Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Javier Alberto Orellana - MLS ID 421731081-7 Ubicado en el tradicional barrio de Monserrat este departamento de 2 ambientes se destaca por sus espacios amplios luminosidad y funcional distribución. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor de generosas dimensiones ideal para disfrutar tanto del descanso como de reuniones sociales. La cocina se encuentra separada ofreciendo mayor practicidad y organización en el día a día. El dormitorio es amplio y dispone de un gran placard brindando excelente capacidad de guardado. El baño de destacadas dimensiones aporta comodidad y confort. Su ubicación es uno de sus principales atributos emplazado en una zona estratégica con cercanía a importantes avenidas múltiples medios de transporte y diversas facultades lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una oportunidad que combina ubicación amplitud y funcionalidad en el corazón de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Elizabeth Dib - MLS ID 420151272-1 MONOAMBIENTE EN CHACARITA PRIMER PISO POR ESCALERA Superficie total 3428MT2 Contrafrente Edificio de 4 pisos Amplio ambiente principal con balcón cubierto. Cocina separada del ambiente con venta al exterior Baño completo Aire acondicionado Cercano al Subte B Federico Lacroze Toda foto yo gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-112 MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON LA MEJOR VISTA A PLAZA ZAPIOLA VILLA URQUIZA DOHO BALCÓN FINANCIACIÓN. PILETA Y GIMNASIO FINANCIACIÓN A PRECIO CERRADO CON CUOTAS FIJAS EN DÓLARES FLEXIBLECONSULTANOS Y LA ADAPTAMOS A TUS NECESIDADES !!! TE INVITAMOS A VER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES MATERIALES DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES EN EL ULTIMO DESARROLLO TERMINADO EN COLEGIALES ENTREGA 2027 Vivir frente a Plaza Zapiola significa disfrutar todos los días de vistas abiertas luz natural y una conexión permanente con el verde donde la plaza se transforma en una verdadera extensión del hogar. Este desarrollo se ubica en el corazón de Villa Urquiza DOHO uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del barrio combinando tranquilidad residencial con cercanía a polos gastronómicos comercios y excelentes conexiones de transporte. El proyecto propone integrar arquitectura contemporánea calidad constructiva y amplias expansiones exteriores generando espacios pensados para una vida cómoda luminosa y funcional. Las unidades cuentan con balcones terrazas o jardines generando la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad. El edificio se desarrolla sobre lote de doble frente y consta de 23 unidades de 3 4 5 y 6 ambientes con interiores amplios y excelente distribución. El proyecto está realizado por un estudio de arquitectura con más de treinta obras terminadas que pueden visitarse lo que garantiza trayectoria experiencia y calidad constructiva. Características principales de las unidades Caldera dual para agua caliente y calefacción por piso radiante a gas Persianas de aluminio en dormitorios Carpinterías de aluminio negro Doble vidrio hermético DVH Anafe eléctrico y horno a gas Parrilla propia en las unidades Pisos de porcelanato Mesadas de Silestone Interiores de Placard Preinstalación para equipos de aire acondicionado Barandas de balcones con vidrio laminado Amenities del edificio Gimnasio equipado Pileta Solarium Bauleras disponibles Cocheras disponibles en el edificio Ubicación Ubicado en Villa Urquiza DOHO frente a Plaza Zapiola una zona residencial en constante crecimiento que combina tranquilidad espacios verdes y una excelente oferta gastronómica y comercial. Con cercanía a colegios comercios transporte público y espacios verdes esta ubicación ofrece una combinación ideal entre vida de barrio y conectividad urbana. Ideal para quienes buscan vivir frente a una plaza con la tranquilidad del barrio y el confort de un desarrollo moderno. Consultanos para recibir planos disponibilidad actualizada de unidades cocheras y opciones de financiación. ENCONTRASTE TU LUGAR EN LA CIUDAD!!!! VENI A CONOCERLO !!!!! Aclaración Las imágenes publicadas incluyen renders y fotografías de unidades terminadas de otros desarrollos del mismo estudio utilizadas a modo ilustrativo para mostrar calidad constructiva y terminaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Rosana Zamparini - MLS ID 421531031-972 VENTA DOS AMBIENTES C BALCÓN Y PARRILLA. EDIFICIO DE 5 PISOS EN CONSTRUCCION CON ENTREGA PRIMIER SEMESTRE 2028 UNIDADES DE 1 2 Y 3 AMBIENTES. SIN AMENITIES. COCHERAS DISPONIBLES. Esta publicación corresponde a un luminoso departamento de 2 ambientes con sol de tarde balcón aterrazado con parrilla cocina incorporada baño completo y dormitorio. Excelente calidad. Venta anticipada forma de pago sobre el valor publicado se paga el 40 de anticipo y el saldo en 36 cuotas en dolare fijas en dolares. Especifiaciones técnicas - Sistema de agua caliente central con un termotanque de alta recuperación marca Rheem o similar. - Ascensor automático con cabina revestida en acero inoxidable espejo laminado de seguridad extractor de aire y botonera digital puertas de piso y cabina automáticas. - Aberturas de aluminio línea Modena o similar. - Blindex de ingreso al edificio con acceso mediante llave electrónica. - Puertas placas interiores de MDF pintadas de blanco marca Gromanti línea Sofia o similar. - Puertas de chapa para puertas de entrada pintadas en blanco con cerradura digital. - Herrajes de aluminio en todas las puertas. - Pisos de porcelanato en todos los ambientes símil madera. - Revestimientos de cocina línea cerámica subway o similar. - Revestimientos de baños en sector bañera yo box de ducha con porcelanato o similar. - Mesada de cocina con Silestone color Blanco Norte o similar. - Muebles de cocina bajo mesada laqueados color blanco y alacenas en melanina simil paraíso. - Frentes de placard de piso a techo corredizos en melamina símil madera con herrajes de aluminio. - Artefacto de cocina en acero inoxidable de 56cm de 4 hornallas y horno marca Domec Longvie Eskabe o similar. - Griferías en baños con cierre cerámico marca FV línea Puelo o similar. - Grifería en cocina monocomando marca Peirano línea Marbella o similar. - Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar. - Instalación de agua fría caliente con termofusión marca IPS o similar. - Instalación de gas con termofusión marca Sigas o similar. - Instalación de desages cloacales y pluviales marca IPS o similar. - Tablero eléctrico seccional completo con materiales de primera calidad. - Instalación de cableados eléctricos con materiales de primera calidad. - Bocas de TV en todos los ambientes. - Sistema de portero eléctrico no visor. - Teclas y tomas marca Jeluz o similar. - Calefacción y refrigeración mediante Aires Acondicionados en todos los ambientes marca Midea ELECTRA o similar. - Instalación de aires acondicionados mediante conductos internos dentro de la mampostería. Otros edificios entregados por el grupo constructor Islandia 5418 Cabrera 5946 Bonpland 1379 Aizpurua 3480. En construcción Salvador Maria del Carril 2387 Freire 2315. En el corazón de Villa Urquiza este inmueble se encuentra en una zona residencial con gran conectividad. A pocas cuadras de avenida Monroe con fácil acceso a comercios servicios y una amplia oferta gastronómica. La cercanía al Ferrocarril Mitre y a la estación de subte Línea B asegura una excelente movilidad hacia distintos puntos de la ciudad complementada por múltiples líneas de colectivo. Se deja constancia que la unidad funcional aquí descripta forma parte de un Emprendimiento en desarrollo instrumentándose su venta mediante Cesión del Boleto de Compraventa Cesión de derechos de adhesión a Fideicomiso por lo tanto en la presente se describen las características esenciales de la Unidad Funcional siendo las superficies publicadas las provisorias consignadas en el proyecto y plano de obra provistas por el desarrollador. Las superficies finales tanto parciales como total serán las que resulten del definitivo plano y escritura de reglamento del edificio por lo que Luis María Varela CMCPSI 5527CUCICBA 3872 no posee responsabilidad alguna por el proyecto inmobiliario ni por la variación que pudiera existir en la superficie final de la Unidad Funcional.------------------------ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Carlos Liahaff - MLS ID 421341082-53 UBICADO SOBRE AV CHICLANA EN LA NUEVA ZONA DE POLO TECNOLOGICO LUMINOSO MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN 1ER PISO AL FRENTE EL CUAL SE ENTREGA CON PISO CON CERAMICOS BAÑO COMPLETO . INSTALACION ELECTRICA EN TODO EL DEPTO NO POSEE GAS . FECHA DE ENTREGA APROXIMADA FEBRERO 2027!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Yamila Paola Baravalle - MLS ID 421571071-27 ----OPORTUNIDAD EMPRENDIMIENTO EN BELGRANO---- CONSULTAR POR FINANCIACION FECHA DE POSESION AGOSTO 2027 Detalles de terminación Pisos de Porcelanato SBG Cerradura Samsung Ezon Mesada de cocinas y de baños en Silestone Grifería FV Doble vidrio DVH Circuito cerrado de vigilancia. Características destacadas del proyecto Arquitectura moderna y funcional Terminaciones de alta gama. Unidades luminosas y bien distribuidas Edificio de categoría en zona premium Información Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y Financiación FECHA DE POSESIÓN Agosto 2027 FORMA DE PAGO anticipo 30 CUOTAS SIN INTERES. Gastos de suscripción al fideicomiso 1. Unidades disponibles Departamentos de 1 ambiente Departamentos de 2 ambientes con baño y toilette Departamentos de 3 ambientes con baño y toilette. --El valor de publicación corresponde a los monoambientes-- Contamos con más unidades disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Cheilhy Prado - MLS ID 420541185-36 Se vende departamento de 2 ambientes amplio de 50 m2 sobre Hipolito yrigoyen entre la Rioja y Catarmarca Balvanera LUMINOSO contrafrente con VISTA ABIERTA el edificio es de estilo racionalista construido por el Arq. Alejandro Virasoro este consta de Living comedor Cocina Dormitorio con placard Baño completo con bañera Tipo Pisos madera pinotea y cerámicos originales en muy buen estado Agua caliente termotanque a gas Calefacción estufa a gas Expensas aproximado febrero 2026 150.000 El complejo son de dos edificios cada uno de 6 pisos con 4 departamentos por piso y cuenta con ascensores. Posee jardín entremedio de ambos edificios amplio pasillo de entrada cámaras de seguridad y rampa para discapacitados. Apto a crédito hipotecario! consulte! Ubicación A 2 cuadras del subte linea A estación Plaza Miserere linea H estación Once y a 5 cuadras del subte linea B estación Pueyrredón 1 cuadra de Av. Rivadavia av. Jujuy Av. Pueyrredón 10 cuadras del Congreso de la Nacion . ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Todas las imágenes planos dimensiones superficies descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad con tasas bajas te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Consulte! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Gabriel Esteban Romo - MLS ID 420161410-43 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA AVENIDA CORDOBA 3901 - 9 PISO - UNIDAD 905 DEPARTAMENTOS CON ESCRITURA Moderno monoambiente a estrenar en el 9 piso al frente con balcón. Dispone de 30 m cubiertos más 4 m de balcón con excelente luminosidad y detalles de categoría cocina equipada con anafe vitrocerámico y horno eléctrico portero visor pisos vinílicos símil madera aberturas de primera calidad y cielorrasos de hormigón a la vista. Cuenta con agua caliente central y placard con interiores completos. El edificio ofrece diseño de vanguardia y amenities de primer nivel terraza con piscina solárium con deck y sector verde área de coworking equipada elegante lobby de recepción dos ascensores de última generación grupo electrógeno y seguridad 24 h. Departamentos a estrenar en ubicación estratégica de Palermo todos al frente con balcón súper luminosos apto crédito y apto profesional con entrega inmediata. Por su ubicación representa una gran oportunidad de inversión con alta renta temporaria garantizada. Consulte también por otras unidades disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-431 Departamento de 2 ambientes en pozo ubicado en Núñez una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Entrega estimada Septiembre 2027. Inversión con Potencial Una oportunidad de ingreso en etapa inicial ideal tanto para vivienda futura como para inversión con proyección de valorización. PROPUESTA DEL PROYECTO El desarrollo fue concebido para ofrecer espacios luminosos funcionales y bien integrados priorizando la comodidad diaria y la conexión con el exterior. Ambientes diseñados para aprovechar cada metro cuadrado con distribución moderna y circulación fluida. VALOR DE COMPRA Ingreso en etapa inicial Potencial de valorización durante el desarrollo de obra Ubicación con alta demanda sostenida Entrega proyectada Septiembre 2027 Una alternativa concreta para resguardar valor y posicionarse anticipadamente en el mercado. LA UNIDAD 2 ambientes 1 dormitorio Living comedor con salida a balcón Cocina integrada Baño completo Distribución pensada para lograr amplitud funcionalidad y buena entrada de luz natural. CALIDAD Y TERMINACIONES Carpinterías con DVH Pisos de calidad Muebles de cocina completos Mesadas y detalles de terminación cuidados Materiales seleccionados para garantizar durabilidad y confort. UBICACIÓN Ubicado en Núñez con excelente acceso a principales avenidas y medios de transporte. Entorno consolidado cercano a espacios verdes servicios comercios y polos gastronómicos. Una zona que combina calidad de vida con conectividad. RESPALDO Proyecto desarrollado por firma López Leyt - López Yablon con marcada experiencia en emprendimientos residenciales. CIERRE Consultanos para conocer unidades disponibles valores y opciones de pago. Invertí hoy en un proyecto con proyección y asegurá tu lugar en una de las zonas más buscadas de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Ana Eduardo - MLS ID 421281048-24 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO CAPITAL FEDERAL APTO CREDITO. Un refugio urbano de 32 m que condensa la esencia de Palermo en un espacio inteligentemente diseñado. Este departamento es una invitación a experimentar la vida moderna con la máxima eficiencia y estilo. Ubicado estratégicamente sobre Ciudad de la Paz en el cuarto piso de un edificio de cuatro niveles este inmueble es un tesoro compacto pensado para profesionales y inversores que valoran cada metro cuadrado. Su distribución funcional transforma los 32 m en un lienzo de posibilidades donde el confort y la practicidad se fusionan perfectamente. El diseño interior revela una cuidadosa renovación que optimiza cada rincón. Un dormitorio acogedor un living-comedor integrado y una cocina completamente equipada con anafe horno eléctrico y heladera nueva crean un ambiente contemporáneo y luminoso. El baño completo con lavarropas incluido completa esta propuesta de vivienda inteligente. Construido en 1990 el inmueble conserva una elegancia atemporal con características originales meticulosamente mantenidas. Su clasificación como apto profesional amplía horizontes de financiamiento y potencial de inversión. La ubicación es su carta de presentación a pasos del subte D y de Avenida Santa Fe en pleno corazón de Palermo. Un barrio que respira cultura dinamismo y conectividad donde cada esquina cuenta una historia y cada rincón ofrece una experiencia única. Características principales - Superficie total 32 m - Ambientes Dormitorio living-comedor - Baño completo - Cocina integrada - Año de construcción 1990 - Estado Excelente - Clasificación Apto profesional Una oportunidad única para quienes buscan vivir el pulso de Buenos Aires con la máxima eficiencia y estilo. Un departamento que no es solo un espacio sino un punto de partida para tus mejores proyectos. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario sujeta a verificación de planos. En la foto del living te damos una opcion de decoracion con IA para que te imagines viviendo en esta propiedad. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Arnaldo Deleo - MLS ID 421251077-41 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - PLANTA BAJA - BOEDO - CAPITAL FEDERAL ACEPTA PERMUTA POR RODADO DE INTERÉS DEL PROPIETARIO. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN PRIVADA. Departamento de 42 m ubicado estratégicamente en Boedo Capital Federal diseñado para quienes valoran funcionalidad y luminosidad. Emplazado en planta baja del edificio ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Características principales del inmueble incluyen un layout moderno con dos ambientes amplios orientación al frente con excelente iluminación natural. El dormitorio cuenta con placard empotrado de piso a techo optimizando el almacenamiento interno. Lavadero independiente cerrado representa un diferencial importante para propiedades en esta zona. La unidad presenta terminaciones de calidad pisos de parqué en perfecto estado muebles de cocina completos baño con bañera y ventilación natural. Su ubicación sobre Estados Unidos 3559 garantiza conectividad inmediata con avenidas principales y múltiples líneas de transporte público. Beneficios de inversión y flexibilidad comercial - Financiación privada disponible - Posibilidad de permuta por rodado a interés del propietario - Potencial para vivienda permanente o renta - Excelente opción para primera vivienda o inversores Ubicación privilegiada a metros de Avenida Boedo e Independencia. Proximidad a líneas de subte circuito gastronómico tradicional y diversos servicios urbanos. Características técnicas - Superficie 42 m cubiertos - Ambientes 2 - Año de construcción 1996 - Orientación Frente Oeste - Piso Planta Baja - Antigedad del edificio 27 años Contacte a nuestros asesores para coordinar visita y conocer condiciones de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-344 VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar exclusivo para clientes REMAX. Venta de cómodo monoambiente con balcón en octavo piso que consta de Ambiente con cocina integrada Cocina con mueble bajo mesada alacenas y artefacto de cocina a gas. Balcón Baño completo con ducha Edificio de 9 pisos Excelente ubicación sobre Av. Juan De Garay. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Zona de gran conectividad. Varias líneas de colectivos MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! CONTACTANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Dúplex de 1 dormitorio en el edificio antiguo ubicado en la esquina de Azopardo y México, sobre el antiguo edificio de Editorial Atlántida . Amplio ambiente con cocina semi integrada al living comedor con ventanales. Toilette de recepción. Techos doble altura. Esta unidad posee ademas un patio interno. En el piso de arriba increible dormitorio en suite con vestidor. Entrega 08/2026 Mariela Osuna (CMCPSI 7199) Marcelo Peremolnik (CUCICBA 9272) Corredores Inmobiliarios, Martilleros y Tasadores

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-260 Monoambiente en pozo Saavedra Entrega Junio 2028 Monoambiente al frente con balcón y vista abierta ubicado en Ramallo y Av. Balbín en el barrio de Saavedra a metros del Parque Sarmiento. Excelente conectividad con rápido acceso a Autopista Panamericana y Avenida General Paz y a minutos de DOT Baires Shopping. Unidad con gran luminosidad natural. Terminaciones de primera línea pisos de porcelanato aberturas DVH aire acondicionado instalado y mesada de granito Brasil. Financiación desde USD 10.000 de anticipo y saldo hasta en 40 cuotas en pesos CAC. Ideal inversión o primera vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$106.980- ANTICIPO U$35.900/12 y 36 cuotas********** Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades:  • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución.  • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite.  • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad.  • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales.  • Terminaciones de categoría premium.  • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities:  • Piscina con solárium.  • SkyLounge y mirador con vistas abiertas.  • Parrillas y quincho.  • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado.  • Gimnasio completo.  • Microcine.  • Barra outdoor.  • Laundry.  • Cocheras disponibles.  • Bajas expensas.  • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para:  • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto.  • Amantes del diseño moderno y la luz natural.  • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7242231

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ******VALOR U$166.087- ANTICIPO U$55.400/12 y 36 cuotas**********  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades: • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución. • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite. • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad. • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales. • Terminaciones de categoría premium. • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities: • Piscina con solárium. • SkyLounge y mirador con vistas abiertas. • Parrillas y quincho. • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado. • Gimnasio completo. • Microcine. • Barra outdoor. • Laundry. • Cocheras disponibles. • Bajas expensas. • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para: • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto. • Amantes del diseño moderno y la luz natural. • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7241030

Oportunidad en Palermo – Unidades en Construcción con Financiación! Ideal para Vivir, Trabajar o Invertir. Este proyecto en construcción se desarrolla en la zona de Chacarita, a metros de Avenida Córdoba y Palermo Hollywood, combinando diseño moderno, calidad constructiva y una infraestructura pensada para ofrecer gran calidad de vida y funcionalidad. El edificio cuenta con 5 pisos de 4 unidades + 2 retiros y Local Comercial en PB. Superficie de construcción total estimada: 1.427 m2. Superficies propias estimadas: 1.180 m2. Entrega estimada: 2027 Posibilidad de financiación: ESPECIFICACIONES TECNICAS: - Preinstalación de Aire Acondicionado Split (frío/calor) y agua caliente por termotanque individual (Rheem/Saiar). - Pisos de porcelanato o vinílico símil madera de primera calidad. - Cocinas Equipadas: Anafe vitrocerámico (2 hornallas), mesadas de Purastone, muebles bajo mesada funcionales y grifería FV. - Carpinterías de aluminio Aluar línea A30 (alta prestación) y puertas de acceso macizas. - Baños: Artefactos Ferrum/Roca y revestimientos cerámicos de primera.

Venta de Monoambiente Divisible en Palermo Soho Ubicado sobre el pasaje Del Signo al 4000 entre Av. Medrano y Salguero.  •Unidad de 24 m2 ,reciclado a nuevo, ubicado en un 3er piso en la exclusiva zona de Palermo Soho. Puntos Destacados: • Ambiente espacioso y luminoso, con pisos de parquet pulidos y amplio placard empotrado. • Cocina: Independiente y funcional, con mobiliario y equipamiento a gas. • Baño completo, con bidet y bañera. • Edificio muy bien mantenido, entrada renovada con rampa para personas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Del Signo, un pasaje tranquilo y arbolado en pleno Palermo, rodeado de diseño, gastronomía y medios de transporte. Ideal Inversión (Renta Temporaria) o Vivienda. Te invito a conocer la propiedad, agenda una visita hoy!  Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Spazio Lumia – Unidades de 1, 2, 3 y 5 Ambientes – Full Amenities – Premium – Villa Urquiza ***VALOR U$127.062- ANTICIPO U$42.500/12 y 36 cuotas***  Venta de exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 5 ambientes en el edificio Spazio Lumia, ubicado en Nahuel Huapi 5246, pleno corazón de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente con orientación norte. Un proyecto que combina diseño moderno, luminosidad y confort en cada espacio, con una fachada dinámica que juega con la luz y las sombras a lo largo del día. Características de las Unidades:  • Amplias tipologías de 1, 2, 3 y 5 ambientes con excelente distribución.  • Dormitorios espaciosos, algunos con baño en suite.  • Cocinas modernas, equipadas con muebles de primera calidad.  • Ambientes llenos de luz natural gracias a sus amplios ventanales.  • Terminaciones de categoría premium.  • Balcones y terrazas privadas según tipología. Detalles del Edificio y Amenities:  • Piscina con solárium.  • SkyLounge y mirador con vistas abiertas.  • Parrillas y quincho.  • SUM (Salón de Usos Múltiples) equipado.  • Gimnasio completo.  • Microcine.  • Barra outdoor.  • Laundry.  • Cocheras disponibles.  • Bajas expensas.  • Accesos controlados y 2 ascensores de última generación. Ubicación: En Nahuel Huapi 5246, Villa Urquiza, a pocos metros de comercios, bares, restaurantes, cafés y espacios verdes. Zona residencial en crecimiento con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. Ideal para:  • Familias que buscan confort y calidad de vida en un barrio con encanto.  • Amantes del diseño moderno y la luz natural.  • Quienes desean combinar ubicación, estilo y amenities premium. Consultá para coordinar una visita o recibir más información sobre planos, precios y condiciones de compra. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP7240751

Ubicado en el corazón de San Nicolás, en Capital Federal, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en el centro de la ciudad. Situado en Tucumán 1700, Piso 6, Departamento I, esta propiedad se presenta como una opción ideal para aquellos que valoran la comodidad y la accesibilidad. Con una superficie total de 22.6 M2, el departamento cuenta con una orientación noreste, que permite disfrutar de luz natural en las primeras horas del día. Diseñado para maximizar el espacio, ofrece un ambiente acogedor, con una distribución lateral que proporciona privacidad y tranquilidad. El departamento dispone de un baño completo y un dormitorio, siendo perfecto para una persona o pareja que busca un espacio funcional y bien ubicado. Construido hace 40 años, el edificio cuenta con 4 ascensores para mayor comodidad de los residentes. En cuanto a servicios, el departamento está conectado a agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Además, ofrece agua potable y cuenta con un encargado, lo que garantiza un mantenimiento adecuado del edificio. Se destacan sus características de seguridad, con vigilancia las 24 horas, seguridad nocturna y diurna, así como portería. La ubicación en San Nicolás, un barrio conocido por su vibrante vida cultural y su cercanía a importantes centros de negocios, hace que esta propiedad sea aún más atractiva. Con escritura inmediata, esta es una oportunidad que no querrá dejar pasar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de semipiso 2 ambientes con balcón y baulera en Belgrano. Unidad ubicada sobre Av. Monroe nº 2671, entre Amenabar y Moldes.  Piso 2 con vistas al frente y contrafrente.  El departamento consta de:  - Living comedor con pisos de madera entablonadas y salida al balcón . - Cocina semi integrada con mesada de granito, muebles sobre y bajo mesada, conexión y espacio para lavarropas, y revestimiento cerámico.  - Habitación con vestidor en suite, luminosa con salida al balcón y pisos de madera entablonada.  - Baño completo con bañera, mesada de mármol beige con acabado pulido y revestimiento cerámico.  - Toilette de recepción.  - Balcones al frente y contrafrente.  - Calefacción por loza radiante sectorizada por ambientes.  - Aire acondicionado en la habitación.  - Baulera.  Características generales:  Edificio de 12 pisos con 24 semipisos conectados por 2 ascensores. Cuenta con piscina con deck y zoom en la planta baja.  Barrio seguro y muy bien conectado, a tan solo 2 cuadras de Av. Cabildo y 5 cuadras de la estación de subte " Congreso de Tucumán". 

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ENTREGA INMEDIATA! El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. A mts del Colegio ORT. A dos cuadras del PARQUE CENTENARIO. Acceso a Transporte Público y múltiples centros de salud y colegios de la zona. Es un edificio de doble frente con 83 viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes de entre 28 y 98 m2. en sus 14 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solarium en el piso 13. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. La superficie cubierta total es de 7.000m2. AMENITIES: Sum, Parrillas, Deck Solárium, Piscina, Bike parking, Cocheras y Ascensores inteligentes. ESTRUCTURA RESISTENTE: Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA: Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS: Piso de porcelanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcelanato en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS: Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas. PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS: Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS: Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. PLACARES: Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA: El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION ELECTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio. ASCENSOR: Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. COCHERAS DISPONIBLES NO INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN. Está Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento 3 ambientes en Villa Pueyrredón La propiedad se encuentra alquilada hasta abril 2027. Apto profesional.  Apto credito. Apto mascotas  Sup. 70 m2 - Cocina - Living comedor - 2 Dormitorios - 2 Baños completos - Lavadero - Balcón Ubicación: Zona céntrica sobre la calle Vallejos entre Nazca y Argerich. A  2 cuadras de Av. Mosconi. 8 cuadras de Av. Constituyentes y 8 cuadras de la estacion El Libertador (Urquiza). Ágil acceso vehicular por autopista 25 de mayo y Zona de Transbordo de Transporte Publico. Gran oferta Comercial y Gastronómica Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

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