Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Mariela Orlando - MLS ID 421591052-26 VENTA PISO UNICO!!!! Departamento de 3 Ambientes con dependencia Vista Abierta Balcón en L y Baulera Orientación Norte Súper Luminoso Excelente Conectividad Te presentamos este hermoso departamento en piso único SIN VECIINOS de 3 ambientes en excelente estado pensado para quienes buscan comodidad funcionalidad y espacios amplios con muchísima luz natural Vista al parque Agronomía más grande de la zona y a plazoleta con arboleda. Características destacadas Balcón tipo L con vista totalmente abierta Parrilla 3 dormitorios uno de ellos en suite 2 baños completos uno en suite uno general Cocina completa con salida al exterior Lavadero independiente Doble circulación ideal para una vida cotidiana más fluida Orientación Norte luz natural todo el día Ambientes amplios súper ventilados y con excelente distribución Todos los dormitorios poseen placar con ventanas al exterior Ubicación privilegiada y altísima conectividad Frente a Plazoleta Porto Alegre A metros del Club Comunicaciones Cerca de Agronomía y la Facultad de Veterinaria y Agronomía UBA Zona con muy buena conectividad de medios de transporte Metrobús líneas de colectivo avenidas principales A pasos del Metrobús A Pocas cuadras de la Estación Villa del Parque linea San Martin Entorno residencial tranquilo y con espacios verdes Una propiedad lista para mudarse con la comodidad de un 4 ambientes muy bien resuelto perfecta para familias que buscan calidad de vida luz y ubicación estratégica. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Celia Rodriguez - MLS ID 420681242-132 Gran piso de categoria de 360m2 en esquina Montevideo y Av. del Libertador zona exclusiva. Al ingreso tenemos un gran Hall de entrada gran living comedor biblioteca escritorio bar independiente y bodega 5 dormitorios 2 cuartos de vestir y varios ambientes. Gran cocina 2 dependencias de servicio terraza palier privado Baulera Aire acondicionado en todos los ambientes y aberturas de muy buena calidad. Seguridad 24 hs IDEAL PARA MODERNIZAR!! y amantes de lo clásico INCLUYE una cochera ubicada en Rodriguez pena al 2000. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-151 DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 36M NUÑEZ MOLDES CAPITAL FEDERAL. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL Departamento monoambiente en venta ubicado estratégicamente sobre calle Moldes en el barrio de Nuñez Capital Federal. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles la unidad presenta una superficie total de 36 m distribuidos en 32 m cubiertos y 4 m semicubiertos. La propiedad se caracteriza por su excelente disposición al frente con orientación Oeste lo que garantiza iluminación natural durante las tardes. Al ingresar se accede a una cocina amplia y luminosa que permite la instalación de un sector de comedor con espacio técnico previsto para lavarropas. El monoambiente permite una distribución versátil con posibilidad de sectorizar el dormitorio hacia el balcón. La unidad cuenta con una puerta ventana que conecta directamente al balcón potenciando la luminosidad y ventilación natural del espacio. Baño completo equipado con bañera y detalles que optimizan la funcionalidad del ambiente. El inmueble construido en 2009 se encuentra en estado excelente y cuenta con clasificación apto crédito y apto profesional. Entre sus amenities se destacan ascensor parrilla y terraza completando una propuesta inmobiliaria integral para inversores y profesionales que buscan una ubicación premium en Nuñez. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Colectivos 29 41 57 59 60 68 107 114 130 133 151 152 161 168 169 184 194 Subtes Metro CONGRESO DE TUCUMAN Línea D Datos útiles Barrio Nuñez Comuna Comuna 13 Área Hospitalaria HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal 13 Comisaría Vecinal 13B Distrito Escolar Distrito Escolar X Código Postal 1429 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Milagros Bustos - MLS ID 420691185-41 Al ingresar a la propiedad hacia la izquierda vemos el luminoso living comedor que tiene acceso hacia el balcon. Hacia la derecha visualizamos la cocina con muebles modernos bajo mesada y una barra desayunadora. La cocina cuenta con ventilacion propia lo que proporciona ventilacion cruzada en este ambiente. La misma posee extractor calefon espacio para la heladera y tambien conexion para lavarropas. Desde una puerta se accede a un pasillo que comunica las habitaciones el baño y el toilette. Yendo hacia la izquierda nos encontramos con el dormitorio principal que cuenta con ventana hacia el balcon y placard. Siguiendo por el pasillo visualizamos el baño principal completo y con bañera y luego el toilette. Al final del pasillo tenemos el segundo dormitorio el cual tambien cuenta con placard y ventilacion natural. Excelente UBICACION A 5 cuadras de Avenida Nazca y de la estación de Trenes Villa del Parque Linea San Martin No dudes en pedirnos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Cristian Arnal - MLS ID 221110-74 EDIFICIO De estilo racionalista de la década de 1930. Muy buen edificio sólido y en buen estado. 6 pisos dos departamentos por piso. Ascensor. Encargado. Edificio tranquilo. EXPENSAS MUY BAJAS DEPARTAMENTO En muy buen estado al frente con vista abierta y orientación Oeste con vista abierta y sol de tarde. Living-Comedor con salida a un gran balcón aterrazado al frente. El living puede ser un segundo dormitorio. Hoy el departamento está configurado como un gran departamento con 1 dormitorio living y comedor separados. Pero puede reconfigurarse fácilmente como uno de 2 dormitorios. Dormitorio principal al frente. Baño completo grande. Cocina. Lavadero. Dependencia de servicio. Entrada principal y de servicio en el departamento. Techos altos de 3 metros de altura. Pisos de parquet de roble de eslavonia. Buena construcción con buenos materiales. Calefacción individual por estufas de gas de tiro balanceado y también por aire acondicionado fríocalor. Aire acondicionado fríocalor en el living. Persianas eléctricas. Gran balcón es casi otro ambiente más en donde se puede colocar una mesa y sillas alrededor. Toldo en balcón con accionamiento eléctrico. Bajas expensas 218.400.- ENE 2026. Son 95m2 totales con el balcón incluido. Para más información o bien para coordinar visitas comunicarse con el corredor inmobiliario Cristián Arnal Ponti al whatsapp 54 9 11 6285 1020. Remax Capital Juncal 1182 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Alejandro Risso Patrón - MLS ID 420491121-73 EDIFICIO CATALOGADO HISTORICO EXCELENTE SEMIPISO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON ESCRITORIO AL FRENTE CON BALCON BAÑO COMPLETO Y TOILETTE SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO CASA EN BARRIO PRIVADO SAN PATRICIO O CAMPOS DE ALVAREZ LOCALIDAD DE FRANCISCO ALVAREZ o DEPTOS CHICOS EN BELGRANO PUERTO MADERO POSIBILIDAD DE FINANCIACION - CONSULTAR Esta avenida constituye uno de los ejes del casco histórico de la ciudad y configura el crecimiento de la trama urbana se caracteriza por una variedad estilística y una riqueza escultórica y arquitectónica reflejada en sus edificios de estilo art nouveau neoclásico y ecléctico. Impecable Semipiso al Frente con Balcon edificio estilo francés. APTO PROFESIONAL y VIVIENDA. Todo piso de Pinotea en buen estado Hall de recepción de 4 x 2 Living 6 x 5 al frente con balcon de 3 x 130 Comedor 5 x 4 1er. Dorm. frente 4 x 4 Patio Cubierto 4 x 4 2do. Dorm. 350 x 340. 3er Dorm. 340 x 330. Dependencia de servicio Escritorio Baño Completo Toilette Cocina comedor 3 x 2. - Tablero eléctrico a nuevo. - Aire acondicionado. - Puertas de madera. - Impecable estado y luminoso. Transportes Cercanos Colectivos2 5 7 8 9 10 17 22 24 28 29 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 91 98 100 103 105 111 126 129 146 Subtes MetroAV. DE MAYO Línea C BELGRANO Línea E DIAGONAL NORTE Línea C LIMA Línea A MORENO Línea C PIEDRAS Línea A Datos útiles BarrioMonserrat ComunaComuna 1 Área HospitalariaHTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal1 Comisaría Vecinal1D Distrito EscolarDistrito Escolar III Código Postal1084 Código Postal ArgentinoC1084AAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 4 ambientes con terraza propia y balcón al frente – Apto crédito Ubicado en José Luis Cantilo 5037, en primer piso por escalera al frente, se encuentra este muy buen departamento de 4 ambientes, destacado por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con una superficie total de 170 m², de los cuales 111 m² son cubiertos. Al ingresar, nos recibe un cómodo living con salida a balcón al frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La cocina dispone de comedor diario y está equipada con muebles bajo mesada y alacena, brindando buen espacio de guardado y comodidad para el uso cotidiano. Cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, todas con placares empotrados garantizando espacio de guarda; Un baño completo y un toilette, ideal tanto para el uso familiar como para recibir visitas. Al subir por la escalera hacia la terraza, encontramos previamente un cuarto de lavadero y una habitación adicional, un espacio súper versátil que puede adaptarse como dormitorio, playroom, quincho, oficina o múltiples usos según la necesidad. Como gran diferencial, la propiedad cuenta con terraza propia, ideal para disfrutar de reuniones, generar un espacio verde o simplemente relajarse al aire libre. Ubicación estratégica: a pocas cuadras de Av. General Paz, a dos cuadras de Av. Beiró y cercano al Shopping de Devoto, con excelentes accesos y variedad de servicios. La propiedad posee aproximadamente 25 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. - Apto crédito - Muy luminoso - Terraza propia - Espacios versátiles - Ideal para todos los públicos Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Lucía Cerrato - MLS ID 420151121-94 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL Departamento tipo PH de 80 m ubicado en el corazón de Balvanera sobre calle 24 de Noviembre. Propiedad de arquitectura tradicional construida en 1940 con distribución funcional y espacios amplios de techos altos. La unidad se compone de hall de entrada 3 dormitorios con posibilidad de destinar uno como comedor diario cocina separada y baño completo. Cuenta con un patio interno que conecta los diferentes ambientes generando una circulación fluida y luminosa. Característica destacada es el cuarto de guardado ubicado sobre la cocina que ofrece espacios adicionales de almacenamiento. El baño principal requiere actualización lo que representa una oportunidad de personalización para el nuevo propietario. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de siete niveles con una distribución total de 80 m 75 m cubiertos y 5 m semicubiertos. Su estado actual permite intervenciones de renovación que potenciarán significativamente su valor. Ubicación estratégica en Balvanera zona con excelente conectividad servicios cercanos y acceso inmediato a transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Viviana Merlino - MLS ID 420721093-196 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Villa Urquiza 2do piso por escalera APTO CRÉDITO CUENTA CON PLANO DE SUBDIVISIÓN Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD - Living Comedor - Cocina comedor diario - 2 dormitorios - Baño - Toilet - Lavadero - Balcón Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes completamente renovado ubicado en un segundo piso por escalera al frente y con excelente orientación al este. Se destaca por su balcón muy buena iluminación natural y un diseño funcional que ofrece comodidad y estilo. Edificio de pocas unidades lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Bajas expensas. Ubicación inmejorable a metros del corredor Donado a pocas cuadras de las estaciones Drago y Coghlan del Ferrocarril Mitre. Zona residencial con excelente conectividad y cercanía a comercios colegios y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Milagros Bustos - MLS ID 420691185-39 Venta departamento 4 Ambientes Excelente Estado en una privilegiada ubicación del barrio Villa Santa Rita. Al ingresar al departamento nos encontramos con un hall de entrada desde el cual se accede a la cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada. La cocina posee extractor y desde la misma tambien se puede acceder al lavadero independiente. Tanto la cocina como el lavadero cuentan con ventilación natural. Desde el lavadero tambien se accede a un toilette y a uno de los dormitorios. La propiedad cuenta con un livingcomedor amplio con calefacción el mismo tiene salida al balcon corrido lo cual le aporta mucha luminosidad. Siguiendo por un pequeño pasillo accedemos al sector donde se encuentran los tres dormitorios y el baño completo con bañera. En el medio hay un hall de distribución que cuenta con un espacio de guardado muy util. El dormitorio principal es muy luminoso cuenta con ventana hacia el balcon. Todos los dormitorios cuentan con ventilación natural placard y calefacción. El edificio cuenta con ascensor y encargado. EXCELENTE UBICACION a una cuadra de Avenida Nazca. LINEAS DE COLECTIVO 25 34 53 63 76 78 80 84 99 110 124 133 134 146 181 No dudes en pedirnos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maria Paula Scagnoli - MLS ID 420611331-9 Triplex 5 ambientes con terraza propia y vista abierta Belgrano Si buscás la sensación de vivir en una casa pero en pleno Belgrano este semipiso tríplex puede ser lo que estabas esperando. Ubicado a metros de Avenida Cabildo y muy cerca de Avenida Juramento y Avenida Olazábal este departamento se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad a pocas cuadras de la Estación Juramento. Una propiedad única desarrollada en tres plantas con amplios espacios gran luminosidad y una espectacular terraza propia para disfrutar del aire libre en la ciudad. Características principales Superficie total 13491 m Superficie cubierta 8384 m 5 ambientes 4 dormitorios 2 baños completos Semipiso con excelente privacidad 46 años de antigedad Distribución 7 Piso Área social Amplio living comedor con muy buena luminosidad Cocina independiente con comedor diario Balcón aterrazado con vista abierta 1 dormitorio ideal para escritorio o huéspedes 1 baño completo 8 Piso Área privada 3 dormitorios con ventilación natural 1 baño completo 9 Piso Terraza propia Espectacular terraza privada de 33 m Ideal para armar quincho parrilla jardín o solárium Gran potencial para disfrutar reuniones al aire libre Características adicionales Aire acondicionado en ambientes principales Calefacción por estufas eléctricas Agua caliente por calefón Muy buen estado general Expensas aproximadas 347.000 El edificio cuenta con 15 departamentos en total lo que brinda tranquilidad y privacidad. Ubicación Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano con cercanía a avenidas principales comercios colegios y múltiples medios de transporte. El edificio no posee cochera pero existe estacionamiento lindero ofreciendo una solución práctica. Una propiedad diferente en Belgrano Espacios amplios luz natural aire libre y una terraza propia que transforma este departamento en una verdadera casa en altura. Este tipo de propiedades no se aprecia completamente en fotos. Vale la pena visitarla para descubrir todo su potencial. Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Daniel Lerner - MLS ID 420611389-6 Departamento de categoría en Belgrano Moldes entre Virrey del Pino y José Hernández Ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano este departamento de 166 m totales se encuentra en un segundo piso al frente con excelente distribución y óptima calidad constructiva propia de edificios sólidos y bien mantenidos. La propiedad cuenta con Living apaisado de 10 x 4 m amplio y luminoso 3 dormitorios con orientación al contrafrente lo que garantiza muy buena luminosidad y mayor tranquilidad Dependencia de servicio 3 baños completos toilette Cocina totalmente renovada Espacio tipo taller home office independiente 1 espacio guardacoches 1 baulera Detalles de confort Calefacción central Aires acondicionados en todos los ambientes Ubicación privilegiada A solo 3 cuadras del subte Línea D y del Distrito Colegiales rodeado de parques colegios bares restaurantes y con excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud calidad constructiva y una ubicación estratégica con el equilibrio justo entre lo residencial y lo urbano. Expensas 496.000 video httpswww.youtube.comwatch?vQscI0igzKOA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Marcelo Frankel - MLS ID 221199-30 Fabuloso 2 ambientes en lo mejor de Palermo departamento en planta baja muy luminoso y con un jardín soñado y un segundo patio con lavadero. Cerca de plaza Italia y de los restaurantes y locales comerciales mas lindos de Palermo. Totalmente reciclado incluyendo electricidad y plomería nuevas. Una propiedad muy especial para no perderse! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mercedes Bissone - MLS ID 420491151-157 Venta departamento 3 ambientes con dependencia en Recoleta Ubicado en el primer piso al frente. Cuenta con Cocina independiente reciclada y equipada con muebles alto y bajo mesada Dependencia de servicio que fue anexada a la cocina para formar un espacio de escritorio. Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón corrido al frente Dos habitaciones que comparten un baño una de ellas da al frente y tiene ventilación y luz natural Baño completo con ducha reciclado también Lavadero independiente Baño de servicio Baulera en planta baja Agua caliente por calefón El edificio cuenta con encargado con vivienda. La ubicación es excelente a 300 metros de la Av Santa Fe subte línea D y 200 metros de Av Las Heras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ana Simone - MLS ID 420491202-135 Amplio y moderno Loft en Altura de tres ambientes ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo Chico desarrollado en tres Niveles Tríplex en pisos altos con vista despejada en todos los niveles y soleado. Está ubicado en un Pasaje tranquilo y casi sin tránsito frente a la Plaza Alférez José María Sobral. En el primer nivel se encuentran el Acceso el living comedor con triple altura que se vincula a un balcón al frente y la cocina totalmente equipada y reciclada. La propiedad se destaca por sus instalaciones impecables recicladas con cañerías sanitarias y electricidad en excelente estado Splits frio-calor e interiores de placares realizados en madera maciza. Cuenta con dos amplios dormitorios uno al frente con su propio balcón 2 nivel el otro en el 3 nivel un baño completo termotanque eléctrico para el agua caliente. El Loft cuenta con amplios lugares de guardado dos balcones y como gran diferencial en el último nivel dispone de una terraza privada de 4 x 6.00 m aprox. con solárium deck de madera Jacuzzi y Parrilla. El edificio presenta materiales de categoría laundry y dos amplios ascensores Thyssen. Superficie Total 10202 m2 Superficie de terraza al frente 602 m2 Superficie de terraza al contrafrente 2522 m2 Ubicación estratégica a 100 MTS de Av. Las Heras y del Parque Las Heras a 300 metros de Av. Coronel Díaz muy cercano a Av. Libertador y al Jardín Botánico y con excelente conectividad Línea D del subte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Eduardo Jesús Pioli - MLS ID 420251012-659 Departamento de 4 ambientes de 6764 m2 totales 6617m2 cubiertos con balcón francés y espacio guardacoche ubicado en primer piso al lateral en una de las mejores zonas de la ciudad. PISO BAJO PERO MUY LUMINOSO. La cochera es espacio guardacoche movible y tiene acceso por PB. Al ingresar a la unidad nos encontramos a la izquierda con la cocina independiente y con el living comedor. El living comedor tiene pisos de vinilo simil madera ventana con balcón francés al lateral y ventilador. Tiene conexión para estufa. La cocina posee cocina a gas alacenas y muebles bajomesada y espacio de lavadero con conexión para lavarropas pileta y calefón a gas nuevo. A través de un pasillo de distribución se accede a los tres dormitorios el baño y el toilette. Los dormitorios son amplios y cada uno posee pisos de madera guatambú ventilador placard empotrado y ventana al lateral con mucha privacidad. El baño es completo con bañera. También posee toilette. El mantenimiento es a través de dos encargados uno de ellos con vivienda. Expensas actualizadas marzo 2026 285.287- incluye cochera y AYSA. ¡INMEJORABLE UBICACIÓN! Sobre la calle Gral. Manuel N. Savio entre Concepción Arenal y Santos Dumont. Es una zona tranquila y con acceso inmediato a comercios colegios y espacios verdes. A una cuadra de Av. Cabildo y Metrobus a tres cuadras del Subte D y Tren Mitre y a pocas cuadras de Cañitas con su exclusiva oferta gastronómica y comercial. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Valentin Guillermo Leonelli - MLS ID 420151183-279 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES IDEAL OFICINA O CONSULTORIO - APTO PROFESIONAL- EN BELGRANO - PISO 3 AL FRENTRE- POR ASCENSOR HERMOSO 4 AMBIENTES A RECICLAR 3 DORMITORIOS COCINA LIVING 2 BAÑOS BALCON EXCELENTE UBICACION NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA HERMOSA CASA Toda foto yo gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas superficies metrajes y proporciones informados son aproximados las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastian Martin - MLS ID 420721317-8 Carlos Calvo 1281 Departamento de un ambiente con cocina separada y espacio extra Ubicado en un segundo piso por escalera este departamento de un ambiente se destaca por su excelente distribución gran luminosidad y atractivos detalles de época que le aportan carácter y calidez. Una propiedad funcional con metros bien aprovechados y espacios poco habituales dentro de su tipología. El ambiente principal de 453 x 379 metros es amplio y muy luminoso. Cuenta con pisos de pinotea originales y puertas macizas de época elementos que realzan su estilo y jerarquía. Su correcta proporción permite organizar cómodamente el sector de estar comedor y descanso. La cocina es independiente y de generosas dimensiones para su categoría 195 x 257 m. Ofrece muy buen espacio de guardado y un sector definido para heladera brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario. El lavadero semicubierto 067 x 348 m posee ventilación natural termotanque instalado y espacio para lavarropas pequeño resolviendo el área de servicio sin ocupar metros del ambiente principal. Como valor diferencial la unidad cuenta con un espacio adicional de 366 x 134 metros con ventana al exterior ideal para utilizar como escritorio estudio baulera o sector de guardado una prestación poco frecuente en monoambientes. El baño es completo amplio y cómodo 175 x 190 m destacándose por sus dimensiones superiores al promedio dentro de esta categoría. El edificio conserva elegantes detalles Art Déco con una distintiva puerta de ingreso escalera de mármol y palier muy luminoso. Excelente conectividad a metros de la estación de subte La Plata Línea E y con múltiples líneas de colectivos 15 53 65 88 126 180 entre otras. Próximo a universidades como UADE UAI y Universidad Kennedy ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina Laura Palini CSM 2733 CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Gabriel Díaz Vélez - MLS ID 420141075-813 Departamento en venta de dos ambientes en construcción en Monserrat con parrilla en el balcón ! El valor de la publicación corresponde al anticipo 50 El Valor total es US 105.372 UBICACION Monserrat DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina salón de usos múltiples S.U.M. Lavandería Loundry Área Verde Parrillas. La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE. Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras. Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb. El precio corresponde al total se puede entregar 40 de efectivo. Resto en cuotas en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Julio de 2026 CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - Disposición Frente. - Orientación Oeste. - Estado general Excelente a estrenar. - Estado de ocupación en construcción. - Destino Vivienda y apto profesional. AMBIENTES - Living comedor. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Cocina. - Lavadero. - Balcón. - Parrilla INFORMACIÓN DEL EDIFICIO - Expensas a designarse - Encargado en el edificio con vivienda. - Cantidad de Pisos 10 - Unidades Funcionales 104 el edificio es apto profesional. - Opcional cocheras a US 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada. DATOS UTILES Barrio Monserrat Comuna Comuna 1 Área Hospitalaria Fundación Favaloro - Edificio Central Comisaría comunal 1 Comisaría Vecinal Departamento Central Policía Federal Argentina Distrito Escolar Esc N2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez Código Postal 1097 Código Postal Argentino C1425DUJ Edificio de calidad constructiva. Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente Si tienes que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es la casa que te mereces. TERMINACIONES Revestimiento cerámico en palier Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fríacaliente en termo fusión Desages cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera yo metálicas F30 en acceso a departamento terminaciones pintadas Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar inodoro -bidet-bañera Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena terminaciones laminada blanca Mesada granito gris mara o similar Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina FV grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes Piso cerámico en estarcomedor Zócalos de madera pintados SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP pedido de COTI. Descripción El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces un antiguo complejo jesuita ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo un rascacielos neogótico y el Café Tortoni una famosa cafetería de la década de 1850. Superficie 220 ha RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Andres Lopez Grosman - MLS ID 420141252-197 VENTA DE HERMOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN ATERRAZADO EN VILLA CRESPO CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES. APTO CRÉDITO. GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA EN EDIFICIO DE POCAS UNIDADES. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD - La propiedad se encuentra ubicada en un tercer piso al frente. - Disposición al frente con balcón aterrazado. - Excelente luminosidad. - Orientación oeste. - Estado general excelente muy agradable a la vista y completo. - Construcción tradicional en hormigón armado paredes exteriores e interiores de ladrillos. - Diseño contemporáneo. - Destino vivienda o apto profesional. AMBIENTE - Cocina con conexión para lavarropas. - Artefacto de cocina industrial a gas. - Barra desayunadora. - Amplísimo ambiente con potencial divisorio. - Balcón aterrazado. - Baño completo con bañera. DETALLES - AMBIENTES - Pisos de porcelanato símil madera en el ambiente y balcón. - Paredes con yeso proyectado y pintura látex. - Aire acondicionado fríocalor a conversar. DETALLES - COCINA - Muebles en buen estado con potencial de agregar más. - Mesadas y alzadas de material granito. - Grifería monocomando y bachas de acero inoxidable. - Conexión para lavarropas. - Pisos cerámicos. DETALLES - BAÑOS - Generosas dimensiones 2.45 x 2.60 - Sanitarios completos - Bañera con hidromasajes y mampara. - Amplio espejos. - Pisos cerámicos. DETALLES - BALCON - Pisos de porcelanato. - Sector semicubierto y descubierto. - Barandas reglamentarias. - Desages pluviales. ÁREAS COMUNES DEL EDIFICIO - Hermoso hall de entrada al edificio. - Acceso vehicular a cocheras ubicadas en planta baja la unidad no cuenta con cochera. - Piscina y solárium al aire libre. - Toilette y pileta que asisten al uso de la pileta. - Espacios guarda bicicletas. DATOS ÚTILES - A metros del polo gastronómico de Villa Crespo. - A 150 metros de Av. Juan B. Justo. - A 200 metros de Av. Corrientes.. - Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subterráneo. - A minutos de caminata de Palermo Chacarita Colegiales Parque Centenario. TRANSPORTES CERCANOS - Colectivos 19 34 55 65 71 76 90 106 109 110 127 141 166 - Subtes Metro Dorrego y Malabia - O Pugliese Línea B. OTROS - Comuna 15 - Área Hospitalaria HTAL. DR. C.G. DURAND - Comisaría Comunal 15 - Comisaría Vecinal 15B - Distrito Escolar IX - Código Postal 1414 If you need assistance in English for this property or any other please contact me and I will be happy to help. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-436 NO ES APTO CREDITO Unidades de 2 y 3 ambientes y un monoambiente. Unidad publicada 8 A monoambiente. 8vo piso al frente 31 m2 cubiertos. 15.5 m2 descubiertos. balcón 46.5 m2 Totales. Monoambiente y amplio balcón terraza. Living comedor y Cocina integrada. Vestidor. Baño completo. Todas las unidades cuentan con Artefactos sanitarios y griferías de primera marca. Pisos y revestimientos de primera calidad. Muebles de cocina completos de melamina con bajo mesada y alacenas. Placards con interiores completos. Persianas de aluminio en dormitorios. Tomas de TV. telefonía y circuito de tomas de usos especiales para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Preinstalación de cañería de cobre electricidad y desages para Aire Acondicionado Split en livings y habitaciones. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL. Guardado de Bicicletas Palier de acceso diferenciado para automóviles y peatones. A 3 cuadras del hipermercado Coto A 3 cuadras de la Estación de Subte B Tronador A pocas cuadras de esquinas importantes como Av. Congreso y Av. Melián Av. Melián y Av. Monroe Av. Ricardo Balbín y Av. Monroe. A 4 cuadras de la Estación Coghlan del FFCC Mitre A 3 cuadras del Hospital Pirovano. A 5 cuadras de las plazas Carlos Campelo y Estación Coghlan. Colectivos 19 41 67 76 107 114 133 y 169 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-238 EXCELENTE 3 AMBIENTES BALCÓN ATERRAZADO POSIBILIDAD DE VIVIENDA O USO PROFESIONAL Ubicado en el 9 piso al frente este amplio y luminoso departamento cuenta con un balcón corrido aterrazado y vista abierta cocina y actualmente un baño completo y un toilette con la posibilidad de adaptarlo para contar con dos baños completos. Hoy se utiliza como oficina pero ofrece la posibilidad de transformarse fácilmente en una vivienda de 3 ambientes con dos dormitorios dos baños completos un cómodo espacio social y área de escritorio. Edificio de categoría con amenities premium Seguridad 24 hs Dos ascensores y montacarga Gimnasio con vestuarios y baños Pileta en planta baja Espacios de coworking sala de reuniones y sala de firmas Dos SUM uno para encuentros formales y otro para reuniones más distendidas equipados con cocina heladera y mobiliario Laundry Incluye en el valor un espacio guardacoches fijo Ubicación privilegiada Av. del Libertador 5700 Belgrano En uno de los tramos más elegantes y buscados de la ciudad combina la impronta residencial de categoría con un entorno activo y lleno de servicios. Rodeado de reconocidos cafés restaurantes y un consolidado polo gastronómico además de supermercados gimnasios y centros comerciales. A metros de los Bosques de Palermo el Hipódromo y el Campo de Polo con un paisaje verde único en la ciudad. Excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivos cercanía al tren Mitre y rápidos accesos a la Autopista Illia y zona norte. Ideal para quienes buscan vivir con confort amenities y ubicación estratégica o para quienes desean un espacio versátil con posibilidad de uso profesional y comercial. ¡Mudate a la vida que querés en el lugar que te merecés! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Florencia Weisz - MLS ID 420101375-33 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES 55M PALERMO GEMES CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m ubicado en el corazón de Palermo sobre la calle Gemes con excelente distribución y diseño contemporáneo. Emplazado en el primer piso de un edificio de 12 niveles esta unidad representa una inversión estratégica para profesionales y usuarios que valoran la funcionalidad y la ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 55 m 52 m cubiertos 3 m semicubiertos Distribución 2 ambientes con 1 dormitorio Baño completo y toilette Balcón con parrilla individual Orientación contrafrente UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 100 metros de Avenida Santa Fe Conexión directa con transporte público Acceso inmediato a subte línea D Parada de Metrobús cercana EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Cocina de diseño moderno Placares con frentes completos Pre-instalación de cañería de cobre para aire acondicionado Artefacos sanitarios Roca con sistema de doble descarga Tomas USB en todas las unidades Conexiones para conectividad directa AMENITIES Salón de usos múltiples Espacio cowork Expansión con área de parrilla Ascensor Business Center SERVICIOS INCLUIDOS Electricidad Agua Internet Permite mascotas Proyecto en construcción con entrega programada para 2026. Última oportunidad de adquisición en este desarrollo de alta gama en Palermo. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-131 Departamento 2 ambientes con patio propio PB Este departamento se encuentra en un lugar estratégico a media cuadra de la Av. San Juan y una cuadra de la AU. 25 de Mayo justo en el empalme con Autopista Buenos Aires- La Plata. Con rápida entrada y salida a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El departamento además se encuentra a dos cuadras de la Facultad de Ciencias Sociales muy cerca de la Universidad UADE UCA y otras Universidades como Image Campus UAI IIC Hospital Garrahan. Cercano al Mercado San Telmo y a todo el entretenimiento que nos ofrece la reconocida Av. 9 de julio Cercano al Palacio Barolo Teatro Colon y todos los teatros sobre la avenida. A dos cuadras de la Estación de subte Entre Ríos y San José ambas de la Linea E. - A 15 min de Retiro. San Cristóbal se perfila como una zona en desarrollo gracias a la futura línea F de subte que unirá Barracas con Palermo y conectará barrios como Constitución Monserrat San Nicolás y Recoleta. El trazado recorrerá la Avenida Entre Ríos a solo dos cuadras de este departamento lo que incrementará su valor y accesibilidad. Es ideal para estudiantes o para tener un espacio cómodo y tranquilo en la Ciudad. El departamento cuenta con una linda cocina a gas funcional y nueva. Tiene alacena y bajo mesada. estante para microondas. Ventilación propia hacia el patio y semi abierta hacia el living. Además tiene calefón a gas. Un living cómodo amplio con un gran placard para guardado y un lindo ventanal con acceso al patio. Luego se encuentra el baño completo y un dormitorio de muy buen tamaño con Placard empotrado con un buen interior. El dormitorio también cuenta con una ventana que da al patio. Gracias a que el depto tiene ventana en todos sus ambientes que dan al patio y al estar en un pulmón bajo entra mucha luz todo el día. El patio es de un lindo tamaño. tiene una disposición en L. bajo la ventana de la cocina se encuentra una bacha con espacio abajo para colocar lavarropas. de esta manera te queda el lavadero en el exterior sin quitar espacio cubierto. El patio cuenta con un lindo espacio para una mesita y disfrutar del silencio y sol. APTO MASCOTAS El edificio tiene planta baja y 10 pisos de planta baja al piso 6 hay 4 departamentos por palier en los pisos 7 a 9 hay 2 departamentos por palier y en el piso 10 hay 1 solo departamento donde vive el portero. En total son 35 departamentos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar