Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Luciana Ibañez - MLS ID 421341151-30 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL FACULTAD DE MEDICINA. Excelente inversión ubicado en el corazón vibrante de Balvanera. Este departamento de 43 m es una invitación a experimentar la vida porteña con estilo y comodidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Córdoba arteria principal de la ciudad. Estación Callao Linea D Piso 13 de un edificio de 14 niveles con vista panorámica Zona con excelente conectividad y servicios cercanos DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio está diseñado para maximizar cada metro cuadrado ofreciendo Dormitorio con placard Livingcomedor luminoso que integra los espacios Cocina funcional con área de lavadero Baño completo totalmente equipado a renovar CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1973 Disposición en contrafrente abierto que garantiza luminosidad Estado general muy bueno listo para habitar COMODIDADES Y SERVICIOS Amenities de edificio Seguridad las 24 horas Ascensor que facilita el acceso Calefacción Servicios completos electricidad agua gas teléfono y cloacas Una oportunidad única para quienes buscan vivir en el pulso de la ciudad con el confort de un hogar pensado hasta en el más mínimo detalle. Vamos a visitarlo hablemos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Hugo Barrientos - MLS ID 420711277-7 Avenida Independencia 366 - DEPARTAMENTO EN VENTA ALMAGRO PATIO COCHERA 3 AMBIENTES Oportunidad única en el barrio de Almagro departamento de 3 ambientes luminoso con dos patios y cochera Una propiedad con características únicas ubicada en una de las mejores zonas de Almagro cercana a los límites de Caballito y Boedo. Este espectacular departamento de 3 ambientes al contrafrente combina lo mejor de dos mundos la tranquilidad y el aire libre de una casa con el confort de un edificio de categoría con cochera y amenities. La unidad cuenta con 135 mts totales de los cuales 60 son cubiertos 7 semicubiertos y 68 descubiertos - Amplio living comedor con acceso al patio principal y buena entrada de luz. - Cocina independiente amplia con bajo mesada y una amplia abertura que comunica con el segundo patio asegura luz y buena ventilación. - Lavandero integrado a la cocina con bacha de lavado área de instalación de lavarropas y espacio para organización. - Dos dormitorios con placar y abertura que aseguran entrada de luz y ventilación para mayor comodidad. - Baño completo con bañera. - Toilette - Dos patios con excelentes dimensiones. La propiedad se ubica en el primer piso al contrafrente lo que ofrece tranquilidad pero sin perder luminosidad. Además cuenta con una amplia cochera en planta baja. Calefacción central por losa radiante y agua caliente central. Edificio de categoría con pileta y dos ascensores. La ubicación estratégica es otro de sus fuertes se trata de una zona con una excelente conectividad y oferta de polos gastronómicos y culturales. - Líneas de colectivo 2 5 7 15 23 88 26 65 84 96 103 115 128 132 160 164. - Subte Línea E Estación Boedo y Línea A Estación Castro Barros. - Autopista 25 de Mayo AU1 El acceso de entrada y salida está a muy pocas cuadras Bajada de Av. Jujuy o Boedo. Esto permite una conexión rapidísima con la Autopista Buenos Aires-La Plata la Autopista Dellepiane hacia Ezeiza y el Aeroparque a través de la conexión con la AU Illia. - Avenidas Principales La Av. Independencia es una vía directa hacia el bajo y el centro. A pocas cuadras se cruza con Av. Boedo Av. La Plata Av. Directorio y Av. Rivadavia facilitando el movimiento transversal por la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Mercedes Rizzi - MLS ID 420491177-243 Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera San Telmo La Editorial Un ícono patrimonial convertido en estilo de vida. El edificio nacido en 1948 como una de las primeras imprentas de revistas y figuritas con brillantina fue reciclado respetando su estructura original y transformado en un espacio moderno funcional y único. La Editorial combina historia y vanguardia en una simbiosis que no pasa desapercibida. La Propiedad Planta Baja Toilette de recepción Cocina equipada con barra desayunadora Living comedor integrado Balcón de amplias dimensiones Aire acondicionado fríocalor Planta Alta Dormitorio en suite con placard Baño completo con bañera El Edificio Con diseño neoyorquino y detalles de impacto Lobby de doble altura con decoración exclusiva Recepción 24 hs Laundry con lavado y secado Terraza con solarium pileta y parrilla La ubicación a pasos del Boulevard Caseros suma un entorno gastronómico sofisticado que potencia la experiencia hedonista que propone La Editorial. Estás a un llamado de conocerlo y vivir la fusión perfecta entre historia y modernidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-224 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA - SAN TELMO - CAPITAL FEDERAL APTO PROFESIONALES APTO CRÉDITO. Departamento de 134 m ubicado en el emblemático barrio de San Telmo emplazado sobre la calle Chacabuco al 800 a metros de Avenida Independencia. Unidad desarrollada en el primer piso de un edificio histórico construido en 1959 con una distribución arquitectónica característica de la época. La propiedad presenta una distribución funcional con doble ingreso principal por el living y secundario de servicio por la cocina. El sector público comprende un amplio living-comedor con balcón corrido al frente cocina comedor toilette y lavadero todos con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. El sector privado cuenta con tres dormitorios amplios al contrafrente complementados por un baño completo. Destacan los generosos espacios de guardado con placares de piso a techo y bauleras optimizando la distribución interior. Características técnicas cocina totalmente renovada incluyendo cañerías baños con revestimientos originales pisos de parquet en dormitorios baldosas en áreas sociales y cocina. La unidad se encuentra en estado general bueno conservando detalles originales de su construcción. Clasificación apta para uso profesional con una superficie total construida de 134 m 130 m cubiertos y 5 m semicubiertos representa una oportunidad única para quienes valoran los espacios históricos con potencial de actualización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Alejandro Gardey - MLS ID 421081061-66 VENTA Departamento 3 ambientes reciclado a nuevo con cochera Belgrano Av. Cramer Excelente departamento al frente sobre Av. Cramer en el barrio de Belgrano con gran luminosidad en sus ambientes. La propiedad se encuentra totalmente reciclada a nuevo lista para ingresar. Cuenta con Amplio living-comedor con salida a balcón corrido y excelente entrada de luz natural Cocina moderna funcional amplia con comedor diario y patio con lavadero independiente. 2 dormitorios Principal en suite con vestidor y placard Segundo dormitorio con placard 2 baños uno en suite Cochera fija y con acceso comodo! Departamento ideal para quienes buscan confort luz y una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Listo para mudarse! EXPENSAS VTO. ABRIL 2026 530.400.- Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. LENDAR BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Transportes Cercanos Colectivos67 107 113 114 133 151 Datos útiles BarrioBelgrano ComunaComuna 13 Área HospitalariaHTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal13 Comisaría Vecinal13C Distrito EscolarDistrito Escolar X Código Postal1428 Código Postal ArgentinoC1428CTK RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Unidad dos ambientes en WeLive Venezuela. *Al precio publicado debe adicionarse 20 cuotas de usd 500  Desarrollo residencial ubicado en el barrio de Monserrat, a 1 cuadra de Av. Belgrano y pocas más de Plaza del Congreso. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas. DETALLES: -Equipamiento de cocina: Mesada de PURESTONE, pileta de acero inoxidable Johnson. -Bajo mesada y alacena en melamina texturada Holik. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos DOMEC. -Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso porcelanato simil madera. -Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio. -Ventanas y Puertas Balcón: Vidrios DVH (doble vidrio hermetico) laminado interior. -Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. -SUM y terraza con jacuzzi. -Posibilidad de comprar cochera en el edificio DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Hermoso semipiso, en edificio de mucha categoria, el departamento fue reciclado a nuevo hace 1 año, con griferia, muebles y atefactos de 1ra calidad, excelente diseño y muy buen gusto. una joya en almagro. Ubicado al frente con amplio balcon corrido, su cochera es fija y cubierta (espacio asignado por reglamento, sin molestar a nadie), la cual cuenta con excelente acceso y gran espacio para maniobrar. Al ingresar, como todo semipiso de categoria tiene un hall de recepción, continua un amplio living comedor con salida a balcón al frente con vista abierta y protección por rejas desmontables, en su cocina tiene un comodo y funcional comedor diario y lavadero integrado, en el medio del living tiene una puerta que da a un hall de distribucion con tres (3) habitaciones cada una con amplios placares y Split frío-calor, baño completo con hidromasaje (reciclado a nuevo hace 1 año) y toilette de recepción, Esta belleza cuenta con puerta blindada, pisos de madera en living, pasillos y habitaciones. Todas las ventanas cuentan con ventanas de doble vidrio y mosquitero. todo el departamento cuenta con excelente distribucion aprovechando cada m2, tambien cuenta con mucha luz y sol en gran parte del dia ya que tiene orientacion NORTE y se encuentra en un piso intermedio. Inmejorable ubicación en el corazón de la ciudad. A 3 cuadras del Parque Centenario y su lago artificial a 1 cuadra de Corrientes a 2 cuadras de la estación Ángel Gallardo del subte B e innumerables medios de transporte. Gran oferta escolar y centros médicos en la cercanía. Toda la información y medidas provista por el profesional Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 STANCATO PROPIEDADES MAT. CUCICBA: 7801. SAP4310190

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Luciana Brenna - MLS ID 420971010-214 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN VILLA URQUIZA Un refugio urbano que combina diseño inteligente y confort en el corazón de Villa Urquiza. Este departamento de 66 m se despliega como un lienzo de vida moderna donde cada rincón cuenta una historia de funcionalidad y estilo. Con 15 años de antiguedad el inmueble ofrece una distribución pensada para quienes valoran el equilibrio entre espacios. Sus 3 ambientes fluyen con naturalidad conectando dormitorios living cocina y baños en un recorrido armónico. La disposición al contrafrente brinda calma y luminosidad creando una atmósfera cálida. El balcón con cerramiento se convierte en ambiente mas un respiro en medio del paisaje urbano. Los placares estratégicamente ubicados garantizan una organización impecable liberando el espacio de desorden. La cocina y el lavadero completan la propuesta funcional mientras que los dos dormitorios prometen descanso y privacidad. Un baño completo y un toilette adicional resuelven las necesidades cotidianas con elegancia. La cochera fija y cubierta agrega un valor diferencial simplificando uno de los mayores desafíos de la vida metropolitana asegurando comodidad y resguardo para el vehiculo Una inversión inteligente para profesionales parejas o familias que buscan un espacio propio en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Ariana Fudim - MLS ID 421821029-57 ¡Bienvenido a conocer este increíble departamento de 4 ambientes en Recoleta! Una ubicación increíble que cuenta con baulera y cochera. APTO CREDITO Este departamento se encuentra diseñado para brindar comodidad y luminosidad en cada rincón. Posee doble entrada. La entrada principal cuenta con un hall privado - Habitaciones Espaciosas Tres amplias habitaciones con placares empotrados dos con salida directa al balcón corrido y la principal con un pequeño balcón privado super luminoso. - Tiene una dependencia en excelente estado con su propio baño con ducha -Posee dos baños completos con ventanas luminosos y ventilados. - Cocina Comedora luminosa y amplia muy bien equipada con ventana. espacio para mesa y silla - Posee un gran balcón corrido que inunda de luz todos los espacios. -Con cochera y baulera - Piso alto con vista abierta al contrafrente. La Ubicación es Privilegiada. No dudes en consultar y venirlo a conocer. ¡Te estamos esperando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Paikan Cisneros - MLS ID 420141291-174 Descubra la combinación perfecta de ubicación diseño moderno y comodidades de primer nivel. Presentamos un exclusivo departamento monoambiente a estrenar con balcón situado en el piso 3 de un edificio de vanguardia estratégicamente ubicado sobre la icónica Av. Corrientes en el corazón de Balvanera. Esta luminosa unidad de 3643 m2 totales ofrece una distribución inteligente y funcional. Cuenta con amplio living-comedor con abundante luz natural una cocina integrada y completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena baño completo con acabados y grifería de alta calidad y un balcón. Características Exclusivas del Edificio de 14 Pisos Pensado para el estilo de vida actual el edificio incorpora servicios que maximizan la comodidad y la productividad - Coworking Cotrabajo Un entorno profesional y tranquilo perfecto para el trabajo remoto el estudio o reuniones. - Confort y Ocio Salón de Usos Múltiples SUM Lavandería y una espectacular Terraza con Solárium. - Servicios Integrados Locales comerciales en planta baja para acceder a comercios y servicios sin salir del complejo. - Infraestructura de Lujo Tres ascensores uno de ellos camillero para una accesibilidad y circulación eficientes. - Logística Tres subsuelos de cocheras disponibles en modalidad de alquiler. Ubicación Premium e Inmejorable Conectividad Ubicado sobre Av. Corrientes este departamento goza de una conectividad sin igual y acceso inmediato a los principales puntos de interés - Polo Académico A minutos de las Facultades de Medicina Ciencias Económicas Farmacia y Bioquímica Odontología y la Escuela de Arte Da Vinci. - Centro Cultural Rodeado por el circuito teatral Paseo La Plaza Teatro Picadero Teatro San Martín. - Salud Cercanía a importantes centros de salud como el Hospital de Clínicas. - Entorno Urbano Próximo a parques polo gastronómico amplia oferta comercial y todas las líneas de transporte público. Este inmueble en el piso 3 representa una oportunidad clave para inversores que buscan alta demanda de alquiler estudiantesprofesionales o para quien desea establecer su primer hogar en una zona estratégica con todos los servicios y comodidades de un desarrollo de alta gama. !Coordine su visita y asegure su lugar en este proyecto de alto valor¡. IDEAL RENTA ASEGURADA EN DOLARES Y TURISMO ESTUDIANTIL. APTO PROFESIONAL. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Maximiliano Roca Saran - MLS ID 421911011-30 Muy agradable y luminoso departamento ubicado en el corazon de Recoleta sobre la calle Pacheco de Melo entre Callao y Ayacucho. Es un departamento que se encuentra en un septimo piso orientado al frente con un amplio balcon que une varios ambientes. La luz natural en cada ambiente hace de la propiedad un espacio cálido y armonioso. Tiene un acceso principal con palier privado y un acceso de servicio. El departamento cuenta los siguientes espacios -Living Comedor. -Toilette de recepción. -Dos dormitorios que comparten un baño completo. -Dormitorio principal con baño completo en suite. -Escritorio Estudio. -Cocina con comedor diario. -Lavadero. -Depencencia de servicio con baño. -Cochera. -Baulera. ¡Descubrí la elegancia y el encanto de Recoleta! Este exclusivo barrio de Buenos Aires se caracteriza por su arquitectura de estilo europeo sus amplias avenidas y su ambiente sofisticado. Recoleta es un verdadero oasis urbano que combina cultura Historia y modernidad. Las calles arboladas están salpicadas de boutiques de lujo cafés elegantes y restaurantes gourmet que invitan a disfrutar de la gastronomía local e internacional. Vivir en Recoleta es disfrutar de un estilo de vida cosmopolita donde la tradición se entrelaza con la modernidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este vibrante barrio que lo tiene todo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Hernán Luque - MLS ID 421521029-41 Impecable Monoambiente Piso Alto contra frente con Cochera y Amenities Disfruta de la luminosidad y el confort en este espectacular departamento en el corazón de Villa Urquiza sobre Av. Congreso al 4900. La unidad se destaca por su gran luminosidad vistas abiertas y muy buen estado general antigedad 14 años. Características destacadas El ambiente principal es amplio y funcional con salida a un balcón que aporta luz natural durante todo el día y genera un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La cocina se encuentra integrada y cuenta con barra desayunadora muebles completos alacena y bajo mesada y grifería de calidad. El baño es completo amplio y equipado con sanitarios de primera línea. Confort y calidad pisos flotantes de alto tránsito interiores de placard completos aire acondicionado fríocalor instalado y detalles de categoría. Agua caliente central. Además cuenta con portero visor brindando mayor seguridad y comodidad. Incluye Espacio Guarda Coche!! lo cual en esta zona es un punto extra muy buscado Amenities - Gym equipado - Laundry Encargado en el edificio. Expensas 150.000 marzo 2026 Ubicación estratégica A solo 3 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación Villa Urquiza del Tren Mitre. A 2 cuadras de Av. Triunvirato y a 2 cuadras de Av. Álvarez Thomas con excelente conectividad y cercanía a comercios servicios y espacios verdes. Ideal para vivienda o inversión. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Juan Francisco De Simone - MLS ID 420721003-589 DEPARTAMENTO EN VENTA DE 3 DORMITORIOS DEPENDENCIA A REFACCIONAR - EXCELENTE UBICACION EN BARRIO NORTE OPORTUNIDAD EN PLENO BARRIO NORTE A REFACCIONAR Espectacular y amplio departamento de 4 ambientes al frente. Gran living comedor con salida a balcón. 3 dormitorios cómodos con 2 baños completos. Cocina super amplia con comedor diario. Dependencia de servicio. Gran ubicación. A metros de Parque Las Heras Jardín Botánico Alto Palermo y Av Santa Fe subte D y varias líneas de colectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Nancy Mozzanica - MLS ID 420691167-30 Excelente departamento de 3 ambientes con toilette en Villa Urquiza Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza este cómodo y funcional departamento combina luminosidad buena distribución y confort. La propiedad cuenta con un amplio living comedor ideal para disfrutar en familia o recibir invitados con muy buena entrada de luz natural con salida al Balcón. La cocina es independiente con espacio de guardado. El área privada se compone de dos dormitorios con placard ambos de generosas dimensiones. El departamento dispone además de Baño completo Toilette de recepción Excelente ventilación y luminosidad Muy buena distribución de ambientes Ubicación estratégica con cercanía a transporte público comercios colegios y espacios verdes lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Una oportunidad para vivir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Colectivos71 90 107 114 127 140 169 176 TrenesGeneral Urquiza MITRE Subte A pocas cuadras de Estación Juan Manuel de Rosas - Subte B ¡Contáctanos para coordinar una visita! Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Mariela Sandoval - MLS ID 420251416-1 APTO CREDITO HIPOTECARIO Venta Departamento de 3 Ambientes en Excelente Ubicación Dirección Ciudad de la Paz al 400 entre Maure y Jorge Newbery Colegiales a metros de Palermo Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales a pasos de Av. Cabildo con cercanía a Estación Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre y al Subte Línea D este departamento ofrece excelente conectividad y un entorno con todos los servicios a mano. Características de la Propiedad Ubicación en el edificio Primer piso al frente por escalera Living comedor amplio y luminoso con salida a un balcón al frente Cocina independiente con gran capacidad de guardado muebles bajo mesada alacenas cocina con horno y anafes eléctricos y termotanque eléctrico Lavadero independiente conectado a la cocina Baño completo con bañadera Dos dormitorios cómodos con placares empotrados Dormitorio principal con ventilación al frente y Segundo dormitorio con ventilación a pulmón de edificio El departamento no posee gas todo eléctrico Información Adicional Antigedad del edificio Aproximadamente 60 años Servicio de limpieza en el edificio Expensas Ordinarias 1125 208.000 Propiedad ideal para quienes buscan vivir en una zona conectada con acceso a transporte comercios espacios verdes y la cercanía de Palermo. Digno de ver! Coordinemos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Ignacio Palomeque - MLS ID 420151265-21 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA MONSERRAT 159 M Departamento histórico de 159 m ubicado en pleno corazón de Monserrat sobre Avenida Belgrano con extraordinaria distribución y potencial arquitectónico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES. Superficie 159 m cubiertos. Edificio Construcción histórica de 1913 Piso 4. Privacidad Una unidad por planta piso exclusivo. Accesos Doble entrada principal y de servicio con acceso por ascensor y escalera. Luminosidad Orientación Noroeste con excelente entrada de luz natural. DISTRIBUCIÓN INTERIOR 5 ambientes amplios y funcionales. Living comedor independiente. Cocina separada con comedor diario y lavadero independiente. Sanitarios 1 baño completo y 2 toilettes. Almacenamiento 2 guardarropas integrados. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Pisos originales de roble de Eslavonia en perfecto estado de conservación. Climatización 5 equipos de aire acondicionado fríocalor. Suministros Servicios completos de electricidad agua y gas. POTENCIAL DE USO Propiedad versátil ideal para uso residencial o profesional. Su planta permite múltiples configuraciones conservando la esencia arquitectónica original con adaptaciones funcionales modernas. Expensas 319.283 actualizadas a marzo 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Jorge Rivera - MLS ID 421591036-25 Venta Departamento 2 Ambientes con patiolavadero- Yatay 700 Almagro Se ofrece unidad funcional de dos ambientes ubicada en el séptimo piso disposición contrafrente. La propiedad destaca por su entrada de luz natural en todos los ambientes y un esquema de ventilación cruzada. Distribución y Características -Ambientes Living-comedor de medidas estándar con ventilación cruzada y bien iluminado. -Dormitorio independiente con placar incorporado ventilación cruzada e iluminación. -Luminosidad Planta alta con vista abierta al contrafrente lo que asegura iluminación constante. -Ventilación Ventanales en extremos opuestos que permiten la circulación de aire. -Cocina Sector independiente con mobiliario completo. -Baño Baño completo funcional. -Exterior Patio tipo terraza de uso privado acondicionado para funcionar como lavadero cuenta con pileta de lavado y conexión para lavarropas. -Ubicación y Conectividad Ubicado en la calle Yatay 749 entre la Av. Corrientes y la calle Sarmiento en el barrio de Almagro. -Salud A 300 metros del Hospital Italiano. -Espacios Verdes Proximidad con el Parque Centenario 5 cuadras. Transporte y Arterias A una cuadra de Av. Corrientes Subte Línea B estación Ángel Gallardo y a dos cuadras de Av. Díaz Vélez. Zona con alta densidad de líneas de colectivos y servicios comerciales. Colectivos15 19 24 26 36 65 71 90 92 99 105 109 119 124 127 141 146 160 168 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu inmueble con REMAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-272 Ubicado sobre la calle Aníbal Troilo al 900 en el corazón de Almagro este piso completo en tercer piso combina amplitud solidez constructiva y una distribución pensada para la vida familiar y social. La propiedad cuenta con 12378 m cubiertos 777 m semicubiertos y 814 m de balcón al frente con vista abierta sobre la calle. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor de generosas dimensiones con salida directa al balcón lo que aporta muy buena luminosidad y ventilación. Este espacio permite diferenciar cómodamente un sector de estar y otro de comedor formal ideal para recibir invitados. La cocina es independiente con comedor diario separado lo que permite un uso cotidiano cómodo sin interferir con el área social principal. Además cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. El sector privado se encuentra bien definido ofreciendo tres dormitorios con placard. El dormitorio principal es en suite y cuenta además con vestidor generando un espacio íntimo y funcional. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La unidad suma un espacio adicional tipo estudio actualmente utilizado como guardado pero con potencial para escritorio o cuarto de servicio o cuarto convencional según necesidad. En total la propiedad dispone de 3 dormitorios principales 1 estudio escritorio cuarto de servicio 1 baño completo 1 baño en suite 1 toilette 1 baño de servicio completo El departamento se encuentra en estado original construido en 1982 con materiales de excelente calidad destacándose por su estructura sólida y ambientes amplios difíciles de encontrar en desarrollos actuales. Cuenta con calefacción central por losa radiante en toda la superficie. Incluye un espacio guardacoches. El edificio es de categoría con solo 8 unidades funcionales lo que garantiza tranquilidad y bajo tránsito interno. En el noveno piso dispone de un amplio salón de usos múltiples para eventos de los propietarios. Además posee una unidad adicional cuya renta se destina a reducir el costo de expensas. BENEFICIOS DE UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Almagro con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés A metros de Av. Corrientes uno de los principales corredores de la ciudad Cercanía a estaciones de Subte Línea B Acceso rápido a múltiples líneas de colectivo Próximo a centros de salud de referencia como el Hospital Italiano y el Hospital Durand Zona con amplia oferta gastronómica comercial y educativa Una ubicación ideal tanto para vida familiar como para quienes buscan conectividad y servicios al alcance. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Located on Aníbal Troilo Street at number 900 in the heart of Almagro this entire third-floor apartment combines spaciousness solid construction and a layout designed for family and social life. The property boasts 123.78 m of enclosed space 7.77 m of semi-enclosed space and an 8.14 m balcony overlooking the street. Upon entering you are greeted by a generously sized living and dining room with direct access to the balcony providing excellent natural light and ventilation. This space allows for a comfortable separation between a sitting area and a formal dining area ideal for entertaining. The kitchen is separate with a breakfast nook allowing for convenient everyday use without interfering with the main social area. It also includes a separate laundry room and a maids quarters with a full bathroom. The private area is well-defined offering three bedrooms with built-in closets. The master bedroom is en suite and also features a walk-in closet creating an intimate and functional space. The other two bedrooms share a full bathroom. The unit also includes an additional studio-type space currently used for storage but with potential as an office maids quarters or a standard bedroom depending on need. In total the property features 3 main bedrooms 1 studioofficemaids quarters 1 full bathroom 1 en suite bathroom 1 powder room 1 full service bathroom The apartment is in its original condition built in 1982 with high-quality materials and stands out for its solid structure and spacious rooms which are hard to find in modern developments. It has radiant floor heating throughout. It includes a parking space. The building is upscale with only 8 units ensuring tranquility and low internal traffic. On the ninth floor there is a large multipurpose room for residents events. Additionally there is an extra unit whose rental income helps reduce maintenance costs. LOCATION BENEFITS Located in a strategic area of Almagro with excellent connectivity and proximity to multiple points of interest Just steps from Av. Corrientes one of the citys main thoroughfares Close to Subte Line B stations Quick access to multiple bus lines Near leading healthcare centers such as the Hospital Italiano and Hospital Durand Area with a wide range of restaurants shops and schools An ideal location for both family living and those seeking easy access to services. The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Andrea Mariscotti - MLS ID 420161550-2 Excelente departamento ubicado en una inmejorable zona de Flores con fácil acceso a avenidas principales y múltiples medios de transporte.Una propiedad funcional luminosa y con bajas expensas ideal para vivienda o inversión. APTO CREDITO Cuenta con una superficie total de 92 m distribuidos en 80 m cubiertos habitables Balcón cubierto y cerrado de 8 m ideal como espacio adicional Baulera exclusiva de 12 m ubicada en la terraza del edificio perfecta para guardado La unidad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada. Características principales Amplio living comedor Cocina moderna equipada con bajo mesada y alacenas de calidad hecha de manera reciente. Lavadero independiente cubierto Baño completo reciclado a nuevo Dormitorios con placard integrado Balcón cerrado que suma confort y funcionalidad El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación cuenta con dos ascensores un espacio común de guardado terraza de uso común. Ubicación estratégica en pleno corazón de Flores cercana a avenidas comercios y medios de locomoción. Una oportunidad para quienes buscan comodidad espacio y excelente ubicación. Contactanos para más información o coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Viviana Salama - MLS ID 420101251-711 El proyecto está concebido bajo el concepto Bien de familia un singular edificio donde armonizan el diseño y la funcionalidad concebido para reinterpretar las necesidades de la familia contemporánea. Nice College es un desarrollo urbano en el pintoresco barrio de colegiales sobre la calle Enrique Martinez 781 una zona realmente privilegiada arbolada y encantadoramente tranquila. Ambientes generosos flexibles y con una excelente orientación lo que permite garantizar un buen asoleamiento. Con acabados delicados texturas diversas y un look sofisticado entra a la casa que hace realidad tu sueño. Nice College cuenta con detalles que marcan la diferencia ambientes amplios y flexibles convirtiéndolo en la combinación perfecta entre confort y bienestar. . 8 PISOS ALTOS DE VIVIENDA . FAMILY HOME DE 3 Y 4 AMBIENTES . LOCAL COMERCIAL EN PB . AMENITIES EN TERRAZA . COCHERAS - BICIPUERTO EN SUBUSELO . MODERNO HALL DE ENTRADA. -3 ambientes con cocina integrada una habitación en suite con vestidor y un balcón 3 AMBIENTES interior más otra habitación con baño completo externo. -3 ambientes con una amplia cocina separada un toilette de recepción. una habitación en suite con vestidor y otra habitación en suite. Balcón con entrada y salida desde las habitaciones o desde el living -4 ambientes con cocina separada toilette de recepcion cuenta con 3 habitaciones una en suite con vestidor y dos solo en suite. 2 balcónes uno con entrada y salida desde las habitaciones y otro aterrazado con entrada desde el living comedor. - Piscina y solarium en terraza Espacio verde para poder disfrutar en familia Bicipuerto en subsuelo Sumérgete en la paz del entorno que te rodea camina por las calles arboladas respira profundo y siente cómo el barrio te abraza con su tranquilidad urbana. Colegiales ofrece una perfecta fusión de modernidad y tradición con sus calles arboladas y su ambiente relajado ha logrado conservar su identidad sumándole un toque de vanguardia que lo ha convertido en uno de los barrios más trendy de Buenos Aires. El barrio no solo se destaca por su tranquilidad y belleza sino también por su vibrante oferta gastronómica lugares que aportan algo único convirtiendo al barrio en un destino imperdible para los amantes de la buena comida y el buen vivir. GRAN CONECTIVIDAD a pasos de Fco Lacroze subte B y D Metrobus Tren Estacion Fco Lacroze a pocas cuadras de Forest Cramer El cano. Alvarez Thomas Av de los Incas. TEMPLO RELIGIOSOS . Fundación Pardes . Sinagoga Chalom . Comunidad Bet el COLEGIOS Y CENTROS EDUCATIVOS 1. Centro de Formación Profesional C.F.P. N 20 2. Instituto San Pablo Apóstol 3. Escuela Philips ITPA 4. Escuela N12 D.E.9 5. Instituto Compañía de María 6. La Escuela del Árbol 7. Buenos Aires Montvvessori School 8. Escuela San Andrés COMIENZO DE OBRA 2025. 30 MESES DE OBRA FORMA DE PAGO 40 ANTICIPO Y SALDO EN CUOTAS EN mas cac. Consultar por otras tipologias y otras formas de pago. EJEMPLO DE 3 AMB DE 91M2 EN 1ER PISO USD 236.730 4 AMB DE 145M2 USD 390.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Daniela Mesa - MLS ID 421451097-340 Venta 2 Ambientes con Balcón Luminoso y Comodo Palermo Excelente departamento de 2 ambientes con muy buena distribución ubicado en un 3 piso al contrafrente en segundo cuerpo lo que garantiza silencio y tranquilidad en pleno Palermo. Cuenta con 45 m totales 42 m cubiertos y se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada ya que todos los ambientes poseen luz natural. El living-comedor amplio y cómodo tiene salida al balcón con vista abierta al contrafrente generando un espacio aireado y agradable. Los pisos de parquet se encuentran en excelente estado aportando calidez y calidad. La cocina es independiente con muebles de alacena y bajo mesada ventana al exterior y espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard y ventana al pulmón del edificio lo que favorece la doble circulación de aire y mantiene el ambiente fresco y ventilado. Baño completo con bañera. Edificio de 35 años de antigedad bien mantenido y ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y Subte línea D Scalabrini Ortiz a pocas cuadras. Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Coordiná tu visita. LLAMAME !!!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Martín Leandro Martínez - MLS ID 420611053-217 Lujoso Departamento de 3 ambientes en el 8 piso Orientación Norte Amplio Living comedor Cocina a gas con alacena bajo mesada conexión para el lavarropas o lavavajillas y barra desayunador Lavadero independiente Dormitorio Principal de 511 m2 x 330 m2 en suite con placard 2 Dormitorio de 395 m2 x 2 m2 con placard Baño completo compartimentado Balcón Terraza con vista panorámica que abraza toda la unidad Cochera fija y cubierta La unidad cuenta con 3 Aires Acondicionados y todos sus ambientes tienen salida al balcón El Edificio desarrollado por MMCV cuenta con 4 ascensores Salón de Usos Múltiples Piscina con Solarium e Hidromasaje Encargado con Vivienda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudia Macierzynski - MLS ID 420041393-120 VENTA DEPARTAMENTO EN SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON 84 METROS CUBIERTOS MAS 5 DE BALCÓN AL FRENTE EN EXCELENTE ZONA!!!!! SOBRE VIAMONTE ENTRE JUNÍN Y AYACUCHO APTO CREDITO!!!!!!! ACEPTA PERMUTA!!!!! Super luminoso debido a las reformas y refuncionalización de espacios realizadas en el 2023 que permitió integrar el área de cocina al living comedor con diseño moderno y funcional. La cocina cuenta con mesada de Silestone mobiliario moderno laqueado con cierre suave mucho espacio de guardado alto y bajo mesada bacha marca Johnson griferia marca FV cocina industrial extractor TCL con salida al exterior y ventanas DVH. Amplio living comedor de pisos parquet lustrado e hidrolaqueado. Habitación principal con placard. Segunda habitación con placard. Baño principal con bañera. Toilette. Habitación de servicio refaccionada actualmente área de trabajo con toilette independiente. Desde el living se accede al balcón que cuenta con un gran ventanal que aporta luz y ventilación. Electricidad a nuevo 2 AA frio calor en living y dormitorio principal Baulera. Terraza de uso común. Dos departamentos por piso. Excelente zona de acceso A una cuadra de Av. Córdoba altura Facultad de Medicina- Acceso Línea D de subte A media cuadra del Palacio de Aguas Corrientes Aysa Listo para mudarte!!!!! Vení a conocerlo!!!! Si te falta hasta un 30 para acceder a esta propiedad consultá la página de Lendar httpswww.lendar.com.ar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Patricio Tomasole - MLS ID 421181091-39 APTO CREDITO Excelente departamento 3 ambientes en la zona de la Universidad UADE ubicado sobre Chile al 1400 en una de las áreas con mayor demanda por estudiantes profesionales e inversores. La propiedad cuenta con 76 m cubiertos y 3 m de balcón al frente con ambientes amplios y muy luminosos. Fue totalmente refaccionada a nuevo incluyendo cañerías de gas electricidad y agua lo que garantiza seguridad confort y tranquilidad a largo plazo. Posee expensas bajas un diferencial clave para la zona. Dispone de doble vidrio hermético DVH en todas las aberturas lo que asegura excelente aislación térmica y acústica y dos baños completos brindando mayor comodidad y funcionalidad. Características principales Departamento 3 ambientes 76 m cubiertos 3 m de balcón al frente Totalmente refaccionado a nuevo Cañerías de Gas electricidad y agua renovadas DVH en todas las aberturas Dos baños completos Lavadero Independiente Expensas bajas Ubicación estratégica Zona UADE A metros de la Universidad Argentina de la Empresa UADE con excelente conectividad cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler. Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En REMAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante Las medidas superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N. 2371 de AFIP COTI por parte del propietario. Te falta hasta un 30 para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar