Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Bruno Acevedo - MLS ID 421631056-29 Departamento de 4 ambientes Apto Crédito Hipotecario!!! Ubicado en un tercer piso al frente. Edificio de 8 pisos con encargado fijo ascensor. Superficie Total 82m. Descripción - Ingresamos por un pasillo hacia la derecha la cocina completa con muebles bajo y sobre mesada. Desde aquí conectamos con un lavadero y toilette. Desde la cocina se abre una ambiente adicional que puede ser usado como comedor diario como estudio o habitación pequeña. - Living amplio con espacio para Mesa y sillón Aire acondicionado y salida al balcón con amplia ventana y vista abierta. - Dormitorio Principal con Aire Acondicionado al contrafrente con placard empotrado. - Dormitorio secundario con Aire Acondicionado al frente con placard empotrado. - Baño completo en buen estado. Ubicación - Sobre Av. Gaona a 2 cuadras de Av. Juan B. Justo y a 3 de Av. Nazca con gran diversidad de líneas de colectivos y locales comerciales. - A pocas cuadras del Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. - A 5 minutos de Autopistas 25 de mayo y Perito Moreno. Solo hace falta que entres a este departamento y te enamores de tu próximo hogar. Si necesitas vender tu propiedad también podemos asesorarte y realizar un análisis comparativo de mercado sin cargo. ¿Qué esperás para visitarlo? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Jorge Tolisano - MLS ID 221236-5 DEPARTAMENTO EN EL LIMITE DE RECOLETA. SI BUSCÁS AMPLITUD Y CERCANÍA A TODO ESTA ES UNA GRAN OPCIÓN!!!! UN CLÁSICO CON POTENCIAL A TU ALCANCE- APTO PROFESIONAL Descubrí este departamento de 1955 con una ubicación privilegiada en Balvanera. Sito en Av. Córdoba al 2400 en un 3er piso al frente ofrece una distribución funcional con un luminoso living y comedor separado de una arcada original de época dos amplios dormitorios baño completo y una práctica dependencia de servicio con baño. Sus pisos de pinotea originales le otorgan un carácter único y la calidez de su época. Todos los servicios son individuales la calefacción es por estufas a gas que actualmente están funcionando y el agua caliente es por calefón. Si bien necesita refacciones esta es una excelente oportunidad para transformarlo en una joya personalizada en una de las zonas más vibrantes y conectadas de Buenos Aires. El edificio es apto profesional por lo cual su utilidad es de usos múltiples! UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Entorno educativo y de salud Cercano a universidades colegios hospitales y sanatorios de renombre. - Conectividad inmejorable Sobre Av. Córdoba a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Pueyrredón con acceso inmediato a todos los medios de transporte. El equipo Remax Capital a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Elio Rudecindo C.M.C.P.S.I 6807 ofrecemos esta propiedad. Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento 415 del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lorena Lepone - MLS ID 420151277-101 AOTO CRÉDITO AMPLIO 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO CON COCHERA PATIO y BALCÓN. EL EDIFICIO TIENE ASCENSOR. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - Amplio Living comedor con Aire Acondicionado frío-calor. - Cocina integrada con espacio para lavarropas y salida al patio. - Baño completo con ventilación natural. - Dormitorio con Aire Acondicionado frío-calor. - Balcón al frente. - Patio con parrilla. - Agua caliente central. - Cocina y horno a gas. Extractor. - El edificio posee un sum con parrilla en la terraza y NO TIENE ENCARGADO. - COCHERA FIJA Y CUBIERTA. -El edificio acepta MASCOTAS. En el valor de las expensas están incluido AYSA GAS del agua caliente y expensas de COCHERA. Contactame y organizamos una visita Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Cosumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 Ambientes en Palermo Hollywood, Capital Federal DEPARTAMENTO EN VENTA (PH) . EN PALERMO HOLLYWOOD - 4 AMBIENTES + PATIO CUBIERTO - Y ESPACIO AÉREO PROPIO (TERRAZA) EN SUPERFICIE CUBIERTA (74 m2) - COSTA RICA 5900 USD 315.000 - Apto Crédito Bancario - Patio y Espacio Aéreo Propio - Solamente 3 unidades en el lote (2 en PB y 1 en primer piso) Descubrí este excelente 4 ambientes en ph, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Costa Rica 5900. 74.16 m2 cubiertos (por titulo) 4.70 m2 semi-cubiertos (por titulo) 38.03 m2 descubierto (patio) Espacio Aéreo Propio sobre m2 construidos (74.16 m2) - Terraza sin acceso Total: 116.89 m² (por título) Total con Terraza: 191.00 m2 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Amplio, luminoso, cómodo y encantador ph de 4 ambientes, ingreso por pasillo, en 1 planta, con funcionamiento familiar ideal, contrafrente muy luminoso, 3 habitaciones en total, 2 baños en total. Ingreso a hall amplio con distribución a Patio y Living comedor, en PB se desarrolla toda la propiedad, con ambientes muy grandes, no abona expensas. Cocina independiente, muy amplia, con comedor diario, cómoda, ventilada y funcional. Cuenta con calefón para el agua caliente. Patio a nivel una parte semi cubierta y otra descubierta. Lavadero separado. 3 amplios dormitorios desarrollados en PB. Gran Living  comedor. 2 baños (1 toilette y 1 baño completo). Estado Original, ideal para actualizar y ampliar. Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado. Pisos madera y cerámicos, en muy buen estado de conservación, tanto en living comedor, como en dormitorios, cocina y baños. Consorcio muy bien mantenido, solo 3 unidades, no abonan expensas. ESTADO: Departamento en muy buen estado general (original), con todos los servicios funcionando a la perfección. Apto crédito Bancario. Apto Mascotas. Escritura inmediata. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Palermo Hollywood, a 4 cuadras de Av. Santa Fe y Subte D (Estación Carranza) más múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2088)

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Diego Arce - MLS ID 420041487-27 Semipiso de 3 ambientes con balcón al frente ubicado en el encantador barrio de Monte Castro. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes gracias a su ubicación en edificio en esquina. Al ingresar cuenta con un cómodo hall de recepción que da paso a un amplio living-comedor de 600 x 300 mts con salida al balcón al frente ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente espaciosa y funcional equipada con conexión para lavarropas. Dispone de baño completo y dos dormitorios ambos con placard empotrado. El departamento se encuentra recién pintado y en excelente estado listo para mudarse. Además posee baulera brindando un valioso espacio de guardado adicional. ¡Se aceptan permutas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón Unidad 3 ambientes con balcón en venta. Clásica distribución con sus ambientes bien definidos. Ingresamos al living comedor con pisos de parquet de 6 x 3 con salida a balcón corrido de 7.65 x 0.90.  La cocina independiente tiene muebles bajomesada y alacena, espacio para una mesa chica para desayunar, y lavadero anexado. La misma es de 2.75 x 2.10 y tiene ventilación natural. Los dos dormitorios, también con piso de parquet y placard, son de 3.05 x 2.90 (al frente) y 2.95 x 2.45 (al contrafrente). Agua caliente: termotanque: Gas Natural: sí. Luminoso: sí. Ventilación cruzada. Persianas: sí. Baño completo con ducha (no bañadera). APTO CREDITO. Muy buen estado general y ubicación. Expensas aprox 250.000ARS (Mayo 2026) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4972)

Departamento 2 ambientes al frente con parrilla propia y full amenities en Belgrano, Capital Federal.  Hall de ingreso, amplio estar comedor, cocina separada al frente, dormitorio con placard al contrafrente y baño completo con antebaño.  Amplio balcón con parrilla propia en cuarto piso.  Muy luminoso. Todos los ambientes con ventilación. Pisos de madera. Calefacción por losa radiante y aires acondicionados.  Más de 49 m² (42 m² cubiertos y 7 m² de balcón).  Baulera propia en subsuelo de 2,54 m².  Edificio con seguridad 24 hs y cocheras.  Ideal para disfrutar la nueva zona gastronómica de Bajo Belgrano, pero a su vez de un entorno muy tranquilo y bien conectado. 11 de Septiembre 2714. A metros de Av. Libertador, a 4 cuadras de Av. Cabildo y el subte (Línea D), y a 6 cuadras del tren Retiro-Tigre. Cercanía con las Barrancas de Belgrano.   Amenities:   - SUM (salón de usos múltiples)  - Piscina con solárium  - Gimnasio  - Sector SPA con hidromasaje y sauna  - Vestuarios  - Laundry   Expensas vto. mayo 2026: $266.000   Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas provistas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, no comprometiendo contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculada: Cecilia Peripolli - CUCICBA Nº 7442 XINTEL (FRI-FZ1-1244)

4 AMBIENTES EN VENTA, EN ALMAGRO!!! EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA Y MEDIA DE SUBTE "B", ESTACIÓN MEDRANO. INGRESO POR AMPLIO LIVING DE 5.6 X 3 CON SALIDA A BALCÓN CUBIERTO, HALL DE DISTRIBUCIÓN, 3 DORMITORIOS CON PLACARD, COCINA COMPLETA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE. 2 BAÑOS CON DUCHA. AGUA CALIENTE POR CALEFÓN. CALEFACCIÓN INDIVIDUAL. SEGURIDAD LAS 24 HS (OJO DE HALCÓN DE PROSEGUR). "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL (BER-BER-16431)

Departamento 3 ambientes venta  Villa Pueyrredón Muy luminoso departamento 3 ambientes al contrafrente con balcón. El living comedor, con pisos de parquet, es de 5.30 x 3, tiene salida a balcón de 2.40 x 1.20. El mismo cuenta con estufa. Del living sale un pasillo de 3.80 x 0.70 que nos dirige a las dos habitaciones, ambas con placard, piso de parquet y la principal con estufa, con las siguientes medidas: 3.30 x 2.80 y 3.30 x 2.35 y a la cocina independiente con muebles completos, conexión para lavarropa y ventilación natural de 2.85 x 1.85.  El baño es completo y la bañera tiene mampara de vidrio. Agua caliente: calefón. Pisos: parquet. Conexión para lavarropa: sí. Gas natural: sí. Calefacción: estufa. Muy buen estado general.   Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-4141)

Departamento de 3 ambientes interno, ubicado en una excelente zona de Almagro, sobre la calle Pringles.  Su disposición interna brinda tranquilidad y menos ruido urbano, ideal para quienes buscan comodidad en una ubicación estratégica de la ciudad, cerca de colegios, hospitales y Av Corrientes con sus medios de transporte. El departamento se encuentra en el 1er piso por escalera, y cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. En el living encontramos un balcón francés que apunta al pulmón del edificio.  La propiedad tiene buena luz natural, ventilación cruzada, ambientes cómodos y funcionales, placards amplios. Bajas expensas.  Terraza común del edificio. Se encuentra en una zona con excelente conectividad y servicios.  Coordinamos visita para asesorarlos. Fotografías realizadas con inteligencia artificial con el fin de ilustrar el potencial de ambientación y decoración del inmueble CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP8052228

VENTA Departamento 9no piso - 3 Ambientes en Monoblock Lugano, CABA. Te presento este Departamento Piso alto 3 ambientes en las torres de Lugano, excelente conectividad, Premetro y MetroBus. Se trata de una propiedad de dos dormitorios, cocina separada, dos dormitorios y un Baño, en la torre con ingreso por la calle Soldado de la Frontera 5031 distribuido de la siguiente manera: - Desde el ingreso podemos acceder tanto al Living - Comedor como a la cocina separada. (ver tour virtual 360) - Parte de la carpinteria de la cocina fue restaurada. - A traves del Living comedor, podemos acceder al palier de distribución que nos dirige a: - El Dormitorio principal (ver medidas en plano). - El dormitorio secundario (ver medidas en plano) - El baño de la propiedad al final del palier. Escucha ofertas, acepta permuta. Si todo esto puede ser de tu interés, o si tenés algún dato más a consultar, hablemos! Va a ser un placer poder recibir, conocer y responder tu consulta. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Carbonell InmobiliariasMatías Ariel Carbonell CPMCAL 449 - CUCICBA 6805 XINTEL (CBI-CBI-287)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Edificio Aralis, Almagro, Capital Federal Exclusivo 4 ambientes en ARALIS Rivadavia - Diseño, amplitud y confort en una ubicación estratégica de CABA. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3200, este distinguido departamento de 97 m² totales combina funcionalidad, diseño contemporáneo y excelente luminosidad en una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida y categoría. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor de generosas dimensiones, perfectamente integrado a una gran terraza al frente de 13 m², ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o reuniones sociales. Su distribución inteligente brinda privacidad y comodidad en cada ambiente. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo, además de un tercer baño que aporta practicidad para la vida diaria y visitas. La cocina independiente posee excelente ventilación y espacio de guardado, con diseño moderno y funcional. Características destacadas: - 97 m² totales - 84 m² cubiertos + 13 m² de terraza - Amplio living-comedor con salida al exterior - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor y baño privado - 3 baños completos - Cocina independiente - Excelente luminosidad - Diseño moderno y distribución funcional El edificio ARALIS ofrece amenities premium pensados para un estilo de vida contemporáneo: - Piscina en terraza - Solárium - SUM con parrilla y espacio social - Gimnasio equipado - Seguridad 24 hs - Ingreso con reconocimiento facial - Espacio para bicicletas - Sector de cocheras Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales y espacios gastronómicos. Consultanos para más información y coordiná tu visita. XINTEL (AYM-AYM-1323)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Edificio Aralis, Almagro, Capital Federal Exclusivo 4 ambientes en ARALIS Rivadavia - Diseño, amplitud y confort en una ubicación estratégica de CABA. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 3200, este distinguido departamento de 97 m² totales combina funcionalidad, diseño contemporáneo y excelente luminosidad en una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida y categoría. La unidad cuenta con un amplio estar-comedor de generosas dimensiones, perfectamente integrado a una gran terraza al frente de 13 m², ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o reuniones sociales. Su distribución inteligente brinda privacidad y comodidad en cada ambiente. Dispone de 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo, además de un tercer baño que aporta practicidad para la vida diaria y visitas. La cocina independiente posee excelente ventilación y espacio de guardado, con diseño moderno y funcional. Características destacadas: - 97 m² totales - 84 m² cubiertos + 13 m² de terraza - Amplio living-comedor con salida al exterior - 3 dormitorios - Suite principal con vestidor y baño privado - 3 baños completos - Cocina independiente - Excelente luminosidad - Diseño moderno y distribución funcional El edificio ARALIS ofrece amenities premium pensados para un estilo de vida contemporáneo: - Piscina en terraza - Solárium - SUM con parrilla y espacio social - Gimnasio equipado - Seguridad 24 hs - Ingreso con reconocimiento facial - Espacio para bicicletas - Sector de cocheras Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales y espacios gastronómicos. Consultanos para más información y coordiná tu visita. XINTEL (AYM-AYM-1318)

Venta 2 AMBIENTES a Estrenar con Amenities Premium - Puerto Madero Departamento con orientación este y vistas panorámicas a Puerto Madero y río, piso alto y muy luminoso. Cocina incorporada con anafe y horno eléctricos, extractor, muebles de alacena y bajo mesada, habitación en suite, la cual cuenta con frente de placard y un baño completo con ducha e inodoro con bidet incorporado, mampara y espejo de baño colocados. Toilette de recepción. Salida a balcón. Pisos de granito pulido. Mesadas de silestone. Aberturas DVH. Excelente calidad constructiva. Ubicado en Puerto Madero, frente al Dique 2 y a la UCA, con fácil acceso a distintas líneas de transporte, a la autopista, universidades cercanas y rodeado de la mejor oferta gastronómica de la zona. El edificio ofrece amenities de primer nivel, diseñados para combinar confort, estilo y practicidad: - Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos - Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerce - Seguridad 24 hs - Gimnasio totalmente equipado + pista de running al aire libre - Sauna y sala de masajes - Espacio de biblioteca y co-working - Sala de reuniones / cine - Laundry con sector de descanso y mesa de ping pong - SUM completo con cocina - Solarium con parrilla - Piscina climatizada. Posee techo corredizo para hacerla descubierta en temporada de verano. Todos los amenities ofrecen vistas panorámicas únicas hacia la Ciudad, Puerto Madero, el Dique y el Puente de la Mujer. Una propuesta exclusiva para disfrutar no solo de tu departamento, sino también de una experiencia de vida de categoría en el corazón de Buenos Aires. -Las imágenes corresponden a una unidad modelo ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1268)

Departamento en Venta - 3 ambientes con balcón Pareja 3670 - Edificio "El Convento" Descubrí este exclusivo departamento de 2 dormitorios en el prestigioso edificio El Convento. Diseñado con los más altos estándares de calidad, este hogar ofrece confort, estilo y un amplio balcón. Características principales: 2 dormitorios amplios Gran balcón Terminaciones de primera calidad:  • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético  • Mesadas de Silestone  • Porcelanatos de 120x120cm  • Griferías monocomando  • Muebles de cocina premium con cierre suave Amenities del edificio: Piscina exterior ️ Piscina climatizada interna ️ Gimnasio totalmente equipado SUM (Salón de Usos Múltiples) Seguridad 24 hs Ubicado en una de las mejores zonas, este departamento combina lujo y funcionalidad en un entorno inigualable.  ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-935)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Monserrat, Capital Federal. Único tríplex de 4 ambientes con terraza y gran potencial en Monserrat - 14 años de antigüedad Una propiedad poco frecuente dentro de Monserrat, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una distribución diferente. Si buscás una propiedad diferente, luminosa y con espacios versátiles, este exclusivo tríplex puede ser para vos. Ubicado en los pisos 7º, 8º y 9º del edificio, combina comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un hall de entrada que conduce a una amplia cocina completa eléctrica, equipada con anafes, termotanque eléctrico, alacenas, bajo mesada y espacio para heladera y lavarropas. En esta planta también dispone de toilette de recepción y un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido, desde donde se aprecia una agradable vista abierta hacia la zona del Hotel Scala. Debajo de la escalera se incorporó una baulera, optimizando el espacio de guardado. En la segunda planta se ubica una habitación principal de amplias dimensiones y excelente luminosidad, un baño completo con ducha y una segunda habitación con salida a patio interno privado, aportando ventilación y un espacio exterior adicional. La tercera planta ofrece uno de los mayores diferenciales de la propiedad: un gran ambiente multifunción, actualmente preparado para utilizarse como quincho, SUM o espacio recreativo. Además, brinda la posibilidad de proyectar una tercera habitación con baño, incrementando aún más su potencial. Desde allí se accede a un amplio patio/terraza, ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas: Propiedad desarrollada en 3 niveles (7º, 8º y 9º)  Excelente estado de conservación y mantenimiento  Muy luminosa  Balcón + patio interno + terraza  Espacios versátiles con potencial de ampliación  Edificio totalmente eléctrico  Encargado con vivienda permanente  Superficies según escritura: Cubierta: 79,64 m²  Semicubierta (3º planta): 21,63 m²  Balcón: 2,13 m²  Descubierta: 20,99 m²  Las Expensas incluyen AYSA y fondo de reserva destinado a futuros mantenimientos para minimizar gastos extraordinarios. Cochera: La unidad no posee cochera propia; sin embargo, existen opciones de alquiler a pocos metros del edificio. Ubicación estratégica A metros de Av. Independencia  Cercano a Universidad Argentina de la Empresa  Próximo a Av. 9 de Julio  Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad  Cercano a múltiples medios de transporte  Subtes cercanos: Línea E - Estación Belgrano  Línea C - Estación Independencia  Línea E - Estación Independencia  Línea C - Estación Moreno  Gran variedad de líneas de colectivos (2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195) XINTEL (UBC-UBC-1999)

PH DE 82 M² TOTALES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y QUINCHO - PALERMO VIEJO, CAPITAL FEDERAL PH al contrafrente con muy buena distribución, terraza propia y quincho cerrado. Dos plantas, tres dormitorios, todos los ambientes con salida a la galeria. Una propiedad con metros reales, luz, ventilación cruzada y una base sólida para modernizar manteniendo su esencia original. Ideal para quien busca proyectar su casa en un PH con bajas expensas, en plena zona de Palermo Viejo. Distribución: Planta baja: hall de entrada, living, dormitorio principal, segundo dormitorio con entrepiso, baño completo, toilette y cocina separada office. Todos los ambientes con salida a la galeria, al contrafrente. Entreplanta: tercer dormitorio chico (también funciona como escritorio o cuarto de apoyo). Planta alta: terraza privada con quincho cerrado y parrilla. Datos técnicos: Superficie total: 82 m² Cubierta: 70 m² Descubierta: 12 m² Ubicación: Av. Córdoba al 3800 Orientación: Este Antigüedad: 50 años Segundo piso por escalera La imagen de portada fue optimizada digitalmente con inteligencia artificial para mejorar la presentación visual del inmueble, respetando sus dimensiones y características reales. Las demás fotografías corresponden al estado real de la propiedad. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1736)

- Venta Exclusivo Departamento 4 Ambientes de categoría en Saavedra - Viví Saavedra desde lo más alto. Exclusivo piso completo en dúplex de 147 m² ubicado en los dos últimos pisos del edificio, con una increíble vista abierta y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. A solo dos cuadras del parque, combina amplitud, privacidad y una calidad de vida, difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con un espectacular balcón aterrazado perimetral, ideal para disfrutar del aire libre, equipado con deck y parrilla, creando un verdadero espacio de relax y encuentro. Distribución funcional y cómoda: Amplio living comedor, con aire acondicionado Comedor diario Cocina independiente Lavadero 3 habitaciones (la principal en suite, con vestidor), todas con aire acondicionado 2 baños completos Cuenta con una generosa cochera en la cual caben 2 autos chicos o medianos Además, incluye  baulera. Cada ambiente fue pensado para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas abiertas, logrando una sensación de casa en altura, en una de las zonas más buscadas de Saavedra. Ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, espacios exteriores reales y una ubicación privilegiada cerca del verde, con excelente conectividad y entorno residencial. ------------------------------------- -- Conectividad --  Colectivos: 29, 67, 71, 76, 110, 130 Trenes: Estacion Saavedra (MITRE) ----------------------------------------------------------------------------------------- ---CONTACTANOS--- 4574-5181 / 5215 WhatsApp: 15-3690-0501 Av. Mosconi 3467 - Villa Devoto - CABA werba.com.ar CUCICBA M.N. 7317 - WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. LEY 5115 La propiedad no es apta para personas con discapacidad. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. XINTEL (WER-WER-1836)

DISTINGUIDO DÚPLEX EN MADERO CENTER - 4 COCHERAS + BAULERA Exclusivo dúplex de categoría en Madero Center, desarrollado en dos plantas con amplios espacios de recepción, vistas abiertas, excelente entrada de luz natural y cuatro cocheras. Una propiedad única para quienes buscan privacidad, confort y amenities de primer nivel en el corazón de Puerto Madero. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 375 m² y se destaca por sus amplios ambientes, doble circulación y detalles de categoría. Distribución: Planta 8º • Palier privado • Amplio living-comedor con salida a balcón terraza y excelentes visuales abiertas, ideal para recibir invitados. • Cocina con comedor diario • Dormitorio en suite con baño privado y amplios espacios de guardado. • Toilette de recepción • Lavadero independiente con baño de servicio Planta 9º • Escalera revestida en madera • Estar privado • Master suite con dos amplios vestidores y baño compartimentado • Segunda suite con placards • Balcón terraza Características destacadas: • Calefacción por losa radiante con caldera individual • Aire acondicionado central regulado por termostatos independientes • 4 cómodas cocheras en 3º subsuelo • Cochera de cortesía • Amplia baulera • Seguridad 24 horas Amenities premium: • Piscina cubierta climatizada y jacuzzi • Dos piscinas descubiertas • Gimnasio y sala de spinning • Sauna seco y húmedo • Salas de masajes • SUM para eventos • Microcine • Coworking • Playroom para niños, jóvenes y adultos • Jardín y solárium • Servicio de lavado de autos Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Puerto Madero, con cercanía a la Reserva Ecológica, Dársena Norte, restaurantes, servicios y principales puntos de interés. ANABELLA FINGERHUT:  11 4 673 1546  anabelafin@gmail.com / anabella@prolpropiedades.com.ar -Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos e imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Asimismo el último recibo de expensas, que será suministrado por el propietario- PROL PROPIEDADES CUCICBA Nro: 5967 XINTEL (PRL-PR1-1387)

Venta de Monoambiente en Nuñez.  Expensas incluyen: Abl, Aysa y agua caliente. Tu próximo departamento en un edificio nuevo de categoría, ubicado sobre Amenábar y Av. Congreso, en una de las zonas más buscadas de Nuñez por su excelente conectividad, entorno verde y vida urbana activa. Un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Características principales: Ambientes amplios con excelente luz natural Cama rebatible de diseño, completamente integrada, que maximiza el espacio disponible en el ambiente. Diseño divisible, que permite generar un área de dormitorio y otra de estar o trabajo Cocina integrada con muebles bajo mesada y extractor Baño completo con porcelanatos de diseño y grifería monocomando Balcón vidriado con barandas sin perfilería, que amplían la vista e integran el interior con el exterior Aire acondicionado frío/calor Pisos y materiales de primera calidad, modernos y duraderos Placard divisor a medida con sistema corredizo metálico de última generación Edificio y amenities SUM Gimnasio Laundry moderno Lobby de categoría y paliers semiprivados Edificio de pocas unidades, silencioso y exclusivo Ubicación privilegiada A metros de Av. Congreso y Av. Cabildo A solo 200 m del Subte D (Congreso de Tucumán) Cercano a bares, cafés, comercios y zona gastronómica Excelentes accesos a transporte público y avenidas principales Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con alta rentabilidad Profesionales que valoran el confort, el diseño y la ubicación Inversores interesados en renta temporaria o Airbnb, en una zona de baja vacancia y alta demanda XINTEL (MTI-MTI-67)

Departamento 2 ambientes venta Parque Chas Muy cómodo departamento 2 ambientes con cocina independiente. Ingreso por hall de 1.90 x 1.35 , el cual nos conecta o bien con el living comedor de 5.40 x 3.00 con ventana o bien con la cocina de 3.10 x 1.80. La cocina cuenta con muebles bajomesada, pasaplato al living y contigua a la misma lavadero independiente con conexión para lavarropas. Dormitorio 3.30 x 2.90con placard. También encontramos otro amplio placard en el pasillo que comunica el living con el dormitorio. Baño completo con ventilación natural. Muy buen estado general. VENTA DIRECTA.  Cañerías a nuevo en 2010. Agua caliente: termotanque eléctrico. Expensas: incluyen $ 130.000 de extraordinarias. 2 veces por semana va personal de limpieza. El edificio permite mascota. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4840)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Torre Hurgo 475, Capital Federal. Monoambiente premium ubicado en la torre Huergo 475, una de las torres más modernas e innovadoras de Buenos Aires, desarrollada por Consultatio y diseñada por el prestigioso estudio Adamo-Faiden. La unidad cuenta con 38,32 m² totales y se destaca por su excelente orientación noreste, brindando una luminosidad natural excepcional durante todo el día y vistas abiertas hacia la ciudad. Su distribución fue cuidadosamente pensada para maximizar el confort y la funcionalidad, logrando un ambiente moderno, elegante y sumamente versátil. Dispone de un amplio interior de placard totalmente equipado, optimizando inteligentemente los espacios de guardado, además de iluminación ya instalada, lista para habitar desde el primer día. La cocina integrada presenta un diseño contemporáneo con mobiliario de primera línea y excelentes terminaciones, el horno y el anafe son eléctricos, la mesada es de Silestone y el mueble de cocina es Laqueado. Huergo 475 redefine la experiencia de vivir en la ciudad con amenities de primer nivel: - Piscina climatizada en rooftop con vistas panorámicas - Sky Garden y terrazas verdes - SUM con parrillas - Gimnasio de última generación - Espacios de coworking y biblioteca - Laundry y áreas de relax - Plaza central parquizada - Seguridad y accesos de categoría Ubicado estratégicamente sobre Av. Ingeniero Huergo, en el límite entre Puerto Madero y San Telmo, con excelente conectividad y cercanía a universidades, polos gastronómicos y centros corporativos. Una propiedad ideal para quienes buscan diseño, ubicación, categoría y excelente potencial de inversión. XINTEL (AYM-AYM-1319)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES C/ DEPENDENCIA en el Barrio de Flores CABA Venta de Departamento de 4 ambientes con dependencia, con balcón corrido en zona comercial de Flores, Capital Federal. Ubicado en el 6to piso al frente, con vistas a la calle Concordia y Avenida Avellaneda. Comodidades:  - Cocina comedor con salida al balcón - Destacan sus muebles de guardado. - 3 dormitorios espaciosos con amplios placares. - 2 baños completos. - Living comedor - Dependencia con baño de servicio. - Lavadero independiente - Balcón corrido que ofrece muy buenas vistas y luminosidad al departamento. El edificio cuenta con un ascensor. Expensas: Consultar actualizadas. Servicio de limpieza tercerizado. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL (JSP-JS1-5155)

PH de 3 dormitorios al frente con balcón y terraza de amplias dimensiones. Está ubicado sobre Av. Suárez y Salmún Feijóo, en el barrio de Barracas, a metros de Pasaje Lanin y el edificio Piccaluga (hoy edificio Barracas Central), con cercanía a distintos accesos y líneas de transporte público. A 3 cuadras de Avenida Montes de Oca, la principal avenida del barrio. Se ingresa por entrada independiente, primer piso por escalera, y desemboca a un hall en donde tenemos acceso a los 3 dormitorios. Uno de ellos en diagonal con salida al balcón, aunque los tres son de amplias dimensiones, tienen ventilación y luz natural. Accediendo por el pasillo, encontramos el living comedor, amplio, con un estilo rústico único. Luego la cocina independiente con comedor diario y lavadero incorporado, además de un baño completo y un toilette. De ahí se accede a la terraza con parrilla, en donde podrás disfrutar junto con tu familia de asados los domingos, o simplemente sentarte con el sol de mañana a tomar unos mates. Subiendo una pequeña escalera desde la terraza, tenemos el último ambiente, que puede funcionar como escritorio, playroom, taller, habitación de servicio o espacio de guardado. Los metros cuadrados de la publicación son aproximados, ya que en la escritura aparecen como superficie total. m2 por escritura: 160,26 m2 totales. Este inmueble NO CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO". NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.   MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707   La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. XINTEL (MKS-MKS-3820)