Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Franco Costantino - MLS ID 421011079-8 Muy lindo departamento de 2 ambientes y medio dicho medio ambiente próximo a la cocina es de 307 x 220 mts... por lo que tranquilamente podría considerarse como una unidad de 3 ambientes Ubicado en el corazón de Flores Culpina y Alberdi esta unidad presenta espacios amplios cómodos funcionales y con luz natural de sobra gracias a su altura piso 9 NO ES ÚLTIMO PISO nunca sufrió filtraciones ni humedad. Las vistas son excepcionales. Súper silencioso a pesar de dar -la parte de la cocina- a una avenida tan transitada como lo es la Av. Juan Bautista Alberdi. DESCRIPCIÓN -Estado MUY BUENO Recién pintado en su totalidad excepto los azulejos del baño que de todas formas brillan impoluto sin ningún tipo de detalle. L I S T O P A R A E N T R A R A V I V I R Pisos en perfectas condiciones zona living pasillo y dormitorio con parquet plastificado -Características generales Doble entrada como se observa en las fotos se puede ingresar al departamento tanto por la cocina como por el living Cocinacomedor con ventilador de techo conexión para lavarropas y vista abierta Cuarto de 307 x 220 mts iluminado ventilado con ventilador de techo y placard empotrado Hermoso living de 460 x 310 mts con ventilador de techo y amplio ventanal que brinda luz natural ventilación y vistas abiertas Baño completo en perfecto estado también con iluminación natural y ventilación Habitación principal de generosas dimensiones con un gran placard empotrado ventilador de techo aire acondicionado y ventanal al igual que el living ambos con orientación Oeste Terraza de uso común Encargado permanente portería en piso 10 último piso Termotanque eléctrico nuevo Todos los muebles y electrodomésticos que se ven en las fotos están a disposición del comprador sin cargo El edificio cuenta con sistema de losa radiante en todos los departamentos pero por decisión de propietarios e inquilinos actualmente no se está utilizando. -Ubicación EXCELENTE EN UNA DE LAS ZONAS COMERCIALES MÁS DISTINGUIDAS DE LA CIUDAD Y DE GRAN ACCESIBILIDAD Subte A a 4 cuadras sobre Av. Rivadavia Subte E a 8 cuadras salida Autopista 25 de Mayo en 5 minutos líneas de colectivos 113 126 132 133 145 2 8 92 134 76 y 4 50 56 97 Plaza e Iglesia de Flores a 4 cuadras comisaría a 5 cuadras bancos colegios ofertas comerciales de todo tipo! -EXPENSAS MODERADAS 186.000 MARZO 2026 ¡ APTO CRÉDITO ! Fotos originales sin edición para apreciar la iluminación natural y la gran amplitud de todos los ambientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura Listo para escriturarNo requiere reubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-69 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL - Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la Avenida San Pedrito en el barrio de Flores Capital Federal. Situado en el primer piso de un edificio de 4 pisos cuenta con una superficie total construida de 30 m. Al ingresar se accede a un acogedor comedor. A la derecha se ubica la cocina mientras que a la izquierda se encuentra un baño completo. El departamento cuenta con servicio de gas y electricidad y todas las ventanas y la entrada están protegidas con rejas de seguridad. Además el edificio está rodeado por un hermoso parque. En general el estado del inmueble es regular habiendo sido construido en el año 1980. Se trata de una propiedad clasificada como apta para crédito hipotecario y uso profesional. En caso de que te falta dinero REMAX te presta hasta el 30 del valor de la misma a través de LENDAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Gabriela Villalba - MLS ID 291144-27 ¡Oportunidad imperdible en el corazón de la ciudad! Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón en Ramón Falcón CABA. Living comedor con salida al balcón. Super luminoso. Pisos de parque. en buen estado. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Con conexión para lavarropa. Dormitorio con amplio placard con ventanal luminoso. Baño completo con bañera. Excelente ubicación próximo a Avenida San Pedrito. A cuadras de Ferrocarril Sarmiento. a Metros de SUBTE A. ESTA PROPIEDAD CUENTA CON APTO CRÉDITO!! ¡No dejes pasar la chance de vivir en una zona con excelentes conexiones y todos los servicios a tu alcance! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Florencia Benavente - MLS ID 291175-12 VENTA MONOAMBIENTE DIVIDIDO 35M2 CON BALCON EN FLORES CAPITAL FEDERAL UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado en el corazón de Flores sobre Avenida Avellaneda un sector privilegiado de Capital Federal. Emplazado en el piso 11 de un edificio contemporáneo de 13 niveles ofrece una vista panorámica excepcional del entorno urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 35 m 30 m cubiertos 5 m de balcón Monoambiente dividido con distribución inteligente Año de construcción 2012 Orientación con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Diseño interior que maximiza cada metro cuadrado con una distribución eficiente Living-comedor luminoso con aire acondicionado frío-calor Cocina moderna completamente integrada Dormitorio con placard que optimiza el espacio de guardado Baño completo de diseño funcional Balcón de 5 m como extensión del espacio interior AMENITIES DEL EDIFICIO Pileta para uso recreativo Sum con parrilla para encuentros sociales Baulera en subsuelo para almacenamiento adicional CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL Excelente accesibilidad con múltiples opciones de transporte Líneas de colectivo cercanas 44 76 84 92 99 113 172 y 181 Estación de subte Carabobo a metros del edificio Conexión directa con principales arterias de la ciudad FINANCIAMIENTO Apto crédito hipotecario Posibilidad de financiación hasta 30 del valor Simulación de cuotas disponible en www.lendar.com.ar Inversión inteligente en un departamento que combina diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación estratégica. Ideal para profesionales inversores o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Monica Fantoni - MLS ID 291142-29 Departamento de 2 ambientes listo para mudarte o invertir hoy. Unidad con disposición lateral muy luminosa con ventilación al exterior en todos sus ambientes lo que garantiza confort y funcionalidad. Ubicado a metros de Av. Rivadavia en un punto con excelente conectividad Subte Línea A Estación San Pedrito. Cercano al Ferrocarril Sarmiento. Amplia variedad de líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Colectivos 1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 99 104 113 126 132 133 134 136 141 163 172 180. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión por su ubicación y fácil acceso a transporte comercios y servicios. Excelente relación ubicaciónprecio. Propiedad lista para habitar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Luciana Higa - MLS ID 291157-32 VENTA DEPARTAMENTO FLORES 2 AMBIENTES A REFACCIONAR CON PATIO Y PARRILLA Ubicado en Varela al 100 entre Ramón Falcón y Av. Juan Bautista Alberdi. Se trata de un 2 ambientes con DOS PATIOS en PLANTA BAJA. Al ingresar a la vivienda se encuentra un hall de entrada con acceso al living comedor y cocina independiente con acceso a un patio techado. Cuenta con un baño completo y un dormitorio con salida al PATIO DESCUBIERTO con PARRILLA. El edificio posee un total de 3 pisos y encargado. La ubicación es muy accesible cercano a Av. Rivadavia y Av. San Pedrito y Av. Juan Bautista Alberdi cuenta con una amplia variedad de locales comerciales y medios de transporte. Colectivos1 2 5 8 25 36 49 53 55 63 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180 Subtes SAN JOSÉ DE FLORES Línea A SAN PEDRITO Línea A TrenesFlores SARMIENTO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Candela Maidana - MLS ID 291158-36 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano te espera en el corazón de Flores donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira la energía de Buenos Aires. Este departamento de 63 m se despliega como un lienzo de posibilidades invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Ubicado estratégicamente sobre Pumacahua este departamento de dos habitaciones se eleva en el segundo piso de un edificio moderno de 15 niveles ofreciendo una perspectiva única del barrio. Construido en 1973 conserva el encanto de una época mientras abraza las comodidades contemporáneas. Sus 61 m cubiertos y 2 m semicubiertos están diseñados para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al estilo. La distribución inteligente permite crear espacios versátiles un dormitorio principal que promete descanso una segunda habitación perfecta para home office o visitas y un ambiente social que integra cocina y living en un encuentro de luminosidad y confort. El baño completo impecablemente resuelto completa este espacio que no es solo un departamento sino un hogar que te espera para transformar cada día en una experiencia única. Una oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal con conectividad servicios y la magia de Flores a tus pies. AMBIENTES - Amplia y Luminosa Cocina - BañoCompleto - Dormitorio Principal con amplio Placard en suite - 2do Dormitorio con Placard -Living Amplio con Balcon Frances -Lavadero Independiente CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Ubicación dentro del edificio 2do Piso - Disposición lateral - Estado general Muy Bueno - Estado de ocupación ocupado - Destino Vivienda -Orientación Sur INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Encargado en el edificio - Cantidad de Pisos 15 - Unidades Funcionales 48 - Excelente estado MEDIDAS AMBIENTES COMEDOR 5748 X 2982 metros COCINA 5676 X 1489 metros DORMITORIO 1 3014 X 2977 metros DORMITORIO Principalen suite 3298 X 2953 metros BAÑO SUITE 1151 X 0755 metros BAÑO 1229 X 1.392 metros LAVADERO INDEPENDIENTE 1420 X 2491 metros Mira el video y conoce un poco más esta hermosa Propiedad httpsyoutu.bepDM1N5qmmB4?siA9cQjrk-II-xniuY SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor CPI 5414 CMCPSI 6061 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-107 DEPARTAMENTO tipo PH de 3 ambientes contra frente orientación Oeste muy luminoso y ventilado. Ubicado en un 2 piso por escalera a una cuadra de Plaza Misericordia. Flores Amplio PH listo para habitar. La disposición contra frente le agrega una característica muy importante es super silencioso. Cuenta con pisos de parquet plastificados. Al ingresar nos encontramos con un recibidor seguido por un hall de recepción de buenas dimensiones separado del comedor por una puerta granero. El comedor cuenta con ventana al contra frente con Split fc. Dos dormitorios uno con ventana al contra frente con placard incorporado y el otro con ventana al tragaluz. Hall de distribución interno con placard de guardado La cocina tiene alacenas muebles bajo mesada en madera con mesada de mármol cocina a gas armario de guardado ventana y espacio para mesa y sillas. Baño completo vanitory ventilación natural. Lavadero independiente con ventana. Agua caliente por calefón nuevo Todas las ventanas tienen persianas. El edificio cuenta con personal de limpieza. Expensas Febrero 2026 80.022.- Se encuentra muy bien ubicado con muchas posibilidades de transporte público varios colegios y centro comercial. Medidas Recibidor 1.28 x 1.18 Hall de recepción 3.27 x 2 Comedor 4 x 3.60 Dormitorio principal contra frente 4 x 3.15 Dormitorio interno 3.20 x 3 Pasillo de distribución en L 2.36 x 0.90 y 1.90 x 1.51 Baño 2.25 x 1.48 Cocina 2.74 x 3.10 Lavadero 1.40 x 1 Transportes Cercanos Colectivos44 88 113 126 132 133 134 180 Subte Linea A estación Carabobo. Linea E estación Medalla Milagrosa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Marina De Milo - MLS ID 291006-663 Amplio piso de 4 ambientes con dependencia balcón baulera y cochera cubierta ubicada en edificio cercano sobre Av. Directorio 2135 en la misma cuadra.El departamento se encuentra en Av. Directorio al 2111 en un segundo piso al frente y se distribuye de la siguiente manera Comedor diario con cocina semi integrada 9x417m cocina 285 x 5m Living comedor en L posibilidad de hacer un cuarto 8 x 4m. cuarto 363 x 4m Balcón corrido 1691 x 095m. Toilette179 x 1x71m. Habitación I salida al balcón 375x280m. Habitación II 240 x 375m Baño 240 x 187m. Habitación en suite 6x4 . Vestidor 160 x 270 Baño 128 x 170 Dependencia 238 x 270 Lavadero 6 x 150m. Baño 240 x 187 Playroom 3x3m. La propiedad se desarrolla en un piso entero con doble circulación lo que brinda mayor privacidad y una excelente funcionalidad en la distribución. Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido muy luminoso y ventilado. Uno de los sectores del living corresponde a un ambiente que originalmente era un dormitorio con ventana al balcón actualmente integrado con posibilidad de volver a independizarse y recuperar ese espacio como habitación. Un pasillo distribuidor conduce al sector de dormitorios dos de ellos con salida al balcón lo que garantiza muy buena luz natural y ventilación. En este mismo recorrido se encuentra la suite principal que cuenta con vestidor y baño privado. La propiedad dispone además de un toilette de recepción. Al final del pasillo se ubica un baño completo que asiste a los dormitorios. Desde este sector se accede al área de servicio compuesta por dependencia lavadero independiente y un baño completo adicional. A su vez este espacio se vincula con el comedor diario y la cocina integrada generando un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. La cocina es a gas cuenta con extractor y excelente capacidad de guardado mediante alacenas y bajo mesada. Además dispone de una práctica abertura tipo pasaplatos que la conecta con el comedor aportando mayor integración y practicidad. Completa la propiedad un playroom al frente un espacio versátil que se adapta a múltiples usos como escritorio sala de estar o incluso una dependencia adicional. La propiedad se destaca por su solidez constructiva y gran capacidad de guardado. Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados brindando excelente espacio de organización. Además cuenta con una cochera cubierta ubicada en la misma cuadra lo que aporta un plus de comodidad y practicidad en una zona con alta demanda de estacionamiento. Ubicado en una zona estratégica a pasos de Plaza Misericordia ideal para disfrutar de espacios verdes. Se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Directorio y Av. Carabobo a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una de Av. Bonorino lo que garantiza excelente conectividad. Además está a una cuadra de la Clínica Santa Isabel con cercanía a múltiples comercios servicios y medios de transporte. Una ubicación que combina comodidad accesibilidad y entorno residencial. No te pierdas el video y el recorido virtual! httpsyoutu.bezxzLxP33ZSI httpswww.keypano.comiqe64_zb2_y9dod ######## .html Servicios individuales .- Expensas departamento764.000m marzo Expensas cochera 31.689 mes Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Alejandro Perez Avila - MLS ID 420971281-96 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN POZO FLORES PREVENTA Exclusivo departamento de pozo en preventa ubicado en el barrio de Flores sobre Gavilán al 600 esquina Méndez de Andes en un entorno residencial de casas bajas calles arboladas y excelente conectividad. - El proyecto se desarrolla en un edificio de diseño moderno compuesto por pisos amplios y cómodos de 3 y 4 dormitorios con todas las unidades al frente pensadas para quienes buscan confort calidad constructiva y espacios generosos. - La unidad contará con un living comedor en L parrilla propia y la posibilidad de ampliar la cocina en lugar de un dormitorios adaptándose a distintos estilos de vida. - La unidad contará con - Amplio living comedor con salida al balcón. - - Balcón con parrilla privada. - - Cocina funcional con espacio previsto para lavavajillas. - - Cuatro dormitorios uno en suite bien distribuidos con salida al balcón. - - 2 baños completos. - - 1 toilette. - - Espacio para lavarropas. - - Calefacción por losa radiante. - - Caldera dual individual. - El edificio ofrece - Cocheras individuales con salida directa opcionales no incluidas en el valor de la unidad. - - En la terraza cabanas privadas de uso exclusivo opcionales no incluida en el valor de la unidad. - - Espacios comunes diseñados para el disfrute y la vida cotidiana SUM - GIMNASIO. - Ubicado en una zona residencial consolidada de Flores con cercanía a avenidas transporte público plazas y centros comerciales este desarrollo combina vida urbana tranquilidad y calidad de vida. - Una excelente oportunidad para invertir en pozo o proyectar tu próxima vivienda en un edificio de categoría con unidades amplias y funcionales. - Las imágenes son ilustrativas del proyecto. - Entrega y características finales según pliego de obra. - Próximo a Av. Avellaneda Av. Boyaca Av. Gaona. - Transporte Colectivos 76 84 92 99 106 113 124 134 172 181. - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Daniel Chaij - MLS ID 291101-150 ¡Excelente oportunidad en el corazón de Flores! Ubicación estratégica sobre Av. Carabobo y Av. Rivadavia Departamento ideal para quienes buscan comodidad conectividad y tranquilidad. Ubicado a tan solo metros de la estación de Subte Línea A y rodeado de un importante centro comercial combina lo mejor de la vida urbana con un entorno silencioso. La propiedad se encuentra en un 1 piso interno lo que garantiza mayor privacidad y ausencia de ruidos de la avenida convirtiéndolo en un espacio ideal para el descanso. Distribución y características Amplio living comedor con excelente espacio para disfrutar en familia o recibir visitas. 2 dormitorios cómodos ambos con placard empotrado. Cocina independiente práctica y bien distribuida ideal para el uso diario. Dependencia de servicio con baño adaptable como tercer dormitorio escritorio o espacio de guardado. Baño completo toilette brindando mayor comodidad. Baulera de 34 m perfecta para almacenamiento adicional. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural a través de ventanas internas favoreciendo la circulación de aire. Espacios comunes Patio de uso común al aire libre con parrilla ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Flores. Excelente conectividad subte y múltiples líneas de colectivo. Entorno tranquilo y silencioso a pesar de su cercanía a avenidas principales. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con alta demanda. ¡Una propiedad que combina ubicación funcionalidad y tranquilidad! Coordiná tu visita y descubrila. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Andrea Magnaghi - MLS ID 291118-111 Departamento de 4 ambientes de muy buena calidad constructiva y en excelente estado. Ofrece muy buena luminosidad y ventilación por encontrarse en un piso alto con vista abierta y despejada. Consta de living-comedor al que se ingresa a través de una puerta blindada Pentágono que ofrece máxima seguridad. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario. A través de un amplio pasillo se accede a los tres dormitorios todos con placard y aires acondicionados frio-calor. Orientación este. El baño es completo con mampara y ventilación exterior. El departamento cuenta tambien con lavadero independiente . Las instalaciones son hechas a nuevo en baño y cocina. La cochera es cubierta y fija de muy fácil acceso con portón automático. Las expensas son 160.000 aprox. incluyen exp. de cochera con su abl y Aysa. El edificio cuenta con encargado de tiempo completo. Medidas Living-comedor 6.48x3.20 Cocina 6.36x1.70 Pasillo distribuidor 2.25x1 Dormitorio 3.38x2.60 placard Dormitorio Principal 3.60x3 placard Dormitorio 3x3 placard Baño 1.51x2 Lavadero 1.50x1 Cochera 2.25x6.30 Varias líneas de colectivos en la zona 55 63 76 86 88 96 126 141 180 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-70 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 76 m ubicado en zona estratégica de Flores sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón. Propiedad luminosa y funcional construida en 1975 con excelente distribución y estado general muy bueno. El inmueble se encuentra en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles con una superficie total de 76 m compuestos por 70 m cubiertos y 6 m semicubiertos. Distribuido en tres ambientes ofrece un diseño práctico y confortable. Cuenta con una cocina independiente amplio living-comedor con salida al balcón y dos habitaciones. El baño completo complementa la distribución interior. La luminosidad y la conexión entre espacios son características destacadas de este departamento. La ubicación resulta privilegiada con múltiples medios de transporte incluyendo colectivos y la línea A de subterráneos. El entorno inmediato presenta una importante oferta comercial con acceso a supermercados comercios diversos instituciones educativas y un reconocido polo gastronómico. Características principales - Superficie total 76 m - Ambientes 3 - Habitaciones 2 - Baño Completo - Balcón Presente - Año de construcción 1975 - Estado general Muy bueno Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una zona con alta conectividad y servicios. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Si no tenés el total del valor de la propiedad LENDAR te financia hasta el 30 porciento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Ricardo Dercye - MLS ID 420971140-71 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 55M FLORES CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado estratégicamente en el barrio de Flores Capital Federal sobre calle Quirno. Emplazado en el tercer piso de un edificio moderno construido en 2010 ofrece una distribución funcional y luminosa de dos ambientes. El living permite el acceso directo al balcón generando una conexión natural con el exterior y amplificando la sensación de espacialidad. La cocina integrada al comedor presenta muebles completos en excelente estado optimizando la funcionalidad del espacio. La habitación dotada de ventana y vestidor garantiza confort y organización. El departamento se caracteriza por su luminosidad natural requiriendo iluminación artificial únicamente durante las horas nocturnas. Entre sus principales beneficios se destacan - Superficie total de 55 m - Cochera fija incluida - Excelente estado general - Construcción sólida con instalación de gas - Ubicación estratégica a dos cuadras de Avenida Rivadavia La propiedad cuenta con óptima conectividad con múltiples líneas de colectivos y proximidad a la estación de subte Línea A facilitando la movilidad urbana. Financiamiento disponible con opciones de crédito hasta el 30 del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento de 3 ambientes en venta en Flores, ubicado sobre Av. Rivadavia al 6300, en una de las zonas más conectadas y comerciales de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un piso 14 al frente dentro de la Torre 1 de un edificio de sólida construcción, se destaca por su gran luminosidad en todos los ambientes y una vista panorámica totalmente abierta, tal como se aprecia en el balcón aterrazado. Con una superficie total de 73,60 m², la propiedad ofrece una distribución cómoda, funcional y con muy buena circulación. El living comedor es amplio y luminoso, con salida directa a un balcón terraza de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta de la ciudad, un diferencial real de la unidad. La cocina es independiente, de formato alargado, con amoblamiento completo bajo y sobre mesada, buen espacio de guardado y ventilación natural. Se complementa con un lavadero independiente, lo que suma practicidad en el uso diario. El departamento cuenta con un dormitorio principal con placard empotrado y un segundo ambiente versátil, que puede funcionar perfectamente como dormitorio, escritorio o espacio profesional. El baño es completo, de buenas dimensiones y con ventilación, en correcto estado de mantenimiento. Incluye cochera cubierta, ubicada de forma contigua al edificio. EDIFICIO • Seguridad 24 hs • Encargado permanente • 3 ascensores • Grupo electrógeno • Torre con buena calidad constructiva APTO PROFESIONAL La unidad es apta profesional, ideal para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o instalar consultorio/oficina en una ubicación estratégica. UBICACIÓN – FLORES Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a todos los medios de transporte.  Subte Línea A (Estación San Pedrito) a pocos metros  Ferrocarril Sarmiento (Estación Flores)  Múltiples líneas de colectivo Conectividad directa con: Av. Avellaneda, Av. Nazca, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo, Av. Directorio y Av. Alberdi. Zona comercial activa, con cercanía a bancos, centros comerciales, colegios y servicios. Piso alto, vista abierta real, balcón terraza, cochera y seguridad. Una propiedad completa, luminosa y con múltiples posibilidades de uso. Contactanos para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Vanina Agudo - MLS ID 421431105-333 Monoambiente en 10 piso contrafrente con amplio balcón vista panorámica totalmente abierta. Laundry - SUM - Gimnasio - Subte - Tren y colectivos. En el corazón de Flores a solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y Nazca. Excelente conectividad pasos de Subte A estación San Pedrito líneas de colectivo múltiples 1 2 5 25 36 49 53 55 63 76 85 88 92 96 99 104 113 126 132 133 134 136 141 153 163 180 y tren Sarmiento estación Flores. Características Principales Superficie 20 m cubiertos 3 m de balcón. Muy luminoso todo el día. Apto profesional y mascotas. Baño completo con bañera mampara bidet ventana vanitory y mueble de guardado. Encargado permanente con vivienda. Expensas bajas 95.000 Dos ascensores SUM con patio y parrilla laundry lavadoras y secadoras sauna y jacuzzi. Excelente para primera vivienda o renta residencial o turística. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

SEMIPISO DE CATEGORÍA EN FLORES NORTE Diseño, confort y ubicación premium Un hogar moderno, amplio y luminoso en una de las zonas más buscadas del barrio, con excelente conectividad y un entorno residencial tranquilo. Rodeado de instituciones educativas de renombre, variada oferta gastronómica y a pasos del Subte A, y transporte público. Características del Semipiso –Al frente, con excelente luz natural y ventilación cruzada –Gran balcón aterrazado, ideal para disfrutar momentos al aire libre –Edificio de categoría con hall de entrada elegante y dos ascensores de última generación Distribución –Cuenta con Entrada de Servicio y Entrada Principal –Tres dormitorios bien distribuidos, ideales para garantizar privacidad y comodidad –Suite principal con baño completo y vestidor –Un baño completo adicional –Cocina con comedor diario, moderna, funcional y única: incluye parrilla interna, perfecta para disfrutar asados todo el año Confort y Terminaciones –Doble Circulación. –Calefacción central por aire acondicionado –Pisos de parquet en dormitorios y estar –Porcelanato en áreas de servicio –Excelente calidad constructiva –Puertas Blindadas Adicionales –Cochera fija cubierta, con portón automático, cómoda y segura. –SUM, quincho totalmente equipado con gran parrilla y area de amenities con dos baños completos. Llámanos para mas información y agenda tu visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-60 VENTA 2 AMBIENTES EN FLORES TERRAZA COMPARTIDA Y BAJAS EXPENSAS ¡Zona ideal de Capital Federal! Este departamento de 2 ambientes de 33 m2 emplazado en un tercer piso por escalera se destaca por su ubicación en una de las avenidas con mayor conectividad y zona comercial de la ciudad de Buenos Aires entre las avenidas Av. Rivadavia Av. Juan Bautista Alberdi Av. Pedro Goyena Av. Boyacá y Av. Directorio a solo 200 metros de Plaza Misericordia. Medios de transporte cercanos Subte Línea A Estación Carabobo y Colectivos 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. Características principales Edificio de tan solo 14 unidades. Todos los ambientes con ventanas al pulmón de manzana lo que asegura buena ventilación y luz natural. Bajas expensas. Terraza compartida para disfrutar al aire libre. Distribución funcional Living-comedor amplio y luminoso con placard empotrado y piso de parquet. Cocina independiente equipada con muebles de madera mesada de mármol y termotanque. Dormitorio cómodo con amplio placard con baulera de 6 puertas. Baño completo con bañera y extractor. Cuenta con conexión para lavarropa Paseo virtual httpsyoutu.be2Tnpid7VEIU Ideal para quienes buscan ubicación funcionalidad y una excelente relación calidad-precio. Contáctate para coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR ¡PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! Si compras tu casa con REMAX podes acceder a un crédito LENDAR con mínimos requisitos exclusivo para nuestros clientes hasta un 35 del valor de la propiedad. ¡Aprobación en sólo 7 días hábiles! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Luminoso y muy còmodo departamento a estrenar de 2 ambientes en la zona de Flores. Al ingresar accedemos a un amplio living,con cocina integrada y balcòn al frente , con vista a Avda.Directorio.Cuenta con habitaciòn con muy buenas medidas ,y ventana con vista abierta, La misma dispone de placards espaciosos,de muy buena calidad y reforzados. EL depto cuenta con portero con visor. En cuanto a la calidad constructiva y materiales de griferia baño ,artefactos y cocina son de excelencia. Su ubicaciòn es estratègica, a pasos del Metrobus.Se encuentra a tan solo 2 cuadras de Avda.Juan B.Alberdi y 4 cuadras de Avda.Rivadavia ,con acceso a subte A. Consultame y coordinamos una visita!!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

 Departamento de 2 ambientes                   con balcón al frente en Nazca y Av. Rivadavia Este departamento de dos ambientes combina luminosidad, amplitud y una ubicación estratégica en la intersección de Nazca y Avenida Rivadavia, uno de los puntos más transitados y mejor conectados de la ciudad. Es una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con gran potencial de actualización. Ubicación privilegiada: • Conectividad total: acceso inmediato a subte, múltiples líneas de colectivos y estación de tren. • Entorno comercial: a pocas cuadras de Av. Avellaneda, reconocido polo textil y de outlets, además de supermercados, bancos y gran oferta gastronómica. • Vida urbana activa: Nazca y Rivadavia es una esquina dinámica, con flujo constante de personas y comercios, lo que asegura seguridad y practicidad. El edificio: • Construcción sólida: edificio de 55 años, en buen estado general, con la calidad constructiva típica de la época. • Comodidad asegurada: cuenta con 14 pisos y tres ascensores, lo que garantiza agilidad y confort en la circulación diaria. • Fortalezas: buena administración, ubicación estratégica y servicios funcionando correctamente. El departamento: • Living amplio y cómodo: con salida al balcón al frente, vista abierta sobre Av. Rivadavia y excelente entrada de luz natural. • Habitación con balcón francés: un detalle distintivo que aporta elegancia, ventilación y luminosidad, además de conexión visual con el exterior. • Distribución funcional: dos ambientes bien definidos, que permiten separar áreas de descanso, trabajo y convivencia. • Luminosidad constante: gracias a sus aberturas al frente, el departamento recibe sol durante gran parte del día. • El departamento es Apto Profesional. • Con vista a la Avenida Rivadavia. • Es apto mascotas. Oportunidad de mejora: El departamento presenta detalles propios de su antigüedad que requieren actualización: • Pintura integral. • Renovación de muebles de cocina. • Ajustes menores en terminaciones y detalles estéticos. Estas mejoras representan una gran oportunidad para personalizar el espacio y aumentar su valor, ya sea para uso personal o renta. Condiciones de venta: • Documentación en regla: escritura y todos los papeles al día. • Apto crédito: facilita el acceso a quienes buscan financiamiento. • Se escuchan ofertas: apertura al diálogo para concretar una operación conveniente. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribió todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. -

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Alejandra Autalan - MLS ID 421431049-36 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO Departamento de 54 m ubicado estratégicamente en el barrio de Flores sobre calle Bolivia con una privilegiada vista panorámica desde el sexto piso de un edificio de seis niveles construido en 1998. El inmueble presenta una distribución funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio compuesto por livingcomedor cocina independiente dormitorio principal con placard de pared a pared y baño completo. La superficie total construida es de 54 m distribuidos en 54 m cubiertos y una superficie descubierta común de azotea pero de uso exclusivo de 36 m incluye balcón. Su excelente orientación garantiza una iluminación natural óptima durante todo el día con ventilación cruzada que genera un ambiente luminoso y confortable. La ubicación a una cuadra de Avenida Avellaneda representa una ventaja adicional en términos de conectividad y accesibilidad urbana. El estado general del departamento se cataloga como muy bueno con terminaciones de calidad y conservación. Representa una oportunidad de inversión sólida especialmente por su clasificación como propiedad apto crédito lo que amplía las posibilidades de financiamiento. Características destacadas vista panorámica iluminación natural ubicación estratégica distribución eficiente y potencial de valorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Liliana Noemi Sola - MLS ID 291105-94 Venta Semipiso 4 ambientes Plaza Misericordia en Flores. Descripción Departamento de 4 ambientes con balcón a la salida del living comedor. Contrafrente orientación Oeste. Doble ingreso. Living comedor con salida a balcón. Estufa de tiro balanceado Cuarto principal ventanal placard empotrado de tres puertas. . Segundo cuarto ventana placad empotrado dos puertas. Tercer cuarto interno con placard empotrado dos puertas con baulera puerta ventana salida a lavadero. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada. Baño completo ventilación ventilación natural falta bacha Lavadero independiente con cerramiento. Balcón con rejas Agua caliente por calefón Red de contención en todas las aberturas y en el balcón Medida de los ambientes Living comedor 5 x 2.85 m Cocina 3.15 x 1.68 m Comedor diario 2.82 x 2.45m Dormitorio principal 3. 15 x 3 m. Segundo dormitorio 3 x 2.20 m Tercer dormitorio 2.50 x 2.20 m Pasillo distribución 3.15 x 0.90 m Lavadero 1.90 x 1.13 Baño 2.10 x 1.45 m. Baño servicio 1 x 1 m Balcon 1.20 x 2.53 m El edificio tiene 8 pisos Cantidad de depatamentos 15 Un ascensor. Encargado si Expensas MAR. 2025 180.720 Ordinarias 150.600 Extraordinarias Metros cuadrados según escritura UF N 4 Sup. Total 69.50 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Laura Campagna - MLS ID 291094-254 Venta departamento semipiso de 2 ambientes con balcón en Flores. El departamento está al contrafrente es muy luminoso y ventilado. Orientación noroeste. Está ubicado en un piso 10 de un edificio de 13 pisos. Tiene cocina semintegrada Cocina a gas. Ventanal al pulmón del edificio. Caldera Peisa y calefacción por radiadores. Conexión para lavarropas. Amplia habitación con amplio placard empotrado. Vista abierta. Baño completo. Balcón. La unidad es apta profesional por Reglamento de Copropiedad. El edificio cuenta con un encargado con vivienda. Las expensas de febrero 2026 son de 219.615 incluyen Aysa. Medidas de los ambientes Cocina 2.91 x 1.77 Living 5.22 x 3.37 Habitación 3.91 x 3.28 Baño 2.29 x 1.63 Balcón 2.62 x 1.30 El departamento tiene una excelente ubicación Está sobre Av. Juan B. Alberdi al 2300 entre Membrillar y Rivera Indarte. A 250 metros de Av. Rivadavia y de la estación San José de Flores de la línea A de subte. Metrobus de Av. Rivadavia. A 250 metros de Av. Directorio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Leonel Gundin - MLS ID 291153-32 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB. C DEPENDENCIA BAULERA COCHERA FLORES - APTO CRÉDITO Departamento de 137 m ubicado en zona estratégica de Flores sobre calle Yerbal. Propiedad de excelente distribución con amplios espacios y óptima orientación norte diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 137 m 117 m cubiertos Ubicación en sexto piso de edificio de 16 pisos Construcción original del año 1977 Estado general bueno Clasificación apto crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con salida a balcón Cocina comedor amplia Lavadero independiente 3 dormitorios con placards 2 baños completos con bañera 1 Habitación de servicio Dependencia con baño y ducha EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES Aire acondicionado Split en dormitorios Calefacción por losa radiante central Cochera cubierta en planta baja Baulera en subsuelo Vigilancia por tótem Encargado con vivienda SERVICIOS INCLUIDOS Ascensor Electricidad Agua Gas Teléfono Seguridad Permite mascotas Propiedad ideal para familias o profesionales que buscan un departamento versátil en una ubicación privilegiada de Flores. Excelente distribución y múltiples servicios lo convierten en una inversión inteligente. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Te dieron ganas de conocerlo? Llámanos y empezá a mudarte! NOS VEMOS EN LA CIMA !!!! AVISO LEGAL Corredor responsable María Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia Bs As Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar