Frente (m): 13.33 Fondo (m): 57.32 Pisos Sobre-rasante: 1 Superficie edificada 1.556 m² Superficie del terreno : 764,3 m² Zonificacicacin Corredor alto: altuma ma¿xima 38 m + retiro Superficie construible: 6.000 m2 Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5) Adyacente a edificio catalogado. La altura podrá variar si: existe algún edificio adyacente Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).Las pautas generales de intervención se explicitan en el ART. 9.1.4 y el ART. 9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un inmueble con protección CAUTELAR, las pautas se indica en el ART. 9.1.4.3 . Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e INTEGRAL, las pautas se indican en el ART. 9.1.4.2 Uso: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. XINTEL (MOS-MOS-4079)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal, Lote USAA con amplio frente de 13.65 mts (un frente y medio), ideal para edificio con altura máxima de 29.8 mts, se pueden hacer PB y 9 pisos ( los últimos dos pisos con retiros desde el frente), superficie construible 2200m2 aproximadamente, es una propiedad apta para edificio de viviendas, ideal local, cocheras.  XINTEL (MCO-MCO-651)

Se trata de un terreno de 8,66 m x 31 m con planos de demolición y obra nueva aprobados. Listo para arrancar la obra. Son semipisos de 2 ambientes . Total 10 pisos. No Posee accesibilidad para discapacitados como rampa y ascensor. Figueroa Hermida SRL. Matricula 2768 cucicba // 7183 cucicba. XINTEL (FHP-FHP-41)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal IDEAL PARA CONSTRUCCION DE EDIFICIO O CONTINUAR CON EL RUBRO, (EX SALON DE EVENTOS-FIESTAS) CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 435 M2 EN MUY BUEN ESTADO; EL LOTE POSEE 731 M2, S/30 M. DE FRENTE POR 24.50 M. DE LARGO; SUPERFICIE DE PLANTA EDIFICABLE 562 M2, SE PODRIA PROYECTAR EDIFICIO CON UN TOTAL DE 3300 METROS CUADRADOS, SE AUTORIZA 5 PLANTAS MAS 2 RETIROS, ES DECIR 7 PLANTAS EN TOTAL.  XINTEL (MCO-MCO-4378)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal.  4 unidades EN BLOCK, CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE. Ubicados en Jovellanos 1031, 1041, y 1051.  - Superficie para edificar: 565 mts 2. - Superficie de parcela: 332,9 mts 2. 1) Jovellanos 1031 - Planta alta - Frente. Destino: Vivienda Alquiler Octubre 2025: $1.158.681. Mensual según IPC DEL INDEC. 2) Jovellanos 1041 - Planta baja - Contrafrente Destino: Vivienda Alquiler Octubre 2025: $664.836. Mensual según IPC DEL INDEC. 3) Jovellanos 1041 - Planta alta - Contrafrente Destino: Vivienda Alquiler Octubre 2025: $894.514. EL CONTRATO NO SERÁ RENOVADO AL VENCIMIENTO EL 14/01/2026. 4) Jovellanos 1051- Planta Baja - Frente Destino: Jardín Maternal Alquiler Octubre 2025: $1.068.448 + IVA. Cuatrimestral según IPC DEL INDEC.  OPORTUNIDAD. IDEAL INVERSORES. XINTEL (CIT-CIT-819)

Venta de Lote en Balvanera, Capital Federal ZONIFICACION CORREDOR MEDIO, AUTORIZAN 10 PISOS MAS DOS PISOS CON RETIRO, SUP CONSTRUIBLE 3100 m² VENDIBLE 2350 m², LOTE DE 9,15 X 46 M. DE FONDO (SE ENSANCHA UN POCO AL CONTRAFRENTE); EN UNA EDIFICACION MUY ANTIGUA DONDE EXISTIA UN LOCAL AL FRENTE MAS VIVIENDAS EN PLANTA BAJA, TODAS EN REGULAR ESTADO DE CONSERVACION, POSEE SERVICIOS DE LUZ Y GAS, FRENTE AL SHOPPING-MERCADO SPINETTO CONVINAR CON VENDEDORES DE LA FIRMA. AL 4642-0055/3443/4087 Ó 4641-2733 XINTEL (MCO-MCO-4828)

Lote en Almagro, muy buena ubicación a una cuadra y media de RIvadavia, y dos cuadras de Avenida Belgrano.  Zonificación R2B1 488m2 totales, buen frente! Coordiná una visita! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-1340)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Pedro Di Coste - MLS ID 420251393-5 TERRENO EN VENTA 570 M VELEZ SARSFIELD CAPITAL FEDERAL DESARROLLO INMOBILIARIO Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Diputado Nacional Osvaldo E. Benedetti con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Características técnicas del predio Superficie total 570 m Frente 869 m Lateral 6560 m Zonificación Usos mixtos USAA Potencial constructivo Superficie vendible estimada 1.498 m Cocheras 20 unidades en planta baja Posibilidad de local comercial hasta 1.640 m vendibles Edificabilidad permitida Planta baja 7 pisos 2 retiros Altura máxima 2280 m Espacios adicionales 110 m en balcones y patios Incidencia U 300m2 Condiciones de desarrollo Proyecto sujeto a verificación municipal según Ley N 6323 Zona con alto potencial de valorización Óptima relación superficie vendiblevalor de incidencia Propuesta ideal para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar rentabilidad en un proyecto integral de viviendas cocheras y espacios comerciales en zona de alta demanda urbana. La información proporcionada se presenta con carácter informativo sujeta a verificación municipal y profesional correspondiente. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Romina Cardoso - MLS ID 421361087-21 EXCELENMTE OPORTUNIDAD PARA INVERSOR. LOTE DE 834 M2. FRENTE 12 M2 X 70 M2 DE FONDO. EXCELENTE UBICACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Melanie Torne - MLS ID 420681243-44 VENTA DOBLE LOTE PARA DESARROLLO EN MONSERRAT. 670m2 TOTALES! FRENTE 143m FONDO 47m COD. URBANISTICO USAA Metros construibles estimados 3.760m2. Actualmente funciona como garage con capacidad para 90 autos con excelente rentabilidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Monserrat, Capital Federal Lote de 996.60 m2 Frente 16.50 Lateral 60.40 Rubro actual: Playa de estacionamiento Ideal constructor. Excelente ubicación a metros de Av. Belgrano y a 200 metros de la Av. 9 de Julio. XINTEL (MOU-MOU-176)

Venta de Lote en Boedo, Capital Federal.  Excelente lote sobre  8.66X16.50 PB+5 PISOS+2 RETIROS  Metros construibles 900 Transportes Cercano:  4, 6, 23, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1740)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal. Excelente lote sobre Lugones a metros de Av. Monroe, 8.66 mts de frente x 43.36 mts. de fondo, Unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (U.S.A.B.2), P.B. Altura min. 2,6 m + 3 pisos + 4to. Piso con retiro + 1 subsuelo. Altura maxima de 11.20 mts. sobre linea municipal.  Superficie total edificable 1037 mts. + Cocheras en P.B y Subsuelo (6 o 7 cocheras aprox. en planta baja + cocheras subsuelo) + espacio para bicicletas + espacios comunes en planta baja. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. XINTEL (CAN-CAN-277)

Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal Venta de lote de 8.66 x 50 con un martillo de 8.66 x 8.66 - Construibles: 2240 M2  - Vendibles: 1300 M2 - (11,20 de altura + 1 retiro) - Se pueden hacer 14 cocheras aproximadamente. TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-604)

Lote en Liniers, Capital Federal Venta de lote de 8.66x48.96 - Construibles: 1375 M2 - Vendibles: 1100 M2 - Áreas de Arquitectura Especial AE 26 - Pasajes de la Ciudad Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-665)

LOTE EN ESQUINA S/ BUCARELLI Y LLERENA - PLANTA DE 130M2 (CONSTRUIDO 256M2) - ZONIF USAB2 - ALT. MAXIMA 24 MTS. - ZONA EN CRECIMIENTO CERCANO A SUBTE B Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2065)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Acosta - MLS ID 421011026-98 TERRENO EN VENTA DE 2.386 M2 EN CONSTITUCIÓN BUENOS AIRES Este terreno de amplias dimensiones se ubica estratégicamente en el barrio de Constitución Capital Federal. Con un frente de 4038 metros sobre la calle OBrien y un fondo de 5910 metros la superficie total del lote alcanza los 2.386 m. La propiedad cuenta con estudios de prefactibilidad realizados lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Dada su superficie y ubicación el terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo entre las que se destacan - DEPÓSITO O GALPÓN - PROYECTO COMERCIAL O INDUSTRIAL salón hotel locales etc. - FÁBRICA Con una edificabilidad de 15.100 m este lote presenta un gran potencial para diversos proyectos que requieran amplios espacios. Su estratégica ubicación en Constitución lo convierte en una opción atractiva para emprendedores y desarrolladores. El valor de venta de este terreno es de USD 1.800.000. Para obtener más información o coordinar una visita no dude en contactarnos. Cabe destacar que la venta se encuentra supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI. Las medidas aquí descritas son aproximadas siendo las reales las que surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Lorena Lalin - MLS ID 420251341-42 TERRENO EN VENTA COLEGIALES 471 M CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excepcional terreno en lote propio ubicado en Colegiales uno de los barrios más dinámicos y cotizados de la Ciudad de Buenos Aires. Propiedad con extraordinario potencial para desarrolladores e inversores inmobiliarios emplazada en zona estratégica de alto crecimiento urbano. Contamos con Estudio de Prefactibilidad disponible. ¡Solicitalo! Observá en la publicación el video y el recorrido 360 de la propiedad Características técnicas del terreno Dimensiones 8.70 x ######## metros Superficie total 471 m Superficie construible total 870 m Superficie vendible 751 m Zonificación urbanística Clasificación U20 Sub área especial 2A Plano límite 12 metros Configuración permitida Planta Baja 2 pisos 1 piso retirado de 2 metros y azotea accesible Ubicación privilegiada con múltiples beneficios de conectividad - Proximidad a importantes avenidas Cabildo Lacroze Crámer Álvarez Thomas - A una cuadra de Av. Jorge Newbery - Cerca de Plaza de los Colegiales y Plaza Mafalda - Zona con alta densidad de servicios restaurantes bares colegios bancos supermercados Infraestructura de transporte Excelente accesibilidad con múltiples opciones de movilidad subte tren y amplias líneas de colectivos. Documentación disponible - Planos del terreno - Estudio de Prefactibilidad realizado Oportunidad única para inversores con visión de desarrollo inmobiliario en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica. ______________________________________________________ Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Adriana Vizcaino - MLS ID 420561141-154 Lote en venta La Boca Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en Almirante Brown 835 La Boca con 4.455 m vendibles ideal para proyecto residencial mixto o de renta. Zona en crecimiento con buena conectividad y fuerte potencial de revalorización. Superficie que permite múltiples alternativas de desarrollo. Datos del Terreno Barrio BOCA Comuna 4 Superficie M2 40340 Ancho 910 Largo 4336 Edificabilidad CA - CORREDOR ALTO Altura máxima 3800 2 retiros 300 400 PB 12 pisos 2 retiros Manzana TIPICA Ancho de calle 2500 LFI 3450 LIB - ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION. Consúltanos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Adriana Fabiana Giudatto - MLS ID 420611341-8 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno de 469 metros cuadrados - Metros vendibles 1957 m2 y 16 cocheras en planta baja - 8.64 metros de frente por 55 metros de fondo Ideal para desarrollo residencial y comercial Características destacadas Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Devoto una de las zonas más buscadas de CABA. Amplio frente y excelente proyección para desarrolladores. Oportunidad única para construir edificio con gran potencial de rentabilidad. Acceso a múltiples medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Fernanda Quiroga - MLS ID 61218-177 VENTA Lote 866x50 mts Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 VOLUMEN EDIFICABLE 1.25188 m2 SUPERFICIE VENDIBLE 86716 m2 Altura Máxima 12 m Comunicate para mas informacion! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal INFORMACION BASICA DE LA PARCELA Dirección:MIRANDA 4500  Frente  8,81 Fondo: 47,11  Superficie: 415 m²   Datos según anteproyecto del borrador Nuevo Código Urbanístico Zonificación USAM  Altura máxima 17,20 m Planta Baja Mínima 3,00 m Losa estimada 2,83 m Cantidad de pisos estimados PB + 05,02 p. Retiro vendible de 2m. 1 Area edificable en planta 207,40 m dato surgido del sitio del GCBA Zona 1-2-3-4 p/cálculo alícuota diferencial Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35% PROPUESTA DE DESARROLLO según edificabilidad PLANTAS Medidas Superficie construible Balcones Superficies deducibles Subtotal m2  ancho largo Patio Vertical Caja Escalera Ascensor(es) PB (se estima una oficina al frente, 45m2) 8,81 8,00 70 m² 0 m² 0 m² 20 m² 4 m² 46 m² 1º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 2º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 3º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 4º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 5º 8,81 23,00 203 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 181 m² 6º con retiro 2m 8,81 21,00 185 m² 26 m² 24 m² 20 m² 4 m² 163 m² Subtotales 1269 m² 156 m² 144 m² 140 m² 28 m² 1113 m² Superficie lote 415 m² FOT 1,2 Superficie a construir según FOT 498 m² PLUSVALIA = Totalidad de los m2 cubiertos a realizar x 80% - m2 según FOT x nnnn UVAs x nn% (Zona1=10% - Zona2=18% - Zona3=27% - Zona4=35%) Superficie construible 1425 m² Superficie construible al 80% 1140 m² Superficie a construir según FOT 498 m² Diferencia en m2 642 m²         AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)                                                                 SUCURSAL RESPONSABLE CABA  CONTACTO ######## -2668 XINTEL (MSB-MS4-5515)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal Lote de 851m2 con 18.82m de frente y 45.22m de profundidad promedio.SE TRATA DE UN PREDIO CON AMPLIO ESPACIO LIBRE AL FRENTE DE 18,82X15 M. APROXIMADAMENTE y desde esa Linea hasta el contrafrente Galpón-Deposito de unos 500 m2 cubiertos en cabriada de 5m de altura en buen estado. La edificabilidad se corresponde con una Altura de catorce metros con sesenta centímetros (14,60) - USAB2 - Se puede construir un edificio de PB con mas 4 pisos. Superficie construible de 2300m2. XINTEL (MCO-MCO-3637)

VENTA DE EXCELENTE LOTE EN CABALLITO Neuquen al 2000, Ciudad de Buenos Aires IDEAL INVERSORES. OPORTUNIDAD !  Entre las calles Andres Lamas y Terrero, a dos cuadras de la Avenida Gaona, Avenida Tte. Gral Donato Alvarez y Avenida Boyaca. Medios de transporte cercanos. Zona con gran potencial de desarrollo inmobiliario, comercial y urbanístico. Superficie Total : 480 m2. 10 m de Frente x 48 m de Fondo Superficie vendible: 1344 m2 (sujeto a validar con informe de factibilidad) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2: Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Altura Máxima: 11,20 metros. Actualmente se encuentran desarrolladas en el lote viviendas a refaccionar. Para mayor informacion no dudes en contactarte con nosotros.  F.C ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.  XINTEL (AMN-AMN-760)