Superficie de Terreno:                 246.9 m2 Construible :                                1192,78 m2 Edificable en Planta Baja  :        155,5 m2 Pisos 1 a 5  :                                777,5 m2 Retiros  :                                      138,47 m2 y 121,31 m2 Total  :                                         1192,78 m2 Altura Máxima  :                         17,2 mts Plano limite : 24,2 Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 93, 111, 127, 140, 151, 166, 168 Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414ASX Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.592061, -58.441217     SLA7919658

El equipo de Doopla VENDE lote de terreno en el barrio de Palermo. Medidas:  8,66 m de frente  x 30,83 m de fondo. Configuración actual: Casa tipo chorizo reacondicionada como 3 unidades funcionales independientes de 2 ambientes con patio y/o jardín. Potencial Edificable * Altura máxima plano límite: 12 m * Superficie construible estimada (bruta): 1.070 m² * Superficie vendible neta estimada (Considerando espacios comunes, circulación y estructura.): 900 m² Urbanizaciones Determinadas - U 20 Sub Área Especial: Zona 2A ** Ubicación estratégica En el límite entre los barrios de Palermo y Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. A pocos metros de Av. Cabildo, lo que garantiza excelente conectividad con transporte público (línea D de subte, Metrobus y gran cantidad de líneas de colectivos). Rápido acceso a General Paz y a los principales corredores hacia el norte de la ciudad. ** Servicios y comercios Zona con fuerte movimiento comercial y gastronómico. Cercanía a supermercados, bancos, farmacias y cafés. A pasos del Shopping Solar de la Abadía y a minutos de Alcorta Shopping y Distrito Arcos. ** Educación y salud Importante oferta de colegios de prestigio (Saint Brendan’s, Esclavas del Sagrado Corazón, entre otros). Cercanía a universidades (UBA – sede Belgrano, Universidad Di Tella, Universidad de Belgrano). Centros de salud de primer nivel, como el Hospital Pirovano y clínicas privadas en la zona. ** Entorno y calidad de vida Calles arboladas, mezcla de casas bajas, edificios modernos y PHs tradicionales, lo que da un entorno atractivo y seguro. A pocas cuadras de espacios verdes como la Plaza Noruega y la Plaza Barrancas de Belgrano. Excelente calidad de vida, combinando lo residencial con lo urbano. ** Potencial del lote Zona en constante revalorización inmobiliaria. Ideal para desarrollo residencial o mixto por la alta demanda de viviendas. ** Martillero responsable: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable CABA: Jorge Giller - CUCICBA 5458 ** ** Martillero responsable Pcia. Bs. As.: Cristian Berardo - CMCPDJLM 944**

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO - Acuña de Figueroa 1220 - Palermo ESCRITURA INMEDIATA – ACEPTA METROS EN PARTE DE PAGO Lote Estratégico en Palermo (Límite Almagro / Villa Crespo) Terreno con excelente potencial constructivo en una de las zonas de mayor conectividad de la Ciudad, a metros del Sanatorio Güemes y de Av. Córdoba, frente a cafés, bares y hoteles. Superficie Total: 177,70 m² (10,66 m. frente x 16,67 m fondo) POTENCIAL CONSTRUCTIVO Y NORMATIVA: Zonificación: U.S.A.A. (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta). Altura Base: PB + 7 pisos Altura con Enrase: PB + 12 pisos Superficie Máxima Construible con Enrase: 1.797 m² Superficie Máxima Vendible con Enrase: 1.570 m² Análisis de Enrase: Factibilidad técnica para nivelar con el edificio lindero izquierdo (PB + 12 pisos), según Art. 6.5.5.2 del Código Urbanístico. Esto permite optimizar la morfología y altura en gran parte del frente. Estudio de prefactibilidad disponible para revisión inmediata. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: El lote se sitúa en un punto estratégico de convergencia entre Palermo, Almagro y Villa Crespo, garantizando una demanda constante tanto residencial como profesional. Ejes Viales: A metros de Av. Córdoba y Av. Estado de Israel. Cercanía inmediata a Av. Scalabrini Ortiz, Medrano y Cnel. Díaz. Puntos de Interés: Lindero al Sanatorio Güemes. A minutos del polo gastronómico y turístico de Palermo Soho (Plaza Serrano / Plaza Armenia). Transporte Público: A 600 metros de la Estación Medrano (Subte Línea B) y acceso a múltiples líneas de colectivo. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no vinculantes. Toda la información técnica está sujeta a verificación. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. Matrícula CUCICBA Nº 7154 | CMCPSI Nº 6413

VENTA !! Exclusivo lote sobre juan b justo entre cabrera y Gorriti. Superficie terreno: 90,71 + 188,94 +184  = 471m2 metros arox • Frente: 8,50 + 8,68+ 16 = 33.18 m• Contrafrente: 8,71 + 8,57+16  = 33,28 m• Lateral izquierdo: 10,02 + 10,42 + 11 = 31,44m• Lateral derecho: 22,30 m (ver Consultas catastrales)• Nomenclador: sección 035 | manzana 001b | parcelas 020b-021• Ancho de calle: 30,00 m• Barrio: Palermo• Los predios no están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056(ver informes base APH)• Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias deacuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro deusos 3.3Respecto del Código de Planeamiento Urbano:• Zonificación: E3• FOT: 3 x 279,65 = 838,95 m2Zonificación: Corredor Medio (C.M)• Usos: Grado de Mixtura 3• Área de Prevención de Riesgo Hídrico: NO• Altura máxima: 31,20 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y nopodrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., conexcepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).• LFI=LIB: LFI: Manzana atípica. De acuerdo al Art. 6.4.2.1 Total capacidad constructiva estimada: 3.246,37 m2. Para computar los m2 vendiblesse deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También sedeben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.o requiere trazado. Sepermite ocupación total (ver Trazado de LFI/LIB). Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + / + @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Cabrera entre Gascón y Francisco Acuña de Figueroa (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sur. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 300mts2. Sobre el mismo cuenta con una casa antigua a demoler de aproximadamente 290mts2 construidos en dos plantas. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Área edificable en planta 298,453 m² Altura Máxima 11,6 m Altura Máxima Plano Límite 14.6 m Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gregorio de Laferrere entre Pasaje Espinillo y White (Parque Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8,66 mts de frente por 21,83 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 189 mts2. _ Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcela Distrito CPU: R2b II FOT: 1,2 Superficie de la parcela: 188.9m² Incidencia UVA: 150 Alícuota: 0,1 _ Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 1,2 * 188,9 = 226,68 A= A1-A2 | 0 - 226,68 = -226,68 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,1 * 150 = 15 A * B | -226,68 * 15 = 0 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Oportunidad, Ideal para taller o desarrollo.Casa a refaccionar con 4 habitaciones, cochera y local, a pasos del Parque Chacabuco. Con terraza transitable. Excelente lote de 7,80m x 16m aprox (terreno 131m2 aprox). con posibilidad de adosar lote contiguo sumando una totalidad de mas de 2100 metros vendibles. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) LFI: 16m aprox PLUSVALIA: Incidencia UVA: 330 Alicuota: 18% Superficie construible: 1120m2 aprox. Superficie vendible: 800m2 aprox Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Casa de 4 Ambientes en Parque Chacabuco Ubicación: Cercana a Avenida Cobo y Avenida Daract, en el barrio de Parque Chacabuco. Descripción General: Esta propiedad, ideal para inversores, se encuentra en un terreno de 8,66 x 17,32 metros, con una superficie total de 150 m². Representa una oportunidad única en una zona de creciente demanda. Características de la Propiedad: Terreno: USAB 1 con una altura máxima de 9 metros. Superficie del Terreno: 150 m². Planta Baja: Ingreso: Acceso al living comedor, muy luminoso, con una escalera de madera lustrada que conduce al nivel superior. Detalles de Madera: En todas las aberturas y paredes empapeladas con detalles de muy buen gusto. Baño Completo: Funcional y bien ubicado. Comedor Diario y Cocina: Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, ambos de madera lustrada. Cochera Cubierta: De generosas dimensiones, con espacio para dos autos y lavadero cubierto. Playroom o 3er Dormitorio: De grandes medidas (6 x 3 metros), perfecto para un espacio de entretenimiento o un tercer dormitorio. Patio Descubierto: Medidas de 5,20 x 7,30 metros, ideal para disfrutar al aire libre. Toilette: Práctico y funcional para uso diario. Planta Alta: Dormitorios: Dos dormitorios de más de 3 x 3 metros cada uno, con placares empotrados de madera lustrada. Baño Completo: Equipado con todos los elementos necesarios. Balcón Terraza: Importante espacio exterior con escalera que conduce al patio de la planta baja. Extras: Ley de Accesibilidad 5115: No accesible. Ambientes Luminosos y Espaciosos: Gracias a la excelente distribución y las grandes aberturas. Oportunidad para Inversores Esta propiedad en Parque Chacabuco es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento. La casa ofrece un espacio bien distribuido y múltiples comodidades, ideal para familias o como inversión para futuro desarrollo. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarme. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE TERRENO EN VENTA EN BOEDO!!! SUPERFICIE TOTAL: 335 M2 FRENTE: 8.90 M FONDO: 39.88 M Lote sobre calle Castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle Gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1.440m2 y su morfología permitida es de PB. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia Castro 2202 (U.S.A.A.). Plusvalía de acuerdo a la ley N°6026 calculada en U$D25.658- Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Oportunidad de inversión! Lote en venta en Parque Patricios. Distrito Tecnológico. CABA. Estar sobre una avenida con Metrobús y carriles preferenciales mejora mucha la valoración del área. Proximidad a varias lineas de colectivos, estación de tren, subte linea E y H y acceso a la Autopista 25 de Mayo, conectándose rápidamente al centro y a cualquier parte de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. El Distrito Tecnológico es un centro de promoción, desarrollo, innovación y conocimiento creado por el Ministerio de Desarrollo Económico de la Ciudad, a través de la Dirección General de Estrategia Productiva y Regímenes de Promoción, con el fin de fomentar la instalación de empresas que desarrollen actividades pertenecientes al campo de las tecnologías de la información y de las comunicaciones (TIC). El barrio mantiene su estilo pero se ha modernizado y viene en auge con el crecimiento de desarrollos inmobiliarios, posee una amplia zona comercial con negocios, bancos, escuelas, hospitales, bomberos, comisaria, seguridad barrial, plazas y parques públicos que mejoran la calidad de vida como el Parque de los Patricios. El terreno tiene una superficie de 342 m2, 8.53 m de frente y 41 m de fondo. FOT 1.60. Es una zona con altura limitada (11.6 m) y uso predominantemente residencial. Informe de Pre Factibilidad a disposición. 2SS, 1SS, PB + 4 PISOS.  El código de planeamiento urbano de la zona es R2B1. Con el nuevo código se amplio la cantidad de m2 a construir, pero es importante saberlo por el calculo de plusvalía a pagar, por parte del desarrollador, por la diferencia de m2 construibles entre el viejo y el nuevo código.    Se aceptan metros y se escuchan ofertas razonables. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

REAL OPORTUNIDAD Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM Ubicación: Se trata de un lote ubicado a metros de Centro cívico de Ciudad de Buenos Aires. La estación de Subte H homónima se encuentra a escasos 350 m y la estación Caseros a la misma distancia El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, además hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros Características: El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando áreas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado. La forma del lote casi rectángulo regular, se ensancha hacia el fondo. Potencial: -Altura máxima 17.2 m siendo PB+ 5 pisos y 2 retiros -Superficie construible mas de 1600m2 -Superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse -18 Cocheras opcionales -Incidencia U$ 196.- /m2 -INCIDENCIA Vendiendo las cocheras a U$ 10.000 Solo U$ 85.- -Paga Plusvalía 3500 UVAs Propuesta: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. / Diego Mateos © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

EXCELENTE TERRENO EN VENTA EN BOEDO!!! SUPERFICIE TOTAL: 335 M2 FRENTE: 8.90 M FONDO: 39.88 M Lote sobre calle Castro al 2200 de 344m2 de superficie con visual libre al frente, ya que corona la calle Gibson. Posee una superficie vendible estimada de 1.440m2 y su morfología permitida es de PB. + 7 pisos + 2 retiros de acuerdo con el enrase con edificio lindero hacia Castro 2202 (U.S.A.A.). Plusvalía de acuerdo a la ley N°6026 calculada en U$D25.658- Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

VENTA-LOTE-3.614M2-POMPEYA El lote se encuentra sobre Av. La Plata, con acceso también sobre la calle Fourier.  Ideal enprendimientos, desarrollos o inversiones.  con anterioridad había un frigorífico muy reconocido, por eso también se comercializa como, galpón, deposito, fabrica, complejo de locales y también predio para eventos masivos.  Vale destacar que se pueden construir dos torres en el lote.  frente:45.30  fondo:79.78 construidos segun escritura :3.614 M2  posibilidad de construcción según estudio de prefactibilidad: 20.000 M2.  IMPORTANTE: PARA MAYOR INFORMACION CONTACTATE CON NOSOTROS.  *ADRIANA * - TEL: ( WATSAAP O LINEA )  Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

VENTA LOTE  8,66 X 35,70 IDEAL INVERSOR, EN NUEVA POMPEYA. Lote de gran tamaño (309 m2) ideal inversores,  excelente para galpón, o vivienda en el barrio de Nueva Pompeya. Unidad de sustentabilidad: Altura Baja 2 U.S.A.B. 2 - 11.60 m Frente 8.63m, Contra frente 8.66m, Lateral derecho 35,78m, Lateral Izquierdo 35,85m. Zonificación: USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad Baja 2) Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO El mismo cuenta con una construcción ocupando 100 m2, a refaccionar, con la siguiente distribucion: - Garage de 5,50 x 5,50 para dos vehículos con portón automático (En condiciones) - Pasillo de 1,20 x 17,00 m2 que conecta con la casa y el jardín - Living comedor de 5,50 x 2,30 m2. - Cocina de 3,30 x 4,70 m2con espacio para comedor diario. - 2 dormitorios de 4,30 x 4,30 m2 - baño de 1,80 x 2,30 m2 - Gran jardín de 8,66 x 15,00 m2 - Ambiente en el fondo del jardín de 3,80 x 3,85. - Terraza de 5,50 x 5,50 ubicada sobre el garage. Datos útiles: -Transportes Cercanos: Colectivos: 6, 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 164, 193 - Comuna: Comuna 4 - Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA - Comisaría Comunal: 4 - Comisaría Vecinal: 4B - Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicación:El lote se encuentra ubicado en Av. Chiclana 3900, CABA, en una zona estratégica con acceso a vías principales y transporte público cercano. Superficie y Dimensiones: Superficie Total del Terreno: 1227 m² Frente: 25,98 m Fondo: 47,23 m Ventajas Competitivas: Ubicación privilegiada en un área de alta demanda inmobiliaria. Conexiones óptimas a infraestructuras urbanas. Potencial de rentabilidad para desarrollos inmobiliarios. Observaciones: Estudio de prefactibilidad realizado Documentación en regla para la transferencia de dominio. Este terreno representa una oportunidad única para empresas constructoras y desarrolladores interesados en un proyecto en una zona clave de la ciudad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Alberto Einstein entre Avenida Amancio Alcorta y Doctor Domingo Cabred (Nueva Pompeya, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 326mts2. El mismo una casa a demoler de 80mts2, la cual dispone de cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo, con patio y terraza. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Terreno en venta con proyecto aprobado – San Nicolás / límite con Recoleta. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Pasaje del Carmen y Av. Córdoba, en el barrio de San Nicolás, a metros del límite con Recoleta. La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la Plaza Rodríguez Peña, el Obelisco y la Plaza de la República, con excelente conectividad a través de principales avenidas y múltiples líneas de transporte público. Zona de alta demanda, con fuerte perfil académico y corporativo, cercana a UBA, UTN, UADE, UCEMA, USAL y otras universidades, ideal para desarrollos residenciales orientados a estudiantes y profesionales. Rodeado de plazas, espacios verdes, comercios, cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. Características: - Superficie Edificable: 1523,58 m² - Superficie Vendible: 1.040 m² - Superficie de terreno: 120,27 m²   (frente 7,88 m, profundidad 15,40 m, fondo 7,74 m) - Superficie edificada actual: 224,93 m² a demoler - Área edificable en planta: 119,511 m² - Altura Máxima: 31,2 m - Altura Máxima Plano Límite: 38.2 m - Zonificación: C.M. (Corredor Medio) - Pisos: PB + 10 PISOS + 1° RETIRO + 2° RETIRO (Auxiliar de portería y terraza accesibles) Todos los datos son aproximados. - PROYECTO DE OBRA APROBADO - DEMOLICIÓN APROBADA - Posibilidad de iniciar obra de manera inmediata. El proyecto de obra NO se encuentra incluido en el valor de publicación. Ideal para desarrollos de alta rentabilidad, en una zona consolidada, con excelente accesibilidad y demanda sostenida. Corredora interviniente: Yamila Alejandra Tefaha CUCICBA 9398 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. FotografÍas no vinculantes ni contractuales. TLA7624612

OPORTUNIDAD MUY NEGOCIABLE DEHEZA 2900 -  USAM - PLANTA lote 8.66 X 43.00. Sup total 372.38 Unidad de Sustentabilidad de altura Media (U.S.A.M.) PB + 4P + 2 RETIROS+ (LIB 33 m, LFI 25m) Sup Basamento 216m2 Sup desarrollo 216m2 Sup Retiro 1 -199.18m2 Sup Retiro 2 -147.22m2 + Balcones 43 m2 tot.- -Deducción patio vertical desde 1º piso. -26 m2 Sup 1339 m2 vendibles mas cocheras... Sup 1411.97 m2 construibles Más fondo libre 18 x 8.66 IMPORTANTE: Hay posibilidad de comprar en conjunto otros dos pequeños lotes aparte de (8,66 x 17), que agregado a este, permiten doble salida. Con frente sobre Zapiola de 17m de frente… Por Deheza 866m x 43 y por Zapiola 17m x 17.- Ubicación: la zona está en constante crecimiento. Zona de casas bajas y ambiente familiar. La oferta comercial es muy rica, hacia la tradicional Av. Cabildo encontramos oferta de comercios de todo tipo, también hacia la zona de parque Saavedra un polo gastronómico en expansión ofrece lindos barcitos en un entorno de mucho espacios verdes. Zona de deportes y esparcimiento para la familia. Shopping DOT o Unicenter a minutos en automóvil. Gran cantidad de medios de transportes, Pte. Saavedra es zona de trasbordos y encontramos líneas de colectivos que nos conectan con cualquier punto de Capital y GBA. FFCC Mitre en sus dos ramales, Tigre y Maipú. También en Pte. Saavedra el FFCC Belgrano Norte. El Acceso vehicular es muy bueno, a cuadras de General Paz, permite acceso rápido a Panamericana o AU Lugones con varias entradas a la capital o GBA . Una zona con muy buenas características que muestra un marcado crecimiento. Estas pensando en Vender Comprar o Alquilar!!! TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

OPORTUNIDAD DE COMPRA!!! ESCUCHAN PROPUESTAS VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M PRECIO USD 260.000 ACEPTAN METROS O PERMUTA POR 2 UNIDADES  TERRENO DE 217,10M2 LOTE DE 152M2 CUBIERTOS CONSTRUIBLES APROXIMADOS 800M2  VENDIBLES APROXIMADOS  640M2 CONTEXTO INMEDIATO:  - A 200MTS DEL PARQUE SAAVEDRA  - A 200MTS DE LA AV. RICARDO BALBIN  - A 700MT DEL DOT BAIRES SHOPPING - A 700MTS DE AV. RUIZ HUIDOBRO  - A 400MTS DE AV. ROBERTO GOYENECHE  - SOBRE AVENIDA GRAL PAZ CON TOTAL ARBOLADO  CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES  Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895  Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

OPORTUNIDAD DE COMPRA!!!  VENTA DE LOTE USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M PRECIO USD 350.000 ACEPTAN PERMUTA EN LA ZONA DE PH 3 AMBIENTES CON JARDIN Y  RESTO EN EFECTIVO - CONSULTEN!  USAB2 - ALTURA MAXIMA DE EDIFICABILIDAD 14.60M - PB + 4 PISOS  - MEDIDAS 8,66 X 23,58MTS - TERRENO DE 202,6M2 - LOTE DE 294 M2 CUBIERTOS - VENDIBLES SEGUN FACTIBILIDAD  632,35M2 - ÁREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 1: ÁREAS PREDOMINANTEMENTE RESIDENCIALES CON COMERCIOS MINORISTAS Y SERVICIOS PERSONALES DE BAJA AFLUENCIA. - PLUSVALÍA URBANA: EL DESARROLLADOR DEBERÁ REALIZAR EL PAGO DEL DERECHO PARA EL DESARROLLO URBANO Y EL HÁBITAT SUSTENTABLE DEL 27% SOBRE EL VALOR DE INCIDENCIA DEL TERRENO POR MAYOR CAPACIDAD CONSTRUCTIVA SEGÚN CPU. - SUPERFICIE 80% CU: 443.35 M2 - SUPERFICIE EDIFICABLE CPU (FOT 1.6): 326.30 M2 ALÍCUOTA DIFERENCIAL: 117.05 M2 X 220 UVA X 0.27 NOTA: ESTOS NÚMEROS SON UNA APROXIMACIÓN MATEMÁTICA Y DEBEN VERIFICARSE CON REFERENCIA A UN ANTEPROYECTO CON CONSULTA MUNICIPAL. LAS COCHERAS NO ESTÁN INCLUIDAS. CONTEXTO INMEDIATO: - A 50 MTS DEL PARQUE SARMIENTO - A 50MTS DE AV. BALBIN  - A 400MTS DE LA AV. GRAL PAZ - A 400MTS DE AV. DONADO CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ - MARIA LUZ GONZALEZ PROPIEDADES Matricula CUCICBA 8605 / CSM 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La zonifícacion queda sujeta a posibles modificaciones futuras y como resultado posibles ajustes de metros a construir. La venta del inmueble queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Terreno con muy buena ubicación, apto desarropllo en Propiedad Horizontal.Capacidad constructiva: 3.728 m2Zonificación: Corredor Medio (C.M.) Zona de rápido acceso. Cercanía con Parque Saavedra, Parque Sarmiento y la intersección General Paz-Panamericana. Frente: 17,15 mContrafrente: 14,88 mLateral izquierdo: 33,46 mLateral derecho: 24,93 m Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + / + @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

VENTA LOTE EN ESQUINA / SAAVEDRA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Capital Federal. Ubicado en el barrio de Saavedra, en entorno residencial consolidado, con muy buena accesibilidad y alta demanda habitacional. Dimensiones del Lote • Frente: 13,10 m • Contrafrente: 12,75 m • Lateral izquierdo: 9,30 m • Lateral derecho: 8,70 m Superficie total del lote: 107,20 m² Código Urbanístico • Zonificación: USAB 1 • Altura máxima: 12,00 m • Edificabilidad: Planta Baja + 3 pisos Potencial Constructivo • Metros construibles totales: 505,90 m² • Metros vendibles estimados: 393,66 m² Plusvalía • Plusvalía a abonar: 91,563 UVAs Condiciones • Se acepta el 50% en efectivo y el resto canje por m2 construidos o a construir, ideal para desarrolladores que buscan optimizar estructura de negocio. Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Saavedra, en una zona residencial en pleno crecimiento, el lote se encuentra: • A 3 cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche • A 3 cuadras de Av. Ricardo Balbín Lo que garantiza rápido y cómodo acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana, facilitando la conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia Zona Norte. Esta localización potencia el atractivo del proyecto, combinando entorno residencial, accesibilidad y alta demanda habitacional. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

TERRENO APTO CONSTRUCCION, FRENTE GENERAL PAZ, A 300 METROS DEL DOT. Con un frente de 8,66mt y los dos lados iguales de 64,64mts, excelente terreno con casa a demoler, y la posibilidad de construir PB y cuatro pisos mas u quinto con retiro. Unico en la zona actualmente con vista asegurada de por vida hacia el norte.

Lote en venta en Saavedra, a metros del parque Saavedra. Ideal para desarrollo de edificio de departamentos de hasta 4 pisos con retiro. Lote de 154 m2. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Área edificable en planta 140 m Altura Máxima: 14.6 m Altura Máxima plano límite: 24.2 m metros cuadrados vendibles aprox.: 500 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.