Inmueble Único en la Zona - Ideal Empresa Automotriz o Edificio Corporativo Se ofrece a la venta un inmueble de características excepcionales, único en su tipo dentro la zona. Desarrollado sobre tres lotes, cuenta con una superficie total de 8.900 m² distribuidos en múltiples plantas y subsuelos, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para empresas que requieren gran capacidad operativa y presencia institucional. Diseñado originalmente para el funcionamiento de una empresa automotriz, el edificio posee la infraestructura ideal para concesionarias, talleres especializados, logística de vehículos, centros de servicio técnico o incluso reconversión para oficinas de alto nivel corporativo. Entre sus principales características se destacan:  • Distribución funcional en varias plantas y subsuelos que permiten un aprovechamiento integral del espacio.  • Amplios accesos y zonas de circulación pensadas para tránsito vehicular y peatonal. Podes solicitar los planos o una visita al inmueble comunicándote con Mariano al Whatsapp ########  • Estructura sólida y adaptable, ideal para usos comerciales o administrativos.  • Ubicación estratégica con excelente conectividad. La versatilidad del inmueble permite su reconversión como edificio corporativo, especialmente para empresas que necesitan combinar espacios de showroom, administración, atención al cliente y operaciones logísticas en un mismo lugar. XINTEL (CAN-CAN-697)

Venta  de Local en San Nicolás, Capital Federal Excelente Local Comercial en Venta -  Centro / Tribunales, CABA Ubicado en pleno centro porteño, sobre la calle Libertad al 100, a metros de Av. Corrientes y rodeado de comercios, oficinas, instituciones y gran flujo peatonal, se encuentra este amplio local comercial de 202 m² totales, distribuido en dos plantas. Planta Baja de aproximadamente 100 m², con espacios amplios. Primer Piso con tres grandes ambientes, perfectos para oficinas, salas de reuniones, o áreas de trabajo. Zona altamente comercial, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte (líneas de subte, colectivos y avenidas principales). Su distribución y ubicación lo hacen apto para múltiples rubros: servicios profesionales, indumentaria, tecnología, academias, coworking, joyería, gastronomía y otros. Oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión. --- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Mariel Vega, matricula CUCICBA 9476 , por lo tanto la intermediación, la reserva y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. XINTEL (VET-VET-30)

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal. El local se encuentra en la excelente zona del centro porteño, proximo a la av 9 de Julio, Belgrano, independencia, cuanto con multiples lineas de colectivos , metrobus, subte linea C Y A, universidades como UADE, UAI, KENNEDY, etc. El local cuenta con planta baja, un primer piso y sótano, se accede por su entrada amplia de vidrio y otra entrada independiente, en planta baja cuenta con un amplio salon con patio, se accede al 1er piso por escalera, tiene el espacio para instalar un ascensor, cuenta con dos despachos, baño completo, amplio salon, asi el frente y al contrafrente tiene cocina completa, dos baños de damas y caballeros y un 4to baño. Apto multiples destinos. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1048)

Ubicado en el vibrante barrio de Balvanera, este imponente edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios del sector farmacéutico o de laboratorio, gracias a su habilitación previa como droguería. Con una superficie total de 1010 m², distribuidos en planta baja, entrepiso, primer y segundo piso, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil. El edificio, de 10 años de antigüedad, está equipado con depósitos, ascensor y montacargas, lo que facilita la logística y el almacenamiento eficiente. Además, cuenta con oficinas administrativas y portones eléctricos, añadiendo funcionalidad y seguridad al espacio. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, lo que potencia su atractivo comercial. Si bien las medidas y descripciones son aproximadas, reflejan el potencial de este espacio para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Nuestra empresa es líder en el alquiler y venta de locales comerciales, con más de 300 marcas líderes que han confiado en nuestros servicios de búsqueda y gestión. Este edificio en Balvanera es una muestra más de nuestro compromiso con la calidad y la satisfacción del cliente.

Venta de Local en Barracas, Capital Federal Ubicación: Av. Montes de Oca y Av. Caseros. Se vende local comercial en esquina, ideal para diversas actividades. El local cuenta con una superficie total de 338 m², distribuidos en 189 m² en planta baja y 149 m² en subsuelo. Destaca por su amplio frente y su diseño totalmente vidriado, lo que ofrece una excelente visibilidad y luminosidad. Además, cuenta con 3 baños, uno por planta, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Esta ubicación estratégica en una zona de alto tránsito asegura un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas y emprendedores. Este local es perfecto para tiendas retail, oficinas o cualquier negocio que busque un espacio atractivo y accesible. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este excelente local en una de las áreas más dinámicas de la ciudad! XINTEL (MKS-MKS-3587)

Quintanar Baquero le ofrece esta propiedad de uso mixto ubicada sobre Avenida Sáenz al 1400, uno de los principales corredores comerciales y de conexión del barrio de Nueva Pompeya. Se trata de un inmueble compuesto por local comercial al frente con ingreso independiente y vivienda de cuatro ambientes, ideal para combinar actividad comercial con vivienda o generar renta mixta. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que brinda la posibilidad de actualizarla y adaptarla a distintos usos. Local comercial Local al frente con vidriera, baño propio y depósito. Ingreso independiente desde la calle. Superficie aproximada de 40 m². Apto para comercio de cercanía, servicios o actividad profesional. Vivienda de cuatro ambientes La unidad residencial se desarrolla en planta y cuenta con comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo, hall distribuidor, patio principal, patio lateral y acceso a azotea. Los espacios exteriores aportan ventilación y luminosidad. Superficies generales Superficie de terreno: 232 m² Superficie cubierta: 360 m² Superficie libre: 48,16 m² Superficie construida: 109 m² Ubicación estratégica Ubicado sobre Avenida Sáenz, eje comercial del barrio, con alto tránsito peatonal y vehicular y amplia oferta de transporte y servicios. Cercano a Puente Alsina, al Hospital Penna y con rápido acceso a Avenida Perito Moreno y Avenida Caseros. Entorno con comercios, escuelas y múltiples líneas de colectivo. A metros de la nueva estación terminal del transbus que conecta con el aeroparque. Una propiedad versátil, con gran potencial de actualización y múltiples posibilidades de uso. Consulte para más información o coordinar una visita. Accesibilidad según Ley 515 GCBAInformamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QBM-1416)

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Javier Agustin Lopez - MLS ID 421731065-23 VENTA URGENTE LOCAL COMERCIAL EN MICROCENTRO FLORIDA 439 OPORTUNIDAD ÚNICA Precio US 19.990 Expensas 300.000 Superficie total 45 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA Local ubicado sobre calle Florida 439 a metros de Av. Corrientes en pleno Microcentro porteño una de las zonas con mayor circulación peatonal del país. Entorno 100 comercial Alto flujo turístico y laboral Cercanía a múltiples medios de transporte subtes líneas B C y D gran cantidad de colectivos CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL 45 m totales Distribución en 3 niveles Planta baja Entrepiso Subsuelo Todos los niveles habilitados Frente vidriado Buen estado general Ideal para rubros comerciales depósito o inversión DIFERENCIALES QUE LO HACEN DESTACAR Calefacción central en toda la galería incluyendo los 3 pisos del local Seguridad permanente con cámaras y control Excelente circulación dentro de la galería Muy buen aprovechamiento de superficie por su distribución OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Valor por m altamente competitivo US 444m Ideal para renta o desarrollo comercial Zona con demanda constante VENTA URGENTE ESCUCHA PROPUESTAS Propiedades en esta ubicación y valor no permanecen mucho tiempo en el mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Juan Berenstein - MLS ID 420101350-180 VENTA LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA OFICINAS DEPÓSITO SHOWROOM AV. FEDERICO LACROZE 3412 CABA Local comercial desarrollado en dos plantas ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400 una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad con alto tránsito vehicular y peatonal. UBICACIÓN Y POTENCIAL DEL BARRIO Situado en un punto clave entre Colegiales Chacarita y Palermo una zona en constante crecimiento con fuerte presencia de empresas desarrollos residenciales polos gastronómicos estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico con excelente conectividad y visibilidad ideal para marcas que buscan exposición operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes Av. Álvarez Thomas Av. Cabildo Subte Línea B Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. EL INMUEBLE Propiedad apta para local comercial showroom depósito u oficinas con una distribución funcional y versátil. Características Desarrollo en dos pisos Frente vidriado sobre Av. Lacroze con gran visibilidad desde la calle 3 oficinas Sala de reuniones 3 baños Cocina Espacios amplios luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos Una propiedad ideal para empresas estudios marcas logística liviana o showroom que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Florencia Beltrán - MLS ID 420491199-38 Se vende local comercial con sótano PH de tres ambientes. El local da al frente tiene entrada independiente por vidriera con cortina eléctrica. Sótano de 6968 mts. Al ingresar desde la calle nos encontramos con un pasillo común que sirve de acceso a varias unidades. Se ingresa al PH a través de un pasillo de distribución en el mismo se encuentra la 2da entrada al local y la siguiente puerta es el ingreso al PH. Este PH antes parte del mismo espacio que el local ha sido dividido para ofrecer una vida residencial separada. Está divido en 2 plantas. Planta baja - cocina integrada con horno a gas. La ventana se ha achicado por lo que puede volver a su normalidad - livingcomedor. - lavadero. - toilette de recepción. Planta alta - 2 dormitorios - baño completo con bañera. - entrepiso que puede servir como escritorio anteriormente tenía un ventanal desde el piso al techo por lo que puede volver a su normalidad Contactanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30 del valor del inmueble tenemos un préstamo exclusivo para nuestros clientes para que lo financies en hasta 5 años! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Calculá tu préstamo en su página web! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Walter Dewey - MLS ID 61254-176 VENTA DE LOCAL EN PALERMO LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON SALIDA A LA CALLE CHARCAS 3383 AMPLIOS ESPACIOS. LOCAL DE MÁS DE 350 m2 PRACTICAMENTE SIN COLUMNAS. PATIO EN PULMÓN DE MANZANA DE MÁS DE 85 m2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE PALERMO - A metros de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo. - Zona de alto tránsito peatonal y gran actividad comercial. - Excelente conectividad subte Línea D y múltiples medios de transporte. - Entorno residencial y comercial consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 CMCPSI 6578 - Contacto Sonia Cuesta - MLS ID 421491006-222 VENTA LOCAL COMERCIAL MÁS PH DE 3 AMBIENTES CON A RECICLAR SOBRE AVENIDA ENTRE RIOS. CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Propiedad única ubicada sobre Avenida Entre Ríos en el estratégico barrio de Constitución Capital Federal que integra un ph residencial con un local comercial ofreciendo versatilidad y potencial de inversión. El inmueble desarrolla una superficie total construida de 190 m distribuidos en 164 m cubiertos 15 m semicubiertos y 11 m descubiertos sobre un terreno de 192 m. El ph cuenta con ingreso independiente. El ph residencial cuenta con 3 ambientes incluyendo 2 habitaciones y 1 baño completo más un toilette adicional. El local comercial dispone de dos oficinas al frente cocina y baño independiente más un sótano y entrepiso destinados a almacenamiento. Su privilegiada ubicación sobre una importante avenida comercial lo convierte en una oportunidad excepcional para emprendimientos que requieran visibilidad y espacios versátiles. Ideal para depósitos abastos o negocios con necesidad de área de trabajo y almacenaje. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad con potencial de desarrollo comercial y residencial. Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura siendo las mismas las siguientes Superficie cubierta164 m2 Superficie semicubierta 15m2 Suoerficie descuebierta 4 Azotea7 Superficie total 192m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de local en Pompeya Quintanar Baquero tiene una gran oportunidad para ti: Te presentamos un local ubicado en el corazón del centro comercial de Nueva Pompeya. Esta propiedad cuenta con baño, vidriera y persiana, lo que la hace perfecta para emprender tu negocio. La ubicación del local es inmejorable, ya que se encuentra a pocos metros de la avenida Saenz, lo que le brinda una gran visibilidad y acceso a una amplia afluencia de clientes potenciales. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en esta zona comercial estratégica de Nueva Pompeya. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el espacio perfecto para tu negocio. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-61)

Local  en VENTA en Palermo, Capital Federal EXCELENTE OPORTUNIDAD  A pocos metros de Av. Córdoba. Cercano a varias sedes de la Universidad de Palermo. Se vende con Renta excelentes inquilinos con antigüedad en el local, veterinaria de muchos años. XINTEL (GGO-GGO-293)

Local en esquina con importante depósito con entrada para vehículos grandes, buena altura, apto para múltiples rubros, con ingreso por dos calles. Buen estado y excelente ubicación. Sobre la propiedad hay 4 departamentos que completan el PH y no pertenecen a esta publicación. Se encuentra con renta hasta octubre 2026 Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Venta de Local en Retiro, Capital Federal. Oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más transitadas de Capital Federal. Este local, estratégicamente ubicado en Galería CENTER, se encuentra en Zona Florida, Retiro / Microcentro, un área de alto flujo peatonal y comercial, a una cuadra de Plaza General San Martín. Características del Local: Ubicación: Locales 8-10, tercer local del lado derecho. Posee una vidriera amplia: 6 metros de frente, garantizando excelente visibilidad. Apertura de Galeria: Lunes a viernes de 10 hs a 19 hs y Sábado de 11 hs a 17 hs. Expensas: $60.000 aprox. - ABL: $6.000 aprox. - Agua: $30.000 aprox. Una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en un punto clave de la ciudad o sumar una propiedad de alto potencial a tu inversión. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL (VET-VET-10)

Venta de Local en Tribunales, Capital Federa Excelente local bien construido, dos baños en planta baja, con deposito y dependencias en sotano con extraccion reglamentaria, tanto mecanica como natural.  Actualmente gastronomia. Cuenta con dos plantas de 72 m2 cada una.  con 4 m de frente por 18 de fondo. Salida por puerta a patio comun de uso exclusivo Expensas  de enero 25 $ ######## ABL $ enero 25 $ 57000 Aysa Enero 25 $ ######## XINTEL (MOS-MOS-4195)

VENTA Local a Estrenar en Cuenca 1100– Villa Santa RitaExcelente oportunidad comercial en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Este local forma parte de un edificio a estrenar, ubicado sobre la calle Cuenca al 1100, una zona residencial con gran potencial y circulación.  Superficie total: 113,69 m² (aprox.) Medidas del salón principal: 4,18 mts de frente x 27,20 mts de fondo Patio privado: 8,30 mts x 3 mts – ideal para ampliar actividades o como espacio de descanso  Baño para personas con movilidad reducida: 1,80 mts x 2,57 mts Office: 1,26 mts x 1,22 mts – funcional para personal o servicio de apoyo Apto múltiples rubros: gastronómico, servicios, oficinas, estética, salud, entre otros. *A estrenar *Buena altura de techos * Excelente iluminación natural gracias al patio  Consultame para coordinar una visita y conocer todo el potencial de este espacio. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE LOCAL EN VILLA DEL PARQUE 42M2 ALTURA LOSA CIERLORRASO 3 METROS PERIMETRO VIDRIERA 9M2 PERIMETRO TOTAL 15.20M2 TABLERO ELECTRICO ARMADO Y FUNCIONANDO 4 CORTINAS DE ENROLLAR MOTORIZADAS, BAÑO Y ANTEBAÑO HELADERAS INCLUIDAS. XINTEL (JAK-JAK-4754)

Venta de Local en Parque Avellaneda, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN VENTA - PARQUE AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión en una zona con muy buen movimiento comercial y peatonal. Local comercial de 20 m², funcional y bien distribuido. El inmueble cuenta con salón dividido en dos sectores, lo que permite una mejor organización del espacio según el rubro. Pisos cerámicos en buen estado y baño propio, ideal para múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. Ubicado a tan solo 100 metros de Av. Alberdi y Av. Bruix, en un entorno consolidado, con comercios de cercanía, paradas de colectivos y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. Ideal inversores o emprendimientos propios. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2672)

Venta de Local en Recoleta, frente al Hospital Finochietto y a 1 cuadra de Universidad de Palermo. Planta libre, con pisos de porcelanatto. Dos baños, cocina y un deposito en el subusuelo. Anteriormente, funcionaba una farmacia. La superficie total, se compone de: superfice sotano: 60mts y Superifice del local: 169mts.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. correddor responsable Juan Javier Luisio, matrícula CPI 2.368 XINTEL (LUI-LU1-13139)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal LOCAL COMERCIAL SOBRE LOTE PROPIO DE 8,66X28, CONSTRUCIÓN LOSA, 4 M. DE ALTURA, PISO CEMENTO Y GRANITO EN TODO EL PREDIO, BAÑO PARA AMBOS SEXOS, CON IMORTANTE ENTREPISO 100 M2 CUBIERTOS; O BIEN ZONIFICACION DEL PREDIO USA A PERMITEN EDIFICIO DE 9 PLANTAS EN TOTAL XINTEL (MCO-MCO-4975)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Adrián Díaz - MLS ID 61101-1194 Excelente local en venta de 7170 m2 totales distribuidos de la siguiente manera PB 4650 m2 Sótano 2520 m2 Apto varios rubros Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 No es apto gastronomía Posee actualmente una division de durlock que se puede usar como oficinahabitación o incorporarse para ampliar el local. Cocina con termotanque a gas natural Bajas Expensas 95.000 AGIP 16.500 AYSA 60.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Hugo Nuñez - MLS ID 421381021-294 Local comercial distribuido en dos plantas ubicado en la zona de Retiro limite con San Nicolas. Planta Baja Recepción comercial con un espacio de 50 m Subsuelo Espacio de 66 m con baño Su ubicación es inmejorable ya que se encuentra a 200 m de la Av. Santa Fe 100 m de la Av. Cordoba 400 m del Teatro Colon 300 m de la Av. 9 de julio cerca de servicios comercios y transporte público ofreciendo fácil acceso a las principales vías de la ciudad y facilitando la movilidad hacia otras zonas. Esta propiedad combina funcionalidad y ubicación privilegiada convirtiéndola en una oportunidad única para establecer o expandir su negocio. ¡No pierda la oportunidad de conocerla! - Los metros publicados son aproximados las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Matias Llompart - MLS ID 420491204-35 VENTA LOCAL COMERCIAL 61 M RETIRO CAPITAL FEDERAL FLORIDA 860 Galería del sol POSIBILIDAD A FINANCIACION PROPIA NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION! Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Florida en el corazón financiero y comercial de Retiro Capital Federal. Excelente estado de conservación y mantenimiento general. Superficie total de 61 m cubiertos ideal para emprendimientos comerciales de diseño o servicios profesionales con alto potencial de rentabilidad. El local se divide en dos plantas. Posibilidad de venta con mobiliario. Baño compartido en galeria. Ultimas Expensas 400.000 Oportunidad de inversión para emprendedores estudios profesionales o marcas que busquen posicionarse en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. Contacte para obtener información detallada y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar