Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Monica Rios - MLS ID 421371041-36 INMEJORABLE UBICACIÓN EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE FLORES SU ESTADO ES MUY BUENO APTO PROFESIONAL PRIMER PISO CONTRA FRENTE LISTO PARA HABITAR DORMITORIO MUY LUMINOSO CON PLACARD COMEDOR COCINA EQUIPADA BAÑO COMPLETO TERRAZA Y LAVADERO APTO MASCOTAS NO ES APTO CRÉDITO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Martillero Público Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6745 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Buscas tu primera vivienda? Excelente oportunidad en el barrio de Flores! a metros de Av. Avellaneda (zona comercial) y de facil acceso al transporte publico! Unidad 2 ambientes de 40m2 por escalera, ubicado en un segundo piso con buena orientacion y doble ventilacion.  Baño completo y cocina separada! amplios ambientes con posibilidad de poder remodelar. La propiedad cuenta con la documentacion para avanzar con apto credito. Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Carlos Rearte - MLS ID 421591025-82 3 ambientes reciclado con patio PB al frente en Flores Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja al frente ubicado sobre Bogotá al 2500 en el barrio de Flores. La propiedad cuenta con 7052 m cubiertos y 1081 m descubiertos ofreciendo ambientes cómodos y bien distribuidos. Dispone de living comedor con cocina integrada generando un espacio amplio y funcional para la vida diaria. Posee dos dormitorios destacándose la habitación principal con salida directa al patio interno lo que aporta muy buena ventilación y luz natural. Cuenta además con baño completo y toilette lavadero independiente y patio interno. El departamento fue reciclado con instalación eléctrica y cañerías hechas a nuevo brindando mayor seguridad y menor necesidad de refacciones. Ubicado en una zona con excelente conectividad cercano a avenidas principales comercios y transporte público. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos Colectivos1 2 5 8 25 36 49 53 55 76 85 86 88 92 96 99 104 113 132 133 134 136 141 163 172 Subtes MetroSAN JOSÉ DE FLORES Línea A TrenesFlores SARMIENTO Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar XII Código Postal1406 Código Postal ArgentinoC1406GBT RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Ines Cordiano - MLS ID 421631006-147 Departamento Mono Ambiente en zona residencial de Flores. Quirno esquina Juan B. Alberdi Venta con Renta Contrato hasta noviembre 2027. Con balcón y aire acondicionado friocalor. Su orientación le brinda mucha luz y una agradable vista al sol de la mañana. Desarrollado en un moderno edificio con SUM parrilla y solárium. APTO CREDITO Se encuentra en el 6 piso. Amplio ambiente con excelente iluminación y salida a balcón al frente aportando una magnifica vista. Cocina eléctrica con mueble bajo y sobre mesada. Agua caliente por caldera central. Transportes Colectivos 76-145-88-55-126-86-136-163-1-63 Cercanías Av. Rivadavia Av. San Pedrito Av. Directorio Estación Flores La vida que imaginas comienza en casa! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Podes financiar hasta un 30 del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Ingresando a la pagina de LENDAR podes usar el simulador para conocer los montos y cuotas. Es muy simple!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Daniela Ines Cordiano - MLS ID 421631006-148 Departamento Mono Ambiente en zona residencial de Flores. Quirno esquina Juan B. Alberdi Venta con Renta Contrato hasta noviembre 2027 Con balcón y aire acondicionado friocalor. Su orientación al Este le brinda mucha luz y una agradable vista al sol de la mañana. Desarrollado en un moderno edificio con SUM parrilla y solárium. APTO CREDITO Se encuentra en el 7 piso. Amplio ambiente con excelente iluminación y salida a balcón al frente aportando una magnifica vista. Cocina eléctrica con mueble bajo y sobre mesada. Agua caliente por caldera central. Transportes cercanos Colectivos 76-145-88-55-126-86-136-163-1-63 Cercanías Av. Rivadavia Av. San Pedrito Av. Directorio Estación Flores 7 cuadras Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer vivienda con una ubicación tranquila con fácil acceso a los principales medios de transporte y comercios de cercanía. Vení a conocer tu próxima vivienda! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Podes financiar hasta un 30 del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Ingresando a la pagina de LENDAR podes usar el simulador para conocer los montos y cuotas. Es muy simple!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Cristian Medina - MLS ID 421291032-126 VENTA - DEPARTAMENTO TRES AMB CPATIO - FLORES RECICLADO TOTALMENTE A NUEVO. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Departamento 3 ambientes con Patio A 1 cuadra de la estación de subte San Pedrito de la línea A a 100mts de Av Rivadavia y de Av Juan Bautista Alberdi y a 100mts de Avenida San Pedrito lo cual lleva a una gran disponibilidad de líneas de colectivo. EXCELENTE ZONA. NO DUDES EN HACER TU CONSULTA - LISTO PARA ESCRITURAR. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Luis Alberto Meade - MLS ID 421851005-116 Departamento 2 ambientes con balcón y excelente vista Flores Ubicado en la calle Alberdi 2900 en el barrio de Flores se ofrece este luminoso departamento de 2 ambientes en piso 10 con muy buena vista abierta. La unidad cuenta con living-comedor con salida a balcón ideal para disfrutar del aire libre cocina a gas habitación con placard y baño completo. Muy buena ventilación y luminosidad en todos los ambientes. Excelente ubicación con rápido acceso a múltiples medios de transporte numerosas líneas de colectivo cercanía a estación de subte y tren lo que garantiza óptima conectividad hacia toda CABA y alrededores. Ideal para vivienda o inversión. ¡Oportunidad en una de las zonas más buscadas de Flores! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Matias Santamaria - MLS ID 421291106-2 Departamento de 2 Ambientes en la Intersección de Flores y Villa General Mitre Segundo Piso por Escalera Ubicado en el límite entre los barrios de Flores y Villa General Mitre este departamento originalmente de 2 ambientes se encuentra actualmente dividido como 3 ambientes para uso de oficina lo que permite una distribución funcional y versátil. - Características Principales Amplios ambientes Tres ambientes espaciosos gracias a su distribución actual. Cocina independiente con lavadero incorporado. Baño completo en excelente estado. Dormitorio amplio con placard de generosas dimensiones. - Sobre el Edificio Sin expensas mensuales Actualmente no se paga expensas ya que el edificio no cuenta con encargado. En su lugar el antiguo departamento del encargado se alquila y los ingresos se destinan a cubrir los gastos comunes. Fondo común Cada unidad abona únicamente 35.000 mensuales para imprevistos y mantenimiento general. Edificio bien mantenido en excelente estado de conservación. El consorcio cuenta con un proyecto para instalar ascensor ya que el edificio dispone del espacio necesario. - Espacios Comunes Terraza de uso común en el 3er piso donde se ubica el ex departamento del encargado actualmente alquilado. Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad funcional sin gastos fijos elevados y en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-109 Semipiso de 4 ambientes Luminoso funcional y listo para mudarse. Flores limite con Caballito Excelente departamento de 4 ambientes en semipiso ubicado en un 6 piso que se destaca por su luminosidad ventilación cruzada y excelente estado general listo para entrar a vivir. La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a uno de los dos balcones ideal para disfrutar del aire libre. El segundo balcón se accede desde una de las habitaciones aportando aún más luz y ventilación. Dispone de tres habitaciones todas con placard empotrado cocina espaciosa y funcional habitación de servicio con toilette y un total de dos baños completos lo que brinda comodidad y practicidad para la vida diaria. La propiedad cuenta con Baulera. El departamento posee gas en funcionamiento y se encuentra en un edificio sólido que cuenta con encargado y dos ascensores. Ubicado sobre una calle tranquila con cercanía a la estación de subte Línea A múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de comercios y servicios en la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio comodidad y excelente ubicación. La propiedad es Apto Crédito. Para más información o coordinar una visita contactanos junto al equipo de REMAX Energy lo vamos a hacer posible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Florencia Pergañeda - MLS ID 421341133-1 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN EL CORAZÓN DE FLORES - 80 m2. Totales. Apto Crédito. La mejor relación m2 calidad y ubicación en la zona ideal para inversión inteligente. ¿Buscás espacio real luz y una ubicación estratégica? Este departamento sobre la calle Yerbal al 2200 es esa joya que combina la calidez de lo clásico con el potencial que necesitas hoy. POR QUÉ TE VA A ENCANTAR Versatilidad Total ¿Necesitas un escritorio para home office un cuarto de juegos o una habitación de planchado? La dependencia con toilette independiente es la solución perfecta que no encontrarás en los deptos. modernos. Luz y Aire Al ser un 4 piso con ventilación cruzada y todos los ambientes al exterior vas a disfrutar de una propiedad siempre luminosa y fresca. Ubicación Premium A metros de Av. Rivadavia Subte A y Tren Sarmiento. Tenes todo cerca colegios comercios centros deportivos plazas y hospitales pero con la tranquilidad de la calle Yerbal. DETALLES QUE SUMAN Living Comedor con salida al balcón vista abierta al pulmón de manzana ¡paz total!. 3 Dormitorios amplios con placares empotrados. Pisos de parqué original calidez que ya no se fabrica. Cocina independiente con doble entrada y lavadero separado comodidad pura. Dependencia de servicio con pequeño toilette y habitación adicional multifunción. Baño completo con piezas sanitarias en funcionamiento. Calefacción Central. Aire FríoCalor en Living-Comedor y Dormitorio Principal. Seguridad Puerta blindada y cámaras de vigilancia en el edificio. Ubicación Yerbal 2248 Flores. Superficie 80 m2 de puro potencial. Apto Crédito. ¡Es el momento de visitarlo! Las unidades con este metraje y dependencia son las más buscadas para familias numerosas o inversores inteligentes. Escribime para recibir más información y coordinar tu visita. ¡Nos encanta ayudarte a encontrar tu próxima propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta departamento Semipiso  muy luminoso con entrada por Palier privado. Estar comedor con salida a un gran balcón al frente. Amplio dormitorio principal  con placard al frente .Un segundo Dormitorio (al frente)  y un tercer dormitorio (al contrafrente), ambos con placard. Baño con ducha que se puede utilizar de recepción  y otro baño completo con bañadera. Gran balcón de 25 m2 al frente Cocina con comedor diario (con entrada de servicio). y salida a un patio al contrafrente y al Lavadero y  Dependencia de servicio con baño que dan al  contrafrente súper abierto. Cochera cómoda, fija  y cubierta en el  subsuelo. Baulera independiente.Superficies: 98 m2 cubierta / 17 m2 semicubierta balcón/ 1.50 m2 balcón-terraza  /141  m2 totales + cochera y baulera  El edificio tiene una antigüedad de 41 años y esta conformado por 7 pisos, 2 unidades por piso y 1 ascensor. Sus expensas con vencimiento en Octubre son de $ 380.000 (incluyen servicio de Aysa y cochera). Sus servicios de agua caliente es individual (termotanque) y calefacción también es individual calefaccionándose con paneles eléctricos y aires acondicionados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Alejandro Roveta - MLS ID 421011039-16 Excelente 2 ambientes moderno con balcón en Flores Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores. La unidad se destaca por su diseño contemporáneo excelente distribución y gran luminosidad. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada de concepto abierto equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. El espacio se integra de manera armónica con el sector de estar generando un ambiente cálido y funcional. El balcón con vista abierta ofrece un espacio perfecto para relajarse con muy buena entrada de luz natural durante todo el día. El dormitorio es cómodo y luminoso con detalles de diseño en revestimientos y mobiliario creando un ambiente moderno y acogedor. Baño completo en excelente estado con bañera y terminaciones de calidad. EDIFICIO DE CATEGORIA FULL AMENITIES -Terrazas con parrillas -Piscina con ducha -Gym -Salón de usos múltiples -Laundry -Acepta mascotas -Apto profesional -Recepción y sistema de seguridad con 38 cámaras. Dos ascensores modernos con capacidad para 3 y 6 personas . -Servicio de encargados de lunes a viernes de 700 a 2000 horas y sábados hasta las 1200 horas. Construcción del año 2020 en excelente estado general con distribución funcional . Servicios disponibles electricidad agua internet televisión por cable y satelital desage cloacal. Ubicado en un edificio moderno en Avenida Lafuente zona estratégica de Flores a metros de Avenida Rivadavia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA – Departamento 3 Ambientes con Vestidor, Escritorio, Cochera y Baulera Excelente oportunidad en una ubicación residencial con buen acceso a comercios, transporte público y principales arterias de la zona. Características principales - Departamento Semipiso sólido y bien distribuido - 3 ambientes con 2 habitaciones de gran tamaño. Dormitorio principal con vestidor y espacio de escritorio - Living amplio y muy luminoso - Cocina / Comedor separada - Lavadero independiente - Gran balcón al contrafrente (más tranquilidad y privacidad) - Cochera propia - Baulera individual Ubicación y entorno Situado sobre Bonorino al 200, en un sector con cercanía a centros comerciales barriales, varias líneas de colectivo en las inmediaciones, buen acceso hacia avenidas principales que conectan con distintos puntos de la ciudad y un entorno residencial consolidado. Ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y el plus de la baulera y de la cochera en la ciudad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Marisa Riobó - MLS ID 421131138-99 El Equipo de REMAX Vende Departamento de 3 ambientes ubicado en piso 16 con espectacular vista abierta y excelente luminosidad gracias a su orientación oeste. APTO CRÉDITO. La unidad cuenta con cómoda distribución destacándose su living comedor amplio cocina con lavadero independiente y muy buena ventilación natural en todos sus ambientes. Dispone de sistema de calefacción por losa radiante ideal para mayor confort durante el invierno. El edificio es una torre de 18 pisos con 4 departamentos por planta lo que brinda un entorno tranquilo y bien organizado. Posee espacios verdes y jardines de uso común perfectos para disfrutar al aire libre. Además cuenta con acceso mediante rampa y escalera. Una excelente opción para quienes buscan altura luz y vistas despejadas. Coordiná tu visita y vení a conocerlo en persona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Silvana Figueroa - MLS ID 421011064-34 Exclusivo departamento a la venta de 4 ambientes con dependencia cochera y amenities de categoría Entorno privilegiado en Flores En una de las zonas más distinguidas de la Comuna 7 a tan solo una cuadra y media de Plaza Irlanda se encuentra esta destacada propiedad que combina amplitud elegancia y confort en cada uno de sus espacios. El departamento se desarrolla en 4 ambientes con dependencia de servicio ofreciendo una distribución funcional y ambientes generosos Importante living-comedor de excelentes dimensiones ideal para recibir y disfrutar 3 dormitorios con gran luminosidad natural Habitación principal con vestidor y baño en suite brindando privacidad y máximo confort 2 baños completos toilette . Dependencia de servicio con baño versátil como escritorio o cuarto adicional Cocina independiente cómoda y con amplio espacio de guardado Se destaca por su calidad constructiva ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural en todos sus ambientes. La propiedad se completa con Cochera fija Baulera El edificio ofrece amenities de categoría Piscina SUM Salón de Usos Múltiples Parrilla ideal para encuentros sociales Landry Ubicado en un entorno residencial consolidado con cercanía a espacios verdes propuestas gastronómicas instituciones educativas y excelente conectividad. Transportes Cercanos Colectivos44 76 84 99 106 113 124 181 Datos útiles BarrioFlores ComunaComuna 7 Área HospitalariaHTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal7 Comisaría Vecinal7C Distrito EscolarDistrito Escolar VII Código Postal1406 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Antonella Borrelli - MLS ID 421341063-56 Vení a conocer este PH de 2 ambientes en dúplex en el corazón de Flores. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Ideal inversión o primera vivienda. ACEPTA PERMUTA! Por propiedad de igual o menor valor. Características destacadas - La unidad se encuentra en PB al fondo del pasillo lo que lo hace muy silencioso. - Al ingresar nos encontramos con la cocina independiente con muebles bajo mesada calefón y horno a gas. A través de un hall de distribución accedemos al baño completo al espacio para lavadero y al living comedor de cómodas medidas con un ventanal que permite el ingreso de luz y ventilación natural. Subiendo al primer piso llegamos al amplio dormitorio con ventilación y luz natural también con acceso a la terraza privada y exclusiva de la unidad de 10m2. Ideal para disfrutar de dias soleados y una parrilla. Toda la propiedad fue recientemente pintada. En los dos ambientes cuenta con ventilador. El edificio cuenta con 12 departamentos distribuidos en 6 unidades en PB y otros 6 en primer piso pero en una entrada independiente. No tiene encargado solo personal de limpieza para mantenimiento del pasillo. Expensas Marzo 2026 110.000 Incluyen Aysa A metros de Av Rivadavia Av San Pedrito y Av J.B. Alberdi. A 100m de la estación San Pedrito del subte A. Ubicación estratégica con acceso a múltiples líneas de colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Anyelén Martínez - MLS ID 42101028-99 VENTA departamento 3 ambientes en esquina con cochera y balcón luz todo el día en Flores- A RECICLAR Ubicado en el corazón de Flores sobre Ramón Falcón al 2000 emplazado en un 8vo piso este departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio sólido que cuenta con tótem de seguridad en el ingreso GRUPO ELECTROGENO importante para los dias que el edificio se queda sin suministro de energia acceso mediante sistema electrónico y tres ascensores brindando comodidad y seguridad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su disposición al frente y ubicación en esquina lo que permite una gran entrada de luz en todos los ambientes. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera que aportan calidez y salida a un balcón con orientación oeste ideal para disfrutar de hermosos atardeceres. La propiedad cuenta con Cocina independiente Lavadero separado Dos dormitorios uno al frente y el segundo con vista lateral abierta muy luminoso Baño completo Cochera un valor agregado clave en la zona Se trata de un departamento a reciclar ideal para quienes buscan renovar a su gusto o invertir en una propiedad con gran proyección aprovechando su distribución luz y ubicación. Excelente ubicación cercano a avenidas principales medios de transporte líneas 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. a dos cuadras del SUBTE LINEA A estación CARABOBO- Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. ACLARACIONES Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Laura Parker Holmberg - MLS ID 421131063-52 VENTA DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORES. EDIFICIO CON SUM Y PILETA EXCELENTE CONECTIVIDAD FERROCARRIL SARMIENTO - SUBTE LINEA A SAN JOSÉ DE FLORES - CERCANO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVO AV. RIVADAVIA. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO - CÁMARAS DE SEGURIDAD - SUM - PILETA - ENCARGADO - APTO PROFESIONAL - 2 ASCENSORES - EL EDIFICIO CUENTA CON COCHERAS DISPONIBLES PARA COMPRAR O ALQUILAR. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - LIVING CON SALIDA AL BALCÓN - COCINA INTEGRADA CON ALACENAS Y BAJOMESADA - DORMITORIO CON PLACARD - BAÑO COMPLETO ORIENTACIÓN NO MUY LUMINOSO. DOBLE VIDRIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + GRAN BALCON + 2 COCHERAS CUBIERTAS + PILETA APTO CREDITO Ubicado en el corazón del barrio de Flores, en una de sus zonas más consolidadas y buscadas, este departamento de categoría combina amplitud, luz natural, funcionalidad y una ubicación estratégica ideal para la vida familiar. Rodeado de una completa infraestructura urbana, se encuentra a pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Avellaneda, Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Boyacá, con acceso inmediato a una amplia red de transporte público que incluye Subte Línea A, Metrobus, múltiples líneas de colectivos y cercanía al Ferrocarril Sarmiento. La zona ofrece además una variada propuesta comercial, colegios públicos y privados, centros médicos, bancos y todo tipo de servicios que permiten resolver el día a día caminando. El departamento cuenta con una superficie total de 176 m² y se desarrolla en un piso completo, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. El edificio posee doble acceso, con entrada principal y entrada de servicio, y el departamento dispone de palier privado en ambas, un detalle de jerarquía que anticipa la calidad de la propiedad. Al ingresar por la puerta principal se accede a un amplio living comedor en forma de L, apaisado y de generosas dimensiones, con un sector claramente definido para un gran comedor, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales. La orientación norte y los grandes ventanales permiten el ingreso constante de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. Desde el living se accede a un balcón corrido al frente de casi 20 m², que recorre todo el ancho del ambiente principal. Este espacio exterior se integra de manera natural al interior y se convierte en una verdadera extensión del living, perfecto para disfrutar del aire libre, armar un sector de estar, colocar plantas o simplemente relajarse con vista abierta y sol directo. Los pisos de madera entarugada del living y del pasillo distribuidor se encuentran en excelente estado y aportan calidez y elegancia a los espacios principales. La propiedad cuenta con doble circulación, lo que permite una distribución cómoda y funcional entre los sectores sociales, privados y de servicio. A través del pasillo distribuidor se accede al sector íntimo del departamento. El dormitorio principal se destaca por sus amplias dimensiones, cuenta con gran placard empotrado, ventana al exterior, vestidor independiente y baño completo en suite, ofreciendo un espacio de descanso cómodo y privado. El segundo dormitorio también es de amplias medidas, con placard empotrado y ventana al exterior, mientras que el tercer dormitorio dispone de ventana al exterior y se adapta perfectamente como dormitorio adicional, escritorio o espacio de estudio. Un segundo baño completo con bañera da servicio a estos ambientes. La cocina comedor es amplia, luminosa y funcional, con ventanas al exterior que aseguran ventilación y luz natural. Es un espacio pensado para el uso cotidiano, donde la vida familiar se desarrolla con comodidad. Desde la cocina se accede al lavadero independiente y al cuarto dormitorio o dependencia de servicio, que cuenta con baño en suite, ideal también como cuarto de huéspedes, escritorio o espacio de trabajo según las necesidades actuales. El departamento se encuentra en muy buen estado general, con aire acondicionado en los distintos ambientes y calefacción central por caldera individual, lo que garantiza confort durante todo el año. La propiedad incluye dos cocheras cubiertas, un valor agregado fundamental en la zona. El edificio complementa la propuesta con un espacio verde común y una piscina, ideales para disfrutar al aire libre y sumar calidad de vida, especialmente en los meses de verano. Se trata de una propiedad sólida, funcional y luminosa, pensada para quienes buscan vivir con espacio, comodidad y una ubicación estratégica, sin resignar privacidad ni calidad constructiva. Una verdadera casa en altura, ideal para familias o para quienes desean un departamento amplio, bien distribuido y listo para disfrutar. Propiedad apta crédito. LLamanos y coordinamos una visita!!  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. 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Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Morello - MLS ID 421341040-252 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Dirección Yerbal 2184 Barrio Flores Tipo de Inmueble Monoambiente Superficie Cubierta 3534 m2 Superficie Descubierta 525 m2 Superficie Total 5602 m2 Ambientes 1 Baños 1 Expensas 122.400 APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO Este amplio y luminoso monoambiente y medio ofrece un diseño cómodo y funcional. Al ingresar nos encontramos con un gran espacio abierto que puede adaptarse fácilmente para separar el living del área de descanso. A la izquierda un balcón aporta ventilación y luz natural complementado con un placard empotrado de gran capacidad. A la derecha de la entrada un baño completo con modernos detalles. La cocina amplia y totalmente equipada. La unidad cuenta con excelentes terminaciones y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad. Transportes cercanos Colectivos 25 49 53 55 76 88 92 113 132 134 145 Subte SAN JOSE DE FLORES Línea A CARABOBO Línea A Tren Estacion FLORES Linea Sarmiento NO DUDES EN VENIR A VISITARLO BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Crisóstomo Álvarez entre Castañón y Culpina (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso bajo por ascensor, con disposición contra frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 52mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 01/09/2025 son de aproximadamente $100.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA DE COMODO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN FLORES  EN EXCELENTE ESTADO. SUPER LUMINOSO!! APTO CREDITO. POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL EDIFICIO. COCINA Y BAÑO A NUEVO. Puerta de entrada blindada. Living comedor muy amplio y cómodo con gran ventanal. Tres (3) INMENSOS dormitorios con excelentes placares y ventanales Uno de los dormitorios hoy es utilizado como comedor diario. Pasillo de distribución con placard. Doble circulación. Baño completo con bañera. Gran Cocina separada con anafe de 4 hornallas y horno a GAS y mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas. Comedor Diario muy funcional con Ventilador y placard. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón. 4 Equipos Split de Aire Acondicionado. Espectacular lugar de guardado en toda la propiedad. Calefacción individual. TU CONSULTA ES BIENVENIDA. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón – Apto Crédito – Flores Ubicado en Yerbal 2627, en el corazón de Flores, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un piso 10 al contrafrente, con orientación Norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Edificio moderno del año 2018, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir. ???? Superficies Superficie total: 39,63 m² Superficie cubierta: 36,60 m² Balcón semicubierto: 3,03 m² ???? Distribución Living comedor con salida directa a balcón Cocina integrada de concepto abierto Dormitorio con placard empotrado Baño completo Balcón con conexión para lavarropas ???? Servicios y detalles Electricidad y gas Agua caliente central Muy buen estado general Apto crédito hipotecario ???? El edificio cuenta con: 12 pisos 2 ascensores Cámaras de seguridad Sensores de humo Cocheras disponibles en el edificio (no incluida en el valor) Expensas: $190.000 (Incluyen electricidad, agua caliente central y AYSA del departamento) ???? Ubicación estratégica A 1 cuadra de Av. Rivadavia A 3 cuadras de Av. Nazca y Av. Avellaneda Cercano a Subte Línea A (Estaciones San José de Flores y San Pedrito) Estación Flores – Tren Sarmiento Múltiples líneas de colectivo Próximo al Hospital Álvarez Zona con excelente conectividad, comercios, bancos y servicios. ? Ideal primera vivienda o inversión en zona de alta demanda. Coordiná tu visita.  © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuestopor oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-74 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL 39 M Departamento de diseño moderno ubicado en zona estratégica de Flores sobre Estado Plurinacional de Bolivia. Propiedad de reciente construcción edificada en 2021 con excelente estado general y distribución inteligente de espacios. Superficie total de 39 m con óptima funcionalidad para profesionales o inversores que buscan inmueble compacto y actualizado. El inmueble se encuentra en el quinto piso de edificio de ocho niveles con 36 m cubiertos y 4 m semicubiertos. Cuenta con distribución eficiente que incluye dormitorio baño completo cocina integrada al comedor y acceso al balcón. La propuesta incluye cochera descubierta elemento diferencial en zona céntrica de Capital Federal. Diseño contemporáneo con terminaciones de calidad ideal para profesional independiente o inversor que valora ubicación y funcionalidad. Zona con excelente conectividad cercana a principales avenidas y servicios urbanos. Departamento categorizado como apto profesional con potencial de renta o vivienda permanente. Todo eléctrico. Tanto la cocina horno y termotanque. Cuenta con un amplio ascensor. Bajas expensas. A 3 cuadras de Plaza Flores y subte linea A. A 2 cuadras de la estación Flores de tren a 3 cuadras de Av. Rivadavia donde pasan muchas lineas de colectivo a 2 cuadras de Av. Avellaneda donde pasan tambien muchas lineas de colectivos. A pocas cuadras del centro comercial de Flores y también del centro comercial de Av. Avellaneda. Con varios colegios y centros educativos en los alrededores Características principales construcción reciente excelente estado ubicación estratégica distribución muy luminoso inteligente de espacios y cuenta con parrilla. El departamento está listo para ser habitado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar