El departamento que buscás, con la terraza que te merecés! Ubicado en una zona estratégica de Rosario, sobre calle Moreno al 300, este proyecto en desarrollo representa la evolución de la vivienda urbana, combinando una arquitectura contemporánea con espacios pensados para el disfrute real. Ubicado en el séptimo piso de la torre interna, este departamento de 3 dormitorios se presenta como una opción inmejorable para familias que buscan amplitud, privacidad y una propuesta arquitectónica moderna en el centro de Rosario. Al ingresar a la unidad, te recibe un generoso living comedor de concepto abierto que se integra armoniosamente con una cocina equipada con mobiliario de diseño y ventilación natural. Este ambiente social destaca por su luminosidad y su conexión directa con un balcón terraza privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con total tranquilidad. El sector íntimo se compone de un dormitorio principal y dos dormitorios secundarios de dimensiones cómodas, todos con frentes de placard terminados y ventanas que aseguran una excelente circulación de aire. La unidad cuenta con 2 baños. Este proyecto se desarrolla en una estructura de dos torres, ambas compuestas por planta baja y 9 pisos de altura. Ubicado en calle Moreno al 300, el complejo equilibra la privacidad de sus unidades con una propuesta de espacios comunes pensada para el bienestar total. El verdadero diferencial de este edificio se encuentra en su excepcional propuesta de amenities, distribuidos en los últimos niveles de ambas torres para disfrutar de las mejores vistas de la ciudad. El nivel de azotea cuenta con: piscina con sector de solárium, gimnasio totalmente equipado y un sector de juegos para niños desarrollado por CRUCIJUEGOS. Además, dispone de amplios quinchos cerrados con parrilleros, un área de fogonero exterior y livings de uso común, ideales para reuniones sociales en cualquier momento del año. Por último cuenta con un Rooftop exclusivo en el último nivel de cada torre. Este espacio tipo terraza jardín está diseñado con canteros verdes y mobiliario de exterior, ofreciendo un entorno sereno para el relax o el trabajo al aire libre. Vivir en Moreno 320 significa tener acceso a un estilo de vida premium, a pasos de Bv. Oroño y de la conectividad estratégica que ofrece el centro rosarino. --Precio publicado por pago contado. Consultar formas de financiación --Imagenes referenciales de edificios ya terminados de la constructora XINTEL (FUG-RSF-1119)

DEPARTAMENTO EN VENTA - 2 DORM - ZONA RÍO Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado sobre calle Tucumán al 1100, en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros del río. La unidad se encuentra en un piso 10 al frente, con orientación norte, lo que le brinda gran luminosidad y ventilación natural durante todo el día. Cuenta con amplios ambientes y una distribución funcional. Dispone de un cómodo living comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada de generosas dimensiones y sector de lavadero independiente. El dormitorio principal es en suite, con baño completo y vestidor propio. Además, la propiedad cuenta con un segundo dormitorio y un segundo baño completo. Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y excelente ubicación cerca del río. Incluye cochera de cómodas dimensiones. Edificio construido en 2014, mantenido en excelente estado, con detalles de calidad y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Apto crédito. Forma de pago: contado. Se escuchan propuestas. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Patricia Di Giuseppe - MLS ID 420031168-302 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CENTRO SAN LORENZO ROSARIO - APTO CRÉDITO Departamento de 101 m ubicado en el piso 10 de un edificio de 12 pisos con ingreso exclusivo mediante palier privado y acceso directo desde el ascensor con sistema de llave de seguridad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento luminoso con orientación sur y disposición de contrafrente diseñado con doble circulación y excelente ventilación natural. Cuenta con 4 dormitorios amplios living comedor con salida a balcón que ofrece vista despejada cocina completamente equipada con doble mesada con bajo mesada y alacenas baño completo lavadero y toilette de servicio. PiSOS Cocina y Balcon con piso de granito Living comedor de Parquet dormitorios alfombrados. DETALLES TÉCNICOS Superficie total construida de 101 m compuesta por 95 m cubiertos 2 m semicubiertos y 3 m descubiertos. Edificación original del año 1977 en estado muy bueno. Servicios completos de electricidad gas y desage cloacal. Edificio con amenities de ascensor y recepción. Propiedad apta para crédito hipotecario ideal para inversión o vivienda familiar en zona céntrica de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Maribel Bressan - MLS ID 420031149-307 Departamento de 4 Dormitorios de Categoría con Amenities Vista al Río Exclusivo departamento de cuatro dormitorios con vista parcial al río ubicado en una de las zonas más cotizadas de Rosario sobre Av. Wheelwright y frente al Parque de las Colectividades. La unidad se destaca por su amplitud luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un gran living-comedor con pisos de madera y amplios ventanales al frente con salida a un balcón aterrazado corrido que ofrece una vista abierta al parque. Dispone de cocina independiente totalmente equipada con doble mesada de granito negro mobiliario completo bajo mesada y alacenas cocina a gas extractor y espacio para comedor diario. Lavadero separado con espacio para lavarropas y secarropas. El departamento posee 4 dormitorios Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y baño completo con doble bacha 2 baños completos 1 toilette adicional Calefacción y climatización central por aire Los detalles constructivos son de primera calidad con excelente nivel de terminaciones en todos los ambientes. El edificio Edificio premium desarrollado en 14 pisos con unidades de pisos exclusivos. Cuenta con Hall de ingreso en doble altura Seguridad 24 horas y control de acceso por cámaras Dos ascensores de última generación Cocheras en planta baja y subsuelo con montacoches Servicio de mantenimiento Amenities Piscina Quincho con parrillero Solárium en terraza Ubicación Inmejorable ubicación sobre la costa con acceso inmediato a Bv. Oroño y excelente conectividad hacia el centro y el norte de la ciudad. Rodeado de espacios verdes propuestas gastronómicas y áreas comerciales. Datos adicionales Superficie 173 m Antigedad 2011 Escriturado Apto crédito Incluye 2 cocheras contiguas y baulera RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Daniel De La Torre - MLS ID 261175-21 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES GUADALUPE SANTA FE - APTO CRÉDITO Departamento de 56 m ubicado estratégicamente en el corazón del barrio Guadalupe Santa Fe. Propiedad moderna construida en 2016 con excelente distribución y terminaciones de calidad ideal para inversores y primeros compradores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Proximidad inmediata a la Universidad Católica de Santa Fe Sobre calle Regimiento 12 de Infantería Edificio de 3 pisos con ascensor CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 56 m 50 m cubiertos 6 m semicubiertos 2 ambientes con distribución funcional Dormitorio con placard empotrado Cocina integrada al living Baño completo Balcón al frente y contrafrente SERVICIOS Y AMENITIES Cochera con portón automático Terraza de uso común Parrilla compartida Servicios de electricidad agua gas y cloacas CONDICIONES DE VENTA Estado general Excelente Clasificación Apto crédito Oportunidad de inversión con ubicación privilegiada y excelentes condiciones de habitabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Daniel De La Torre - MLS ID 261175-22 DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE GUADALUPE SANTA FE - APTO CRÉDITO Departamento de 41 m ubicado en el corazón del barrio Guadalupe a pasos de la Universidad Católica de Santa Fe. La unidad se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres niveles con acceso por ascensor construido en 2016 con excelente estado de conservación. La propiedad ofrece una distribución funcional con dormitorio con placard empotrado cocina integrada living-comedor con balcón al norte baño completo y toilette. La superficie total construida es de 41 m compuesta por 38 m cubiertos y 3 m semicubiertos. Entre sus características destacan la cochera con portón automático y acceso a terraza común con asador. El inmueble cuenta con servicios de electricidad agua gas y desage cloacal lo que garantiza total habitabilidad. Ideal para inversores o primera vivienda con clasificación apto crédito representa una oportunidad única en una zona estratégica de Santa Fe. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Mariana Rodriguez Peña - MLS ID 420031234-58 VENTA DE DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCON A LA CALLE DE 3 DORMITORIOS. INGRESAMOS A UN LIVING COMEDOR AMPLIO QUE DA AL BALCON SOBRE CALLE SAN JUAN POR UN PASILLO DISTRIBUIDOR ACCEDEMOS A UN BAÑO COMPLETO UN TOALETTE COCINA SEPARADA CON LAVADERO QUE DA AL CONTRAFRENTE. DOS DE LOS DORMITORIOS DAN AL FRENTE Y UNO AL CONTRAFRENTE LO QUE LE DA UNA EXCELENTE VENTILACION CRUZADA Y MUCHA LUZ. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PISO 6 SON 3 DEPARTAMENTOS POR PISO. EL PISO ES DE PARKET MUEBLES DE COCINA NUEVOS POSEE PLACARD EN LOS DORMITORIOS PERSIANAS EN TODOS SUS AMBIENTES. EL DEPARATMENTO ESTA EN EXCELENTE ESTADO!!! LAS MEDIDAS SON 6932MTS CUBIERTOS Y 253 DE BALCON. ES APTO CREDITO HIPOTECARIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Marcos Lorenzini - MLS ID 420031248-94 Ubicado frente a la emblemática Plaza Pringles en pleno corazón de Rosario y a pasos del tradicional Paseo del Siglo este departamento combina ubicación privilegiada amplitud y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La plaza rodeada de calles históricas y espacios culturales es uno de los puntos neurálgicos del centro rosarino. Descripción del departamento Este destacado inmueble ofrece 97 m cubiertos perfectamente distribuidos con una orientación este que garantiza excelente luminosidad natural durante las primeras horas del día. Cuenta con Tres dormitorios amplios con placares y buena ventilación Living-comedor espacioso ideal para recibir invitados o disfrutar en familia Cocina independiente funcional y bien equipada Dos baños completos cómodos y bien distribuidos Toilette de recepción práctico para visitas Cochera un diferencial clave en la zona céntrica Baulera independiente. No cuenta con balcón. La distribución está pensada para brindar comodidad tanto en la vida diaria como en momentos de encuentro con ambientes definidos y circulación fluida una característica común en departamentos de esta tipología en el área RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Francisco Pelizzari - MLS ID 420031095-582 DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO AVENIDA PELLEGRINI ROSARIO DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Rosario con excelente distribución espacial y amplias áreas exteriores. Propiedad ideal para profesionales y parejas que valoran ubicación estratégica y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 97 m compuesta por 85 m cubiertos y 12 m Balcon Ubicación privilegiada sobre Avenida Pellegrini principal corredor gastronómico de Rosario Piso 12 en edificio de 13 plantas con arquitectura moderna Nueva Construcción a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR 2 dormitorios amplios con óptima iluminación natural 2 baños completos Diseño funcional que maximiza los espacios interiores Balcón AMENITIES EDIFICIO Salón de usos múltiples SUM con expansión Parrillero equipado Minipiscina Solárium Gimnasio completamente implementado Cocheras en dos niveles CONSULTAR DISPONIBILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Pablo Gentilcore - MLS ID 420731095-136 Ubicado en calle España entre Santa Fe y San Lorenzo este departamento de tres dormitorios living comedor cocina y lavadero con toilette independientes baño completo y balcón con vista despejada al contrafrente ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. Se accede a la cochera desde portón automático rampa de cemento y muy cómodo para estacionar. El edificio cuenta además con espacio verde de uso común y parrillero. Te invito a conocerlo...escribime y agendamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Mauro Sebastian Ballerini - MLS ID 421151051-125 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN JUNÍN 164 A METROS DEL RIO ROSARIO SANTA FE ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución inteligente con 3 ambientes que maximizan cada metro cuadrado Dos habitaciones amplias diseñadas para el descanso y la privacidad Dos baños completos que aportan comodidad y practicidad Cocina integrada que dialoga con el living creando un ambiente social y luminoso CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación estratégica sobre calle Junín en un edificio de 6 pisos Construcción a estrenar con posesion inmediata Cochera incluida eliminando la preocupación por estacionamiento Superficie total de 103 m 78 m cubiertos 24 m de patio COMODIDADES Y SERVICIOS Parrilla para momentos de encuentro y celebración Calefacción para mantener el confort en todas las estaciones Servicios completos electricidad agua gas internet telefonía y televisión por cable Desage cloacal que garantiza infraestructura urbana de primer nivel UBICACION A metros de Puerto Norte del Rio Parana espacios verdes facil acceso al servicio publico y todos los puntos de la ciudad. Una inversión inteligente que combina funcionalidad ubicación y diseño contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Juan Manuel Moyano - MLS ID 420731071-225 VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS Departamento de 2 dormitorios al frente amplio living comedor cocina totalmente equipado lavadero independiente dormitorios con placares un baño completo y un toilette Excelentes terminaciones Pisos de madera flotante en dormitorios cerámicos en cocina y baño Zócalos de Madera. Alacenas y muebles bajo mesada anafe a gas marca DOMEC con horno eléctrico. Bacha de acero inoxidable marca Johnson. Placares con puertas corredizas sin interiores. Preinstalación de aire acondicionado. Ubicado a pocas cuadras de la facultad de medicina de la UNR CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES Y COCHERAS La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Fernanda Méndez - MLS ID 420181144-17 VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS BALCÓN CENTRO ROSARIO Venta de departamento ubicado sobre calle San Luis entre el Bv. Oroño y Balcarce. La unidad se encuentra en el primer piso y se compone de living - comedor tres dormitorios cocina separada dos baños completos balcón al frente y patio. Posibilidad de permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Veronica Yummati - MLS ID 420031265-28 VENTA Semipiso 2 Dorm Amenities Premium Piscina Pichincha A Estrenar Viví en lo más alto de Pichincha con este exclusivo semipiso a estrenar en piso 10 que combina privacidad diseño y amenities de primer nivel en una de las zonas más buscadas de Rosario. Este departamento ofrece mayor tranquilidad excelente ventilación y luz natural durante todo el día. 96 m totales 85 m cubiertos 11 m semicubiertos Amplio living comedor con cocina integrada y barra Balcón corrido con vistas abiertas 2 dormitorios Principal en suite con vestidor y balcón privado Baño completo adicional Lavadero independiente Amenities que marcan la diferencia Piscina en altura con vistas a la ciudad Quincho totalmente equipado Parrillero Solarium Vestuarios Un verdadero diferencial para disfrutar Calidad constructiva y confort Pisos de madera flotante importados Cocina con mobiliario JOHNSON Mesadas PURASTONE Sanitarios ROCA línea THE GAP Aberturas DVH doble vidriado hermético Calefacción por radiadores en todos los ambientes Caldera individual por departamento Refrigeración central individual Detalles de terminación de alta gama Edificio 2024 A estrenar Sistema de montacoches Cochera opcional Varias unidades disponibles Financiación disponible Entrega inmediata Ubicación estratégica en Pichincha cerca de todo gastronomía río y vida urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Maria Jose Gabenara - MLS ID 420731069-284 Departamento dúplex ubicado en zona UNR con excelente distribución y terminaciones. Desarrollado en planta única con 52 m totales ofrece un diseño funcional y moderno ideal para inversores o primeros compradores. La propiedad presenta una distribución eficiente una habitación principal amplia y luminosa baño completo y balcón que expande visualmente el espacio interior. Construido en 2018 el inmueble se encuentra en estado muy bueno la ubicación sobre calle Viamonte representa una ventaja significativa con acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales arterias de la ciudad. El edificio de solo tres pisos garantiza tranquilidad y un perfil arquitectónico contemporáneo. La superficie cubierta de 48 m y los 4 m semicubiertos permiten un aprovechamiento óptimo de cada sector. Características destacadas balcón exterior diseño dúplex excelente estado de conservación ubicación estratégica y potencial de valorización. Ideal para inversión o vivienda personal con proyección de crecimiento patrimonial. Valor agregado ubicación premium construcción reciente distribución inteligente y potencial de revalorización inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto German Rodriguez Griño - MLS ID 420031269-3 VENTA - DEPARTAMENTO EN PISO EXCLUSIVOS 3 DORMITORIOS. DISPONEMOS DE OTROS PISOS. EDIFICIO LATITUD 37 SAN JUAN 1984. ENTREGA INMEDIATA. Balcón con parrillero. Cocina independiente. Doble ingreso. Cocheras para autos. Opcional Bicicletero individual. Edificio con provisión de gas. EDIFICIO EFICIENTE ENÉRGICAMENTE Muros interiores compuestos por mampuestos HCCA que aumentan la aislación térmica y acústicaCerramientos exteriores dobles con mampuestos HCCA con aislantes térmicos de poliestireno expandido. Aberturas con doble vidriado hermético DVH para mayor control térmico.Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED TERMINACIÓNES - Carpintería exterior de aluminio Aberturas con doble vidriado hermético DVH. - Puertas placas laminadas - Marco y contramarco de madera. - Puerta de ingreso al edificio blindada con cerradura de seguridad. Marco metálico. - Pisos y revestimientos de cocina y baños de porcellanato. - Pisos dormitorios y sector estar flotante de madera espesor 8mm sobre lámina aislantetérmico y acústico. - Zócalos laminados.Baños equipados con losa color blanca 1 calidad. - Vanitory placa ducha yo bañera.Grifería 1 calidad - Muebles de cocina laminados con detalles en aluminio y vidrio con horno y anafe. - Mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable. - Frente de placard laminado yo espejo con detalles en aluminio. - Interiores de placares laminados. - Cañería para TV por cable y telefonía. - Cañería para provisión de agua caliente y calefacción mediante radiadores de aluminio en todos los ambientes. - Barandas en vidrio laminado. - Cocheras en Planta Baja y 1 Piso Accesibilidad mediante montacoches RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Sergio Ariel Ciani - MLS ID 421151091-41 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES 64M EN BARRIO ECHESORTU PELLEGRINI 3800 ROSARIO SANTA FE Departamento de 64 m ubicado estratégicamente sobre Avenida Pellegrini en el cuarto piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad presenta una distribución moderna con dos habitaciones y un baño completo totalizando 53 m cubiertos y 11 m semicubiertos. Construcción de excelente calidad constructiva con terminaciones premium como pisos de porcelanato y detalles eléctricos de primera línea. El inmueble se caracteriza por un balcón corrido con parrillero integrado orientación al frente que permite óptima luminosidad natural. Entre sus principales amenities el edificio cuenta con pileta ascensor jardín de invierno y salón de usos múltiples con área de parrillero en planta baja. Proyecto a estrenar con fecha de finalización proyectada para 2026 garantizando tecnología constructiva contemporánea. Característica diferencial posibilidad opcional de incorporar cochera con baulera ampliando las posibilidades de uso y estacionamiento. Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que busquen un departamento moderno en zona céntrica de Rosario con excelente relación calidad-precio y proyección de valorización. ACCESO RAPIDO A UNIVERSIDADES UCA UAI UCEL y centro de la ciudad ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Monica Leonor Rozas - MLS ID 421151114-11 Departamento en venta 2 dormitorios Pichincha Rosario Ubicado en Rodríguez 148 bis entre Gemes y Av. Rivadavia en pleno barrio Pichincha una de las zonas más buscadas de la ciudad. A pasos del Parque Norte del Paseo Pichincha y de la Estación de Trenes Rosario Norte rodeado de bares restaurantes cafés y una amplia oferta cultural y gastronómica. El departamento se encuentra en el 4 piso con ascensor y cuenta con - 2 dormitorios con placares empotrados. - 2 baños completos - Amplio living-comedor muy luminoso. - Cocina con desayunador. - Balcón principal al frente de gran tamaño y un segundo balcón al contrafrente. - Ventilación cruzada. El edificio se destaca por sus orientaciones Norte y Este lo que asegura excelente luz natural durante todo el día. Cuenta con espacios comunes quincho y terraza. Dispone de cocheras en subsuelo no incluidas en el precio. EDIFICIO 100 ELÉCTRICO. ENTREGA FEBRERO 2026 Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica con comodidad luminosidad y rodeados de la mejor vida urbana de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta Departamento Monoambiente con Balcon Vista Despejada. Del Abasto San Martin 2431 Piso 3 Departamento 4 Ofrece una ubicación ideal cerca de Blvd. 27 de Febrero, hospitales, comercios y clubes. Situado en el tercer piso de un edificio con ascensor, este departamento cuenta con un amplio balcón al contrafrente, ofreciendo una vista despejada hacia el este. La cocina está equipada con bajo mesadas y extractor, perfecta para tus aventuras culinarias. El baño completo con ducha garantiza comodidad y funcionalidad. Con 27 años de antigüedad, el departamento se encuentra en excelente estado, destacándose por su luminosidad. Este edificio residencial ofrece todos los servicios esenciales, incluidos agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, cable, wifi, y alumbrado público. Además, es apto para mascotas y cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Financiación disponible con entrega y cuotas, y se analizan permutas por menor o mayor valor. ¡Es una oportunidad única para vivir en una zona vibrante y bien conectada de Rosario! Escritura inmediata

APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta/Financiacion Departamento Un Dormitorio Balcon Categoria. Arroyito Ubicado sobre Avenida Avellaneda, a metros de Juan José Paso, se ubica este edificio de planta baja y 10 pisos con 3 unidades funcionales por planta.  Ofrecemos las unidades al contrafrente en el piso 2 y 3. Cuenta con un amplio living vinculado a la cocina por barra pasaplatos. La cocina está equipada con mueble bajo mesada tapa granito, alacenas superiores, horno y anafe de acero inoxidable, calefón y grifería monocomando. Dormitorio con placard terminado, con interiores, espejo y puertas corredizas de melamina. Pisos porcelanato símil madera.  Baño completo, con bañera y mesada de granito.

Corredor Responsable Gino Sosa Rostom CCI 2174 - Contacto Maximo Delfino - MLS ID 421601046-23 ¡Gran oportunidad! Se vende departamento a estrenar ubicado en una excelente zona de Venado Tuerto ideal para vivienda permanente o inversión. -2 dormitorios amplios y luminosos -Cochera propia -Edificio moderno de categoría -Obra en etapa final de construcción entrega próxima -Diseño funcional y detalles de calidad - Cocina integrada living comedor -Baño completo -Balcón -Servicios completos La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo seguro y con muy buena accesibilidad a metros de la plaza Juan Pablo II comercios instituciones. Ideal para quienes buscan estrenar su hogar o invertir en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Jimena Olea - MLS ID 420181157-116 Departamento en venta en la zona centro rio. Más precisamente en Urquiza entre Mitre y Sarmiento. La unidad es un primer piso interno con dos patios. Integramente reciclado. Amplios espacios cocina comedor diario semi separada del living comedor patio principal con parrillero baño completo dormitorio con salida al segundo patio. Reciclado en 2025. Posibilidad de cochera en el mismo edificio no incluída en el precio. SUPERFICIES APRÓX. Sup. Cubierta 42.60 m2. Sup. Patios 12.84 m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Lía Giammona - MLS ID 420181158-108 Venta departamento premium calidad Minervino 3 dormitorios amplio balcón aterrazado con parrillero exclusivo dos baños living comedor cocina semi integrada Lavadero independientes. Cocheras disponibles no incluidas en valor de publicación. La imagenes corresponden a unidades similares tipo del presente edificio. Cochera usd 35000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 - Contacto Liliana Hilgert - MLS ID 261072-309 Dpto en piso 13 al frente y cochera en planta baja descubierta Se compone de estar ppal con cocina semi-integrada por barra balcón orientación Norte Baño y dormitorio con persianas y placard El edificio cuenta con SUM Calidad Parquesur IDEAL para renta o vivienda Barrio Constituyentes zona de alta demanda CARACTERISTICAS Los ambientes principales Las paredes están terminadas con enlucido de yeso y pintura al látex para interiores color. En todos los ángulos vivos se disponen guardacantos de protección de bordes. El cielorraso es de yeso adherido con molduras perimetrales. El piso es de porcelanato natural de primera calidad. Los zócalos son de madera de 3 pintados al tono de los muros. Balcón terraza El balcón terraza se destaca por sus amplias dimensiones y fácil comunicación con el estar principal. Los laterales se encuentran semicerrados a efectos de otorgarle al balcón una mayor intimidad y protección. El piso es de cerámico compatible con el color del estar. Cocina Los muebles llevan bajo mesada y alacenas. Son de primera calidad completos con cajoneras y estantes. Las mesadas son de granito natural de 25 cms. de espesor que combinan perfectamente con el color del amoblamiento elegido. Como detalle original el revestimiento de pared sobre la mesada hasta las alacenas es del mismo granito natural que las mesadas. Se deja previsto el sitio para ubicación de una campana extractora a cargo y cuenta del comprador una vez entregado el departamento. La pileta de cocina es de bacha simple de Johnson y la grifería del tipo monocomando modelo Swing de la marca FV o similar. El piso es de porcelanato natural en colores compatibles con el amoblamiento y la mesada seleccionados. Las paredes sin revestir llevan enlucido de yeso con pintura al látex para interiores. El cielorraso es de yeso con molduras. Baños Los baños llevan pisos de porcelanato. Los revestimientos son completos de piso a techo con cerámicas decoradas esmaltadas. Los cielorrasos son de yeso independiente. Se coloca un espejo por cada baño. La losa sanitaria de los baños es de 1 marca Roca o Ferrum. Las griferías de baños son de 1 calidad marcas FV o Piazza modelo a definir. Las cocheras El sector de cocheras lleva piso de hormigón armado rodillado con endurecedor de superficie. Se disponen luminarias en cantidad necesaria con sistemas de control de tiempo para el encendido y apagado automáticos de luces de cocheras y consiguiente ahorro de energía. Espacios comunes Lobby de ingreso En el ingreso al edificio en la planta baja se disponen revestimientos en los muros. El piso es de porcelanato pulido de color acorde con los muros. Se colocarán espejos y luminarias especiales en techos y paredes y buzón colector de correspondencia único para todas las viviendas. Equipamiento de uso común Ascensores El edificio lleva dos ascensores. Son iguales entre sí de frecuencia variable con puertas automáticas en todos los pisos. Las de planta baja en acero inoxidable. Tienen revestimiento de acero inoxidable combinado con melamina en el interior y espejo de gran tamaño. Portón automático El portón de entrada a cocheras es automático de tipo batiente de una o dos hojas a definir. Se entregan comandos de control remoto en cantidad de uno por cada cochera. El sistema es inteligente de forma que al abrir el portón reconoce automáticamente al usuario encendiéndose las luces interiores de las cocheras. Luces de emergencia En todas las áreas comunes se disponen luces de emergencia reglamentarias para su encendido automático en caso de cortes generales de luz. Servicio contra incendio De igual modo en todas las áreas comunes se disponen elementos de seguridad para la protección contra incendios mangueras hidrantes matafuegos y baldes con arena RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. 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