Corredor Responsable Leonardo Librici COCIR 2091 - Contacto Cristian Arana Castillo - MLS ID 421751042-216 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - 55 M - SAN LORENZO - SANTA FE FINANCIACIÓN EN 36 MESES Unidad de 55 m ubicada en edificio LUSSUS II emplazado sobre Boulevard Sargento Cabral 940 en la ciudad de San Lorenzo provincia de Santa Fe. Proyecto inmobiliario de alta calidad con entrega programada para junio de 2027. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 59 m 55 m cubiertos 4 m semicubiertos Distribución 1 dormitorio livingcomedor cocina integrada baño completo Orientación Este y Oeste Estado En construcción excelente calidad constructiva ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Pisos de porcelanato de primera calidad Aberturas con doble vidriado ermético Cocina con mobiliario a media Balcón de 4 m Terraza y deck exterior AMENITIES Y SERVICIOS Ascensor Parrilla Bicicletero en planta baja Servicios completos electricidad agua gas internet Sistema de alarma Televisión por cable y satelital CONDICIONES DE VENTA Precio USD 66.975 Financiación 30 de entrega inicial Hasta 36 cuotas sin interés Apto para vivienda o inversión profesional UBICACIÓN ESTRATÉGICA Edificio con vista parcial al río Paraná ubicado en zona céntrica de San Lorenzo. Construcción sólida con nueve losas de hormigón ejecutadas. Proyecto desarrollado por constructora de reconocida trayectoria. Comercialización REMAX . Consultas y visitas previa coordinación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS Descripcion: Edificio de 5 pisos, 3 dormitorios pisos de parquet  y placares embutidos. 2 baños, lavadero independiente. Luminoso con amplio Balcon  al frente de 6,50 mts. Zona centro y proximidad a todo. Pellegrini, Bv Oroño, lineas de Colectivos, Universidades y colegios. Adecuación del gas  Ascensor reciclado a nuevo Antigüedad 40 años Expensas bajas

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-645 EN VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - 84 M - ROSARIO Departamento de 3 ambientes ubicado en zona céntrica de Rosario con una superficie total de 84 m distribuidos en 77 m cubiertos y 7 m semicubiertos. Emplazado en el quinto piso de un edificio construido en 1985 ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación norte. El inmueble presenta una ubicación estratégica con tres habitaciones living-comedor lavadero independiente y dos baños completos. Cuenta con características destacables como placards desayunador y disposición de contrafrente que garantiza privacidad y luminosidad natural. Los servicios incluyen conexiones de electricidad agua gas e internet. El estado general de conservación es muy bueno con adecuación de gas realizada recientemente. El balcón corrido al frente amplía visualmente los espacios interiores permitiendo disfrutar de una vista despejada y entorno urbano. Ideal para profesionales parejas o inversores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica en el microcentro de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Roxana Cardozo - MLS ID 420731061-183 Venta Viamonte 600 un dormitorio ubicado en 3er piso Venta Edificio de departamentos y dos locales pensados para satisfacer las necesidades de usuarios que busquen diseños espacios amplios y versatilidad. Ubicado sobre lote de grandes dimensiones el proyecto está conformado por un torre de 6 pisos con unidades de 1 2 3 y 4 dormitorios los últimos pisos cuentan con terraza exclusiva. también incluye casas con patio que se articulan dentro del completo mediante una plaza seca perteneciente al conjunto. A su vez el complejo ofrece amenidades entre las que se detallan pileta solarium vestuarios sala de reuniones o coworking gimnasio y dos salones de usos múltiples con parrillero. El proyecto cuenta también con cocheras y bauleras. Terminación premium caldera central para agua caliente climatización por radiadores no incluye artefacto aberturas de aluminio Aluar A30 con DVH preinstalación de equipos de aire acondicionados no incluye artefacto pisos de porcelanato en cocina y baños de cada unidad y WPC o porcelanato símil madera en espacios sociales e íntimos placares con frentes corredizos en melamina con guías de aluminio. Cocina equipada con mobiliario de diseño intimo en MDP enchapado melamínico blanco con alacena y bajo mesada bachas de acero inoxidable horno y anafe eléctrico mesada de silestone blanco Norte o calidad similar purificar colocado y espacio técnico para heladera. Baños con pisos y revestimiento en porcelanato griferías y loza sanitaria de primeras marcas. Financiación con anticipo del 30 y 18 cuotas Las medidas informadas incluyen el 50 de los muros medianeros y el 100 de los muros interiores. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Pronta entrega RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

GENERALIDADES:Ubicación: Av. Francia 269 Bis. Rosario. Torre de primera categoríaí , con incomparable vista al Ríoí Paraná. Edificio de 45 metros de altura, con 2 ascensores (uno camillero) de primera calidad. Amenities: pileta, 2 salones de usos múltiples (SUM), con cocina y parrillero, núcleos sanitarios, depósito, y bauleras para cada unidad. Instalación para la ubicación de cámaras en todos los espacios comunes. CARACTERÍSTICAS Departamentos de 2 y 3 dormitorios dispuestos en semipisos ambos con vista al ríoí . Cuenta con cochera incluidas en el precio. (cochera doble opcional), Cada unidad cuenta con doble ingreso. Living-comedor con vista al ríoí , semi integrada a la cocina con barra opcional. Toilette de recepción, lavadero semi-independiente. Dos/tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, y el/los secundario/s con placard. Todos los placares cuentan con puertas corredizas con espejo. Baños completos, con loza sanitaria de marca ferrum y botón de doble descarga directa en inodoros, la griferíaí FV líní ea Libby y bacha, con mesada de mármol sintético blanco. Pisos de PVC de primera calidad y acabado Roble claro. Anafe y horno a gas marca Longvie, con instalación preparada para extractor Cata retráctil o similar. Griferia monocomando Fv, bacha Johnson líní ea Luxor de acero inoxidable con accesorio para detergente. Muebles de alacena y bajomesada completos, con herrajes de primera calidad y manijas integradas al diseño. Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio exterior reflectivo en cumplimiento con las disposiciones municipales de eficiencia energética, al igual que los muros dobles exteriores que le otorgan una gran prestación térmica.. Cocheras en 2 niveles con acceso independiente sin utilización de medios mecánicos. Sistema de calefacción a través de caldera dual mural marca Peisa en todos los ambientes. Superficie Exclusiva (2D y 3D): 125 m² y 160 m² respectivamente (contabilizando balcones en ambos casos) ? A estrenar. ? Al ríoí . ? Orientación del edificio: las cuatro (Norte-Sur Este Oeste) que le confiere la caracterísí tica de torre. ? Superficie exclusiva: 125 m² y 160 m² ? Cantidad de niveles: 17 ? Cantidad de departamentos en total: 28 (14 semipisos) ? Acceso: Rampa de hormigón ? Caja de escaleras con escalones revestidos íní tegramente, con antecámaras estanca con doble puerta ignífíuga que lo separa del palier en cada nivel. ? Baños: 3 por unidad (1 toilette, 1 baño completo, 1 en suite con hidromasajes)

Departamento de 1 dormitorio Torre 2 Sarmiento 1500 Ubicación En una ubicación céntrica privilegiada, próximo a: Monumento a la Bandera y Estación Fluvial Instituto Politécnico Superior General San Martín Municipalidad de Rosario Teatro El Círculo Sanatorio Laprida y Hospital Provincial Este entorno ofrece una zona comercial y de servicios, así como establecimientos educativos. Con excelente acceso a transporte público urbano e interurbano, y rápido acceso a la Av. Circunvalación. Edificio El edificio cuenta con control de acceso en la puerta principal, ascensores y espacios comunes, junto con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas. Dispone de dos niveles de cocheras para autos, bicicleteros y un portón automatizado. La iluminación inteligente en espacios comunes, ascensores de última generación en acero inoxidable, espejos y mármol reflejan la calidad superior y detalles finos del edificio. Además, es sustentable y ecológico. La administración se encarga de expensas y mantenimiento, garantizando eficiencia y mínimos costos. Local Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad Revestimientos en porcelanato y cerámicos Instalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet Termotanque eléctrico Equipamiento completo de baños con espejos y accesorios Sanitarios y griferías de primera calidad Azotea La azotea incluye un SUM, parrillero, solárium y ducha de uso común. Además, cuenta con baño con ducha. Las terrazas exclusivas están equipadas con parrillero, solárium, ducha y espacio para guardado. Departamentos Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico Revestimientos en porcelanato y cerámicos Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas Mesadas de Silestone, granito o similar Caldera a gas y calefacción por radiadores (provistos) Anafe a gas, horno eléctrico y purificador Instalaciones para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet Equipamiento completo de baños con espejos y accesorios Iluminación inteligente en baños Interiores de placares completos con frentes con espejos Espacio e instalación para lavarropas Balcones con mesada y grill eléctrico Este proyecto ofrece un entorno moderno, cómodo y seguro, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Toda la información, medidas y superficies expuestas son aproximadas, surgen de la información suministrada por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por ende la empresa no se responsabiliza por la exactitud de la misma y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. La publicación de este inmueble es a solo titulo informativo, la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.

Departamento ubicado en primer piso, en el centro de la ciudad, a metros de Av. Pellegrini y parque Independencia. Zona mixta con entidades bancarias, colegios de todos los niveles y gran cantidad de transporte público. Excelente calidad constructiva, distribución y confort. Unidad a estrenar, compuesta de: - Estar - comedor. - Barra desayunadora, - Cocina equipada, gran cantidad de alacenas y espacio de guardado. - Espacio técnico para lavarropas. - Multiespacio para escritorio o playroom. - Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón. - Dos dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón. - Gran balcón aterrazado. - Baño completo. En cada piso hay espacio de trabajo en el sector común. Azotea compuesta de patio, plaza de uso común, piscina con borde infinito y cascada. Preinstalación de control de accesos por departamentos, aire acondicionado y alarma. Calefacción por losa radiante con caldera individual por departamento. Puertas de ingreso con diseño y seguridad. Persianas de oscurecimiento motorizadas. Vidrios de seguridad. Pisos y revestimientos en porcelanato. EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA. CONSULTAR PRECIO.

Scuba 42 – Av. Libertad al 300 Scuba 42 es un edificio de categoría que se distingue por su arquitectura contemporánea y el cuidado en cada etapa de la obra. La calidad constructiva se percibe en cada detalle: pisos de madera de ingeniería en los espacios principales, porcelanatos de primera línea en cocinas y baños, y terminaciones que garantizan confort y durabilidad. Su ubicación es privilegiada, sobre Av. Libertad al 300, con vistas incomparables al río Paraná y al Parque Nacional a la Bandera, a pocos metros del Club Náutico Rosario, lo que asegura un entorno residencial único con excelente conexión a espacios recreativos y de esparcimiento. El proyecto cuenta con cinco niveles de cocheras cubiertas con montacoches y diecinueve pisos con unidades exclusivas de tres dormitorios. En el piso 24 se desarrolla una azotea accesible con vistas panorámicas a las islas, solárium y mini piscinas con hidromasajes. Además, ofrece ingreso automatizado a cocheras, control de acceso con cerradura magnética, ascensores automáticos y sistema de caldera dual que provee agua caliente y calefacción mediante radiadores. Las unidades se destacan por su diseño funcional y detalles de confort: aberturas de aluminio con DVH, pisos flotantes en living comedor, dormitorios y áreas íntimas, porcelanatos y revestimientos de primera calidad en cocinas y baños, cocinas equipadas con mesada de granito, amoblamiento completo y horno y anafe de acero inoxidable Longvie. Cada espacio cuenta con previsión para instalación de equipos de aire acondicionado tipo split, placares terminados en melanina con herrajes de aluminio anodizado y baños con griferías y sanitarios de primeras marcas. Scuba 42 redefine el concepto de vivir frente al río, combinando diseño, calidad y exclusividad en una de las zonas más buscadas de Rosario. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS-COCHERA-PATIO-AMENITIES-FUNES- OCHO SAUCES Venta de departamento de 2 dormitorios con cochera en 8 Sauces Ubicado en el condominio 8 Sauces, en el edificio 8 - Exigua. El ingreso del barrio cuenta con seguridad privada. Cochera con portón automático dentro del mismo edificio y una ubicación privilegiada. El departamento se encuentra en planta baja, departamento C. Desde la puerta de ingreso, a la izquierda nos encontramos con la cocina, espacio para heladera y una barra deseayunadora que conecta con el living/comedor, con amplia ventana. Desde el living/comedor hacia la izquierda nos encontramos con el baño de uso común y dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. Sistema de caldera. Amenities: SUM - Piscina - GYM - Wine Room - Seguridad 24 hs - Piscina Climatizada - Estacionamiento De Cortesía - Juegos Infantiles - Espacios verdes Cochera USD 15.000 (no incluida ne el precio).

VENTA/PERMUTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - ZEBALLOS 4000 - ECHESORTU Departamento en 1er piso por escalera, ubicado al frente con balcón. Ingreso a un amplio living comedor con ventanales de piso a techo que garantizan gran luminosidad. Pisos originales en excelente  estado de conservación. Cocina semintegrada, ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, calefon y acceso a un lavadero independiente de generosas dimensiones, con bacha de material. El el área intima se desarrolla a través de un cómodo pasillo que conecta con un  baño completo con ventilación natural, y tres dormitorios con placares empotrados.  Dos de ellos con vista a calle Zeballos y el tercer dormitorio con vista interna al pulmón del edificio. Todas las aberturas cuentan con mosquiteros. Balcón posee cerramiento vidriado, lo que permite un mayor ingreso de luz natural, y favorece la ventilación cruzada en todo el departamento. La unidad y el edificio disponen de adecuación de Gas realzada- Observaciones; Cabe destacar su cercanía a las paradas de colectivos, Lineas 128 N - 140 - 142 R- 35/9 - 121 - Centro comercial calle Mendoza - Hospital Intendente Daniel Carrasco.  APTO CREDITO HIPOTECARIO

Venta/Financiacion Departamento Cuatro Dormitorios Cochera. Centro Ubicado en San Luis casi esquina Maipú a metros de Peatonal Cordoba Edificio de categoría desarrollado en 11 plantas, 2 alas y 7 unidades por planta. Cuenta con 3 ascensores nuevos. Esta unidad se ubica sobre la medianera oeste del edificio, cuenta con cuatro dormitorios con placares empotrados, pisos parquet y ventanas con ventilación natural, de los cuales tres orienta a la calle, uno de ellos en suite con vestidor y el cuarto hacia el patio interno del edificio. Cuenta con un baño completo en el íntimo, y lavadero sectorizado con galeria para tendido de ropa Cocina separada con amoblamiento y comedor diario. Un amplio living comedor con salida a balcon aterrazado con galeria SAN LUIS Nº 931 – DEPARTAMENTO 10-02 (10º “B”)TGI: $ 74.831,97 API: $ 89.246 (abonado año 2025 completo) AGUAS SF: $ 52.269,13 Expensas: $ 153.740 SAN LUIS Nº 931 – COCHERA II-11 TGI: $ 8.433,99 API: $ 2.214 (abonado año 2025 completo) AGUAS SF: $ 2.839,42 Expensas: $ 24.964 ALQUILADO HASTA EL 31/07/26. MONTO ACTUAL DE ALQUILER: $753.275 (con actualización cuatrimestral)

Apto Blanqueo/Financiacion Tucumán 2030 - Centro Rio - Rosario Ubicación... Houser Tucumán se ubica en el centro rio de Rosario. Sobre calle Tucuman 2030, a metros de una importante arteria vehicular como lo es Boulevard Oroño y Avenida Whellwright. A tan solo pasos del río Paraná, a 200 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario. Características... • Edificio de diseño. • Cocheras subterráneas para vehículos pequeños, medianos y grandes, con bauleras. • Unidades de gran tamaño de 2 dormitorios y duplex de 3 dormitorios • Balcones panorámicos con parrilleros individuales. • Ventilación cruzada en todos los departamentos. • Parrillero con asador a la estaca. • Piscina con solárium. • Salón de usos múltiples. • Bicicletero. • Lockers para encomiendas. • Cámaras de seguridad. • Cerraduras sin contacto. • WiFi en áreas comunes. El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea. Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas. Houser Pueyrredón se posiciona como la mejor opción para vivir. Características del Edificio... Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas. – Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs. – Hall de ingreso con recepción y living – Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs. – Puesto para personal de seguridad en recepción. – Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos. – Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes. – Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto. – Cocheras con bauleras (opcional). – Conectividad WIFI en áreas comunes. – Lockers para e-commerce. Terminaciones... Aberturas de aluminio de alta prestación, de piso a techo, con DVH – Pisos y revestimientos de porcellanato. – Anafes y hornos eléctricos primera marca – Sanitarios primera marca – Griferías monocomando primera marca. – Amoblamiento completo de cocina. – Mesadas de granito. – Placares de madera con frentes corredizos de aluminio. – Interior de placares en melamina (opcional) – Puertas interiores de madera. En los departamentos... • Más espacio interior: Las unidades son amplias, luminosas y con ventanales de piso a techo garantizando iluminación natural constante. • Trabajo en casa: Todos los departamentos tienen un lugar disponible para poder hacer home office o donde conectarse a una videollamada. • Más espacio exterior: Los balcones son verdaderas terrazas al aire libre, espacios recreativos para adultos, chicos y mascotas, o bien para hacer ejercicios. • Vestídor: Son pequeños pero muy útiles placares en el ingreso de la vivienda, donde podes descambiarte, descalzarte o guardar tu cartera hasta tu próxima salida. • Cerraduras sin contacto: Las puertas de ingreso a las unidades tienen una tecnología en sus cerraduras que no necesitan contacto para su apertura. • Ventilación cruzada: todos los departamentos poseen ventilación cruzada. En el edificio... • Bicicletero: un lugar de guardado para bicicletas, abierto y bajo techo. Con acceso en rampas para el guardado de tu bici. • Parrillero interior/exterior: cuenta con dos parrilleros: interior y exterior. El exterior se encuentra bajo techo, con mesas en terrazas, cuyo lugar puede ser calefaccionado artificialmente. • Vegetación: posee espacios al aire libre con vegetación natural, el árbol del patio central se encuentra plantado en el terreno natural. Canteros, terrazas verdes y un muro vegetal recorren todos los espacios comunes del edificio. • Lockers: lugares de guardado momentáneo para el comercio online.

Venta/Inversion Departamentos Un Dormitorio Construccion. Martin Ubicacion A metros del Monumento a la Bandera y el Rio. Rápido acceso a todos los puntos de la ciudad a través de Av. Belgrano. Caracteristicas Compuesto casi en su totalidad por unidades de un dormitorio y monoambientes El proyecto se implanta en zona de alto nivel residencial, en el corazón de Barrio Martin, a pocos metros de la costanera, puntos turisticos y gastronomicos. El Edificio cuenta con 3 torres de las cuales 2 de ellas son de PB y 9 pisos, tienen cocheras en SS, locales comerciales al frente en PB Las unidades cuentan con ingreso a un estar comedor con cocina integrada con alacenas y bajo-mesadas, mesada en mármol granito de 2 cm de espesor pulido, y bacha de acero inoxidable. Artefactos y accesorios tales como cocina, termotanque, sanitarios y griferías de calidad. El estar-comedor cuenta con balcón y vista al frente este y baño completo. La unidad contara con pisos de porcelanato símil madera en cocina y baños; en el balcón tendrá cerámicos esmaltados para exteriores. La puerta balcón será corrediza de aluminio blanca con persianas de PVC estilo Módena. Forma de Pago Contado Efectivo Anticipo + saldo en cuotas hasta la entrega (Posibilidad de realizar cuotas en dólares o en pesos) Entrega noviembre 2026

Venta/Hipoteca Directa Departamento Un Dormitorio Balcón Amenities. Centro Sobre calle 3 de Febrero, entre las calles Paraguay y Corrientes, emplazado en una de las mejores ubicaciones de Rosario, el proyecto está conformado por 2 torres de 8 niveles que cuentan con un total de 64 unidades. Todas las comodidades en el mismo lugar! Descripcion Departamento amplio, luminoso, externo con balcón, orientación Norte. Pisos vinílicos o flotantes importados de primera calidad. Yesería en todos los ambientes. BAÑO: Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Vanitory con bacha y espejo. Loza sanitaria y griferia de primeras marcas. Cielorraso suspendido de yeso. COCINAS: Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Acero y grifería monocomando Piazza o similar. Revestimiento cerámico de primera calidad. Paredes en enduido de yeso. Cocina a gas y termotanque eléctricos de primeras marcas. AMENITIES: Solarium y sector de estar en terraza. Parrillero. SUM. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES: ESTRUCTURA: hormigón armado. FACHADAS:  mampostería revocada y pintada y hormigón visto. MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de bloques de hormigón celular o similar y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno. REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso. CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda. TERMINACIONES: PALIERES: Pisos y zócalos cerámicos de primera calidad. Yeseria en muros y cielorrasos. ESCALERAS: Pisos de cemento alisado con narices de hierro. Paredes con pintura texturada o similar. Cielorraso de hormigón pintado, texturado o similar. PINTURA: Las unidades funcionales se entregarán pintadas al látex. En espacios comunes se entregará pintado al látex. Las cocheras se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente. CARPINTERÍA EXTERIOR: Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran vidrio simple transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. CARPINTERÍA INTERIOR: Puertas: marco de madera y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras. SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación inteligente. Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas. Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida Reportes de ingresos y egresos Doble cerradura en las puertas exteriores, terraza, acceso a ascensores y escaleras, puertas de cochera Control remoto de portón con botón de pánico. CLIMATIZACIÓN: Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split. COCHERAS: Piso de Hormigón. Luces de Emergencia Espacios de estacionamiento cubiertos. Consultar por otras unidades disponibles: Monoambientes y de 1 Dormitorio. FORMA DE PAGO: EFECTIVO o FINANCIACIÓN - HIPOTECA DIRECTA Entrega Noviembre 2026

VENTA - DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON COCHERA-VISTA AL RIO-AMENITIES-PUERTO NORTE-ROSARIO. Departamento 3 dormitorios amplios con buena luz natural (el principal en suite y con vestidor) y 3 baños (2 completos + toilette).Vista despejada al rio. Cocina integrada con isla, living comedor espacioso con salida a un balcón y lavadero independiente. Balcón al frente con parrillero propio y baulera. Cochera. En el corazón de Puerto Norte, en proximidad al Rio Paraná y sus paseos costeros, con conexión con los principales ingresos de la ciudad y a minutos del centro financiero. La variedad de ofertas que lo rodean: centros comerciales, complejo de cines, hoteles, restaurants y bares, le dan a Distrito Puerto Norte una ubicación privilegiada. Emplazado en el lote delimitado por las calles Vélez Sarsfield, Ingeniero Thedy, Vera Mújica y Arenales, este desarrollo incorporará una nueva vía en el trazado urbano rosarino: el Pasaje De Lorenzi, poniendo a disposición una nueva calle que facilitará los accesos y priorizará la circulación peatonal.

Departamento 2 dormitorios a estrenar - Pichincha La unidad 01-01, es un departamento de dos dormitorio con balcón al frente. Su superficie cubierta es de 77 metros cuadrados, un balcón de 4 metros cuadrados y un patio de uso exclusivo de 21 metros cuadrados, brindando un total de 102 metros cuadrados construidos. Los ambientes de la unidad son amplios, con ventilación cruzada y luminosos. Emprendimiento: El edificio Vitam 02, es la segunda construcción de la empresa Vitam Desarrollos Inmobiliarios. Dicha organización se caracteriza por diferenciar sus unidades por brindar confort y una calidad superior en sus terminaciones. En este nuevo desarrollo, las unidades son semi pisos al frente. El edificio cuenta con planta baja y 6 pisos, amenities ,cocheras y un local comercial. Ubicado en calle Urquiza 2619, el mismo se encuentra al limite de los barrios Pichincha y Nuestra Señora de Lourdes, brindando una ubicación privilegiada de nuestra ciudad. A su vez, se encuentra a pocas cuadras del Boulevard Oroño, Sanatorio Parque, el centro gastronómico de Pichincha y el propio centro comercial de la ciudad. Terminaciones: Pisos de porcelanatos Grifería de primer nivel Calefacción por radiadores Persianas con pulsador eléctrico Aberturas de aluminio con vidrio DVH Placard entero en el dormitorio con espejo de cuerpo completo Balcón aterrazado Parrilla individual en la unidad Forma de pago: Efectivo Posibilidad de entrega del 40% y financiación en 24 cuotas fijas en dólares. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Catamarca 1700 - Departamento en Venta en Zona Río, Centro Rosario Calidad Premium en la Zona Más Buscada de la Ciudad Última Unidad Piso 6 - Al Frente con Ventilación Cruzada Te presentamos un luminoso y elegante departamento de 1 dormitorio, con doble balcón y ventilación cruzada. Este departamento, a estrenar y de calidad premium, está ubicado en Catamarca 1776, una de las zonas más codiciadas en el centro de Rosario. Su ubicación privilegiada, a solo 4 cuadras del río y a 4 cuadras de la calle Oroño, ofrece acceso fácil a una amplia gama de restaurantes, bares, facultades y otros lugares de interés. Características del Departamento: Ubicación: Catamarca 1700, Zona Río, Rosario. Orientación: Al frente, con ventilación cruzada. Distribución: Puerta de ingreso blindada con cerradura multipunto. Luminoso living comedor. Cocina integrada con mesadas de Purastone y bacha de acero inoxidable marca Johnson, purificador incorporado en la alacena, anafe a gas y horno de empotrar. Dormitorio con placard en forma de "L" completo, con frente laqueado blanco. Baño completo con grifería FV y mueble de baño con frente laqueado blanco. Lavadero ubicado en el balcón hacia el contrafrente. Doble balcón, al frente y al contrafrente. Superficie: Superficie cubierta y semicubierta según plano. Terminaciones y Equipamiento: Pisos: De vinilo, con terminaciones en yeso. Aberturas: De aluminio anodizado ALUAR, con vidrios dobles herméticos (DVH) para una excelente aislación acústica y térmica. Climatización: Pre-instalación para aires acondicionados tipo Split. Calefacción: Caldera dual para agua caliente y calefacción. Amenities del Edificio: Azotea: Quincho cubierto de uso común, equipado con parrillero, baño y solárium orientado al norte, ideal para disfrutar de una agradable iluminación natural. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento con todas las comodidades y en una ubicación inmejorable en el centro de Rosario. ¡Coordina una visita para conocerlo en persona!

VENTA/PERMUTA- Departamento 5 dormitorios. Con cochera. APTO CREDITO Descripción: Ingreso principal por amplio y luminoso living con salida al balcón al frente, cocina comedor independiente, lavadero independiente, habitación y baño completo de servicio. En el área del íntimo encontramos, 3 dormitorios con placard empotrado, un baño completo y el 4to dormitorio con salida al balcón y baño en suite. Observación: cochera para un vehículo. Apto crédito hipotecario. El edifico cuenta con un sum con parrillero de uso común. Ubicación: se encuentra ubicado a solo una cuadra de Av. Pellegrini Superficie Cubierta: 172,65 m². Superficie Semicubierta: 18,03 m². Superficie Total: 190,65 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento de 3 dormitorios piso exclusivo con balcón aterrazado – Latitud 37 | Piso 8 Departamento de 3 dormitorios ubicado en el piso 8 del edificio Latitud 37, desarrollado como piso exclusivo, con una distribución funcional que prioriza amplitud, privacidad y confort. La unidad cuenta con un balcón aterrazado con parrillero, que extiende el área social y potencia el uso del espacio exterior, ideal para reuniones y disfrute diario. Ademas incluye baulera individual en primer piso incluida en el precio. El programa interior se organiza con cocina independiente, doble ingreso y un cómodo estar–comedor, diferenciando claramente el sector social del área íntima. Las terminaciones mantienen el estándar de calidad del edificio: pisos de porcelanato en cocina y baños, pisos flotantes de madera en estar y dormitorios, carpinterías de aluminio con DVH, baños completos con equipamiento de primera línea y cocina con mobiliario a medida, mesada de granito, horno y anafe. La unidad dispone de calefacción por radiadores, provisión de gas y detalles constructivos pensados para el confort térmico y acústico. Una propuesta sólida y de categoría, ideal para quienes buscan un departamento amplio, luminoso y bien resuelto, con cocheras disponibles. Consultá por unidades disponibles y cocheras.

Departamento de 3 dormitorios en piso exclusivo con balcón aterrazado y patio – Latitud 37 | 2° Piso Exclusivo departamento de 3 dormitorios ubicado en el 2° piso del edificio Latitud 37, diseñado bajo el concepto de piso exclusivo que prioriza amplitud, privacidad y funcionalidad. La unidad se destaca por su balcón aterrazado con parrillero y un patio propio, generando una excelente relación entre los espacios interiores y el exterior, ideal para el uso cotidiano y el disfrute social. Ademas incluye baulera individual en primer piso incluida en el precio. Cuenta con cocina independiente, doble ingreso y una distribución equilibrada que separa claramente las áreas sociales de las privadas. Sus terminaciones acompañan el estándar del edificio: pisos de porcelanato en cocina y baños, pisos flotantes de madera en estar y dormitorios, carpinterías de aluminio con DVH, baños completamente equipados y cocina con mobiliario a medida, mesada de granito, horno y anafe. El sistema de calefacción por radiadores y la provisión de gas aseguran confort durante todo el año. Una unidad de categoría dentro de un desarrollo moderno, con cocheras disponibles y calidad constructiva superior. Consultá por unidades disponibles y cocheras.

VENTA l PERMUTA – Departamento de 3 dormitorios y 1 baño, ubicado en Sarmiento 1200, 7° A. Descripción: Departamento con living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, dormitorio principal con vestidor y balcón al frente. Observaciones: Dormitorio principal con vestidor. Balcón al frente. Ubicación: Ubicado sobre calle Sarmiento, a metros de zonas comerciales y principales accesos de la ciudad. Superficie cubierta: 70 m² Superficie semicubierta: 5 m² Superficie descubierta: 0 m² Superficie total: 75 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Córdoba 2363 | 3 dormitorios + cochera  Dirección: Increíble departamento ubicado en calle Córdoba, entre Alvear y Santiago, a metros del emblemático Bv. Oroño, una de las zonas más buscadas de Rosario por su combinación perfecta de vida residencial, gastronómica y recreativa. Ubicación: Se emplaza en una zona verdaderamente privilegiada: a pocos pasos del corredor verde de Oroño, rodeado de cafés, restaurantes, instituciones educativas, centros de salud y con excelente conectividad hacia el centro y los principales accesos de la ciudad. Departamento: Piso 14 – Piso exclusivo con 103.21 m2 totales de los cuales 74.35 m2 son cubiertos. • 3 dormitorios con distribución funcional (1 en suite) y ambientes íntimos hacia el sur • Amplio balcón aterrazado al norte, con excelentes vistas panorámicas. • Orientación norte/sur con ventilación cruzada que garantiza luz natural y circulación de aire durante todo el día • Estar-comedor con salida directa al balcón • Cocina muy bien organizada, con espacios optimizados • Diseño inteligente: pese a la superficie contenida, todos los ambientes están muy bien aprovechados • Estado impecable. Edificio: • Pileta • SUM para reuniones y actividades sociales • 2 ascensores Observaciones: El departamento incluye cochera cubierta en el mismo edificio. APTO CREDITO

Unidad: La unidad 03 - 03, ubicada al frente cuenta con 78 metros cuadrados cubiertos y 9 metros semi cubiertos, dando un total de 87 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.

Unidad: La unidad 07 - 03, ubicada al frente cuenta con 78 metros cuadrados cubiertos y 9 metros semi cubiertos, dando un total de 87 metros construidos totales. Al ingresar nos encontramos con una cocina semi integrada a través de una barra desayunadora con el living comedor. Este último ambiente tiene salida al balcón corrido de la unidad. La propiedad cuenta con espacio separado para el lavadero. El departamento con un toilette y un baño completo. Los dormitorios cuentan con placares de piso a techo con muebles y cajones. Desarrollo: Alumine VIII es un desarrollo de planta baja y 10 pisos. El desarrollo cuenta con 3 unidades por piso, la primera de ella con balcón al frente, la segunda con balcón al contra frente y la tercer unidad con balcón al frente y contra frente. Todas las unidades son de 2 dormitorios. Ubicación: Ubicado en calle Córdoba 2977, a 2 cuadras de Avenida Francia y 8 cuadras del Boulevard Oroño, este desarrollo se encuentra sobre uno de los corredores principales de la ciudad. En sus inmediaciones encontramos a 2 cuadras la Facultad de Medicina y Mercado del Patio. A pocas cuadras del desarrollo, encontramos el Hospital Italiano de Rosario y el Sanatorio Parque. Terminaciones: Hall de ingreso con porcelanatos, muebles y espejo horizontal. Aberturas de aluminio tipo modena. Cortinas de enrollar de PVC. Muebles de bajo mesada. Mesada de mármol. Griferia mono comando de primera marca para baño y cocina. Forma de pago: Contado efectivo. Financiación.