Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Maria Gabriela Assisi - MLS ID 81075-983 ¡¡Departamento 4 ambientes en Belgrano sobre Av. Federico Lacroze!! Living comedor de muy buenas dimensiones con salida a balcón corrido con vista abierta a verde que ilumina todo el ambiente. A través de un pasillo se ingresa a la cocina a la cual se puede acceder desde el living. La cocina fue reciclada a nuevo con un comedor diario y alacenas muy modernas. ¡Todo de primera calidad! En la cocina espacio para lavarropas y secarropas o lavavajillas. Muy buena dependencia de servicio con su baño. El departamento cuenta con doble circulación. Dormitorio principal en suite con orientación al frente y salida al balcón. Segundo dormitorio al contrafrente con muy buen placard. El tercer dormitorio por su ubicación funciona como escritorio. Segundo baño con ducha que también actúa como toilette de recepción. Situado en un edificio de seis pisos con solo dos departamentos por piso. Cuenta con espacio guardacoches. ¡¡Inmejorable ubicación!! Super privilegiada con acceso inmediato a transporte público comercios restaurantes y principales servicios urbanos. Ideal para familia o inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Bárbara Estrabou - MLS ID 421211059-155 VENTA 2 AMB CBCON A ESTRENAR. PALERMO CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES MONOAMB 2 3 Y 4 AMB A ESTRENAR . EDIFICIO DE CATEGORIA. FECHA DE ENTREGA PRINCIPIOS 2026. _ VENTA 2 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR Ubicación Av. Córdoba entre Mario Bravo y Billinghurst PALERMO. FECHA DE ENTREGA Principios 2026. FORMA DE PAGO Adelanto del 35 USD y saldo restante en 18 cuotas en pesos CAC. Cocheras disponibles consultar Superficie cubierta 3940 mts2. Balcón 250 mts2. Superficie total 4190 mts2. FULL AMENITIES Equipamiento tentativo Piscina en piso 13. Con expansión de solárium y sector de terraza verde. Roof garden en terraza verde con parrillas y mesas al exterior sin techados. Doble solárium en pisos 12 y 13 con escalera exterior de interconexión. SUM con cocina baño y expansión propia Patio abierto con sector de parrilla en Planta baja. Mesas sillas interiores. Plegables apilables para poder liberar todo el sector en caso de que no se necesiten. Heladera y cocina con equipamiento. Mesas sillas exteriores aluminio o materiales que no se dañen. Climatización de SUM frio calor. Revestimientos de paredes no pintura para evitar el maltrato o mal uso de los mismos con el correr del tiempo. Gimnasio ubicado en planta baja con ventilación natural. SAUNA SPA con expansión exterior y jacuzzi CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Toda la obra realizada deberá cumplir con las reglamentaciones vigentes a nivel nacional municipal y de las empresas o entes regulatorios de cada rubro. Estructura Estructura de Hormigón armado cumpliendo todas las características y cálculo de profesional actuante. Albañilería Deberá cumplir con todas las reglamentaciones vigentes y las reglas del arte. Mampostería Medianeras de ladrillo hueco aprobado por reglamentación. Muros divisorios de UF o caja escalera será de ladrillo común. Las terminaciones serán de enlucido de yeso al interior y revoque hidrófugo al exterior. Aislaciones hidrófugas en patios y terrazas serán como mínimo de membrana asfáltica de 4mm espesor 1 calidad colocada en caliente. Cielorrasos aplicado de yeso suspendido en roca de yeso u H visto según corresponda. Solados en UF y espacios comunes Porcellanato a definir por desarrolladores. Modelo simil madera Cerro Negro o San Lorenzo o rectificados cementicios 60x60. Vereda mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. Revestimientos baños con cerámicos de 1 calidad a definir por desarrolladores. Cocina cerámica rectificada a definir por desarrolladores Zócalos todos los encuentros paredpiso llevarán zócalo. En UF interiores del mismo material que el solado. En exteriores acorde al material utilizado cerámica alisado de cemento etc. Instalación sanitaria La instalación en su totalidad será ejecutada con materiales de 1 calidad reglamentarios y de marcas reconocidas Industrias Saladillo o Demma según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normativa vigente. Instalación de gas de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Agua caliente central de todo el edificio para todas las unidades termo tanques centrales de alta recuperación en última planta Rehem. Bombas elevadoras PEDROLLO o similar recirculadoras presurizadoras ROWA PRESS o similar. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Instalación eléctrica La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E.N.R.E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial de marca Conextube o similar. Los circuitos en UF deberá estar diferenciado como mínimo tomas luces AA Hornococina tomas especiales. Se entregarán sin cargo los DCI correspondientes a las UF. Todas las Fichas Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux Verona o similar. En cocina los tomas sobre mesada serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados incluido balcones terrazas y patios. Baja tensión TV se ejecutará toda la cañería con montante doble para el paso simultaneo de 2 empresas dejándola cableada por la compañía proveedora del servicio de video-cable. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar Telefonía Se realizará la canalización de montante y la canalización cañería vacía en cada unidad con alambre guía según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Empresa Peper o similar. Se puede solicitar TV. Se entregarán 2 llaves de acceso por UF. Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa. Ascensores Serán automáticos de frecuencia variable maniobra selectiva colectiva ascendentedescendente por microprocesador última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable con espejo frontal piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas telescópicas de acero inoxidable con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. AACalefacción Pre-instalación de cañería y desage para equipos tipo Split en todas las UF y para todos los locales principales dejando los chicotes para futura conexión tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desage. Carpinterías de aluminio Carpinterías de aluminio anodizado negro o natural marca Aluar modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas con pre-marcos y todos los accesorios de la línea burletes escobillas etc. de manera que las Carpinterías sean completas estancas y no presenten ningún tipo de movimiento yo filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Carpinterías metálicas y herrerías Marcos de puertas en chapa de hierro BWG N 18 Puertas contra incendio cumpliendo las normativas vigentes F 30-60 según corresponda. Carpinterías de maderapuertas placa Puertas interiores en MDF 55 mm de espesor con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura para pintura con buñas horizontales Amoblamientos Amoblamientos de cocina bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación. con combinación de materiales melamina rauvisio o similar. Melamina a utilizar de espesor 18mm y cantonera ABS 045 mm. Estructura del mueble enteriza con piso laterales y tapa de melamina esp 18 mm y fondo min. Plus blanco 3mm. Estantes del mismo material. Cajoneras ídem frentes con lateral metálico. Todos los herrajes y melamina utilizada deberán ser de 1 marca. Muebles de baño constructivamente similares características a amoblamiento de cocina estructura melamina herrajes etc.. Frentes e interior de placard melamina a definir mismas características constructivas de muebles de cocina herrajes tipo Hafele melamina 1 marca espesor 18 mm cantos de ABS etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum no imitación ídem con melamina 1 marca. Mesadas Cocina mesada negro Brasil de 1 calidad entero sin añadidos. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras riñones u otros defectos tampoco que posean grietas. El material podrá ser reemplazado por piedra Silestone si así lo requiere el diseño. Vanitorys baños y toilettes mesada de mármol tipo carrara o similar si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1 calidad sin impurezas ni defectos. Piezas enteras sin añadidos ni marcas grietas etc. Artefactos Baños artefactos RocaFerrum inodoro bidet duchabañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo Monaco o Similar. Se incluirá los accesorios de baños porta rollos toallero jabonero etc. línea similar a las griferías del ambiente. Cocina horno y anafe separados eléctricos. Horno vitrificado. Marcar modelos. En UF de 1 y 2 ambientes anafes de 2 hornallas marca Longvie o similar. Griferías Griferías baños de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto. Cocinalavaderos modelo Puelo o similar. Tabla de inodoro Madera de la línea del artefacto. Herrajes Balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema mismo modelo. Cerradura común Kallay 503 baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomobocallave. Acceso UF definir modelo. Puertas dobles con pasador a palanca pcarpintería. Pintura Se utilizará pintura 1 marca. Interiores Látex para interiores con trabajos de enduído para dejar las superficies completamente parejas. 3 manos de pintura. Exteriores Látex para exteriores Sinteplast o similar. Puertas interiores Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético diluido con satinol. Puertas de acceso a departamentos espacios comunes y puertas cortafuego en subsuelo y áreas de servicios de chapa hoja y marco. Esmalte sintético diluido con satinol trabajadas las superficies con masilla tipo Cintoplom. Maderas vistas tratadas con Cetol. Hvisto sellado con silicona al agua. Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hugo Soler - MLS ID 421181074-72 Departamento de 2 ambientes en 2 piso por escalera muy luminoso Bajas expensas Luminoso y amplio departamento de dos ambientes con todos sus ambientes orientados al exterior lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La unidad se compone de un cómodo living-comedor divisible con puerta fuelle cocina independiente con conexión a gas natural lavadero con espacio para lavarropa baño completo y dormitorio con placard. Tanto el living como la cocina y el dormitorio cuentan con ventilación natural y luz directa brindando ambientes frescos confortables y bien ventilados. Al momento de la publicación el departamento se encuentra desocupado no obstante aún permanecen algunos muebles tal como se aprecia en las fotos. Ubicado sobre Vallejos a media cuadra de Av. San Martín la propiedad ofrece excelente conectividad con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Julieta Carradori - MLS ID 421591013-126 Departamento de 3 ambientes en el Edificio Baires Tango En una UBICACIÓN privilegiada sobre Av. de los Incas a metros de Av. de los Constituyentes cercano al Club Arquitectura facultad de Agronomía y Ciencias veterinarias con acceso a diversos medios de transporte comercios escuelas y asistencia sanitaria a minutos de Av. General Paz y acceso Norte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad ubicada en el 1 piso con disposición frente. Puerta cortafuego. LIVING COMEDOR con Aire Acondicionado split fríocalor. COCINA integrada. Artefacto cocina a gas. Extractor Spar. Espacio con conexión para lavarropas. Isla desayunadora. DORMITORIO PRINCIPAL con salida al balcón. Placard con interiores. Aire acondicionado split fríocalor. DORMITORIO SECUNDARIO posee placard con interiores aire acondicionado split fríocalor. BAÑO completo con antebaño. Cuenta con bañadera enlozada y extractor revestido con cerámico hasta el cielorraso. TOILETTE con mesada y bacha a medida en mármol travertino. Revestido con cerámico hasta el cielorraso. Extractor. BALCÓN amplio con PARRILLA a carbón. Los pisos y zócalos de todo el departamento son de porcelanato sus paredes y cielorrasos enlucidos de yeso tradicional con molduras de primera calidad carpintería de aluminio anodizado línea Modena de primera calidad. El valor de publicación incluye BAULERA ubicada en SS Y DOS 02 COCHERAS descubiertas en PB. Consultar disponibilidad cochera cubierta. CONTAMOS CON IDENTICA UNIDAD CON DOS COCHERAS DESCUBIERTAS Y BAULERA POSIBILIDAD DE CUBIERTA EN EL 4TO. PISO USD 209.000 ¡Un departamento ideado para vos! ¡¡BENEFICIO REMAX ATENCIÓN!! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Jorge Kancepolski - MLS ID 421291025-298 Es un tres ambientes a estrenar súper luminoso y confortable en el 6to piso de un edificio concebido para tener expensas bajas. Tiene dos balcones con vista despejada uno con acceso desde un dormitorio y desde el living-comedor aterrazado y con parrilla y uno más chico con salida desde el otro dormitorio. Cuenta con un baño con módulo de ducha y un toilet. La cocina tiene anafe eléctrico con 4 hornallas horno eléctrico termotanque eléctrico y muy amplio espacio para heladera. Detalles de categoría -pisos de porcelanato -porcelanato en paredes y pisos de baños. -balcones terraza piso porcelanato símil deck -pileta de cocina de acero inoxidable de marca Johnson. -vanitorys y artefactos de marca Ferrum. -carpintería de PVC aluminio con doble vidrio hermético. -cocina muebles bajo y sobre mesada. Mesada de granito. -anafe horno y termotanque eléctricos. -grifería monocomando con cierre cerámico -puertas de placard corredizas de aluminio anodizado natural sin interiores -instalación básica preparada para la futura colocación de aires acondicionado fríocalor. sin provisión de equipos -canalización de telefonía IP datos y TV El edificio ofrece - espacio para guardar bicicletas y opción a cochera. -sistema de acceso al edificio con portero inteligente -cerradura con código de seguridad en cada unidad -puerta principal sistema digital apertura ¿Te lo vas a perder? Llamanos o escribinos para concertar una visita y reservarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Luciana Brenna - MLS ID 420971010-208 MONOAMBIENTE AMPLIO DIVISIBLE Y LUMINOSO EN VILLA DEL PARQUE CON AMENITIES EDIFICIO DE CATEGORIA 1 escritura Un refugio urbano te espera en el corazón vibrante de Villa del Parque. Este monoambiente de 42 m es más que un espacio es una invitación a vivir la ciudad con intensidad y comodidad. Ubicado estratégicamente sobre Avenida San Martín el departamento combina diseño moderno con funcionalidad perfecta. Diseñado y pensando para quienes buscan libertad y confort este espacio luminoso de orientación sur ofrece una distribución inteligente que maximiza cada centímetro. El ambiente principal integra cocina y zona de estar con elegancia mientras el balcón se convierte en tu punto de conexión con el aire libre y sol. El edificio terminado en 2024 representa lo último en arquitectura contemporánea. Sus amenities de primer nivel transforman tu experiencia residencial gimnasio con equipamiento de primer nivel pileta sin fin para desconectar solarium para momentos de relax con una vista impagable e inmejorable laundry salón de usos múltiples equipado y con parrilla y un sistema de seguridad que te brinda tranquilidad absoluta. Detalles que marcan la diferencia apto para mascotas excelente estado disposición de contrafrente que garantiza luminosidad natural y todos los servicios incluidos. Un espacio perfecto para profesionales jóvenes inversores o quienes sueñan con su primer departamento en una zona privilegiada de Capital Federal. La ubicación en Villa del Parque potencia aún más su valor conectividad inmediata cercanía a comercios transportes y la energía característica de uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Una oportunidad única de tener tu propio espacio en el corazón de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Dalma Manzi Olivera - MLS ID 420161536-243 Departamento en Venta 6 ambientes con dos consultorios a parte rentado en Belgrano Zona Belgrano inmejorable ubicación Cabildo 2400 Características Ubicación 3er Piso Al frente Estado Muy bueno Superficie cubierta 13817 m2 Superficie semi cubierta 1749 m2 Superficie Total 15576 m2 Expensas 0 000.- Aprox. Marzo 2026 Antigedad 57 años Accesos Ascensor Escalera Características de la Propiedad Living - Comedor con excelente iluminación natural cuenta con un ventanal con vista abierta con salida al balcón Cocina con amoblamiento completo. Espacio para Lavarropa y heladera. Hall de Distribución con sector de guardado. Toillete. Baño completo. 4 Dormitorios con sector de guardado empotrado. Cuenta también con una unidad de 3 ambientes mas con entrada independiente la cual se encuentra con renta. Consta de Sala de espera con Toillete dos consultorios y cocina con lavadero. Líneas de colectivossubtes cercanas. Sobre Avenida Cabildo. Si te interesa pero necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitas. Beneficios para Clientes Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en Lendar. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Valeria Casaburi - MLS ID 420051449-2 VENTA-DEPARTAMENTO TRIPLEX 4 AMBIENTES PALERMO SOHO CON COCHERA TERRAZA Y PARRILLA PROPIOS EN EL MEJOR LUGAR DE PALERMO SOHO- CON ASCENSOR- CABA Un refugio urbano que fusiona diseño arquitectónico y estilo de vida este extraordinario triplex transforma el concepto de hogar en Palermo Soho. Ubicado estratégicamente sobre Guatemala este departamento de 12255 m es una verdadera joya arquitectónica galardonado con un premio de arquitectura por su distribución y características combina espacios luminosos funcionales y llenos de personalidad. Se accede desde la calle al distribuidor donde se ubica el amplio ascensor escaleras de acceso y cocheras desde ahí subimos al segundo piso donde se encuentra el departamento de 3 niveles. Su distribución hace que tenga aberturas tanto al este como al oeste lo que le brinda luz natural todo el día y ventilación cruzada. Concebido con una distribución inteligente este triplex desarrolla tres niveles que ofrecen una experiencia de vivienda similar a una casa. La planta baja recibe con un amplio living que respira luz natural complementado por una cocina completamente equipada y un toilette con ducha. El balcón se integra como un espacio permitiendo una ventilación cruzada que oxigena cada rincón. El segundo nivel alberga tres habitaciones con placares cada una diseñada para recibir luz natural durante todo el día. Un baño completo con bañadera conecta estos espacios íntimos ofreciendo comodidad y funcionalidad. La distribución permite que cada ambiente respire y se conecte armónicamente. La tercera planta es un hallazgo único dos terrazas laterales abrazan una zona central con parrilla bacha y placard de guardado. Este espacio se convierte en el punto de encuentro perfecto para disfrutar momentos al aire libre. El inmueble se encuentra en estado muy bueno. La cochera incluida agrega un valor diferencial para quienes valoran la practicidad urbana. Su ubicación es un privilegio a pocas cuadras de Plaza Italia cerca de Plaza Armenia y Plaza Serrano en pleno corazón de Palermo Soho. Un lugar que combina la energía del barrio más vibrante de Buenos Aires con la tranquilidad de un hogar diseñado para disfrutar. Una propuesta que va más allá de un simple departamento es una invitación a experimentar la ciudad con otro ritmo otro estilo otra conexión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Leonel Gundin - MLS ID 291153-32 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB. C DEPENDENCIA BAULERA COCHERA FLORES - APTO CRÉDITO Departamento de 137 m ubicado en zona estratégica de Flores sobre calle Yerbal. Propiedad de excelente distribución con amplios espacios y óptima orientación norte diseñada para quienes valoran funcionalidad y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 137 m 117 m cubiertos Ubicación en sexto piso de edificio de 16 pisos Construcción original del año 1977 Estado general bueno Clasificación apto crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR Living comedor con salida a balcón Cocina comedor amplia Lavadero independiente 3 dormitorios con placards 2 baños completos con bañera 1 Habitación de servicio Dependencia con baño y ducha EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES Aire acondicionado Split en dormitorios Calefacción por losa radiante central Cochera cubierta en planta baja Baulera en subsuelo Vigilancia por tótem Encargado con vivienda SERVICIOS INCLUIDOS Ascensor Electricidad Agua Gas Teléfono Seguridad Permite mascotas Propiedad ideal para familias o profesionales que buscan un departamento versátil en una ubicación privilegiada de Flores. Excelente distribución y múltiples servicios lo convierten en una inversión inteligente. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Te dieron ganas de conocerlo? Llámanos y empezá a mudarte! NOS VEMOS EN LA CIMA !!!! AVISO LEGAL Corredor responsable María Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia Bs As Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Héctor Rossi - MLS ID 420561174-52 Departamento 3 Ambientes con Balcón al Frente dependencia Anchorena al 1600 Recoleta Apto Crédito Hipotecario En pleno corazón de Recoleta uno de los barrios más elegantes y buscados de la ciudad se ofrece este departamento de 3 ambientes al frente con balcón dentro de un edificio de estilo clásico y líneas sobrias caracterizado por su arquitectura señorial de mediados del siglo XX. La fachada se presenta en impecable estado de conservación y la entrada principal con detalles en hierro y bronce resalta la categoría del edificio. La unidad se compone de Amplio living comedor con salida al balcón al frente con gran luminosidad. Dos dormitorios principales cómodos y bien distribuidos. Baño completo de uso general toilette en suite. Cocina independiente con espacio de guardado y acceso a lavadero separado. Habitación de servicio con su propio baño adaptable como tercer dormitorio escritorio o dependencia. Entre sus prestaciones el edificio cuenta con servicio de agua caliente central lo que asegura practicidad y confort. Los pisos de parquet originales realzan la calidez de los ambientes y se mantienen en excelente estado. Ubicación destacada sobre Anchorena al 1600 en el centro de Recoleta - a 200 Metros de Av. Santa Fe 100 Metros de Av. Pueyrredón a pasos de las principales avenidas medios de transporte universidades comercios y la reconocida oferta gastronómica y cultural de la zona cercano al Hospital Aleman. Una propiedad de excelente categoría y gran potencial ideal tanto para vivienda propia como para inversión en uno de los barrios más tradicionales y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Consultanos para coordinar una visita! Disclaimer Legal Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. Las oficinas son de propiedad y gestión independiente. Martin Macagno CPI 6267 CMCPDJLM 821 SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE!! LLAMANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Gustavo Caricato - MLS ID 421291061-82 Departamento en Venta de 2 Ambientes y con amplio Patio - En muy buen estado Luminoso en Villa Gral. Mitre. Este luminoso departamento de 2 ambientes al contrafrente ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad con el valor agregado de un patio propio con parrilla. Ubicado en Villa Gral. Mitre es una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Se ubica en PB en edificio tradicional de 7 pisos. Características Principales Ambientes Amplios y Luminosos El living-comedor cuenta con gran ventanal que permiten una excelente entrada de luz natural y ventilación con salida directa al patio. Patio con Parrilla Espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre con sector de parrilla propio. Cocina Independiente Totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena en excelente estado. Lavadero Separado en patio cubierto con vidrio Un espacio práctico y cómodo para las tareas domésticas. Dormitorio Confortable Con amplio placard empotrado de piso a techo y ventana con vista al patio. Baño Completo Actualizado y con materiales de calidad. Ubicación En el corazón de Villa Gral. Mitre CABA una zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales Jonte Nazca Juan B Justo. Detalle del Inmueble Tipo Departamento 2 ambientes. Disposición Contrafrente. Estado Excelente listo para habitar. Para más información o coordinar una visita no dudes en contactarme. Consultar por Apto Crédito. Sujeto a aprobación de la entidad bancaria. No te lo pierdas. Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! Si tenés que VENDER PARA COMPRAR podemos ayudarte y realizar la OPERACIÓN EN FORMA SIMULTÁNEA. Confiá en el Equipo REMAX. . . . Corredor Publico Inmobiliario Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Adriana Ledo - MLS ID 421058-202 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO BUENOS AIRES Este departamento de 53 m ubicado en el piso 13 de un edificio de 15 pisos en Avenida Rivadavia Caballito ofrece una excelente distribución y ventilación natural gracias a sus ventanas en todos los ambientes incluyendo el baño. Su ubicación privilegiada lo convierte en una opción ideal para profesionales o pequeñas familias. La propiedad se compone de 2 dormitorios 1 baño completo una cocina independiente equipada con alacenas bajo mesada bacha doble conexión para lavarropas y artefactos a gas. El living-comedor es amplio y cómodo con ventilador de techo al igual que los dormitorios. El dormitorio principal cuenta además con aire acondicionado. El edificio construido en 1975 se encuentra en muy buen estado de conservación. Recientemente se realizaron mejoras en las cañerías de gas y la instalación eléctrica. Cuenta con tótem de seguridad Prosegur acceso con rampa 4 ascensores y cámaras de vigilancia. Los espacios comunes incluyen un agradable jardín. La ubicación es inmejorable a pasos de la estación de subte Río de Janeiro de la línea A y rodeado de una amplia oferta comercial gastronómica y de entretenimiento. Además se encuentra a solo 4 cuadras del Parque Rivadavia. Medidas aproximadas Living-comedor 444 x 342 1518m2 Cocina 354 x 182 644m2 Pasillo distribuidor 399 x 078 311m2 Dormitorio principal 296 x 271 8m2 Segundo dormitorio 346 x 228 788m2 Baño 139 x 2 278m2 La medidas aqui descriptas son aproximadas las reales surgen de la escritura. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. VER VIDEO DE LA PROPIEDAD httpsyoutu.beYAEOGFL3eyo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Gonzalo Soler - MLS ID 421591017-68 Venta departamento de cuatro ambientes en el corazón de Villa Devoto sobre el boulevard Salvador María del Carril. Amplio cómodo luminoso y ventilado con dos patios. Obra en desarrollo con entrega prevista para Mayo 2026. La unidad se desarrolla en la planta baja de un edificio emplazado en una de las mejores cuadras de Villa Devoto. Ingresando a un cómodo living comedor con salida a un amplio patio al contrafrente muy luminoso y con gran espacio para colocar una parrilla y disfrutar del tiempo al aire libre. La cocina es independiente y posee una salida al segundo patio que da al pulmón del edificio con espacio para lavadero. Tres dormitorios el principal es en suite con baño completo y tiene vestidor. Los otro dos dormitorios tienen placard. Otro baño completo con bañera. Dos de los dormitorios ventilan al patio al contrafrente y el otro al pulmón del edificio. Orientación Noroeste. Excelente calidad constructiva. -Pisos importados alemanes símil madera. -Porcelanato en baños y cocina. -Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. -Calefacción por radiadores. -Cerramientos aluminio doble vidrio DVH. -Artefactos línea ROCA grifería FV. -Preinstalación de aire acondicionado. Edificio de 19 unidades. Obra en desarrollo - Fecha de entrega mayo 2026 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Ubicación estratégica cercana a la Plaza Arenales y su polo gastronómico colegios comercios y medios de transporte. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. Transportes cercanos Tren Estación Devoto del FFCC Gral. San Martin. Colectivos21 25 28 85 105 107 108 117 161 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Alberto Hammoud - MLS ID 420491087-274 VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 38M PALERMO CHICO CABELLO CAPITAL FEDERAL Departamento de categoría ubicado en una zona privilegiada de Palermo Chico sobre Cabello al 3100 con excelente conectividad y accesibilidad urbana. Propiedad estratégicamente situada a 100 metros de Avenida Las Heras y 200 metros de Avenida Libertador. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 38 m distribuidos en 31 m cubiertos y 8 m semicubiertos Ubicación en el octavo piso de edificio de nueve niveles Construcción del año 2008 en estado general excelente Orientación con luminosidad natural durante todo el día DISTRIBUCIÓN INTERIOR Monoambiente con diseño funcional e integrado Dormitorio con amplio placard de puertas corredizas espejadas Baño completo moderno con excelentes terminaciones Cocina totalmente integrada con óptima capacidad de almacenamiento Balcón aterrazado al frente con vistas panorámicas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Agua caliente central Aire acondicionado split fríocalor de última generación Black outs automatizados Luminaria moderna Ventanal de piso a techo que potencia la luminosidad del espacio AMENITIES EDIFICIO Seguridad 24 horas Gimnasio equipado con ducha Sauna Piscina con solarium Lavandería Ascensor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Barrio Palermo Comuna 14 Código Postal C1425APC Múltiples líneas de transporte público cercanas Transportes disponibles Líneas 10 37 41 57 59 60 67 92 93 95 102 108 110 118 128 130 160 188 Oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Contacta para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. Financiación hasta el 30 del valor con minimos requisitos a través de Lendar exclusivo para propiedades y clientes de Remax. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Marcela De Angelo - MLS ID 42101026-59 Situado sobre Boulogne Sur Mer a media cuadra de Av. Pueyrredón y a una cuadra de Av Corrientes a pasos de las líneas B y H de subte múltiples líneas de colectivos Estacion de trenes de Once y fácil acceso a todos los puntos de la ciudad. Cercano a las facultades de la UBA Económicas Medicina Odontología hospitales teatros librerías cafés y centros comerciales. Ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio de tres niveles este departamento de 114 M2 totales 76M2 cubiertos y 38 M2 Descubiertos ofrece comodidad y confort. Caracteristicas Al ingresar nos recibe un living-comedor amplio y luminoso que da a un ventanal que nos conecta con el primer patio al contrafrente lo que genera sensación de amplitud y calidez. Dormitorios de muy buen tamaño con placares ventanales y luz natural. La cocina independiente con luz natural y ventilación. El cuarto de Lavadoindependiente y espacioso con lugar extra para multiples usos. Baño completo con ventilación natural y extractor. ¿Por qué este departamento es lo que buscas? - Silencioso y luminoso - Ventilación natural en todos los ambientes - 2 Patios aterrazados - Parrilla - Cocina y lavadero independientes - Excelente distribución y amplios ambientes - Conectividad inmejorable. - Bajas Expensas y Servicios Valor últimas expensas Pesos ######## . APTO CREDITO Oportunidad única en una ubicación estratégica con luz natural asegurada confort y gran potencial. Coordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar en Balvanera. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Melina Severino - MLS ID 421531019-344 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN NUÑEZ CAPITAL FEDERAL La propiedad construida en 2024 ofrece un ambiente luminoso y versátil distribuido en tres ambientes. El ingreso se realiza por un hall distribuidor que conecta los espacios con una cocina integrada al living comedor que expande visualmente el área social y lo hace muy luminoso debido a que tiene vista abierta. Dos dormitorios amplios cada uno equipado con placard baño completo. Cuenta con un espacio adicional de guardado en el pasillo y espacio para el lavarropas. El edificio de siete pisos presenta amenities parrilla exterior e interior terraza y SUM. El edificio es eléctrico y con excelente estado general. La ubicación en Nuñez permite disfrutar de la tranquilidad residencial con la ventaja de estar conectado estratégicamente a servicios urbanos. A tres cuadras de Cabildo donde hay diversos medios de transporte y comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Ubaldo Venancio - MLS ID 221050-191 Lindísimo departamento al frente con una amplia terraza. Muy luminoso. Living comedor. Tres dormitorios con baños y toilette. Cocina. Lavadero. Gran conectividad de colectivos y subte. El balcónterraza descripto es espacio común de uso exclusivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Mariano Alvarez - MLS ID 421211043-170 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO AMPLIA COCINA INDEPENDIENTE LAVADERO BAÑO COMPLETO Y TOILETTE EN BELGRANO R. APTO CREDITO HIPOTECARIO. DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PRIMER PISO CONTRA FRENTE ORIENTACIÓN ESTE CON VISTA ARBOLADA. EDIFICIO SOBRE CRAMER AL 1900. MUY BUENA DISTRIBUCIÓN AMPLIOS AMBIENTES LUMINOSO. LA UNIDAD CUENTA CON UNA BAULERA EN EL PISO 12. EDIFICIO CON 2 ASCENSORES PRINCIPALES Y 1 ASCENSOR DE SERVICIO. M2 CUBIERTOS 4854 M2 SEMICUBIERTOS 174 BALCON 583 METROS 2 TOTALES 5611 BAULERA UNIDAD COMPLEMENTARIA 149 M2 AMBIENTES MEDIDAS LIVING COMEDOR 6 x 3 BALCÓN CORRIDO 525 x 130 HABITACIÓN CON PLACARD 320 X 3 COCINA INDEPENDIENTE 315 X 290 LAVADERO 130 X 125 BAÑO COMPLETO 215 X 150 TOILETTE 120 X 1 HALL CON PLACARD 150 X 1 EXPENSAS ENERO 2026 190.000 EDIFICIO DE MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA. CUANTA CON ENCARGADO Y AYUDANTE. LOSA RADIANTE CENTRAL. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. LLAMAME Y CORDINAMOS UNA VISITA! Ubicación privilegiada en Belgrano R Calle Cramer Belgrano R se destaca como uno de los barrios residenciales más valorados de la Ciudad de Buenos Aires reconocido por su entorno arbolado su tranquilidad y su excelente conectividad. La calle Cramer combina a la perfección el perfil residencial con una amplia oferta de servicios lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivienda familiar como para inversión. En cuanto a comercios y servicios la zona cuenta con una variada propuesta de negocios de cercanía supermercados almacenes gourmet cafeterías restaurantes farmacias y bancos además de fácil acceso a los polos comerciales de Av. Cabildo y Av. Juramento. La oferta educativa es uno de los grandes diferenciales del área con prestigiosos colegios públicos y privados a pocos minutos como instituciones bilinges y de alto nivel académico ideales para familias que priorizan la calidad educativa. En materia de transporte y accesibilidad la ubicación es inmejorable cercanía a múltiples líneas de colectivos acceso rápido a la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre y conexión ágil con avenidas principales como Av. Cramer Av. Cabildo y Av. Balbín facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. El entorno se completa con espacios verdes y recreativos como la Plaza Castelli y áreas de esparcimiento cercanas que refuerzan la calidad de vida la seguridad y el carácter residencial que distinguen a Belgrano R. Una ubicación que combina tranquilidad servicios conectividad y valor inmobiliario sostenido en uno de los barrios más buscados de la ciudad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955. ---------------------------------------------------------------------------- SALE ONE-BEDROOM APARTMENT WITH CONTINUOUS BALCONY IN BELGRANO R One-bedroom apartment featuring a continuous balcony spacious independent kitchen laundry room full bathroom and guest toilet located in Belgrano R. Mortgage-eligible property Banco Nación. Apartment located on the first floor rear-facing east-facing with tree-lined views. Building located on Cramer St. 1900 block. Very good layout spacious rooms bright interiors. The unit includes a private storage room on the 12th floor. Building with 2 main elevators and 1 service elevator. Covered area sqm 4854 Semi-covered area sqm 757 Total area sqm 5611 Room Sizes LivingDining Room 6 x 3 Continuous Balcony 5.25 x 1.30 Bedroom with Closet 3.20 x 3 Independent Kitchen 3.15 x 2.90 Laundry Room 1.30 x 1.25 Full Bathroom 2.15 x 1.50 Guest Toilet 1.20 x 1 Hall with Closet 1.50 x 1 Monthly building expenses January 2026 ARS ######## High-quality construction. Building with full-time superintendent and assistant. Immediate availability. Move into the life you want. Call me and lets schedule a viewing! Prime Location in Belgrano R Cramer Street Belgrano R stands out as one of the most sought-after residential neighborhoods in the City of Buenos Aires renowned for its tree-lined streets tranquility and excellent connectivity. Cramer Street perfectly blends a residential profile with a wide range of services making it a strategic location for both family living and investment. The area offers a diverse selection of nearby shops and services including supermarkets gourmet stores cafés restaurants pharmacies and banks with easy access to the commercial hubs of Cabildo Avenue and Juramento Avenue. Education is one of the areas key advantages with prestigious public and private schools just minutes away including bilingual institutions and high academic standardsideal for families who prioritize quality education. In terms of transportation and accessibility the location is outstanding close to multiple bus lines quick access to Belgrano R Station on the Mitre Railway and excellent connections to major avenues such as Cramer Ave. Cabildo Ave. and Balbín Ave. ensuring easy travel throughout the city. The surroundings are completed by green and recreational spaces like Plaza Castelli and nearby leisure areas enhancing quality of life safety and the residential character that defines Belgrano R. A location that combines tranquility services connectivity and sustained real estate value in one of the citys most desirable neighborhoods. In compliance with applicable legal regulations we inform that the Agents do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are concluded by the licensed brokers responsible for each office Silvana Inés Palini licensed real estate broker CPI 8862 CMCPM 2955. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Gustavo Della Picca - MLS ID 421841055-16 VENTA DEPARTAMENTO CLÁSICO DE CATEGORÍA Y CALIDAD ARQUITECTÓNICA SÓLIDA. ESTILO CASA. CON BALCÓN Y AMPLIO VENTANAL AL FRENTE SOBRE LA AV. BELGRANO AL 2000. -Ideal para profesionales artistas o personas que buscan combinar sus actividades diarias con el confort de sentirse en casa. -Amplios salones destinados a cumplir las clásicas funciones de comedor living y dormitorios se prestan en esta notable propiedad para usos diversos tales como vestíbulos espacios de recepción de invitados realización de cócteles comidas y reuniones sociales oficinas para reuniones de trabajo privadas o grupales apartados para mantener conversaciones casuales o dialogar sobre las actividades diarias yo negocios con la comodidad confort y estilo propios del buen vivir. -Todos los ambientes de la propiedad incluida la cocina el corredor que distribuye los ambientes a lo largo los patios y los baños son de dimensiones mayores a la media para cualquier departamento de la Ciudad de Buenos Aires. Asimismo por contar con techos altos y una muy bien aprovechada distribución de metros dichos ambientes y en particular las habitaciones poseen muy cómodos placares de pared ya que los mismos ocupan todo el largo de pared a pared y de piso a techo dando muy amplia capacidad de guardado. -Este departamento conserva mucha impronta clásica con amplias puertas de doble hoja aberturas y suelos originales y en perfecto estado y sorprende en cada espacio con su estilo y accesorios como las dos salamandras que encontramos en el living y el comedor las cuales además de cumplir perfectamente su función de dar calefacción hace único un rincón cotidiano para habitantes e invitados. -En cuanto a servicios todo funciona de manera óptima electricidad gas y agua corriente. Espacios comunes muy bien conservados con igual sello clásico de época dan coherencia al espíritu histórico del inmueble y del edificio. Cuenta también con aires acondicionados en la cocina y dormitorios. -El condominio presenta siempre una amable convivencia diaria ya que el ocupante medio es un público adulto yo mayor lo que garantiza tranquilidad y un ambiente sano y serio para la vida de todos los días. Hay encargado fijo con vivienda. Tiene ascensor. -Si lo que buscás es clase comodidad y pertenencia y al mismo tiempo estar cerca de lo mejor de la Ciudad tanto de su faceta comercial bancaria y profesional como de la faceta recreativa cultural y gastronómica este lugar es para vos. Te invitamos a conocerlo coordinando una visita con el contacto del aviso. FINANCIACIÓN DE HASTA 35 DEL VALOR DE PUBLICACIÓN sujeto a aprobaciones crediticias de LENDAR. httpswww.lendar.com.ar TAMBIÉN SE ACEPTA PERMUTA. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. --- SALE OF CLASSIC APARTMENT OF CATEGORY AND SOLID ARCHITECTURAL QUALITY. HOUSE STYLE. WITH BALCONY AND LARGE FRONT WINDOW FACING AV. BELGRANO 2000. -Ideal for professionals artists or people looking to combine their daily activities with the comfort of feeling at home. -Large rooms designed to fulfill the classic functions of dining room living room and bedrooms are available in this remarkable property for various uses such as lobbies guest reception areas cocktail parties meals and social gatherings offices for private or group work meetings spaces to have casual conversations or discuss daily activities andor business with the comfort convenience and style of good living. -All areas of the property including the kitchen the hallway that distributes the rooms along the property the patios and the bathrooms are larger than average for any apartment in the City of Buenos Aires. Additionally due to the high ceilings and a very well-utilized layout of square meters these spaces and particularly the bedrooms have very comfortable wall closets since they occupy the entire length from wall to wall and from floor to ceiling providing very ample storage capacity. -This apartment retains a strong classic character with large double doors original windows and floors in perfect condition and surprises in every space with its style and accessories such as the two stoves found in the living room and dining room which in addition to perfectly fulfilling their function of providing heat make an everyday corner unique for residents and guests. -Regarding services everything works optimally electricity gas and running water. Common areas are very well maintained with the same classic period style giving coherence to the historical spirit of the property and the building. It also has air conditioning in the kitchen and bedrooms. -The condominium always presents a friendly daily coexistence since the average occupant is an adult andor older which guarantees tranquility and a healthy and serious environment for everyday life. There is a permanent caretaker with housing. It has an elevator. -If what you are looking for is class comfort and a sense of belonging while at the same time being close to the best the City has to offer both its commercial banking and professional side as well as its recreational cultural and gastronomic side this place is for you. We invite you to visit it by arranging an appointment with the contact in the ad. FINANCING OF UP TO 35 OF THE LISTED VALUE subject to credit approvals from LENDAR. httpswww.lendar.com.ar BARTER IS ALSO ACCEPTED. The measurements areas and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those that arise from the property title and supporting documents. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Jessica Paola Luterotti - MLS ID 421591039-117 EXELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR!! Piso 2 Dpto A. Excelente luminosidad dado a sus amplios ventanales.Cocina integrada electricacon amoblamiento completo. Living comedor con ventanal que accede a la ventana balcón permitiendo la entrada de aire y luz durante todo el dia.posee un pasillo distribuidor con otro placard de guardado Dos dormitorios con placard. Baño completo Todos los ambientes son pura luz. Agua caliente central. Preinstalación de AA en cada unidad. El edificio cuenta con ascensor sum parrilla y espejo de agua. Disponibilidad de cocheras no incluidas en el precio. A estrenar! Amenities Sup Cubierta 6358 m2prox. Sup. Semi Cubierta 402 M2 aprox. Sup. Total 6760 M2 aprox TERMINACIONES UNIDADES Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio de hojas corredizas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Muebles vanitory en baños. Pisos y revestimientos en cerámica esmaltada de primera calidad. Distribución de agua caliente y fría en nueva tecnología acqua system o similar. Artefactos sanitarios ferrum o similar. Grifería de 1ra. calidad fv o similar. Instalación eléctrica con disyuntor y circuito especial de aire acondicionado. Portero eléctrico. La ubicación es excelente Emplazado a 200 mts dela Plaza Roque Saenz Peña conocida como plaza Pappo cita en Av. J. Justo y Boyacá Las imágenes amuebladas fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El mobiliario no forma parte de la propiedad. Medios de transporte cercanos Colectivos 34-44-47-63-109-110-113-133-135-166 Avenidas 2 cuadras de Juan B Justos 3 cuadras de Av. Jonte 5 cuadras de avenida San Martin. - Ideal para quien desee vivir en una departamento realmente cómodo moderno y con encantos particulares con terraza parrilla espejo de agua y cocheras en un punto especial de la ciudad de Buenos Aires. CONSULTÁ POR LA FINANCIACIÓN PROPIA NO APTO CREDITO BANCARIO SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Contactanos para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! NO DEJES DE VISITARLO! Corredor Responsable Corredor Público Verónica Zaltzman ZMZ BIENES RAICES S.R.L. CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Mauro Zita - MLS ID 420691198-1 Exclusivo Semipiso con Doble Espacio Exterior en Villa Urquiza Se trata de una propiedad de sólida construcción y excelente estado de conservación ubicada en un edificio consolidado de la zona. Al ser un semipiso la unidad garantiza una mayor privacidad tranquilidad y una privilegiada ventilación cruzada. El edificio destaca por su mantenimiento y por estar situado en una ubicación estratégica. Los ambientes interiores son espaciosos destacándose un living-comedor de grandes dimensiones que están en el centro del hogar recibiendo luz natural durante gran parte del día. Cuenta con un balcón corrido hacia el frente ideal para disfrutar de la vista abierta y un amplio patio privado. Dispone de una cocina independiente con lavadero. LOS METROS REALES DIFIEREN DE LOS DENUNCIADOS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO POR HABERLE HECHO MODIFICACIONES A LA PROPIEDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Lisanti - MLS ID 420561171-27 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES PARQUE PATRICIOS CHICLANA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En Parque Patricios un departamento de 46 m muy luminoso. Ubicado en el piso 10 de un edificio de 12 niveles sobre la tradicional Avenida Chiclana este espacio combina funcionalidad y calidez. Sus dos habitaciones con placard y su living comedor conforman un ambiente pensado para quienes valoran la conexión y el confort. El balcón generoso y luminoso se convierte en tu portal hacia la ciudad filtrando luz natural que transforma cada espacio. Construido en 1973 el edificio conserva un estado general bueno y la unidad si bien necesita algunos arreglos te permitirá personalizarlo con tu propio estilo con poca inversión. Sus 43 m cubiertos y 3 m semicubiertos de balcón ofrecen una distribución inteligente ideal para quienes buscan vivir con practicidad en una zona de constante desarrollo. La conectividad es uno de sus mayores atractivos. Múltiples líneas de colectivo 4 6 28 31 32 75 97 101 133 134 143 188 te conectan con cualquier punto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Sonia De Zuane - MLS ID 420041564-248 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA PUEYRREDÓN - 79 M - PISO 7 Departamento al frente ubicado en edificio de última generación en Villa Pueyrredón sobre calle Vallejos al 2600. Unidad de 79 m totales distribuidos en 72 m cubiertos y 8 m semicubiertos con orientación sureste y noreste y con disposición frente. TE DEJO ENLACE DE VIDEO httpsyoutube.comshorts7D3GFwPtOaQ?featureshare Desarrollado con estructura de hormigón armado el edificio de 10 pisos ofrece diseño integral con fachada revestida en textura plástica gris. La unidad B del piso 7 presenta una distribución funcional con 3 ambientes incluyendo 2 dormitorios livingcomedor cocina integrada balcón corrido baño completo y toilette de recepción. Terminaciones de alta calidad carpintería de PVC simil madera con doble vidrio hermético frentes de placard integrales cocina equipada con mesada grifería FV y electrodomésticos de primera marca. Instalaciones preparadas para aire acondicionado split. El edificio cuenta con hall de acceso vidriado ascensor de última generación y 18 cocheras cubiertas con portón automático. Valor de cochera USD 33.000. La entrega proyectada para JUNIO- JULIO 2026. Oportunidad de inversión en zona residencial premium de Villa Pueyrredón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Nicolás Augusto Bernardez - MLS ID 421131060-126 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCON FRENTE Y CONTRAFRENTE ! APTO CREDITO - BAJAS EXPENSAS ! EDIFICIO DE CATEGORIA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA PISO 6 - ORIENTACION ESTE EXCELENTE UBICACION - a 150m de Av. Rivadavia y a 500m de Plaza Ejército de los Andes. LA PROPIEDAD CUENTA CON - Dormitorio principal con baño completo en suite vestidor y salida al balcón corrido. - Segundo dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido. - Tercer dormitorio con ventana al balcón corrido. - Living comedor con salida al balcón al frente. - Balcón al frente con cerramiento de invierno plegable ideal para aprovechar como un ambiente mas. - Cocina semi-integrada con anafe a inducción y desayunador. - Lavadero independiente con pileta de lavado. - Baño completo con bañera y mampara de vidrio. - Toilette de recepción con bidet. - Placard empotrado en pasillo de distribución. - Calefacción por losa radiante sectorizada e indicador de temperatura ambiental. - Piso de porcelanato. - Cochera fija semicubierta. - Térmica individual sectorizada. - Edificio con cámaras de seguridad 24hs. - Cámaras de seguridad con vigilancia desde el departamento yo aplicación del celular. -Portero eléctrico automático con apertura de puerta desde el departamento o aplicación de celular. VENI A CONOCER ESTA PROPIEDAD ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar