TERRENO SOBRE AV. RIVADAVIA EN EXCELENTE ZONA DE CABALLITO --- CERCANO AL SUBTE A, MEDIOS DE LOCOMOCIÓN Y COMERCIOS FRENTE 8,67 - FONDO 43,70 ALTURA MÁXIMA 38M PERMITIDO: PB + 12 PISOS + 2 RETIROS SUP. VENDIBLE: 3.132 M2 + COCHERAS EN PLANTA BAJA POR CONSULTAS Y VISITAS LLAMAR AL 46340004 - somos.classpropiedades@gmail.com - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CLASS Propiedades.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: FLORES Ubicación y características del terreno: Dirección: Ramón Falcón 1700. Superficie del terreno: 881 m². Altura máxima permitida: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros). Superficie vendible estimada: Total: 3.314 m² y 38 cocheras en planta baja. ensores, escaleras contra incendios, patios y hall, sumando 1.138 m². Cálculo de superficie vendible: Planta baja: 38 cocheras. Pisos 1° al 10°: 2.710 m². Retiros (11° y 12° piso): 440 m². Balcones y patios: 164 m². Plusvalía: Diferencia entre el viejo y nuevo código: 320 m². Total de UVAs: 9.792. Valor de plusvalía: USD 12.482. Valor del terreno: Total estimado: USD 1.350.000 (USD 400/m²). Notas importantes: Los cálculos son aproximados y deben ser verificados mediante consulta municipal y anteproyecto.

Venta terreno ubicado en la Avenida Garay 1437, entre las calles San Jose y Presidente Luis Saenz Pena, a 50 metros de la Plaza Garay, en el barrio de Constitucion. Todos los medios de transportes, excelente ubicacion a 300 metros del Hospital Garraham. Ideal construccion departamentos para alquilar pues hay alta demanda en la zona con medicos y gente que tiene tratamientos largos en el Hospital. Colectivos: 4, 6, 9, 12, 25, 28, 37, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 150, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): Constitucion linea C. El terreno de 322 m2, presenta plano municipal aprobado, se pueden construir 2133 m2. Frente de 8,65 metros por fondo de 38,38 metros. Zonificacion C3 II. Area edificable en planta de 185,136 m2, altura maxima de 22,80 metros. ABL a Junio de 2025 $19.580, Aysa a Junio de 2025 $14.785. Consultar con personal de la firma !! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.  En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7229267

Lote/Terreno en venta a metros del corredor Holmberg. Próximo a estaciones Drago y Coghlan 9.75x 27.59 Aprox. ZONIFICACION Actualizada al 2024: USAM Altura: 24.80m (7 pisos mas 2 retiros) Toma 30% en m2 terminados. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Terreno en venta en Flores – Páez al 2600 Ubicado a metros de Av. Nazca y Av. Gaona, con cercanía a la Plaza de los Periodistas. Lote de 151 m² con más de 1.000 m² edificables, ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares. Ponemos a la venta un terreno con excelente potencial en Páez al 2600, a pasos de Av. Nazca y Av. Gaona, en una zona residencial con comercios, colegios, transporte y cercanía a la Plaza de los Periodistas. Medidas del terreno: 8,66 m de frente 17,44 m de fondo 151 m² de superficie total Potencial de obra: Más de 1.000 m² edificables Tipología Entre Medianeras con hasta 21 m de altura Aproximadamente 800 m² vendibles Ideal para desarrollo de departamentos en altura, con excelente ubicación y demanda sostenida en Flores. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Contacto: Fernanda Illodo BARRIO ELCANO LOTE 150,  HUDSON-BERAZATAGUI PAGA MIENTRAS YA TENES TU LOTE! POSECION INMEDIATA Lotes financiados anticipo USD 17.000 + 24 ctas fijas USD 1.625 Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut. Bs. La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Actualmente, los lotes todavía están en etapa de desarrollo por eso no cuenta con un equipo que represente a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Al igual que los demás barrios de Pueblos del Plata, tendrá los mismos programas que comprometen a su su comunidad con el medioambiente. Estos son: vivero propio de 225m2, Programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Contacto: Fernanda Illodo PAGA MIENTRAS YA TENES TU LOTE! POSECION INMEDIATA  BARRIO ELCANO LOTE 146 Lotes financiados anticipo USD 17.000 + 24 ctas fijas USD 1.625 Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut. Bs. La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Actualmente, los lotes todavía están en etapa de desarrollo por eso no cuenta con un equipo que represente a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Al igual que los demás barrios de Pueblos del Plata, tendrá los mismos programas que comprometen a su su comunidad con el medioambiente. Estos son: vivero propio de 225m2, Programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Contacto: Fernanda Illodo PAGA MIENTRAS YA TENES TU LOTE! POSECION INMEDIATA Lote financiado anticipo USD 32.000 + 12 ctas fijas USD 4.000 Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut. Bs. La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Actualmente, los lotes todavía están en etapa de desarrollo por eso no cuenta con un equipo que represente a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Al igual que los demás barrios de Pueblos del Plata, tendrá los mismos programas que comprometen a su su comunidad con el medioambiente. Estos son: vivero propio de 225m2, Programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Contacto: Fernanda Illodo BARRIO ELCANO LOTE 151, HUDSON-BERAZATAGUI PAGA MIENTRAS YA TENES TU LOTE! POSECION INMEDIATA Lotes financiados anticipo USD 17.000 + 24 ctas fijas Elcano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre la Aut. Bs. La Plata y la costanera del Río de la Plata, cuenta con 284 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastián Gaboto, cuenta con una infraestructura de primera línea con un gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños, canchas de tenis, amplios y modernos vestuarios, estacionamiento y servicios acordes. Actualmente, los lotes todavía están en etapa de desarrollo por eso no cuenta con un equipo que represente a Pueblos del Plata en el Torneo de Fútbol Liga Country Sur. El constante crecimiento del barrio lo ha posicionado como una de las mejores alternativas de la zona, con una comunidad proactiva en generar actividades tanto sociales como deportivas. Al igual que los demás barrios de Pueblos del Plata, tendrá los mismos programas que comprometen a su su comunidad con el medioambiente. Estos son: vivero propio de 225m2, Programas de huertas, reciclaje y compostaje. Además, en 2020 se aprobó internamente, el Plan de Corredores Biológicos de Pueblos del Plata. Se plantaron 5.520 plantas nativas, correspondientes a diversas especies de la zona. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. NORTE BIENES RAICES SA Corredor Inmobiliario: Alejandro Sessarego CSI 4496 / CPI 7383 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente Lote con una ubicación privilegiada Extraordinaria oportunidad de terreno para construir a 4 cuadras de la Plaza Arenales, ícono del barrio de Villa Devoto. Rápido acceso a General Paz. A una cuadra de Av. San Martín y a dos de la estación El Libertador del tren Urquiza. Con un frente de 9mts y un fondo de 40,33 mts tenemos una superficie total de 363 mts2 para desarrollar un hermoso proyecto. Capacidad para construir un edificio de 17,20 mts de altura. Desarrollados en PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Datos: Frente: 9mts Fondo: 40,33 mts Superficie total: 363 mts2 Capacidad constructiva: Manzana Atípica Código Urbanístico: U.S.A.M. Altura: 17,20 mts Mts Construibles: 1400 mts2 Mts Vendibles: 1100 mts2 Se puede aceptar algo de mts en el proyecto o unidades termindas en parte de pago. Esperamos tu contacto para conversar. No dejes pasar esta magnífica oportunidad. 54121381948372 62 777 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Lote / Terreno en Venta en Villa Urquiza, ideal para desarrollos Lavoisier al 3500 entre Núñez y Crisologo Larralde, a una cuadra del Parque Sarmiento , a 700 mts de Av. Triunvirato, y próximo acceso a Gral. PazLote de 23.00m2x8.60 Superficie 196m2 - USAB 2  - Altura máxima 14.6m - Plano limite 14.6 - M2 vendibles 750m2 - Incidencia 400 uss/m2 -Plusvalia U$ 8.000 Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida General Paz entre Avenida Castro y Ercilla (Mataderos, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 13mts de frente por 20mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 260mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler. El terreno cuenta con prefactiblidad M2 CONSTRUIBLES: 2.475 | M2 VENDIBLES: 1940 + Cocheras y Terraza | LOTE: ALTURA MAXIMA 38,00 M. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Datos de la parcela Distrito CPU: AE 15 FOT: 0 Superficie de la parcela: 196.2m² Incidencia UVA: 310 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 0 * 196,2 = 0 A= A1-A2 | 0 - 0 = 0 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 310 = 55,8 A * B | 0 * 55,8 = 0 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Terreno 8.66 x 23.79 con planos aprobados. Demolición realizada. SE ACEPTAN METROS TERMINADOS EN CABA O EN PROYECTO COMO PARTE DE PAGO. Proyecto para realizar PB + 7 Pisos. 18 unidades de 1 y 2 ambientes. Local en Planta Baja. Excelente ubicación, a 100 Mts. de Av. Nazca y 50 Mts. de Av. Álvarez Jonte. Superficie a construir con permiso previo: 1.172,45 Mts. Altura en metros: 25.65 Mts. Colectivos: 24, 47, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135. SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Terreno en Venta en pleno Villa Urquiza, CABA – USAB 2 Ideal desarrollo residencial | Prefactibilidad realizada Excelente terreno ubicado sobre Capdevila al 3400, en zona residencial consolidada, El lote cuenta con 8,63 m de frente y 30,50 m de fondo, totalizando una superficie aproximada de 266 m². Según prefactibilidad, permite el desarrollo de un edificio de Planta Baja + 4 pisos, alcanzando una superficie vendible estimada de 532 m², más 6 cocheras en Planta Baja. La normativa vigente habilita una altura máxima de 14,60 m, con tipología de edificación de baja altura, lo que asegura un entorno armónico y de escala barrial, altamente demandado para proyectos residenciales. Datos destacados para desarrolladores: -Zonificación: USAB 2 -Superficie del terreno: 266 m² -Frente: 8,63 m -Fondo: 30,50 m -Altura máxima: 14,60 m -Desarrollo estimado: PB + 4 pisos -Superficie vendible estimada: 532 m² -6 cocheras en PB Venta: USD 320.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

VENTA LOTE EN ESQUINA / SAAVEDRA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Capital Federal. Ubicado en el barrio de Saavedra, en entorno residencial consolidado, con muy buena accesibilidad y alta demanda habitacional. Dimensiones del Lote • Frente: 13,10 m • Contrafrente: 12,75 m • Lateral izquierdo: 9,30 m • Lateral derecho: 8,70 m Superficie total del lote: 107,20 m² Código Urbanístico • Zonificación: USAB 1 • Altura máxima: 12,00 m • Edificabilidad: Planta Baja + 3 pisos Potencial Constructivo • Metros construibles totales: 505,90 m² • Metros vendibles estimados: 393,66 m² Plusvalía • Plusvalía a abonar: 91,563 UVAs Condiciones • Se acepta el 50% en efectivo y el resto canje por m2 construidos o a construir, ideal para desarrolladores que buscan optimizar estructura de negocio. Ubicación estratégica Ubicado en el barrio de Saavedra, en una zona residencial en pleno crecimiento, el lote se encuentra: • A 3 cuadras de Av. Parque Roberto Goyeneche • A 3 cuadras de Av. Ricardo Balbín Lo que garantiza rápido y cómodo acceso a Av. General Paz y Autopista Panamericana, facilitando la conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia Zona Norte. Esta localización potencia el atractivo del proyecto, combinando entorno residencial, accesibilidad y alta demanda habitacional. "En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

Lote / Terreno en Venta en Villa Urquiza, ideal para desarrollos Emilio Civit 5500 entre Burela y Altolaguirre, a tres cuadras de la estación de Villa Urquiza , a 400 mts de Av. Triunvirato, y próximo acceso a Gral. Paz Lote de 10.00mx17.20m Superficie 179 m2 - USAA - Altura máxima 22.8m - Plano limite 29.8m - M2 vendibles 1342 m2 - Incidencia real 386 uss/m2 + Plusvalía - Aceptan 30% en m2 Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. +54 9 11 5097-1318 / Diego Mateos © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Oportunidad de inversión! Lote en venta en Parque Patricios. Distrito Tecnológico. CABA. Estar sobre una avenida con Metrobús y carriles preferenciales mejora mucha la valoración del área. Proximidad a varias lineas de colectivos, estación de tren, subte linea E y H y acceso a la Autopista 25 de Mayo, conectándose rápidamente al centro y a cualquier parte de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. El Distrito Tecnológico es un centro de promoción, desarrollo, innovación y conocimiento creado por el Ministerio de Desarrollo Económico de la Ciudad, a través de la Dirección General de Estrategia Productiva y Regímenes de Promoción, con el fin de fomentar la instalación de empresas que desarrollen actividades pertenecientes al campo de las tecnologías de la información y de las comunicaciones (TIC). El barrio mantiene su estilo pero se ha modernizado y viene en auge con el crecimiento de desarrollos inmobiliarios, posee una amplia zona comercial con negocios, bancos, escuelas, hospitales, bomberos, comisaria, seguridad barrial, plazas y parques públicos que mejoran la calidad de vida como el Parque de los Patricios. El terreno tiene una superficie de 342 m2, 8.53 m de frente y 41 m de fondo. FOT 1.60. Es una zona con altura limitada (11.6 m) y uso predominantemente residencial. Informe de Pre Factibilidad a disposición. 2SS, 1SS, PB + 4 PISOS.  El código de planeamiento urbano de la zona es R2B1. Con el nuevo código se amplio la cantidad de m2 a construir, pero es importante saberlo por el calculo de plusvalía a pagar, por parte del desarrollador, por la diferencia de m2 construibles entre el viejo y el nuevo código.    Se aceptan metros y se escuchan ofertas razonables. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle General Gregorio Aráoz de Lamadrid entre Isabel la Católica y Gaspar M. de Jovellanos (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición - y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 22.86mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 198mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 346mts2 _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Irala entre General Gregorio Aráoz de Lamadrid y Olavarría (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 298mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Montes de Oca entre Avenida General Tomás de Iriarte y General Hornos (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 17.50mts de frente por 52mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 900mts2.  _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

LOTE/ TERRENO EN VENTA – BOEDO - CABA - DOBLE FRENTE FORMA PAGO: PUEDEN ACEPTAR 100% METROS TERMINADOS ( DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN RECOLETA) Treinta y Tres Orientales, Entre Av. Carlos Calvo y Estados Unidos IDEAL DESARROLLADOR Excelente lote en distrito USAB 2 según Código Urbanístico Ley 6776/24.  Superficie del terreno: 531,3 m²  Frente: 15,98 m  Fondo: 33,95 m / 32,55 m  Altura permitida: 14,60 m (PB + 4 pisos) Metros construibles estimados: 2.780 m² (incluyendo balcones) Superficie vendible estimada: 1.890 m² Subsuelo: 12 cocheras exigibles (Información según estudio de prefactibilidad 2026, A disposición para los interesados Potencial del Proyecto • Planta Baja con local comercial y/o viviendas • Excelente proporción frente/fondo • Manzana regular • Sin afectaciones patrimoniales • Desarrollo óptimo para unidades funcionales modernas Zona en crecimiento, excelente conectividad y fuerte demanda residencial. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno para desarrollo – USAM – 1.152 m² vendibles – Distrito Audiovisual – Villa Crespo- Excelente lote para desarrollo inmobiliario ubicado en Villa Crespo, a metros de Av. Juan B. Justo y Darwin, dentro del Distrito Audiovisual, una de las zonas con mayor transformación urbana de la ciudad. El terreno cuenta con 51 metros de fondo, lo que permite una excelente eficiencia de proyecto y buena distribución de unidades. Ubicado en un sector con fuerte crecimiento, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y con excelente conectividad. Datos urbanísticos: • Frente: 8,79 m • Fondo: 51,20 m • Superficie del lote: 446 m² Zonificación: USAM Altura máxima: 17,20 m Capacidad constructiva estimada: • Superficie edificable: 1.678 m² • Superficie vendible estimada: 1.152 m² Construcción posible PB + 5 plantas + 2 retiros Ubicación estratégica : • A metros de Av. Juan B. Justo • Cercano a Av. Córdoba • A 500 m de estación Villa Crespo (ex Chacarita) • Excelente conexión con Metrobus y principales arterias Ventajas para el desarrollador: - Lote profundo que optimiza el diseño del proyecto - Ubicación en zona de fuerte renovación urbana - Beneficios impositivos por pertenecer al Distrito Audiovisual -  Ideal para proyecto residencial o mixto Se dispone de estudio de factibilidad.

Oportunidad única de inversión sobre Avenida Nazca, ideal para desarrollo inmobiliario.El terreno cuenta con zonificación U.S.A.A, permite Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Medidas del lote: frente 8,90m x aprox 18m de fondo Datos del lote • Superficie de parcela: 164 m² • Superficie construible estimada: aprox. 1.400 m² • Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017E Zonificación y usos • Área de mixtura de usos del suelo B3 • Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia Indicadores urbanísticos Incidencia U.V.A.: 130 Alícuota: 0,18 Zonificación según CPU: C3 II Ubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

VENTA LOTE EN ESQUINA EN LA PATERNAL. Terreno en venta ubicado en una estratégica área de Paternal, a solo dos cuadras de la Avenida San Martín. Esta ubicación ofrece la comodidad de tener a la mano una amplia gama de comercios y servicios, además de una excelente conectividad mediante el Metrobús, facilitando el acceso a diversos puntos de la ciudad y sus alrededores. La cercanía a las avenidas Donato Álvarez, Warnes y Juan B. Justo también añade valor a esta propiedad. El barrio de Paternal está en constante crecimiento, manteniendo su carácter residencial y las calles arboladas de Segui, lo que lo hace ideal tanto para vivir como para invertir. Actualmente, el terreno alberga un local comercial, una primera vivienda en planta baja y una segunda en planta alta. -Metros Construibles: 1308,32 m2. -Edificabilidad: USAM (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) -Altura Máxima: 17,20 mtrs + 2 retiros -SS + PB + 5 PISOS + 2 RETIROS -Subsuelos Permitidos: Hasta 3 niveles. -MIXTURA DE USOS 3: Residencia y depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. -Se Aceptan Metros en parte de pago. Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales. Esta es una oportunidad única para desarrollar un proyecto en un área de crecimiento con todas las facilidades urbanas. Para más información, no dude en consultarnos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.