Oportunidad Comercial en Ituzaingó Norte Ubicado en la calle Fragio, en el corazón de Ituzaingó Norte, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios y emprendimientos. Con una superficie total de 143,48 m², este local cuenta con un diseño moderno y funcional. Características - Diseño de Doble Altura: Local al frente con doble altura, que permite una mayor visibilidad y atractivo. - Planta Baja: 43,57 m² de espacio para la recepción de clientes o exposición de productos. - Planta Alta: 72 m² de espacio adicional para oficinas, almacenamiento o expansión del negocio. - Espacio Descubierto: 27,05 m² de espacio libre al frente, habilitado para el uso y aprovechamiento. Detalles - Ubicación Estratégica: A solo 100 metros del centro comercial de Ituzaingó Norte, con fácil acceso a transporte y servicios. - Condición: Muy bueno, con una antigüedad de solo 2 año. Este local comercial es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio para establecer su negocio o emprendimiento en una zona céntrica y con gran potencial de crecimiento. ¡No te pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial! XINTEL (VRP-VRP-220)

Emprendimiento "VIVA +" VENTA LOCAL N 1: El local se desarrolla en 2 plantas. La planta baja tiene 46.20 m2 cubiertos y la planta alta 57.00 m2 cubiertos, dando asi una superficie total de 103.20 m2. Su orientación es al FRENTE, sobre la calle Camacua. "Viva +" es un edificio de categoría, el cual se ubica en la zona mas premium y comercial de Ituzaingo Norte, a solo 3 cuadras de la estación y de la Av. Santa Rosa. El edificio es solo apto profesional, esta pensado para que puedas desarrollar tanto tus negocios o tu profesión de una manera súper profesional. Son 8 pisos con distintas tipologías de oficinas que van de los 35m2 a los 180m2 divisibles acorde a tus necesidades.Las unidades son muy luminosas ya que tienen la particularidad que todas dan al frente. El ingreso al edificio es de ultima tecnología ya que el mismo sera por código QR. Ademas de desarrolla salón de conferencias, terraza y como opcionales tenes las cocheras . FINANCIACIÓN: ANTICIPO Y CUOTAS ENTREGA: MAYO DEL 2023 XINTEL (VRP-VRP-179)

Local Comercial en Venta en Ituzaingó Norte Ubicado en la calle Fragio, a solo 100 metros del centro de Ituzaingó Norte, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios y emprendimientos. Con una superficie total de 393,8 m², este local cuenta con dos pisos y un espacio descubierto al frente de uso propio. Características - Planta Baja: Salón de 265 m² con dos toilettes, ideal para negocios y eventos. - Planta Alta: Espacio de 73 m² para oficinas o almacenamiento. - Espacio Descubierto: 57,95 m² de espacio al frente de uso propio, perfecto para publicidad o eventos al aire libre. Detalles - Ubicación Céntrica: A solo 100 metros del centro de Ituzaingó Norte, con fácil acceso a transporte y servicios. - Condición: Muy bueno, con una antigüedad de solo 2 año. - Acepta Financiación Este local comercial es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio para establecer su negocio o emprendimiento en una zona céntrica y con gran potencial de crecimiento. ¡No te pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial! XINTEL (VRP-VRP-257)

Venta de Locales en esquina de Avenida Rivadavia, Ituzaingó. 5 locales ubicados en Avenida Rivadavia, incluye esquina. zona muy transitada. A 800 metros de estación de Ituzaingó. A 2000 metros de estación de Padua. A pocos metros de paradas de colectivos. Agua corriente y gas. ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918. Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. - Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL (VCO-VCO-1327)

Venta de Local en Ituzaingo norte, Ituzaingó Excelente local en venta de 402m2, ubicado en la esquina de José María Paz y Pringles, con frente a ambas calles, excelente acceso a 80mts de Acceso Oeste. El local cuenta con oficina con baño y vestuario. Actualmente funciona como gomeria premium.  Estructura tipo galpón con persianas metálicas automáticas en ambas calles.  Zonificacion C1 Gastos de escritura a cargo del comprador XINTEL (LER-LER-7645)

Venta de tres locales en block en inmejorable ubicación. La propiedad se divide en tres locales en block. La misma cuenta con fondo libre y una vivienda. Los locales se encuentran en una de las mejores ubicaciones de Ituzaingo Norte sobre la calle Olazabal, al lado de la Heladeria Desire una de las mas reconocidas de la zona, y dentro del rango de locales comerciales y gastronómicos. Med. Lote: 12 x 31.50 m2 Consultanos! XINTEL (VRP-VRP-240)

Venta de Local en Parque Leloir, Ituzaingó Local comercial en Thays Parque Leloir  564 m2 totales.  Ubicada en el corazón de Parque Leloir, el nuevo polo gastronómico en la zona más destacada de Bs As, cuenta con valet parking, seguridad privada las 24 hs SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR -  Asesora responsable Silvia Cárcano Contacto; 11338 7324 XINTEL (MSB-MS2-6963)

Excelente Inmueble Comercial, el lote cuenta con 20mts de frente y 73 mts de fondo, con salidad a dos calles, ubicado en zona Oeste, sobre Martin Fierro, la principal Avenida del exclusivo Parque Leloir, con su increible entorno en cuanto a vegetacion y excelente accesibilidad debido a la proximidad del Acceso Oeste. Se destacan en la zona numerosos proyectos, Residenciales, Complejos de oficinas, Comerciales, entre ellas, Entidades Bancarias, Concesionarias, consolidándose un polo gastronómico de primera calidad. Uno de los proyectos de gran relevancia, es el desembarco de una importante cadena hotelera del mundo que instalará su marca en un desarrollo de usos mixtos que comprende: un centro de convenciones, oficinas AAA, centro de salud, parking subterráneo, plaza comercial con oferta gastronómica de marcas de primera linea y residencias con servicio de hotelería. Se puede construir 745 m2 cubiertos. Zonificación CMF1 Fot 05 Fos 05

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Juan Cruz Bernaus - MLS ID 420031280-60 LOCAL COMERCIAL EN VENTA ROSARIO SANTA FE - 27 FEBRERO Y CORRIENTES Excelente oportunidad de inversión en Boulevard 27 de Febrero una ubicación estratégica de la ciudad. Este local comercial se encuentra en construcción con entrega prevista para agosto de 2026. Ubicado en planta baja de un moderno edificio de 12 niveles. La unidad ofrece 316 m totales distribuidos en un espacio funcional luminoso y adaptable a distintos rubros. - Vidriera al frente con excelente exposición - Baño propio - Posibilidad de inversión con renta asegurada o para desarrollo propio Beneficios del edificio - Departamentos de 1 y 2 dormitorios además de dúplex - Cocinas equipadas con artefactos de calidad - Equipos de refrigeración instalados - Pisos de madera en dormitorios y porcelanato en áreas comunes - Piscina exterior con solárium - Quincho para reuniones sociales - OPCIONAL cochera CONSULTAR POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN Una opción ideal tanto para iniciar tu propio negocio como para inversión inmobiliaria con excelente proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

DIRECCION: RODRIGUEZ 1331 – ROSARIO CARACTERISTICAS GENERALES: · Edificio en planta baja y 6 pisos con diferentes tipologías de departamentos. · Local comercial en planta baja. · Unidades con cochera en planta baja. . Diseñado y pensado en el confort y el bajo consumo energético cumpliendo con las normas de sustentabilidad vigentes. . Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada. CARACTERISTICAS UNIDADES: . Carpintería de aluminio color negro anodizado. . Puertas placa, marcos de madera, en ingreso departamentos e interiores. . Revestimientos primera marcas en cocina y baños. . Pisos porcelanato primera calidad en departamentos. . Enlucido de yeso en paredes interiores y cielorrasos. . Grifería primera calidad en baños y cocinas. . Sanitarios: Inodoro a pedestal con mochila y bidet en losa blanca primeras marcas. . Pileta simple de acero inoxidable primera marca en cocinas. . Mesadas en granito natural en cocinas. . Muebles bajo mesada y alacena en madera laminados. . Calefones y termotanques Primera marca. . Herrajes de puertas y muebles en marcas de primera calidad . Látex acrílico para exteriores primera marca. . Látex blanco mate en interiores primera marca. UNIDADES: -DEPARTAMENTOS AMBINTE UNICO AL CONTRAFRENTE CON BALCON -DEPARTAMNTOS UN DORMITORIO AL FRENTE CON BALCON -DEPARTAMENTOS DOS DORMITORIOS AL FRENTE CON BALCON -ESPACIO DE COCHERA PARA 3 AUTOS -LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA NOTA: LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PODRAN MODIFICARSE AL LIBRE CRITERIO DEL PROYECTISTA, SIN QUE ELLO SEA EN DESMERO DE LA CALIDAD Y EL CONFORT DE LA OBRA, NI QUE SE ALTERE SUSTANCIALMENTE EL DISEÑO DEL CONJUNTO. HUMAN Real Estate Balcarce 1424, Of. 1. | Rosario, Argentina.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-377 VENTA DE LOCAL COMERCIAL O CONSULTORIO CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Octubre de 2026. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-405 VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Octubre de 2026. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! POSIBILIDAD DE PERMUTAS O FINANCIACION CON ENTREGA Y HASTA 24 CUOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

El desarrollo se encuentra en una ubicación estratégica en el centro de Rosario, a escasos metros de Plaza Bélgica y de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores que conecta la ciudad de este a oeste. El edificio se proyecta sobre calle Ayacucho 1428, en un lote frentista de 9,26 metros de ancho, integrado a un conjunto de terrenos que liberan el acceso mediante un pasillo común. Esta particularidad permite generar una propuesta arquitectónica con carácter de “esquina”, potenciando su presencia y diseño. El proyecto cuenta con dos frentes destacados: hacia el norte, con amplios paños vidriados que aportan excelente iluminación natural y visuales abiertas hacia el río; y hacia el este, donde se desarrollan balcones aterrazados de generosas dimensiones, ideales para incorporar mobiliario exterior. Estos balcones incluyen parasoles móviles que aportan dinamismo a la fachada, modificando su expresión a lo largo del día. En planta baja se disponen un local comercial, el ingreso peatonal al edificio y dos cocheras de uso privado. En los niveles superiores se desarrollan unidades de un dormitorio, con dos departamentos por piso. Como cierre del proyecto, en el piso 8 se ubica una unidad exclusiva que cuenta con el uso de la azotea correspondiente al noveno nivel. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Rocío Lis Rodriguez - MLS ID 421751025-52 Locales comerciales a la Venta ubicados en Zeballos ######## en el corazon de Barrio Martin. Hoy se encuentran divididos conformando dos locales uno de 37 mts y el otro de 20 mts. Se venden juntos conformando un local de 57 mts y conjuntamente esta la ocpion de vender con el primer Ph que se ingresa pór Zeballos 214 con 116 mts púdiendo ser una buena opcion para un unico proyecto. Con fachada historica y una ubicacion estrategica ideales para quien busca local al frente en una zona muy destacada de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-379 VENTA DE LOCAL COMERCIAL O CONSULTORIO CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Octubre de 2026. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-387 VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Octubre de 2026. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-378 VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA CON POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN La unidad se encuentra en construcción lo que da la posibilidad de anexar el local lindero alcanzando una superficie total aproximada de 100 m2. Fecha estimada de entrega Octubre de 2026. El local cuenta con baño y cocina. Pisos de porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Cielorraso suspendido o aplicado de yeso. Pintura latex para paredes. Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

¡OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LA FLORIDA! Te presentamos esta propiedad estratégica sobre calle Pintor Musto, a metros de Av. Circunvalación.  Situada en el tradicional barrio La Florida, Rosario. Potencial Comercial: Cuenta con 2 LOCALES COMERCIALES al frente, ideales para emprendimientos independientes. Conexión con la naturaleza: uno de los locales desemboca en un amplio jardín trasero, perfecto para crear un espacio de relax o expandir el área comercial. Medidas del Lote: Un terreno de 10 metros de frente por 28,50 metros de fondo. Superficie Total: 285 m2 de superficie ideal para diversos proyectos. Datos Técnicos:Ubicación: Pintor Musto 600  (a metros de Av. Circunvalación).  ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con más proyección de la zona norte! Consultanos para más información o para coordinar una visita. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7903835 .-

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Lisandro Garcia - MLS ID 420031208-219 RENTA ACTUAL 850.000 IVA CONTRATO 24 MESES VENTA LOCAL COMERCIAL 62 M CENTRO ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado en zona estratégica de Rosario sobre avenida Leandro N. Alem con óptimas condiciones de inversión y desarrollo empresarial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 62 m Ubicación privilegiada en zona céntrica Estado general excelente Construcción del año 2007 Totalmente habilitado para actividad comercial DESCRIPCIÓN TÉCNICA Propiedad con diseño funcional y moderna infraestructura ideal para emprendimientos comerciales de diversa índole. La ubicación sobre Leandro N. Alem representa una ventaja competitiva para cualquier proyecto de negocios. POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona de alto tránsito comercial Excelente accesibilidad Valor agregado por su estado de conservación Potencial para múltiples rubros comerciales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Este local de 125 m² cubiertos sobre un terreno de 148 m² se encuentra enuna ubicación estratégica de Zona Sur, con excelente circulación y visibilidad. Con un frente imponente de 9,22 metros y amplia vidriera, garantiza máxima exposición para tu negocio, ideal para captar la atención de clientes y potenciar tu marca. -125 m² cubiertos -148 m² totales de terreno -Frente de 9,22 m con vidriera Espacios amplios y versátiles, adaptables a distintos rubros Su ubicación lo convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendedores, inversores o empresas consolidadas que busquen instalarse en una zona de constante crecimiento. Agenda una visita!

Terreno: 15,77m de frente por 13m de fondo. Encierra una superficie total de 205m2. Edificación: Dos locales comerciales los cuales encierran una superficie de 40m2 y 50m2 más un depósito de acceso independiente con una superficie 115m2. Servicios: agua de red y cloacas conectadas. Gas natural desconectado. Otras mejoras: cordón-cuneta y asfalto. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-SPF-194)

Ubicación Estratégica en Fisherton - Rosario Posibilidad de vender Financiado Descubrí el proyecto “Mercado del Paso”, ubicado en el corazón de Fisherton, una de las zonas más exclusivas y en constante crecimiento de Rosario. Situado sobre la Avenida Bernheim, el desarrollo cuenta con excelente conectividad y está rodeado de empresas líderes en logística, tecnología, comercio y servicios, creando un ecosistema comercial dinámico y atractivo. La cercanía con barrios residenciales de alta gama y avenidas principales garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Diseño Moderno y Funcional El proyecto incluye 21 locales comerciales de 145 m² cada uno, diseñados para maximizar su funcionalidad y adaptarse a una amplia variedad de negocios como oficinas o showrooms. Su diseño moderno asegura una experiencia superior tanto para comerciantes como para clientes, destacándose por su calidad constructiva y eficiencia. Especificaciones Técnicas Premium Cubierta y Estructura: Correas C prepintadas negras y chapas Arneg con terminación interior color blanco. Pisos de Hormigón: Hormigón llaneado de alta resistencia, ideal para soportar actividades comerciales intensivas. Fachada y Aberturas: Ventanales de 5 x 3 m con sistema DVH , complementados con aberturas de línea A40 y cortinas metálicas enrollables que garantizan seguridad y estilo. Altura Versátil: Altura máxima de 6.50 m y mínima de 4.50 m, optimizando el espacio para almacenamiento o decoración. Posibilidad de realizar entre piso. Instalaciones Prácticas: Preinstalaciones para aire acondicionado, electricidad hasta el tablero de cada local, y conexiones para agua y cloacas listas para personalizar. Seguridad Integral: Garita de seguridad y portón corredizo de 5 x 3 m, ofreciendo acceso controlado y protección constante. Terminaciones de Calidad: Ladrillos vistos en el exterior con pintura impermeable y revoque interior pintado en látex blanco, combinando estética y durabilidad. Financiación Flexible Pensamos en vos: accedé a tu local comercial entregando sólo un 30% del valor y financia el resto en 20 cuotas fijas. Esta opción de pago te permite invertir de forma cómoda y segura, adaptándose a tus necesidades financieras. Invertí con Confianza Mercado del Paso es mucho más que un desarrollo comercial: es una inversión en el futuro. Con su ubicación estratégica, diseño de vanguardia y entorno comercial pujante, este proyecto tiene todo para convertirse en un ícono de Fisherton. Aprovecha esta oportunidad única y asegurá tu lugar en este espacio que marcará tendencia.

Galpón con excelente ubicación en la Zona Echesortu de Rosario, a metros de Av, Salta y calle Cordoba. *Ubicación: Valpariso 491 *Descripción: ingreso por portón de 2 hojasFrente 8.66 x 45.. El techo necesita arreglos. *Superficie: 390m2 *Forma: Irregular *

VENTA 2 LOCALES Y TERRENO-CASA PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS VENTA DE 2 LOCALES DE 3.5 X 8 MTS2 CADA UNO EN PLANTA BAJA Y TERRENO DE 300 MTS2 APROXIMADAMENTE (LOCALES ALQUILADOS hasta el 2027 hay que respetar el contrato VENTA DE CASA DE DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, LIVING COMEDOR, COCINA INDEPENDIENTE, BAÑO Y BALCON (EXTERIOR A TERMINAR)  esta alquilada  aprtir de mayo 2026 por 2 años en $ 650.000.- con actulizacion cada 4 meses indice IPC LA PROPIEDAD SE VENDE EN SU TOTALIDAD, SIN DIVISIONES SUPERFICIE TOTAL: 400 MTS Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.