Excelente casa en lote propio de 8.66 x 17.50 mts. en la zona de Liniers, CABA. Orientación este. Ideal para inversor o constructor, no se lo pierda. A reciclar. Al frente cuenta con un local y al contra-frente con un departamento de 4 ambientes con terraza propia.  Consulte!! Financiación, propiedad en forma de pago. No te pierdas esta oportunidad! NIRO INMOBILIARIA XINTEL (NIR-NIR-45)

VENTA DE LOTE EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL AGRELO Y QUINTINO BOCAYUVA EXCELENTE UBICACION EN  EL BARRIO DE ALMAGRO  LOTE DE 170 M2    TERRENO DE  8,69 X 19,44 MTS USAB2  (H MAXIMA S/ L.O  PLANTA BAJA + 4 pisos) 600 m2 VENDIBLES   XINTEL (DLG-DLG-5309)

Venta de Lote 5 Ambientes en Flores, Capital Federal Casa sobre lote de 8.66x13.40, son 116m2 de superficie del lote. Edificabilidad: USAM, se puede construir edificio de PB con mas 7 pisos. La casa es una vivienda multifamiliar de 5 ambs con 163m2 cub. XINTEL (MCO-MCO-4763)

Venta de Lote 6 Ambientes en Liniers, Capital Federal ES UN INMUEBLE COMPUESTO DE 2 VIVIENDAS PARA RECICLAR TOTALMENTE, O BIEN PARA DEMOLER Y APROVECHABLE PARA CONTRUCCION AUTORIZAN EN ZONA, PLANTA BAJA Y 4 PISOS; VIVIENDA DEL FRENTE, COMPUESTA DE 3 AMBS, COCINA Y BAÑO, VIVIENDA DEL CONTRAFRENTE GRAN ENTRADA PARA VARIOS VEHICULOS, PATIO, 3 HABITACIONES, COCINA COMEDOR DIARIO, 2 BAÑOS, FONDO LIBRE MUY AMPLIO, EL LOTE DE TERRENO ES DE 8,66X44,34 zonificación USAB 2, LINEA DE FRENTE INTERNO A LOS 21,50 M. Y SE AUTORIZA A PLANTA BAJA MAS 4 PISOS, LIMITE DE ALTURA 14,60 XINTEL (MCO-MCO-4769)

Lote en San Nicolás, Capital Federal El inmueble se ubica sobre la calle Uruguay, en el barrio de San Nicolás, a pocos metros de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de una zona con marcada presencia de edificios comerciales y administrativos, aunque también cuenta con desarrollos residenciales. La accesibilidad al área es favorable, lo que potencia su atractivo. La propiedad corresponde a un terreno vacante de forma regular, enmarcado dentro de la zonificación Corredor Medio, y ofrece un potencial constructivo estimado en 3.699 m² de superficie total y 2.922 m² vendibles. XINTEL (RGC-RGC-400)

Venta de Lote en VILLA CRESPO, Capital Federal USAA - 22.80 MTS.LO.  . Superficie a CONSTRUIR  Planta 1º a 7º                      CUB. 188.7 m2 - S/c 10.62 m2  -   Total 1395.24 m2  Planta 8º                             CUB. 172.6 m2 - S/c 26.62 m2  - Total 199.22 m2  Planta 9º                             CUB. 124.6 m2 -  S/c 48.00 m2 - Total 172.6 m2  TOTAL M2 VENDIBLES 1353.06 M2 TOTAL M2 CONSTURIBLES 1713.06 M2 Superficie LOTE (m2): 240.00 Frente (m): 8.00 Fondo (m): 30.00  Identificador Catastral: 047-168-017  Partida Matriz ######## "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo." FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL   XINTEL (BER-BER-16174)

Venta de Lote 6 Ambientes en Liniers, Capital Federal CASA ANTIGUA PARA RECICLAR O DEMOLER, LOTE 100 % APROVECHABLE, AUTORIZAN 9 PISOS (7 PISOS + 2 RETIROS) SUPERFICIE A EDIFICAR 1100/1150 M2 CUBIERTOS SEGUN PROYECTO ZONIFICACION USAB A,  ID: 793 XINTEL (MCO-MCO-4809)

VENTA! Lote en Saavedra! IDEAL POTENCIAL DESARROLLO!! Dirección: Lugones 3672 entre Crisólogo Larralde y Jaramillo Barrio: Saavedra - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Indicadores Urbanísticos y Reglamentarios Nuevo Código Urbanístico Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura máxima permitida: 14,60  ________________________________________ 2. Datos Catastrales y Dimensiones Superficie de parcela: 225 m² • Frente: 8,66 m • Fondo: 25,80 m • Identificador catastral: 055-134-039 • Ancho de calle: 17,32 m • Tipo de manzana: Típica • APH / Protección patrimonial: No aplica (desestimado) ___________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1079)

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal LOTE PROPIO EN VENTA • GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO • ORIENTACIÓN NORTE • LINIERES Oportunidad ideal para desarrolladores, constructores o inversores. Lote propio con excelente frente y gran capacidad edificable, ubicado en una zona residencial en constante crecimiento de Liniers. El terreno cuenta con medidas de 8,66 x 25 m, ofreciendo una superficie total de 202 m² y 180 m² cubiertos existentes. Actualmente posee una casa de 3 ambientes a refaccionar, compuesta por: Living - cocina - comedor 2 dormitorios 2 baños Galpón techado al fondo con instalación trifásica (ideal taller, depósito o uso comercial) Terraza accesible La propiedad se encuentra a reciclar o demoler, lo que la convierte en una excelente base para nuevo proyecto o desarrollo inmobiliario. Datos clave Lote propio Orientación Norte (muy luminoso todo el día) Antigüedad: 80 años Capacidad constructiva aprox.: 14,6 m de altura Ideal vivienda multifamiliar, PHs, dúplex o edificio de baja/mediana densidad Ubicación estratégica Zona tranquila, de casas bajas y excelente conectividad. Accesos y transportes cercanos A metros de Avenida Rivadavia Rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno Cercanía a Estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento Varias líneas de colectivo hacia Capital y Provincia Gran potencial + ubicación + medidas clásicas de lote propio = inversión segura. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2815)

Venta de Lote en Barracas, Capital Federal  Sobre la principal avenida de barracas se encuentra este exepcional terreno que posee una superficie existente de 915.00 metros cuadrados y APTO para edificar planta baja + 11 piso + 2 retiros, ideal para inversores , superficie vendible 4103 m2 posee edificios linderos que la hace pausible al completamiento de edificabilidad, muy buena ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte y accesibilidad hacia Microcentro, Puerto Madero, Zona Sur y Norte de la Provincia de Buenos Aires, vía Av. Montes de Oca, Av. Regimiento de Patricios, Av. Paseo Colón y Av. Almirante Brown, REAL OPORTUNIDAD!!!. Superficie del Terreno: 915 M2 Zonificación: 4 CORREDOR MEDIO RESUMEN DE PREFACTIBILIDAD: Frente 17,51 Mts. x Lateral 52,46 Mts. Altura máxima: 31,20 Mts. Cantidad de pisos: PB + 11 pisos + 2 retiros. Superficie VENDIBLE estimada: 4103 M2 y 35 Cocheras en PB. Distrito: USCM XINTEL (MKS-MKS-3581)

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal LOTE EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES - MATADEROS Importante lote propio ubicado en una muy buena zona del barrio de Mataderos, frente a un reconocido establecimiento educativo y en un entorno residencial en crecimiento, ideal para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 8,66 metros de frente por 33,50 metros de fondo, con un gran potencial constructivo según normativa vigente. Datos urbanísticos destacados: Superficie del lote: 8,66 x 33,50 Metros vendibles estimados: 1.314 m² Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima: 22,80 m Capacidad constructiva: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Mixtura de usos: Nivel 3 (permite usos residenciales, comerciales y profesionales) Ideal para emprendimientos residenciales con locales en planta baja o desarrollo de unidades para renta. Modalidad de operación: El propietario acepta canje por aproximadamente el 30% de los metros construidos en la obra, lo que representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Ubicación estratégica El lote se encuentra en una zona con excelente conectividad dentro del barrio de Mataderos, con rápido acceso a importantes avenidas como: Avenida Juan Bautista Alberdi Avenida Directorio Avenida Emilio Castro Zona con gran demanda residencial y comercial, ideal para proyectos de mediana escala. Gran oportunidad para desarrolladores que busquen invertir en una ubicación con buena conectividad y potencial constructivo. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2840)

Lote venta Villa Urquiza Lote de 8.66 x 32.50 metros en venta en el barrio de Villa Urquiza, a metros de Av De los Constituyentes. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4740)

Lote en Versalles, Capital Federal. Lote de 115 mts cuadrados (esta casi todo demolido). Se puede construir planta baja + 2 pisos.  Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-1649)

Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 - Contacto Martín Manias - MLS ID 420541005-991 VENTA LOTE 247 M EN FLORES - PORTELA 1679 CABA Lote de inversión estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Flores con potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 247 m Frente 866 m Fondo 2840 m Zonificación R2b II Residencial POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación residencial que permite múltiples opciones de construcción Viviendas multifamiliares Propiedad horizontal Edificios de baja o mediana altura Proyecto de inversión inmobiliaria UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento con excelente conectividad urbana Próximo a Avenida Juan B. Justo Cercano a Avenida Gaona Acceso directo a Autopista 25 de Mayo Inmediaciones del Ferrocarril Sarmiento BENEFICIOS DE INVERSIÓN Zona residencial consolidada Alto potencial de valorización Entorno con servicios y equipamiento urbano Óptima proyección para desarrolladores e inversores Oportunidad de inversión con proyección de mediano plazo. Consulte detalles de factibilidad constructiva y condiciones específicas de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Micaela Cortes - MLS ID 42101009-128 Se vende lote de 8.63 m x 20.60 m Excelente ubicación USAA - PB 7 Pisos 2 Retiros Estudio de Prefactibilidad a disposición RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Guillermo Albornoz - MLS ID 421371053-37 Se trata de un terreno de 615m sobre una superficie de 866m de frente por 7102m de fondo. Actualmente presenta una construcción de una vivienda y un sector de depósito con techo de losa y un sector de techo de chapa a dos aguas. Las características son aptas para la construcción de vivienda familiar con una altura máxima permitida de 268m de altura con la posibilidad de construír PB 6 Pisos y 2 retiros con una superficie vendible de 1.934m. Actualmente es un depósito que esta alquilado. Lote ubicado próximo a Av. Rivadavia en el barrio de Floresta. Prefactibilidad Frente 866m Fondo 71.02m Orientación Este Area 615m Altura 22.80m Altura Máxima 2980m Planta Baja 29650m Planta Tipo ######## 2.07550m Retiro 1 279m Retiro 2 227m Sobrecorrido 25m Total Edificable 3.176m Pisos PB 7 Pisos 2 Retiros Terraza verde Metros Vendibles cPB 2.177m sin Balcones Metros Vendibles s PB 2.085m sin Balcones RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Sebastian Barrios - MLS ID 421101069-337 Excelente Ubicación a pasos de Parque gral Paz muchas veces conocido como parque Saavedra uno de los mayores pulmones verdes de la ciudad de bs as. A metros de av. De los Constituyentes Terreno 408.88 m2 Lote 8.66 frente x 49.8 aprox de fondo CONTACTANOS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Guillermo Brugiavini - MLS ID 420561186-43 GRAN LOTE - EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUCTIVO Oportunidad única desarrolladores o inversores. Lote Propio de 866 X 3048 m Orientación Noreste al frente. Zonificación USAA PB 7 pisos completos 2 pisos con retiro Superficie del terrero 26580 m2 No afectado por tronera Altura máxima 228 Mts. Superficie Vendible 1.543 M2 Ubicación Ubicada en una zona residencial en crecimiento con buena conectividad cercanía a comercios transporte y servicios. Documentación al día Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Lote/Terreno sobre Mendoza a Metros de Av. Triunvirato. 8.68x42.97 Zonificacion actual USAM Altura 24.20m mas 2 retiros. Toman m2 por un porcentaje en parte de pago (consultar) En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades fìsicas CUCICBA Mat. 27/67

Lote con edificación para demoler o reformar. Pueden consultar por permuta. Superficie 171 m2. Frente 8,79 m; fondo 8,78 m; lateral izquierdo 19,65 m; lateral derecho 19,10 m. Edificabilidad: USAA (Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta). Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2 (residencias, servicios, comercios de mediana afluencia). Se pueden construir PB + 7 pisos + 2 retiros, aproximadamente 1.134 m2 vendibles. Asimismo, estos datos deben corroborarse con un anteproyecto con consulta a la Subsecretaría de Registros, Interpretación y Catastro - Dirección General de Interpretación Urbanística del GCBA. Posibilidad de recibir parte en canje. Cercano a: 1 cuadra de Av. La Plata y 5 de la Av. Perito Moreno. Metrobus Av. Sáenz a 4 cuadras y Metrobus de Av. Chiclana/Av. Almafuerte a 3. Estación Dr. Antonio Sáenz del FC Belgrano Sur a 5 cuadras. Colectivos 6, 9, 15, 23,28, 31, 32, 46, 75, 85, 91, 101, 115, 119, 128, 143, 150, 160, 164, 193. Comuna 4 Área Hospital Penna Distrito Escolar XIX Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

DISTRITO: Corredores Medios TIPOLOGÍA: Entre medianeras ALTURA MÁXIMA: 31,20m LÍNEA DE FRENTE INTERNO: No afecta. LÍNEA INTERNA DE BASAMENTO: No afecta. BASAMENTO: SI SUBSUELO: Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. RETIROS: Fondo: 4m. en PB y 1° piso / 8m desde el 3° piso Lateral: 3m en coincidencia con el patio del edificio lindero SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 3.643m² SUPERFICIE LOTE: 437,70m² Plusvalia 212 UVAS Perfil edificable: PLANTA BAJA + 12 PISOS + 2 RETIROS ( art. 6.4.6. CUr) FRENTE: 7,88m FONDO: 56,19m ANCHO DE CALLE: 15,00m MANZANA ATÍPICA:No LEY 3056 - Edificio anterior a 1941:Si PROTECCIÓN: NO LEY DE PASAJES: No OTRA AFECTACIÓN: No “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443

OPORTUNIDAD!!! Propiedad en esquina con 13 habitaciones en renta, 1 cocina, 2 baño y 1 lavadero. Terraza RENTA AL 1/3/2026 $3.900.000 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Información Técnica del LoteSuperficie total del terreno: 524 m² Frente: 8,66 m Fondo: 60 m Zonificación: RUA - Renovación Urbana lindera a Autopistas Altura máxima permitida: 38 metros LFI (Línea de Frente Interno): 30 metros Estado actual: Construcción existente a demoler Análisis Normativo y Constructivo Superficie construible total: 3.550 m² Del piso 1 al 12: 3.117 m² (259,75 m² por piso) Piso 13: 242 m² Piso 14: 190 m² Superficie vendible estimada (80%): 2.840 m² Usos permitidos: Comercial, servicios, residencial (según mixtura de usos) Ocupación de Planta Baja: cocheras y accesos Estimación de distribución por planta (layout conceptual): ? Plantas tipo (1º a 12º): 259,75 m² / piso ? 2 departamentos de 2 ambientes (60 m² cada uno) ? 2 departamentos de 1 ambiente (40 m² cada uno) ? Espacios comunes, circulaciones y balcones: 59,75 m² ? Piso 13 (242 m²): ? 2 departamentos de 2 ambientes (75 m²) ? 1 estudio (50 m²) ? Piso 14 (190 m²): ? 1 unidad premium de 2 © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Superficie Terreno : 210.56mts Frente : 9.08mts Fondo : 23.13mts M2 CONSTRUIBLES Altura máxima permitida: 28.40 mts Cantidad de pisos admitidos: Subsuelo + 11 Pisos Edificable total : 1860 m2 Construibles total : 1400m2 PLANOS APROBADOS -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,