Contacto: Fernanda Illodo BARRIO ELCANO LOTE 151, HUDSON-BERAZATAGUI PAGA MIENTRAS YA TENES TU LOTE! POSECION INMEDIATA Lotes financiados anticipo USD 17.000 + 24 ctas fijas Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut. Bs. La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Actualmente, los lotes todavía están en etapa de desarrollo por eso no cuenta con un equipo que represente a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Al igual que los demás barrios de Pueblos del Plata, tendrá los mismos programas que comprometen a su su comunidad con el medioambiente. Estos son: vivero propio de 225m2, Programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente Lote con una ubicación privilegiada Extraordinaria oportunidad de terreno para construir a 4 cuadras de la Plaza Arenales, ícono del barrio de Villa Devoto. Rápido acceso a General Paz. A una cuadra de Av. San Martín y a dos de la estación El Libertador del tren Urquiza. Con un frente de 9mts y un fondo de 40,33 mts tenemos una superficie total de 363 mts2 para desarrollar un hermoso proyecto. Capacidad para construir un edificio de 17,20 mts de altura. Desarrollados en PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Datos: Frente: 9mts Fondo: 40,33 mts Superficie total: 363 mts2 Capacidad constructiva: Manzana Atípica Código Urbanístico: U.S.A.M. Altura: 17,20 mts Mts Construibles: 1400 mts2 Mts Vendibles: 1100 mts2 Se puede aceptar algo de mts en el proyecto o unidades termindas en parte de pago. Esperamos tu contacto para conversar. No dejes pasar esta magnífica oportunidad. 54121381948372 62 777 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Lote / Terreno en Venta en Villa Urquiza, ideal para desarrollos Lavoisier al 3500 entre Núñez y Crisologo Larralde, a una cuadra del Parque Sarmiento , a 700 mts de Av. Triunvirato, y próximo acceso a Gral. PazLote de 23.00m2x8.60 Superficie 196m2 - USAB 2  - Altura máxima 14.6m - Plano limite 14.6 - M2 vendibles 750m2 - Incidencia 400 uss/m2 -Plusvalia U$ 8.000 Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida General Paz entre Avenida Castro y Ercilla (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 13mts de frente por 20mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 260mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler. El terreno cuenta con prefactiblidad M2 CONSTRUIBLES: 2.475 | M2 VENDIBLES: 1940 + Cocheras y Terraza | LOTE: ALTURA MAXIMA 38,00 M. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Datos de la parcela Distrito CPU: AE 15 FOT: 0 Superficie de la parcela: 196.2m² Incidencia UVA: 310 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 0 * 196,2 = 0 A= A1-A2 | 0 - 0 = 0 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 310 = 55,8 A * B | 0 * 55,8 = 0 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Terreno 8.66 x 23.79 con planos aprobados. Demolición realizada. SE ACEPTAN METROS TERMINADOS EN CABA O EN PROYECTO COMO PARTE DE PAGO. Proyecto para realizar PB + 7 Pisos. 18 unidades de 1 y 2 ambientes. Local en Planta Baja. Excelente ubicación, a 100 Mts. de Av. Nazca y 50 Mts. de Av. Álvarez Jonte. Superficie a construir con permiso previo: 1.172,45 Mts. Altura en metros: 25.65 Mts. Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135. SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Terreno en Venta en pleno Villa Urquiza, CABA – USAB 2 Ideal desarrollo residencial | Prefactibilidad realizada Excelente terreno ubicado sobre Capdevila al 3400, en zona residencial consolidada, El lote cuenta con 8,63 m de frente y 30,50 m de fondo, totalizando una superficie aproximada de 266 m². Según prefactibilidad, permite el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 4 pisos, alcanzando una superficie vendible estimada de 532 m², más 6 cocheras en Planta Baja. La normativa vigente habilita una altura máxima de 14,60 m, con tipología de edificación de baja altura, lo que asegura un entorno armónico y de escala barrial, altamente demandado para proyectos residenciales. Datos destacados para desarrolladores: -Zonificación: USAB 2 -Superficie del terreno: 266 m² -Frente: 8,63 m -Fondo: 30,50 m -Altura máxima: 14,60 m -Desarrollo estimado: PB + 4 pisos -Superficie vendible estimada: 532 m² -6 cocheras en PB Venta: USD 320.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA LOTE EN ESQUINA / SAAVEDRA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Capital Federal. Ubicado en el barrio de Saavedra, en entorno residencial consolidado, con muy buena accesibilidad y alta demanda habitacional. Dimensiones del Lote • Frente: 13,10 m • Contrafrente: 12,75 m • Lateral izquierdo: 9,30 m • Lateral derecho: 8,70 m Superficie total del lote: 107,20 m² Código Urbanístico • Zonificación: USAB 1 • Altura máxima: 12,00 m • Edificabilidad: Planta Baja + 3 pisos Potencial Constructivo • Metros construibles totales: 505,90 m² • Metros vendibles estimados: 393,66 m² Plusvalía • Plusvalía a abonar: 91,563 UVAs Condiciones • Se acepta el 50% en efectivo y el resto canje por m2 construidos o a construir, ideal para desarrolladores que buscan optimizar estructura de negocio. Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Saavedra, en una zona residencial en pleno crecimiento, el lote se encuentra: • A 3 cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche • A 3 cuadras de Av. Ricardo Balbín Lo que garantiza rápido y cómodo acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana, facilitando la conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia Zona Norte. Esta localización potencia el atractivo del proyecto, combinando entorno residencial, accesibilidad y alta demanda habitacional. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

Lote / Terreno en Venta en Villa Urquiza, ideal para desarrollos Emilio Civit 5500 entre Burela y Altolaguirre, a tres cuadras de la estación de Villa Urquiza , a 400 mts de Av. Triunvirato, y próximo acceso a Gral. Paz Lote de 10.00mx17.20m Superficie 179 m2 - USAA - Altura máxima 22.8m - Plano limite 29.8m - M2 vendibles 1342 m2 - Incidencia real 386 uss/m2 + Plusvalía - Aceptan 30% en m2 Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. +54 9 11 5097-1318 / Diego Mateos © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA DESARROLLADOR! Lote de 7,80m x 28,72m ubicado en el barrio de Boedo sobre Av. San juan. Terreno no afectado por LFI o LBI -USAA: Pb +12 Pisos + 2 Retiros -Altura máxima 38 m -2580m² vendibles -Baja incidencia de la tierra. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-58)

LOTE EN VENTA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO PH/DUPLEX Terreno ideal inversor. 8,66m x 30,96m, 1125m2 construibles, 900m2 vendibles; zona residencial, muy baja incidencia. -USAB: Pb + 3 Pisos + 1 Retiro -Altura máxima 11,60m AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (SBJ-SBJ-60)

-- Villa Luro -- Venta de Lote p/ Emprendimiento 136 mts2 frente de 8,76 fondo de 15,51 Ideal para emprendimiento inmobiliario Altura permitida de construccion: PB y 3 pisos Agua corriente Gas natural Luz Pavimento GEOLOCALIZACION 1 Cdas.  Avda.Juan B Justo 4 Cdas Avda.Lope de Vega 5 Cdas Avda. Segurola Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL (FAU-FAU-1740)

RETASADO!  Lote de 210m². Demolición final (con nivelación, desratización, etc) ya realizada. Tiene proyecto aprobado con planos, con derechos de construcción pagos, de un depósito de 400 m2 que no paga plusvalía, si se desea explotar el lote al 100% y hacer un edificio de departamentos, tal como se menciona a continuación, se abonaría plusvalía. Superficie total: 210.00 m2 Frente: 9.28 m Fondo: 22.63 m Ancho de calle: 17.32 m Normativa nuevo código urbanístico Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura máxima: 22 m. Morfología permitida: Subsuelo + PB + 6 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios. No se ve afectado el lote por LFI o por LIB. Perfil edificable aprox por planta: Subsuelo: 205.00 m² Planta baja: 205.00 m² 1 al 6 piso: 1290.00 m² Retiro habitable: 154.00 m² Retiro de servicios: 103.00 m² Perfil edificable aproximado: 1.957 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculando 25% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 1.468 m2 aprox. Hay un proyecto de hacienda para el terreno de enfrente que valorizaría la zona. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-1797)

Venta de Lote en Villa Luro .Lote de 8.76 metros de frente por 15.51 metros de fondo. Superficie Total 135,86m²  .Ubicado a cuadras de la Av. Lope de Vega con centro comercial , 1 cuadra de Av. Juan B Justo .Ideal Emprendimiento Inmobiliario .Zonificacion: E 3 FOT Básico 3 . Altura permitida de Construcción: PB y 4 PISOS XINTEL (KNK-KNK-50)

Venta de Lote en Villa Luro Lote de 8.76 metros de frente por 15.51 metros de fondo. Superficie Total 135,86m²  Ubicado a cuadras de la Av. Lope de Vega con centro comercial , 1 cuadra de Av. Juan B Justo Ideal Emprendimiento Inmobiliario Zonificacion: E 3 FOT Básico 3 ltura permitida de Construcción: PB y 4 PISOS XINTEL (KNK-KNK-2939)

Venta de terreno en Pompeya Quintanar Baquero tiene una gran oportunidad para ti: Te presentamos un excelente terreno de 8,66 x 29,10 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario. Este terreno se encuentra ubicado a pocos metros de la avenida Del Barco Centenera, lo que te brinda una ubicación estratégica con excelente conectividad a las principales avenidas y autopistas de la ciudad. Con una superficie total de 252.00 m2 y una superficie cubierta de 72.00 m2, este terreno te brinda un amplio espacio para desarrollar tu proyecto inmobiliario. No pierdas esta oportunidad única de invertir en un terreno con gran potencial y una ubicación privilegiada. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el terreno perfecto para tu proyecto inmobiliario. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-53)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal JORGE NEWBERY Y ENRIQUE MARTINEZ - 8.66X43.50 - Urbanizaciones Determinadas U 20 Sub Área Especial Zona 2A - Área edificable en planta 215,563 m² - Factor Ocupacional Total (CPU) Medianera: 1,5 - No posee afectaciones Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1404)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal CESPEDES Y CONDE - 8.66X23.60 -  Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 - Área edificable en planta: 203,538 m² - Altura Máxima: 11,6 m - Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m - Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6 - Superficie de la parcela: 203.5m² - Incidencia UVA: 760 - Alícuota: 0,35 Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1575)

Lote de terreno en Caballito, sobre Av. Acoyte al 700. 9,80 metros de frente por 15,41 metros de fondo. Superficie total 151 m2 A media cuadra de Av. Díaz Vélez, cercad de importantes comercios, hoteles, centro de convenciones y bancos. A 2 cuadras del Parque Centenario. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285 Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-6601)

Lote en Venta, Capital Federal.  Zona de Almagro/Abasto A pasos del Abasto Shopping, Supermercado Coto, Subte B estación Carlos Gardel y Av. Corrientes. Lote de 309 m2 Descripción: Frente de 16.60 metros Fondo 18.50 metros  Zona residencial con numerosos desarrollos de edificios en altura (uso mixto). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-523)

Se presenta una oportunidad en la calle Beazley entre Cachi y Diógenes Taborda, Nueva Pompeya. Casa de 3 ambientes con local y cochera al frente con un amplio patio y terraza en toda la superficie edificada con altillo. Es una casa estilo chorizo, cocina integrada y 2 dormitorios al contrafrente. Al trente se encuentran la cochera y un local, entre medio la puerta principal de acceso a la casa la cual lleva por un hall al patio, el cual distribuye a los ambientes y una escalera la que lleva al altillo construido arriba de la cochera con balcón simple a la calle y a un costado la terraza que ocupa el largo del terreno. Ofrece la posibilidad de recuperar lo edificado o iniciar un nuevo proyecto o desarrollo desde cero. Las medidas son de 8.80 x 16.50 aproximadamente dejando un terreno de 136 m² el cual brinda una excelente ubicación para inversión. El local tiene aproximadamente 4 metros de frente y 6 a lo largo, es decir 24 m². Este lote ofrece un potencial excepcional para desarrollar un proyecto residencial o comercial a medida, aprovechando al máximo su ubicación estratégica. Ubicado a solo 4 cuadras de la avenida Sáenz, donde se encuentra un gran centro comercial y una amplia oferta de transporte público. En 2 cuadras a la redonda hay 6 establecimientos educativos, a 2 cuadras de bicicenda con conexión a la red de todo CABA. Este lote se destaca como una inversión prometedora en una zona en constante crecimiento y desarrollo. Este terreno en la calle Beazley representa una oportunidad única para inversores que buscan un espacio versátil y bien ubicado en Nueva Pompeya. Código Urbanístico: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura Máxima Plano Límite 29.8 m Zonificación según CPU: R2b II FOT: 1,2 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Valor: U$S 80.000

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal Importante Lote para desarrollo inmobiliario, en inmejorable zona comercial, a escasos metros de Cuenca. Unidad de edificalidad C.U : USAB 2  Altura máxima edificable: 14.6 MTS (PLANTA BAJA + 4 PISOS) metros vendibles aprox.  750 mts La LFI  a los 27.62 mts la  LIB a los 36.83. Superficie construíble aproximada 1.000 mts.  Superficie vendible aproximada 750 mts. Aplica Plusvalía (Consulte) Zonificación según código anterior CPU: R1 bIAVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. No Apto para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: Pablo Fontana CUCICBA 6059, CCSM 2669. XINTEL (PFO-PFO-168)

Descripción del terreno: Terreno en venta de 8,66 x 10,62 metros Superficie total 92 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible XINTEL (CA5-CA5-7108)

Lote VENTA Villa Pueyrredón  Lote 8.66 x 26.16 VENTA Villa Pueyrredón  Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3471)

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Lote ideal para construir una casa o edificio. Capacidad constructiva: Planta Baja + 4 Pisos.  Superficie vendible: 744 metros y 12 cocheras en Planta Baja. Opción con local comercial en Planta Baja: 892 Metros cuadrados vendibles. Lote de 8,79 x 44,70. Excelente ubicación, a pocos metros de la plaza Zapiola (Villa Urquiza). A 1 Cuadra de la calle Donado, a 2 cuadras del corredor Holmberg y a 5 cuadras de Av. Triunvirato.  Ideal para un desarrollo dentro de un barrio que mantiene su tranquilidad y un crecimiento equilibrado. XINTEL (BIR-BIR-610)