Información General Ambientes: 5 Dormitorios: 2 Baño: 1 Condición: Excelente Antigüedad: 70 años Situación: Habitada Expensas: $65.000 Orientación: Sudeste Disposición: Frente Superficies y Medidas Total construido: 75.0 m² Descripción Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, en la esquina de Pte. Roca y San Lorenzo, este edificio se encuentra a 2 cuadras del Paseo del Siglo, metros de la Peatonal Córdoba y en una zona de máximo desarrollo comercial con fácil acceso al resto de la ciudad. La propiedad, ubicada en el 4to piso al frente, es un semipiso que cuenta con un ingreso mediante un recibidor de descanso. A la derecha, se encuentra el living comedor con ventanales que ofrecen vistas a la esquina, mientras que a la izquierda se ubican la cocina independiente, un escritorio y el lavadero. El pasillo distribuidor conduce a la parte íntima del inmueble, donde se encuentran dos amplios dormitorios con placares y un baño completo con bañera. Todos los ambientes se destacan por su ventilación y abundante luz natural, así como por el excelente estado de mantenimiento del inmueble, ya que ha sido reciclado en su totalidad. Servicios Agua Corriente Cloaca Gas Natural Internet Electricidad Pavimento Teléfono Cable Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Sobre la zona: Departamento ubicado en pleno centro de la ciudad, a pocas cuadras de la Peatonal Córdoba y Paseo del Siglo, cercano a diversas Universidades y Centros de Salud y con acceso a multiples lineas de transporte público. Sobre la edificacion: Edificio de 13 pisos, con 6 unidades por planta. Cuenta con doble ingreso al edificio (principal y de servicio), 2 ascensores principales y 1 de servicio, bauleras, seguridad durante el fin de semana. Sobre el inmueble: Departamento con ingreso doble (por Cocina y Living comedor). Cuenta con un gran living comedor con pisos de parquet originales y salida al balcón. Cocina completa separada con amplio espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada. Lavadero independiente con conexión para lavarropas. Habitación de servicio y baño de servicio. Posee un íntimo por el cual se accede a tres dormitorios con placares completos y persianas. Un baño completo con bañera y mampara y  2 toilletes. El departamento tiene calefacción por radiadores y agua caliente central por caldera del edificio (cañeria toda renovada). La unidad posee baulera en el subsuelo. Adecuación de gas realizada en el edificio; no en el departamento. UNIDAD 2A EXPENSAS JUNIO: $180.000 ACEPTA PERMUTA POR EL 50% DEL VALOR. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.almente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta departamento de 2 dormitorios ubicado en el barrio del Abasto.Ingreso a la unidad por living comedor con puerta ventana con salida a balcón al frente, el que cuenta con red de contención. Cocina independiente con muebles bajo mesada, lugar para colocar el lavarropas y ventana de un solo paño proyectante con ventilación al frente. Baño completo con bañera. Dos dormitorios con ventilación al contrafrente y placares empotrados. Los dormitorios cuentan con pisos alfombrados. La unidad cuenta con todos los servicios. En la azotea del edificio cuenta con una pileta y un quincho con dos parrilleros de uso común. LA UNIDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA

San Juan esq. Primero de Mayo VENTA Departamento 2 dormitorios Pisos 1°: .AL FRENTE SOBRE CALLE SAN JUAN. CON PATIO / COCINA / ESTAR COMEDOR Y DORMITORIO PRINCIPAL CON FRENTE AL NORTE Y OTRO DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON SALIDA AL PATIO EXCLUSIVO /  VENTILACION CRUZADA / TRES BAÑOS / COCINA COMEDOR SEPARADA CON VENTILACIÓN A LA CALLE / DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR • ATLANTIDA 38 es un edificio construido por la empresa Cachero y Kozuch I.C.S.A lo que da garantía de calidad, solvencia y diseño • Se encuentra emplazado en una de las mejores esquinas de Barrio Martín, con orientación en su mayoría al Norte y en proporción menor al Este, generando posibilidades de ambientes con gran ingreso de luz natural y sol • Azotea de uso común donde se encuentra el sector de parrillero y solárium, garantizando a los usuarios la posibilidad de disfrutar de esos espacios de esparcimiento y confort • Unidades de estacionamiento cómodas y de buenas dimensiones • Dos ascensores marca Schindler de alta velocidad y última generación • Se dispone una cabina por si el consorcio decide comprar generador eléctrico, que podrá alimentar los ascensores, la iluminación de circulaciones y las bombas de impulsión de agua en caso de corte de energía • Las aberturas exteriores de aluminio • En los dormitorios cortina de enrollar para favorecer el oscurecimiento, que también son de aluminio • En livings y cocina donde no hay cortina de enrollar las aberturas son DVH (doble vidriado hermético) • Placares con el interior terminado • Instalación de calefacción por radiadores con caldera dual individual para cada depto • Los radiadores se entregan colocados • AA Splits colocados • Artefactos de cocina (horno y anafe) a gas POSIBILIDAD DE FINANCIACION

EN VENTA Departamento en el corazón de barrio Martin  Ubicado a 150 metros del Monumento de la Bandera  Te recibe un hall con cocina sectorizada + lavadero  Amplio living comedor con salida a Balcón interno  Dos baños y dos dormitorios uno de ellos con balcón al frente super luminoso.  Calefacción individual.  El departamento fue reciclado a nuevo en el año 2012  Coordinamos una visita?  AXIUM PROPIEDADES acciones que transforman sueños en realidades. 

Semipiso de dos dormitorios zona tribunales.  Edificio de 8 pisos ubicados en el 6to 2 dormitorios  1 baño completo  Cocina independiente con lavadero Ventilación cruzada    Balcón al contrafrente con vista despejada  Cochera incluida en el valor.

Imperdible propiedad Entre Ríos y Urquiza - 4 dormitorios + Dependencias - Compuesto de un muy amplio living comedor, 4 amplias habitaciones (más habitación de servicio), baño completo con ante baño, toilette de recepción y baño de servicio.  El acceso al departamento es por dos puertas de madera maciza, pisos de mármol, recepción con toilette, living amplio, comedor, baño completo con bañera, 4 dormitorios principales + 1 dormitorio de servicio, cocina con comedor diario, todos los pisos de pinotea, aberturas de madera maciza y calefacción central por caldera.  Superficie Cubierta: 191 m2 Ambientes: 8 Dormitorios: 4 Baños: 3 Ingreso: llave electrónica Gastos centrales Noviembre : $353.000.- Epe $67231 Aguas $54671 Tgi $ 50242 Api $ 65000 Edificio de categoría, escaleras de mármol, ascensor abierto puertas tipo tijera Caldera: 3 años de antigüedad Año de construcción: 1926 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento de 108,35 mts2, 3 dormitorios,1 en suite, baño, cocina, livingcomedor muy luminoso. FINANCIACIÓN: ENTREGA 30% + 60 CUOTAS CON ACTUALIZACIÓN ÍNDICE CAC . Entrega Torre 1: Agosto 2025 Entrega Torre 2: Julio 2026 Entrega Torre 3: Marzo 2027 PADDOCK es un condominio de seis torres ubicado en Fisherton. El barrio cerrado cuenta con puesto de control de ingreso, cerco perimetral y una cinta peatonal interna que comunica todo el emprendimiento. Dispone de cocheras para los propietarios. El proyecto se desarrolla en edificios de planta baja + 6 pisos. Está compuesto por departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los mismos cuentan con patios y balcones aterrazados, creando así una conexión directa con el entorno natural que lo rodea, en el subsuelo se ubican las cocheras de cada unidad, el ingreso al mismo se realiza por una rampa con portón automatizado. AMENITIES: 3 SUM COWORKING Gimnasio Equipamiento Urbano en Areas Verdes Pileta de Adultos y Pileta Infantil Juegos Infantiles Cerco Perimetral con Cámaras de Seguridad Sector de cargas para Autos Eléctricos SERVICIOS ADICIONALES: PADDOCK cuenta con todas las infreestructuras de servicios necesarias, agua potale, red cloacal, iluminación de espacios comunes y servicio eléctrico, tendido para futura instalación de generador de emergencia y red de gas domiciliaria, el proyecto incluye también, el manejo eficiente de agua de lluvia. Dentro de los servicios diferenciales se incluye salón de usos múltiples, gimnasio, pileta con solarium, vestuarios y Coworking. TERMINACIONES: • Cielorrasos de Living de Losa Vista de Hormigón, cielorrasos de dormitorios y Paredes en yeso terminados con pintura Látex. • Aberturas de aluminio de alta prestación con DVH. • Puertas placas enchapadas en Cedro con herrajes de primera calidad o similar. • Frentes de placares de piso a techo con guías de aluminio. Terminación en melamina, color a definir, perfiles de aluminio anodizado natural. Interior de placares en melamina color a definir. • Pisos de porcelanato en Cocinas, Baños, Estar-Comedor. • Zócalos Poliestireno Blanco Recto en Cocinas. • Zócalos Poliestireno Blanco Recto blanco en Estar- Comedor. • Muebles de cocina completos: bajo mesadas, alacenas, porta microondas realizados en melamina blanca o similar. Mesada de granito, color a definir, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería monocomando FV o similar. • Departamentos de 1 y 2 dormitorios: cocina y caldera dual individual instalada para Agua Caliente y Calefacción. • Departamentos de 3 dormitorios: anafe, horno y caldera individual instalados. • Instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (Estar, dormitorios y baños). • Instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar y dormitorios). • Baños en suite: mesadas de mármol color a definir, lavatorios bajo mesada Roca o similar, sanitarios blancos Línea Mónaco Roca, grifería FV o similar y bañera. • Baños: mesadas de mármol color a definir, lavatorios sobre encimera Roca, sanitarios blancos Línea Mónaco Roca, grifería FV o similar y bañera. • Instalación de cañería para telefonía y Tv cable en todos los ambientes.

 Venta de Departamento de 2 dormitorios, baño, cocina, y amplio living comedor . Posee balcón con parrillero.                                                                                                                                                                                                                 Condominios Artigas está ubicado en el barrio Alberdi de la ciudad de Rosario, a metros del parque Alem, del Shopping Portal Rosario y de la costanera. El predio pertenecía a una vieja fábrica, por lo cual las dimensiones del mismo son muy diferentes a la de su entorno, el mismo tiene 34 m de frente por 35 metros de fondo aproximadamente lo que da como resultado un terreno de 1200 m2. Es por estas condiciones que se encuentra bajo el régimen de gran parcela, tal como lo especi¬fica el código urbano de Rosario y cuenta con indicadores diferentes a los del área de tejido circundante. Los indicadores de altura de ese sector permiten construcciones de hasta 10m de altura. En este caso se contempla la ejecución de un edificio de 19 m altura. La superficie a edificar es de 3.800 m2 de viviendas y un subsuelo de 1000 m2 de cocheras, ubicados de forma estratégica con el ¬propósito de aprovechar al máximo las orientaciones y el asoleamiento. Dentro de los servicios diferenciales se encuentran en planta baja una Pileta con Solarium, un espacio de Coworking y un quincho con parrillero. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios que suman un total de 45 viviendas con balcón terraza y patios en planta baja. La circulación del edifi¬cio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 40 cocheras, más 6 cocheras en planta baja. TERMINACIONES - Hormigón visto en living-comedor. Cielorraso aplicado en sector dormitorios y suspendido en cocinas (según corresponda) y sanitarios, ambos terminados con pintura Látex. - Paredes en yeso terminados con pintura Látex. - Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 (según corresponda) con DVH. - Puertas placas en MDF pintadas en blanco con herrajes de calidad. - Frentes de placares de piso a techo con guías y perfiles de aluminio anodizado natural. Terminación en melanina, color a definir. - Pisos de porcelanato en cocinas, baños, estar-comedor – color a definir. - Zócalos de porcelanato en Cocinas – color a definir. - Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios. - Pisos y zócalos cerámicos en patios, expansiones, terrazas y palieres. - Pisos de PVC en Dormitorios - color a definir. - Muebles de cocina completos: bajo mesadas y alacenas, realizados en melanina - color a defi¬nir. Mesada de granito, color a defi¬nir, pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV o similar. - Artefacto cocina y caldera individual instaladas. - Pre-instalación de cañerías para futura colocación de radiadores (estar-comedor, dormitorios y baños). - Pre-instalación de cañerías y desagües para futura colocación de equipos Split (Estar-comedor y dormitorios). - Baños: mesadas de granito color a definir, artefactos sanitarios blancos Roca o similar línea a definir, grifería FV o similares. UNIDADES DISPONIBLES: 1 B u$s121.711 1D u$s121.059 2D u$s127.111

Descripción: Ingreso a living comedor  con salida al balcón corrido que aporta una gran luminosidad y una vista privilegiada. Cocina separada y lavadero sectorizada. Baño toillette. En el sector intimo un dormitorio con vestidos y baño en suite Brisa es un edificio en torre compuesto por 78 unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en planta baja y 26 pisos de altura. El proyecto se alza en un entorno natural con más de 1500m2 de parque donde se encuentra el solarium, pileta y espacios de recreación. Emplazado estratégicamente en la intersección de Bv. Avellaneda y Av. Génova, cuenta con una vista privilegiada del Río Paraná. Unidad 21.01  Opcional cochera desde u$s25.000 Posibilidad de Financiación de saldo

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CENTRO RIO Descripción: Semi piso ubicado en primer piso. Doble ingreso, 2 dormitorios principal en suite y con vestidor con interiores. Balcón amplio al frente. Patio al contrafrente orientado al norte con lavadero sectorizado y habitáculo cerrado de Caldera. Cocina comedor totalmente equipada semi integrada al living comedor. Segundo baño completo con ducha. Cochera incluida. Características técnicas: Ubicado a metros de Boulevard Oroño. Construcción y detalles de categoría. Amplios balcones-terraza al frente y contrafrente. Pisos de porcellanato o flotantes melaminicos de alto tránsito. Paredes pintadas al látex, colores a elección. Molduras de yeso en cielorrasos. Cocina totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas. Purificador de aire con salida al exterior. Calefacción por caldera con radiadores. Cocina de acero inoxidable con encendido electrónico y horno-visor. Mesada de granito. Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados. Bañeras de hidromasaje y platos de ducha. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH (doble vidrio hermético). Puertas interiores de madera. Placares con interiores totalmente terminados. Conductos para cable TV y teléfono en todos los ambientes. Espacios para estacionar opcionales. Portón de ingreso con control remoto. Hall de ingreso con Sistema de Seguridad inteligente. Quincho, pileta y solárium  CALIDAD PASSARDI

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO En planta baja encontramos la cocina comedor, toilette, patio y el primer dormitorio. La planta alta cuenta con un baño completo con ante-baño, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio y balcón interno. Observaciones: Es una propiedad de 13 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Cuenta con gas. Ubicación: A una cuadra de Av. Francia, en una de las zonas con mayor demanda en la ciudad de Rosario.

Departamento exclusivo en venta – Entre Ríos 430, Rosario Viví donde la ciudad se encuentra con el río. A pasos del Parque España y la costa, en pleno corazón de Rosario, este departamento te invita a disfrutar de una vida urbana con alma de retiro. Ubicación privilegiada Entre Ríos 430, a metros del río Paraná, rodeado de espacios verdes, centros culturales, colegios destacados, comercios gourmet y accesos rápidos a toda la ciudad. Tipo de propiedad Departamento de dos dormitorios con terraza exclusiva y amenities premium. Superficie Superficie cubierta aproximada: 85 m² Superficie total (incluyendo terraza): 140 m² Distribución funcional y moderna - Cocina integrada al living comedor, con ingreso principal - Dos dormitorios, uno en suite con baño privado y vestidor - Baño completo adicional - Terraza exclusiva con parrilla, pileta, mesada con bacha y espacio de estar al aire libre Detalles de calidad - Puertas blindadas - Aberturas de alta prestación - Terminaciones modernas y funcionales - Llaves magnéticas en todo el edificio - Diseño arquitectónico contemporáneo con doble altura en lobby Espacios diferenciales - Terraza privada con vistas abiertas - Piscina en altura con vista panorámica a la costa - Rooftop mirador en el piso 14 - SUM, gimnasio, laundry, parking para bicicletas - Cocheras en subsuelo Sensaciones que transmite Luz natural en cada ambiente. Amplitud, privacidad y confort. Una atmósfera cálida y sofisticada, ideal para quienes valoran el diseño, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza sin renunciar a la vida urbana. Ideal para Parejas jóvenes, familias modernas, profesionales exigentes o inversores que buscan valor patrimonial en una zona de alta demanda. Coordiná tu visita Este departamento no solo es una propiedad: es una experiencia. Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Rosario.

Venta departamento 2 dormitorios con cochera en Barrio Abasto, Rosario. Piso exclusivo de 74m2 cubiertos + balcones compuesto por living comedor, cocina, baño y 2 dormitorios, orientación Este. Doble ingreso; por living o cocina comedor. Balcon al frente con orientación este y al contrafrente.

Sobre el inmueble:  Departamento al frente con 2 dormitorios y vestidores, 2 baños, cocina, living comedor y lavadero independiente, parrillero y balcón.  Detalles de construcción : Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad en estar comedor. Baños con loza sanitaria de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina con horno empotrado y anafe, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, mesadas a medida con zócalo de mármol. Caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Sobre la zona: Ubicado en calle San Juan, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Sobre la edificación: PB y 9 pisos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable.  Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras  en 2 niveles mediante rampa móvil y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. ENTREGA OCTUBRE 2027 UNIDADES DISPONIBLES:  Departamento al frente 01-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 163.800.- 02-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 172.900.- 03-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 177.450.- 04-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 182.000.- 05-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 186.550.- 06-01 Sup. Interior 77,7m2 Balcón 13,3m2 Sup. Total 91m2 USD 191.100.- Cochera opcional NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento al contrafrente con 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor y lavadero independiente, parrillero y balcón. Detalles de construcción: Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad en estar comedor. Baños con loza sanitaria de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina con horno empotrado y anafe, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, mesadas a medida con zócalo de mármol. Caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Sobre la zona: Ubicado en calle San Juan, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Sobre la edificación: PB y 9 pisos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable.  Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras  en 2 niveles mediante rampa móvil y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. ENTREGA OCTUBRE 2027 UNIDADES DISPONIBLES:  Departamento al contrafrente 02-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 155.500.- 03-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 159.700.- 04-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 163.900.- 05-02 Sup. Interior 73,25m2 Balcón 10,8m2 Sup. Total 84,05m2 USD 168.100.- Cochera opcional NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble: Departamento al contrafrente con dormitorio, baño, cocina, estar comedor y balcón. Detalles de construcción: Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad en estar comedor. Baños con loza sanitaria de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina con horno empotrado y anafe, bachas de acero inoxidable JOHNSON con grifería monocomando, muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, mesadas a medida con zócalo de mármol. Caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Sobre la zona: Ubicado en calle San Juan, entre Balcarce y Moreno, en el centro de la ciudad de Rosario. A una cuada del Bv. Oroño, dos de la Facultad de Ciencias Económicas UNR, y del Colegio Superior de comercio. Cercanía a Avenida Pellegrini, Río Paraná, Facultad de Medicina UNR, Terminal de Ómnibus, entre otros. Sobre la edificación: PB y 9 pisos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios, de una calidad constructiva inmejorable.  Cada piso tiene 5 unidades de departamentos, a excepción del séptimo, octavo y noveno piso, que sólo tienen 4 unidades. En planta baja, se ubican las cocheras  en 2 niveles mediante rampa móvil y además un local comercial. Amenities en azotea: Quincho con parrilleros, solárium y piscina de uso común. ENTREGA OCTUBRE 2027 UNIDADES DISPONIBLES:  Departamentos al contrafrente 03-04 Sup. Interior 38,8m2 Balcón 9,7m2 Sup. Total 48,50m2 USD 87.300.- 05-03 Sup. Interior 37,6m2 Balcón 5,6m2 Sup. Total 43,20m2 USD 84.200.- 05-04 Sup. Interior 38,8m2 Balcón 9,7m2 Sup. Total 48,50m2 USD 92.150.- 06-03 Sup. Interior 37,6m2 Balcón 5,6m2 Sup. Total 43,20m2 USD 84.250.- Cochera opcional NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA- Departamento de 1  Dormitorio a estrenar con Amenites. Barrio Martin , Rosario Descripción:  desarrollado en el primer piso al frente. Ingreso al estar comedor con pisos de porcelanato. Cocina sectorizada equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Pasillo al intimo , donde se encuentra el dormitorio con vestidor y paso al balcon. La unidad cuenta con aberturas Aluar A30 color negro y vidrios DVH. Puerta de seguridad, calefaccion a gas y preinstalcion para aire acondicionado. Baño completo. El edificio posee ginmasio, zum y laundry.  Observaciones : Posibilidad de financiacion. Cocheras disponibles en el edificio usd 20.000 ( no incluida en el valor de publicacion ) Entrega estimada Marzo 2026.  Ubicación : Cercano al Parque Urquiza a metros de Av. Pellegrini. A tres cuadras de la Facultad de Ingenieria con facil acceso al transporte publico y distintos puntos de la ciudad.  Superficie cubierta: 60 M2

Descripción Departamento de dos dormitorio en una excelente ubicación frente al Mercado del Patio, con vista totalmente despejada. Terminaciones de calidad, piso radiante en todo el departamento, control de temperatura con termostato en todos los ambientes. Edificio de 10 pisos, con un distinguido ingreso en Planta Baja, 2 cocheras dobles y el ingreso Del piso 2º al 8º piso hay departamentos monoambientes y de 1/2 dormitorios. Piso 9º y 10º son pisos exclusivos. Terraza accesible con parrillero y solárium. Características Generales Cocheras disponibles Terraza con parrillero Terminaciones Aberturas - Exteriores: Cerramientos exteriores en Aluminio primera calidad con vidrios DVH y oscurecimiento con sistema Black-Out. Aire Acondicionado - Preinstalación de cañerías y desagües para la futura colocación de equipos de acondicionadores de Aire tipo Split en todas las unidades. Artefactos - Equipamiento: Cocinas Longvie, Orbis ó anafe y horno por separado -según la unidad- PUEDEN SER ARTEFACTOS ELÉCTRICOS. A confirmar con el constructor. Ascensor - Moderno ascensor con puertas automáticas en todos los pisos. Baño - Revestimiento cerámico con finos detalles exclusivos. Sanitarios Roca con Grifería Peyrano. Cocina - Muebles bajomesada y alacena completos en melamina con perfiles de aluminio. Mesada de granito con bacha de acero inox. y grifería monoc. Pisos - Pisos en porcellanato primera calidad, con zócalos de madera. Placard - rentes de placard de piso a techo con puertas corredizas e interior con divisorios y cajonera Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Amplísimo piso exclusivo con excelente ubicación, de calidad, cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, frente "Este". Acceso a palier privado, doble ingreso, el principal a gran Living comedor con desnivel y salida a balcón corrido con puertas vidriadas. Amplio comedor diario y playroom con salida a balcón. Al contra frente se encuentra la cocina muy bien equipada con anafe y horno y gran superficie de mesada. Lavadero independiente con espacio para lavarropas y termotanque eléctrico para agua caliente. 3 habitaciones muy grandes con placares completos. Dormitorio principal con baño en suite. Segundo baño completo. Aberturas exteriores de aluminio con DVH y cortinas de enrollar. Habitación de servicio con baño, Calefacción por equipo central y 2 A/A Split en dormitorios y comedor. Cochera amplia y de fácil acceso. Expensas: $170.000. Superficie total 272 m2. Valor U$280.000. Posibilidad de permuta de menor valor. Edificio del año 1973. Whatsapp / cel 3415899103

Concepto II El Edificio Concepto II se ubica en barrio Abasto, una de las zonas que la mayoría de personas prefieren, a la hora de elegir su hogar. Esto es atribuible a que: estando próximo al Parque de La Independencia, ofrece vista, comodidad y el confort de disponer de uno de los pulmones verdes de mayor extensión e importancia. Además, es un barrio residencial que se encuentra a pocos minutos de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, intersección neurálgica de la ciudad. Cantidad de pisos: 10 pisos + PB Cantidad de unidades: 22 Tipos de Dptos: 2, 3 y 4 ambientes Cocheras en el predio Amenities: SUM con parrillero DETALLES DE CATEGORÍA Hall de acceso de categoría Dptos. de Departamentos de 54 m2 a 190 m2 Balcones amplios Grandes aberturas de primera línea Doble vidrio laminado de seguridad Unidades con terraza exclusiva Unidades de 4 ambientes con calefacción por radiadores (caldera individual) Edificio con 2 ascensores de última generación Griferías de primera calidad Muebles de cocina laminados con detalle en aluminio Mesada en granito con bacha en acero inoxidable Frente de placares e interiores en MDF laminados Barandas en vidrio doble laminado Conexión a la red de gas natural EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7004277 .-

VENTA - Departamento 3 dormitorios Rosario Zona rio - Balcon - Amenities Todas las unidades cuentan con impactantes vistas panorámicas, con inigualables patios hacia el río e islas y balcones mirando a la ciudad. El diseño contemporáneo y las refinadas terminaciones lo convierten en un emprendimiento de primera categoría Ingreso a imponente living comedor con orientación Norte y excelente luz natural. Cocina incorporada en isla y acceso a terraza exclusiva con cantero forestado. Toilette. Sector intimo separado con balcón corrido al frente asistiendo a cada habitación. Suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios con placard y acceso a baño completo. Lavadero independiente. UBICACION: Ubicado en Olivé 954, a metros del Parque Alem. Cuenta con 28 unidades de 3 dormitorios, tienen las comodidades de una casa pero en altura, con impactantes vistas panorámicas, inigualables patios hacia el río e islas y balcones mirando a la ciudad.

San Juan 1984 Ubicación Se encuentra a pocas cuadras de Bv Oroño, zona gastronómica. A pocas cuadras de la facultad de Ciencias Económicas y Derecho. Departamento Disponibles unidades de piso exclusivo La unidad cuenta con doble ingreso. Un ingreso al living comedor muy amplio con salida al balcón al frente. Cuenta con otro ingreso a la cocina separada, que cuenta con salida al balcón interno con parrillero. Posee un dormitorio amplio con placard con interiores y salida al balcón. Posee otro dormitorio al contrafrente muy luminoso. Baño completo. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Calefacción por radiadores mediante caldera dual. Terminaciones Carpintería exterior de aluminio / Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). Puertas placas laminadas. Marco y contramarco de madera. Marco metálico. Pisos y revestimientos de cocina y baños de porcelanato. Pisos dormitorios y sector estar flotante de madera espesor 8 mm sobre lámina aislante térmico y acústico. Zócalos laminados. Baños equipados con losa color blanca 1ª calidad. Vanitory, placa ducha y/o bañera. Grifería de primera calidad. Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio, con horno y anafe. Mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable. Frente de placard laminado y/o espejo con detalles en aluminio. Interiores de placares laminados. Cañería para TV por cable y telefonía. Cañería para provisión de agua caliente y cale facción mediante radiadores de aluminio en todos los ambientes. Barandas en vidrio laminado. Edificios eficientes energéticamente Muros interiores compuestos por mampuestos HCCA Retak®, que aumentan la aislación térmica y acústica. Cerramientos exteriores dobles con mampuestos HCCA Retak®, con aislantes térmicos de poliestireno expandido. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED. Proyecto El edificio cuenta con 8 plantas, todas unidades exclusivas de 3 dormitorios. Posee terraza con solarium y cesped. Edificio con gas natural Cocheras en Planta Baja y 1ª Piso (Accesibilidad mediante montacoches) Disponibles USD 30.000 Observaciones Consultar unidades disponibles en el desarrollo.

VENTA: Departamento en Montevideo 961, Rosario centro. Entrega: Agosto 2027.  Es un edificio de PB + 8 Pisos, con 27 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, local, cocheras, amenities. Esta unidad está ubicada al contrafrente y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina integrada al living – comedor, balcón de 18 m2 con parrillero. Bauleras y cocheras opcionales (no incluidas en el precio). Ubicación privilegiada: a metros de Av. Pellegrini, Plaza López y de la nueva sede céntrica de la UNR. Rodeado de una amplia gama de servicios, restaurantes, centros comerciales, parques y opciones de entretenimiento de primera clase. Amenities premium: - Piscina - Quincho semicubierto - Solárium - Gimnasio - Living fogonero - Barra Arquitectura vanguardista: - Control de acceso - Acceso con tarjetas en puertas - DVH (doble vidriado hermético) - Eficiencia energética - Bicicletero • Plan 30/70 - financiación en 36 cuotas dólares o pesos. • Consultar por más unidades.