Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-131 Casa en Venta en Luzuriaga al 1700 entre Av. Osvaldo Cruz y Cruz del Sud Barracas Edificada sobre terreno de 866 m x 2858 m Con orientación Este al frente y Oeste al jardín Apto Crédito Planta Baja Hall de ingreso living comedor al frente cocina comedor al jardín toilette lavadero galería jardín con parrilla cuarto de guardado cochera cubierta Primer piso Dormitorio principal con balcón al frente Segundo dormitorio al frente Tercer dormitorio al jardín Baño completo Terraza Segundo piso Cuarto dormitorio con balcón al frente Altillo amplio Balcón hacia el jardín Medidas aprox. de ambientes principales Living comedor de 550 m x 5 m Cocina comedor de 430 m x 350 m Cochera cubierta de 650 m x 265 m Lavadero de 335 m x 2 Los dos dormitorios al frente de 4 m x 380 m Tercer dormitorio de 3 x 280 Cuarto dormitorio de 3 x 280 Altillo de 5 m x 450 m Galería jardín de 1750 m x 8 m Transportes cercanos Colectivos 20 37 45 46 70 79 Comuna 4 de la Ciudad Distrito de Diseño RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-152 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BERNAL OESTE QUILMES - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado ubicada en zona residencial de Bernal Oeste sobre calle General Levalle. Desarrollada en una superficie total de 230 m con 123 m cubiertos que ofrecen distribución funcional y espacios amplios para vivienda familiar o profesional. Construcción sólida del año 1980 conservada meticulosamente presenta distribución estratégica con dos dormitorios baño completo cocina living-comedor y sectores de servicio. La propiedad combina características tradicionales con potencial de actualización ideal para quienes buscan inmueble con valor patrimonial. El terreno de 230 m incluye áreas descubiertas de 100 m con jardín patio y sector de quincho con parrilla ampliando significativamente los espacios de esparcimiento. Cuenta con cochera techada y múltiples ambientes complementarios como lavadero y terraza. Servicios completos de infraestructura urbana agua corriente electricidad gas natural y red cloacal. Placard en dormitorios disposición frente-fondo y excelente mantenimiento general. Zona con óptima conectividad cercana a comercios transporte público y principales vías de acceso. Propiedad certificada como apto crédito representando inversión segura con potencial de revalorización. Oportunidad para familias profesionales independientes o inversores que valoran inmuebles con características diferenciales. Frente Un bonito jardín y una cochera semicubierta proporcionando comodidad y espacio para tu vehículo. Al ingresar te recibe un acogedor living que conecta con el resto de la casa brindando un ambiente luminoso y fresco. El mismo está equipado con ventilador de techo y estufa a gas. Luego ingresamos a un pasillo que comunica al resto de los ambientes principales a través del cual accedemos a un amplio ambiente de Cocina-comedor perfecto para disfrutar en familia o para recibir visitas. La misma se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada de formica. Mesada de mármol ventilador de techo estufa a gas campana y calefón. Posee 2 dormitorios uno con vista al frente lo que aporta buena ventilación y luminosidad y el otro con vista al patio trasero asegurando tranquilidad ambos con ventilador de techo. Baño completo ideal para la comodidad de toda la familia. En la parte posterior nos encontramos con una gran galería semicubierta que conecta con el patio trasero un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Además la propiedad cuenta con un amplio fondo trasero con piso de baldosones de granito en el cual nos encontramos con una parrilla un amplio galpón de guardado que posee un baño adicional y un lavadero externo lo que aumenta su funcionalidad y espacio para almacenamiento. Es una propiedad con potencial ideal para transformarla en hogar con una excelente distribución y espacios muy aprovechables y en una ubicación estratégica cerca de todos los servicios y medios de transporte. Edificada sobre lote de 866 x 27m2 Aprox. ¡OPORTUNIDAD INVERSION! UBICACION ESTRATÉGICA Gral. Levalle al 1100 entre Los Andes y La Pampa A sólo 200mts de Av. Dardo Rocha 300mts de la Av. Los Quilmes y a 2 minutos de la Autopista Bs As- La Plata esta casa ofrece cercanía a comercios de distinta índole colegios y transporte público manteniendo a su vez la esencia de barrio residencial lo que la convierte en una excelente oportunidad para vivir zona sur a media cuadra de la Plaza Papa Francisco. ESTA CASA LA PODES COMPRAR FINANCIADA DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO ENTREGANDO UNA PARTE Y EL RESTO PAGARLO EN CUOTAS HECHAS A TU MEDIDA!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! TOMO VEHICULO EN PARTE DE PAGO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ¿VAMOS A CONOCERLA? ¿Necesitas otras opciones de 2 3 y 4 ambientes? Escribinos y te cuento más SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR TE PODEMOS AYUDAR BRINDÁNDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL . COMUNICATE Y TE ASESORAMOS Mudate a la vida que querés Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar LUCIA ESTHER BRONCANO GALLEGOS CMPCAL 376 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Andrea Maturo - MLS ID 421181005-310 Es una casa de dos plantas con cochera y pileta Entramos por un hall de recepción y tenemos una sala de estar que se comunica con un living con visuales a la pileta y el jardín. Luego tenemos una cocina comedor diario con un gran ventanal al jardín con grandes desniveles. La cocina es concepto abierto y con desayunador. En la planta baja hay dos dormitorios amplios con un baño completo En la planta alta hay dos dormitorios con un baño completo y un playroom. En la planta baja tenemos a las salida de la cochera el lavadero y el tercer baño para la pileta y funciona como baño de servicio. La cochera es semi cubierta y también se usa como quincho En la cochera entran 4 5 autos. Tiene acceso por dos calles es una casa de los años 2000 muy moderna!!! Excelente acceso a la autopista. Arqta. Andrea Maturo Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor matriculado Flavia Jalif CUCICBA 9116 Corredor matriculado Raúl Broncano CMPCAL 40 Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. Ver menos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Emiliano Di Vecchia - MLS ID 421181047-112 Oportunidad de propiedad mixta en lote propio! El estado de la propiedad es inmaculado! Planta baja es un deposito que actualmente se utiliza como alquiler de 7 cocheras un toilette y en la primera planta con acceso Independiente casa de 5 ambientes. Quincho y fondo con patio cubierto y fondo. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Gerli Lanús esta propiedad con lote propio te ofrece una combinación perfecta de espacio confort y potencial. Planta Baja En la planta baja un amplio deposito no solo es ideal para estacionar vehículos o utilizar como espacio de almacenamiento sino que también brinda la posibilidad de armar un negocio según tus necesidades. Separado por una puerta accedemos al quincho cubierto con cocina y comedor. El patio cubierto es amplio un sector perfecto para disfrutar de comidas o reuniones y un área descubierta ideal para juegos descanso o actividades al aire libre. Primera Planta Al ingresar desde la calle accedes por escalera de granito directamente a la planta alta donde te recibe una luminosa sala de estar utilizado como living que conecta perfectamente con dos amplias habitaciones una de ellas tiene acceso directo al balcón corrido mientras que la otra da a un segundo gran patio al que se accede a través de una escalera desde el patio de la planta baja. Integrando la planta alta un gran comedor dos baños completos y un lavadero. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan amplitud funcionalidad y un espacio lleno de potencial. Que sea tu próximo hogar contáctanos y vamos a visitarla! Líneas de colectivo cercanas 100 154 354 521 524 Trenes cercanos Línea Roca Estación Lanús Estación R. de Escalada Estación D. Santillán y M. Kosteki Ex. Avellaneda. COMBI Servicio de combis que circulan por la zona con paradas cercanas en Sarmiento y Juncal y Sarmiento y Presidente Raúl Alfonsín. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Pablo Celati - MLS ID 421181054-109 VENTA CASA 4 AMBIENTES GONZALEZ CATAN BUENOS AIRES Propiedad de 375 m ubicada estratégicamente sobre calle Huemul en González Catán con excelente distribución. Construcción sólida del año 1980 en estado general muy bueno diseñada como vivienda apta para uso profesional. Distribución funcional con 200 m cubiertos que incluyen 3 habitaciones 2 baños completos livingcomedor amplio cocina integrada toilette de servicio y habitación de servicio. Espacios exteriores generosos con 165 m descubiertos que potencian la calidad de vida. Destacados - Cochera para 2 vehículos - Quincho con parrilla - Jardín parquizado - Pileta de natación - Patio con múltiples sectores - Lavadero independiente Servicios completos agua electricidad gas natural desage cloacal y televisión por cable. Ideal para familias que valoran espacios versátiles y amplios. Consulte opciones de financiamiento y visita inmediata. Asesoramiento integral disponible. VENTA CASA CUATRO AMBIENTES COCHERA PARA VARIOS AUTOS QUINCHO JARDIN PILETA DOS DEPOSITOS DE GUARDADO MUY BUENA UBICACION BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General N 2371 de AFIP COTI Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar también podemos asesorarlo de manera integral. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Medidas características y gastos aproximados mencionados como referencia. Accede a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar Lucia Esther Broncano Gallegos CMPCAL 376 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Virginia Vaamonde - MLS ID 421181103-2 PH al frente 4 ambientes living-comedor con excelente estado e iluminación patio con parrilla ideal para reuniones familiares y sociales terraza privada con gran potencial y cochera propia. Excelente ubicación a dos cuadras de la General Paz cercano a servicios y transporte. Un espacio único que combina comodidad aire libre y funcionalidad. Listo para mudarse y disfrutar. Sin expensas. Transportes Cercanos Colectivos8 21 28 55 63 86 185 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Pablo Sugamele - MLS ID 421151072-39 Casa en venta en Barrio La Guardia 2 dormitorios cochera lavadero y jardín Ubicada en la zona sur de Rosario en el barrio La Guardia esta casa ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de buen tamaño con ventilación natural que aporta luminosidad durante el día. La cocina integrada o separada según la disposición del mobiliario permite un uso práctico del espacio. Cuenta con dos dormitorios uno principal y otro secundario ambos con ventilación y espacio para placard. Además dispone de un ambiente comodín ideal para ser utilizado como escritorio sala de estudio o espacio de guardado. En el exterior la casa ofrece un pequeño jardín que permite disfrutar del aire libre y sumar un espacio verde al hogar. También cuenta con cochera brindando la comodidad de resguardar el vehículo dentro de la propiedad y un espacio de lavadero ideal para facilitar las tareas del hogar. Una opción sencilla y funcional ideal para quienes buscan una casa con espacios cómodos en un barrio tranquilo. __________________________ BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador lendar. -------------------------------- Corredor responsable Sebastián Di Bella Mat. N 1588 - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. De conformidad al marco normativo vigente esta firma no realiza prestaciones profesionales sin cargo ni descuentos especiales sobre los honorarios profesionales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Verónica Gabriela Cammarata - MLS ID 421151055-102 Casa en venta con piscina con amplio terreno en Alvear. APTA CREDITO Emplazada sobre tres terrenos juntos de 330 m2 cada uno lo que da un total de 990 m2 esta casa se compone de una amplio living comedor con cocina semi integrada dos dormitorios y baño completo. Al frente una gran galería techada también posee un quincho con baño y amplio espacio de guardado. Además una piscina de 4x8 con solarium. El terreno se encuentra parquizado tiene árboles frutales gran vegetación y un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza! En cuanto a la ubicación es de muy fácil acceso y conectividad con la ciudad se encuentra a 20 minutos de Rosario por autopista Rosario-Buenos Aires a la altura de General Motors en un pequeño barrio tranquilo de casas de fin de semana y otras de vivienda permanente. Que esperas para conocerla? ¡Contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauro Sebastian Ballerini - MLS ID 421151051-134 CASA EN VENTA - APTO CRÉDITO Distribuida en dos plantas la propiedad cuenta con múltiples accesos ya sea por la puerta principal la cochera cerrada o el patio con portón brindándote versatilidad y comodidad. En la planta baja un amplio living con una cocina independiente de generosas dimensiones ambos con ventanas automatizadas que inundan el espacio de luz natural. Desde allí podrás disfrutar de la salida al patio con un cerramiento de ingeniería y un portón que facilita el ingreso de vehículos. Ascendiendo a la planta alta te encontrarás con un segundo baño equipado con hidromasaje tres dormitorios con amplios placares empotrados y una segunda cocina que se abre a otro patio con parrillero y un espacio semi cubierto ideal para reuniones. La propiedad se empezó a construir en el 94 la PB. En el 2005 se levanto la PA y se terminó en el 2015 es todo nuevo y la planta baja se remodelo todo en 2020 con todo nuevo. Se destaca por su excelente estado general y su clasificación apta para crédito convirtiéndola en una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno funcional y con todas las comodidades. Ubicada a pocas cuadras de la Florida y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad esta casa te permitirá disfrutar de la conveniencia de la ubicación sin renunciar a la tranquilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Yanina Ranieri - MLS ID 421151085-26 Venta Casa de Pasillo a Metros del Parque Independencia Excelente oportunidad de adquirir una casa de pasillo en una ubicación privilegiada muy cercana al emblemático Parque Independencia. La propiedad ofrece ambientes cómodos y funcionales con dos dormitorios luminosos cocina-comedor integrada y un baño completo. En la planta alta cuenta con un lavadero y una amplia terraza con parrillero ideal para disfrutar al aire libre. Es una vivienda con gran potencial perfecta tanto para uso propio como para inversión por su excelente ubicación en una zona muy buscada y cercana a comercios transporte y espacios verdes. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad con grandes posibilidades. ¡No te la pierdas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-142 CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS UBICADA EN EL CENTRO DE FUNES Ubicada en una de las zonas mas buscadas de Funes esta casa es el refugio ideal. Ingresando nos encontramos con un amplio sector social que integra el living comedor y la cocina con doble mesada. Este ambiente es muy luminoso porque cuenta con muchas aberturas. Lavadero independiente seguido de baño completo con salida al exterior donde se ubica una cómoda galería con parrillero el jardín verde arbolado en el fondo además de la pileta con solárium. En el intimo se encuentran los tres dormitorios el principal con vestidor un escritorio y otro baño completo. Cabe destacar que la propiedad cuenta con todos los servicios incluidos el agua potable y las cloacas. Orientación al este que garantiza mañanas luminosas y fondo arbolado al oeste que garantiza la sombra ideal necesaria para cualquier jardín de Funes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Maria Paz Anselmi - MLS ID 421151092-42 Oportunidad en zona sur Casa a reciclar a cuadra de Av. San Martín Ubicada sobre calle Biedma 951 a tan solo media cuadra de Avenida San Martín esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Desarrollada con orientación norte y techos de losa en toda su superficie ofrece una base sólida ideal para proyectar ampliaciones terraza o reforma integral. La propiedad cuenta actualmente con un amplio espacio de ingreso originalmente cochera hoy utilizado como living cocina comedor de generosas dimensiones dos dormitorios uno con vista al frente y baño principal con ante baño. Desde el interior se accede por escalera a la terraza donde el espacio permite imaginar futuras ampliaciones. Debajo de la escalera se encuentra un sector hoy destinado a lavadero con posibilidad de adaptarlo como segundo baño. En el sector posterior donde originalmente había patio se desarrolló un espacio independiente tipo departamento con dos dormitorios adicionales y cocina lo que brinda múltiples alternativas vivienda multifamiliar renta consultorio o reconversión total para lograr un diseño más moderno y funcional. Una propiedad con estructura firme excelente orientación y una ubicación privilegiada ideal para quien sabe ver más allá y convertir metros existentes en un gran proyecto. Si estás buscando invertir en zona consolidada con alto tránsito y cercanía a todo esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-147 CASA 5 AMBIENTES OSCAR ENSINCK ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre calle Oscar Ensinck con una superficie total de 460 m distribuidos estratégicamente en 220 m cubiertos y 180 m semicubiertos emplazada sobre un terreno de 1070 m. Diseñada con una distribución funcional que prioriza la luminosidad y los espacios amplios la vivienda cuenta con un innovador jardín de invierno que atraviesa el centro de la propiedad generando una iluminación natural excepcional. La casa se organiza en dos sectores definidos zona íntima y zona social. El sector privado comprende tres dormitorios cada uno equipado con vestidor y tres baños completos incluyendo uno en suite. La zona social integra living comedor cocina con comedor diario y lavadero todos con terminaciones de alta calidad. Entre sus características destacadas se encuentran pisos de porcelanato aberturas DVH aire acondicionado centralizado portón automático y orientación norte. El exterior ofrece cochera para cuatro vehículos amplio jardín con pileta galería y quincho vidriado de 60 m que incluye dormitoriooficina baño y parrilla. Construida en 2003 la propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con los siguientes servicios agua electricidad gas internet y teléfono. Valor diferencial posibilidad de tomar como parte de pago lote en Funes o Roldán. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sebastián Chesta - MLS ID 421151036-148 CASA DÚPLEX DE4 AMBIENTES EN FISHERTON - APTO CRÉDITO Propiedad dúplex ubicada en Pasaje Ambato zona estratégica de Rosario con una superficie total de 250 m distribuidos en 170 m cubiertos 80 m semicubiertos y un terreno de 400 m. Construida en 2015 presenta un estado general muy bueno y óptimas condiciones para habitar. Diseño arquitectónico funcional con orientación Este-Oeste que garantiza luminosidad y ventilación natural en todos sus espacios. Cuenta con 3 dormitorios amplios uno de ellos con baño suite otro baño completo y dos toilette uno en el interior y otro en el exterior. El living integrado permite una circulación fluida y espacios comunicados. Pisos de porcelanato en planta baja cielorrasos de madera y techos de chapa. Dos dormitorios cuentan con placard parrilla en sector exterior y lavadero independiente. Jardín con pileta patio y balcón complementan los espacios exteriores. Incluye cocheras techada para dos vehículos y una pérgola para otro vehículo mas permitiendo estacionamiento cómodo para vehículos. Sistema de calefacción instalado y servicios completos agua electricidad gas internet y desage cloacal. Propiedad pet friendly ideal para familias que valoran espacios versátiles. Clasificación oficial apto crédito. Excelente inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona residencial de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Yanina Ranieri - MLS ID 421151085-35 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO INDUSTRIAL ROSARIO SANTA FE Propiedad de dos plantas ubicada en zona Industrial de Rosario desarrollada sobre calle Polonia con una superficie total construida de 154 m y terreno de 80 m. Edificación del año 1985 en excelente estado de conservación diseñada para satisfacer las necesidades de familias que requieren espacios funcionales y confortables. Planta baja Compuesta por cochera amplia living independiente con óptima distribución espacial cocina comedor y baño completo. Cuenta con patio interno equipado con parrillero ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. Planta alta Integrada por tres dormitorios completamente ventilados baño completo lavadero independiente terraza y balcón que aportan luminosidad y espacios de expansión. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con criterio funcional. La propiedad combina diseño práctico buena orientación y distribución racional de espacios ofreciendo ambientes confortables para uso cotidiano y momentos de encuentro familiar. Ubicación estratégica en Barrio Industrial de Rosario con acceso inmediato a servicios urbanos y excelente conectividad. Se evalúan permutas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Roció Belén Gallo - MLS ID 421151120-3 ESQUINA EN VENTA EN LA FLORIDA BV. RONDEAU AL 4200 ROSARIO - APTO CRÉDITO Propiedad de excelente ubicación estratégica en zona residencial de Rosario con una superficie total de 269 m. DISTRIBUCIÓN -Local Comercial en esquina con entrada independiente. -Casa en planta baja con patio seco. -Galpón de guardado o taller. -Propiedad en planta alta de 3 dormitorios con baño cocina balcón y terraza propia. - Ubicación estratégica sobre Bv. Rondeau y Ugarte. - 269 m de terreno con todo el potencial de transformación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente oportunidad de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Gonzalo Giovannini - MLS ID 421151016-195 POSIBILIDAD DE PERMUTAS Y FINANCIACION A MEDIDA. Un Proyecto único con un nuevo concepto. -Diseño minimalista y de vanguardia del estudio español Carles Faus Arquitectura -Siete casas de una y de dos plantas desde 207 a 236 m2 construidos. -Amplios espacios exteriores e interiores incluyendo cochera parrilla y pileta en cada casa. -La seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado monitoreado. -Ubicación estratégica en barrio Fisherton. EL PROYECTO El barrio cerrado se sitúa sobre una parcela de 4.265 m y se articula a través de un espacio central mediante el cual se accede a los siete lotes donde se ubican las viviendas individuales privilegiando la privacidad pero generando su vez un entorno en comunidad. Dentro del predio se disponen cuatro unidades de dos plantas localizadas sobre el frente ABCD y tres unidades de una planta en el contrafrente EFG todas ellas con pileta cochera y parrilla propia. Las de perímetro libre con aperturas hacia las cuatro orientaciones circulables en todos sus lados siendo todos estos rasgos que evocan a la identidad del lugar y del entorno. ESTRUCTURA Mampostería de ladrillo huecos portantes y vigas y losas estructural de hormigón armado. MAMPOSTERIA Cerramientos de ladrillos huecos Doble pared cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal. Tabiquería interior de ladrillos huecos. REVOQUES Muros exteriores revocados con azotado impermeable grueso y fino a la cal con pintura exterior. Muros interiores revocados con yeso proyectado y terminados con enduido plástico YESERIA. Cielorrasos suspendidos en todos los ambientes. REVESTIMIENTOS En cocina revestimiento en alzada ídem mesada Silestone Blanco Norte o SIMILAR En baños revestimiento con PORCELANATO 60x120 y microcemento según proyecto. Espejos sobre bachas. PISOS En todos los ambientes Porcelanatos de 60x120. Acceso a cocheras durmientes con empedrado. En escalera piso de microcemento. ARTEFACTOS Horno marca Longvie modelo H5500XF o similar Anafe marca Longvie modelo A6600XF o similar. Campana Cocina. Salamandra. Calefacción ABERTURAS EXTERIORES De Aluminio A30 de piso a techo color BLANCO. Vidrios DVH doble vidrio hermético en todas las aberturas cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal. ABERTURAS INTERIORES Puerta placa 080m x 260m con marco de madera. Picaportes bocallaves en puertas interiores marca Currao o similar ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS En baños marca Roca línea The GAP o similar. Grifería FV Libby o similar. Bachas de apoyo marca PIAZZA o similar. En lavadero pileta de acero inoxidable Johnson Acero LN 50 grifería marca FV o similar. En cocina pileta de acero inoxidable marca Johnson Acero. Grifería FV o similar. MESADAS En cocina Silestone BLANCO NORTE o similar. AMOBLAMIENTOS Muebles bajo mesada y alacenas de cocina. Sistema de Cajones Telescópicos. Frente de placares de melanina BLANCA. NO INCLUYE INTERIORES DE PLACARES PROVISION AGUA CALIENTE Y FRIA Instalación con cañería de polipropileno unida por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica. Tanque de reserva 1100lt bajo nivel. Bomba presurizadora. Servicio de agua caliente mediante CALDERA DUAL Y TERMOTANQUE. INSTALACIÓN SANITARIA Instalación cloacal en polipropileno Awaduct o SIMILAR con cámaras de accesos con conexión a cloacas. CLIMATIZACION Incluye la instalación de los circuitos de cañerías para sistema de calefacción por radiadores. Instalación de caldera. NO INCLUYE RADIADORES Preinstalación de AA Splits por ambiente cañería de cobre presurizado cableado interconectado y desages embutidos paredpisos. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cañería embutida en muros con servicio a bocas y tomas. Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos. Circuitos independientes para televisión y teléfono. NO INCLUYE COLOCACION DE ARTEFACTOS DOMOTICA Sistema Dinna INSTALACIÓN GAS Cañería por muro y pisos construida con caño de acero revestida en epoxi. Llave de paso por artefactos y rejillas de ventilación. HERRERIA Barandas metálicas con hierros redondo macizo de 20 mm de diámetro. PINTURA En interior pintura látex COLOR BLANCA. En exterior pintura exterior BLANCA o material de Frente. AZOTEA Hormigón de pendiente alivianado con carpeta niveladora cementicia. Membrana asfáltica. PAISAJISMO Espacios verdes nivelados según proyecto pero sin césped de ninguna especie. PISCINA Medidas según plano Iluminación sumergida de baja tensión. Solado perimetral atérmico ejecutado con Listones de hormigón armado Atérmico marca Everdeck o similar. Terminación interior pintura color según proyecto. Sistema de filtrado marca Vulcano con bomba autocebante. Perforación para extracción de agua para llenado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Carina Sandoval - MLS ID 421151089-13 VENTA HOTEL 11 COCHERAS 627M ALVEAR SANTA FE Propiedad hotelera estratégicamente ubicada en el municipio de Alvear Santa Fe sobre zona pública con excelente proyección urbanística y conectividad. Emplazado en un terreno de 1950 m el inmueble ofrece una superficie construida total de 627 m con potencial de desarrollo y ampliación. Construido en 1997 el hotel presenta un estado general bueno con distribución funcional que incluye administración área de servicios y 10 habitaciones completamente equipadas. La propiedad cuenta con infraestructura integral oficina administrativa cocina comedor con alacenas y bajo mesadas dormitorio de servicio galería baño y cochera de ingreso. El entorno se caracteriza por abundante forestación generando un ambiente de tranquilidad y armonía. La ubicación permite fácil acceso desde Ruta 18 y Ruta A012 próximo a zonas como La Carolina y Paraje de Piñero con excelente conectividad hacia puntos estratégicos de la región. Incluye 11 cocheras privadas jardines con variedad de árboles y plantas ornamentales ofreciendo múltiples posibilidades de inversión y desarrollo inmobiliario en una zona de reconocido crecimiento urbanístico. APTO CREDITO SE EVALUAN PERMUTAS Y FINANCIACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Carina Sandoval - MLS ID 421151089-37 CASA DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN ALTOS DE MENDOZA ROSARIO Sumergite en la apacible tranquilidad de Altos de Mendoza un oasis residencial en el corazón de Rosario. Esta imponente propiedad de 315 m se erige como un refugio de luz y amplitud invitándote a descubrir un estilo de vida pleno y acogedor. Distribuida en tres niveles la casa combina espacios funcionales y confortables. En la planta baja una cochera cubierta para dos vehículos un patio con parrillero y horno de barro y dos dormitorios con baño crean un ambiente ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. Ascendiendo a la planta alta un amplio living comedor y una cocina luminosa se funden en un espacio de reunión y convivencia complementado por otros dos dormitorios y un baño. En la tercera planta un versátil espacio comodín se convierte en un íntimo rincón de trabajo o recreación mientras que el dormitorio principal con su baño y vestidor ofrece un retiro privado y acogedor. Los grandes ventanales inundan cada rincón con la calidez de la luz natural creando una sensación de amplitud y bienestar. Equipada con aire acondicionado y servicios de electricidad y gas esta propiedad brinda el confort y la practicidad que todo hogar moderno merece. Déjate envolver por la armonía de Altos de Mendoza y descubre en esta casa el escenario perfecto para construir un estilo de vida pleno rodeado de la calidez de un barrio con identidad propia. La propiedad es apta a crédito RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sofia Moreno - MLS ID 421151007-171 VENTA.- La casa se encuentra actualmente dividida con dos ingresos independientes. Por la esquina se accede desde la puerta principal a un estar amplio cocina independiente un dormitorio y un baño completo. Patio seco y en el mismo hay un depósito o cuarto de guardado. Esta primer parte de la propiedad se encuentra a reciclar. Por otro ingreso desde Camilo Aldao accedemos a la otra parte de la propiedad que se encuentra en buen estado. Se desarrolla en dos plantas. En Planta baja encontramos un living comedor muy amplio y luminoso con cocina integrada. Patio seco. La Planta Alta a la cual se accede por escalera desde el living cuenta con un dormitorio y baño completo. Ludueña es un tradicional barrio ferroviario ubicado en el noroeste de la ciudad de Rosario. Se extiende alrededor de un cruce ferroviario importante de los ferrocarriles Mitre y Belgrano. Gran parte del barrio conserva el carácter de barrio ferroviario con casas antiguas y modernas en su mayoría de dos plantas y una alta densidad de establecimientos industriales. Es característica un número elevado de callejones y pasajes angostos. Hacia el oeste el barrio se convierte en un típico barrio residencial con menor densidad de empresas. La zona del cruce ferroviario en el oeste es la más humilde con varios pequeños asentamientos informales que se extienden hacia el barrios vecino de Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Francisco Corbacho - MLS ID 421151037-234 VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN IBARLUCEA SANTA FE Propiedad de categoría ubicada sobre Los Algarrobos en Ibarlucea con una superficie total de 450 m que combina espacios cubiertos y descubiertos con diseño moderno y funcional. Construida en 2019 representa una opción ideal para familias que valoran amplitud y comodidad. La vivienda desarrolla 247 m cubiertos distribuidos estratégicamente en 4 ambientes principales. Cuenta con 3 dormitorios luminosos 2 baños completos y 1 toilette garantizando privacidad y confort para todos los integrantes del hogar. Destaca su diseño interior con espacios generosos y circulaciones amplias. La zona social integra living y comedor con una cocina moderna que permite una interacción fluida entre los ambientes. El sector de servicios incluye lavadero y acceso directo al quincho potenciando las posibilidades de entretenimiento. El exterior ofrece un hermoso jardín y patio de 203 m que complementan la construcción. La cochera permite estacionar hasta 3 vehículos agregando funcionalidad al conjunto. Servicios de agua electricidad e internet ya instalados. Construcción en excelente estado con terminaciones de calidad y orientación que maximiza la luminosidad natural. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna espaciosa y lista para habitar en una zona residencial tranquila. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Yanina Ranieri - MLS ID 421151085-27 Casa en venta en Barrio Tiro Suizo Amplios espacios y doble ingreso Ubicada en el corazón de Barrio Tiro Suizo esta propiedad ofrece comodidad funcionalidad y excelentes posibilidades de uso. Cuenta con dos ingresos Entrada principal por un patio delantero con parrillero. Ingreso secundario por un amplio galpóncochera de 12 m x 5 m con capacidad para dos vehículos y portón trasero. Desde el patio principal se accede al living comedor que posee doble ingreso y conecta con los distintos ambientes de la casa. La distribución incluye Cocina comedor diario Baño de servicio 1 comodín ideal como escritorio dormitorio pequeño o espacio de guardado Desde el living comedor se accede a 2 dormitorios adicionales Baño completo con bañera La cocina comunica con el lavadero equipado con termotanque y salida al patio trasero. Desde allí se asciende por escalera a la terraza donde se ubica un cuarto de guardadoaltillo. Una propiedad funcional versátil y con gran potencial en un barrio tranquilo y consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Jonatan Sosa - MLS ID 421151031-172 CASA EN VENTA 3 AMBIENTES PASAJE FRANCHINI ROSARIO SANTA FE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 102 m con 82 m cubiertos y generosos espacios semicubiertos Distribución inteligente con 3 ambientes incluyendo 2 dormitorios amplios y funcionales Construcción sólida del año 1980 mantenida en excelente estado general DISTRIBUCIÓN INTERIOR La propiedad ofrece Cocinacomedor integrado Living luminoso Dos dormitorios confortables Baño completo SERVICIOS Y COMODIDADES Conexiones completas agua electricidad gas internet y telefonía Patio y terraza que expanden tus posibilidades de esparcimiento Desage cloacal y televisión por cable incluidos POTENCIAL DE INVERSIÓN Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión inteligente en un sector de desarrollo constante. La propiedad representa una oportunidad única de acceder a un inmueble en una zona consolidada de Rosario. Contactanos para una visita y descubre tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Yanina Ranieri - MLS ID 421151085-31 Venta casa tipo pasillo ubicada en barrio Luis Agote Venta de casa de pasillo en barrio Luis Agote excelente entorno residencial con muy buena conectividad. La propiedad es única en el pasillo lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con dos dormitorios ambos con ventilación al patio lo que garantiza excelente luz natural y ventilación. Dispone de baño completo living cómodo y cocina separada funcional y bien distribuida. La propiedad posee patio delantero y jardín trasero con gran potencial para espacio verde parrillero o futuras ampliaciones. Ambientes bien distribuidos y en muy buen estado general. Su ubicación es estratégica a pasos de la terminal de ómnibus la facultad y el Mercado del Patio con excelente conectividad y rápido acceso a transporte público y principales avenidas de la ciudad. Ideal para vivienda permanente o inversión. Consultar para más información o coordinar visita. APTO CREDITO HIPOTECARIO Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.