Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal Excelente lote de 8,55 x 18 en zonificación USAA Se puede construir PB + 7 pisos + 2 retiros Construibles 1.150 m2 Actualmente propiedad de PB y 1º piso de 250 m2 Espectacular ubicación, frente a la Plaza Vuelta de Obligado, a pasos del Hospital Garrahan, la mejor cuadra del barrio.  Unico lote con vista abierta al verde. A pasos del subte H, con inmejorables conexiones y excelente acce XINTEL (ARI-ARI-2829)

Venta de Lote en Belgrano, Capital Federal VENTA - LOTE BELGRANO CON POTENCIAL COMERCIAL Y/O DESARROLLADOR UBICACION PRIVILEGIADA EN EL CORAZON DE BELGRANO EXCELENTE CONECTVIDAD Y ENTORNO RESIDENCIAL / COMERCIAL IDEAL PARA DESARROLLADORES : TERRENO APTO PARA CONSTRUCCION DE PB + 8 PISOS 850 M2 VENDIBLES XINTEL (DLG-DLG-5314)

Lote en Villa Urquiza, Capital Federal VENTA DE LOTE - LA PAMPA 5085, VILLA URQUIZA El lote cuenta con prefactibilidad para desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, ofreciendo un excelente potencial para emprendimientos de vivienda, estudios profesionales o desarrollo mixto (para mas detalle estan en las fotografias). Oportunidad única en una de las zonas más buscadas, consolidadas y con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Ubicación estratégica sobre La Pampa al 5000, a metros de Av. Triunvirato, con acceso a subte, múltiples líneas de colectivo, comercios y excelente circulación peatonal. Medidas del lote: Frente: 9,12 metros Fondo: 15,40 metros Superficie total: aprox. 140,25 m² Ubicación privilegiada: A metros de Av. Triunvirato Subte Línea B: Echeverría e Incas Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176 Entorno residencial y comercial de alta demanda y constante valorización Características y potencial: Construcción antigua a reciclar o demoler Lote ideal para: Desarrollo inmobiliario Local comercial + vivienda Emprendimiento mixto Inversión a largo plazo en zona premium Frente amplio, excelente visibilidad y entorno con edificios modernos Zona inmejorable: crecimiento sostenido, cercanía a avenidas, comercios, bancos, gastronomía y excelentes accesos. Ibáñez Propiedades Tel: 11-6000-2040 / 11-7003-7679 ibanezprop.com Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA Nº 160 / Matrícula CUCICBA Nº 4795 XINTEL (VIC-VIC-1862)

Lote venta Villa Pueyrredón Lote de 8,66 X 34,53 a la venta.  640m2 vendibles  U.S.A.B 0 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Transportes Cercanos Colectivos: 87, 107, 108, 110, 114, 123, 176 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4414)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Quinatanar Baquero le ofrece:  OPORTUNIDAD ÚNICA EN FLORES - Terreno en venta  Medidas: 8.66 x 27 m Superficie total: 233.2 m² Superficie cubierta existente: 220 m² Ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su hogar. Ideal para proyecto de viviendas, edificio de PH o inversión a largo plazo. Zonificación apta para desarrollo Buena conectividad y acceso a transporte Barrio en constante crecimiento Consultanos para más info o agendá tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- XINTEL (QBM-QB1-992)

Lote venta Villa Pueyrredón Lote de 8.66 x 24 en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 9 metros. (La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado ). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4457)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal Terreno en Venta - Mataderos - Excelente Potencial Constructivo Oportunidad para desarrolladores. Lote de 308 m² ubicado en una zona de gran crecimiento dentro del barrio de Mataderos, con muy buena conectividad y cercanía a polos comerciales, educativos y recreativos. El terreno permite un desarrollo de aproximadamente 2.500 m² vendibles, distribuidos en 8 pisos + 2 retiros, ideal para un proyecto residencial moderno con unidades de alta demanda. Características destacadas:  • Superficie del lote: 308 m²  • Constructibilidad: 2.500 m² vendibles aprox.  • Tipología permitida: 8 pisos + 2 retiros  • Excelente entorno urbano en consolidación Una oportunidad sólida en uno de los barrios con mayor proyección de la zona oeste de la ciudad. XINTEL (MOA-MOA-676)

Venta de Lote en Palermo, Capital Federal • Lote: Frente: 7,98m, Contra frente: 7,75m; Fondo:20,90m, Superficie: 161,50 m2 • Zonificación: "Nuevo Colegiales" U 20, z 4. • Línea de Frente Interno: se puede ocupar todo el terreno únicamente para OFICINAS, pero comercialmente en esta zona no conviene construir oficinas, si viviendas, para este caso = 17,90m dejando 3 m desde el fondo. IMPORTANTE :la construcción que se realice, por disposición Municipal deberá retirarse del frente igual que sus 2 edificios linderos: Nicaragua 5691/93 retirado 2metros ,Nicaragua 5679 ,retirado 4 metros • Altura :21 m+ 7 m= 28 m+ • Número de plantas: PB + 6 plantas habitables + 1 planta habitable c/retiro + 1habitable/ técnica con retiro = 9 PLANTAS A construir: A) para vivienda dejando libre 3 m. desde el fondo 800 m2 PROPIOS, vendibles, B) para oficinas, ocupando todo el fondo de parcela 950 m2, sin considerar superficie de balcones. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-1176)

Venta de Lote en Nuñez, Capital Federal Se vende lote en excelente ubicación, con una proyección de una superficie construible de 1165m2. Casa de 7 ambientes para demoler. A una cuadra de Avenida del Libertador, a cuatro de General Paz. Medidas 8.66 x 19.40. Zonificación: R2a I Consultanos! Dalle Nogare Mat: CUCICBA 7524 XINTEL (SGM-SGM-984)

Casa sobre Lote de 8.66 x 29.91 en excelente ubicación en Villa Luro a metros del Boulevard Zona con gran crecimiento edilicio e importante crecimiento gastronómico" Zonificacion USSA Altura máxima 22.80m Planta baja + 7 pisos + 1 con retiro y 1 + para servicios (tanque de agua, sum, compactador, etc), por su ubicacion en la manzana no esta afectado por la LFI el lote es aprovechable hasta sus 24 metros, dejando un fondo libre de 6 metros Superficie vendible aprox., 1350 metros mas 5 cocheras en PB, metros total a construir 1800m Dependiendo del Proyecto Calculo de la Plusvalía, Valor en UVAs por metro cuadrado de superficie 818.-, Alícuota Zona 2 0,18 XINTEL (NIR-NIR-3824)

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Javier Amezqueta - MLS ID 61035-877 Terreno en venta a escasos metros del barrio Chino barrio de Belgrano. Pocas cuadras cuadras de Av. Cabildo y también de Av. Libertador USAA altura máxima 2290 m 8 plantas y 2 retiros 1113 m2 vendibles RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Luciano De Brasi - MLS ID 81168-65 VETNTA TERRENO EN LA PATERNAL 600 M2 Zonificación Permitida construcción residencial Servicios completos Excelente ubicación urbana EDIFICACION POSIBLE PB Y TRES PISOS DOBLE FRENTE 16 METROS El estado actual requiere una intervención integral lo que representa una oportunidad para imprimir tu sello personal y crear un espacio totalmente renovado. La zona mantiene un interesante valor de apreciación inmobiliaria constituyéndose como una inversión inteligente para quienes visualizan proyección a futuro. SOLICITAR FACTIBILIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Adriana Fabiana Giudatto - MLS ID 420611341-8 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno de 469 metros cuadrados - Metros vendibles 1957 m2 y 16 cocheras en planta baja - 8.64 metros de frente por 55 metros de fondo Ideal para desarrollo residencial y comercial Características destacadas Ubicación privilegiada en el corazón de Villa Devoto una de las zonas más buscadas de CABA. Amplio frente y excelente proyección para desarrolladores. Oportunidad única para construir edificio con gran potencial de rentabilidad. Acceso a múltiples medios de transporte comercios colegios y espacios verdes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Camila Carante - MLS ID 420251364-6 VENTA DE LOTE CON PROYECTO APROBADO CRAMER 4800 CABA ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad! Se ofrece a la venta lote ubicado sobre la calle Cramer 4800 a tan solo media cuadra de Av. General Paz en el barrio de Saavedra zona en constante crecimiento y reconversión urbana ideal para desarrollos residenciales comerciales u oficinas. La ubicación es inmejorable excelente conectividad cercanía a zonas comerciales y acceso rápido tanto a CABA como a Zona Norte. PROYECTO APROBADO EN ABRIL 2025 CATEGORÍA USAM Aprobación otorgada por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Listo para construir sin demoras Características del inmueble - 5 Plantas 2 Retiros Terraza Verde accesible por ascensor - Superficie total vendible 950 m - 5 unidades de 1 ambiente -7 unidades de 2 ambientes - 3 unidades de 3 ambientes - Posibilidad de utilizar espacio aéreo para publicidad - PROYECTO 2 Cocheras en planta baja - Valor total LOTE DEMOLICION PROYECTO USD 612.500 - NO se toman metros en parte de pago Una oportunidad ideal para desarrolladores que buscan invertir en un proyecto aprobado con tiempos optimizados y excelente proyección de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Cristian Venini - MLS ID 420691052-124 Lote de 868 x 23 con 5 unidades funcionales actualmente alquiladas total de 308 m2 construidos. Zonificación USAB2 posibilidad de construir 1460 m de altura. Los metros reales difieren de los establecidos en la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-155 TERRENO EN VENTA SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL LOTE DE 866 X 1322 PB 4 PISOS M2 CONSTRUIBLES ESTIMADOS 563 AREA EDIFICABLE EN PLANTA 1126 Saavedra es considerado uno de los mejores barrios residenciales de Buenos Aires destacando por su ambiente tranquilo casas bajas y el amplio Parque Saavedra. Es un área en crecimiento con buena conectividad segura y muy valorada por su equilibrio entre naturaleza y vida urbana siendo ideal para familias. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Lote venta Palermo U.S.A.A - - Lote 8.68 x 38.68. PB + 7 pisos + 2 retiros Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4934)

VENTA DE LOTE  EN VILLA DEL PARQUE, Capital Federal Helguera 3476 - Villa del Parque Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie del lote: 398,46 m² Medidas: 8,70 m de frente x 45,50 m de fondo Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Altura máxima: 17,20 m Mixtura de usos Nº3 Indicadores del proyecto: Superficie vendible estimada: 1.794,20 m² Superficie construible estimada: 1.363 m² Ideal para desarrollo residencial con posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja. Ubicación estratégica en Villa del Parque, entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. XINTEL (DLG-DLG-5339)

VENTA DE LOTE EN CABALLITO  Capital Federal ️ VENTA LOTE EN CABALLITO - GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Ubicación: Yerbal 1200, entre Paysandú y Fragata Sarmiento - Caballito Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Caballito. Superficie del lote: 20 x 60 m Total: 1.200 m² Zonificación: USAB 2 Superficie vendible estimada: 3.000 m² Ideal para desarrollo residencial, con excelente frente y profundidad que permiten un proyecto de gran escala. Ubicado en un entorno consolidado, con cercanía a: Avenidas principales Medios de transporte Comercios y servicios Zona de alta demanda residencial Gran potencial de valorización en una ubicación estratégica. Consultanos para más información XINTEL (DLG-DLG-5340)

VENTA DE LOTE EN CABALLITO, Capital Federal EXCELENTE LOTE EN VENTA EN CABALLITO - Ubicado en el corazón de Caballito, uno de los barrios más buscados de Capital Federal, se ofrece este lote ideal para desarrollo inmobiliario. Medidas: 8,66 x 39 m Superficie total: 337 m² ️ Metros vendibles: 2.100 m² Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Ubicación estratégica, con cercanía a: Avenidas principales Transporte público (subte y múltiples líneas de colectivo) Centros comerciales y gastronómicos Instituciones educativas XINTEL (DLG-DLG-5345)

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Figueroa - MLS ID 420561112-183 ACEPTAN METROS Excelente oportunidad de desarrollo en una de las zonas más buscadas de la ciudad en pleno corazón de Recoleta. El terreno cuenta con una superficie total de 13760 m y una volumetría que permite desarrollar un proyecto de importante escala ideal para emprendimiento residencial o de renta. Medidas del lote Frente 738 m Contrafrente 744 m Lateral izquierdo 1835 m Lateral derecho 1840 m Potencial constructivo Altura máxima 2280 m Cantidad de pisos admitidos PB 7 pisos Superficie edificable total 1.00322 m Ubicado en una zona de alta demanda con excelente conectividad cercanía a universidades centros de salud comercios y espacios verdes. Estudio de prefactibilidad disponible. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto con gran potencial en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Facilitamos tu Cambio Si necesitas vender tu propiedad para comprar te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea asegurando un proceso ágil y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Fernando León Hilú - MLS ID 421781108-911 Oportunidad para desarrollador Terreno en Constitución Santiago del Estero ######## Distrito UADE Zona en plena tracción por movimiento estudiantil reconversión urbana ideal para un producto de renta vivienda para estudiantes co-living unidades chicas y eficientes o vivienda tradicional con foco en ticket accesible. Datos del lote Dimensiones 785 m x 3495 m Superficie de terreno 27950 m Zonificación Clasificación U.S.A.A. Altura Alta Altura máxima edificable 2280 m Retiros 1 retiro 300 m 2 retiro 400 m Línea de frente interno 3155 m 2250 m Posibilidades de desarrollo Con altura retiros la tipología es apta para un edificio con excelente lógica de unidades Estudiantes renta joven unidades chicas amenities compactos circulación eficiente alta rotación y ocupación. Mixto liviano si aplica a tu estrategia planta baja activa unidades arriba. El diferencial acá es la combinación profundidad del lote altura habilitada entorno con demanda UADE Distrito Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima 228 metros. Ver más en Art. 6.2.3. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Artículo 3.6 Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad Artículo 6.5.5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I. 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B. 6.4.3.5 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Luciano De Brasi - MLS ID 81168-62 TERRENO EN VENTA DE 344 M2 VILLA SANTA RITA CAPITAL FEDERAL Un lienzo urbano aguarda tu visión en el corazón de Villa Santa Rita un terreno de 344 m2 que susurra posibilidades infinitas sobre la emblemática calle General José Gervasio Artigas. Este espacio virgen representa una oportunidad única para materializar el proyecto arquitectónico que siempre soñaste con la libertad de diseñar desde cero tu espacio ideal. La ubicación estratégica del terreno ofrece una conexión perfecta con la trama urbana. Villa Santa Rita un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires combina el encanto de lo histórico con la dinámica contemporánea. Rodeado de infraestructura consolidada este terreno se presenta como un lienzo en blanco para constructores inversores y familias con proyectos ambiciosos. Su topografía regular y generosas dimensiones permiten múltiples configuraciones desde una vivienda unifamiliar con jardín hasta un desarrollo de unidades múltiples. La orientación y características del lote facilitan diseños innovadores que maximizan la luz natural y la funcionalidad. La zona cuenta con todos los servicios urbanos red de agua electricidad gas natural cloacas y excelente conectividad de transporte público. Cercano a importantes arterias como Nazca y Rivadavia el terreno garantiza accesibilidad y valor inmobiliario en constante apreciación. Una inversión inteligente que te permite construir no solo un espacio físico sino concretar tu visión personal de hábitat. Un terreno que espera ser transformado por tu creatividad en un barrio que respira historia y potencial. Superficie total 344 m2 Zonificación Permitida construcción residencial Servicios completos Excelente ubicación urbana VENTA TERRENO LOTE POSIBILIDAD DE COMPRA LINDERO CONSULTAR CALLE ARTIGAS 2024 EDIFICACION POSIBLE PB Y TRES PISOS SOLICITAR FACTIBILIDAD TERRENO DE 8 X 43METROS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Pablo Sajkowski - MLS ID 421341025-91 VENTA DE LOTE EN MONTE CASTRO APTO CRÉDITO INMOBILIARIO -ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD YA HECHO- SUP. VENDIBLE ESTIMADA M2 340mts 2 AE 26 - USAB 0 Frente 8.65 Lateral 18.15 Superficie total 157mts2 PB 2 pisos -Ubicación estratégica en una zona residencial con gran potencial de desarrollo y cercanía a servicios comercios transporte y centros barriales. A metros de Av. Lope de Vega y a pocas cuadras de Av. Beiró centro comercial gastronómico y bancario de la zona. Muy cerca de Plaza Arenales estación Devoto del FFCC San Martín y con acceso rápido a Av. Gral. Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar