VENTA - Departamento de 2 dormitorios. Barrio Martin, Rosario. Excelente oportunidad para adquirir un amplio y funcional departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de 9 niveles, con doble ascensor que brinda comodidad y accesibilidad. El departamento cuenta con: *2 dormitorios. *2 baños (uno principal y otro de servicio) .*mplio living-comedor con ingreso principal a la unidad. *Cocina independiente con espacio para comedor diario. *Lavadero independiente. Ubicado en Barrio Martin, una zona residencial tranquila y con excelente conectividad, cercana a espacios verdes, centros educativos, comercios y líneas de transporte. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta - Jujuy 1660 - Departamento 1 Dormitorio con Patio - Parque España Con opción cochera, no incluido en el precio Disponibles unidades de dos dormitorios, CONSULTAR La propiedad se encuentra en el primer piso y cuenta con un diseño moderno y funcional, con acabados de calidad. Descripción de la propiedad: Estar-comedor amplio y luminoso Cocina equipada Baño completo Dormitorio cómodo y espacioso Balcón al frente para disfrutar del entorno Patio al contra frente, para actividades al aire libre o disfrutar de un espacio privado Ubicación: A metros de la costa y del Parque de las Colectividades Zona de gran demanda y excelente conectividad Amenities: Quincho para reuniones y eventos Solarium para relajarse y tomar el sol Piscina para disfrutar en los días cálidos Posesión inmediata. No pierda la oportunidad de adquirir un departamento moderno, con amenities y en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita!

VENTA: Departamento de 2 Dormitorios con Patio, en Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Living comedor con cocina intergrada por medio de una barra. Un baño completo. Dos dormitorios. El principal en suite con baño completo y vestidor.  Patio con ingreso desde todos los ambientes, lo que permite iluminación natural y ventilación propia. Edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero. Control de acceso. 1 ascensor. Observaciones: Fecha estimada de entrega: Junio de 2025.   Ubicación: Barrio Abasto, a pocas cuadras de Avenida Pellegrini, gran corredor comercial y urbano. Con acceso a variadas líneas de colectivo que permiten acceso a toda la ciudad. A metros del Parque Independencia.  Superficie cubierta: 72,10 m2 Superficie semicubierta: 8,10 m2 Superficie descubierta: 61 m2 Superficie total: 141,20 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA: Departamento de 2 Dormitorios - Balcón, en Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Cocina semi integrada con barra. Living comedor con salida al balcón al frente. Un baño completo. Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Segundo dormitorio con salida al balcón.  Edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero. Control de acceso. 1 ascensor. Observaciones: Fecha estimada de entrega: Junio de 2025   Ubicación: Barrio Abasto, a pocas cuadras de Avenida Pellegrini, gran corredor comercial y urbano. Con acceso a variadas líneas de colectivo que permiten acceso a toda la ciudad. A metros del Parque Independencia.  Superficie cubierta: 72,30 m2 Superficie semicubierta: 12.4 m2 Superficie descubierta: 78 m2 Superficie total:  162.40 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA: Departamento de 2 Dormitorios con Patio y Balcón, en Barrio Abasto, Rosario. Descripción: Cocina semi integrada con barra. Living comedor con salida al balcón al contrafrente. Un baño completo. Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Segundo dormitorio con salida al balcón. Patio. Edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero. Control de acceso. 1 ascensor. Observaciones: Fecha estimada de entrega: Junio de 2025   Ubicación: Barrio Abasto, a pocas cuadras de Avenida Pellegrini, gran corredor comercial y urbano. Con acceso a variadas líneas de colectivo que permiten acceso a toda la ciudad. A metros del Parque Independencia.  Superficie cubierta: 72,30 m2 Superficie semicubierta: 8,10m2 Superficie descubierta: 74 m2 Superficie total: 154,40 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento premium de tres dormitorios con balcón al frente con parrillero y amenities. Dorrego 1409 | Desarrollo de Categoría en el Centro de Rosario Edificio en esquina con diseño moderno y funcional, que combina unidades monoambientes, 2 y 3 dormitorios con amplias superficies, distribuciones prácticas y grandes balcones al frente. Ofrece amenities en azotea con quincho, solárium y piscina, además de cocheras en subsuelo y local comercial en planta baja. Construido con materiales nobles: pisos de porcelanato y vinílico, placares de melamina con sistema corredizo, cocinas equipadas con horno empotrado, anafe diferenciado y mesada de granito. Aberturas de aluminio DVH, calefacción por radiadores y caldera dual en unidades grandes, garantizan confort y eficiencia. Ubicado en una esquina estratégica del centro, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y toda la vida comercial, académica y gastronómica de la ciudad. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Departamento premium de dos dormitorios con balcón al frente y amenities. Dorrego 1409 | Desarrollo de Categoría en el Centro de Rosario Edificio en esquina con diseño moderno y funcional, que combina unidades monoambientes, 2 y 3 dormitorios con amplias superficies, distribuciones prácticas y grandes balcones al frente. Ofrece amenities en azotea con quincho, solárium y piscina, además de cocheras en subsuelo y local comercial en planta baja. Construido con materiales nobles: pisos de porcelanato y vinílico, placares de melamina con sistema corredizo, cocinas equipadas con horno empotrado, anafe diferenciado y mesada de granito. Aberturas de aluminio DVH, calefacción por radiadores y caldera dual en unidades grandes, garantizan confort y eficiencia. Ubicado en una esquina estratégica del centro, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y toda la vida comercial, académica y gastronómica de la ciudad. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Departamento premium de dos dormitorios con balcón al frente y amenities. Dorrego 1409 | Desarrollo de Categoría en el Centro de Rosario Edificio en esquina con diseño moderno y funcional, que combina unidades monoambientes, 2 y 3 dormitorios con amplias superficies, distribuciones prácticas y grandes balcones al frente. Ofrece amenities en azotea con quincho, solárium y piscina, además de cocheras en subsuelo y local comercial en planta baja. Construido con materiales nobles: pisos de porcelanato y vinílico, placares de melamina con sistema corredizo, cocinas equipadas con horno empotrado, anafe diferenciado y mesada de granito. Aberturas de aluminio DVH, calefacción por radiadores y caldera dual en unidades grandes, garantizan confort y eficiencia. Ubicado en una esquina estratégica del centro, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y toda la vida comercial, académica y gastronómica de la ciudad. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Departamento premium de dos dormitorios con balcón al frente y amenities. Dorrego 1409 | Desarrollo de Categoría en el Centro de Rosario Edificio en esquina con diseño moderno y funcional, que combina unidades monoambientes, 2 y 3 dormitorios con amplias superficies, distribuciones prácticas y grandes balcones al frente. Ofrece amenities en azotea con quincho, solárium y piscina, además de cocheras en subsuelo y local comercial en planta baja. Construido con materiales nobles: pisos de porcelanato y vinílico, placares de melamina con sistema corredizo, cocinas equipadas con horno empotrado, anafe diferenciado y mesada de granito. Aberturas de aluminio DVH, calefacción por radiadores y caldera dual en unidades grandes, garantizan confort y eficiencia. Ubicado en una esquina estratégica del centro, a pasos de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y toda la vida comercial, académica y gastronómica de la ciudad. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Departamento premium de dos dormitorios con balcón al frente y amenities.  Desarrollo San Juan 2050 Departamentos amplios y funcionales, con distribuciones de plantas cuidadosamente diseñadas. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de alta calidad: pisos vinílicos o porcelanato con zócalos de primera línea, baños equipados con loza sanitaria Roca Línea Mónaco y griferías FV o similares, revestimientos de excelente nivel y frentes de placares corredizos en melamina. Las cocinas cuentan con horno empotrado y anafe de marca reconocida, bacha de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de amplia capacidad en melamina con perfiles de aluminio anodizado y mesadas a medida en mármol. Puertas de ingreso macizas con cerradura de seguridad, interiores pintados en blanco semi-mate y aberturas de aluminio DVH línea A30 o similar, garantizando aislación y durabilidad. Cada unidad se entrega con caldera dual para agua caliente y calefacción (unidad 03 con termotanque eléctrico), instalación prevista para aire acondicionado en todos los ambientes, bocas para TV, telefonía y portero eléctrico. El edificio se compone de planta baja y 9 pisos, con cocheras en dos niveles mediante rampa móvil, local comercial en PB y amenities en azotea: SUM, parrillero, pileta con solárium. Dos bloques con ascensores independientes, control de acceso y servicio de limpieza. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Departamento premium de tres domitorios con terraza y pileta de uso exclusivo.  MONTEVIDEO 961 | Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en el centro Proyecto de diseño vanguardista con unidades residenciales cuidadosamente planificadas para brindar confort, luminosidad y sofisticación. Ambientes amplios, terminaciones minimalistas y excelente calidad constructiva con DVH, puertas de seguridad con cerradura Smart bluetooth, pisos de porcelanato de primera línea y placares completos. Las cocinas se entregan con mobiliario de diseño, horno y anafe separados, mesadas con regrueso y bacha de acero inoxidable. Baños con griferías y sanitarios de primeras marcas, vanitorys modernos y espejos retroiluminados. Unidades de 3 dormitorios con balcones amplios y parrilleros exclusivos, y en piso 8 una terraza privada con pileta propia. Todas las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado, calefacción por radiadores en tipologías de 2 y 3 dormitorios y puertos USB en dormitorios. El edificio ofrece amenities de primer nivel: gimnasio, coworking, bicicleteros en subsuelo, cocheras en planta baja y terraza común con pileta, quincho y sector de fogonero. Ubicado estratégicamente en pleno centro, a metros de Av. Pellegrini, Plaza López y la nueva sede de la UNR en Montevideo 970, rodeado de comercios, servicios, restaurantes y espacios verdes. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Venta/Financiación Departamento Dos Dormitorios Amenities Centro Edificio de 9 pisos, 52 unidades en total, incluyendo 18 cocheras exclusivas, diseñadas con estilo y calidad. Unidades de 1 dormitorio, 2 dormitorios, 3 dormitorios y 2 dúplex de 2 dormitorios. Amplios espacios al aire libre con balcones, patios y terrazas para disfrutar de vistas panorámicas y momentos de relax. Cocheras exclusivas Pisos y revestimientos en porcelanato de primera línea, al igual que sanitarios y griferias.Cerramientos de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidrio hermético). Placares en dormitorios completos (frente, fondo, laterales. Equipados con cajoneras, divisiones y barral). Amenities: piscina, solarium, quincho amuebladoy gimnasio - Control de acceso. Acceso con tarjeta. - Eficiencia energética - Bicicletero Consultar por otras unidades y precio financiación. Cochera Opcional Se entrega fin de 2028.

Venta / Financiación Departamento Dos Dormitorios Amenities En Construcción. Centro Departamento ubicado en calle 3 de Febrero al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, centro de la ciudad. Se trata de la unidad 1, en un piso 5, en la primer torre de este emprendimiento. Se ingresa hacia una cocina integrada al living comedor en un amplio espacio, hacia el íntimo un dormitorio y un baño, luego el segundo dormitorio con baño en suite. La unidad cuenta con un balcón corrido, accediendo al mismo tanto del living comedor como de los dormitorios. Además, en la azotea del edificio cuenta con quincho de uso compartido, con parrillero y solárium. Para disfrutar momentos al aire libre. Cuenta también con seguridad monitoreada las 24hs Consulta por otras unidades disponibles y precio con financiación. Entrega Marzo 2027

Venta / Financiaión Departamento Dos Dormitorios con Amenities. En Construcción. Centro Departamento ubicado en calle 3 de Febrero al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, centro de la ciudad. Se trata de la unidad 1, en un piso 5, en la primer torre de este emprendimiento. Se ingresa hacia una cocina integrada al living comedor en un amplio espacio, hacia el íntimo un dormitorio y un baño, luego el segundo dormitorio con baño en suite. La unidad cuenta con un balcón corrido, accediendo al mismo tanto del living comedor como de los dormitorios. Además, en la azotea del edificio cuenta con quincho de uso compartido, con parrillero y solárium. Para disfrutar momentos al aire libre. Cuenta también con seguridad monitoreada las 24hs Consulta por otras unidades disponibles y precio con financiación. Entrega Marzo 2027

Venta/Financiaión Departamento Dos Dormitorios con Amenities. En Construcción. Centro Departamento ubicado en calle 3 de Febrero al 1200, entre las calles Entre Ríos y Mitre, centro de la ciudad. Se trata de la unidad 1, en un piso 7, en la primer torre de este emprendimiento. Se ingresa hacia una cocina integrada al living comedor en un amplio espacio, hacia el íntimo un dormitorio y un baño, luego el segundo dormitorio con baño en suite. La unidad cuenta con un balcón corrido, accediendo al mismo tanto del living comedor como de los dormitorios. Además, en la azotea del edificio cuenta con quincho de uso compartido, con parrillero y solárium. Para disfrutar momentos al aire libre. Cuenta también con seguridad monitoreada las 24hs Consulta por otras unidades disponibles y precio con financiación. Entrega Marzo 2027

VENTA Departamento de 2 dormitorios ubicado en barrio Abasto, Rosario. APTO CREDITO HIPOTECARIO Descripción: Departamento ubicado en el noveno piso (ultimo piso), ofrece muy buena ventilación cruzada y cuenta con doble acceso.  Ubicado al frente con balcón, orientado al Este, lo que asegura una excelente entrada de luz natural. Los dormitorios se ubican al contrafrente, con orientación Ofrece muy buena ventilación cruzada y cuenta con doble acceso.Dispone de cocina independiente con sector de lavadero. Ubicación: Ubicado por calle Mitre entre Ituzaingó y Cerrito, a pocas cuadras de Av Pellegrini y a metros de la plaza Libertad. Superficie cubierta: 54 m2Superficie semicubierta: 7 m2 Superficie total: 61 m2 Posesión inmediata.

Venta Departamento Un Dormitorio Con Patio A estrenar. Del Abasto Ubicación Sobre calle Entre Ríos, con muchas líneas de colectivos, a pocos Metros de Avenida Pellegrini, zona gastronómica de gran afliencia, colegios privados primarios, secundarios y universitarios. Entrega inmediata Departamento de 1 dormitorio compuesto por living comedor y cocina semintegrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo con sanitarios de porcelana y vanitory de melamina. Todos los ambientes cuentan con salida al patio exclusivo de 33m2 Descripción Edificio desarrollado en planta baja y 6 pisos, compuesto por tres departamentos por planta, excepto en piso 6 conformados por semipisos de un dormitorio. Calidad constructiva Pisos de madera flotante en dormitorios y pasillo. Pisos de porcelanato en cocina y baño Zócalos de madera Mesada de granito gris mara o similar Bacha de acero inoxidable marca Johnson Baño vanitory con mueble de melamina Sanitarios marca Ferrum Griferia FV Cocina alacenas y muebles bajo mesada Dormitorio incluyen placard con puerta corrediza (sin interior) Pre instalación de aire acondicionado Unidad: 01-01 Superficie cubierta: 36,4m2 Superficie patio: 33.57m2 Superficie total: 69.97m2

Departamento Premium de 1  Dormitorio con Balcón y Terraza de Uso Exclusivo.  Los Cipreses | San Juan 1486 – Rosario Un desarrollo moderno en el corazón de la ciudad que combina funcionalidad, diseño y confort. El edificio cuenta con un local en planta baja y unidades residenciales de tipología monoambiente y de 1 dormitorio, pensadas para quienes buscan practicidad sin resignar calidad. El acceso principal se destaca por su categoría, con revestimientos en madera y pisos de porcellanato o granítico, además de cocheras con portón automático independiente. Los espacios comunes poseen luminarias con sensor de movimiento, optimizando seguridad y eficiencia. Las unidades presentan detalles de alta calidad: pisos flotantes en estar y dormitorios, aberturas de aluminio con doble vidrio y certificación higrotérmica, cocinas equipadas con mesadas de mármol, muebles de diseño y artefactos instalados. Los baños se entregan completos, con sanitarios y griferías de primera línea. En la terraza se disponen áreas de uso común con parrillero, baño y un sector exclusivo que ofrece la posibilidad de disfrutar de un espacio privado al aire libre. Los Cipreses propone un estilo de vida urbano, moderno y cómodo, en una ubicación estratégica de Rosario. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Condominio Residencial Piedra Negra – Buena Vista DesarrollosEn el corazón de Aldea, sobre el eje Schweitzer y Pascuali, se levanta Piedra Negra, un condominio premium pensado para vivir con confort todos los días: diseño contemporáneo, gran ingreso de luz y ventilación cruzada que potencia el bienestar en cada ambiente. El complejo se integra al entorno residencial de la zona y ofrece una vida de barrio con conectividad ágil a servicios, comercios y espacios verdes. El proyecto Desarrollo de categoría con departamentos de 2 y 3 dormitorios, distribuciones funcionales y terminaciones acordes a la exigencia del segmento. Espacios amplios, luminosos y listos para disfrutar tanto en la vida diaria como en momentos de descanso. Comodidades del complejo - SUM para reuniones sociales y trabajo colaborativo. - Pileta con solárium para relajarse al aire libre. - Arquitectura orientada a la ventilación cruzada y confort térmico. - 2 quinchos con parrilla  - Cocheras opcionales (consultar disponibilidad). Características:  - Control de acceso con cámaras y apertura remota.- Cerraduras inteligentes (Huella dactilar). Encendido automático de luces en espacios comunes. - Teclas Smart Táctil WIFI de encendido de luces. - Iluminación LED. Puertos USB en paredes. - Materiales eco-amigables. - Climatización con Losa radiante controlada y sectorizada por App. - Calidad Premium. - Seguridad. Ubicación Aldea – Schweitzer y Pascuali. Entorno residencial consolidado, tranquilo y en crecimiento, con acceso rápido a los principales corredores, cercanía a propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios. Ideal para quienes buscan equilibrio entre naturaleza, conectividad y calidad de vida. Financiación  Entrega 30% + 30cuotas (serán pesificadas al valor del día de la firma y actualizadas mensualmente por el Índice C.A.C)

Edificio Patrimonio se encuentra en el corazón del tradicional barrio Pichincha, en la emblemática esquina de Jujuy y Pichincha, con una privilegiada orientación hacia el Norte. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos metros del corredor verde costero del Río Paraná, cerca del moderno desarrollo de Puerto Norte y del centro comercial Alto Rosario, ofreciendo así una combinación  Perfecta de naturaleza, conectividad y vida urbana. Posibilidad de cochera U$S 23.000 Precios financiados: Anticipo en dólares 30% + cuotas en dólares o pesos actualizados al índice CAC (se acordará entre las partes) SUPERFICIES USO EXCLUSIVO 88,50 m2 Totales70 m2 Cubiertos 18,50 m2 Terraza-balcón Palieres abiertos con vegetaciónAscensor con puertas automáticas para acceso a las unidades Terrazas con vegetación diseñada con riego automatizado Cámaras de seguridad en accesos al edificio Las unidades cuentan con: Espacios abiertos de uso exclusivo garantizados en cada unidad: terrazas, patios y/o balcones. Orientación Norte y Este de las unidades. Cubierta de bovedillas originales (sector reforma) Fondos de losa, vigas y columnas de hormigón visto (sector nuevo) Aberturas de madera diseño original (sector reforma) Aberturas nuevas de aluminio alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) Mobiliario completo con diseño Pisos de porcelanato símil madera primera calidad. Marca Ilva o similar. Artefactos sanitarios, de gas y accesorios incluidos Sistema de calefacción por radiadores Preinstalación equipos Split Preinstalación para alarma CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7397427 .-

Edificio Patrimonio se encuentra en el corazón del tradicional barrio Pichincha, en la emblemática esquina de Jujuy y Pichincha, con una privilegiada orientación hacia el Norte. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos metros del corredor verde costero del Río Paraná, cerca del moderno desarrollo de Puerto Norte y del centro comercial Alto Rosario, ofreciendo así una combinación  Perfecta de naturaleza, conectividad y vida urbana. Posibilidad de cochera U$S 23.000 Precios financiados: Anticipo en dólares 30% + cuotas en dólares o pesos actualizados al índice CAC (se acordará entre las partes) SUPERFICIES USO EXCLUSIVO 207,60 m2 Totales93,90 m2 Cubiertos 19,80 m2 Balcón al Norte 93,90 Terraza uso exclusivo *Enorme terraza exclusiva abierta a los 4 frentes, acceso por escalera*Balcón amplio con orientación Norte Palieres abiertos con vegetaciónAscensor con puertas automáticas para acceso a las unidades Terrazas con vegetación diseñada con riego automatizado Cámaras de seguridad en accesos al edificio Las unidades cuentan con: Espacios abiertos de uso exclusivo garantizados en cada unidad: terrazas, patios y/o balcones. Orientación Norte y Este de las unidades. Cubierta de bovedillas originales (sector reforma) Fondos de losa, vigas y columnas de hormigón visto (sector nuevo) Aberturas de madera diseño original (sector reforma) Aberturas nuevas de aluminio alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) Mobiliario completo con diseño Pisos de porcelanato símil madera primera calidad. Marca Ilva o similar. Artefactos sanitarios, de gas y accesorios incluidos Sistema de calefacción por radiadores Preinstalación equipos Split Preinstalación para alarma CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7397526 .-

Departamento semipiso de dos dormitorio al frente sobre calle Cochabamba. Ingreso por amplio living comedor con cocina semi separada por una barra. Salida a un balcón al frente con orientación Norte. Toilette de recepción para visitas. En el íntimo, baño completo y dos dormitorios con placard. La unidad cuenta con ventilación cruzada. GENERAL El edificio se desarrolla en altura con Planta Baja, seis pisos y una azotea accesible, incorporando unidades de 1, 2 y 3 dormitorios —esta última en carácter exclusivo—. Y local comercial en PB. UBICACIÓN  Situado en el tradicional Barrio Abasto, sobre calle Cochabamba, a pocos metros de Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes y dinámicas de la ciudad. COCHERA No se encuentran cocheras disponibles en el edificio. AMENITIES -Terraza accesible -Parrilleros TERMINACIONES -Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. -Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. -Amoblamientos Johnson de categoría premium. -Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. -Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. -Preinstalación para aire acondicionado -Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. FECHA DE ENTREGA Último trimestre de 2028. FORMA DE PAGO Contado y financiado. Financiación: Entrega + cuotas en pesos ajustables al CAC. OBSERVACIONES  Terminaciones de excelente calidad. Edificio de diseño minimalista y elegante.

Departamento semipiso de dos dormitorio al frente sobre calle Cochabamba. Ingreso por amplio living comedor con cocina semi separada por una barra. Salida a un balcón al frente con orientación Norte. Toilette de recepción para visitas. En el íntimo, baño completo y dos dormitorios con placard. La unidad cuenta con ventilación cruzada. GENERAL El edificio se desarrolla en altura con Planta Baja, seis pisos y una azotea accesible, incorporando unidades de 1, 2 y 3 dormitorios —esta última en carácter exclusivo—. Y local comercial en PB. UBICACIÓN  Situado en el tradicional Barrio Abasto, sobre calle Cochabamba, a pocos metros de Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes y dinámicas de la ciudad. COCHERA No se encuentran cocheras disponibles en el edificio. AMENITIES -Terraza accesible -Parrilleros TERMINACIONES -Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. -Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. -Amoblamientos Johnson de categoría premium. -Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. -Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. -Preinstalación para aire acondicionado -Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. FECHA DE ENTREGA Último trimestre de 2028. FORMA DE PAGO Contado y financiado. Financiación: Entrega + cuotas en pesos ajustables al CAC. OBSERVACIONES  Terminaciones de excelente calidad. Edificio de diseño minimalista y elegante.

Departamento semipiso de dos dormitorio al frente sobre calle Cochabamba. Ingreso por amplio living comedor con cocina semi separada por una barra. Salida a un balcón al frente con orientación Norte. Toilette de recepción para visitas. En el íntimo, baño completo y dos dormitorios con placard. La unidad cuenta con ventilación cruzada. GENERAL El edificio se desarrolla en altura con Planta Baja, seis pisos y una azotea accesible, incorporando unidades de 1, 2 y 3 dormitorios —esta última en carácter exclusivo—. Y local comercial en PB. UBICACIÓN  Situado en el tradicional Barrio Abasto, sobre calle Cochabamba, a pocos metros de Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes y dinámicas de la ciudad. COCHERA No se encuentran cocheras disponibles en el edificio. AMENITIES -Terraza accesible -Parrilleros TERMINACIONES -Puertas de ingreso con diseño exclusivo y cerraduras de seguridad certificadas. -Porcelanatos de primera línea en todos los espacios. -Amoblamientos Johnson de categoría premium. -Aberturas línea ALUAR A30 con DVH laminado, optimizando seguridad y confort térmico. -Griferías FV con cierres cerámicos monocomando en baños y cocinas. -Preinstalación para aire acondicionado -Caldera dual individual y preinstalaciones para radiadores. FECHA DE ENTREGA Último trimestre de 2028. FORMA DE PAGO Contado y financiado. Financiación: Entrega + cuotas en pesos ajustables al CAC. OBSERVACIONES  Terminaciones de excelente calidad. Edificio de diseño minimalista y elegante.