Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Manuel Epstein - MLS ID 420101358-43 NUEVO PROYECTO EN COLEGIALES. LES PRESENTAMOS ESTE EXCLUSIVO 3 AMB BALCON TERRAZA PARRILLA PROPIA SOLO 12 UNIDADES!!! EDIFICIO CON PISCINA Finalización inicios de 2028 Financiación a medida Desarrollo de categoría en el corazón de Colegiales con diseño contemporáneo espacios amplios y una conexión profunda con el entorno verde del barrio. Ubicado sobre un terreno de doble frente el proyecto ofrece 12 exclusivas unidades de 2 3 y 4 ambientes. Interiores de generosas dimensiones y una distribución inteligente pensada para brindar confort funcionalidad y bienestar cotidiano. Balcones terrazas y jardines orientados estratégicamente para aprovechar al máximo la luz natural Ambientes grandes luminosos ventilados y funcionales Estilo de vida tranquilo y relajado en un entorno urbano activo Diseñado para vivir con calidad armonía y en conexión con lo mejor de Colegiales. Más de 30 desarrollos finalizados respaldan la trayectoria del estudio desarrollador aportando confianza solidez y experiencia. Excelente calidad constructiva con especial atención en los detalles de terminación y materiales de primera línea. CALIDAD CONSTRUCTIVA DESTACADA Calefacción por piso radiante con caldera individual Aberturas con DVH doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Cocinas y baños equipados con artefactos y mobiliario de primera línea. Anafe a gas horno eléctrico. Parrilla propia en cada unidad UBICACIÓN ZAPIOLA 1400 COLEGIALES Ubicado en una de las calles más tranquilas y residenciales de Colegiales Zapiola 1400 se encuentra en un entorno de baja densidad con veredas arboladas y una calidad de vida excepcional. A pasos de Plaza Mafalda Plaza Paso y Plaza Portugal y a pocas cuadras del Mercado de Pulgas este proyecto se inserta en un microbarrio que combina tranquilidad vida al aire libre y una escena gastronómica en pleno auge. Entre las propuestas destacadas de la zona se encuentran Funga Anafe Nemuri Café Da Tal Catoti Café Santal y la reconocida chocolatería Rapanui que junto a espacios culturales terrazas y tiendas de diseño hacen de Colegiales un punto de encuentro entre lo residencial y lo urbano ideal para disfrutar a pie. Excelente conectividad a pocas cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre subte línea D José Hernández y múltiples líneas de colectivo. Una ubicación estratégica que combina lo mejor de la vida barrial con una dinámica urbana. Ideal para quienes buscan equilibrio entre naturaleza diseño y ciudad. FINANCIACIÓN FLEXIBLE Consultanos por la propuesta de financiación que mejor se adapte a tus necesidades. Podés solicitar planos precios y disponibilidad actualizada. Viví con diseño confort y conexión con la ciudad. Un proyecto pensado para quienes priorizan calidad de vida. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Marcelo José Gil - MLS ID 421241019-75 El equipo Remax Home vende monoambiente a estrenar con cohera en el barrio de San Nicolás. La unidad se encuentra situada en el tercer piso de un sólido edificio al frente disposición Oeste. Cuenta con Amplio ambiente divisible baño completo cocina y termo eléctricos aire acondicionado y puerta de entrada blindada Su ubicación estratégica a media cuadra de la Av. corrientes y una de Nueve de Julio hace que la propiedad sea ideal para inversores alquiler temporal estudiantes o primera vivienda. La unidad es Apto Profesional No deje de verlo!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Lia Cabello - MLS ID 420971042-133 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL Departamento de 56 m ubicado estratégicamente en zona céntrica de Liniers sobre calle Madero al 100 a una cuadra de la estación de tren Sarmiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada en edificio de 19 pisos piso 12 Superficie total construida 56 m Distribución funcional en 3 ambientes Super luminoso ya que es un piso alto y tiene una vista totalmente abierta DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dos dormitorios con placares Living-comedor amplio Cocina independiente Baño completo Todos los ambientes cuentan con estufas tiro balanceado BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN Proximidad a estación de tren Sarmiento Liniers Zona con alta conectividad urbana Acceso rápido a servicios y transporte público Entorno residencial consolidado DETALLES DE INVERSIÓN Oportunidad de adquisición en zona residencial con potencial de valorización. Ideal para inversores o primera vivienda que busquen ubicación estratégica en Capital Federal. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-106 PISO 4 DEPTO 6 DEPTO 2 AMB. CON BALCÓN TERRAZA PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN 1 dormitorios uno en suite 1 baños completos Amplio living-comedor Cocina con lavadero separado Balcón terraza con parrilla propia 1 cochera no incluida en el valor UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R conocido como el NUEVO COLEGIALES una zona en auge por su desarrollo. Además se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES Paredes con yeso proyectado y pintura látex Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad Pisos de porcelanato símil madera opción madera prefinished con costo adicional Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split Cocina con muebles diseñados mesadas de granito o Silestone bachas de acero inoxidable anafe y horno eléctrico Baños con griferías y sanitarios de primera línea mesadas de mármol o Silestone revestimiento de porcelanato y espejos instalados Balcón con piso de porcelanato barandas reglamentarias y desages pluviales AMENITIES Portón automático Losa radiante Pileta Business center Ascensor Salón de usos múltiples Áreas verdes Solarium Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad con excelentes accesos y calidad de construcción! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Gisela Rucci - MLS ID 422221014-3 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - RECOLETA - CAPITAL FEDERAL Departamento profesional ubicado estratégicamente en Recoleta sobre Avenida Córdoba con óptima conexión urbana y proximidad a centros académicos y comerciales. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 13 niveles ofrece 77 m de superficie total distribuidos en 70 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Diseñado con una distribución funcional de tres ambientes el inmueble presenta un living comedor amplio y luminoso con salida a balcón frontal sobre Avenida Córdoba. Cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones uno orientado al frente y otro hacia un pozo de luz ambos con placares empotrados. El dormitorio principal incluye un baño en suite complementado por un toilette adicional. La propiedad mantiene una construcción sólida del año 1970 con excelente estado general y potencial para adaptaciones profesionales. Dispone de doble circulación y placard en el pasillo de distribución. Su orientación sur y disposición al frente garantizan iluminación natural y ventilación óptima. Entre sus amenities se destacan ascensor aire acondicionado y calefacción. Servicios completos de electricidad y gas. Permite tenencia de mascotas añadiendo versatilidad para diferentes perfiles de ocupantes. Ubicación privilegiada a metros del subterráneo y múltiples líneas de transporte público ideal para profesionales y estudiantes universitarios cercanos a facultades de Medicina Ciencias Económicas y Sociales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 - Contacto Gabriela Mariel Badano - MLS ID 421431092-20 Departamento a estrenar de dos ambientes con vestidor cocina integrada baño completo y toilette. Amplios ventanales con vista directa al majestuoso Palacio Roccatagliata que se despliega a tus pies y eleva los sentidos con su presencia histórica. Diseño contemporáneo luz natural abundante y terminaciones de alta gama. El vestidor optimiza el espacio y la cocina integrada crea un ambiente fluido entre living y comedor ideal para disfrutar y recibir. Rodeado de amenities premium en miles de m gimnasio equipado pileta para nadar con vistas panorámicas espacios de relax salones para eventos áreas verdes y jardines cuidados terrazas y solárium. Además cuenta con espacios para trabajar luminosos y confortables y áreas para compartir momentos con amigos y familia. ROCCATAGLIATA propone una experiencia urbana única entrenar nadar relajarse socializar y trabajar sin salir del complejo en un entorno verde y sofisticado con el Palacio como paisaje. Ubicación y contexto Coghlan - Belgrano R con acceso directo a la zona comercial de Av. Cabildo y al Palacio Roccatagliata Subte metro la Línea D estaciones Juramento yo Congreso de Tucumán es la más cercana quedan a pocas cuadras lo que facilita el acceso al centro y a Palermo. Colectivos Metrobús Av. Cabildo Metrobús concentra numerosas líneas de colectivo hacia el centro Palermo y la zona norte entre las líneas que suelen mencionarse están 60 29 41 67 152 161 107 114 118 130 y otras. El Metrobús en Cabildo agiliza los traslados sobre esa traza. Líneas de colectivo en la zona a 15 cuadras 19 29 57 varios ramales 59 60 67 68 107 114 133 151 152 161 168 184 194. Av. Cabildo alrededor del ######## paradas en Iberá Quesada Ugarte y Congreso aquí paran líneas como 29 57 ramales 59 152 68 161 194 60 133 168 184. Paradas a 13 min a pie desde Cabildo 3100. moovitapp.com Av. Monroe Av. Balbín Crámer a pocas cuadras de Roosevelt 3100 paradas con líneas 67 107 114 133 y 151 paradas a 25 min a pie. Los metros informados son estimados hasta la realización de subdivisión definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-199 Monoambiente con balcón en una de las zonas más buscadas de Palermo. La unidad se encuentra al contrafrente lo que le brinda mayor tranquilidad y una vista abierta hacia el pulmón de manzana con muy buena entrada de luz natural. El ambiente principal permite una cómoda distribución entre sector de descanso living y comedor. Cuenta con salida a balcón ideal para generar un espacio exterior disfrutable. Cocina independiente con ventilación natural y espacio de guardado. Baño completo. La propiedad se encuentra en estado original lo que representa una excelente oportunidad para reciclar y potenciar su valor. Ubicado sobre calle Beruti a metros de avenidas principales medios de transporte espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión con gran demanda en alquiler tradicional y temporario por su ubicación estratégica. Coordinemos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Silvia Rodriguez - MLS ID 420611280-57 Oportunidad!! Excelente Ubicacion! Departamento 3 Ambientes a Refraccionar en el Barrio Villa Crespo DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Departamento de 3 ambientes lateral Ubicado en piso 8 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO Cocina a Gas Pisos de parquet Lavadero independiente Superficie cubierta y total 5194 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Accesibilidad SI APTO PROFESIONAL Según Reglamento de Copropiedad Edificio de 8 pisos con 4 dptos por piso Terraza de uso común Encargado permanente sin vivienda CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN Extraordinaria ubicación Sobre la calle Acevedo a metros de Av. Corrientes a 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y a 4 cuadras de Av. Juan B Justo metro bus A 8 cuadras de Plaza Los Andes y a 8 cuadras del Parque Centenario. MEDIOS DE TRANSPORTE Varias líneas de colectivos 19 71 127 90 76 65 15 109 106 110 55 34 ######## SUBTES Línea B Est. Malabia FFCC Línea San Martin Est. Dorrego Centro Gastronomico importante Outlets Aguirre Colegio Buenos Aires Escuela Primaria Comun N01 Colegio San Jose de la Palabra de Dios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-285 Departamento 3 Ambientes Lumen Bosques Planta Baja Contrafrente Entrega mayo 2026 Superficies Superficie cubierta 8223 m Superficie semicubierta 1090 m Superficie total 9213 m Departamento de 3 ambientes en primer piso ubicado al contrafrente vista abierta al verde dentro del desarrollo Lumen Bosques a metros de los Bosques de Palermo. La unidad se destaca por su planta muy bien resuelta con clara separación entre área social y área privada ambientes cómodos y una excelente relación interiorexterior. Distribución según plano Cocinacomedor de 485 x 340 m integrada y con isla generando un espacio funcional y moderno Livingestar de 493 x 340 m con salida directa a la galería semicubierta Galería de 216 x 418 m ideal para armar comedor exterior o espacio de relax Área privada Dormitorio principal de 350 x 300 m con vestidor 200 x 175 m y baño en suite 227 x 160 m Segundo dormitorio de 300 x 300 m Baño completo adicional 177 x 172 m La circulación interna es eficiente sin metros perdidos con dormitorios bien proporcionados y excelente ingreso de luz natural. Calidad constructiva Carpinterías de aluminio o PVC corredizas con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Cocina con amoblamientos de primera línea y mesadas de Silestone o granito Placards con interiores completos Baños con sanitarios y griferías Roca Ferrum o similar Ascensor revestido en acero inoxidable Portero eléctrico con cámara de última generación Estado de obra Obra en ejecución Entrega estimada mayo 2026 Una unidad ideal para vivir combinando jardín propio diseño contemporáneo calidad constructiva y una ubicación privilegiada junto a los principales espacios verdes de la ciudad. Consultanos para conocer el proyecto y las condiciones comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lucas Matrijow - MLS ID 420561163-286 Departamento 3 Ambientes Lumen Bosques 2do piso al Contrafrente Entrega mayo 2026 Superficies Superficie cubierta 8223 m Superficie semicubierta 1090 m Superficie total 9213 m Departamento de 3 ambientes en segundo piso ubicado al contrafrente vista abierta al verde dentro del desarrollo Lumen Bosques a metros de los Bosques de Palermo. La unidad se destaca por su planta muy bien resuelta con clara separación entre área social y área privada ambientes cómodos y una excelente relación interiorexterior. Distribución según plano Cocinacomedor de 485 x 340 m integrada y con isla generando un espacio funcional y moderno Livingestar de 493 x 340 m con salida directa a la galería semicubierta Galería de 216 x 418 m ideal para armar comedor exterior o espacio de relax Área privada Dormitorio principal de 350 x 300 m con vestidor 200 x 175 m y baño en suite 227 x 160 m Segundo dormitorio de 300 x 300 m Baño completo adicional 177 x 172 m La circulación interna es eficiente sin metros perdidos con dormitorios bien proporcionados y excelente ingreso de luz natural. Calidad constructiva Carpinterías de aluminio o PVC corredizas con DVH Pisos y revestimientos de porcelanato Cocina con amoblamientos de primera línea y mesadas de Silestone o granito Placards con interiores completos Baños con sanitarios y griferías Roca Ferrum o similar Ascensor revestido en acero inoxidable Portero eléctrico con cámara de última generación Estado de obra Obra en ejecución Entrega estimada mayo 2026 Una unidad ideal para vivir combinando jardín propio diseño contemporáneo calidad constructiva y una ubicación privilegiada junto a los principales espacios verdes de la ciudad. Consultanos para conocer el proyecto y las condiciones comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Sonia García - MLS ID 420491217-34 Exclusivo 3 Ambientes Estilo Casa con 2 Terrazas Propias - RetiroCancillería ¿Buscás la libertad de una casa con la seguridad de un edificio torre de categoría? Ubicado en la distinguida zona de Cancillería este impecable departamento destaca por su diseño único en torre garantizando luminosidad total y ventilación cruzada en todos sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Recepción Imponente palier privado que marca la categoría de la unidad. Living Comedor Amplio luminoso y conectado a un encantador Jardín de Invierno. Terrazas Dos espacios propios al aire libre un lujo difícil de encontrar en plena ciudad. Cocina Moderna con isla y barra desayunadora ideal para los amantes de la cocina. Dormitorios Dos amplios cuartos el principal con gran placard y el segundo con un cómodo vestidor. Baño Completo con ventilación natural un detalle de calidad constructiva. Climatización Servicios centrales de calefacción y agua caliente Aire Acondicionado. EL EDIFICIO Seguridad 247 grupo electrógeno rampa de accesibilidad y 4 ascensores 2 principales y 2 de servicio. Plus Baulera propia y posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La París de Buenos Aires Vivir a metros de la Plaza San Martín es un privilegio histórico. Cultura y Gastronomía A pasos de la elegancia de la calle Arroyo los hoteles Four Seasons y Alvear Art y el circuito de galerías de arte. Conectividad Total Ubicación estratégica a metros del Subte C Est. Gral. San Martín el centro de trasbordo Retiro y el Metrobus 9 de Julio.Exclusivo Departamento Estilo Casa con dos Terrazas Propias en el Corazón de Retiro Múdate a la vida que querés. Esta propiedad combina la solidez de lo clásico con la libertad de vivir al aire libre. En REMAX Class nos especializamos en conectar historias con hogares únicos. Contáctanos hoy para coordinar tu visita privada y recibir asesoramiento personalizado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-199 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES 107M BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 107 m ubicado estratégicamente en el octavo piso de un edificio de 12 niveles emplazado sobre la intersección de Avenida Cabildo y Palpa en el prestigioso barrio de Belgrano Capital Federal. La propiedad presenta una distribución funcional y luminosa con un hall distribuidor que comunica los diferentes espacios. Hacia el sector izquierdo se encuentra la cocina con acceso directo al lavadero integrada al comedor diario separada del estar y comedor principal . Un pasillo lateral conduce a las tres habitaciones y dos baños completos de amplias dimensiones. El departamento se destaca por su balcón perimetral que se extiende sobre el estar y las habitaciones generando una extraordinaria conexión visual con el entorno urbano. La orientación permite un ingreso óptimo de luz natural durante todo el día. El inmueble mantiene un estado de conservación excelente. Su ubicación sobre Avenida Cabildo garantiza una accesibilidad inmediata a servicios transporte público y principales arterias de Belgrano. Características principales - Superficie total 107 m - 4 ambientes - 3 habitaciones - 2 baños completos - Balcón perimetral - Lavadero - Cocina integrada - Piso 8 de 12 niveles Oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. ACEPTA FINANCIACION !!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-150 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 80 m ubicado en zona residencial de Belgrano Capital Federal sobre calle Mendoza. Propiedad luminosa y funcional con orientación norte y vista verde diseñada para brindar confort y amplitud. Distribuido estratégicamente en 4 ambientes el inmueble cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo. Dos de los dormitorios poseen placard optimizando el espacio de guardado. El living-comedor se conecta mediante una amplia salida a un balcón generando una fluida integración interior-exterior. La cocina incorporada incluye barra de desayuno y se integra al sector de lavadero con espacio previsto para lavarropas. Las instalaciones sanitarias eléctricas y de gas fueron actualizadas hace aproximadamente 7 años garantizando eficiencia y modernidad. Construido en 1964 el departamento se encuentra en muy buen estado general. Características destacadas puerta blindada ubicación al contrafrente que asegura tranquilidad y excelente distribución de ambientes. Superficie total 80 m 67 m cubiertos 5 m semicubiertos 8 m descubiertos. Propiedad apta para crédito ideal para inversión o vivienda familiar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fiorella Losardo - MLS ID 420141364-1 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CHARLONE CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 4 de un edificio de 9 pisos en Villa Ortuzar con una superficie total construida de 69 m. La propiedad combina diseño moderno funcionalidad y confort ofreciendo 56 m cubiertos y 13 m semicubiertos estratégicamente distribuidos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación Privilegiada Emplazado sobre Charlone en una zona de desarrollo urbano consolidado con excelente conectividad hacia Av. Álvarez Thomas Av. Elcano y Av. de los Incas. Proximidad a la Línea D de subterráneos garantizando accesibilidad integral. Distribución y Espacios Unidad al contrafrente con doble frente asegurando luminosidad natural y vistas panorámicas. Distribución que incluye 2 habitaciones baño completo toilette de recepción cocina integrada y living-comedor con acceso a balcón aterrazado. Calidad Constructiva Carpinterías Aluminio anodizado con Doble Vidriado Hermético DVH y vidrio laminado proporcionando aislación termoacústica superior. Pisos Porcelanato de alta gama símil madera en ambientes interiores garantizando durabilidad y estética contemporánea. Cocina Equipamiento de diseño a medida con - Mesada y alzada en granito seleccionado - Bacha de acero inoxidable - Grifería monocomando - Anafe y horno eléctrico de alta eficiencia Equipamiento Destacado - Climatización por losa radiante eléctrica - Preinstalación para aire acondicionado split - Parrilla propia en balcón - Placares con herrajes de última generación Amenities del Complejo - Piscina con solárium - Salón de usos múltiples - Áreas parquizadas - Business center - Portón vehicular automatizado - Política pet-friendly - Disponibilidad de cocheras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Amplio semipiso de cuatro ambientes al frente con palier semi privado y baulera. Muy luminoso en todos sus ambientes. Balcón terraza de excelentes dimensiones y parrilla. Habitación principal en suite con vestidor, dos dormitorios con buen espacio de guardado. Living comedor de muy buenas dimensiones. Cocina y comedor separada, lavadero. Calefacción por radiadores. Pisos de madera en excelente estado. Expensas bajas. Ubicado a tres cuadras de Avenida del Libertador. La propiedad tiene un acceso inmejorable y lo posiciona como uno de los mejores barrios de la zona ya que ofrece beneficios como la tranquilidad de un barrio residencial con acceso a espacios verdes y la cercanía a comercios y medios de transporte. Conexión con otras zonas de la ciudad a través de diversas líneas de colectivos y la proximidad de la estación Nuñez del ferrocarril Mitre. A pocas cuadras del Barrio Chino, Parques y centros de salud. Excelente oferta gastronómica en las cercanías.  

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-109 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PRIMER PISO DEPTO 2 EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad Villa Ortúzar. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m 50 m cubiertos 9 m semicubiertos el departamento se distribuye en 1 dormitorio 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además dispone de un balcón con parrilla brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado pisos de porcelanato símil madera calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Ubicado sobre la calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano en el corazón de Villa Ortúzar a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte facilitando el acceso y la movilidad. Además el emprendimiento cuenta con destacados amenities como portón automático pileta business center salón de usos múltiples áreas verdes y solarium brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gonzalo Mena - MLS ID 420141250-113 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - VILLA ORTUZAR - CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m ubicado frente a la plaza en la calle Charlone en Villa Ortuzar Capital Federal. Emplazado en el noveno piso de un edificio moderno de ocho niveles esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para profesionales y parejas que buscan un espacio funcional y contemporáneo. La unidad se distribuye en 50 m cubiertos y 9 m semicubiertos con una configuración que optimiza cada espacio. Cuenta con dos ambientes que incluyen un dormitorio principal living-comedor integrado cocina funcional y dos espacios sanitarios un baño completo y una toilette de servicio. Proyecto de construcción reciente entregado en el año 2026 el departamento se encuentra en estado a estrenar garantizando terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. La distribución interior permite una circulación fluida y aprovechamiento integral del espacio disponible. Entre sus características destacadas se encuentran amenities que incrementan significativamente su valor jardín terraza patio y pileta elementos que lo posicionan como una opción diferencial en el mercado inmobiliario de Villa Ortuzar. La ubicación representa una ventaja competitiva con excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos transporte público y equipamiento comercial del barrio. Ideal para inversores y compradores que valoran diseño funcionalidad y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Pilar María De Brito Sousa - MLS ID 420101368-47 VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE 45MTS IDEAL INVERSION RENTA TEMPORAL - BARRIO NORTE - POSIBILIDAD DE VENTA EQUIPADO SE VENDE CON RENTA. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO. Dirección Paraguay 2400 entre Av. Pueyrredón y Larrea Barrio Norte CABA Moderno monoambiente divisible emplazado en el 6 piso de un edificio nuevo y contemporáneo. La excelente distribución de la unidad permite aprovechar cada metro generando espacios amplios y cómodos con medidas comparables a las de un departamento de dos ambientes. Además la cocina se encuentra semi-integrada al ambiente brindando practicidad sin quitar amplitud. Superficies Superficie cubierta 45 m Balcón 4 m Superficie total 5059 m Características de la unidad Amplio ambiente divisible con salida al balcón Distribución funcional que genera espacios cómodos y amplios con dimensiones similares a un dos ambientes Cocina semi-integrada totalmente equipada Living con varias opciones de armado. Baño completo con bañera Toilette de recepción Placard de recepción y placard adicional Balcón corrido Aire acondicionado instalado Posibilidad de venta equipado Amenities del edificio SUM Business Center Laundry Excelente ubicación A 100 metros de la Facultad de Ciencias Sociales A 200 metros de la Facultad de Medicina A 150 metros del Subte Línea H Estación Córdoba A 300 metros del Subte Línea D Estación Facultad de Medicina Transportes cercanos Colectivos 12 29 39 41 57 60 61 62 64 68 75 95 99 101 106 109 111 118 132 140 152 188 194 Subtes Metro Córdoba Línea H Facultad de Medicina Línea D Pueyrredón Línea D Santa Fe Línea H ¡Encontraste tu lugar en la ciudad para estudiar y trabajar! Te esperamos para conocerlo. ¡Múdate a la vida que querés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Carla Etcheverry - MLS ID 420041557-19 Departamento en Venta piso 10 con MUCHA LUZ. Amplio monoambiente con la cocina integrada. Pisos de madera en buen estado. Baño con bañera Servicios independientes calefón a gas. Muy buena ubicación sobre avenida pero en el silencio del contraoferta. Expensas actualizadas a Marzo 2026 90.000 MUDATE a la vida que queres! Los metros son aproximados serán cotejados con la escritura. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS Beneficio para clientes Remax! En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? httpswww.lendar.com.arsobre-lendar Balvanera es un barrio oficialmente reconocido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Argentina que se encuentra en la Comuna 3 al oeste del centro político y financiero de la ciudad. El nombre del barrio fue tomado de la parroquia homónima y fue asignado por la ordenanza municipal N. 26.607 4 de mayo de 1972. El barrio de Balvanera está comprendido por la Avenida Independencia Avenida Entre Ríos Avenida Callao Avenida Córdoba Gallo Avenida Díaz Vélez Sánchez de Bustamante prolongación virtual de Sánchez de Bustamante puente peatonal Sánchez de Bustamante Sánchez de Loria. Limita con los barrios de Recoleta al norte San Nicolás y Monserrat al este San Cristóbal al sur y Almagro al oeste RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Andrea Godoy Pagliaro - MLS ID 421241093-1 Detalles de la propiedad Descripción Ubicación estratégica en el corazón de Caballito a solo una cuadra y media del emblemático Parque Rivadavia. Este departamento de 59 m2 cubiertos destaca por su excelente distribución y una luminosidad inmejorable en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente aprox. 5x1 mts Distribución funcional Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y un práctico armario de recepción en el pasillo de entrada. Ambientes Pisos de parquet originales que aportan calidez ideales para renovar a gusto. Cocina y servicios Cocina independiente con lavadero incorporado baño principal completo con bañadera y un cómodo toilette de recepción. Ubicación Premium Zona sumamente céntrica con acceso inmediato a la red de subte Línea A numerosas líneas de colectivo y toda la oferta comercial y gastronómica de la zona. Un departamento sólido espacioso y con una ubicación envidiable. ¡Contactanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Frimet - MLS ID 421131108-73 Monoambiente amplio y divisible en excelente ubicación Almagro Ubicado en un piso 2 al frente este monoambiente de 38 m cubiertos se destaca por su luminosidad distribución y ubicación estratégica ideal tanto para vivienda como inversión. La unidad cuenta con Ambiente amplio y divisible con gran potencial para sectorizar dormitorio y living Lavadero independiente Baño grande y cómodo Placard empotrado de buen tamaño Todo eléctrico sin instalación de gas Muy luminoso con vista al frente Edificio con ascensor A metros de Av. Corrientes y subte B con acceso a múltiples líneas de colectivo y servicios. Zona con gran conectividad y movimiento. Ideal para quienes buscan practicidad luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Almagro. Contactanos junto al equipo de REMAX Energy vamos a hacer posible el sueño de mudarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Grandi - MLS ID 421011061-5 EXCELENTE OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO NICASIO OROÑO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito sobre calle Nicasio Oroño a metros del subte A Estación Puan La propiedad ofrece una distribución funcional 2 Dormitorios con placard empotrado 1 Baño Completo Cocina Completa Lavadero Independiente Balcón francés Piso de Parquet excelente estado 4 Ascensores uno de ellos destinado exclusivamente para mascotas Apto Profesional IDEAL INVERSION Ubicación privilegiada con excelente conectividad. A pasos de Avenida Rivadavia y estación Puan del subte A cuenta con múltiples líneas de colectivos y proximidad al Tren Sarmiento facilitando la movilidad urbana Información de transporte - Colectivos 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181 - Subte Línea A - Estación Puan - Tren Línea Sarmiento - Estación Caballito Datos administrativos - Barrio Caballito - Comuna 6 - Distrito Escolar VII - Código Postal 1405 - Hospital de referencia Dr. C.G. Durand - Comisaría Comunal 6 - Comisaría Vecinal 6B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento monoambiente en una ubicación privilegiada, en la intersección de Lavalle y Ecuador, en el corazón de Balvanera. Este luminoso departamento está situado en el tercer piso, al frente sobre la calle Lavalle, ofreciendo una vista despejada y abundante luz natural. Cuenta con una cocina integrada equipada con anafe a gas, diseñada para optimizar el espacio gracias a un placard que permite cerrarla y esconderla. El inmueble es apto crédito, apto mascotas y apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir, ya sea para vivienda, consultorio o alquiler. La ubicación estratégica proporciona un fácil acceso a las principales avenidas como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, así como a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte de las líneas H, B, A y D. También se encuentra cerca de hospitales de referencia como el Italiano, Güemes, Clínicas y Ramos Mejía, y de varias universidades, entre ellas Medicina, Económicas, Maimónides y Sociales. La zona ofrece además proximidad al shopping Abasto, servicios de la colectividad judía, y un vibrante centro comercial. Con una superficie cubierta de 26 metros cuadrados, este departamento es una verdadera oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable y alumbrado público están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. ¡No pierda la oportunidad de conocer este inmueble con gran potencial en Balvanera! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7967746

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN SAN TELMO ¡Bienvenido a esta oportunidad en el corazón del barrio de San Telmo, casco histórico de la ciudad de Buenos Aires! Este departamento de 2 ambientes, cuenta con 51 m2 con un patio interno de 12 m2, que puede ser una excelente inversión para renta temporal, airbnb o para vivienda. El departamento se encuentra remodelado y totalmente equipado para mudarse directamente.  Respecto a la zona, es excelente, ya que está a muy pocas cuadras de Plaza de Mayo, de la Avenida Paseo Colon y de Avenida 9 de Julio. No solo por la gran actividad turística, sino también por sus conexiones con todas las líneas de subte, y colectivos, que permiten rápidamente moverte por la ciudad.   DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.