Venta Departamento en San Cristobal, con Balcón corrido al frente! Situado en un 4to piso, ofrece vistas abiertas y mucha luz natural. Ideal para disfrutar de atardeceres desde su balcón corrido al frente! Características del Departamento: Superficie: 90m2 totales sumados tambien los del balcón corrido. Habitaciones: Dos habitaciones con palacares empotrados, pisos de parquet. Dependencia de Serv.: Perfecto para home office o estudio Living Comedor: Espacioso y luminoso con vista al frente lo que facilita luz natural y circulacion de aire. Cocina: Amplia con comedor diario, cocina a gas, extractor, bajo mesada y alacena, mesada de granito brasilero negro, y circulacion hacia el lavadero. Placares: Empotrados, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento Baños 3 : 1 baño completo con bañera; 1 toilette; 1 de servicio con ducha. Calefacción por Aire Acondicionado Antigüedad del Edificio: Aproximadamente 40-50 años Ubicación : Transportes:4, 6, 8, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 86, 88, 91, 95, 96, 97, 101, 118, 126, 129, 143, 188, 195 Subtes (Metro): INCLAN (Línea H), JUJUY (Línea E) Avenidas Cercanas: Avenida Jujuy y Avenida Entre Rios Hospitales Próximos: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA, Htal. Frances Este departamento es ideal para familia numerosa que busque proximidad con transportes públicos que conectan el amplio de la ciudad. No pierdas la oportunidad de ver esta unidad IMPORTANTE: Documentación al día e informes a disposición. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Costa Rica y Scalabrini Ortíz (Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina eléctrica equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 54mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 03/06/2025 son de aproximadamente $413.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON AL FRENTE Ubicado en el segundo piso, con balcón al frente de la Avenida Forest. Cuenta con Aire Acondicionado frio/calor, baño con ante baño. Cerradura digital. Agua caliente central. Edificio completamente eléctrico. A metros de la estación de subte linea B y el tren FEDERICO LACROZE. Rápida conexión con toda la ciudad. Edificio con amenities parrilla, pileta y laundry y solarium. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Presentamos EDEN ... tu Paraíso en la Ciudad y en el corazon de VILLA URQUIZA  Un proyecto único en el corazón de Villa Urquiza, diseñado para quienes buscan equilibrio, bienestar y una vida urbana plena ... Cada unidad, cada espacio, fue pensado para disfrutar, combinando diseño contemporáneo, confort y naturaleza en un verdadero ecosistema en sí mismo. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad, Villa Urquiza se ha convertido en un polo gastronómico y comercial destacado de los últimos años. EDEN propone vivir la ciudad desde otro lugar: con dinamismo, armonía y conexión. AMENITIES • 2 piscinas con solárium • Parrillas privadas • Jardines y áreas verdes • Espacios lounge • Gimnasio totalmente equipado Un entorno diseñado para disfrutar, compartir y descansar, donde cada detalle invita a vivir el paraíso sin salir de la ciudad. INGRESO POR Av. Álvarez Thomas 2855, esquina Olazabal ... ENTREGA POSESION ENTRE ABRIL A JUNIO 2026 ... SE PUEDE VISITAR LA OBRA Y LA UNIDAD EN PISO 3 UNIDAD DE DOS AMBIENTES: - Ubicada en Piso 3 (305) al frente vista abierta hacia Alvatez Thomas - con Toilette y Baño completo en la suite - confección lavarropas - Cocina con extractor de aire EL EDIFICIO: - 3 ascensores (1 camillero) - Gimnasio piso 13 - Piscina descubierta - Terraza solárium - Parrillas con bacha de lavado  - Quincho pérgola en zona parrillas - Amplios Canteros para plantas - 2 subsuelos para 50 autos acceso por rampa - 13 pisos totales O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCON AL FRENTE Ubicado en el segundo piso, con balcón al frente de la Avenida Forest. Cuenta con Aire Acondicionado frio/calor, baño con ante baño. Cerradura digital. Agua caliente central. Edificio completamente eléctrico. A metros de la estación de subte linea B y el tren FEDERICO LACROZE. Rápida conexión con toda la ciudad. Edificio con amenities parrilla, pileta y laundry y solarium. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras opcionales (una por unidad, USD 30.000), bicicleteros y lockers para paquetería.Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - En unidades de 4 ambientes: posibilidad de isla con toma en el piso Baños - Baño completo + baño en suite + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras opcionales (una por unidad, USD 30.000), bicicleteros y lockers para paquetería.Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - Isla con toma eléctrico Baños - Baño completo + baño en suite ambos con bañadera + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Excelente edificio premium ubicado en una de las zonas residenciales y exclusivas de Núñez, con entrega prevista para enero de 2026. El proyecto se compone de planta baja, cuatro pisos y terraza, con un total de 8 unidades tipo semipiso: 4 unidades de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 unidades de 3 ambientes al contra frente (orientación oeste). En planta baja se ubican cocheras opcionales (una por unidad, USD 30.000), bicicleteros y lockers para paquetería. Características generales del edificio - Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Características de las unidades - Amplios balcones y/o terrazas - Lavadero independiente y toilette - Caldera dual Peisa y calefacción por radiadores - Aire acondicionado LG frío/calor Inverter multisplit - Pisos de madera flotante alemán resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos y/o vestidor Cocina - Mesadas de Silestone y muebles completos - Griferías FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST - En unidades de 4 ambientes: posibilidad de isla con toma en el piso Baños - Baño completo + baño en suite + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone Características del edificio: Características generales del edificio- Lockers en PB con acceso remoto - Cocheras por unidad y bicicleteros - Cámaras de seguridad y portero visor conectado a CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH y mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Las imágenes de la cocina y el living comedor corresponden a la UF 3°A. Son a modo ilustrativas.  CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN PALERMO SOHO. APTO CRÉDITO. EXCELENTE DISEÑO Y UBICACIÓN Venta de amplio 2 Ambientes en una increíble zona de Palermo Soho, apto Alquilar Temporal, y con el mejor diseño y construcción. UNIDAD ORANGE 2do Piso Consultanos por Últimas Unidades y Cocheras Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas. Planta Baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras. En Piso 9° y 10° Áreas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. Sector Gym, SUM con salida a terraza en Piso 9° y Solárium, Lounge, Sector Parrillas en Piso 10°. A ESTRENAR * TH43-ESPECIFICACIONES TECNICAS * Del Edificio . Edificio entre medianeras desarrollado en 10 plantas.· . Planta baja con Hall de acceso en doble altura y 10 cocheras.· . 8 plantas de viviendas· En Piso 9º y 10º Areas de Esparcimiento, técnicas y vivienda de encargado. De las Aéreas de Esparcimiento · . Piso 9º Sector Gym, Salones varios de usos múltiples con salida a terraza.· . Recreación, Sector Sauna, Sector Laundry· . Piso 10º Sector Solárium, Lounge, Sector parrillas y esparcimiento Del los Departamentos . . Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 o similar con DVH.· . Provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split, con provisión de equipos frio/calor R410a con tecnología Inverter.· . Provisión de suministro de agua caliente central.· . Cañerías para suministro de agua fría y caliente aquasystem o similar· . Solados con porcelanato simil madera 1ra calidad en todos los ambientes.· . Amueblamiento de cocina.· . Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable.· . Griferías mono comando FV / DECA PIAZZA.· . Anafe eléctrico· . Horno eléctrico· . Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos.· . Artefactos sanitarios Ferrum.· . Instalación eléctrica con disyuntor diferencial y termomagnética.· . Herrajes de 1ra calidad.· . Frentes de placard y vestidor sin interiores. APTO CRÉDITO  CONSULTA PRECIO CONTADO Está propiedad cumple con la Ley 5115 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta Amplio  Piso de 4 Ambientes  en la Mejor Zona de Caballito – ¡Ubicación Inmejorable!   Este espectacular departamento  ubicado en el 2do piso, combina amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Caballito, sobre el encantador Pasaje El Tranvía, una de las zonas más codiciadas del barrio, rodeada de bares, restaurantes y una vibrante vida urbana. - 4 ambientes funcionales y bien distribuidos   - 3   dormitorios,  principal en suite, ideal para mayor privacidad - 2  baños completos + toilette de recepción. - 1 Espacio guardacoches cubierto, un plus indispensable en la zona Amplio  y cómodo living comedor, con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural Cocina  con excelente espacio de guardado, pensada para quienes disfrutan cocinar con  acogedor comedor   diario, ideal para las comidas cotidianas en familia   La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para mudarse y disfrutar de cada uno de sus ambientes. Ideal para familias que buscan calidad de vida, confort y cercanía a todo. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 44, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180 Subte  PUAN (Línea A) © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

En venta: Departamento de 4 ambientes más dependencia de servicio en Villa del Parque, Capital Federal. Este espacioso departamento de 110 m² ofrece un diseño funcional y comodidades para una vida confortable. La propiedad cuenta con un amplio living comedor que se abre hacia un balcón corrido al frente, ideal para disfrutar de una vista abierta. La cocina, equipada para el día a día, incluye un comedor diario y un lavadero cubierto, proporcionando comodidad adicional. El departamento dispone de doble acceso, tanto principal como de servicio, para mayor privacidad y conveniencia. Con 3 dormitorios equipados con placards, el espacio es óptimo para familias. Además, hay un baño completo y un toilette, así como una dependencia de servicio con su propio baño. La cochera cubierta, con espacio adicional de guardado en altura, facilita el ingreso de vehículos SUV tipo Tracker o Taos. Su ubicación es privilegiada, a solo 150 metros de la estación de ferrocarril y 400 metros de la intersección de Avenida San Martín y Nazca. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. El edificio, de 45 años, ofrece 2 ascensores, asegurando un acceso cómodo a sus residentes. Este departamento representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación en Villa del Parque.

Muy cómodo Departamento APTO CREDITO, de 4 Ambientes de 85m2 totales, listo para vivir, con Balcón al Frente, Patio y Lavadero, en Excelente Ubicación sobre Av. Nazca y Av. Juan B. Justo, uno de los principales corredores de la ciudad. Se da aviso que se utilizó Inteligencia Artificial para amueblar y decorar 4 fotos de la secuencia, pero el departamento se encuentra sin muebles y tal como se ve en las fotos originales. La unidad cuenta con un amplio living comedor, con piso de Viraró y salida a balcón corrido semicubierto al frente, el cual se encuentra cerrado con reja de material desplegable, aportando seguridad y permitiendo su uso diario. Dispone de dos dormitorios al frente y un tercer dormitorio al contrafrente con ventana al patio, logrando una muy buena ventilación cruzada y una distribución funcional. Cuenta con baño completo y toilette con ducha, ideal para familias o para recibir visitas. La cocina de doble circulación brinda comodidad y practicidad, conectando con un lavadero cubierto y un patio semicubierto, un espacio adicional muy valorado para uso funcional o recreativo. Equipado con cocina a gas y calefón inteligente, ofrece eficiencia y buen rendimiento. Por Reglamento la propiedad es apta mascotas. No posee estufas ni equipos de aire acondicionado (fueron retirados) pero posee las conexiones para poder instalarlos, permitiendo al futuro propietario adaptar la climatización a su gusto. Ubicación destacada: Zona altamente comercial, con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo hacia distintos puntos de la ciudad y rápido acceso a avenidas principales. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y practicidad, en un entorno urbano con gran proyección. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

 VENTA - PISO CATEGORIA 5 AMB CON DEP Y COCHERA - RECOLETA El piso tiene acceso independiente por palier privado, se ingresa por un generoso hall de entrada de transición funcional que se abre al living-comedor de dimensiones cómodas, con la vista desarrollada totalmente al frente con balcón corrido, piso de madera plastificada, con equipo aire acondicionado Escritorio integrado al living-comedor con toilette de recepción, piso de madera plastificada, con equipo aire acondicionado El área privada está compuesta por tres dormitorios, uno en suite con gran vestidor y baño con mueble bañitori de madera de roble de estilo provenzal recuperado con mesada de mármol rosa con dos bachas de cerámica y griferías de estilo, espejo completo y lateral ,cielorraso dicroicas, pisos de madera plastificado,  Dos dormitorios con placad, pisos de madera plastificada, muy luminosa vista al pulmón abierto.  Baño completo de categoría revestido en solados y revestimiento en mármol tipo        Botticino con guarda de color en bañera, gran bañitori de Botticino con bacha de   acero inoxidable y grifería tipo Piazza en hall privado, espejo de pared, cerramiento  de ducha de vidrio templado corredizo con marco aluminio pulido mate Cocina de excelentes dimensiones totalmente a nuevo, muebles bajo y sobre mesada de madera lustrada, alacenas con marco de madera y puertas de vidrio, tiradores de aluminio, mesada de granito negro, bacha doble de acero inoxidable, con grifería mono comando, anafe de acero inoxidable con campana de acero inoxidable, horno empotrado en mueble de acero inoxidable, solados y revestimientos de porcelanato de color, cielorraso con luz fija por dicroicas. Comedor diario con cerramiento de vidrio traslucido y barra desayunadora  Doble circulación Lavadero independiente Dependencia de servicio abierta al estar, con baño de servicio o tercer baño Cochera móvil tipo doble. Baulera  Vigilancia 24 horas. por Tótem Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. APTO CREDITO EXPENSAS: $ 433.647                    ABL: $ 53.484                    AYSA: $ 18.000 LEY 14824 ACCESIBILIDAD NO Superficie Total (m2): 301.00 Superficie Cubierta (m2): 3306.00 Frente (m): 8.75 Fondo (m): 34.40 Pisos Sobre-rasante: 13 Propiedad Horizontal: Si Unidades Funcionales: 14 Identificador Catastral: 007-012-009 Partida Matriz: 452798 Puertas: CALLAO AV. 2071/2073 Transportes Cercanos Colectivos: 17, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 102, 110, 124, 129, 130, 152 Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 2 Comisaría Vecinal: 2A Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1024 Código Postal Argentino: C1024AAG Código de Planeamiento Urbano: APH50 .Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av.Triunvirato 5177 5° , Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av,Triunvirato 5177_ 5 ° piso -Villa Urquiza  - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Piso 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera Alberdi al 2000 – entre Camacuá y Lautaro Excelente piso alto, ubicado en un 6º piso, con gran potencial y versatilidad para reformas. Se realizó una foto a modo ilustrativo en la portada, transformando la alfombra actual, por un piso de porcelanato claro, tono beige/gris muy neutro, tipo 60×60, con terminación mate. Desde el balcón aterrazado al frente se disfruta una vista abierta y muy cálida, destacada por el ancho de la calle y su abundante arboleda, lo que aporta gran luminosidad y sensación de amplitud. La unidad cuenta con palier privado y entrada de servicio, y se desarrolla de la siguiente manera: Living apaisado con hogar central, muy luminoso Losa radiante con caldera individual.  Toilette de recepción Doble circulación hacia el living Balcón aterrazado al frente Cocina de generosas dimensiones, con acceso a lavadero y dependencia de servicio Comedor diario Dormitorio principal en suite, con vestidor y excelente vista abierta al contrafrente Dos dormitorios adicionales con amplios placares Baño completo para los dormitorios secundarios La propiedad incluye un espacio guardacoches Actualmente cuenta con expensas extraordinarias   Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subte: Carabobo – Línea A © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento de 3 ambientes con cocina, lavadero independiente y balcón interno. 2 cocheras cubiertas en planta baja. El departamento se encuentra en el 2do piso lateral, con excelente luminosidad. El living comedor es amplio, con pisos de madera, puerta ventana hacia un balcón interno y equipo de aire acondicionado frío/calor. La cocina independiente tiene espacio para heladera, alacenas y bajo mesada, además de anafe eléctrico de 4 hornallas. El lavadero, independiente, cuenta con bacha, espacio para lavarropas y termotanque eléctrico, y se conecta a un balcón interno. Un pasillo conecta los dormitorios y el baño. El departamento dispone de 2 placares empotrados: uno de 3 cuerpos y otro de 2 cuerpos. El dormitorio principal tiene doble hoja, persiana y ventilador de techo. El dormitorio secundario también cuenta con doble hoja, persiana y ventana. El baño es completo, con bañera, ventiluz corredizo y ventilación natural. Incluye 2 cocheras cubiertas en la planta baja, con portón eléctrico para ingreso y salida. Las expensas son de $180.000 pesos, actualizadas en octubre de 2025. Colectivos: 15, 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): Juramento linea D Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA DEPARTMANTO 3 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR EN VILLA CRESPO. Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en un edificio moderno de 12 pisos, desarrollado con altos estándares de calidad y diseño. La unidad dispone de dos dormitorios, tres baños, y una distribución funcional y luminosa, pensada para maximizar el confort y la comodidad en el día a día. El edificio es de uso residencial y cuenta con 108 unidades, ofreciendo una amplia variedad de amenities de categoría, ideales para disfrutar sin salir de casa: Amenities: • SUM • Parrilla • Gimnasio • Pileta • Solarium • Laundry • Cocheras • Bauleras • Espacio para bicicletas Ubicación y entorno: Ubicado en el barrio de Villa Crespo, una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Excelente conectividad y cercanía a: • Av. Corrientes • Av. Juan B. Justo • Metrobús • Subte B • Zona Palermo / Chacarita • Polo gastronómico y comercial • Espacios verdes y áreas recreativas Ideal para quienes buscan estrenar, confort y amenities premium en una ubicación estratégica. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities.

Depto de 3 amb con Dependencia y balcón corrido al frente Posibilidad de ampliación a 4 ambientes Puerta Blindada de ingreso al depto. Gran Living comedor en "L" espacioso y luminoso con salida al balcón Balcón corrido con cerramientos de seguridad  Dormitorio principal con salida a amplio balcón y placares Segundo dormitorio con buena ventilación y placares Persianas en cada ventana colocadas La cocina comedor diario tiene ventilación natural y aun lavadero independiente. Baño principal y otro de servicio Los pisos son de parquet con buena conservación. Estufas de tiro balanceado y equipos Split colocados. Ubicación geográfica con Excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad. Cercanías con supermercados, colegios, y comercios de cercanía de compras diarias  Atencio personalizada para visitas. Fernando 1150238444 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Descripción: se trata de un departamento 4 ambientes, sexto piso Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Living comedor con salida al balcón que da al frente - Cocina comedor diario - Lavadero separado - Baño completo  - Primer habitación con Placard empotrado - Segunda habitación con Placard empotrado - Tercer habitación con Placard empotrado y Toilette FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR CON HIPOTECA PRIVADA (CONSULTAR CONDICIONES) Esta propiedad cuenta con: recorrido 360º, Video y planos. UBICACIÓN: Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166 A 150mts. De La Av. San Martín A 500mts. De La Av. Dr. Honorio Pueyrredón A 700mts. De La Av. Warnes Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

Venta Departamento 2 Ambientes en Colegiales con Amenities Excelente departamento de dos ambientes en el exclusivo proyecto Espacio Moldes, un desarrollo de doble frente que se destaca por su diseño de primera calidad, vistas abiertas y entorno verde. La unidad cuenta con cocina integrada, amplio living comedor, balcón corrido, dormitorio con baño en suite y una distribución moderna que prioriza la luz natural y la funcionalidad de los espacios. El edificio fue concebido para un estilo de vida joven y contemporáneo, con terminaciones de alta calidad y una estética que dialoga perfectamente con el espíritu tranquilo y fresco de Colegiales, un barrio que combina paz, gastronomía y un fuerte carácter residencial. Conformado por 9 pisos y 34 unidades de 2 y 3 ambientes, el edificio se encuentra frente a la Plaza Juan José Paso, ofreciendo una vista abierta única y una sensación de aire y naturaleza poco común en la ciudad. Amenities: Pileta  Solarium SUM Laundry de uso común Espacio para bicicletas Apto profesional Ubicado en una zona residencial con excelente conectividad, a solo 3 cuadras de Av. Cabildo, Subte Línea D, Metrobús y múltiples líneas de colectivos. Una combinación ideal entre tranquilidad, diseño, naturaleza y accesibilidad urbana. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

MODERNO LOFT DE 2 AMBIENTES CON PATIO EXCLUSIVO EN RECOLETA Excepcional departamento de 63 m² cubiertos con impresionante patio privado de 24 m², diseñado con estilo contemporáneo industrial en el corazón de Recoleta. DISTRIBUCIÓN: - Amplio living-comedor integrado con techos de hormigón a la vista - Cocina moderna equipada con barra americana - Estanterías industriales de diseño - Electrodomésticos de primera línea (anafe, horno, lavavajillas) - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor - Baño completo con terminaciones de calidad - Patio interno de servicio (2 m²) con conexión cocina-lavadero ESPACIOS EXTERIORES: - Espectacular patio exclusivo de 24 m² totalmente equipado - Parrilla de diseño incorporada - Espacio ideal para mesa grande y reuniones al aire libre - Vegetación ornamental y ambiente privado - Un verdadero oasis urbano en pleno Recoleta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Estética industrial-contemporánea con hormigón visto - Pisos de porcelanato símil madera de alta gama - Iluminación tipo riel direccional - Aire acondicionado split en todos los ambientes - Calefacción individual por radiadores - Carpintería de aluminio con DVH - Revestimientos premium en cocina y baños - Excelente ventilación e iluminación natural - Distribución inteligente que maximiza espacios UBICACIÓN PRIVILEGIADA: - Arenales 2566, entre Pueyrredón y Ecuador - En el corazón de Recoleta - A pasos de Av. Santa Fe y corredor gastronómico - Cercano a Plaza Francia y Recoleta Cultural - Excelente conectividad de transporte público - Zona de alta plusvalía Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y el privilegio de un patio privado de generosas dimensiones. Ideal para profesionales jóvenes o parejas que buscan un espacio moderno con personalidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires.  Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Espectacular 4 Ambientes en Esquina | Balcón Terraza con Vista Abierta  LUMINOSIDAD, VISTA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA Presentamos este exclusivo departamento de 4 ambientes en un 7mo piso, ubicado en la estratégica esquina de Amenábar y Olleros. Una propiedad única por su distribución y su imponente espacio exterior. LO DESTACADO: Balcón Terraza en "L": Un espacio soñado que rodea toda la propiedad, ideal para disfrutar de atardeceres y reuniones al aire libre. Vista Panorámica: Al ser un piso alto en esquina, cuenta con una vista abierta espectacular y garantizada, brindando una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar en la ciudad. Luz Natural: Sol durante todo el día en todos los ambientes gracias a su orientación y grandes ventanales. DISTRIBUCIÓN: Amplio living-comedor con salida directa al balcón terraza. Tres dormitorios luminosos, dos con salida al balcón con excelentes visuales. 1 baños completo y toilette con ducha. Cocina independiente, dependencia de servicio (se puede integrar a la cocina para agrandarla en posible modernización),  lavadero y toilette. Cochera cubierta de 9 m2 con entrada propia. Baulera. Expensas bajas, incluye AySA UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el límite entre Belgrano y Colegiales, a solo 3 cuadras de la Av. Cabildo y la estación Olleros del Subte D. Una zona que combina la tranquilidad residencial con la mejor conectividad y oferta gastronómica de la ciudad. Apto crédito ¡Vení a conocerlo y enamorate de esa vista! Contactanos para coordinar una visita. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento 2 ambientes con balcón y terraza propia – 117,5 m² totales – Villa del ParqueExcelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más lindas y residenciales de Villa del Parque, sobre Génova 3209 esquina Cuenca. La propiedad cuenta con una superficie total de 117,5 m², destacándose por sus grandes espacios exteriores, algo poco común en este tipo de unidades: 47,7 m² descubiertos 13,6 m² semicubiertos El living comedor es amplio, luminoso y con salida directa al balcón corrido, ofreciendo una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. La cocina independiente, de generosas dimensiones, posee buen espacio de guardado y funcionalidad. El dormitorio es cómodo y muy luminoso, con placard y salida al balcón. Baño completo. El gran diferencial de esta unidad es su terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio de parrilla, solárium o jardín urbano, aportando un valor agregado único. Además, hay posibilidad de construir en el espacio aéreo de la terraza del departamento  hasta 2028.   Balcón.   Terraza propia.   Muy luminoso.   Excelente distribución.   Superficie total destacada.   Ubicación residencial y estratégica. Ubicado a metros del polo comercial de Cuenca, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, en un entorno tranquilo y de muy buena calidad urbana. Ideal para quienes buscan luz, aire libre y amplitud, o como inversión con alto potencial.  Zona y conectividad – Villa del Parque La propiedad se encuentra ubicada sobre Génova 3209, esquina Cuenca, en el corazón de Villa del Parque, uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad por su equilibrio entre tranquilidad, servicios y excelente conectividad. A metros del centro comercial de la calle Cuenca, con amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, cafés, restaurantes, colegios y servicios esenciales, lo que permite una vida cotidiana cómoda y práctica. En cuanto al transporte, la zona cuenta con una excelente red de colectivos, con múltiples líneas que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad: Líneas de colectivos cercanas: 24 47 84 105 109 110 134 146 Además, se encuentra próximo a la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, que brinda conexión directa con el centro y zona oeste, y con rápido acceso a avenidas principales como Nazca, San Martín y Juan B. Justo. La combinación de entorno residencial, polo comercial consolidado y excelente accesibilidad hace de esta ubicación una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

Piso con palier privado de seis ambientes con dependencia y balcón corrido al frente con baulera RECICLADO Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: - Palier Privado - Living comedor con salida al balcón corrido - Balcón corrido -Toillete reciclado - Cocina comedor - Lavadero - Dependencia de servicio con baño - Espacio de escritorio o playroom - Habitación principal en suite con vestidor - Segunda habitación con placard empotrado - Tercer habitación con placard empotrado y balcón - Cuarta habitación con placard empotrado - Baño completo ACEPTA DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO Calefacción central, cerramientos DVH con doble vidrio  FINANCIA HASTA EL 30% DE ESTA PROPIEDAD CON CREDITO HIPOTECARIO PRIVADO (CONSULTAR CONDICIONES) Esta publicación cuenta con: Realidad 360º y planos. Ubicación: Frente al Jardín Botanico A 50mts de la Av. Raul Scarabrini Ortiz A 300mts de La Plaza Italia A 400mts de la Av. General Las Heras Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.