VENTA de Departamento PH 3 AMBIENTES en Villa Santa Rita, Capital Federal. Propiedad en Planta baja, con frente a la calle, de 77m2 cubiertos y patio de 7m2. Actualmente se encuentra dividido en 5 gabinetes/ consultorios, 1 oficina, 1 sala de espera, 1 patio y baño para discapacitados. Aire acondicionado frio/calor central. Todos los gabinetes cuentan con portero, para dar ingresos a sus pacientes. El inmueble no cuenta con gas.  XINTEL (MYG-MYG-1391)

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES Departamento 2 ambientes en impecable estado. Living comedor - Dormitorio - Baño completo - Cocina. Edificio Señorial de 2 pisos con 4 departamentos por piso. Servicios individuales. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 21545 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA XINTEL (OPL-OPL-7109)

Venta de departamento 3 ambientes en Caballito. CON COHERA CUBIERTA  y BAULERA Edificio de dos cuerpos con 7 pisos. 2 departamentos por piso. Un ascensor. Palier semiprivado. Muy luminoso. Amplio living. Cocina diferenciada. Dormitorio en suite con vestidor. Dormitorio secundario con placard. Agua caliente por caldera individual. Calefacción por losa radiante. Pisos flotantes en living y dormitorio, y porcelanato en cocina y baños. Baño en suite. Baño completo. Lavadero en el balcón. Conexión para Split en todos los ambientes. Baulera. Amenities: SUM, piscina, parrilla, solárium. Cochera. XINTEL (RAP-RAP-1299)

    Venta  Departamento 2 Ambientes con Balcón en Belgrano Luminoso, funcional y con excelente ubicación residencial. Ubicado sobre Blanco Encalada al 3400, en un 5º piso al contrafrente, este departamento de 2 ambientes combina comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano. Ideal para quienes buscan vivir bien conectados pero con tranquilidad, o para quienes desean invertir en una zona de alta demanda y sólida valorización. Características destacadas: Superficie total: 40 m² Living-comedor con salida al balcón - Ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa Dormitorio con placard empotrado Cocina definida con lavadero independiente - Ambos con luz y ventilación natural Baño completo con bañera y ventilación natural Pisos de parquet plastificados Espacio guarda coche Edificio sólido, de buena construcción, con dos ascensores y muy bien mantenido ? Plus de valor: Apto crédito hipotecario Excelente distribución y ventilación cruzada Todos los ambientes con luz natural Listo para mudarse sin reformas ¿Para quién es ideal este departamento? ? Parejas jóvenes que buscan su primera vivienda en una zona con todo cerca ? Profesionales o estudiantes que necesitan buena conectividad con el resto de la ciudad ? Inversores que quieren una propiedad lista para alquilar, en zona con gran demanda ? Personas solas que valoran la seguridad, luz y practicidad de un buen 2 ambientes Ubicación que lo tiene todo: A solo 5 cuadras de la estación Belgrano R y con cercanía al subte Juramento (Línea D). Barrio con identidad propia, calles arboladas y excelente conectividad. Rodeado de clubes deportivos, universidades, colegios, bancos, gastronomía, locales comerciales y avenidas clave: Cramer, Monroe, Olazábal, Melián, Balbín y Congreso. ¿Estás buscando tu primer hogar o una inversión inteligente en Belgrano? Este departamento puede ser tu próxima gran decisión. Consultanos para visitarlo. Y si necesitás vender para comprar, también te acompañamos en ese proceso. ¿Visitamos? Contáctate. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-4543)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Hermoso departamento de 3 ambientes al frente en Segundo Piso, amplio Living comedor con salida a balcon sobre Simbron, Cocina con muebles completos modernos, lavadero integrado y pasaplatos. Baño completo moderno y baño auxiiliar. Dos dormitorios con placard y pisos de madera. Todo en excelente estado, moderno y muy luminoso Excelente ubicacion casi Cuenca. Centro Comercial. Apto profesional para el propietario.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título, planos y/o cedula catastral y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria. En caso de Existir los gastos indicados (expensas, abl, Aysa), los montos reales de los mismos seran los indicados en los recibos emitidos actualizados por los entes correspondientes y/o por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. XINTEL (SRF-SRF-881)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal ESPECTACULAR DEPARTAMENTO !! LISTO PARA ENTRAR !  DETALLES DE CATEGORIA !  Hermosa planta, piso entero, con balcon al frente y al contrafrente! detalles de categoria! Cuenta con 3 dormitorios de gran tamaño, Dormitorio principal con baño en suite, comedor diario sala de estar muy amplio, doble circulacion !  Pallier privado, seguridad y monitoreo de camaras 24hs  COCHERA FIJA Y BAULERA !   OPORTUNIDAD ! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3612)

Departamento en venta - Viamonte al 2500 Excelente ubicación, cercano a todos los medios de transporte y a las principales avenidas de la zona: Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes. A metros de facultades, centros comerciales y con gran conectividad. La propiedad cuenta con 50 m² totales, íntegramente refaccionada a nuevo (pisos, cañerías, instalación eléctrica y pintura), ofreciendo la sensación de ingresar a un departamento a estrenar. Cocina independiente Patio individual, ideal para lavadero Dormitorio amplio con placard, con vista al frente sobre la calle Larrea, muy luminoso Edificio con 2 ascensores y pallieres en excelente estado Bajas expensas Una gran oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3620)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal ENTREGA MARZO 2027 - CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN Departamento Monoambiente en el edificio Blanc Urquiza, en Pje. Fernández Blanco 2326. . Terminaciones de calidad. Ofrece amenities en los pisos superiores, como laundry, parrillas y SUM, además de cocheras disponibles. Las unidades, van desde monoambientes hasta 3 ambientes, incluyen balcones espaciosos y están equipadas con elementos de alta calidad. Estas estarán terminadas con: Porcelanato simil madera, Horno y anafe electrico, Frente e interior de placard, Griferías monocomando, Persianas metálicas, Ventanas de aluminio, Mesadas de baño y cocina en Silestone/Neolith, Piso radiante electrico y Agua caliente central. Blanc Urquiza es ideal para quienes buscan una vida cómoda en un barrio residencial, destacando su ubicación, calidad de diseño y terminaciones. Para obtener más información sobre este emprendimiento en venta en Villa Urquiza, se puede comunicar al 5368.0720 o por Whatsapp al 11 4971 6425. Comercializa Ayler Propiedades. Proyecto y dirección a cargo de los Arquitectos Gradel & Kopelioff. Desarrolla Realtio.  XINTEL (AYL-AYL-299)

Venta de PH 3 AMBIENTES más altillo en Barracas, Capital Federal. Ubicado a metros de la Avenida Montes de Oca, con acceso a múltiples líneas de colectivo. El inmueble cuenta con: - Entrada independiente.  - Dos dormitorios - Un living - Comedor diario con cocina incluida - Lavadero separado - Un baño completo - Un toilette con ducha - Un patio con parrilla SIN EXPENSAS. IMPERDIBLE OPORTUNIDAD. ¡NO DUDE EN VISITARLO! XINTEL (CIT-CIT-805)

Departamento de 2 ambientes con balcón Contrafrente Super luminoso Piso alto Living comedor con salida al balcón Dormitorio principal con ventana al contrafrente Cocina independiente con salida a lavadero semicubierto Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad! Ubicación inmejorable! A una cuadra de Av. Santa Fe y dos de Av. Córdoba y Metrobus 9 de Julio Subtes: Línea D(Estac. Tribunales y Estac. Callao), Línea C(Estac. Lavalle y Estac. San Martín) y Línea B (Estac. Carlos Pellegrini y Estac. Uruguay) Colectivos: 5, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 37, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 150, 152 CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Monoambiente Contrafrente J B Justo 35,90 mts2 totales 5° piso APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este departamento de un ambiente ubicado en el basamento del edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar cómodo y acogedor en una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 35,90 metros cuadrados y una superficie cubierta de 31,80 metros cuadrados, este departamento ofrece un espacio de vida bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al departamento, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende la cocina, el living y el dormitorio. La cocina cuenta con muebles de calidad y una mesada de CORIAN, y está equipada con una cocina electrica. El living comedor es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales hacia el interior del edificio. El monoambiente tiene disposición frente cuya salida es hacia J B Justo y permite aprovechar al máximo el espacio disponible. Tambien cuenta con un amplio balcón ideal para disfrutar de una taza de café por la mañana, para relajarse leyendo un libro o simplemente para disfrutar de la vista interior del complejo. Además, el edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo una piscina, solárium, gimnasio y laundry. Estas comodidades permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, sin tener que salir de su hogar. Por último, el departamento ofrece la posibilidad de adquirir una cochera, lo que permite a los residentes contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, el departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual., la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos) Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille, con cabinas en acero inoxidable y apertura automática, sistema de llamada anticipada, parada inteligente, etc. AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

En el encuentro de Colegiales y Palermo se levanta CONCEPCIÓN, Hermoso 3 ambientes. Torre de máxima categoría, full amenities y seguridad 24 hs. En una manzana estratégica, para disfrutar de una excelente arquitectura y estilo de vida. Amenities: * Mirador. * Circuito aeróbico. * Gimnasio. * Piscina de nado. * Cine. * Sala de niños y adolescentes. * Sala de ensayo. * Tiendas comerciales. * SUM. * Juegos y parques. Superficies: m2 totales: 112 m2 cubiertos: 77 **Cocheras no incluidas en el valor. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. N º 7575 CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al contrafrente. 2º piso por escalera. Superficie total de 90m2, cubierta de 50m2 y descubierta de 40m2. Un dormitorio, dos baños. Living-comedor, cocina. Terraza propia con parrilla. Aire frío/calor. Estado regular, luminoso. Pisos de cerámica. Expensas $161.130 (Diciembre 2025). Edificio de 2 pisos, 4 departamentos en total. Tiene encargado, limpieza, no tiene seguridad. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes: CALLAO (Línea B), CALLAO (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7540)

HABITACION EN EL AVEAR PALACE. (SOLO VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA) Majestuoso por su arquitectura y decoración, el Alvear Palace Hotel es un referente de la hotelería de lujo a nivel mundial, que combina la elegancia europea con un impecable servicio personalizado. El Alvear Palace Hotel es el escenario perfecto para descubrir una forma diferente de disfrutar la ciudad de Buenos Aires. La esencia del Alvear Palace Hotel, su historia, elegancia y la cordialidad de su staff hacen que quienes lo visitan lo recuerden como una experiencia única. El hotel cuenta con 207 habitaciones y suites elegantemente decoradas en estilo Imperio y Luis XV. Los restaurantes y bares del Alvear Palace Hotel son tradicionales puntos de encuentro de la ciudad de Buenos Aires. Exquisita gastronomía en los Restaurantes La Bougogne y L´Orangerie. Las amplias y luminosas Suites Junior Lounge cuentan con acceso exclusivo al Lounge Alvear. Fieles a la arquitectura francesa original del hotel, incorporan muebles de diseño contemporáneo, exquisitas telas y alfombras de pura lana, que cean ambientes sobrios y elegantes. Disponen de un dormitorio junto a la sala de estar. Los lujosos baños revestidos en mármol de Carrara y Marquina negro poseen bañera, box de ducha independiente y artículos de tocador de Hermès.  www.niroinmobiliaria.com 4642 2772 15 2888 3006 NIRO AVANZA !!!! XINTEL (NIR-NIR-802)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente inmueble de tres ambientes en el barrio de Flores. El departamento se encuentra sobre la calle Argerich y sus entre calles correspondientes son Morón y Doctor Felipe Aranguren, tiene a 100 mts la Avenida Nazca, a 300 mts la Avenida Gaona y a 150 mts la Avenida Avellaneda. El mismo está ubicado en un barrio muy pintoresco con variedad de comercios y medios de transporte.  En el ingreso al inmueble nos podemos encontrar con hermoso living comedor que nos distribuye a un amplio balcón corrido que gracias a éste los ambientes del departamento cuentan con un excelente ingreso de luz natural tanto cómo las dos habitaciones y el living comedor. Luego, por un lado, tenemos una hermosa cocina individual que cuenta con lavadero, y, por el otro, un amplio baño completo. Superficie total 75m2 -  Si usted busca un inmueble amplio y con un excelente ingreso de luz natual, es el ideal para usted!. XINTEL (MII-MII-356)

Hermoso 2 ambientes con balcón al contrafrente en Palermo. F.J S.M de Oro entre Paraguay y Guatemala. Segundo piso, semipiso. 2 aire acondicionado instalados, uno en dormitorio y otro en living. Cocina completa con anafe a gas, horno eléctrico y extractor, caldera dual que provee calefacción por losa radiante. Baño completo con bañadera y espacio para lavarropas. Dormitorio con generosas dimensiones, cortinas blackout instaladas y extenso placard. Acceso al balcon con deck tanto por el living como por el dormitorio. EXPENSAS: Vto. febrero 2026 $ 348.680 (extraordinarias $ 113.700) A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo EXCELENTE UBICACIÓN, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-238)

EXCELENTE DEPARTAMENTO TIPO LOFT. EL departamento consta de un importante living comedor con cocina integrada (estilo americana), anafe eléctrico, toilette de recepción y un amplio dormitorio con vestidor y baño en suite, salida a balcón y una excelente vista al Dique. El departamento se encuentra íntegramente reciclado, con mesada de Silestone y muebles de melamina. El edificio se encuentra en una excelente ubicación de Puerto Madero, sobre el margen oeste. La zona cuenta con una muy buena accesibilidad vehicular y próxima a las avenidas L.N. Alem y Corrientes, que poseen una amplia oferta de transporte público e infraestructura de servicios. En un radio de 250m podemos encontrar lugares de interes como La Casa Rosada y Microcentro. Se Encuentra rodeado de un gran polo gastronómico. También consta con Aire frío/calor central, revestimientos en ladrillo, piso moquete y parquet. El Edificio cuenta con amenities como: Piletas climatizadas - Gimnasio - Spa - Sauna - Laundry. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-134)

DEPARTAMENTO PISO ALTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y DORMITORIO EN SUITE Gran Atlántida Residences en Azopardo 579, en el Paseo del Bajo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Proyecto: RESIDENCIAS GRAN ATLÁNTIDA Ubicación: Azopardo 579, esquina México, Paseo del Bajo. (Entre Puerto Madero y San Telmo, barrio Monserrat). Concepto: Proyecto de usos mixtos (Residencias, Oficinas y Locales Comerciales) que combina la arquitectura clásica del edificio original de la Editorial Atlántida (donde funcionó por más de un siglo) con arquitectura de vanguardia en la nueva construcción. Se busca la recuperación y puesta en valor del patrimonio cultural e histórico. Entorno Destacado: Paseo del Bajo: Conectividad fluida, sin tránsito pesado, mejora de la trama urbana. Cercanía: Puerto Madero, San Telmo, Reserva Ecológica. Educación: UCA (en la vereda de enfrente), UBA de Ingeniería. Comercial/Gastronómico: Entorno gastronómico, locales comerciales aptos para gastronomía en el proyecto. Otros Proyectos de la Zona: Huérgo 475 (Consultatio), Quartier del Bajo (Argencons). Tipologías de Unidades (Residenciales): Monoambientes Dúplex 2 ambientes Dúplex de 3 ambientes Unidades de 3 Ambientes Características de las Unidades (mencionadas en búsquedas adicionales): Doble vidriado hermético (DVH) en ventanas. Frentes de carteles corredizos. Pisos de porcelanato de grandes dimensiones símil cemento. Revestimientos cerámicos en cocinas y baños. Aires acondicionados instalados (en edificio original) / preinstalación (en nuevo). Composición del Edificio: 11 pisos, más terraza y dos subsuelos de cocheras. Distribución de Usos: Unidades Residenciales (61 unidades aprox.) Oficinas (9 unidades aprox.) Locales Comerciales (3 unidades aprox.), aptos gastronomía. Accesos Independientes para Residencias y Áreas de Co-Work. Amenities y Servicios: Azotea / Azotea: Terraza con Pileta y Espejo de Agua. Sector de Parrilla. Solárium. Piso 3 (Nivel de Servicios Comunes): Gimnasio. Sala de Entrenamiento (Centro de entrenamiento). Sala de Trabajo (Workspace/Co-Working). Sala de Entretenimiento (Sala de Prensa). Habitación de invitados (mencionada en búsquedas adicionales). Planta Baja / Subsuelo: Lavandería (Lavadero). Lavadero de Mascotas (Pet Friendly). Bicicletero (Bike Friendly / Garaje de bicicletas). Cocheras cubiertas (38 aprox.). Áreas Exclusivas/Diferenciales: Biblioteca Histórica Editorial Atlántida (uso exclusivo para residentes). Member's Club con acceso especial a eventos y muestras. Salón (Patio Histórico con piso de damero y vitraux). Estado y Entrega: Estado: Obra Iniciada / En Construcción. Fecha de Entrega Estimada: Marzo/Abril de 2026. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Encantador departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más vibrantes y con mejor conexión de Villa Crespo, a pocos metros del Subte B y de avenidas principales. Es ideal tanto para vivir con estilo como para una inversión de renta segura. Cuenta con un  living-comedor con un ventanal, una cómoda cocina separada, un dormitorio con buen espacio de guardado(placard) y un baño completo. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación lista para mudarse. Edificio con bajas expensas El Barrio lo Tiene Todo, a pasos del Distrito Audiovisual, cerca de la zona de diseño de la calle Aguirre, con una increíble oferta gastronómica y cultural (cafeterías, teatros y bares de moda). La accesibilidad es inmejorable: Subte B, Metrobus y diversas líneas de colectivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda una visita y vení a conocer tu próximo hogar o inversión. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: 11 5348 3134 Http: www.klukprop.ar Email: Admin@klukprop.ar

Espléndido departamento de 4 ambientes con dependencias y gran patio propio a pulmón de manzana. Con espacio guarda noches y baulera Reciclado, impecable en edificio de gran calidad (Pelayo González). Amplio living comedor con pisos de mármol . Tres dormitorios con placard y piso de parquet, el principal en suite con baño completo. Habitación de servicio que funciona actualmente como escritorio. Cocina y baños totalmente reciclados con revestimientos, , grifería y artefactos de primera calidad.  Segundo patio desde la cocina. En uno de los edificios de jerarquía de la zona un departamento reformulado con muy buen criterio de diseño y detalles de terminación de primer nivel. Ubicado a 2 cuadras de Avenidas Cabildo y Fco Lacroze.  El valor de las expensas incluye AySA. Vigilancia nocturna. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7910)

Venta de Departamento PH Duplex 3 AMBIENTES Balcon Terraza c/Cochera en Colegiales, Capital Federal Conesa y Cespedes, complejo diseñado por el Arquitecto BERGER, excelente inmueble en zona residencial de Colegiales Primer Piso: amplio living comedor que da a un balcon terraza, con vista al jardin y piscina, Toilette de recepcion, cocina con lavadero incorporado. Segundo Piso: 2 dormitorios con vestidor (vista a jardin), baño completo compartimentado. Cochera independiente fija cubierta en Planta Baja, con acceso individual Todo en excelente estado, calefacción por caldera dual individual, ascensor Amenities: jardin, piscina con solarium rodeada de verde, SUM con Parrilla exterior La propiedad esta ubicada en el barrio de Colegiales, cerca de Federico Lacroze a cuadras de la estación Colegiales del ferrocarril Mitre y del subte D El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2241)

Espléndido departamento de 4 ambientes con dependencias y gran patio propio a pulmón de manzana. Con espacio guarda noches y baulera Reciclado, impecable en edificio de gran calidad (Pelayo González). Amplio living comedor con pisos de mármol . Tres dormitorios con placard y piso de parquet, el principal en suite con baño completo. Habitación de servicio que funciona actualmente como escritorio. Cocina y baños totalmente reciclados con revestimientos, , grifería y artefactos de primera calidad.  Segundo patio desde la cocina. En uno de los edificios de jerarquía de la zona un departamento reformulado con muy buen criterio de diseño y detalles de terminación de primer nivel. Ubicado a 2 cuadras de Avenidas Cabildo y Fco Lacroze.  El valor de las expensas incluye AySA. Vigilancia nocturna ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7935)

Venta de Monoambiente de 29 metros luminoso con orientacion Norte  IDEAL INVERSIONISTA PARA TRABAJARLO PARA RENTA, YA QUE ES APTO PROFESIONAL TAMBIEN. TENES LA OPCION DE COMPRAR TAMBIEN EL DE AL LADO Y JUNTARLOS Y HACER UN 2 AMBIENTES. El departamento se encuentra en el 5to piso orientación contrafrente, cuenta con baño con ducha y espacio para lavarropas. Cocina con bajo mesada integrada al ambiente. cuenta con agua central el edificio.  Balcón de 2 metros cómodo.  las fotos donde se ve Vacio es cuando se compro a estrenar. Expensas: consultar Transportes Cercanos Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168 el subte lo tenes  a 400 metros linea E Pichincha. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Llego a Urquiza un nuevo concepto en estilo, vida urbana y privacidad. Próximo al centro comercial (medios de transporte subte "B", estación de tren Urquiza y líneas de colectivos) y del corredor Holmberg (zona gastronómica de bares y restaurantes) Departamento monoambiente a estrenar APTO PROFESIONAL! Amplio y muy luminoso. Balcón francés. Ubicado en un segundo piso. Cocina con muebles bajos. Mesada y salpicadero de mármol Carrara italiano, anafe doble (eléctrico). Carpintería esmaltada a horno de primera calidad. Climatización por split individual (frio/calor). Agua caliente por termotanque central de reflujo. Pisos Egger austriacos. Baño completo todo revestido en porcelanato y mármol de carrara. Cortinas colocadas. SUM cubierto y descubierto. Piscina, solarium. Grupo electrógeno para servicios comunes y energía de emergencia en cocinas. Las medidas y los metros declarados son solo a efecto orientativo. Los metros definitivos surgirán del Reglamento de Copropiedad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67