Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-145 VENTA DE TERRENO LIMA ######## MONSERRAT ATENCIÓN Desarrolladores Constructoras - Consultar por análisis de factibilidad y estudio de prefactibilidad constructiva. Excelente oportunidad en zona de gran crecimiento excelente accesibilidad y conectividad Subte Línea C Estación Independencia a pocas cuadras. Subte Línea E Estación Independencia también cercana. Metrobus Sobre Av. 9 de Julio a escasas cuadras. Superficie total 260 m Frente 1295 m Fondo 2007 m Corredor Alto 13 Pisos 2 Retiros. Superficie construible estimada 3.401 m Zonificación C1 No afecta Área de Protección Histórica no incidente Ubicado sobre Lima al 600 en el barrio de Monserrat con excelente conectividad cerca de Av. 9 de Julio y del subte. Ideal para desarrollo residencial turístico o corporativo. Zona de Universidades Universidad Argentina de la Empresa UADE Ubicada en Lima 757 Universidad Abierta Interamericana UAI A aproximadamente 6 cuadras en Av. San Juan al 950. Universidad de la Marina Mercante UdeMM Situada en Av. Rivadavia 2258 a unas 10 cuadras del terreno. Universidad John F. Kennedy UJK Con sede en Av. Callao 1055 a unas 12 cuadras. Monserrat es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires pero en los últimos años está experimentando un fuerte resurgimiento gracias a su ubicación estratégica y a la instalación de nuevas universidades oficinas y desarrollos inmobiliarios. ATENCIÓN Desarrolladores Constructoras - Consultar por análisis de factibilidad y estudio de prefactibilidad constructiva. Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Gabriel Deluca - MLS ID 420691123-93 TERRENO EN VENTA MATADEROS VENDIBLES 3.772 M2 SOBRE AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI CAPITAL FEDERAL ¡CON RENTA! Lote de terreno estratégicamente ubicado en zona de Mataderos Capital Federal con potencial inmobiliario excepcional sobre Avenida Juan Bautista Alberdi. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total vendible de 3.77268 m2 Ubicación privilegiada en esquina Zonificación mixtura de uso Inmueble con catalogación especial Estado general excelente Apto para desarrollo inmobiliario ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Superficie cubierta 4.58888 m2 Superficie de balcones 14553 m2 Superficie descubierta 24047 m2 Superficie libre de fondo 000 m2 POTENCIAL DE INVERSIÓN Valor de mercado USD 1.200.000 Zona con alta plusvalía Óptimas condiciones para desarrollo urbano Clasificación apto crédito CONSIDERACIONES NORMATIVAS Zonificación mixtura de uso U.S.A.A. Inmueble con catalogación especial Sin afectaciones relevantes Manzana típica Oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios con visión estratégica en uno de los sectores más dinámicos de Capital Federal. Los metros y superficies expresados son a modo informativo. Las superficies finales surgirán del titulo de propiedad o plano. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente lote S/Avenida ideal proyecto comercial mas Local en PB!!! Nueva Zonificacion: Corredor Medio. Planta baja, posibilidad de SS 10pisos mas dos retiros Toma porcentaje en m2 en parte de pago En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

En las imágenes está el estudio de pre factibilidad estimado para el presente lote. Aproximadamente 1100 M2 vendibles ! Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 11,20 metros + un retiro altura máxima permitida Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Excelente lote S/Avenida ideal proyecto comercial mas Local en PB!!! Nueva Zonificación: USAA Planta baja c/posibilidad de SS altura 29.80m mas dos retiros Toma porcentaje en m2 en parte de pago En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

En venta terreno Bragado 5340, entre Albariño y Corvalan Mataderos.   Excelente terreno de 8,66 de ancho y 49 de largo. Zonificación USAB 1. altura máxima 9 metros. Se escuchan propuestas por canje de metros cuadrados y se toman propiedades en parte pago. Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Superficie• Construible: 7.820 m² • Vendible: 6.800 m² + cocheras (GP) • Gran frente sobre Quilmes 300 – zona estratégica de Parque Patricios  Proyecto de Construcción • 135 departamentos externos. • Estudio de Arquitectura: Oscar Fuentes y Asociados (proyecto pagado). • Fideicomiso inscrito en IGJ: “Torres del Parque 2”. • Derechos pagos y planos aprobados. • Obra iniciada: excavación, demolición, submuración, cimientos y losa de supresión ya ejecutadas. Infraestructura y Amenities • Comparte SUM y parrilleros con Torres del Parque 1. • Parque y piscina ejecutados al 50%. • Posibilidad de continuar obra de inmediato. Oportunidad de Inversión • Proyecto de alta densidad y demanda en el distrito tecnológico de Parque Patricios. • Rápido reinicio de obra gracias a avances ya ejecutados. • Documentación y fideicomiso regularizados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

TERRENO SUP. LOTE: 847 m² FRENTE: 16.07 mts LATERAL: 52.71 mts DISTRITO: CA ALT. MAX.: 38 mts PERFIL EDIFICABLE: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 1210 m² SUP. EDIFICABLE APROX.: 9577 m² SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 8140 m² PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 159.000 OBSERVACIONES: Realizamos un estudio de factibilidad para compartir el verdadero potencial de desarrollo que tiene el terreno de referencia.  Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

• Superficie de total de lote 2692 m² ,incluyendo los 274 m de la casa lindera sobre M. Acosta 183 • 30 Antigüedad DETALLE . lotes de forma rectangular . frente sobre calle Mariano Acosta 34,40 mts con ambos lotes ( 24,90 mts + 9,50 mts) . en ambos lados 80 mts promedio aprox. . Superficie actual construida: 2.600 m2 el geriátrico + 351 m la casa lindera Indices Urbanísticos . Zonificación: USAB2 y AE 26 . Altura permitida: 11,20 mts . 8779  m2  edificables  y total incluyendo subsuelos 10547 . L.I.B.: 30 mts . Plantas: P.B. + 3 + 1 retiros fot  maximo 3,90  incluye corrección  por ancho de calle  . Usos: Baja Mixtura 2 . Ubicación : 150 mts de Av. Rivadavia y 200 mts de Av. J. B. Alberdi. Importante fracción , con muy buen entorno y accesos a distintos puntos de CABA . En la zona se observan proyectos de distintos Rubros como ser vivienda multifamiliar, Loft, o estudios . Existe Posibilidad de financiar hasta 30 % del Valor con tasa y plazo a convenir entre las Partes, o tomar hasta un 20 % del valor de venta en metros cubiertos con cochera, dependiendo del proyecto y fecha de entrega de las UF. VALOR DE VENTA : U$S 1.600.000 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Excelente lote ubicado en el barrio de Montserrat, cercano al centro, San Telmo, Puerto Madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple Frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. SUP. LOTE: 638 m2 FRENTE: 22,64 MTS LATERAL: 33,37 MTS DISTRITO: CA ALT. MAX.: 38 MTS PERFIL EDIFICABLE: 2B + 11P + 2R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: 7.835 m2 aprox. SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 5.860 m2 aprox.  PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 417.151 OBSERVACIONES: SE VENDE EL INMUEBLE CON LA SOCIEDAD QUE LO TIENE COMO UNICO BIEN.

DATOS DEL TERRENOSuperficie del Terreno: 399.40m2 Medida del Terreno: 8.95X44 Frente: 8.95m Contrafrente: 9.10m Lat Izquierdo: 44.24m Lat Derecho: 44.27m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 21.66m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 14,20 m Cant Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS + 10 cocheras aprox Sup. Vendible:  930 Aproximado Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Venta de lote para desarrollo.  CARACTERÍSTICAS: - Terreno irregular con una superficie de 536,9 M2. - Medidas: En plano. - Construido: No. - Zonificación: R2a II. - FOT: 2,81. - Incidencia UVA: 70. - Alícuota: 0,18. - Área edificable en planta: 440,555 m² - Altura Máxima: 17,2 m - Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m

Magnífico terreno en Balvanera!!!  DOBLE FRENTE - Av Hipolito Yrigoyen * Superficie 837,00 M2 Fte: 18,34  Lateral: 45.64. 2700 m2 vendibles. + 21 cocheras. Terreno en Venta en Balvanera Sobre lote 18x43m . Apto múltiples y destinos. Mixtura 3.  Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el corazón de la ciudad. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Venta de terreno para desarrollo en pleno centro de Flores. Ubicado sobre Ramón Falcón Nº2460, entre Rivera Indarte y Perdernera.  Lote de 868,9 M2  Doble frente: 14.1m de frente x 59.27m de fondo. Total construible: 5032m2  Total vendible: 3.473m2 

Excepcional lote de doble frente en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de Buenos Aires Ubicación estratégica a metros de Barrancas de Belgrano ideal para desarrollos de alta gama Entorno consolidado, rodeado de verde, conectividad y cercanía a los principales polos comerciales y gastronómicos de Belgrano R y C Toda la información y medidas provista por el professional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SLA6782233

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal. Lote de 8.81x47.11mts a pocas cuadras de Av. Segurola. Proyecto: - PB+ 5 PISOS+ 1 RETIRO. 1425mts CONTRUIBLES. 1113mts VENDIBLES. Altura máxima construible 17.20mts Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1835)

Frente (m): 13.33 Fondo (m): 57.32 Pisos Sobre-rasante: 1 Superficie edificada 1.556 m² Superficie del terreno : 764,3 m² Zonificacicacin Corredor alto: altuma ma¿xima 38 m + retiro Superficie construible: 6.000 m2 Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Uso: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. XINTEL (MOS-MOS-4079)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal, Lote USAA con amplio frente de 13.65 mts (un frente y medio), ideal para edificio con altura máxima de 29.8 mts, se pueden hacer PB y 9 pisos ( los últimos dos pisos con retiros desde el frente), superficie construible 2200m2 aproximadamente, es una propiedad apta para edificio de viviendas, ideal local, cocheras.  XINTEL (MCO-MCO-651)

Se trata de un terreno de 8,66 m x 31 m con planos de demolición y obra nueva aprobados. Listo para arrancar la obra. Son semipisos de 2 ambientes . Total 10 pisos. No Posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-41)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal IDEAL PARA CONSTRUCCION DE EDIFICIO O CONTINUAR CON EL RUBRO, (EX SALON DE EVENTOS-FIESTAS) CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 435 M2 EN MUY BUEN ESTADO; EL LOTE POSEE 731 M2, S/30 M. DE FRENTE POR 24.50 M. DE LARGO; SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE 562 M2, SE PODRIA PROYECTAR EDIFICIO CON UN TOTAL DE 3300 METROS CUADRADOS, SE AUTORIZA 5 PLANTAS MAS 2 RETIROS, ES DECIR 7 PLANTAS EN TOTAL.  XINTEL (MCO-MCO-4378)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal ZONIFICACION CORREDOR MEDIO, AUTORIZAN 10 PISOS MAS DOS PISOS CON RETIRO, SUP CONSTRUIBLE 3100 m² VENDIBLE 2350 m², LOTE DE 9,15 X 46 M. DE FONDO (SE ENSANCHA UN POCO AL CONTRAFRENTE); EN UNA EDIFICACION MUY ANTIGUA DONDE EXISTIA UN LOCAL AL FRENTE MAS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA, TODAS EN REGULAR ESTADO DE CONSERVACION, POSEE SERVICIOS DE LUZ Y GAS, FRENTE AL SHOPPING-MERCADO SPINETTO CONVINAR CON VENDEDORES DE LA FIRMA. AL 4642-0055/3443/4087 Ó 4641-2733 XINTEL (MCO-MCO-4828)

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Luciano Foigelman - MLS ID 421361056-69 Superficie de parcela 45787 m Altura máxima permitida 172 m Equivalente a PB 5 pisos 2 retiros según USA Media Ocupación por planta estimado 8590 del lote Estimación por nivel Nivel Sup. estimada m Observaciones Planta Baja ######## m Hall cocheras acceso amenities Piso 1 ######## m Unidades habitacionales Piso 2 ######## m Idem Piso 3 ######## m Idem Piso 4 ######## m Idem Piso 5 ######## m Menor sup. por posibles retiros Retiro 1 ######## m Unidad premium o dúplex Retiro 2 ######## m Rooftop unidad o terraza técnica ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! Todas las medidas son aproximadas las definitivas surgirán en la escritura Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Nestor Farkas - MLS ID 421011035-343 Casa construida sobre lote 8.66 x 57.39 497 m. Estado a refaccionar. Entrada lateral para varios autos Al frente departamento de tres ambientes con terraza Al contrafrente departamento de dos ambientes Depósito Taller con techo de loza de aprox. 120 m Altura 450 metros a viga 380. Fondo libre. IDEAL PARA 2 FAMILIAS TALLER PARA TRABAJO O DEPÓSITO Y FONDO LIBRE. OPORTUNIDAD Posibilidad constructiva Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce 12 metros. Planta baja y tres pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pedro Di Coste - MLS ID 420251393-5 TERRENO EN VENTA 570 M VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL DESARROLLO INMOBILIARIO Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Diputado Nacional Osvaldo E. Benedetti con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Características técnicas del predio Superficie total 570 m Frente 869 m Lateral 6560 m Zonificación Usos mixtos USAA Potencial constructivo Superficie vendible estimada 1.498 m Cocheras 20 unidades en planta baja Posibilidad de local comercial hasta 1.640 m vendibles Edificabilidad permitida Planta baja 7 pisos 2 retiros Altura máxima 2280 m Espacios adicionales 110 m en balcones y patios Incidencia U 300m2 Condiciones de desarrollo Proyecto sujeto a verificación municipal según Ley N 6323 Zona con alto potencial de valorización Óptima relación superficie vendiblevalor de incidencia Propuesta ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar rentabilidad en un proyecto integral de viviendas cocheras y espacios comerciales en zona de alta demanda urbana. La información proporcionada se presenta con carácter informativo sujeta a verificación municipal y profesional correspondiente. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar