1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades desde 32 m² hasta 102 m² con balcones.LA PUBLICACION ES DE LA UNIDAD 2°H OPCION 1:CONTADO : U$S299.500 OPCION 2: ANTICIPO DE u$s100.000 +12 CUOTAS DE U$S 19.000. OPCION 3: ANTICIPO DE u$S 100.000 +24 CUOTAS DE U$S 9860 OPCION 4: ANTICIPO DE u$s 103.000 + 50 CUOTAS DE U$S 5560 Te invitamos a descubrir Spazio Vivant cuenta con 8 pisos, y está situado en la calle Núñez, a pocas cuadras del Boulevard García del Río, la plaza Francisco Ramírez y el Parque Saavedra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su ubicación, rodeada de espacios verdes de calidad, inspira un diseño que recrea el verde como un espacio común interior, convirtiéndolo en el alma del proyecto. Los espacios comunes están regidos siempre por el mismo concepto generador de vacío verde vertical que congrega todos los usos y funciones del edificio, tanto amenities, como circulaciones y palieres. Una pantalla vertical materializada en ladrillo común inter trabado, otorga calidad a los espacios circulatorios a la vez que regula las vistas a las unidades. Ambientes: 1, 2, 3 y 4 Ascensores: 2 Estado: En pozo Categoría: Premium Bajas expensas CONTACTANOS Y TE ACERCAMOS EL MEJOR PLAN DE FINANCIACIÓN DIRECTA PARA QUE ACCEDAS A SER DUEÑO, CON FINANCIACIÓN HASTA 30 AÑOS SEGÚN EL PROYECTO. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, AL FRENTE CON BALCÓN, APTO CRÉDITO, ASENSOR. ORIENTACIÓN NORTE, BALVANERA, CONGRESO En H. Yrigoyen 2500 entre Alberti y Saavedra Luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia al Frente con Balcon y Orientacion Norte. Techos Altos.  Ideal para Familia o para Inversion con muy buena rentabilidad. Consta de Hall de recepción que conecta con un espacioso y luminoso living comedor, con salida a un balcón corrido al frente. Dos amplios dormitorios, placares empotrados. Baño completo renovado, con cambio de desagües y nuevo piso. Cocina independiente con amoblamiento completo. Lavadero separado y baulera. Pisos de parquet Dependencia de servicio o escritorio, ideal para adaptar como comedor diario, tercer dormitorio o espacio de home office Superficie total: 64 m² Diversidad de librerías. Universidades, colegios, centro comerciales y lugares turísticosCongreso nos brinda una amplia oferta comercial, gastronómica, cultural y espacios verdes, Una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica de la ciudad, con conectividad total y todas las comodidades. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H) ¡Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Semipiso con palier privado y balcón al frente – Balvanera Excelente semipiso ubicado en una de las mejores zonas de Balvanera, sobre Av. Rivadavia, rodeado de comercios, servicios y con inmejorable conectividad. A metros del Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación. La unidad cuenta con palier privado y se desarrolla de la siguiente manera: * Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conecta, por un lado, con un amplio y luminoso living comedor, con salida a un gran balcón al frente. La cocina es muy espaciosa, con lugar para comedor diario, lavadero independiente y entrada de servicio. * En el sector privado encontramos un toilette con ducha, dos dormitorios con excelente ventilación y luminosidad, ambos con placares empotrados, y un baño completo con ante baño separado, muy luminoso y con ventilación natural. La habitación principal cuenta con vestidor y salida directa al balcón. La propiedad dispone de calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año y una baulera para mayor comodidad.  Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, excelente ubicación y categoría. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

A solo 3 cuadras del subte Linea D, y con vista al este sobre la calle Guemes, en el 8° piso, accedemos al estar comedor super luminoso con salida directa al balcon aterrazado y al jardin de invierno, espacio utilizado como escritorio. En esta misma planta se encuentra una amplia cocina comedor y el lavadero. Tambien tenemos acceso al estudio / consultorio que a demas cuenta con entrada independiente y toilette. Desde la escalera del living se baja a la planta de dormitorios, donde 3 dormitorios dan al balcon corrido, uno de ellos en suite. El baño principal es compartimentado con doble bacha y bañadera. En esta planta hay un 4 dormitorio con ventana al patio de aire y luz. Esta planta cuena con mucho lugar de guardado. Tiene calefaccion por piso radiante con caldera individual y aire acondicionado tipo split. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

PRESENTAMOS EN VENTA UNIDAD 4 AMBIENTES EN EL RECIENTE ESTRENADO "VAIV OLAZABAL" ... ESPLENDIDO EDIFICIO DE TERMINACIONES PREMIUM Y GRAN UBICACION EN EL CORAZON DE BELGRANO ... OLAZABAL Y VIDAL  HERMOSA UNIDAD TODO SOL Y LUZ CON IMPORTANTE BALCONES APAISADO SOBRE OLAZABAL  - UBICADA EN PISO 2 (UNIDAD 203) ... CON COCHERA EN PLANTA BAJA CUBIERTA INCLUIDA EN VALOR - BALCONEANDO A OLAZABAL, ORIENTACION NO - Amplio living comedor con cocina integrada con isla - Lavadero separado - Toilette de recepción - Impecables aberturas doble acristalamiento con camara de aire de piso a techo - Tres dormitorios todos con acceso al balcon corrido (uno en suite con vestidor) - Interiores de placares - PRE instalcion Aires acondicionados  - Calefacción  por piso radiante eléctrico con control termostático por ambiente - Horno y anafe eléctrico - INCLUYE COCHERA FIJA CUBIERTA EN EL VALOR - EXPENSAS: $ 650.000.-  VAIV OLAZABAL ... con cocheras en planta baja y subsuelo - Dos ascensores de doble velocidad con maniobra digital y puertas automaticas. - En el último piso: Pileta climatizada / Sector parrilla (2 parrillas individuales) / Jardín / Quinchos cerrados / Seguridad 24 Hs, con control de acreditación biométrico y cerraduras de proximidad. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Exclusivo y Último DUPLEX + terraza privada, de Categoría en Urquiza R: 4 Amb 104 m² y Terraza privada de 105m² con parrilla + Amenities (Pileta, Jardín y Solarium) ¡Viví el lujo de una casa con la seguridad de un edificio boutique! Este espectacular Duplex a estrenar es un oasis de luz y diseño en el corazón de Villa Urquiza. Con una arquitectura de vanguardia, terminaciones de primera categoría y un entorno rodeado de naturaleza, es la unidad más exclusiva del desarrollo. Distribución en 3 Plantas: • Planta Social (Acceso): Gran living-comedor con pisos de porcelanato y cocina integrada de diseño. Equipada con mesadas de Silestone, muebles de excelente calidad, anafe a gas, horno eléctrico, extractor y bacha con espacio para lavarropas. Incluye toilette de recepción. • Planta Descanso (Nivel Inferior): Un área íntima y silenciosa. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares con interiores ya instalados y un segundo baño completo. (Acceso por escalera). • Planta Outdoor (Nivel Superior): Impresionante Terraza Propia de 105 m². Un espacio gigante preparado para instalar una parrilla con su bacha, ideal para eventos o relax privado bajo el sol.  Ficha Técnica y Calidad Constructiva: • Aberturas: Carpintería de aluminio A30 (máxima hermeticidad y aislamiento premium). • Climatización: Equipos de aire acondicionado Frío/Calor ya instalados en todos los ambientes y agua caliente central.  • Pisos de porcelanato • Luminosidad: Diseño pensado para que la luz natural inunde cada rincón. El Oasis Privado:• Terraza Propia con Parrilla: Un espacio exclusivo y versátil para disfrutar de reuniones al aire libre, asados o relax total en un entorno verde y tranquilo. Edificio de Alta Gama (Amenities y Seguridad): • Relax y Naturaleza: Parque interno arbolado, solárium y piscina climatizada. Cuenta con sistema de riego automático para las áreas verdes. • Solárium y Jardín de Invierno. • Seguridad Inteligente: 8 cámaras de vigilancia controladas por App móvil y puesto de vigilancia a solo 25 metros de la entrada. • Infraestructura Superior: Hall de entrada de diseño con luminarias de efecto, ascensor hidráulico de última generación y grupo electrógeno (asegura suministro de agua y servicios esenciales). • Mantenimiento: Personal de limpieza diaria y bajas expensas. • Bajas Expensas.• Ascensor hidráulico. • Grupo electrógeno para áreas comunes y garita de policía en la misma cuadra. Ubicación y Datos de Interés: • Zona inmejorable, rodeada de escuelas, supermercados y excelente conectividad de transporte público. • Cochera Opcional: Cubierta, fija, muy amplia y cómoda (apta para camionetas) e incluye baulera. Valor: U$S 35.000. • Condición: A estrenar, Apto Crédito y con opción de uso profesional. Al ser la última unidad disponible en el edificio con esta tipología, es una oportunidad única de inversión y vivienda. ¿Te gustaría que agendemos una visita para que compruebes la calidad de las terminaciones y el sol de la terraza? Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7673881

2 AMBIENTES EN ALTURA – ESQUINA – A ESTRENAR – AMENITIES PREMIUM Ubicación: Av. Los Incas y Mariano Acha  Anticipo 30% + cuotas Financiación a medida DESARROLLO DE CATEGORÍA – VENTA DIRECTA DE LA DESARROLLADORA En una esquina estratégica y en pleno crecimiento, se presenta este 2 ambientes en piso alto, dentro de un edificio premium a estrenar que se distingue por su diseño moderno, calidad constructiva y amenities diferenciales. La unidad se ubica en el 4° piso, lo que le otorga mayor privacidad, excelente luminosidad natural y vistas más abiertas, ideales para quienes buscan vivir con aire y luz. Distribución de la unidad - Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón en esquina - Cocina integrada con barra, mobiliario completo bajo mesada y alacenas, con terminaciones de calidad - Balcón semi aterrazado con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre - Toilette de recepción - Dormitorio en suite con vestidor y ventanal con salida al balcón - Sistema de climatización multisplit frío/calor inverter en todos los ambientes - Aberturas de piso a techo de primera línea, que potencian la luz y la sensación de amplitud Piso: 4° Disposición: Frente – esquina Orientación: Al ser esquina tiene sol por la mañana y por la tarde  Amenities de primer nivel. Un edificio pensado para disfrutar todos los días: - Gimnasio equipado en piso alto con vista panorámica y jacuzzi - Piscina con vista abierta en los pisos superiores - SUM con balcón y  parrilla - Solárium con áreas verdes y duchas - Sistema de seguridad con cámaras y tótem - Video portero digital con acceso desde el celular Ubicación estratégica Ubicado sobre Av. Los Incas y Mariano Acha, a pocas cuadras del Subte B y a pasos de Villa Urquiza. Excelente conexión con Av. Triunvirato, Álvarez Thomas y Av. de los Constituyentes, con rápido acceso a Gral. Paz y Zona Norte. Zona residencial consolidada, rodeada de comercios, cafés, gastronomía y espacios verdes. ¡Consultanos! ¡Posibilidad de armar un plan de pago personalizado! ¡Hay otras unidades disponibles, con distintas alturas, metros y tipologías! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. la sociedad tiene por objeto dedicarse por cuenta propia, de terceros o asociados a terceros a la siguiente actividad. Adquisición , venta, permuta, comercialización, arrendamientos, alquiler, construcción, remodelación o refacción de inmuebles rurales o urbanos , en propiedad horizontal o no, sean estos destino de vivienda o comerciales.

Departamento 3 ambientes en venta – Recoleta | Charcas entre Aguero y Gallo. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, con una combinación ideal de tranquilidad, verde y excelente conectividad. El living comedor se abre a un balcón con vista abierta, con una postal única a palmeras y verde, que aporta luz, aire y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con: Living comedor con salida al balcón Balcón con vista abierta a palmeras y entorno verde Cocina independiente, cómoda y funcional Lavadero independiente, bien separado Dormitorio principal de buenas dimensiones Segundo dormitorio con vista a pulmón, muy luminoso y silencioso Baño completo Todos los ambientes reciben muy buena luz natural, con una distribución práctica y equilibrada, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. SE EVALUA TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Ubicado en un entorno residencial elegante, a metros de Av. Santa Fe, con cercanía a subte, colectivos, comercios, cafés y todo lo que hace de Recoleta uno de los barrios más valorados de Buenos Aires.  Consultanos para coordinar una visita. Vale la pena verlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi, CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60 CPMCAL 648 Tomo 2 Folio 75, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Destino, CUIT 20-37952308-1, Arenales 1901 (CP 1124) CABA.

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Alejandro Mariño - MLS ID 420141216-372 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA VILLA ORTÚZAR FRENTE A PLAZA 25 DE AGOSTO Departamento de 3 ambientes de 6875 m totales ubicado en el Edificio Charlone 1448 sobre Plaza 25 de Agosto en el corazón de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación residencial de CABA. UBICACIÓN Frente a Plaza 25 de Agosto A metros de Av. de los Incas Cercano a Subte Línea B Entorno residencial consolidado Excelente conexión con Belgrano R Zona tranquila arbolada y con gran proyección de valorización. LA UNIDAD 3 ambientes 6875 m totales Living comedor luminoso Cocina Separada Dormitorios con placard Baño completo Toilette Balcón con parrilla propia Orientación contrafrente Conexión para lavarropas Las unidades se entregan completamente terminadas. TERMINACIONES Construcción tradicional en hormigón armado Pisos de porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio con DVH laminado de seguridad Calefacción por piso radiante eléctrico Preinstalación para aire acondicionado split Mesadas en granito o Silestone Sanitarios y griferías de primera línea Agua caliente central Grupo electrógeno Instalación preparada para TV y datos EL EDIFICIO Edificio de categoría de 9 pisos Hall de acceso con vista a la plaza 2 ascensores de primera marca Cocheras en Planta Baja y Subsuelo Espacio guardabicicletas AMENITIES Salón de Usos Múltiples Piscina Solárium Jardín parquizado Ideal para vivienda propia primera compra o inversores que buscan renta y valorización en una zona con fuerte demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudia Macierzynski - MLS ID 420041393-114 VENTA DE 5 AMBIENTES EN UN PISO AL FRENTE EN BELGRANO CON PALIER PRIVADO Y ENTRADA DE SERVICIO. EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE BELGRANO -ZONA IMPRENTA- DE 198 METROS CUBIERTOS Y 30 METROS DESCUBIERTOS - LIVING COMEDOR AL FRENTE PISO PARQUET - BALCON CORRIDO - COCINA COMEDOR INTEGRADA - LAVADERO - HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO Y PLACARD - PATIO CUBIERTO - HALL Y PASILLO DISTRIBUIDOR CON BIBLIOTECAS Y LUGAR DE GUARDADO - HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO EN SUITE CON SALIDA AL PATIO DESCUBIERTO - SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO CON SALIDA AL PATIO DESCUBIERTO - SEGUNDO BAÑO CON BOX DE DUCHA - CUARTA HABITACIÓN - TOILETTE - PATIO DESCUBIERTO DE 30 METROS - COCHERA TODAS LAS HABITACIONES TIENEN PLACARD 5 EQUIPOS DE AA BAJAS EXPENSAS 380.000.- EDIFICIO CON ENCARGADO PALIER PRIVADO CON ASCENSOR ENTRADA DE SERVICIO CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES LAS 3 HABITACIONES PRINCIPALES TIENEN SALIDA AL PATIO DESCUBIERTO MEDIANTE PUERTAS-VENTANAS TODAS LAS ABERTURAS SON DVH CON AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO ESPACIO DE GUARDADO DE BICICLETAS POSIBILIDAD DE ALQUILAR SEGUNDA COCHERA VISITALO!!!!!!! TE VA A ENCANTAR!!!!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alicia Plazas - MLS ID 420041539-25 LUMINOSO DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE 2 AMBIENTES UBICADO EN MICROCENTRO PERMUTA AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR DE 3 X 8 M CON SALIDA HACIA EL BALCÓN DE 1.2 X 3M COCINA COMPLETA INTEGRADA CON ESPACIOS DE GUARDADO ALTA Y BAJA MESADA EN LA PLANTA ALTA NOS ENCONTRAMOS CON EL DORMITORIO BAÑO COMPLETO DE 1.5 X 3M CON BAÑADERA EXCELENTE UBICACIÓN A UNA CUADRA DE LA AVENIDA 9 DE JULIO 3 CUADRAS DE AVENIDA CORDOBA Y FÁCIL ACCESO A LA AUTOPISTA 25 DE MAYO RODEADO DE COMERCIOS CONEXIÓN CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO Y CONEXIÓN CON EL SUBTE D B Y C Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-980 ¡¡3 ambientes en venta apto profesional en edificio nuevo con amenities!! Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida a balcón y cocina integrada ambos espacios de muy buen tamaño. Dos amplios dormitorios uno de ellos en suite con muy buen vestidor y otro con un baño completo que actúa también como toilette de recepción. Departamento en esquina con grandes ventanales y super luminoso. Actualmente funciona como oficina. Cochera no incluida. Valor US 30.000. El edificio cuenta con seguridad las 24hs Pileta SUM Parrilla Solárium Laundry y Gimnasio. ¡Inmejorable ubicación! Sobre Av. Scalabrini Ortiz en el corazón de Palermo Soho. A metros de todos los restaurantes cafés tiendas. Zona super turística y transitada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Soledad Tarssitane - MLS ID 341322-18 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y DOBLE ESPACIO GUARDACOCHE - CABALLITO - APTO CRÉDITO Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Caballito sobre Avenida Pedro Goyena con excelente distribución y terminaciones de alta gama. Súper luminoso y piso alto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m distribuidos en 45 m cubiertos y 10 m semicubiertos Ubicación en piso 10 de edificio de 14 pisos Orientación norte con óptima iluminación natural Construcción moderna DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living-comedor integrado con cocina funcional Dormitorio principal con placard de piso a techo Baño completo con terminaciones premium Toilette de recepción Balcón corrido con salida desde living y dormitorio EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Cocina equipada con mobiliario a medida Artefactos de primera línea Calefacción y aire acondicionado individual por ductos Doble espacio guardacoche en subsuelo Acceso mediante rampa móvil con ascensor vehicular AMENITIES EDIFICIO Salón de usos múltiples con parrilla de diseño Gimnasio equipado Grupo electrógeno para servicios comunes Portón automático Seguridad integral INFORMACIÓN ADICIONAL Apto para crédito hipotecario Permite tenencia de mascotas Servicios de electricidad internet y televisión por cable Edificio con ascensor Oportunidad de inversión en propiedad de diseño en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Magdalena Cocimano - MLS ID 421301042-18 Gran Departamento de Categoría en Venta . PROPIEDAD NICA POR COMODIDADES METROS Y TERRAZA PROPIA!! 4 Dormitorios Dependencia Patio Propio Cochera y Baulera Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad!!! Este amplio y cómodo departamento ofrece una combinación ideal de espacio luz natural y funcionalidad Características principales 4 dormitorios uno de ellos en suite Dependencia de servicio con baño propio GRAN TERRAZA PRIVADA!! CON PARRILLA !! espacio enorme para disfrutar al aire libre Luz natural en todos los ambientes! Cocina independiente con comedor diario Cochera fija y baulera incluidas!! Excelente distribución ideal para familias numerosas o quienes buscan ambientes generosos y confortables. Excelente ubicación sobre Av. Scalabrini Ortiz a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo. Subte Línea D Estación Scalabrini Ortiz y múltiples líneas de colectivo . Gran conectividad a toda la ciudad. Las medidas son aproximadas los metros exactos surgirán la la Escritura. El departamento se encuentra desocupado listo para habitar! Consultanos para más información o agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Lorena Questuante - MLS ID 421281034-78 VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE SUPER LUMINOSO Y CON VISTA ABIERTA!!! A ESTRENAR!! Edificio doble frente de calidad premium con amenities. Se encuentra ubicado en una zona estratégica a 2 cuadras del Parque Rivadavia y a una cuadra del subte línea A. Combina un entorno tranquilo pero a su vez conectado con la importante zona comercial de Av Rivadavia con el cine de Caballito y con el polo gastronómico. Todo esto hace un ambiente único para vivir. Este espectacular departamento se ubica en el piso 10 al frente con orientación norte y con una vista abierta a la ciudad. Cuenta con 1 baño Completo Cocina integrada placard y un living comedor que permite subdividir el espacio el cual tiene salida directa al balcon con vista abierta. Las terminaciones son de primera calidad todas sus ventanas son con vidrio DVH doble vidrio hermético y en aluminio Modena cocina con mesada en Silestone pisos porcelanato símil madera y anafes de vitrocerámica barandas de vidrio blindex etc. El edificio posee Gimnasio SUM Terraza con parrilla. Una propuesta ideal para quienes buscan confort diseño y una ubicación inmejorable. Ideal para inversion. No te lo pierdas! Consultanos y agendamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Ronan Miller - MLS ID 421101207-710 IDEAL FAMILIA NUMEROSA QUE VALORE LA SOLIDEZ Y AMPLITUD DE LO CLÁSICO CON LA INTEGRACIÓN DE LA MODERNIDAD POR SU RECICLADO! VENTA DIRECTA CON DISPONIBILIDAD INMEDIATA! Memorable Semipiso de 6 ambientes con dependencias 200m2 cubiertos completamente reciclado con detalles de categoría situado estratégicamente en una de las manzanas más coquetas del Barrio de Recoleta y de la Ciudad a metros de la Av. Callao y del pulmón verde de la Plaza Vicente López y Planes y con todo el equipamiento comercial y los medios de transporte a mano. La unidad súper luminosa por orientación Noreste se encuentra ubicada al contrafrente del 9no. piso de sólido edificio de Estilo Frances el cual cuanta con VIGILANCIA 24hs en su Recepción destacándose por su comodísima distribución la amplitud de los espacios de guardado en todos sus ambientes y la comodidad de sus 4 dormitorios el Principal en Semi-Suite la dependencia de servicio. La cocina-comedor fue íntegramente reciclada brindado una fantástica comodidad y confort el lavadero cubierto independiente es generoso y cuenta con luminosidad y ventilación natural. El palier es semi-privado contando con puerta y ascensores principal y de servicio. La unidad posee 5 equipos de aire acondicionado split frio-calor además de la calefacción central del edificio la cual se enciende automáticamente con temperaturas por debajo de los 14 grados. Bajas Expensas Mensuales Ordinarias 851.855 Marzo 2025- Incluye AYSA y Vigilancia Privada 24hs Consulte Posibilidad de Adquirir o Alquilar Cochera Cubierta en edificio exclusivo con vigilancia 24hs a 100mts del edificio donde se encuentra esta unidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Marina Petruccelli - MLS ID 420971173-33 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BELGRANO CON DEPENDENCIA Ubicado sobre Luis María Campos al 1300 entre Zabala y Teodoro García este departamento de 3 ambientes con dependencia se encuentra en el tercer piso al contrafrente brindando tranquilidad y buena luminosidad en una de las zonas más solicitadas de Belgrano. La propiedad presenta una distribución funcional y ambientes bien definidos Amplio living comedor con pisos de parquet en muy buen estado ventanal al contrafrente y buena circulación de aire. Dos dormitorios con placares empotrados. Cocina independiente con espacio de guardado y acceso al lavadero separado. Dependencia de servicio con su baño. Baño principal completo con bañera y ventilación natural. El departamento cuenta con aires acondicionados split en el living y dormitorio principal. El edificio dispone de ascensor y se encuentra en buen estado general de mantenimiento. Su ubicación es privilegiada a pocos metros de Av. Cabildo Av. Federico Lacroze y Av. Olleros con acceso a múltiples líneas de colectivo y la estación Olleros del Subte D. Cercano a espacios verdes comercios colegios y gastronomía. Ideal para quienes buscan una vivienda funcional en un entorno urbano y con excelente conectividad. La propiedad ofrece gran potencial para modernizar y adaptar a las necesidades actuales manteniendo una base sólida y una distribución cómoda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Camila Sabaris - MLS ID 420971171-20 ¡UNA JOYA ÚNICA EN RECOLETA CON PATIO PROPIO Y VISTAS INCREÍBLES A PLAZA VICENTE LÓPEZ! Exclusivo semipiso de categoría con palier privado ubicado en el corazón de Recoleta frente a la emblemática Plaza Vicente López. Una propiedad distinguida que combina elegancia clásica detalles de primera calidad y un valor agregado único un patio propio de 30 m generando un verdadero oasis verde lleno de espacio vegetación y calidez. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Entrada principal con palier privado y acceso de servicio con ascensor de carga ideal para mudanzas eficientes. Techos altos estilo casa aberturas originales de categoría y pisos de parquet en excelente estado. Amplio hall de recepción que da paso a un imponente living con chimenea y biblioteca. Sala de estar comedor principal con salida directa al patio y comedor de visitas. Cocina refaccionada a nueva de generosas dimensiones con isla coffee station conexión para lavavajillas ventanales y salida directa al patio. Lavadero independiente. Kitchenette. Tres dormitorios principales todos amplios y con mucho espacio de guardado Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios con baños completos. Cuarto dormitorio ubicado en una zona más independiente de la planta ideal como habitación de huéspedes escritorio o dependencia de servicio. Seis balcones franceses que potencian la luminosidad y conectan el interior con el exterior. Calefacción por radiadores y agua caliente central. EL PATIO UN ESPACIO ÚNICO El corazón de esta propiedad es su patio privado de 30 m ideal para crear un jardín verde espacio de relax o comedor exterior. Un verdadero diferencial en Recoleta. VISTAS PRIVILEGIADAS Los tres dormitorios miran directamente a la arboleda de Plaza Vicente López. El cuarto dormitorio y la cocina tienen vistas al patio. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Cochera exclusiva y fija en planta baja de fácil acceso por Las Heras Dos habitaciones adicionales en el último piso ideales como baulera estudio o escritorio con acceso por ascensor. Una de ellas con calefacción y ambas con ventanas. Disponibilidad de una segunda cochera sobre Montevideo entre Guido y Vicente Lopez por precio adicional a acordar. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia única con estilo espacios amplios naturaleza luz y ubicación privilegiada. Coordinemos tu visita. Vas a enamorarte. Real Estate Agent Camila Sabaris Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. COTI EN TRAMITE Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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TORRE ARCOS – BELGRANO Departamento 360 , 3 Dormitorios en suite  Esta Publicación corresponde a la unidad 1201 del Piso 12 OTRAS UNIDADES (con los mismos metrajes ) DISTINTOS PISOS : Piso 13 (UNIDAD 1301) - USD 1.055.700 Piso 14 (UNIDAD 1401)- USD 1.076.900 Piso 18 (UNIDAD 1801)- USD 1.162.000 Piso 20 (UNIDAD 2001)- USD 1.213.700 Piso 21 (UNIDAD 2101)- USD 1.244.100 Piso 22 (UNIDAD 2201)- USD 1.274.500 Arquitectura contemporánea, ubicación estratégica y calidad constructiva Torre Arcos es un emprendimiento residencial de categoría ubicado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios más buscados de la ciudad por su excelente conectividad, entorno residencial y cercanía a polos comerciales, gastronómicos y espacios verdes. El proyecto se desarrolla en una torre moderna de diseño elegante, con unidades funcionales y luminosas, pensadas tanto para vivir como para invertir, combinando confort, estética y calidad constructiva. Las unidades se destacan por sus amplios ventanales, excelente ingreso de luz natural y distribuciones eficientes que optimizan cada metro cuadrado. Los interiores presentan terminaciones de primera línea, con materiales nobles y detalles cuidadosamente seleccionados. El edificio cuenta con amenities que elevan la experiencia diaria, entre los que se incluyen: • SUM • Parrilla • Espacios comunes de diseño • Seguridad y accesos controlados • Cocheras (según tipología) Ubicado a metros de avenidas principales, medios de transporte, subtes, colegios y universidades, Torre Arcos ofrece una propuesta integral que combina ubicación, diseño y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad de vida en la ciudad o una inversión sólida en una zona de alta demanda. Reserva 10% , Al Boleto 30%, Saldo (60%) en 44 cuotas Consultanos para conocer las distintas tipologías disponibles, planes de pago y oportunidades de inversión. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable Lorena Rossini CPI 9182 CMCPM 3030 - Contacto Daniel Garcia - MLS ID 421361115-30 Descripción Departamento de 3 ambientes al frente en un cuarto piso con balcón muy luminoso. Desde este balcón se tiene una vista bien abierta y con mucho verde. Al llegar al lugar nos encontramos con espacios guarda coches de cortesía y amplia disponibilidad para estacionar. En los alrededores observamos todo el complejo que ofrece mucho verde juegos para niños también locales comerciales y hasta un anfiteatro!!. Una vez dentro del departamento nos encontramos con un lugar muy luminoso y amplio con cocina separada y lavadero que tambíen posee una ventana que ventila e ilumina hacia el exterior. El amplio living posee salida al balcón y por un cómodo pasillo accedemos a las dos habitaciones y al baño. Ambos dormitorios poseen ventanas hacia el exterior que les proveen de luz natural y ventilación. No es solo un departamento sino todo un complejo con mucho verde negocios de cercania y mucho espacio para estacionar. Todo este entorno provee de seguridad a la gente que habita en ellos generandose la sensación de comunidad y de vivir en espacio en común que contiene. Lo mejor es verlo y conocer todas estas sensaciones en primera persona... Los esperamos!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Patricia Fiore - MLS ID 420681240-187 MONOAMBIENTE con renta tiene inquilino con buena renta hasta febrero 2026 3751 m2 cubiertos totales con balcón DESCRIPCION 5 piso al frente muy luminoso gran ambiente Cocina integrada con mesada divisoria para incorporada incluye alacenas bajo y sobre mesada con gran espacio de guardado concina eléctrica con extractor Baño completo Balcón con m2 semicubiertos para mesa con sillas Equipamiento Termotanque individual dentro de mueble con puertas Aire Acondicionado friocalor en ambos ambientes ya instalado Orientación OESTE AMENITIES Laundry en ultimo piso Terraza inmensa de uso común soleada y con amplias vistas Ducha exterior ideal para el verano y cerca de las parrillas Parrillas Encargado sin vivienda propia Toilette en PB Gran lobby de recepción ZONA todos los medios de transporte Subte B colectivos y tren comercios colegios bancos supermercados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Natacha Marotta - MLS ID 420041538-23 Departamento 2 ambientes REFACCIONADO TOTALMENTE a nuevo en Palermo APTO CREDITO Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo dentro de un edificio de solo tres pisos con BAJAS EXPENSAS Instalación eléctrica completamente nueva Pisos pulidos Cocina renovada con muebles a nuevo con muebles de cocina anafe y horno ormay grifería y mesada de cuarzo Sanitarios Ferrum y griferíasFV a estrenar Interiores y frentes de placards realizados a nuevo La unidad SE ENTREGA con AA nuevos FC BGH en Living y habitación. DISTRIBUCION Cocinacomedor con barra divisoria. Espacio para lavadero Habitación Baño LUMINOSO! El departamento se presenta en muy excelente estado con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados listo para vivir. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión por su estado ubicación y bajas expensas. La unidad esta ubicada en primer piso por escalera pocos escalones y con descanso No dejes de visitarla! ACEPTA PERMUTA - Propiedad de menor valor o a Refaccionar Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo con un entorno residencial consolidado y una amplia oferta de servicios comercios y gastronomía. La propiedad se encuentra cercana a avenidas principales lo que garantiza rápida conectividad con distintos puntos de la ciudad. Cercanía a Subte Línea B Estación Malabia Osvaldo Pugliese Acceso a numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos barrios de CABA Fácil acceso a avenidas como Córdoba Corrientes y Scalabrini Ortiz Cercanías destacadas Zona con ALTA DEMANDA para alquiler tradicional y temporario Algunas imágenes incluyen ambientación generada con inteligencia artificial virtual staging con el objetivo de ilustrar cómo podrían verse los ambientes amueblados y facilitar la visualización de los espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Melania Alonso - MLS ID 420971285-334 4 Ambientes 190 m2 al frente balcón corrido toilette escritorio y dependencia de servicio. Cochera. y baulera. Servicios individuales. APTO PROFESIONAL APTO CREDITO Departamento de categoría ubicado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos con una superficie total de 190 m 160 m cubiertos y 30 m semicubiertos Distribución funcional con 4 ambientes que incluye 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con baño completo y 1 toilette. Balcón corrido escritorio cocina con family room lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Doble circulación con espacios amplios y luminosos orientación este con vistas abiertas a la ciudad. Palier privado entrada principal y de servicio. Encargado con vivienda y totem de seguridad. Orientación este. Todos los ambientes con ventilación y luz natural Incluye cochera en subsuelo con portón a control remoto y baulera. Servicios individuales. Ubicación sobre Combate de los Pozos entre Avenida Rivadavia e Hipólito Irigoyen con múltiples medios de transporte incluyendo estación Congreso de subte línea A. NO SUJETO A REUBICACION Las expensas departamento incluyen Aysa. Expensas cochera 16.000.- Ver plano en publicación AMBIENTES Living comedor Escritorio Balcón corrido en frente y contrafrente Toilette Cocina con family room Lavadero independiente Suite vestidor y baño completo con salida a balcón 2 y 3 dormitorio con placard y salida a balcón Baño completo Dependencias de servicio con baño o 4 dormitorio Cochera en subsuelo con portón a control remoto Palier privado entrada principal y de servicio CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD Calefacción por aire acondicionado central control individual Carpintería metálica con persianas Agua caliente por calefón Pisos de parquet Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Walter Dewey - MLS ID 61254-172 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PALERMO APTO CRÉDITO Sinclair 3129 - Semipiso en 4 piso de un edificio de 7 pisos con excelente luz natural. Características Doble entrada. Living-comedor amplio y luminoso piso de cemento alisado. Cocina equipada. Lavadero independiente. 2 dormitorios con pisos de madera placares empotrados y ventiladores de techo. 1 baño completo. 1 toilette. Balcón al frente de 7 metros. Agua central. Gas. Apto crédito hipotecario. Zona con alto movimiento gastronómico cafeterías bares y restaurantes alrededor.Acceso a múltiples líneas de colectivos y al Subte D Estación Palermo y tren línea Mitre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar