Divino departamento 4 ambientes- 310 m2 totalesLiving comedor con salida a balcón terraza  Toillette de recepción  Cocina semi integrada -lavadero  Habitación principal en suite con vestidor Dos habitaciones  Baño completo  Gran terraza en el piso de 130 m2  Fecha de entrega mayo del 2024  Cochera opcional no incluida en el valor de publicación  Edificio full amenities  Piscina climatizada Gimnasio SUM Parrilla Solarium Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.

Monoambiente en el corazón de Barrio Norte. Piso alto muy luminoso. Contra frente al pulmón de manzana. Baño completo. Buen espacio de guardado. Tiene contrato de alquiler hasta marzo 2024. Tiene cocina eléctrica. La conexión de gas está bien y se paga el canon mensual a Metrogas. Se puede conectar el gas en cualquier momento. Excelente oportunidad para alquiler temporal en una zona muy linda de la ciudad. La unidad en venta es una propiedad indivisa. En la escritura figura el % del edificio que se está comprando y la unidad funcional comprada.  CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro CUCICBA Mat. 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el corredor inmobiliario responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. -

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A pasos del Jardín Botánico, Hermoso 2 ambientes y medio con terraza propia. Edificio de estilo de excelente construcción. Excelente ubicación y conectividad. Ubicado sobre la calle Guemes entre Malabia y la Avenida Scalabrini Ortiz, en pleno corazón de Palermo. Características y Distribución: Disposición al contrafrente con vista abierta al pulmón de manzana muy silencioso. Unidad con pisos de roble de Eslavonia, cocina y baño refaccionados. Excelente estado, lleno de luz. Ambientes: - Living/comedor. - Terraza soleada. - Cocina independiente. - Dormitorio principal + escritorio/2do dormitorio. - Baño Completo con ventilación natural. último piso, 2 pisos por escalera 58 m2 totales, 45 m2 cubiertos. Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 Instagram: @abadipropiedades Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. ABADI PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 7575 CMCSI Mat. Nº 6981

VENTA - Atípico Studio con terraza propia en Palermo Queen La zona es muy demandada por alquiler de extranjeros, por lo que esta unidad es excelente para explotar como Airbnb. Tanto por turismo, como por lo interesante de su locación por su cercanía respecto la zona comercial de outlets en Villa Crespo. Asimismo, esta ubicado a corta distancia a centros educativos (Universidad de Palermo por ejemplo) o centros de salud (Sanatorio Los Arcos). Y por supuesto a solo pasos de la variada oferta gastronómica de este sector de Buenos Aires Tiene excelente acceso a medios de transporte (subte, colectivos y tren).  El studio está ubicado en el primer nivel, accediendo por escalera. Es un ambiente de aprox. 3,00mts por 11,00mts (33m2), con salida a una terraza de 3,10 mts por 3,10mts (9,5m2). Cocina abierta, integrada al ambiente, equipada con extractor de aire, alacena bajo mesada y estantes sobre mesada.  Ventanal de piso a techo, a traves del cual se accede a la terraza. Definitivamente la terraza lo hace distinto, gran potencial de ambientar ese espacio, para darle expansión al ambiente principal.  Espacio de guardado y sector de escritorio. Baño completo, con bañera. Además cuenta con una baulera privada en la planta baja del edificio. Esto ultimo para un departamento de estas dimensiones es muy valorado! Pisos de madera laqueda. Agua caliente por termotanque (nuevo). Aire acondicionado frio / calor. Cocina a gas. EXPENSAS: NOVIEMBRE  $8900  ABL ÚLTIMO RECIBO $6200 GAS APROX $6500 Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141 @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Luminoso y amplio departamento de 3 ambientes. .Full Amenities  Inmejorable zona de Caballito, a metros de la Plaza Irlanda y a una cuadra de la Av.Gaona El edificio tiene solo 7 años de antiguedad, cuenta con Seguridad y amenities: Piscina, Jacuzzi, solarium, parrilla, Jardín con juegos para chicos y SUM. El departamento cuenta con 3 ambientes, vista superior abierta y mucha luz. Cocina independiente con lavadero, living-comedor, Balcón aterrazado corrido con vista abierta, dormitorio en suite con vestidor y 2do dormitorio y baño completo. Pisos de porcelanato. Calefacción por losa radiante individual y agua caliente por caldera individual. Aire Acondicionado tipo Split.  Expensas: $10.000 Cochera  Fija descubierta   USD 18.000, no esta inlcuida en el precio  © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Excelente 3 ambientes con balcón aterrazado con frente a calle Conesa y Ramallo. Vista a la plaza  Benjamín Vicuña Mackenna. Consta de cocina con muebles  alto y bajo mesada, integrado al comedor. Amplio living con salida al balcón al igual que ambas habitaciones. La habitación principal cuenta con baño en suite y vestidor. Ambos baños completos. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Ubicado a metros de puntos estratégicos comerciales de la zona de Villa Ortuzar, próximo a estación "De los Incas" de subte de la linea "B", de los medios de locomoción de las importantes avenidas como Triunvirato, De los Incas y Combatientes de Malvinas y del corredor gastronómico del DOHO (Donado-Holmberg). Excelente edificio a estrenar, estudios profesionales (monoambientes), 2 ambientes y 3 ambientes. Hall de acceso con frente vidriado, pisos en porcelanato, cielorrasos suspendido en yeso y revestimiento decorativo en paredes. Departamentos: Pisos vinílicos símil madera, conexión a TV, internet y telefonía ya instalados!!! Amplia cocina independiente con amoblamiento completo bajo mesada y alacena en melamina color blanco, espacio para microondas, extractor de aire y espacio para lavarropas en bajo mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas, pileta marca Johnson, grifería FV mono comando mod. Arizona. Baño revestidos con porcelanato marca Alberdi, artefactos Ferrum Mod. Andina, grifería FV Mod. Alerce, bacha Ferrum Mod. Arianna, bañera Ferrum Mod. Atuel. Puertas de placares en melamina blanca (sin interiores. Balcón aterrazado con cerámica San Lorenzo. Instalación prevista para la colocación de aire acondicionado (no se proveen equipos). SUM: Ubicado en la Planta baja con cocina completa, espacio para heladera y baño completo. Puerta balcón con salida a espacio semicubierto. Opción de cocheras fijas cubiertas y descubiertas en PB y en subsuelo (acceso por rampa) y bauleras. Entrega estimada marzo/abril 2024. Unidades disponibles: 1º E (Contra Frente) U$S 102.173.- 2º E (Contra Frente) U$S 102674.- 3º E (Contra Frente) U$S 103676.- 4º E (Contra Frente) U$S 104.678.- En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

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Hermoso departamento de 4 ambientes, con balcon corrido,  con salida desde el living comedor y el dormitorio principal. El departamento posee cocina independiente con lavadero. El dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Los dormitorios mas pequeños poseen placares. El edificio contara con Piscina, Gimnasio, Sum con parrillas y local comercial en planta baja. Disponibilidad de cocheras.  Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al +54 9 11 5306 9250 o ventas@estudiocucciolla.com. Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

Monoambiente 5to piso piso al frente ,en Distrito UADE. Entrega estimada  Abril 2024. Financiación: anticipo USD 42.523 + 8 cuotas de USD 2862 Edificio compuesto por Planta Baja y nueve pisos. Un nuevo concepto para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida, estando cerca de los puntos de mayor interés de la ciudad.Cuenta con 31 Unidades y 2 cocheras individuales. Amenities: - Piscina con borde infinito, rodeada de muro verde - Solárium - Coworking - Sum - Parrilla - Sala de reuniones, con agenda - Laundry - Gimnasio - Espacio verde en planta baja Memoria descriptiva - Materiales: - Revestimientos importados - Pisos en porcelanato - Griferías FV o línea similar - Baño completo con ducha - Anafe y horno eléctrico - Carpintería aluminio negra con vidrios de seguridad - Termo tanque individual eléctrico - Espacio para lavarropas - Muebles de cocina completo - Mesada en granito primera calidad - Puertas de seguridad - Bacha de acero inoxidable GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

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Monoambiente 5to piso piso al frente ,en Distrito UADE. Entrega estimada  Abril 2024. Financiación: anticipo USD 42.523 + 8 cuotas de USD 2862 Edificio compuesto por Planta Baja y nueve pisos. Un nuevo concepto para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida, estando cerca de los puntos de mayor interés de la ciudad.Cuenta con 31 Unidades y 2 cocheras individuales. Amenities: - Piscina con borde infinito, rodeada de muro verde - Solárium - Coworking - Sum - Parrilla - Sala de reuniones, con agenda - Laundry - Gimnasio - Espacio verde en planta baja Memoria descriptiva - Materiales: - Revestimientos importados - Pisos en porcelanato - Griferías FV o línea similar - Baño completo con ducha - Anafe y horno eléctrico - Carpintería aluminio negra con vidrios de seguridad - Termo tanque individual eléctrico - Espacio para lavarropas - Muebles de cocina completo - Mesada en granito primera calidad - Puertas de seguridad - Bacha de acero inoxidable GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

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La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN EDIFICIO SUSTENTABLE - PH ECO 2 Ubicado en Caballito Norte  a 900 mt de Plaza Irlanda, se trata de un edificio de CATEGORÍA PREMIUM.  LA UNIDAD La unidad está ubicada en el 3er piso al frente. Cuenta con Living comedor y cocina integrada con cocina a gas. Habitación con placard empotrado. 1 baño completo con mampara Todos los ambientes tienen salida directa a gran terraza de 17mt2 con vista al frente, espacio lavadero y parrilla propia. Carpinterías de aluminio con DVH doble vidriado hermético. Calefacción y agua caliente individual con caldera. EL EDIFICIO:  PH ECO 2, es un edificio SUSTENTABLE de 13 departamentos tipo "CASA".  Todas las unidades cuentan con grandes terrazas propias con parrilla individual El SUM es  un espacio de  Co-working, que cuenta con cocina, baño, patio y todas las comodidades para trabajar o reunirte con amigos. Además, cuenta con salas para el guardado de bicicletas y guardado de objetos. EL EDIFICIO CUENTA CON WIFI CENTRAL UN EDIFICIO SUSTENTABLE El edificio cuenta con paneles y termotanques solares, iluminación LED y reutilización de agua de lluvia, lo que genera un GRAN AHORRO ENERGÉTICO. BAJAS EXPENSAS Gracias a su tecnología sustentable,  2 locales comerciales en PB y 7 cocheras, las expesas se mantienen muy bajas. LA UBICACIÓN: Edificio ubicado sobre calle Espinosa entre Felipe Vallese y Méndez de Andes. Cercano a Plaza Irlanda y a 4 cuadras de Avenida Gaona. A 3 cuadras del Club Ferro Carril Oeste. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Luminoso Departamento de dos ambientes en el Barrio de Palermo. Excelente ubicación, en zona comercial, a metros de la Universidad de Palermo (Mario Bravo). Excelente conexión con gran cantidad de líneas de transporte público (colectivos y subte, a pocas cuadras de Av. Corrientes). Segundo piso por escalera. Interno. -Living comedor muy luminoso, -Dormitorio amplio, luminoso y ventilado, -Baño completo. -Recientemente remodelado (cambio de pisos y aberturas de toda la unidad). -Opcional conexión de gas natural (disponible en el edificio).  -Acceso a terraza compartida en el mismo piso (habilitada para colgar ropa). --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas y otros) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA: 9027 Tomo: 2 Folio: 37