Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Grandi - MLS ID 421011061-5 EXCELENTE OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO NICASIO OROÑO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en zona estratégica de Caballito sobre calle Nicasio Oroño a metros del subte A Estación Puan La propiedad ofrece una distribución funcional 2 Dormitorios con placard empotrado 1 Baño Completo Cocina Completa Lavadero Independiente Balcón francés Piso de Parquet excelente estado 4 Ascensores uno de ellos destinado exclusivamente para mascotas Apto Profesional IDEAL INVERSION Ubicación privilegiada con excelente conectividad. A pasos de Avenida Rivadavia y estación Puan del subte A cuenta con múltiples líneas de colectivos y proximidad al Tren Sarmiento facilitando la movilidad urbana Información de transporte - Colectivos 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 92 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 181 - Subte Línea A - Estación Puan - Tren Línea Sarmiento - Estación Caballito Datos administrativos - Barrio Caballito - Comuna 6 - Distrito Escolar VII - Código Postal 1405 - Hospital de referencia Dr. C.G. Durand - Comisaría Comunal 6 - Comisaría Vecinal 6B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO. Departamento ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Riobamba. Propiedad en excelente estado, distribuida en dos ambientes con diseño funcional y óptima disposición de frente. Construcción solida, el inmueble ofrece una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado disponible. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Unidad de 44 m² cubiertos y 3 m² descubiertos, emplazada en el octavo piso de edificio de ocho niveles. Cuenta con dormitorio, living-comedor integrado, cocina y baño completo. Posee placard incorporado y balcón que amplía visualmente el espacio interior. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO: Propiedad con servicios completos: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Sistema de calefacción por losa radiante y aire acondicionado. Excelente orientación que garantiza luminosidad natural durante el día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. Zona Balvanera con alta conectividad, próximo a transporte público, comercios y servicios urbanos. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad funcional en pleno centro porteño. Valor agregado: clasificación apta para crédito hipotecario, lo que representa una oportunidad de inversión con respaldo financiero. LISTA PARA ESCRITURAR Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Jessica Luraschi - MLS ID 421381155-224 ¡Oportunidad única en Nuñez! Departamento de 3 ambientes a estrenar - Full Amenities ¡Descubrí tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Este departamento a estrenar sobre la icónica Avenida Cabildo combina diseño moderno comodidad y acceso inigualable a todos los servicios. Entrega inmediata Opcional cochera cubierta y fija - Consultar precio valor no incluido en el precio de publicación Características del Departamento Diseño moderno y funcional Espacios luminosos amplios y cuidadosamente distribuidos para maximizar tu confort. Living comedor Amplio con ventanales que ofrecen vistas abiertas permitiendo una gran entrada de luz natural. Cocina equipada Con muebles de primera calidad mesada simil silestone y electrodomésticos modernos. Dormitorios Ideales para descansar con placares completos amplios y excelente ventilación. Baño completo y toilette Terminaciones de categoría con griferías de alta gama y detalles de diseño. Amenities y Servicios del Edificio Terraza con parrillas ideal para reuniones al aire libre. SUM Salón de Usos Múltiples para eventos privados. Piscina y Deck solárium para relajarte y disfrutar del verano. - Consultar por otras unidades disponibles de 2 y 3 ambientes Ubicación Inmejorable Situado sobre Av. Cabildo este departamento te ofrece Acceso a múltiples líneas de transporte incluido el metrobus y cercanía al subte. Cercanía a comercios restaurantes supermercados y bancos. Zonas verdes y espacios recreativos a pocos minutos. Ideal para Vivienda o Inversión Ya sea que busques tu próximo hogar o una oportunidad de inversión con alta rentabilidad este departamento tiene todo lo que necesitás. CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD EN PISOS MAS ALTOS. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer el lugar donde tus sueños comienzan a hacerse realidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Lorena Grau - MLS ID 420561187-29 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN BOEDO CAPITAL FEDERAL Este departamento de 4394 m totales 4160m cubiertos y 234 m semicubiertos se encuentra ubicado en el piso 10 unidad D de un edificio de 12 pisos sobre la calle Estados Unidos en el barrio de Boedo Capital Federal. La unidad cuenta con una distribución de 2 ambientes incluyendo 1 habitación y 1 baño completo. Fue construido en el año 2025 y se encuentra en excelente estado general. Entre sus características destacadas el departamento posee una cocina integrada un placard en la habitación y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Las terminaciones son de primera calidad con frente de placard mesada de cuarzo blanco grifería de cierre cerámico y pisos símil madera tendenza forest. Adicionalmente el edificio cuenta con amenities. con espacio de parrilla para uso de los residentes. La ubicación es inmejorable a solo una cuadra de Avenida Boedo y a pasos de la estación de Subte Boedo Línea E rodeado de múltiples líneas de colectivo que garantizan una excelente movilidad. Este departamento es ideal tanto para vivienda propia como para inversión ofreciendo una combinación de estilo ubicación y conectividad en un entorno residencial consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Mauro Trivilino - MLS ID 420151179-118 VENTA 2 AMBIENTES LUMINOSO BALCON FRANCES VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Departamento de 42 m ubicado en zona estratégica de Villa Crespo sobre calle Araoz al 500 entre Aguirre y Juan Ramírez de Velazco. Emplazado en el sexto piso de edificio de nueve pisos con veintiocho unidades funcionales con orientación contra frente y acceso por ascensor. Distribución funcional con dormitorio amplio living-comedor integrado cocina definida lavadero y baño completo. Balcón estilo francés que amplía visualmente el espacio interior. Servicios completos electricidad agua y gas natural. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte públicoincluyendo colectivos 15 1 24 36 57 65 71 76 90 92 99 106 109 110 124 127 141 y subte Línea B estación Malabia. Ubicación privilegiada a dos cuadras de Avenida Corrientes y una de Scalabrini Ortiz. Zona residencial consolidada con todos los servicios urbanos. Ideal para inversores o primera vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Múdate a la vida que querés! No pierdas la oportunidad de visitarlo! Obtené hasta un 30 de financiación simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX. Necesita vender su propiedad estamos a su entera disposición para que conozca las ventajas de venderlo con nosotros!! Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andrea Barreiro Vazquez - MLS ID 420141270-298 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 47 m ubicado estratégicamente en el sexto piso de un edificio moderno en Núñez zona norte de Capital Federal. Desarrollado con diseño contemporáneo ofrece una distribución funcional ideal para inversores y primeros compradores. Unidad compuesta por dormitorio living-comedor con cocina integrada baño completo y balcón. Características destacadas incluyen amplios ventanales de aluminio de piso a techo muebles de cocina a medida frentes integrales de placard y preparación para aire acondicionado. El edificio emplazado entre Avenida Cabildo y Vuelta de Obligado presenta amenities de primer nivel terraza con piscina solárium parrilla espacio para bicicletas hall de acceso con vegetación ascensor de última generación y sistema de seguridad con cerradura magnética y cámaras. Proyecto a estrenar con entrega estimada para mediadosfines de 2027. Financiación disponible con ingreso del 40 y plan de cuotas en pesos. Excelente potencial para vivienda permanente o inversión en alquiler temporario. Características técnicas - Superficie total 47 m 44 m cubiertos 3 m semicubiertos - Estado A estrenar - Año de construcción 2025 - Servicios Electricidad agua desage cloacal Amenities Pileta solarium parrilla ascensor espacio guardabicicletas. Consulte condiciones de financiación y disponibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Fabian Alen - MLS ID 420101240-409 ENTREGA DICIEMBRE 2027 EDIFICIO BRES PALERMO PISO 2 DEPARTAMENTO 3 AMB DOS BAÑOS BALCON EXCELENTE VALOR M2 EN LA ZONA USS 3.610 AMENITIES FULL DEPARTAMENTO AL FRENTE BAÑO EN SUITE LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Maria Silvia Cristofor - MLS ID 420041504-32 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA CON BALCON CORRIDO AL FRENTE EN ALMAGRO LUMINOSO Con Balcón Superficie Total casi 46 m UBICACIÓN ESTRATÉGICA En pleno corazón de Almagro a 200 metros de Plaza Medrano y subte línea B Est. Medrano. Piso 1ro. con óptima luminosidad natural DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Dormitorio amplio con placard Living comedor con aire acondicionado Cocina de buenas dimensiones con MUCHO POTENCIAL y LAVADERO INCORPORADO Baño refaccionado con cabina de ducha Living - comedor y dormitorio con salida al BALCON CORRIDO Placard de blanquería en hall distribuidor para máxima organización. Hasta hace un par de meses estuvo alquilado este departamento solo requiere pintura y un poco de amor a la cocina. Todas las instalaciones están en funcionamiento. ORIENTACIÓN SUR en living y dormitorio sin sol directo pero con luz y ventilación natural OESTE en cocina NORTE en baño Unidad con ventilación en todos los ambientes. CONECTIVIDAD Y MOVILIDAD Acceso inmediato a transporte público Líneas de colectivo ######## 24 26 36 71 92 99 160 Subte Medrano Línea B a 300 metros. Entorno con múltiples servicios gastronómicos y comerciales Edificio con ascensor Estado general bueno Encargado con vivienda Expensas 130.000 Oportunidad de inversión en una ubicación premium. Ideal para primera vivienda. ¡No pierdas esta oportunidad! ACEPTA PERMUTA SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Contáctanos ahora para más información y organizar una visita. ¡Este departamento en Almagro podría ser tu nuevo hogar ! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Graciela Buzzo - MLS ID 421301039-20 MONOAMBIENTE EN PASEO DE LA CISTERNA UBICACION DISEÑO Y VALOR Ubicado en pleno casco histórico de la Ciudad de Buenos Aires frente a la Manzana de las Luces este monoambiente de 30 m forma parte de Paseo de la Cisterna uno de los desarrollos más singulares y buscados de la zona. Se trata de una unidad en primer piso en un edificio moderno de 6 años de antigedad en excelente estado lista para habitar o generar renta desde el primer día. El departamento cuenta con un ambiente funcional y luminoso con cocina integrada equipada conexión para lavarropas buen espacio de guardado y baño completo. Su distribución permite adaptarse cómodamente tanto a vivienda como a uso profesional o alquiler temporario. Calidad constructiva y equipamiento Mesada de silestone Anafe eléctrico Aire acondicionado fríocalor Carpinterías con DVH doble vidrio hermético Pisos de porcelanato Cerradura digital El edificio se desarrolla alrededor de una cisterna original del siglo XIX integrada a un paseo cultural con museo arqueológico locales y espacios gastronómicos lo que le aporta un diferencial único en la ciudad. Amenities y servicios Piscina en rooftop con vistas abiertas Solárium SUM espacio de coworking Laundry Ascensores inteligentes Seguridad y cámaras Grupo electrógeno Cocheras disponibles en alquiler en el edificio Ubicación estratégica A metros de Plaza de Mayo con acceso a múltiples líneas de subte A D E Metrobús y excelente conectividad. Cercano a universidades centros turísticos y polos gastronómicos. Una propiedad versátil ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una inversión con potencial de renta en una zona de alta demanda. Consultanos para más información o coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas superficies m2 y proporciones consignadas son aproximados al igual que las medidas parciales yo de los ambientes está sujeto a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo hipotecario a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Rubén Walter Guitar - MLS ID 291075-355 El departamento se encuentra ubicado en el barrio de Congreso sobre la Av. Belgrano a solo 20 mts de Av. Entre Ríos y a solo 300 mts del Congreso de la Nación lo cual nos permite contar con una muy amplia variedad de locales comerciales y medios de transporte Colectivos2 6 8 12 23 37 50 56 57 60 64 84 86 90 96 98 102 103 150 151 168 SUBTE estación Congreso Línea A. El edificio se encuentra en muy buen estado cuenta con 2 ascensores y encargado. El departamento se encuentra con contrato de alquiler hasta febrero del 2027 y su estado es muy bueno es interno. Se desarrolla de la siguiente manera - LivingComedor - Piso parquet balcón francés hacia el pulmón del edificio. - Cocina - En buen estado. - Lavadero - Independiente conexión para lavarropas. - Dormitorio - Piso parquet ventana al pulmón del edificio amplio placard empotrado. - Baño - Completo con bañera ventana al exterior. Es Apta CREDITO! Paseo virtual httpsyoutu.bed09iLiHNljI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

2 AMBIENTES RECICLADO | APTO CRÉDITO | MUY LUMINOSO | APTO PROFESIONAL Excelente departamento de 2 ambientes totalmente reciclado, con una distribución funcional y muy buena calidad de ventilación y luz natural. Cuenta con: Living comedor cómodo y luminoso Cocina semi integrada, moderna y bien aprovechada Lavadero independiente Dormitorio con buena ventilación Ubicado en un edificio sólido de aproximadamente 60 años de antigüedad, en muy buen estado general. Cuenta con 3 ascensores (llegan hasta el 10° piso), y el acceso a la unidad es por escalera hacia el último nivel, lo que garantiza mayor privacidad y excelente luminosidad. Características destacadas: Muy luminoso en todos sus ambientes Excelente ventilación cruzada Bajas expensas Apto profesional Apto crédito Unidad reciclada, lista para habitar Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Muy buen departamento de dos ambientes en excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. de la Plata y Rivadavia, con conexión a todos los puntos de la ciudad con distintos medios de transporte. Dormitorio con amplio placard, baño con bañera, cocina integrada al living comedor y balcón al contrafrente con vista abierta. Edificio con poca antigüedad. Cocina a gas, aire acondicionado. Buena entrada de luz natural y ventilación cruzada. Expensas incluyen AYSA Muy buena oportunidad! Agendá tu visita. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Departamento monoambiente en una ubicación privilegiada, en la intersección de Lavalle y Ecuador, en el corazón de Balvanera. Este luminoso departamento está situado en el tercer piso, al frente sobre la calle Lavalle, ofreciendo una vista despejada y abundante luz natural. Cuenta con una cocina integrada equipada con anafe a gas, diseñada para optimizar el espacio gracias a un placard que permite cerrarla y esconderla. El inmueble es apto crédito, apto mascotas y apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir, ya sea para vivienda, consultorio o alquiler. La ubicación estratégica proporciona un fácil acceso a las principales avenidas como Córdoba, Corrientes y Pueyrredón, así como a múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte de las líneas H, B, A y D. También se encuentra cerca de hospitales de referencia como el Italiano, Güemes, Clínicas y Ramos Mejía, y de varias universidades, entre ellas Medicina, Económicas, Maimónides y Sociales. La zona ofrece además proximidad al shopping Abasto, servicios de la colectividad judía, y un vibrante centro comercial. Con una superficie cubierta de 26 metros cuadrados, este departamento es una verdadera oportunidad para quienes buscan una propiedad con alto potencial de alquiler y escritura inmediata. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable y alumbrado público están disponibles, asegurando comodidad y funcionalidad. ¡No pierda la oportunidad de conocer este inmueble con gran potencial en Balvanera! Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7967746

Unidad monoambiente en WeLive Venezuela. *Al precio publicado debe adicionarse 20 cuotas de usd 500 Desarrollo residencial ubicado en el barrio de Monserrat, a 1 cuadra de Av. Belgrano y pocas más de Plaza del Congreso. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada purastone blanco nube, pileta de acero inoxidable. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso flotante simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Carpinterías de aluminio color negro. Vidrios DVH laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM con terraza. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Ricardo Walter Ortega - MLS ID 421841005-314 VENTA MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA CON RENTA- IDEAL INVERSOR UN RETORNO APROX 7 ANUAL ACTUALMENTE TIENE UNA RENTA MENSUAL DE 450.000 con ajuste por IPC hasta enero 2028 26m2 cubiertos con ventanal dvh a pulmon edificio. IDEAL PARA RENTA DE ESTUDIANTES UADE FAVALORO ISALUD CAECE UCA. TURISMO AIRBNB BOOKING ETC ALQUILER TRACIONAL ALQUILER TEMPORARIO - EDIFICIO ESTRENAR AMENITIES LAUNDRY AMENITIES LISTOS PARA 2026 -PILETA -SUM -GYM -COWORKING -SOLARIUM -PARRILLAS A 2 CUADRAS DE AV DE MAYO Y DE LOS BARRIOS DE SAN TELMO Y PUERTO MADERO. A POCOS METROS E SUBTE A Y C. METROBUS E INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVOS. LA UNIDAD VIENE CON AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR A ESTRENAR CONSULTANOS YA Y VAMOS A VERLO Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. STUDIO APARTMENT FOR SALE ON THE GROUND FLOOR 26 sq m 2365 sq ft with double-glazed windows overlooking the buildings interior courtyard. IDEAL FOR RENTAL TO STUDENTS UADE FAVALORO ISALUD CAECE UCA. TOURISTS AIRBNB BOOKING ETC. TRADITIONAL RENTAL SHORT-TERM RENTAL - BRAND NEW BUILDING AMENITIES LAUNDRY AMENITIES READY BY 2026 - SWIMMING POOL - MULTI-PURPOSE ROOM - GYM - COWORKING SPACE - SOLARIUM - GRILLS 2 BLOCKS FROM AV. DE MAYO AND THE SAN TELMO AND PUERTO MADERO NEIGHBORHOODS. A FEW METERS FROM SUBWAY LINES A AND C METROBUS AND NUMEROUS BUS LINES. The unit comes with a brand new split-system air conditioner heating and cooling. Contact us now and lets schedule a viewing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Juan Gabriel Spagliarisi - MLS ID 421631025-17 EQUIPO REMAX VENDE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN RECOLETA IDEAL INVERSION ! ! ! ! Es un Departamento de dos ambientes luminoso y práctico el Edificio se encuentra en Optimas condiciones cuenta con dos Ascensores uno de Servicio . Esta Ubicado a media cuadra de Avenida Córdoba y a dos de Avenida Santa Fe dos de las principales Avenidas con excelente acceso a transportes públicos que conectan con toda la ciudad. Esta propiedad se encuentra a minutos del centro rodeada de facultades y hospitales convirtiéndola en una inversión segura con una Rentabilidad Garantizada. ¡No dudes en contactarme para más detalles o para coordinar una visita y conocer este exclusivo departamento en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Iara Sanchez - MLS ID 421631036-40 ¡DEPTO 2 AMBIENTES SUPER LUMINOSO EN PALERMO IDEAL INVERSION! Sobre Av. Santa fe al 5100 en un decimo piso se encuentra esta unidad apto profesional. Zona comercial Palermo Hollywood. Posee -Living con espacio de guardado simil baulera -Cocina semi-integrada -Habitacion -Baño completo -Interno pero muy luminoso sin riesgo de construccion que tape la vista -Caños actualizados hace 5 años aproximadamente Sus pisos son de parquet y ceramicos y sus ventanas brindan una luminosidad sin igual. El edificio consta de 14 pisos y dos ascensores. No se debe abonar expensas hasta septiembre de 2026 Cuenta con toda la documentacion listo para escriturar. Aledaño a multiples comercios de diversos rubros farmacias bares supermecados escuelas y plazas. Transporte publico -Colectivos 12 15 29 39 41 55 57 59 60 64 67 68 93 95 108 111 118 152 161 194 -Subte D Metro MINISTRO CARRANZA -Trenes Ministro Carranza MITRE ¡Pedi tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Elizabeth Moreno - MLS ID 421501055-18 Departamento 2 Ambientes en Núñez Excelente Ubicación y Distribución Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes muy bien distribuido ubicado en el codiciado barrio de Núñez una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad entorno residencial y cercanía a espacios verdes. La unidad es interna con orientación Este lo que otorga luminosidad natural en las mañanas y un ambiente tranquilo ideal para vivir o invertir. Cuenta con cocina integrada al living comedor logrando un espacio moderno y práctico baño completo placard y pisos de parquet que aportan calidez y estilo al ambiente. Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Av. Cabildo con múltiples líneas de colectivo y Metrobus A 7 cuadras de Av. del Libertador A 2 cuadras de la estación Núñez del Tren Mitre Cercano a importantes clubes deportivos como River Plate CENARD y Club Ciudad Próximo a escuelas de nivel inicial primario y secundario así como reconocidas instituciones educativas como Universidad Torcuato Di Tella y Ciudad Universitaria Zona con amplia oferta comercial gastronómica y servicios Ideal tanto para primera vivienda estudiantes profesionales o inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra ocupada con disponibilidad a acordar al momento de la venta. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad en Núñez. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Existen imágenes en la publicación que corresponden a simulaciones de remodelación de sistema ARCH. Metros según escritura 2954 m cubiertos y totales. El valor de las expensas es aproximado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Gisela Miranda - MLS ID 421341081-203 AURA NUÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - CAPITAL FEDERAL Características de la unidad - Superficie total 90 m totales - Orientación Contrafrente - Ambientes 3 - Dormitorios 2 en suite - Baños 2 completos 1 toilette - Balcón - Calefacción por losa radiante eléctrica - Estado En construcción Departamento de 3 ambientes ubicado en el proyecto Aura un desarrollo inmobiliario de diseño contemporáneo en el corazón de Nuñez. La unidad situada en el segundo piso cuenta con una superficie total de 86 m distribuidos en 81 m cubiertos y 5 m semicubiertos orientado hacia el contrafrente del edificio. La propiedad presenta una distribución funcional que incluye dos dormitorios en suite cocina-comedor integrada toilette de servicio y balcón. El sistema de calefacción por losa radiante eléctrica con termostato individual garantiza un confort térmico personalizado en cada ambiente. Ubicado en el reconocido proyecto Aura desarrollado por el prestigioso estudio MSGSSV el emprendimiento se emplaza sobre calle Cuba entre Arias y Deheza en una zona de Nuñez en pleno crecimiento inmobiliario. El desarrollo abarca 18.500 m totales con una fachada de 200 metros lineales y un diseño que prioriza los espacios verdes y la luminosidad. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities que incluye Sum gimnasio spa piscina indoor sala de juegos business center microcine lavandería solarium y parque interno. Estas instalaciones complementan la experiencia de vivienda generando un microclima de comunidad y confort. La ubicación estratégica permite una conexión rápida con las principales vías de la Zona Norte de Capital Federal manteniendo la tranquilidad característica del barrio. El proyecto se encuentra actualmente en construcción representando una oportunidad de inversión con potencial de capitalización. Una propuesta que combina diseño contemporáneo funcionalidad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Mana - MLS ID 221201-66 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA COGHLAN CAPITAL FEDERAL Departamento de 49 m ubicado en el barrio de Coghlan sobre calle Conde al 2800 en una zona estratégica entre las avenidas Congreso y Manuel Ugarte. Emplazado en el tercer piso de un edificio moderno construido en 2023 con excelente estado general y orientación sur. La propiedad ofrece una distribución funcional con living-comedor cocina americana lavadero independiente dormitorio con placard y baño completo. El departamento cuenta con balcón y disposición de contrafrente garantizando luminosidad natural y ventilación óptima. Edificio de 4 pisos con 8 unidades por piso equipado con ascensor salón de usos múltiples y sistema de seguridad por cámaras. Servicios de agua caliente y calefacción mediante caldera individual. Dos equipos de aire acondicionado instalados. Ubicación privilegiada a 6 cuadras de la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre próximo a avenidas Congreso Ricardo Balbín Monroe y Melián. Terminaciones de alta calidad con pisos de porcelanato muebles de cocina completos y artefactos de iluminación en cada ambiente. Servicios disponibles electricidad gas natural y desage cloacal. Excelente inversión para quienes buscan un departamento moderno en una zona residencial consolidada. HAY COCHERAS DISPONIBLES PARA LA VENTA LA UNIDAD SE ENCUENTRA AFECTADA A UN CONTRATO DE ALQUILER VTO 31 Agosto 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-900 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento de 120 m se encuentra ubicado sobre Avenida Rivadavia en el piso 7 de un edificio de 15 pisos. Cuenta con una superficie total construida de 120 m de los cuales 110 m son cubiertos y 10 m son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 4 ambientes incluyendo 3 habitaciones y 2 baños completos. Además incluye 1 cochera. El estado general del inmueble es muy bueno ya que ha sido recientemente refaccionado. Fue construido en el año 1970. Cuenta con una cocina comedor amplia lavadero separado. Pisos de parque recien plastificados. Tres habitaciones dos de ellas con placard empotrado. Dos baños completos. Uno con ducha y otro con antebaño y bañadera. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Almagro es uno de los 48 barrios en que se encuentra dividida legalmente la Ciudad de Buenos Aires Argentina.1 El barrio tiene una superficie de unos 405 km y una población de 131 699 habitantes según el censo de 2010 lo que determina una densidad poblacional de 32 515 habitanteskm.2 Forma parte junto a Boedo de la Comuna 5.3 El barrio de Almagro está comprendido entre las arterias Río de Janeiro Avenida Rivadavia Avenida La Plata Avenida Independencia Sánchez de Loria Sánchez de Bustamante prolongación virtual de Sánchez de Bustamante puente peatonal Avenida Díaz Vélez Gallo Avenida Córdoba Avenida Estado de Israel y Avenida Ángel Gallardo.4Limita con los barrios de Villa Crespo Palermo y Recoleta al norte Balvanera al este San Cristóbal al sudeste Boedo al sur y Caballito al oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Patricia Agejas - MLS ID 421121081-2 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Propiedad de categoría ubicada en zona residencial premium de Belgrano con excelente distribución y luminosidad natural. Departamento funcional de 52 m diseñado para máximo aprovechamiento del espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación estratégica sobre calle José Hernández Edificio construido en 2001 en óptimo estado de conservación Piso 5 con vista despejada Superficie total de 52 m 48 m cubiertos 4 m semicubiertos DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 ambientes amplios y bien definidos 1 habitación principal con excelente iluminación Baño completo con artefactos de primera calidad Toilette de servicio Diseño moderno y funcional DETALLES TÉCNICOS Orientación con óptima luminosidad natural Carpinterías de aluminio Pisos de cerámico Paredes en perfecto estado UBICACIÓN Zona residencial de Belgrano con alta plusvalía. Excelente conectividad cercano a principales servicios urbanos comercios restaurantes y transporte público. Oportunidad de inversión o vivienda para profesional o pareja joven que busque departamento en zona premium de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Oportunidad!!! Excelente 2 Ambientes Reciclado en Recoleta . Ubicación Inmejorable! Espectacular departamento en venta en Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Plaza Vicente López. Este hermoso departamento se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, en pleno corazón de Recoleta. A tan solo unos pasos de la Avenida Santa Fe y de la Plaza Vicente López, una ubicación ideal para quienes buscan la comodidad de vivir cerca de todo. Departamento de 2 ambientes en edificio de categoría, 2 ascensores, bajas expensas, encargado con vivienda,  balcón francés, excelente estado, muy bien mantenido, zona inmejorable, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, cafés y servicios. Edificio de categoría, 2 ascensores, 3 departamentos por piso. La unidad cuenta con:  • Pisos de parquet en excelente estado en todos los ambientes.  • Cocina completa con ventilación natural, reciclada, con muebles modernos sobre y bajo mesada .  • Conexión y lugar para lavarropas.  • Baño completo reciclado, con mampara de vidrio y placard.  • Hall de entrada con muy buen placard.  • Amplio living comedor.  • Dormitorio con muy buen tamaño.  • Dos placares con gran capacidad de guardado.  • Dos aires acondicionados frío/ calor (uno en el living y otro en el dormitorio).  • Agua caliente central. ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de vivir en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires! Ideal para vivienda o como inversion! Coordiná tu visita!!! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Adriana Vizcaino - MLS ID 420561141-162 HERMOSO DEPARTAMENTO EN LA ZONA MAS LINDA DE BELGRANO El Equipo Remax te presente este hermoso departamento con tres amplios ambientes cochera y baulera en la esquina de Cramer y Av de Los Incas con variados medios de transporte a cuatro cuadras de Av Cabildo. Se caracteriza por el gran ingreso de luz a lo largo de todo el día por su excelente distribución Cuenta con amplio balcón corrido al frente living y dormitorio principal con salida por ventanal hacia el balcón. Baño completo más un toilette de recepción en impecable estado. Amplia cocina y lavadero integrado totalmente equipada con mobiliario alacena y bajo mesada Pisos de madera plastificados. Ventilación aire y luz en el sector de cocina. Cómoda cochera fija y baulera. La documentación permite que la propiedad sea APTA CREDITO BANCARIO El edificio cuenta con seguridad las 24hs y el estado del mismo es excelente AGENDA TU VISITA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar