Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Rosana Paola Raffaini - MLS ID 420921227-74 Excepcional Finca Productiva en Venta ubicada en el prestigioso Distrito Los Chacayes en el corazón del Valle de Uco una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Argentina y del mundo por la calidad de su terroir y la excelencia de sus vinos. La propiedad cuenta con una superficie total de 83 hectáreas de las cuales 696 hectáreas se encuentran cultivadas con producción agrícola activa y excelente infraestructura operativa. Se ubica sobre Calle La Siesta en el Departamento de Tunuyán Provincia de Mendoza dentro de una zona de creciente prestigio internacional que fue nominada por Argentina como Best Tourism Villages 2024. Los Chacayes es reconocido mundialmente por la pureza de sus aguas de montaña su clima privilegiado y su excepcional terroir condiciones que han posicionado a la región entre las más valoradas para la producción de vinos de alta gama especialmente Malbec de altura. Además el distrito cuenta con Identificación Geográfica IG Los Chacayes un sello que garantiza origen identidad y reputación internacional para los vinos producidos en la zona. La finca posee aproximadamente 85 de su superficie cultivada distribuida de la siguiente manera 24 hectáreas de viñedos de Malbec 27 hectáreas de duraznos OHenry Pavía Catherina Pavía Marzo y August Red 16 hectáreas de almendros Elegant Lady y Rich Lady Toda el área productiva cuenta con sistema de riego por goteo lo que permite un manejo eficiente del recurso hídrico y óptimas condiciones para la producción agrícola. Infraestructura y mejoras La propiedad dispone de infraestructura operativa que acompaña la actividad productiva 3 viviendas 1 casa para encargado y 2 casas para empleados Galpón de 200 m 2 pozos de agua 2 tractores Producción actualmente activa y en funcionamiento La finca se encuentra a 42 km de la ciudad de Tunuyán con acceso por Ruta Provincial 94 o Ruta 89 esta última conectando a solo 30 km con Tupungato dentro del corredor vitivinícola más prestigioso del Valle de Uco. Entorno vitivinícola y gastronómico de prestigio La propiedad se encuentra rodeada de algunas de las bodegas más prestigiosas del Valle de Uco que han posicionado a Los Chacayes como uno de los terroirs más destacados de Sudamérica entre ellas Bodega Piedra Infinita Familia Zuccardi Bodega Clos de los Siete Bodega Monteviejo Bodega DiamAndes Bodega Rolland Bodega The Vines of Mendoza La zona también es reconocida por su propuesta gastronómica de alto nivel con restaurantes y experiencias enoturísticas de referencia como Restaurante Piedra Infinita Cocina Siete Fuegos Francis Mallmann en The Vines Resort Spa Restaurante Abrasado Bodega Los Toneles Restaurante La Azul Este entorno consolidado de bodegas de prestigio gastronomía de alto nivel y paisajes únicos de montaña convierte a Los Chacayes en uno de los destinos enoturísticos más atractivos de Mendoza. Potencial de inversión Gracias a su ubicación estratégica en uno de los terroirs más valorados del Valle de Uco la propiedad presenta excelentes oportunidades para desarrollo vitivinícola premium expansión productiva o proyectos vinculados al enoturismo. La creciente proyección internacional de Los Chacayes sumada a su entorno natural privilegiado y a la presencia de bodegas de renombre en la zona posiciona a esta finca como una inversión de alto valor en uno de los destinos vitivinícolas más atractivos de Sudamérica. ENGLISH VERSION Exceptional productive estate located in the prestigious Los Chacayes District in the heart of Valle de Uco one of Argentinas most renowned wine regions internationally recognized for its exceptional terroir and world-class wines. The property features a total area of 83 hectares with 69.6 hectares currently cultivated operating with active agricultural production and solid operational infrastructure. It is located on Calle La Siesta in the Department of Tunuyán Mendoza Province within a region of growing international recognition that was nominated by Argentina as Best Tourism Villages 2024. Los Chacayes is globally recognized for its pure mountain water privileged climate and outstanding high-altitude terroir conditions that have positioned the region among the most valued areas for the production of premium wines particularly high-altitude Malbec. The district also holds its own Geographical Indication GI Los Chacayes ensuring origin identity and international reputation for the wines produced in this area. Approximately 85 of the estate is cultivated distributed as follows 24 hectares of Malbec vineyards 27 hectares of peach orchards OHenry Pavía Catherina Pavía Marzo and August Red 16 hectares of almond trees Elegant Lady and Rich Lady The entire cultivated area is equipped with a drip irrigation system ensuring efficient water management and optimal production conditions. Infrastructure The estate includes operational infrastructure that supports its productive activity 3 houses 1 managers house and 2 staff houses 200 m warehouse 2 water wells 2 tractors Active agricultural production The property is located 42 km from the city of Tunuyán with access via Provincial Route 94 or Route 89 the latter connecting only 30 km away with the city of Tupungato within the most prestigious wine corridor of Valle de Uco. Prestigious Wine Gastronomy Surroundings The estate is surrounded by some of the most prestigious wineries in Valle de Uco which have positioned Los Chacayes as one of the most remarkable terroirs in South America including Zuccardi Valle de Uco Piedra Infinita Winery Clos de los Siete Bodega Monteviejo Bodega DiamAndes Bodega Rolland The Vines of Mendoza The area is also well known for its high-end gastronomic experiences with renowned restaurants such as Piedra Infinita Cocina Siete Fuegos by Francis Mallmann The Vines Resort Spa Abrasado Restaurant Bodega Los Toneles La Azul Restaurant This unique environment of prestigious wineries fine dining and breathtaking Andean landscapes has positioned Los Chacayes as one of the most attractive wine tourism destinations in Mendoza. Investment Potential Thanks to its strategic location within one of Valle de Ucos most sought-after terroirs the property offers excellent opportunities for premium vineyard development agricultural expansion or wine tourism projects. The growing international reputation of Los Chacayes combined with its extraordinary natural setting and the presence of world-class wineries in the area positions this estate as a high-value investment opportunity in one of South Americas most promising wine regions. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Valentin Tello - MLS ID 420921155-71 Venta de Bodega en Junín Mendoza Los Barriales ReMax ofrece en venta importante bodega en Los Barriales Junín Mendoza ubicada en zona estratégica con excelentes accesos por rutas asfaltadas. Actualmente se encuentra operativa y con todas las habilitaciones vigentes lista para continuar en producción. Características principales - Capacidad total 1.370.000 litros - Piletas de cemento con epoxi en perfecto estado con tapas de acero inoxidable - Una nave principal en dos niveles - Posibilidad de ampliación con tanques de acero inoxidable en sectores disponibles - Sistema de refrigeración lagar y laboratorio totalmente equipados - Instalación eléctrica y tableros en óptimas condiciones - Galpón anexo uso como depósito o futura ampliación - Báscula electrónica homologada -Posee despalilladora de acero inoxidable de 10000kghora -Bomba a sin fin de vendimia de acero inoxi. Bonermann de 20.000 kg -Bomba a tornillo marca Bornemann 15000 lts -Cinta transportadora de lagar a despalilladora de acero inox. y banda de traslado sanitaria -Bomba a pistón de acero inoxid.de 18.000 lts. hs -Saranda rotativa de tres metros de largo de acero inoxid. -Hidro lavadora friócaliente -Bascula de 25000 kg -Dos Lagares -Bomba centrifuga de 50.000ltshora de acero inoxid. Superficie y entorno - 5 hectáreas totales - 1 Ha destinada a la bodega - 4 Has niveladas con cultivos anuales que generan ingresos complementarios - Derecho de riego y pozo de 4 pulgadas - Entorno parquizado con piscina de material - Casa para casero Oportunidad de inversión en bodega en Mendoza ideal para proyectos vitivinícolas ampliación de capacidad instalada y desarrollo integral con producción y rentabilidad asegurada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Ignacio Stabio - MLS ID 420921005-364 REMAX ofrece en venta campo nivelado sin cultivos en Altamira La Consulta Valle de Uco - Una de las mejores zonas para el cultivo de uva de alta gama - 2.5 hectáreas sobre el asfalto de calle Ghilardi - Derecho de riego para toda la superficie - 100 m sobre Ghilardi x 250 m de profundidad - Rodeada de viñedos premium - Gastronomía de primer nivel y bodegas internacionales - Transitado corredor turístico - Amplia y panorámica vista a la Cordillera de los Andes - Servicios disponibles de corriente eléctrica y gas natural - Papeles al día para transferir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Ignacio Stabio - MLS ID 420921005-369 REMAX ofrece en venta finca agrícola estratégicamente ubicada en el corazón productivo del Valle de Uco específicamente en Tres Esquinas San Carlos Mendoza. Finca de 14 hectáreas con excelente potencial agroindustrial emplazada sobre calle Coronel a escasos metros de Ruta 40 y próxima a Eugenio Bustos. Distribución productiva de la superficie 8.5 hectáreas con nogales maduros en plena producción 1.6 hectáreas destinadas al cultivo de alfalfa y un sector menor con producción de orégano. Cuenta con derecho de riego definitivo para la totalidad del predio elemento fundamental en la zona de grandes emprendimientos agrícolas. Infraestructura compuesta por construcciones precarias pero operativas incluyendo casa y galpones. Superficie total construida de 140 m con distribución de 4 ambientes 2 habitaciones y 1 baño completo. Inmueble construido en 1970 estado general regular. Servicios básicos disponibles electricidad y agua. Zona caracterizada por emprendimientos de nogales viñedos hortalizas y cultivos aromáticos. Documentación actualizada y lista para transferencia inmediata. Oportunidad de inversión para productores agrícolas o inversores con visión de desarrollo en uno de los valles más productivos de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Ignacio Stabio - MLS ID 420921005-331 REMAX ofrece en venta impecable finca con viñedos maduros de 47.366 m de superficie total. La propiedad cuenta con 4 hectáreas en producción de viñedos Malbec con una cosecha promedio de 9.000 kg por hectárea y 8.000 m adicionales con estructura nueva sin plantar. Cuenta con sistema de riego por derecho de 55 horas cada 13 días para la totalidad de la superficie y protección antigranizo. Ofrece una imponente vista a la Cordillera de los Andes en una zona muy tranquila a pocos metros de la Ruta 40 y cerca de la rotonda de entrada a Villa San Carlos La Consulta y Eugenio Bustos. Papeles