Departamento Amplio 2 Ambientes en venta sobre Av. del Libertador al 5400 – Piso alto con cochera y amenities Impecable departamento de 2 ambientes con 57 m² totales, ubicado en piso alto dentro de un edificio moderno de 10 años de antigüedad, sobre la prestigiosa Av. del Libertador en el barrio Belgrano (entre las calles La Pampa y Mcal. Antonio José de Sucre). Luminoso con orientación norte, tiene un amplio living comedor con cocina integrada y salida a balcón, dormitorio con vestidor,  baño completo y toilette de recepción.  Con detalles de calidad: aberturas de pvc y doble vidrio en el dormitorio,  puerta blindada en la entrada y buen placard en el pasillo. Incluye cochera cubierta fija en el 1º subsuelo. El edificio es apto profesional y ofrece: *Seguridad 24 horas  *Pileta *Gimnasio, *SUM *Laundry *Sala de reuniones/Coworking Ubicación privilegiada, con fácil acceso, excelente conectividad, rodeado de cafés, comercios, espacios verdes y a pasos de los principales medios de transporte. Posibilidad de venta con Muebles! Ideal tanto para vivir como para una excelente inversión en una de las zonas mas buscadas de la ciudad.    Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179 La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999 - Matricula Provincia CMZC 576 NOTAS LEGALES: "Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha” “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

¡¡PH DE 3 AMBIENTES EN PARQUE CHACABUCO, EN VENTA!! APTO CREDITO!! IDEAL INVERSOR, SOLO 6 UNIDADES EN EL LOTE INGRESAMOS POR EL CÓMODO PATIO DE 4,6 X 2,4 CON LAVADERO INCORPORADO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, AMPLIO DORMITORIO PRINCIPAL DE 3,5 X 3,2, COMODO Y GRANDE SEGUNDO DORMITORIO DE 4,2 X 2,6 HALL DE DISTRIBUCIÓN EL CUAL NOS DIRIGE AL LIVING COMEDOR DE 3,3 X 2,5, COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA ELÉCTRICO.  ¡BAÑO COMPLETO! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AV. COBO, A 3 CUADRAS DE AV. JOSE MARIA MORENO Y A 3 CUADRAS DE AV. CASTAÑARES!! Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a variación y/o ajustes. FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL XINTEL (BER-BER-16025)

¡¡PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA, CON BALCON CORRIDO!! INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA EL CUAL NOS DIRIGE AL COMODO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL FRENTE, HALL DE DISTRIBUCION EL CUAL NOS DIRIGE AL DORMITORIO PRINCIPAL DE 4,2 X 3,3 CON SALIDA AL BALCON, COMODO SEGUNDO DORMITORIO DE 3,3 X 3  COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ARTEFACTO DE COCINA A GAS, LAVADERO INCORPORADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS  BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL  EN SEGUNDO PISO, ACCESO A TERRAZA DE USO COMUN DE 8,8 X 6,9  EN EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AVENIDA CORDOBA Y DE AVENIDA CORONEL NICETO VEGA Y A DOS CUADRAS DE AVENIDA DORREGO  "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientaivas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo". FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (BER-BER-16026)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES C/COCHERA en Belgrano R, Capital Federal CORREDOR VERDE DONADO HOLMBERG - DONADO Y VIRREY DEL PINO - A ESTRENAR - EXCELENTE - CONTRAFRENTE - BALCÓN CORRIDO - AMPLIO LIVING COMEDOR - COCINA INTEGRADA CON BARRA - BAÑO - TOILETTE - DORMITORIO EN SUITE - COCHERA - LAVADERO INCORPORADO EL EDIFICIO CUENTA CON PISCINA EXTERNA - SEMICUBIERTA CLIMATIZADA - SUM - PARRILLAS - GIMNASIO - LAUNDRY El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs  XINTEL (EDP-EDP-2035)

VENTA de Departamento DOS AMBIENTES  en Villa Luro, Capital Federal Venta de DOS AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica Ubicado estratégicamente en la esquina de Av. Rivadavia y Guardia Nacional, este dos ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El Dos Ambientes  cuenta con una cocina separada, lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dormitorio: Este dormitorio ha sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.El dormitorio cuenta con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente.  Baño completo: Con un baño completo, los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Balcón: Con un balcón privado, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad mientras disfrutan del aire fresco y la tranquilidad. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Planta 10 Espacio de usos múltiples (SUM) o espacio para portería + Laundry + zona parrillas - terraza uso común HAY OTRAS UNIDADES Y PISOS DISPONIBLES  PISOS DE PORCELANATO CARPINTERIAS DE ALUMINIO ARTEFACTOS SANITARIOS LINEA FERRUM GRIFERIAS LINEA PIAZZA MUEBLES DE COCINA: BAJO MESADA Y ALACENA ( PISO 9 ) Destalles de como esta compuesto las unidades del edificio  Planta baja  Local Comercial de 285m2 junto con el acceso independiente al edificio. Planta 1º a 9º  Unidades vivienda. Total 53 unidades (17 monoambientes +35 2 unidades 2 ambientes + 1 unidad de 3 ambientes) NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA AGENDAR UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1350)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Venta de 3 AMBIENTES en Edificio Imponente en Zona Comercial y Gastronómica DIRECCIÓN AV. EMILIO CASTRO 7075 BARRIO NAON CONSULTAR PISOS DISPONIBLES  PLANTA BAJA LOCAL Y 7 PISOS UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Ubicado estratégicamente en la esquina de Av Emilio Castro y Cosquin, este tres ambientes ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de una zona vibrante y llena de vida. Características Principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona comercial y gastronómica, este edificio ofrece acceso inmediato a una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios, brindando la conveniencia de tener todo al alcance. Espacios bien distribuidos: El tres Ambientes cuenta con una cocina integrada al living con barra desayunadora lo que proporciona funcionalidad y comodidad para aquellos que disfrutan de cocinar sin que las actividades interfieran con el área de estar. El living comedor, amplio y luminoso, ofrece un espacio versátil, el balcón con vista al frente que se adapta a diferentes necesidades y estilos de vida. Dos Dormitorios : Estos dormitorios han sido diseñado pensando en la comodidad y la funcionalidad, ofreciendo un refugio acogedor y relajante para sus ocupantes.Al ingresar, te recibirá una sensación de luminosidad y amplitud gracias a la ventana que permite la entrada de abundante luz natural.Los dormitorios cuentan con un amplio placard con interiores cuidadosamente diseñados para maximizar el espacio de almacenamiento y organizar tus pertenencias de manera eficiente. 2 Baños :  los residentes disfrutarán de la comodidad y privacidad necesarias para el día a día. Hall de distribución: El hall de distribución ofrece amplias comodidades, facilitando la circulación dentro del departamento y maximizando el espacio disponible. Este imponente edificio no solo ofrece una excelente ubicación, sino también comodidades y servicios que garantizan una experiencia de vida excepcional. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad! EQUIPAMIENTO  AIRE ACONDICIONADO SPLIT FRIO CALOR PARRILLAS INDIVIDUALES INTERIORES DE PLACARD CON FRENTE CORREDIZO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO VENTANAS DE ALUMINIO CON D.V.H. BARRA DESAYUNADOR MESADA DE GRANITO BAJO MESADA Y ALACENA EN MELAMINA TEXTURADA PREINSTALACIÓN DE ALARMA DETALLES INTERIORES EN HORMIGÓN VISTO  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1355)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo Hollywood, CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO EN VENTA . EN PALERMO HOLLYWOOD - MONOAMBIENTE + BALCON - COMO A ESTRENAR - AREVALO 2300. USD 98.000 - contrafrente - Edificio de buena Categoría. Descubrí este excelente monoambiente, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Arevalo 2300, a pasos del Subte D (Estación Carranza), Av. Santa Fé y Av. Cabildo. 30.07 m2 cubiertos + 2.97 m2 descubiertos; (balcón) Total: 33.04 m² (por título) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 1 ambiente (con 1 baño completo), al contrafrente, con salida a balcón con excelente vista y luminosidad, con detalles de muy buena categoría. Balcón amplio, con excelente luminosidad natural. Cocina integrada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con termotanque, para el agua caliente, estilo americano con pasaplatos. 1 baño completo con detalles de primera categorìa, total para la unidad 1 baño. Ambiente con placard, vidrios y aberturas de primera calidad. Calefacción por aire acondicionado y refrigeración por equipos de aire acondicionado individuales, con excelente funcionamiento. Edificio de primera categoría, con 1 ascensor, SUM con parrilla y yacuzzi. Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 120.000. ESTADO: Departamento 10 años, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Escritura directa (inmediata). UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo Hollywood, a pasos de Av. Santa Fè, subte D (Estación Carranza) y múltiples líneas de colectivo (metrobus Av. Santa Fè y Av. Juan B. Justo). Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1948)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA . EN VILLA CRESPO - 2 AMBIENTES CON 2 PATIOS - AL CONTRAFRENTE - A ESTRENAR - ACEVEDO 81. USD 129.500 - ContraFrente - Edificio de Categoría y a Estrenar - con 2 patios - Excelente ubicación - Ideal Inversor. Descubrí este excelente 2 ambientes, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Villa Crespo, sobre la calle Acevedo 81 a 3 cuadras de Av, Corrientes y del Subte B. 42.89 m2 cubiertos + 18.87 m2 descubiertos; (patios) (m2 tomados del plano) Total: 61.76 m² (por plano) (primera escritura) Posesión Inmediata. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio y cómodo departamento de 2 ambientes a estrenar (con 1 baño completo), al contrafrente, y 2 patios (salida desde el living comedor y dormitorio), terminaciones de primera calidad,  Apto Profesional, con detalles de primera categoría. 2 patios amplios, con excelente luminosidad natural todo el departamento. Cocina integrada, amplia, cómoda, ventilada y funcional. Agua caliente individual por caldera dual. Lavadero Separado en patio. 1 baño completo con detalles de primera categorìa, total para la unidad 1 baño. 1 Dormitorios, con placard, vidrios y aberturas de primera calidad, de piso a techo. Desde el dormitorio se accede a uno de los patios. Edificio con SUM, Parrilla. Calefacción por losa radiante y refrigeración por equipos de aire acondicionado individuales (no instalados). Edificio de primera categoría, con 2 ascensores. Expensas moderadas para la zona y AySA incluido $ 77.000 (aprox). ESTADO: Departamento a estrenar, con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto Mascotas. Primera Escritura. Posesión Inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Villa Crespo, a 3 cuadras de Av. Corrientes y del Subte B, Estación (Osvaldo Pugliese), y proximo a Av. Juan B. Justo y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1999)

A ESTRENAR - POSESION INMEDIATA- Excelente Departamento Monoambiente Divisible "Apto uso profesional y comercial" en edificio de categoría con Piscina, Parrilla y Solarium en piso 10º, en zona residencial ubicado a 3 cuadras Av Cabildo, Subte D (estación José Hernández),  Metrobus, Plaza de Barrancas de Belgrano, etc.  Todos los departamentos están ubicados al frente y con balcones aterrazados, son super luminosos, tienen palier semiprivado, muy amplio living comedor (divisible con posibilidad de generar un dormitorio con solo cerrar una pared ó colocar un placard divisor ya que tiene ventana también al contrafrente) con acceso a amplio balcón aterrazado al frente, cocina, baño completo y amplio placard en el pasillo en el cual se encuentra el termotanque eléctrico y la conexión para lavarropas. El edificio no tiene cocheras pero en caso de necesitarla, a una cuadra hay un edificio de cocheras con disponibilidad en venta y/o alquiler. TERMINACIONES Y CALIDAD: Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor bajo silueta marca "BGH". Pisos porcelanato, aberturas de Aluminio Anodizado con vidrio doble DVH, Puertas de madera revestidas con folio térmico touch. Simil madera. cocina: Bajo y Sobre mesada muebles de melanina. Mesadas de Silestone. Anafe de 4 hornallas vitrocerámico y Horno Empotrado. Baños: Revestimiento de paredes y pisos porcelanicos, accesorios FV, muebles de melanina, losa sanitaria marca Ferrum. Griferias FV. Línea Puelo. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-12924)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Semipiso al frente, en muy buen estado, excelente luz y vista abierta, inmejorable ubicación, próximo a Barrancas de Belgrano. Dos cocheras. Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón al frente, toilette, tres amplios dormitorios, dos baños completos, cocina y comedor diario, dependencia y baño de servicio, lavadero, baulera. Cuenta con calefacción por losa radiante, agua caliente por termotanque. En edificio de 8 pisos, 2 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 29748 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-3079)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 4 AMBIENTES Al frente en muy buen estado, excelente luz y vista abierta, gran ubicación próximo avenidas y transportes. Con cochera. Consta de amplio living comedor con salida a balcón al frente, toilette, dos dormitorios con placards, baño completo, cocina, dependencia de servicio, lavadero, baulera. Con calefacción por ductos de aire, agua caliente por calefón. En edificio de 8 pisos, 5 departamentos por piso, 2 ascensores. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: 33595 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7138)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA ?Ambientes: 2 amplios - dormitorio en suite con vestidor. Baños: 2 (1 completo en suite + toilette de recepción) Balcón al frente con excelente vista abierta y luminosidad. Edificio con amenities: pileta, SUM, solárium y cochera cubierta. Superficie: 65?m² al frente. Detalles de calidad: Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Pisos vinílicos, grifería de primeras marcas. Agua y calefacción por radiadores. Cerradura electrónica y portero visor. Diseñado para vivir con comodidad y estilo: espacios amplios, terminaciones modernas y excelente luz natural. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una zona con potencial. Ubicación ideal sobre Av. Montes de Oca al 1500 - Barracas, CABA. A metros de Plaza Colombia, cercano a Constitución, autopistas, líneas de colectivo, hospitales, colegios y comercios. Zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad. Consúltanos para visitar esta unidad y conocer otras disponibles. XINTEL (GOC-GOC-261)

Venta - Departamento 3 Ambientes en Floresta con Balcón al Frente En Dolores 9, 8º piso al frente, te espera este espectacular 3 ambientes con balcón corrido súper luminoso, ideal para disfrutar vistas abiertas y aire fresco. Cuenta con: Living-comedor amplio con salida al balcón Dos dormitorios con persianas Baño completo Cocina separada con ventilación natural Baulera Accesibilidad para personas con movilidad reducida Ubicación privilegiada: a metros de Av. Rivadavia, con gran conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos y estación de tren cercana. El barrio de Floresta combina tradición y vida urbana, con plazas, comercios, colegios y todos los servicios al alcance de la mano. Un hogar cómodo, funcional y en una zona con lo mejor de la ciudad. Martillero interviniente: Gustavo Figueroa - CUCICBA 2768. XINTEL (FHP-FHP-117)

Moderno 2 ambientes en una de las cuadras más buscadas del barrio, a metros del barrio Las Cañitas y a pasos del polo gastronómico y cultural. Ideal para vivir o invertir por su alta demanda de alquiler (tradicional y temporario) y su excelente conectividad. Características - Apto Profesional - Living-comedor con cocina integrada y gran entrada de luz natural. - Departmentos totalmente electricos, equipados con artefactos y agua caliente individual - Frente del edificio con diseño minimalista de hormigon y vidrio - Carpinterías exteriores PRemium de aluminio con vidrio doble (DVH) Laminados de seguridad - Carpinterías de interior de madera, puertas de placa de calidad. - Griferias Fv o similar - Mesadas de granito - Pre instalacion de AA - Barandas de vidrio laminados de seguridad - Dormitorio con buen guardado. - Edificio de líneas modernas (obra nueva). - Terminaciones pensadas para uso intensivo (perfecto para renta). El edificio se entrega a fin de año. Atracciones cercanas - Palermo Hollywood / Soho: restaurantes, cafés de autor, bares, diseño y vida nocturna. - Plaza Serrano / Plaza Armenia a minutos. - Distrito Audiovisual y espacios de cowork. - Acceso rápido a Parque Tres de Febrero / Bosques de Palermo y Ecoparque. Transporte público - Metrobús Juan B. Justo (líneas con conexión a toda la ciudad). - Subte D (est. Palermo / Ministro Carranza) a pocas cuadras/minutos. - Ferrocarril San Martín (est. Palermo) con enlace metropolitano. - Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe, Av. Córdoba y Juan B. Justo. Ideal para inversores - Ubicación premium con alta ocupación y ticket de alquiler competitivo. - Perfil de demanda sostenido: joven profesional, nómadas digitales, parejas. - Entorno con servicios + gastronomía = mayor valor de reventa. Coordiná tu visita y conocé una de las mejores oportunidades a estrenar de Palermo. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente. 2º piso por escalera. Superficie total 100m2, cubierta de 90m2 y descubierta de 10m2. Tres dormitorios, dos baños (uno completo y un toillete). Living-comedor, cocina independiente a gas. Lavadero separado. Balcón. La unidad ha sido reciclada en su totalidad, desde cañerías, electricidad, pisos y distribución, entre otros. Calefacción central a través de caldera dual con distribución a radiadores en todos los ambientes, al igual que aires acondicionados frío/calor. Pisos de parquet. Expensas $170.000 (julio 2025). Edificio de 3 pisos. Antigüedad 40 años. SE VENDE CON RENTA HASTA EL 01/03/26. Colectivos: 19, 67, 76, 107, 113, 114, 133, 151. Trenes: Belgrano R (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7490)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal Departamento de 1 ambiente al frente en primer piso por escalera. Superficie total: 24,59 m². Son 21,24 m² cubiertos + 3,35 m² descubiertos. Ambiente con cocina integrada. Baño completo. Balcón externo. Unidad de época, parcialmente refaccionada, en buen estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Durante el relevo no se detectaron filtraciones ni humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Sin persianas. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 158.000.- (Octubre 2025) Ato crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción de 30 años de antigüedad estimada, 4 plantas (Pta. baja + 2 pisos + terraza comunitaria con parrilla (actualmente en desuso) y baño común, 3 uf. x piso (9 uf. en total incluyendo 3 locales comerciales al frente), sin ascensor, limpieza tercerizada (2 veces x semana). NO apto para personas con movilidad reducida. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7569)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal Departamento de 1 ambiente al frente en primer piso por escalera. Superficie total: 24,59 m². Son 21,24 m² cubiertos + 3,35 m² descubiertos. Ambiente con cocina integrada. Baño completo. Balcón externo. Unidad de época, parcialmente refaccionada, en buen estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada. Durante el relevo no se detectaron filtraciones ni humedades. Cuenta con suministro de gas natural. Sin persianas. Pisos: Parquet + Cerámicos. Expensas $ 158.000.- (Octubre 2025) Ato crédito. Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción de 30 años de antigüedad estimada, 4 plantas (Pta. baja + 2 pisos + terraza comunitaria con parrilla (actualmente en desuso) y baño común, 3 uf. x piso (9 uf. en total incluyendo 3 locales comerciales al frente), sin ascensor, limpieza tercerizada (2 veces x semana). NO apto para personas con movilidad reducida. Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7570)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES THE LINK TOWERS. Este excelente departamento de 3 ambientes ofrece una vista impresionante del dique y la ciudad. Al ingresar, te encontrarás con un hall de entrada que conduce a un amplio y luminoso living comedor. Este espacio cuenta con grandes ventanales con doble vidrio y acceso a un balcón privado con vistas excepcionales al dique. Además, el departamento cuenta con aire acondicionado central y una cocina integrada de estilo americano. El departamento también cuenta con un placard de recepción y un toilette de recepción para mayor comodidad de los invitados. Los 2 amplios dormitorios son en suite, cada uno con su propio vestidor y baño completo. Desde ambos dormitorios se puede disfrutar de una excelente vista al río. The Link Towers, el edificio donde se encuentra este exclusivo departamento, es conocido por su lujo y exclusividad. Compuesto por dos imponentes torres de 33 pisos, ofrece una variedad de unidades que van desde 1 hasta 4 dormitorios, así como dúplex y tríplex con terrazas privadas. Los residentes pueden disfrutar de una amplia gama de comodidades de primer nivel, incluyendo marinas privadas, áreas gourmet, piscinas in out, gimnasio, spa de agua y mucho más. Valor: U$S 790.000 Incluye COCHERA DOBLE Y BAULERA ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-116)

3, 4 y 5 ambientes. Unidades desde 98 m² hasta 254 m² con balcones. LA PUBLICACION ES DE LA UNIDAD 1° E OPCION 1:CONTADO : U$S 328.000 OPCION 2: ANTICIPO DE u$S 109.000 + 12 CUOTAS DE U$S 19.986 OPCION 3: ANTICIPO DE u$S 109.000 + 24 CUOTAS DE U$S 10.835 Te invitamos a descubrir Spazio Black cuenta con 5 pisos, y está situado en el barrio de Devoto, donde el lujo y la comodidad se fusionan en un diseño arquitectónico moderno e innovador. Ubicado a pasos del vibrante circuito gastronómico, este edificio ofrece un estilo de vida urbano sin igual. Sus amplias unidades, llenas de luz natural y equipadas con las mejores comodidades, brindan la combinación perfecta de elegancia y confort. Además, los amenities de primer nivel, que incluyen piscina, solarium, parrilla y SUM, te permitirán disfrutar al máximo de tu nuevo hogar en Devoto Ambientes: 3, 4 y 5 Ascensores: 1 Estado: En pozo Categoría: Premium Bajas expensas CONTACTANOS Y TE ACERCAMOS EL MEJOR PLAN DE FINANCIACIÓN DIRECTA PARA QUE ACCEDAS A SER DUEÑO Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Semipiso de 4 ambientes con cochera fija y cubierta EN VENTA ubicado en Núñez (Guayra esq. Vuelta de Obligado), piso 13 con vistas al río y la ciudad. Luminoso y soleado, cuenta con cocina con comedor diario, lavadero integrado, entrada principal y de servicio, toilette y baño compartimentado. Tres dormitorios con amplios placares, excelente ventilación e iluminación. Óptima distribución en una zona privilegiada, próxima a Av. Cabildo. Unidad a refaccionar con gran potencial.Transportes cercanos: Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subte: Congreso de Tucumán (Línea D) Tren: Núñez (Mitre) Expensas $ 400.000

Venta Departamento a Estrenar – 2 Ambientes al Frente – 5° Piso – Palermo. ENTREGA FEBRERO 2026. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Excelente departamento a estrenar ubicado en José Antonio Cabrera al 4000, en pleno corazón de Palermo, una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad se encuentra en un quinto piso al frente, con gran luminosidad y balcón corrido. Cuenta con: Hermoso  living-comedor con salida al balcón. LA PRIMERA FOTO ESTÁ AMOBLADA CON IA,, LA LUZ Y EL ESPACIO ES COMPLETAMENTE REAL.  Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena de diseño moderno, con conexión para lavarropas.  Dormitorio con  espacio para placard empotrado con puertas de melamina de excelente calidad colocadas. También con salida al balcón. Baño completo con terminaciones de primera calidad. Toilette de recepción. Edificio  CABRERA PLAZA, moderno, recientemente finalizado, con excelentes detalles de terminación. Ubicación inmejorable, a metros de Avenida Scalabrini Ortiz y Avenida Córdoba, rodeado de bares, restaurantes, comercios y medios de transporte. Ideal para vivienda o inversión. No te lo pierdas, vení a conocerlo! © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60? Guillermo Torry CPMCLZ 3095 Libro VI Folio 312 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino II, Av Santa Fé 2974, Recolecta, CABA.

Sup total de 94m2, 3er piso, cochera fija en subsuelo. Unidad desarrollada en toda su extensión al frente, orientación oeste, con los mejores atardeceres y en primera línea al canal, sobre peatonal P. Dealessi, lo que garantiza gran tranquilidad por no contar con ruido de tránsito, a la vez que se goza de inmejorables vistas al Puente de La Mujer, dique e históricos edificios. Originalmente era un 3 ambientes que se convirtió en 2 para mayor lujo y comodidad (si bien se podría generar fácil el 2do dorm, achicaría mucho el actual volumen living/cocina office). Cuenta con alucinante cocina integrada al mejor estilo americano de concepto abierto, ideal para reuniones y fiestas con inmensa isla de 210cm x 110cm de mármol en cascada, lavavajillas, múltiples cajones y profundas alacenas con interminable espacio de guardado, siempre con las más finas terminaciones. Equipamiento Ariston de anafe, horno y campana de extracción oculta. Toilette y placard de recepción. Lavadero con armarios y lavarropas. Gran living con ventanales al frente. Suite con espectacular vestidor, gran baño compartimentado, teniendo el área de lujoso vanitory y el cuarto de baño separado con amplia cabina de ducha y comodísimo jacuzzi doble. Todo en pisos de porcelanato tipo madera de calidad top. Aire central frío/calor marca Surrey con control manual en cada ambiente. Puerta de ingreso con cerradura digital marca Samsung. Balcón ancho (casi terraza) con deck y corrido todo a lo largo de la propiedad, brindando un espacio increíble para distenderse al admirar las más bellas vistas del canal desde todos los ambientes. También el balcón cuenta con toldos motorizados que se accionan desde el interior para total confort. Se completa con excelente cochera fija de muy fácil acceso y circulación en subsuelo En suma, propiedad ideal para vivir o renta, listo para habitar, sin tener que hacerle la mínima reforma o actualización y hasta pudiendo negociar entregarlo equipado. Además, el edificio cuenta con amenities, como gimnasio, sauna, ducha escocesa, finlandesa, 2 piscinas en extensa terraza con deck para tomar sol y disfrutar de un "club" en el propio domicilio. Agua caliente central y seguridad 24hs incluido en expensas.

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Tres ambientes mas dependencia, piso alto en torre premium en Palermo! Excelente ubicación en pleno Palermo Hollywood A metros de todos los restaurantes, cafes y bares Descripción: *Paliere privado *Living comedor *Cocina independiente *Lavadero *Dependencia de servicio *Dos dormitorios en suite Calefacción por losa radiante Termostato independiente Todo eléctrico *Cochera (posibilidad de alquilar otra) *Baulera *Seguridad 24 hrs Amenities: *Sum *Gimnasio *Dos piletas (una en pb y otra en el piso 25) *Laundry El edificio cuenta con generador para ascensor Tres ascensores, uno con montacargas integrado al living. Valor venta expresado en dólares. CUCICBA Mat N° 6950 Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Instagram: @gruporock.ok Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981