Detalles Estructurales:  • Cortinas metálicas galvanizadas con motores automáticos para mayor seguridad y comodidad.  • Puerta de chapa de seguridad en el acceso principal.  • Pisos de hormigón H30 con terminación helicóptero, garantizando durabilidad.  • Pozos sanitarios independientes para un sistema de drenaje eficiente.  • Veredas perimetrales y estacionamientos propios para facilitar la circulación.  • Rejillas perimetrales para un adecuado drenaje del entorno. Oficinas:  • Oficinas en planta baja y alta (3.80 m x 6.00 m) con puertas de chapa y pisos de porcelanato para un diseño moderno.  • Acceso a la planta alta mediante una escalera metálica resistente. Comercializa Canedo & Asociados - Matrícula 4383.  

Depósito de 600 m² en el Parque Industrial de Canning, ideal para uso industrial. Ubicación estratégica cerca del centro y con acceso a vías principales. Precio: 550.000 dólares. Expensas aproximadas: 150.000 pesos. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, matrículas 4383 y 4516

Atención venta de GRAN TERRENO CON GALPONES en plena ciudad de Santa Fe, perfecto para desarrollar un complejo de oficinas y almacenes, un centro de distribución o incluso un espacio para actividades recreativas y eventos. Con una amplia extensión de metros cuadrados cubiertos y terreno disponible, esta propiedad ofrece una versatilidad excepcional para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica en el barrio Sur, limítrofe con el barrio Centenario, brinda un acceso conveniente a una zona con un activo movimiento comercial, deportivo, escolar y recreativo. Los galpones están emplazados en diferentes lotes por lo que su venta puede ser el todo o solo un galpón. ¡Llámanos para programar una visita y explorar las múltiples posibilidades que este espacio tiene para ofrecer! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

 Importante propiedad en PH! Galpón con oficinas en venta ubicado en calle Derqui 2876, entre calles 1 de  Mayo y 9 de Julio.  La propiedad se compone de área comercial que dispone de oficina de  recepción al ingreso, 2 oficinas sectorizadas, espacio de guardado,  kitchenette y baño.  Posee otro ingreso independiente a través de un portón de aluminio con  acceso vehicular, el cual da acceso a un galpón de cómodas dimensiones,  baño completo, sector vestuario y cocina.  Dispone de patio y en sector de guardado semicubierto.  La propiedad se entrega desocupada, no esta condicionada.  Ideal para distribuidoras, comercios, y otros rubros.  Zona de importante circulación, fácil acceso, transporte público y  comercios. A solo 2 cuadras de Aristóbulo del valle. Actualmente alquilado.  APTO CREDITO, ACEPTA DPTO COMO PARTE DE PAGO © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Excelente Predio Industrial en Roldán, Santa Fe  Ubicado estratégicamente sobre la ruta AO12 al Km. 47,4, en la localidad de Roldán, Santa Fe, a solo 6 km del centro urbano de Roldán y a aproximadamente 12 km del centro de la ciudad de Rosario. La propiedad se encuentra a pocos minutos de importantes vías de acceso, con cercanía a autopistas y centros industriales clave de la región. El inmueble de 2,6 hectáreas ofrece una infraestructura completa y moderna para actividades de depósito, almacenamiento y logística industrial. El predio cuenta con dos amplias naves de depósito: Depósito nº1: 1.100 m² Depósito nº2: 2.100 m² Construidos con mampostería de blocks, ambos depósitos están diseñados para actividades exigentes, con ventilación natural en alturas superiores a 3 metros, mediante ventiluces de 1 m² ubicados cada 7 metros en las paredes. Los pisos de hormigón, con pendiente adecuada, permiten la recolección de líquidos, y ambos depósitos disponen de cámaras colectoras (cisternas) con sistema eléctrico de evacuación. La infraestructura se complementa con portones de acceso de 8 metros de ancho por 4,5 metros de alto en frentes y contra frentes, además de puertas laterales con sistema antipánico para mayor seguridad. Los techos tipo tinglado están instalados con extractores eólicos (10 en el Depósito nº1 y 11 en el Depósito nº2), garantizando una ventilación eficiente. El predio dispone también de oficinas equipadas, con escritorios, una pequeña sala de reuniones, baño completo y cocina, además de servicio de internet mediante antena. Existe la posibilidad de conectar gas natural, ya que la línea pasa por la vereda del inmueble. Para reforzar la seguridad contra incendios, cuenta con una reserva de agua de 120.000 litros, almacenada en un tanque australiano. Ventajas adicionales: A pocos minutos de autopistas principales (AU12 y RN9), facilitando el acceso a diferentes regiones del país. Cercanía a centros industriales y logísticos de la región de Santa Fe y Rosario. Accesos rápidos a rutas y autopistas, que conectan con puertos y corredores comerciales del litoral argentino. Este predio representa una oportunidad ideal para empresas del sector agrícola, químico, logístico o de almacenamiento que busquen un espacio de gran tamaño, bien equipado y con excelente conectividad en una zona consolidada y de creciente desarrollo industrial. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

GALPON, OPCION LOCAL EN VENTA EN EL CASCO VIEJO DE CENTENARIO.  Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hyM5QWgoWdEqHyQo7 Superficie: - 300 m2 cubierto.  - 480 m2 terreno. Valor de venta U$D 120.000. Para Mayor información contactar a su agente de Soldati en Avenida Argentina N° 197 – Of 3 02, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina:Valeria Schiariti - Martillero Colegiado en Neuquén Matrícula Nº 772; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. GAL-0003

VENTA TERRENO CON CASA Y GALPÓN SUPERFICIE TOTAL: 2.145 M2 Casa: 98 m2. Dos dormitorios, living-comedor, dos baños, cocina independiente y galería. La propiedad se encuentra en el centro de manzana, cuenta con dos parrilleros y pileta. Amplio verde arbolado. Galeria: 35 m2. Galpón: 285 m2. Techo parabólico. Piso de hormigón. Cuenta con una oficina al ingreso, y entrada para camiones. NUEVA INSTALACION DE CAÑERIA DE GAS CON ARTEFACTOS NUEVOS (COCINA/CALEFON/ESTUFAS) (AGOSTO 2022). CORRIENTE ELECTRICA TRIFASICA. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito de primera categoría en ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios públicos y privados    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito de primera categoría EN ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios públicos y privados    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA de NAVES INDUSTRIALES y/o LOGISTICA de 5.600 m2 (4 naves -1 de 1300mts, 1 de 850mts, 1 de 1450mts, 1 de 2000mts) con 500m2 de OFICINAS al frente, desarrollado sobre lote de 8.600m2. Playa de maniobras, carga y descarga Frontal (con 2 accesos x portón eléctrico), y 1 acceso peatonal. Todo el perímetro del lote cerrado con paredón, alambrado eletrico y circuito de cámaras. Cuenta con: - Montacargas. - 2 portones de entrada para camiones. - Oficinas. - Baños y vestuarios. - Sala de reuniones. - Showroom de ventas/atención al publico. - 2 cocinas-comedores. - Red contra incendios completa. - Instalación eléctrica completa (T3) TODOS LOS SERVICIOS!! U$S 6,5 X MTS2 de alquiler (dólar billete)! NO SE ALQUILA POR NAVE INDIVUAL, SE ALQUILA LA TOTALIDAD DE LOS METROS XINTEL (RRA-RR1-34)

FRACCION en VENTA - 9 de Abril - Esteban Echeverria. Importante fracción, ideal para galpón o deposito, ubicada en el barrio de 9 de Abril, partido de Esteban Echeverría a pocos metros de Camino de Cintura. El mismo tiene una superficie total de 1.845mts (26,66mts de frente x 66,70mts de fondo). La misma cuenta con oficinas (80mts aprox), un galpón de aproximadamente 100 m2 semicubiertos. Servicios: Gas Natural, Cloacas, y Luz Trifásica. XINTEL (RRA-RRA-128)

GALPON / DEPOSITO en VENTA a estrenar a metros de Camino de Cintura. Esteban Echeverria.  El mismo se encuentra cerca de la rotonda de Firestone.   El mismo cuenta con una superficie cubierta de 250m2 + 150m2 de entrepiso, sobre un terreno de 12x38m. Espacio guarda coche al frente. Oficina de recepción al frente de 25m2 aprox, con baño completo, espacio de guardado de 6x3m en entre piso y segunda oficina con baño de 6x3m en 2do piso.  Espacio libre al fondo, descubierto.  -Otras características: - Doble portón automatizado - Techo chapa - Luz Trifásica - Agua corriente - Cloaca XINTEL (RRA-RRA-571)

VENTA de GALPON / DEPOSITO en Monte Grande El mismo se encuentra construido sobre un terreno de 15 mts de frente x 50 mts de fondo.  Cuenta con una playa para movilidad de camiones de 15 mts x 35 mts.  Semi cubierto 2 pisos de Oficinas, con 2 baños completos.  Al fondo una cámara frigorífica de 15 mts de frente x 7 mts de fondo. Ideal distribuidora y otros destinos comerciales XINTEL (RRA-RRA-942)

VENTA de NAVE INDUSTRIAL / DEPOSITO dentro del Parque Privado CAPANNONI - Canning  Son 2 naves contiguas de 2.080 m2 cubiertos sobre un lote de 40mts x 86 mts.  Cada una de ellas tiene una altura maxima de 10 mts. Se entregan con oficinas y baños.  Seguridad 24 hs. Ambas Naves se encuntran en obra con fecha de entrega para principios del 2026.  IDEAL EMPRESA LOGISTICA O INDUSTRIAL.  XINTEL (RRA-RR1-1860)

Se vende Deposito de 3000m2 en el centro de Candelaria Misiones . Situado sobre la Av Principal de ingreso a la ciudad y a 1700m2 de Ruta Nacional 12 . Ideal para empresas, supermercados, logistica, Retail. Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡Oportunidad Única! Gran Propiedad en Esquina en Ruta Nacional Nº 12 Si estás buscando el lugar perfecto para tu empresa, centro logístico o supermercado, ventas de productos varios esta propiedad es la opción ideal. Ubicada estratégicamente en una esquina de alto tráfico vehicular en la Ruta Nacional Nº 12, esta propiedad ofrece innumerables posibilidades de negocio. Características Destacadas: Depósito Principal Impresionante: Con unas dimensiones imponentes de 43.3 metros de largo y 20 metros de ancho, este depósito es perfecto para cualquier empresa que necesite espacio y comodidad. con acceso desde 2 calles. Amplio Terreno: Con una generosa superficie de terreno de 20 metros de frente sobre la Ruta Nº 12 y 57 metros de frente sobre la calle lateral, tendrás espacio más que suficiente para cualquier proyecto que tengas en mente. Gastos  y comisiones no incluyen en el precio.   ¡Esta es tu oportunidad para hacer crecer tu negocio en una ubicación privilegiada! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

Se vende deposito sobre Ruta 12 frente a mercado central El mismo esta sin terminar, solamente techado y con pisos terreno de 16.70 x 50 mts y tinglado de 835m2 Propiedad con alta visibilidad desde la ruta lo que lo hace ideal para empresas, talleres mecanicos ,etc Posibilidad de comprar terreno lindero y ampliar el terreno otros 12x50 mts Laudín Ariel Ricardo. Martillero y Corredor Inmobiliario. Matricula profesional Nº 168

¡DEPOSITO EN VENTA! Ubicada sobre calle Ucrania 168 Km8, barrio Polonia, Eldorado - Misiones A pocas cuadras de la Av. San Martin y a pocos minutos del Microcentro de la ciudad. Se trata de una propiedad utilizada como deposito con fines comerciales. - Es ideal para los rubros de taller mecánico, distribuidora o simplemente para el acopio de materiales. - Esta cerrada completamente por muros perimetrales en los ejes linderos con una altura aproximada de 3 metros - Cuenta con un baño instalado y equipado - Tiene a disposición una oficina cerrada con buena iluminación - Al no contar con toda la superficie del terreno cubierta, hace que esta propiedad sea ideal para futuras ampliaciones (mas de 400m2 libres)  MEDIDAS Y DIMENSIONES: La propiedad cuenta con una superficie total de 583m2 ( 16,66m x 35,03m ) El tinglado tiene 12 metros de frente x  15 metros de fondo y una superficie de 180m2 VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD: U$D 35.000 ( Treinta y cinco mil dólares ) ¡POTENCIA TU NEGOCIO E INVERTI SEGURO! INMOBILIARIA JURIDICA INFINITY HOME GROUP  

EN ALQUILER O VENTA | POSADAS - MISIONESAlquiler: $500.000 | Venta: U$D 115.000 ¡Oportunidad estratégica para tu negocio o inversión! Ubicada sobre la Av. Monseñor de Andrea 5052, esta propiedad ofrece una excelente ubicación comercial con acceso directo y rápido dentro de la ciudad. Características destacadas: Terreno de 1265 m² Dos galpones ideales para logística, almacenamiento o producción Oficina/Monoambiente funcional Baño completo Entorno urbano con excelente circulación y visibilidad Mirá las fotos: Ver galería Ideal para empresas, talleres, distribuidoras o desarrollos comerciales. Consultá hoy mismo. Estamos a disposición para visitas o más info. Infinity Home Group www.infinityhg.com.ar

DEPÓSITO EN ALQUILER – PREDIO INDUSTRIAL (Cat. I y II) Ubicado dentro de un predio industrial de categoría I y II, con accesos rápidos a: Camino del Buen Ayre a 3 km Ruta 8 a 2 km Acceso Oeste a 7 km Acceso Norte a 9,5 km Características del depósito Superficie cubierta: 2.000 m² (refaccionado a nuevo) Oficinas: 100 m² Toilette + baño con vestuario Alero: 500 m² Altura a cabreada: 5 mts Red de incendio por nichos hidrantes Electricidad con fuerza motriz 2 ingresos para camiones 2 accesos peatonales Accesibilidad Varias líneas de colectivo en la zona (169, 175, 237, 320, 326, 328, 338) Estación Palomar (Ferrocarril San Martín) a 3,5 km Estación Pablo Podestá (Ex Ferrocarril Urquiza) a 1.400 mts Expensas Aproximadamente $1.500 por m², incluyendo: Mantenimiento y señalética de espacios comunes Seguro contra incendio del predio Mantenimiento de red de incendio Agua y luz de espacios comunes Tasa municipal (ABL) ARBA VALOR DEL ALQUILER:  USD 10.500(BNA Vendedor Billete) + IVA + Expensas Actualización Trimestral mediante formula Polinómica:  34% variación del tipo de cambio entre peso y dólar medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco Nación Argentina 33% índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores(CEDOL s/transporte) 33% índice publicado por la Cámara Argentina de la Construcción(CAC) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

DEPÓSITO EN ALQUILER – PREDIO INDUSTRIAL (Cat. I y II) Dirección: Sargento Díaz 8194 – Pablo Podestá Características del depósito Superficie total: 4.927 m² (nave + alero + baños + vestuarios + oficinas) Altura a cabreada: 8 mts 4 cortinas de acceso Red de incendio por nichos hidrantes y rociadores Electricidad con fuerza motriz Accesibilidad Rápidos accesos a: Camino del Buen Ayre a 3 km Ruta 8 a 2,5 km Acceso Oeste a 6,5 km Acceso Norte a 10 km Varias líneas de colectivo en la zona (169, 175, 237, 320, 326, 328, 338) Estación Palomar (Ferrocarril San Martín) a 3 km Estación Pablo Podestá (Ex Ferrocarril Urquiza) a 1.000 mts Expensas Aproximadamente $1.300 por m², incluyendo: Mantenimiento y señalética de espacios comunes Seguro contra incendio del predio Seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes Mantenimiento de red de incendio Agua y luz de espacios comunes Tasa municipal (ABL) ARBA Seguridad 24 hs los 365 días del año Valor locativo USD 6 / m² + IVA + Expensas Actualización Trimestral mediante formula Polinómica: 34% variación del tipo de cambio entre peso y dólar medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco Nación Argentina 33% índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores(CEDOL s/transporte) 33% índice publicado por la Cámara Argentina de la Construcción(CAC) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 5050-7079 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

DEPÓSITO / GALPÓN EN VENTA 1200m2 EN ESCOBAR  Este amplio depósito cuenta con una superficie cubierta de 1.200 m² y se encuentra ubicado en una de las zonas industriales más destacadas de Belén de Escobar. Con un frente de 30 metros y un fondo de 40 metros, ofrece un excelente espacio para almacenamiento o actividades industriales.  El techo, con una altura de 7,75 metros, brinda una gran capacidad de almacenaje, permitiendo un uso eficiente del espacio. Además, dispone de una cómoda entrada para camiones, facilitando el acceso y las maniobras de carga y descarga.  La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso a las principales rutas, lo que garantiza una excelente conectividad para cualquier tipo de operación logística o comercial. Ideal para empresas que busquen un espacio versátil, amplio y bien ubicado.  Actualmente está dividido por la mitad por una pared divisoria, de fácil desarmado.   Se encuentra alquilado con renovación trimestral, en caso de precisar se puede continuar con el alquiler, de lo contrario se puede no renovar. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

OPORTUNIDAD - VENTA DE GALPÓN EN ZONA INDUSTRIALUbicación: Billinghurst, Partido de San Martín. A solo 800 metros de Ruta 8 y a 10 minutos de Av. General Paz y Av. San Martín, con excelentes accesos para logística y transporte. Superficie total: 1.087 m², distribuidos en dos lotes: • Lote 1: 20 m de frente x 39,56 m de fondo. • Lote 2: 10 m de frente x 29,56 m de fondo. ________________________________________ Características generales: Ubicación estratégica en zona industrial dominante, ideal para empresas de manufactura, almacenamiento o distribución. Doble ingreso vehicular: Portón eléctrico (5 m de alto): Acceso a sector de cocheras para 5 vehículos (posibilidad de integrar al depósito). Portón corredizo manual (5 m de alto): Acceso directo al depósito. Ingreso peatonal con sector de vigilancia y sereno Piso del depósito de hormigón, apto para maquinaria pesada y almacenamiento de gran volumen. Montacargas con capacidad de 550 kg, ideal para optimizar la operatividad en las distintas plantas. Cuenta con fuerza motriz, apto para diversas actividades industriales. El inmueble se encuentra en funcionamiento y en óptimas condiciones. ________________________________________ Distribución del inmueble: Planta Baja: • Depósito: 1.000 m² cubiertos o Altura mínima: 6 m (loza). o Altura máxima: 13 m (techo tipo bóveda con aislación térmica). • Sector de seguridad y espacio para sereno con baño. • Baños con vestuario y sector comedor para el personal de planta. Primera Planta: • Depósito: 600 m². • Sector de oficinas: 300 m² en excelente estado. o 4 despachos privados. o 1 oficina abierta. o 2 baños completos. o 1 cocina completa. o Showroom con baño. • Altura de oficinas: 3 m, con techo de loza. Segunda Planta: • Depósito de 300 m², con altura máxima de 4 m. ________________________________________ Ubicación y accesos: Estratégicamente ubicado en Billinghurst, Partido de San Martín. A solo 800 metros de Ruta 8 y a 10 minutos de Av. General Paz y Av. San Martín, con rápida conexión a avenidas principales y autopistas. En pleno polo industrial, ideal para fábricas, depósitos y centros logísticos. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743-2090 / + 54 9 11 2829-9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Depósito / Galpón de 3.033 m² – Solidez, Altura y Conectividad  Ubicación Estratégica -A solo 1 minuto de Ruta 8 y 5 minutos de Av. General Paz, este depósito se posiciona en un punto clave para la logística urbana e interurbana. Un enclave donde el movimiento fluye y el acceso es siempre ágil.  Estructura y Superficie -Desarrollado sobre un lote de 756 m², se despliega en 4 plantas con un total de 3.033 m² cubiertos. -Construido en hormigón armado, con losa de cemento, ofrece una base sólida, duradera y adaptable a múltiples usos.  Altura y Operatividad -Planta baja: altura libre de 5,5 metros, ideal para ingreso de camiones y maniobras. -Plantas superiores: altura de 4,5 metros, espacios amplios para producción, almacenamiento o montaje.  Equipamiento y Servicios -Montacargas con capacidad de 1.000 kg, operativo y funcional. -Entrada apta para camiones, facilitando la logística diaria. -Energía trifásica para demandas industriales. -Agua corriente, baños instalados y vestuarios. -Zonificación Industrial Residencial, que brinda versatilidad de usos.  Se vende con renta. Alquilado hasta septiembre de 2026.  ACEPTA PERMUTA. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.