al día para escriturar. Escuchamos su propuesta de contado y con financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Jimena Verónica Seré - MLS ID 420921222-43 VENTA FINCA PRODUCTIVA 605 PRODUCTIVAS 80 HECTÁREAS INCULTO CON CASA GALPÓN Y RIEGO. TERRENO CON PRESENCIA DE MINERALES. Se vende finca de 605 hectáreas aproximadas totalmente nivelada y alambrada con excelente infraestructura productiva y servicios completos. La propiedad cuenta con Vivienda Casa principal con 3 habitaciones Baño Cocina comedor Estufa a leña Cochera Servicios de luz eléctrica y agua potable Represa de agua junto a la vivienda Infraestructura Galpón cerrado de 11 m de ancho x 12 m de largo x 6 m de alto con Piso de hormigón Cerramiento en chapa de zinc Pozo eléctrico con electrobomba Cañería madre de 12 pulgadas Salida de 6 pulgadas Riego Turno de riego de 9 horas por río Irrigación Producción actual 17 hectáreas cultivadas con orégano 30 nogales en producción Álamos plantados Zapallo Recursos minerales Campo inculto con presencia de Toba Granulado volcánico Servicios Luz eléctrica Red de agua potable 5 bocas de gas natural Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 ReMax Mendoza El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.- - Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Ignacio Stabio - MLS ID 420921005-353 VENTA CAMPO 6 HECTÁREAS EN EL CEPILLO SAN CARLOS MENDOZA Campo en venta ubicado estratégicamente en El Cepillo zona rural de San Carlos Valle de Uco Mendoza. Propiedad rural con excelente potencial productivo y paisajístico con una superficie total de 6 hectáreas completamente planas y con derecho de riego asignado. La propiedad cuenta con una construcción de 70 m cubiertos y 30 m semicubiertos recientemente reciclada con terminaciones de calidad. Estructura de material sólido que garantiza durabilidad y funcionalidad. Servicio de corriente eléctrica y agua potable provisto por el municipio local. Características destacadas - Superficie total 60.000 m - Superficie cubierta 70 m - Superficie semicubierta 30 m - Derecho de riego 5 horas semanales - Derecho de perforación para pozo de agua 3 de diámetro - Corriente trifásica - Terreno completamente plano - Vista panorámica a la Cordillera de los Andes - Ubicación a pocos metros del asfalto - Papeles actualizados para transferencia inmediata Ideal para inversores agrícolas desarrollo de proyectos rurales o como propiedad de descanso con potencial productivo y turístico. Zona privilegiada del Valle de Uco con excelente conectividad y entorno natural incomparable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Ignacio Stabio - MLS ID 420921005-351 REMAX ofrece en venta finca plana en San Carlos Valle de Uco - 6 hectáreas niveladas y en uso - Excelente tierra para hortalizas frutales nogales pistachos o viñedos - Derecho de riego definitivo para toda la superficie y derecho de desage - Fácil acceso desde y hacia Ruta 40 La Consulta y el resto del Valle de Uco - Amplia y panorámica vista a la Cordillera de los Andes - Zona de fincas con diversos cultivos y pequeños desarrollos turísticos - Servicios disponibles de agua potable y corriente eléctrica - Papeles al día para transferir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Marcelo Garitaonandia - MLS ID 420921040-631 Venta Finca Tupungato Mendoza. Remax Ofrece a la Venta Finca Orgánica ubicada en Campo Vidal TupungatoMendoza. Es una propiedad ubicada en Tupungato Valle de Uco hoy en día una de las ubicaciones más cotizadas de Argentina. Comprende 100 has totales que forman un cuadrilátero de 1000 mts por 1000 mts. Es una finca que se estableció en la década del 60 inicialmente plantada en forma integral por parrales de variedades criollas y que con el tiempo fue pasando por etapas de fruticultura y horticultura. Cuando se adquiere la propiedad en 2005 la superficie neta con viñedos eran 65 has pasando a completarse totalmente en el año 2008 completando toda la superficie disponible llegando a las 90 has plantadas. UBICACIÓN EN TUPUNGATO Está ubicada en un distrito llamado Campo Vidal que limita con Gualtallary al Oeste. Está a solo 5 kilómetros de la villa cabecera de Tupungato con una posición estratégica en cuanto a servicios y disponibilidad de mano de obra.Esta ubicación también le confiere un valor intrínseco relacionado a futuros desarrollos urbanos. Las grandes ventajas de esta finca son su gran infraestructura que comprende 8 casas de las cuales dos se pueden preparar como casas de huéspedes o patronales dos galpones amplios taller tinglados para implementos. En cuanto a la infraestructura estratégica es una de las pocas fincas de Tupungato que cuenta con tres pozos de 200 mil litros hora promedio cada uno que vuelcan a una represa de 5 millones de litros. Esta represa alimenta a dos cabezales independientes de riego por goteo y un sistema californiano de riego por cañerías que se utiliza para regar los parrales. En épocas en que el agua es el recurso estratégico en las zonas áridas esta finca es insuperable en cuanto a ese recurso se refiere. Si bien actualmente hoy se plantan 90 has netas el potencial total de acuerdo al agua disponible superaría las 170 has superficie que se podría alcanzar comprando tierras aledañas sin agua. CONDICION DE FINCA ORGANICA Toda la producción de la finca está certificada orgánica lo que permite ubicar en venta la uva con un buen diferencial de precio. Uno de los principales clientes de uva es una bodega ubicada muy cerca por lo que el flete es económico. Los espalderos pueden cosecharse completamente con cosechadoras mecánicas lo que facilita el manejo en tiempos de vendimia. LAS VARIEDADES Las variedades están bien distribuidas siendo las tres principales malbec cabernet sauvignon y sauvignon blanc todas con muy buena demanda. También contamos con Cabernet Franc Merlot Tempranillo y Criollas Como comentario particular de las criollas tenemos hoy en día una enorme demanda de proyectos orgánicos y biodinámicos que se están apoyando en la moda por las variedades criollas para hacer sus propios vinos de criollas somos uno de los únicos viñedos de mas de 60 años con variedades criollas en Valle de Uco. . ESTRATEGIAS DE PRODUCCION A FUTURO La excelente infraestructura y su ubicación en un punto estratégico de Tupungato le conferiría a la inversión en esta propiedad un alto grado de previsibilidad en cuanto a costos de producción sensiblemente menores que en zona alta de Tupungato por logística seguridad de agua costos de bombeo y menor riesgo de roturas o faltante de agua. Mencionado esto en el caso de un negocio integrado a bodega la finca brinda la oportunidad de producir vinos de muy alta calidad a precios muy competitivos en el rango de los USD 25 a USD 3 por botella exworks como también tener la posibilidad de hacer vinos de muy alta gama por concentración y expresión varietal con valores de USD 10 hacia arriba. Por otro lado el hecho de tener parrales de alta producción permiten aun hacer una ecuación de costo más eficiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Luis Enrique Ogalde - MLS ID 420921270-11 VENTA TERRENO TURÍSTICO 3 HECTÁREAS RAMA CAÍDA SAN RAFAEL MENDOZA Finca estratégicamente ubicada de 30.000 m con extraordinario potencial para desarrollo turístico en San Rafael Mendoza. Emplazada sobre Ruta 173 a 12 kilómetros del centro urbano y próxima a Valle Grande zona turística consolidada. Terreno totalmente parquizado con cierre perimetral de grateus de 4 metros de altura optimizando condiciones de seguridad y privacidad. Cuenta con infraestructura básica para emprendimientos como cabañas espacios de glamping proyectos ecoturísticos o desarrollos de turismo rural sustentable. Características principales - Superficie total 30.000 m - Ubicación Sobre Cubillos con salida a Callejón Quiroga - Acceso a servicios Agua potable electricidad - Entorno Zona rural con paisaje natural - Tipo de campo Frutícola recreativo chacra Condiciones excepcionales para inversores con visión de desarrollo turístico. Zona en expansión con alta demanda de alojamientos alternativos. Posibilidad de subdivisión y múltiples configuraciones de proyecto. Inversión con potencial de valorización en destino turístico consolidado del sur mendocino. NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Gianni Giambenedetti - MLS ID 420921242-34 EQUIPO REMAX OFRECE Oportunidad Única en San Rafael! Finca de 3 Hectáreas con Derecho de Riego Ubicación A pocos kilómetros del centro de San Rafael esta finca de 3 hectáreas es ideal para aquellos que buscan un espacio para construir su casa familiar o desarrollar un emprendimiento turístico o agrícola. Características Principales Superficie 3 hectáreas. Ubicación Calle Chubut por asfalto Acceso por un callejón de 40 metros proporcionando tranquilidad y seguridad rodeada de vecinos amigables. Potencial Ideal para actividades agrícolas como el cultivo de frutales viñas o cualquier tipo de chacra. También es perfecta para desarrollar un emprendimiento turístico como cabañas o un complejo de eventos. Derecho de Riego Cuenta con derechos de riego lo que garantiza la posibilidad de cultivar y mantener un hermoso paisaje. Entorno La finca está situada en una zona tranquila y segura a solo minutos del centro de San Rafael lo que permite disfrutar de la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas. Servicios Si hay servicios básicos. luz agua potable en la calle oara ingresarlos Forma de Pago se acepta financiación permutas. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa finca en San Rafael! Ideal para construir tus sueños o emprender un nuevo proyecto. Para más información o para coordinar una visita contáctanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Savelli - MLS ID 420921086-346 EL EQUIPO DE REMAX propone en VENTA esta magnífica finca en el distrito de COLONIA ELENA del departamento SAN RAFAEL provincia de MENDOZA. La finca posee 25 HECTAREAS DE LAS CUALES 13 HECTAREAS CON CABERNET Y BONARDA que producen 124 toneladas por cosecha. 12 HECTAREAS EN BLANCO con flora nativa 7 NIVELADAS - 5 MONTE RIEGO POR GOTEO y un RESERVORIO DE AGUA CON BOMBA SUMERGIBLE. CASA PATRONAL DE 100 m2 donde actualmente vive el encargado en muy buen estado de mantenimiento. Galpón de máquinas de unos 20m2 para herramientas y el equipo de filtrado de la bomba. La finca se encuentra a unos 25 minutos del km0 de SAN RAFAEL a pocos pasos del poblado de COLONIA ELENA. Hermoso entorno RURAL muy tranquilo. Excelente oportunidad de inversión. POSIBILIDAD DE RECIBIR ALGUNA PERMUTA EN C.A.B.A. POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA POR FAVOR CONTACTENOS!!! MAS INFO COLONIA ELENA La historia de Colonia Elena en San Rafael Mendoza se remonta a la época en que Daniel Bustelo un destacado bodeguero comenzó a colonizar la región. Bustelo compró el campo El Algarrobal y tras el crecimiento de San Rafael decidió iniciar su trabajo como colonizador. En esos campos construyó el canal Elena que conecta canales e hijuelas y un camino para comunicar la colonia con San Rafael y Monte Comán. Esta colonia recibió 100 familias europeas checoslovacas dinamarquesas lituanas y de otros países que se establecieron para trabajar y obtener la prosperidad deseada. Su obra más importante fue la construcción del canal Elena que dotó de agua a toda la zona. Daniel Bustelo fue uno de esos hombres que dedicaron su vida y esfuerzo a cambiar el Sur mendocino convirtiendo el desierto improductivo en fértil zona agrícola e industrial con espíritu de constante actividad creadora agilidad y entusiasmo que puso siempre en sus tareas coronadas por un meritorio éxito. Don Bustelo había comprado el campo El Algarrobal para extender su ganado y viendo el crecimiento de San Rafael decidió iniciar su trabajo como colonizador y comenzó a vender parcelas las que entregó a bajo costo a largo plazo y con poca entrega formando lo que él llamó Colonia Elena. Algunos colonos con la primera cosecha pudieron pagar el total. En esos campos construyó el canal Elena que nace del río Diamante y circula por 74 kilómetros entre canales e hijuelas dotando de agua a toda la zona. También construyó un magnífico camino para comunicar la colonia con San Rafael y Monte Comán. A esta colonia llegaron 100 familias europeas checoslovacas dinamarquesas lituanas y de otros remotos países que se establecieron en esas tierras para trabajarlas y obtener de ellas la prosperidad deseada. Si bien sus emprendimientos bodegueros fueron muy valiosos se considera que esta fue su obra más importante. Estuvo entre los fundadores de la Cámara de Comercio en 1919 y ocupó la presidencia en los dos primeros años de su fundación y fue reelegido en 1930. El diario El Comercio de San Rafael en su número especial de 1925 lo nombra como uno de los principales bodegueros de ese momento junto a Arizu Rentería y Bilbao Tirasso Herrero Barón Jensen y otros. Participó en la Exposición Internacional de Rosario realizada entre el 5 de diciembre de ese año y el 5 de marzo de 1926 integrando como vocal la comisión que a nombre de San Rafael tuvo a su cargo la preparación de la misma. Su gran voluntad y la honradez de su accionar le permitieron gozar de una brillante posición. Además había construido una enorme casa al lado del Palacio Municipal frente a la Plaza San Martín. Lamentablemente Bustelo tuvo problemas con los bancos y en 1935 un juez le entregó las propiedades al Banco Anglo Sud Americano Limitado que a su vez vendió en 1937 al Banco de Londres y América del Sur Limitado. Un nuevo propietario se hizo cargo de la Bodega El Rosal el doctor Alberto Miguel Cano hermano de entonces gobernador de Mendoza Guillermo Cano. Siguieron años malos en los que su salud se quebrantó y los negocios no marcharon bien por lo que perdió muchas de sus posesiones. Don Daniel tuvo cuatro hijos Felicia más conocida como Porota casada con el doctor Francisco Yasle y Elena la menor casada con Rafael Pont Lezica quien era militar retirado. Los dos varones fueron Fernando que había estudiado abogacía y Luis. En el distrito El Cerrito su sociedad anónima poseía la finca La Porteña de 78 hectáreas ubicada entre las calles Tirasso y Callao. El 80 de la finca estaba plantada con viñedos y el resto con frutales. En ella había una casa de adobes y techos de zinc que fue habitada por el gerente de la sociedad anónima un hombre de apellido Vuille. Esta finca fue adquirida años después por Pablo A. Vuille. Don Daniel falleció el 11 de junio de 1947 a su muerte continuaron con los negocios sus hijos bajo el ejemplo de rectitud marcado por su padre. Su hermano Ángel que siempre apoyó en sus negocios a Daniel también vivió en San Rafael y fue cónsul de España en Mendoza. Juntos cultivaron vides de cepas traídas de La Rioja española. Ángel contrajo matrimonio y tuvo cinco hijos de los cuales el que tenía su mismo nombre fue un escritor muy famoso. Escribió varios libros sobre el departamento San Rafael de sus amores Un muchacho de provincia y una obra dedicada a Bufano Bufano el montañés que vio el mar. Fue diputado y defendió siempre al Sur tal es así que en la cámara lo llamaban el Catalán del Sur. Fue ciudadano ilustre de la Ciudad de Mendoza y una sala de reuniones en la zona del Barrio Cívico lleva su nombre ANGEL BUSTELO. FUENTE DIARIO UNO - MARIA ELENA IZUEL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Savelli - MLS ID 420921086-362 EL EQUIPO DE REMAX se complace en presentar en VENTA esta magnífico CAMPO a orillas del rio EL DIAMANTE en el distrito de GOUDGE SAN RAFAEL MENDOZA. LA FINCA denominada LA DIAMANTINA POSEE Superficie 400 has. de las cuales 380has. con derecho a riego. Aproximadamente 100 has. derecho de uso sobre el Rio Diamante ideal para ganadería tanto para cría recría y engorde a corral. Corrales 200has. NIVELADAS y Cultivables actualmente ocupadas 78 hectáreas con hortalizas 40 has. alfalfa 15 has. viña 12has. y 5 has. de olivos y 6 has. de granadas Resto de las has. son pastizales naturales. Excelente provisión de agua de riego por manto. 5 derechos para pozos de agua!!! Casa familiar PATRONAL de reciente construcción. Galpones para maquinaria y 5 casas para vivienda. Posibilidades de uso - Agricultura El campo ofrece un terreno fértil y adecuado para diversas actividades agrícolas como cultivo de frutas hortalizas etc. - Ganadería La amplitud del campo permite criar animales como ganado vacuno ovino caballos u otros en un entorno natural y espacioso. - Turismo rural El ambiente tranquilo y el paisaje pintoresco convierten al campo en un lugar atractivo para aquellos que buscan una experiencia de turismo rural ofreciendo posibilidades de desarrollo de hospedaje ecoturismo actividades al aire libre entre otros. MAS INFORMACION Primeros propietarios El primer propietario legal de las tierras fue el cacique Vicente Goico quien las vendió en 1825 al oficial del fuerte de San Rafael Ángel Báez este las vendió pocos días después al poeta mendocino Juan Gualberto Godoy quien a su vez las vendió ese mismo año al médico escocés Yohn Guillies exintegrante de la armada británica. El 27 de julio de 1826 pasaron a manos de la sociedad Brown Buchanam y Cía. capitalistas escoceses. A mediados de siglo esta sociedad construyó precarias instalaciones de venta de madera proveniente de los algarrobales de la región. Al morir Buchanam sus herederos constituyeron la Monte Cuman State Company Limited en 1889 sociedad que comenzó a administrar la estancia Monte Cuman posteriormente llamada Los Amigos. El 12 de julio de 1907 Alfredo Israel adquirió las 105.200 hectáreas que tenía la sociedad actuales distritos de Goudge Real del Padre y los sectores ubicados al sur del río Diamante de La Llave y Monte Comán. La estancia Cumán La Monte Cumán construyó la Estancia Cumán que en 1897 cultivaba maíz trigo vid y hortalizas por medio de un canal que extraía agua del río Diamante. Como encargado se desempeñaba Luis Sáez apodado el Rengo hijo del senador Manuel A. Sáez quien a su vez había sido ministro del gobernador Francisco Civit. En esta estancia se encuentra el origen del viejo Monte Comán denominación que posteriormente se trasladaría al actual distrito de ese nombre. Allí en 1809 Miguel Teles Meneses procedió a desviar el río de su viejo cauce por un paleocauce que hoy constituye el nuevo Diamante. En dos operaciones realizadas en 1913 por María y Rosa Babacci y en 1915 por Lucilla Radaeli vda. de Babacci son adquiridas las 1200 ha del fundo. Posteriormente el mismo es adquirido por los señores Humberto Bertoletti y Luis Tirasso que cambiaron su nombre por Los Amigos Actual FINCA DIAMANTINA POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA NO DEJE DE CONSULTARNOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Walter Villach - MLS ID 420921281-20 FINCA EN VENTA ######## M ALTO VERDE MENDOZA ZONA RURAL RUTA PROVINCIAL 50 FINCA ubicado en Alto Verde zona estratégica de Mendoza con acceso directo a Ruta Provincial 50. La propiedad presenta ######## m de superficie total completamente plantado de vid El terreno ofrece condiciones óptimas para inversión agrícola con potencial para cultivos de vid olivo o emprendimientos de agricultura intensiva. Su ubicación privilegiada permite conexión inmediata con principales rutas de la región facilitando logística y distribución de producción.Casa y pozo en condominio La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida para productores agrícolas inversores del sector rural o empresas con proyectos de desarrollo agroindustrial en una de las regiones más productivas de Argentina. Consultar condiciones de venta documentación y detalles técnicos con asesor inmobiliario especializado. Recibe permuta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Lorena Alejandrina Ale - MLS ID 420921279-3 Finca de gran escala en venta en Mendoza ubicada en Chapanay departamento de San Martín una de las zonas con mayor proyección agrícola y vitivinícola de la provincia. Se trata de una propiedad rural de 208 hectáreas con derechos de riego definitivos infraestructura hídrica excepcional y enorme potencial de desarrollo. Superficie implantada 40 ha de uvas Criolla Grande Cereza y Moscatel. 40 ha de uva Bonarda. 3 ha de Aspirant Bouschet. 5 ha de Tempranillo. 5 ha de Pedro Giménez. 20 ha de chacra en producción con riego superficial. 20 ha de chacra con riego por goteo a estrenar. 75 ha disponibles para acondicionar y desarrollar. Infraestructura hídrica y operativa 4 pozos de agua 12 pulgadas con electrobombas. Represas de 25 millones y 3 millones de litros. Maquinaria agrícola moderna y operativa. Galpón acoplados y tanque de transporte. 10 viviendas permanentes y 11 módulos habitacionales para personal temporal. La finca opera con personal permanente y contratistas activos alcanzando una producción anual aproximada de 1.400.000 kg posicionándola como una de las fincas productivas más importantes en venta en Mendoza. Ideal para grandes inversores bodegas integradas desarrollos agroindustriales proyectos mixtos vitivinícolas y agrícolas o expansión productiva a gran escala. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Juan Jose Bertoni - MLS ID 420921198-26 VENTA CAMPO 28 HECTÁREAS ZONA AGRICOLA SAN MARTIN MENDOZA Campo agrícola de 28 hectáreas ubicado estratégicamente en San Martin Mendoza sobre calle Anzorena entre calles 10 y 11 frente a un reconocido vivero de varietales de vid. La propiedad representa una oportunidad de inversión única para desarrollo agrícola con potencial para cultivos tradicionales y no tradicionales como pistacho. Características principales del terreno - Superficie total 28 hectáreas - Terreno inculto con potencial productivo - Ubicación 64 km del centro de Mendoza - Tiempo de traslado Aproximadamente 1 hora desde la ciudad Infraestructura y servicios - Línea de energía eléctrica sobre el frente del predio - Pozo de 10 de diámetro registrado en Dirección de Irrigación N ######## - Requiere reparación del pozo existente Condiciones de comercialización - Venta con posibilidad de financiación - Alternativas de permuta - Apto para desarrollo de proyectos agrícolas Nota importante Las medidas y distancias son referenciales. Se recomienda verificar datos específicos con asesor inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 - Contacto Eugenia Sosa - MLS ID 420701190-9 CAMPO DE 8 HECTÁREAS EN VENTA EN FALDA DEL CARMEN CÓRDOBA Este campo de 8 hectáreas se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial C 45 a metros del centro de la localidad de Falda del Carmen Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 80.000 m. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Excelente ubicación sobre ruta provincial C 45 a metros del centro de Falda del Carmen Próximo a la comuna centro de salud y comisaría de la localidad INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Alambrado perimetral en todo el campo Arroyo que atraviesa la propiedad Dos casas de caseros y un quincho rústico Agua corriente y electricidad Dos pozos de agua Estructuras que pueden utilizarse como galpones o invernaderos USOS POTENCIALES Apto para actividades agropecuarias granja recreativa avicultura huerta orgánica o desarrollos . Ideal para emprendimientos productivos o de esparcimiento Este campo en venta en Falda del Carmen Córdoba ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad rural con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Rebman - MLS ID 420921239-21 REMAX SOLUTION OFRECE A LA VENTA.- GRAN FINANCIACION ANTICIPO 40 Y 12 CUOTAS.- Finca de 20 hectáreas ubicada en Chapanay a solo minutos de la ciudad de Mendoza con viñedos en producción de las variedades Aspiran Buchete y Bonarda. La propiedad cuenta con 2 casas de construcción. Dispone de un pozo propio de 10 pulgadas lo que garantiza un suministro adecuado de agua para las actividades agrícolas. La finca está equipada con un tractor Deutz A 46 en funcionamiento una máquina de curar de 1.500 litros niveleta rastra e implementos agrícolas lo que permite mantener la finca en excelente estado de producción. La propiedad se encuentra en plena producción y se destaca por sus excelentes condiciones. Está situado a tan solo 5 minutos del centro de Chapanay lo que le proporciona una excelente conectividad con la ciudad de Mendoza. Ideal para quienes buscan una finca con gran potencial agrícola y vitivinícola con todos los servicios necesarios ya poca distancia de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Marcelo Lujan - MLS ID 420981131-172 VENTA DE CAMPO 31 HAS CON DERECHO DE RIEGO EN POCITO SAN JUAN Campo de 31 hectáreas ubicado estratégicamente a pocos metros de Ruta Nacional 40 en el departamento de Pocito provincia de San Juan. La propiedad presenta un frente aproximado de 535 metros y un fondo aproximado de 600 metros con características óptimas para inversión agrícola y energética. Características técnicas principales - Superficie total 31 hectáreas - Derecho de riego 19 hectáreas - Dimensiones 535 metros de frente por 600 metros de fondo - Ubicación Departamento de Pocito San Juan - Acceso Directo desde Ruta Nacional 40 pasando calle 18 Condiciones del terreno Terreno actualmente inculto con potencial significativo para proyectos de energía solar. La zona presenta condiciones geográficas y climáticas excepcionales para inversiones en energías renovables con alta radiación solar. Potenciales usos - Desarrollo de parques solares - Proyectos agrícolas - Inversión en energías renovables - Emprendimientos de largo plazo en sector energético Beneficios de inversión - Ubicación privilegiada sobre ruta principal - Terreno sin mejoras previas - Óptimas condiciones para desarrollo energético - Derecho de riego para 19 hectáreas Contacto profesional para información detallada y asesoramiento sobre este campo con extraordinario potencial de inversión. Asesoría inmobiliaria REMAX Cuyana RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Jonatan Sosa - MLS ID 421151031-178 Campo en Venta General Lagos Santa Fe Excelente oportunidad de inversión en la zona de General Lagos con una superficie total de 125 hectáreas ideal para desarrollo industrial o logístico. Ubicado en un punto estratégico a tan solo 500 metros del acceso a la Autopista RosarioBuenos Aires Ruta Nacional 9 lo que garantiza una conectividad inmejorable y rápida vinculación con los principales corredores productivos del país. La propiedad presenta condiciones aptas para uso industrial tanto por su ubicación como por su entorno rodeado de desarrollos productivos y con gran proyección de valorización en el corto y mediano plazo. Superficie 125 hectáreas Valor USD 65.000 por hectárea Una opción ideal para inversores desarrolladores o empresas que busquen posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento del cordón industrial del Gran Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Gonzalo Giovannini - MLS ID 421151016-284 VENTA CAMPO AGRÍCOLA de 6 HECTÁREAS 250M CONSTRUIDOS VILLA AMELIA SANTA FE - APTO CRÉDITO Se analizan permutas y financiacion ! Propiedad rural excepcional ubicada en Monte Flores Santa Fe con una superficie total de 60.000 m que combina funcionalidad productiva y potencial residencial. El predio cuenta con un chalet principal de 250 m diseñado estratégicamente sobre un entorno natural de 2.5 hectáreas de parque y bosque. El inmueble presenta una distribución que integra espacios residenciales y productivos. El chalet a dos aguas posee techumbre nueva instalación eléctrica trifásica actualizada con selector de fase cuatro habitaciones dos baños completos amplio comedor y cocina. Dos galerías exteriores complementan la construcción principal. Infraestructura complementaria de primer nivel incluye pileta de hormigón de 17 x 7 metros con cascada baños exteriores cambiador sala de máquinas y tanque de agua en estructura independiente. Además cuenta con galpón y casa de casero en proceso de restauración. La propiedad agrícola adicional de 3.5 hectáreas se ubica a 800 metros de la Ruta 18 en una zona de expansión entre los barrios Amelia y Neanders. Servicios de agua potable y electricidad disponibles. Clasificación profesional y apto para crédito hipotecario. Oportunidad única para inversores que buscan combinar producción agrícola con espacios residenciales de alta calidad en un entorno natural privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Ricardo Garcia - MLS ID 421131103-110 VENTA DE FRACCIÓN DE CAMPO 45 HECTÁREAS EN SAN VICENTE PRESIDENTE PERÓN OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO Y PERMUTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Presidente Perón límite con Alejandro Korn a solo 6 cuadras de la Av. Hipólito Yrigoyen con excelente acceso y en una zona de constante crecimiento. Cercano a Barrios privados consolidados Zonas de casas quintas Nuevos desarrollos inmobiliarios Ex zoológico de Guernica -SUPERFICIE Y MEDIDAS Superficie total 45.19128 m 45 hectáreas Frente 9352 m Fondo 48322 m -POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con zonificación REX2 Residencial Extraurbana 2 lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Apta para vivienda unifamiliar y multifamiliar Posibilidad de barrios privados o urbanizaciones cerradas Uso complementario agropecuario -Indicadores urbanísticos FOT 0.8 buena capacidad constructiva FOS 0.4 hasta 40 de ocupación en planta Altura máxima 9 metros Factibilidad de servicios electricidad en la zona -IDEAL PARA DESARROLLADORES Fracción con normativa clara que permite proyectar Loteos residenciales Barrios cerrados Complejos de viviendas Ubicada en un corredor con fuerte crecimiento y expansión urbana lo que garantiza alto potencial de valorización a mediano plazo. -ENTORNO Zona tranquila con entorno verde y en pleno desarrollo combinando naturaleza con cercanía a accesos principales y centros urbanos. CONSULTANOS No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección del corredor sur. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Campo ganadero “Los Portezuelos” — oportunidad única en San Rafael, Mendoza. 5.000 hectáreas totalmente alambradas diseñadas para una explotación ganadera inmediata y segura. El establecimiento cuenta con un cuadro principal de 800 ha, amplios piquetes de pasturas naturales y fuentes de agua consolidadas, todo dispuesto para operar con comodidad y eficiencia desde el primer día. Características principales: - 📍 Coordenadas: -35.25752447485848, -68.0207987568898 - 🌾 Superficie total: 5.000 hectáreas - ⛓️ Campo totalmente alambrado - 🐮 Corrales en serie nuevos - 🐂 Manga y cargador para manejo y embarque - 🏡 Casa patronal y casa para obreros - 🧭 Un cuadro de 800 hectáreas - 💧 Dos bombas de agua: una solar (Grundfos con paneles) y una eléctrica - 🛢️ Tanque australiano de 220.000 litros - 🏞️ Represa de agua cerrada y alambrada - 🌱 Excelentes pastos; agua disponible (a comprobar) Por su infraestructura, “Los Portezuelos” es ideal para quien busca un establecimiento operativo: los corrales nuevos, la manga y el cargador facilitan la logística de manejo y embarque, reduciendo tiempos y costos. La combinación de bomba solar Grundfos con paneles, bomba eléctrica y un tanque de 220.000 L aporta robustez y autonomía hídrica; la represa alambrada suma seguridad y reserva. La existencia de vivienda para patrón y obreros permite continuidad de personal y manejo estable en el predio. Ubicación estratégica: a 35 km al oeste de Carmensa, con acceso definido desde San Rafael y General Alvear...!!!! Propiedad lista para trabajar, con estructura moderna y recursos consolidados. Para más información y visitas, comunicarse con el propietario. ESCRITURACION INMEDIATA..!!!!!!!

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Fabian Andres Leiva Muñoz - MLS ID 420981004-261 VENTA CAMPO 8650 HAS EN TALACASTO ULLUM. APTO PARA PANELES SOLARES. SOBRE RUTA NACIONAL N 40 EN TALACASTO. ULLUM. SAN JUAN. Ubicación El campo está ubicado en la zona NORTE del Valle de Tulúm en el área comprendida entre Matagusanos y Talacasto. Departamento Ullum. El acceso a través de Ruta 40 antes de cruce con Ruta 436 aproximadamente a unos 50 km de la ciudad de San Juan. Superficie 8650 ha según título. Aptitud La vegetación natural que predomina en el campo es zampa retama algarrobo chañar con cobertura de vegetación que varía entre 20 y 60. La proximidad al Paso de Aguas Negras que vincula la Argentina con Chile es un fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. Clima De inviernos mas o menos riguroso y veranos muy calidos con noches frescas una variación térmica de unos 15 C. Suelo Franco arenoso con algo de canto rodado y escasa salinidad. Días de Sol Aproximadamente 300 días. Clima desértico. Precipitación Anual Alrededor de 80 a 150 mm anuales Temperaturas mínimas y máximas -02C y hasta 45C Altura 950 metros sobre el nivel del mar Heladas Escasas no tienen registros de bajo cero después de Agosto La cantidad de días de sol al año permite el desarrollo de un parque de energía fotovoltaica solar. INVERTI CON REMAX CUYANA INVERTI EN ENERGIAS RENOVABLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.