Excelente departamento de 2 ambientes con cochera fija en Edificio Art Faena "Torre Los Molinos" en Puerto Madero con vigilancia 24 hs, piscina cubierta climatizada, gym, sauna, etc.  Se encuentra equipado con mobiliario y decoración de primera categoría (tanto el mobiliario, cuadros, cortinas, etc). El departamento esta ubicado al frente, super luminoso, tiene pisos de madera, ambos baños con revestimientos de mármol de carrara, techos altos, tiene ambientes muy amplios, toillete de recepción, muy amplio living comedor, cocina independiente, master suite con vestidor y baño completo y cochera fija en 1º subsuelo.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12903)

PH 4 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal VENTA 2 PH AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTES - Oportunidad  Se venden dos unidades funcionales, cada una con entrada independiente. Propiedades con excelente potencial, ubicadas en una zona residencial con múltiples accesos y medios de transporte cercanos. IDEAL PARA VIVIENDA o LOCALES DE USO COMERCIAL UF1 - Planta baja (entrada independiente) Ingreso a amplio living de 4.50 x 4,20 con pisos de granito. Hall de distribución. Baño completo con ducha. Dormitorio de 3 x 3 con pisos de granito. (No cuenta con cocina, pero conecta con la otra unidad que sí la posee). UF2 - Planta baja (entrada independiente) Superficie descubierta: 21,09 m² (Patio 8,33 m² + Azotea 12,76 m²) Ingreso a living de 4,30 x 4,50 con ventilación al frente, pisos de granito y calefacción por tiro balanceado. Cocina comedor de 2,30 x 5, con muebles bajo y sobre mesada, ventilación natural al patio. Cochera/patio de 5,60 x 2,30. Lavadero cubierto. Terraza/azotea accesible. Ubicación y accesos: A pocos metros de Av. Juan B. Justo, y Rivadavia con salida rápida hacia Av. General Paz. Próximo a zonas comerciales, colegios y centros de salud. Transporte cercano: Líneas de colectivo: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195. A minutos de la estación Tren Sarmiento Detalles adicionales Orientación: Oeste Ideal para dos familias, inversión o proyecto de renta. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2515)

PALERMO VENTA 142M2 Excelente departamento al frente en esquina con amplia vista a Plaza Las Heras, super luminoso, balcón corrido, total de 142.20m2, cubiertos 125.76, semicubierto 5.65, balcón de 10.79m2, amplia recepción, 3 dormitorios con placard con salida a balcón, living apaisado con salida a balcón, comedor, gran comedor diario y cocina completa, lavadero separado, dependencia de servicio, cochera de facil acceso, impecable edificio, servicios centrales.  XINTEL (MCT-MCT-512)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA Y BAULERA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado en L, cochera (espacio guardacoches fijo) y baulera, ubicado en un piso completo con palier privado, en la exclusiva esquina de Billinghurst y Charcas. Cuenta con un amplio living comedor con salida directa al balcón aterrazado con vista al boulevard Charcas, cocina office cómoda y funcional con comedor diario o escritorio con salida al balcón, jardín de invierno, lavadero independiente, tres dormitorios bien distribuidos, dos de ellos con salida al balcón (incluido el dormitorio en suite con vestidor), 3 baños (baño completo, toilette y baño en suite) y toilette de recepción. Su doble entrada y excelente orientación lo convierten en un hogar muy luminoso y ventilado durante todo el día. Ubicación privilegiada, a pasos de Parque Las Heras, Alto Palermo Shopping, Av. Santa Fe, Plaza Güemes, subte línea D (estación Bulnes) y gran variedad de cafés, restaurantes, colegios y universidades. Zona segura, con excelente conectividad a más de 20 líneas de colectivo. Distribución y características técnicas: Superficie total: 180 m² Living comedor con salida al balcón aterrazado en L con vista al boulevard Charcas 3 dormitorios  (1 en suite con vestidor y bañera de hidromasaje ), 2 con salida al balcón 3 baños (baño completo, toilette y baño en suite) Cocina office con comedor diario o escritorio con salida al balcón Lavadero independiente Doble entrada Palier privado Cochera (espacio guardacoches fijo, NO se deja llave) Baulera Muy luminoso en todos los ambientes No es último piso Edificio: Construcción de categoría Excelente mantenimiento Ubicación en esquina AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1261)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO, COCHERA Y BAULERA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado en L, cochera (espacio guardacoches fijo) y baulera, ubicado en un piso completo con palier privado, en la exclusiva esquina de Billinghurst y Charcas. Cuenta con un amplio living comedor con salida directa al balcón aterrazado con vista al boulevard Charcas, cocina office cómoda y funcional con comedor diario o escritorio con salida al balcón, jardin de invierno, lavadero independiente, tres dormitorios bien distribuidos, dos de ellos con salida al balcón (incluido el dormitorio en suite con vestidor), 3 baños (baño completo, toilette y baño en suite) y toilette de recepción. Su doble entrada y excelente orientación lo convierten en un hogar muy luminoso y ventilado durante todo el día. Ubicación privilegiada, a pasos de Parque Las Heras, Alto Palermo Shopping, Av. Santa Fe, Plaza Güemes, subte línea D (estación Bulnes) y gran variedad de cafés, restaurantes, colegios y universidades. Zona segura, con excelente conectividad a más de 20 líneas de colectivo. Distribución y características técnicas: Superficie total: 180 m² Living comedor con salida al balcón aterrazado en L con vista al boulevard Charcas 3 dormitorios (1 en suite con vestidor y bañera de hidromasaje ), 2 con salida al balcón 3 baños (baño completo, toilette y baño en suite) Cocina office con comedor diario o escritorio con salida al balcón Lavadero independiente Doble entrada Palier privado Cochera (espacio guardacoches fijo, NO se deja llave) Baulera Muy luminoso en todos los ambientes No es último piso Edificio: Construcción de categoría Excelente mantenimiento Ubicación en esquina AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1463)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Luro, Capital Federal  Departamento de 2 ambientes en venta en el tercer piso al contra frente - con cochera cubierta  - Excelente ubicación y luminosidad Distribución: Living comedor con salida al balcón. Cocina integrada con gas. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo con bañera. Agua caliente por termotanque a gas. APTO CREDITO BANCARIO Este departamento ofrece confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial, pero con todas las comodidades cerca. Características de la propiedad: Superficie cubierta: 51 m² Balcón: 4,5 m² (total 55,5 m²) Dormitorios: 1  Cochera: amplia y cubierta, incluida en el precio. Orientación: Noreste, con excelente entrada de luz natural. Antigüedad aproximada del edificio: 13 años. Ascensor Edificio: 3 pisos, 4 departamentos por piso, encargado y amplia terraza común. Gastos mensuales: Expensas: $250.000 (incluyen cochera y servicio de AYSA). ESTA PROPIEDAD CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5257)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 3 AMBIENTES Semipiso al contrafrente en muy buen estado, luminoso con vista abierta, excelenmte ubicación próximo avenidas y transportes. Consta de living comedor con salida a balcón al contrafrente, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina, comedor diario, baño de servicio, lavadero semi-incorporado, terraza. En edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso, 1 ascensor. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 15329 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7159)

Venta de Departamento DUPLEX TRES AMBIENTES EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN OCTUBRE 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4650)

Venta de Departamento DOS AMBIENTES EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN NOVIEMBRE DEL 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4651)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE EN POZO en Villa Ortuzar, Capital Federal Espacios Iturri es un proyecto del arquitecto Marcelo Bertini, desarrollado por VITA ROSA desarrollos inmobiliarios y OCHA Desarrollos Inmobiliarios. Se destaca por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Ubicado en la calle Iturri 1386, entre Heredia y 14 de Julio, en el barrio de Villa Ortuzar. EL edificio consta de 29 unidades funcionales en formato monoambiente, dos ambientes y tres ambientes en duplex, donde el confort y la comodidad del hogar se ajustan a tu medida. - Monoambiente de 37 a 41 mt2 totales. - Dos Ambientes de 60 mt2 a 70 mt2 totales. - Tres ambientes duplex de 105 mt2 a 149 mt2 totales. Amenities:  - Gimnasio - Solárium / Terraza verde - Piscina - Parrilla - SUM  - Co-Working - Cochera opcional: U$S 25.900 (no incluida en el valor de publicación) - Baulera - Espacio guarda bicicletas Posibilidad de pago financiado: 30 % AL BOLETO Y 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES CON CAC ENTREGA EN NOVIEMBRE DEL 2025 Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico. - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV. - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. - Interior de placares. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4652)

PH DE 8 AMBIENTES CON TERRAZA A LA VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Se vende PH de 8 ambientes, dividido en dos unidades. Una de las unidades se encuentra con mejoras y la otra a refaccionar e inhabitable.  El PH completo se compone por: pasillo de distribución, 6 dormitorios, comedor, living, 2 cocinas, 2 baños, 2 balcones, terraza, deposito y lavadero. Se encuentra a pocos metros de la Av. Alte. Brown. Segundo piso por escalera. Sin expensas. 185 m2 cubiertos y 185 m2 descubiertos. Ideal para familia numerosa. Luminoso y con hermosas vistas.  Unidad Con mejoras: Dormitorio 3,33 x 3,75 + 1,71 x 1,80;  Hall 2,67 x 4,34; baño 1,43 x 2,16; comedor 4,52 x 5,17; Hall 3,13 x 3,26.  Unidad a refaccionar: Habitación servicio 2,32 x 4,50; hall escalera 2,18 x 2,30; cocina 2,30 x 3; galería 6,16 x 1,45; baño 2,33 x 1,37; ambienta 3,90 x 4,80; ambiente 2,93 x 3,83; hall 2,97 x 2,57  Terraza 8,51 x 20. Altura a techos: 4,34. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1255)

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal 3 C/ AV. TRIUNVIRATO Y ESTACIÓN  ECHEVERRIA DEL SUBTE LINEA B Y DE GRAN CENTRO COMERCIAL  - 2 C/ AV. OLAZÁBAL - 4 C/ ESTACIÓN URQUIZA - 6 C/ AV. CONSTITUYENTES  COMODO SEMIPISO AL FRENTE CON ESPACIO GUARDACOCHES CUBIERTO  -  BALCÓN CORRIDO CON VISTA ABIERTA -  CON DEPENDENCIA CON TOILLET - BAÑO + TOILETTE AL INGRESAR, UN AMPLIO ESTAR COMEDOR DE 3,27 X 5,56 CON VISTA AL FRENTE NOS RECIBE CON LUZ NATURAL Y BALCÓN CORRIDO DE 1,00 X 8,00. CUENTA CON PISO DE PORCELANATO, AIRE ACONDICIONADO Y PERSIANAS DE MADERA AUTOMATIZADAS, CREANDO UN AMBIENTE CÓMODO Y LUMINOSO. LA COCINA INDEPENDIENTE DE 2,20 X 4,30, CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, SE DESTACA POR SU ESPACIO Y BUENA ILUMINACIÓN. EL DORMITORIO PRINCIPAL, DE 3,06 X 3,11, CON PISO DE PARQUET Y PLACARD, OFRECE UN AMBIENTE CÁLIDO Y TRANQUILO. EL SEGUNDO DORMITORIO, DE 3,00 X 3,10, TAMBIÉN CON PISO DE PARQUET, PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO, CUENTA CON VISTA AL FRENTE, PERFECTO PARA UN ESPACIO DE DESCANSO O TRABAJO. EL TERCER DORMITORIO, DE 1,90 X 3,00, FUNCIONA COMO ESCRITORIO, OFICINA O HABITACIÓN ADICIONAL, TAMBIÉN CON AIRE ACONDICIONADO Y PLACARD. LA DEPENDENCIA DE SERVICIO DE 2,00 X 3,00 CUENTA CON SU PROPIO TOILETTE DE 1,00 X 1,30, Y PODRÍA ADAPTARSE COMO CUARTO DE HUÉSPEDES O ESPACIO DE ALMACENAJE. EL BAÑO PRINCIPAL DE 1,45 X 2,26 SE ENCUENTRA COMPLETO, CON PISO DE PORCELANATO Y DETALLES MODERNOS, MIENTRAS QUE EL TOILETTE ADICIONAL APORTA PRACTICIDAD AL DÍA A DÍA. UN DEPARTAMENTO CÁLIDO, LUMINOSO Y FUNCIONAL, IDEAL PARA FAMILIAS O PARA QUIENES BUSCAN CONFORT Y BUENA UBICACIÓN. - ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO  - EDIFICIO DE 8 PISOS - 2 UNIDADES POR PISO  DEJAMOS UN PEQUEÑO RESUMEN  DE ACTUALIZACIONES EFECTUADAS POR LOS DUEÑOS ACTUALES DESDE QUE COMPRARON HASTA EL DIA DE LA FECHA : RENOVACIONES DETALLADA POR DUEÑO ACTUAL : " Piso de porcelanato, living comedor, cocina , lavadero y dependencia - caños internos del depto de agua y gas a los estándares de hoy" -Artefactos y accesorios de los 3 baños,  ?Instalación mampara baño ppal-  Cocina Cambio del calefón y la bacha de la cocina a Johnson -lavadero como inodoros, canillas y duchas a FV, apliques de  toallas, ménsula para ducha, etc -Instalación muebles madera baños y Silestone en cocina -Se cambio  la ubicación de la pileta lavamanos a donde estaba el bidet y el cuadro de ducha también lo cambiamos al lado opuesto al que estaba. - ?Instalación de persiana automática para el comedor - - Todo el cableado del depto, renovando cables, separando sectores en el panel eléctrico, instalando un toma de 20amp en la habitación del fondo. Térmica separada para aires, estudios, instalación de tomacorrientes con múltiples normas para PC y equipo audiovisual. - Cableado de red por pared con salidas UTP para dos habitaciones. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- -LA PUBLICACION CUENTA CON IMAGENES DISEÑADAS POR INTELIGENCIA ARTIFICIAL A MODO ILUSTRATIVO DE NUEVAS ALTERNATIVAS DE MEJORAS- La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Matrícula CUCICBA nº 5397 - XINTEL (CDS-CDS-272)

Departamento 45m2 con 1 Dormitorio en venta en San Nicolas  Departamento en venta en San Nicolás, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 45 m² de superficie construida y 48 m² de superficie total, ofreciendo un ambiente cómodo y funcional. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño completo y 2 ambientes bien distribuidos, con disposición contrafrente que proporciona mayor tranquilidad. El departamento es luminoso y cuenta con aire acondicionado y calefacción central para mayor confort. La propiedad es apta crédito, facilitando su adquisición. Ubicado en el piso 13 , posee balcón y cocina independiente con gas y lavadero. Amplio living comedor. Su orientación N permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Edificio de categoría con excelente mantenimiento.  Recepción y vigilancia las 24 horas todo el año. Apto profesional y residencial. San Nicolás es una zona céntrica con excelente conectividad, acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte. En sus alrededores se encuentran comercios, bancos, restaurantes y centros educativos, lo que la convierte en una ubicación estratégica para vivir o trabajar. XINTEL (CBI-CBI-165)

VENTA: 2 AMB. " FRENTE " EN; 8VO Y 9NO. Pisos -UNIDAD CON ACCESO A MOVILIDAD REDUCIDA- (LISTO PARA VIVIR, POSESIÓN INMEDIATA-ESCRITURABLES )  DPTO. CON BAÑO EN SUITE Y TOILETTE MAS BALCON ATERRAZADO PARQUE CHAS.- AMENITIES -(TERRAZA CON SUM, LAUNDRY, PARRILLA Y SOLARIUM)  Muebles de cocina con diseño a medida en melamina color con cantos ABS de 2mm. Mesada de marmol negro Bacha de acero inoxidable JOHNSON Preinstalación de aire acondicionado Agua caliente central a gas Cocina / Anafe electrico Carpintería de aluminio con vidrios laminados de seguridad Pisos simil madera Revestimiento de cocina Griferías cierre ceramico Paredes con enlucido en yeso Cocheras opcionales con portón automático Ascensor de Última generación con control de acceso SUM con parrilla, terraza y solarium, laundry. Ingreso con control de acceso y porteros eléctricos. Unidades escriturables.  Disponibilidad cocheras en planta baja. Visitas y/o consultas contactarse a los números informados. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

EXCELENTE  MONOAMBIENTE CON ENTREGA INMEDIATA, FINANCIACION EN 12 O EN 24 CUOTAS  Estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, destacándose por la cercanía al Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad. Además, su ubicación y fácil acceso lo hacen ideal para los estudiantes que buscan comodidad y conveniencia en su estilo de vida.  Características principales:  • Superficie total: 50 m²  • Cubierta: 35 m²  • Balcón 5m²  al frente.  • Patio 10m² al contra frente.  • Ambientes: 1 con balcón y con patio. Distribución  • Living-comedor con cocina integrada, anafe eléctrico.  • Baño completo. • Unidad en primer piso. •Aire acondicionado frio/calor instalado. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

DEPARTAMENTO EN VENTA Bellísimo departamento en el edificio Alvear Tower a estrenar. Consta de 4 ambientes amplios y 3 dormitorios de los cuales 2 son en suite, los baños y los vestidores son de una calidad incomparables. Sin amoblar. El impactante living comedor con ventanales espectaculares orientado al Noroeste, con vistas espectaculares 360 grados de la ciudad de Buenos Aires, Río de la Plata y Reserva. Los pisos son de roble americano prefinish provisto por Patagonia Flooring, el baño master suite con pisos, revestimientos y mesadas en mármol Arabescato y vestidor completo con iluminación Led en la Master suite. Los baños en suite de las otras habitaciones tienen mesadas, pisos, frente y cupertinas de bañera en mármol de Carrara y revestimientos de porcellanato de primera calidad. Los espejos tienen antiempañante en todos los baños. El toilette de recepción tiene piso de mármol Verde Gaia y muros empapelados. Los pisos de la cocina y áreas de servicio tienen porcellanato de primera calidad, los muebles de la cocina son de la marca Johnson, las griferías de la marca Hansgrohe, y los artefactos sanitarios de la marca Duravit. Las mesadas y alzadas de la misma tienen terminaciones Dekton, el horno, anafes y lavavajilla son de la marca SMEG, la campana de cocina es de la marca Ingeniería Gastronómica La carpintería exterior del edificio posee doble vidrio con perfilería de aluminio cuales han sido especialmente diseñados para Alvear Tower. Los aires acondicionados son frio/calor con equipo VRV individual de la marca LG con unidades evaporadoras y termostatos en cada ambiente. El piso radiante por agua caliente con termostatos independientes en cada habitación. Los ascensores del edificio son de la marca Mitsubishi, cuyo origen es Japón. Alvear Tower es el edificio más alto de la ciudad, diseñado y edificado por el grupo Alvear, ícono de la hotelería 5 estrellas del país y a pocos metros del Alvear Icon. Ambos proyectados por el reconocido Estudio Pfeifer-Zurdo. El edificio mismo es un concepto de resort vertical que ofrece todos los amenities más soñados, gimnasio, piscina climatizada y piscina exterior semi olímpica, simulador de golf, sala de juegos para niños, recepción y conserjería, room service, sala de baño para mascotas, bar y restaurant, cocheras de cortesía, sala de fiestas para 20 personas, SPA & Health Center, Hair Studio, canchas de tenis, ascensores de alta velocidad y mucho más! Ideal para vivir un estilo de vida único en la torre más lujosa y con mejores vistas de 360 grados de Buenos Aires ubicada en el corazón de Puerto Madero. VALOR VENTA U$S 2.300.000  ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-73)

**A REFACCIONAR*** A REFACCIONAR** Ubicación: Se encuentra emplazado en el Barrio de Monserrat, Ubicado en la Calle Av Belgrano, a metros de Av Paseo Colon y a 4 cuadras de Av Independencia, Zona Comercial, con Espacios Verdes y Accesibilidad    Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 Subte: PLAZA DE MAYO (Línea A) Descripción:  Se trata de un Departamento de 3 Ambientes en un 1er Piso por Escalera, Apenas ingresas se encuentra un Living Comedor Espaciosos con un Ventanal que permite el ingreso de Luz Propia y Ventilación, A continuación esta el 1er Dormitorio Amplio con Ventanal y Puertas corredizas, Del Living comedor accedes a un Hall de Distribución que cuenta con un Gran Espacio de Guardado y conduce por un lado al 2do Dormitorio con caracteristicas similares al primero. Cocina completa con Agua caliente por Termotanque Electrico y Salida al Lavadero Propio. Baño completo con Bañera.  LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633 Consultame, Agendate una visita y empezá a #VIVIDONDEQUERES

EXCELENTE 3 AMBIENTES. CON TERRAZA Y PARRILA,  ENTREGA EN 2 MESES. Estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, destacándose por la cercanía al Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad. Además, su ubicación y fácil acceso lo hacen ideal para los estudiantes que buscan comodidad y conveniencia en su estilo de vida. Características principales: • Superficie total: 121,15 m² • Cubierta: 80,85 m² • Terraza 40,30 m²  con parrilla individual. • Ambientes: 3.  Distribución • Amplio living-comedor con cocina integrada, anafe y horno eléctrico y salida a amplia terraza.  • 2 Dormitorios con vestidor. El dormitorio principal ademas tiene baño en suite. • 2 Baños completos. • Unidad en piso once. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

¡Tu Oportunidad de Vivir en el Corazón de Almagro! Te presentamos cómodo departamento de 2 ambientes, una oportunidad única para quienes buscan comodidad, y la mejor conectividad. Recién ingresado al mercado, es ideal para invertir o disfrutar de la excelente ubicación del barrio. El Departamento: Ambientación: Amplio Living-comedor. Dormitorio: Cómodo, con espacio para cama matrimonial. Cocina: Independiente, práctica y funcional. Lavadero: Sector separado para mayor comodidad en las tareas del hogar. Pisos: Parquet en buen estado. Baño: Completo con bañera. El Punto Fuerte: La Ubicación Privilegiada Este inmueble no es solo un departamento, es una llave a todo lo que Almagro tiene para ofrecer. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Rivadavia, con todos los beneficios. Transporte en la Puerta: A pasos de la Estación Río de Janeiro (Subte A), con conexión directa al Microcentro, Plaza de Mayo y Congreso. Múltiples líneas de colectivos te llevan a cualquier punto de la ciudad. Pulmones Verdes Cercanos: A pocas cuadras encontrarás el Parque Centenario (con su anfiteatro y ferias los fines de semana) y el Parque Rivadavia, ideales para deportes, caminatas o un merecido descanso al aire libre. Vida de Barrio: Inmerso en el polo gastronómico y comercial de la Av. La Plata y Av. Rivadavia. Supermercados, cafeterías de especialidad, restaurantes, bares, librerías y todo lo que necesitas está a la vuelta de la esquina. Perfecto para: Profesionales que valoran su tiempo y necesitan conectividad. Inversores buscando un activo en una zona de alta demanda de alquiler. Quienes desean disfrutar de la auténtica vida de barrio con todas las comodidades a mano. Excelente oportunidad, con la dinámica y practicidad de la mejor ubicación en Almagro.  * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Venta Departamento Semipiso de 3 ambientes totalmente remodelado en Villa Urquiza - apto crédito.  Este hermoso semipiso de 3 ambientes combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación privilegiada en pleno corazón de Villa Urquiza, sobre la intersección de Núñez y Triunvirato. Con 70 m² totales (63 m² cubiertos + 7 m² de balcón), la unidad se ubica al contrafrente, garantizando tranquilidad, vista abierta y excelente luminosidad. Distribución práctica y funcional: Cuenta con dos accesos independientes: uno desde el living comedor y otro desde la cocina. Hermoso living comedor amplio, con salida al balcón. Cocina independiente moderna y muy funcional, con conexión a gas y lavadero integrado. Dos dormitorios cómodos, ambos con placares empotrados y excelente ventilación. Baño completo, con diseño actual y terminaciones de calidad. El departamento fue remodelado en su totalidad: pisos nuevos, cocina y baño a estrenar y terminaciones de excelente calidad. Expensas bajas, ya que el edificio no cuenta con portero, reduciendo costos mensuales. Ultimo mes: $83000 expensas extraordinarias + $26000 AYSA + $31000 expensas extraordinarias. Compra venta por tracto abreviado.  Apto crédito.  Villa Urquiza es uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda residencial de los últimos años. Este punto exacto combina vida urbana, conectividad y tranquilidad, con todo lo necesario a pocos minutos: Esquina de Av. Triunvirato y metros de Av. de los Incas y Av. Congreso. Cercanía al Subte Línea B (estación Echeverría) y múltiples líneas de colectivos. Colegios cercanos: Escuela Nº 10 D.E. 16, Instituto Nuestra Señora del Carmen y Colegio Guadalupe. Hospitales y centros de salud: Hospital Pirovano y centro médico DIM Urquiza, ambos a pocas cuadras. Parque sarmiento a dos cuadras de distancia.  Clubes y espacios deportivos: Club Atlético Pinocho y Club Defensores de Villa Urquiza, ideales para actividades recreativas y deportivas. Amplia oferta gastronómica, cultural y comercial, con todo lo necesario para vivir cómodamente sin alejarte del barrio. Contactanos y coordiná tu visita. XINTEL (CBI-CBI-196)

MLC  Departamento  en venta 5 ambientes Libertador & Ayacucho – Frente a Parque Thays - Primer Piso  Ubicada en una de las esquinas más prestigiosas de Buenos Aires, esta residencia de categoría combina diseño contemporáneo, materiales de excelencia y un entorno único frente al Parque Thays. Características destacadas: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor Elegante living comedor de gran amplitud + escritorio Toilette de recepción Cocina integrada eléctrica, equipada con horno y microondas empotrados + lavavajillas Lavadero oculto independiente Balcón francés, ideal para disfrutar vistas abiertas y luz natural Puerta principal y de servicio Patio  Detalles de categoría: Reciclado a nuevo con materiales premium Pisos Patagonia Flooring Ventanas DVH con cerramiento acústico triple Tendido eléctrico y cañerías renovadas Losa eléctrica nueva, complementando la calefacción central del edificio Comodidades: Espacio guardacoches Seguridad 24 horas Una oportunidad única de vivir con confort, elegancia y seguridad, en una ubicación inmejorable sobre Av. del Libertador, a pasos de Recoleta y rodeado de parques, cultura y gastronomía. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Amplio y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el barrio de Nuñez a una cuadra de Av. Cabildo. Se ingresa a un amplio living comedor, con balcón al frente, muy luminoso. El dormitorio también son su propio balcon a pulmón de manzana con orientación Norte, luz todo el día. Cocina separada y completa con lavadero incluido. El baño completo de época en perfecto estado. Los dos ambientes con split frio calor incluidos. Se trata de un departamento con mucha luz, ubicado en último piso.Edificio con dos departamentos por piso, un solo ascensor. No es apto profesional. Apto mascotas. Pisos en perfecto estado y departamento pintado. Listo para ingresar a vivir. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA!! EXCELENTE MONOAMBIENTE AMPLIO DIVISIBLE C/BALCON AL FRENTE!!  Oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean realizar una inversión segura. Se trata de un monoambiente amplio y luminoso, con posibilidad de subdividirlo para generar un dormitorio separado o bien aprovechar la amplitud con muebles que permitan sectorizar los espacios, ganando funcionalidad y mayor capacidad de guardado. -Ambiente divisible con salida a balcón al frente. -Cocina semi-integrada equipada con horno a gas y termotanque eléctrico. -Baño completo de generosas dimensiones, con bañera. Espacio versátil que permite adaptarse tanto a uso residencial como a renta.  La unidad cuenta con un SUM con parrilla y jacuzzi  Ubicado sobre la Av. Jujuy al 1600, frente al Subte Línea H, con rápida combinación hacia toda la ciudad. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo y cercanía a avenidas principales como Caseros, Entre Ríos y San Juan, facilitando la movilidad tanto en transporte público como privado. El barrio de Parque Patricios se ha consolidado como un polo en constante crecimiento:  Presencia del Distrito Tecnológico, que atrae empresas, emprendedores y estudiantes. Gran oferta de comercios de cercanía, supermercados, bancos, cafés y restaurantes. Áreas verdes de relevancia como el Parque de los Patricios, uno de los pulmones más importantes de la ciudad, ideal para actividades recreativas y deportivas. Centros de salud y universidades en las inmediaciones, lo que refuerza el atractivo para la renta temporaria estudiantil y profesional. La propiedad es ideal para quienes buscan su primera vivienda en una zona con excelente conectividad, o bien, para inversores que quieran renta asegurada hasta diciembre de 2025 con posibilidad de seguir teniendo una renta asegurada. Alquiler temporario por la demanda de estudiantes y profesionales del Distrito Tecnológico. Colectivos Cercanos: 4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 129, 143, 188, 195. Subte H - Estación Inclán / Subte E - Estación Jujuy. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Luz, diseño y comodidad en una esquina soñada de Belgrano – 96 m², cochera y baulera Para quienes buscan mudarse sin resignar calidad, este departamento en esquina lo tiene todo: ubicación privilegiada, excelente distribución, luz natural todo el día y detalles de categoría. Ubicado a solo 1 cuadra de Av. Cabildo y a pasos del subte, Av. del Libertador, Palermo y Av. Federico Lacroze, está en uno de los puntos más buscados de Belgrano. Ideal tanto para una pareja joven como para quienes vienen de una casa o un piso grande y quieren achicarse sin perder confort ni estilo. Con una superficie de 96 m², este 3 ambientes en esquina se destaca por su living comedor apaisado, con ventanales en ambos frentes y salida a un balcón corrido súper luminoso orientado al este. Tiene 2 dormitorios (uno en suite), 2 baños completos, y una cocina moderna, muy equipada, con espacio para lavarropas y muebles de excelente diseño y calidad. Los pisos de madera, los aires frío/calor en todos los ambientes, y los detalles cuidados en cada rincón lo convierten en un hogar listo para disfrutar. Además, incluye cochera fija, baulera, bicicletero en el edificio y vigilancia por tótem. Una propiedad que enamora desde el primer momento. ¡Imperdible!