Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Daniela Mesa - MLS ID 421451097-340 Venta 2 Ambientes con Balcón Luminoso y Comodo Palermo Excelente departamento de 2 ambientes con muy buena distribución ubicado en un 3 piso al contrafrente en segundo cuerpo lo que garantiza silencio y tranquilidad en pleno Palermo. Cuenta con 45 m totales 42 m cubiertos y se destaca por su luminosidad y ventilación cruzada ya que todos los ambientes poseen luz natural. El living-comedor amplio y cómodo tiene salida al balcón con vista abierta al contrafrente generando un espacio aireado y agradable. Los pisos de parquet se encuentran en excelente estado aportando calidez y calidad. La cocina es independiente con muebles de alacena y bajo mesada ventana al exterior y espacio para lavarropas. El dormitorio cuenta con placard y ventana al pulmón del edificio lo que favorece la doble circulación de aire y mantiene el ambiente fresco y ventilado. Baño completo con bañera. Edificio de 35 años de antigedad bien mantenido y ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo con excelente conectividad múltiples líneas de colectivo y Subte línea D Scalabrini Ortiz a pocas cuadras. Una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Coordiná tu visita. LLAMAME !!!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Martín Leandro Martínez - MLS ID 420611053-217 Lujoso Departamento de 3 ambientes en el 8 piso Orientación Norte Amplio Living comedor Cocina a gas con alacena bajo mesada conexión para el lavarropas o lavavajillas y barra desayunador Lavadero independiente Dormitorio Principal de 511 m2 x 330 m2 en suite con placard 2 Dormitorio de 395 m2 x 2 m2 con placard Baño completo compartimentado Balcón Terraza con vista panorámica que abraza toda la unidad Cochera fija y cubierta La unidad cuenta con 3 Aires Acondicionados y todos sus ambientes tienen salida al balcón El Edificio desarrollado por MMCV cuenta con 4 ascensores Salón de Usos Múltiples Piscina con Solarium e Hidromasaje Encargado con Vivienda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Claudia Macierzynski - MLS ID 420041393-120 VENTA DEPARTAMENTO EN SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON 84 METROS CUBIERTOS MAS 5 DE BALCÓN AL FRENTE EN EXCELENTE ZONA!!!!! SOBRE VIAMONTE ENTRE JUNÍN Y AYACUCHO APTO CREDITO!!!!!!! ACEPTA PERMUTA!!!!! Super luminoso debido a las reformas y refuncionalización de espacios realizadas en el 2023 que permitió integrar el área de cocina al living comedor con diseño moderno y funcional. La cocina cuenta con mesada de Silestone mobiliario moderno laqueado con cierre suave mucho espacio de guardado alto y bajo mesada bacha marca Johnson griferia marca FV cocina industrial extractor TCL con salida al exterior y ventanas DVH. Amplio living comedor de pisos parquet lustrado e hidrolaqueado. Habitación principal con placard. Segunda habitación con placard. Baño principal con bañera. Toilette. Habitación de servicio refaccionada actualmente área de trabajo con toilette independiente. Desde el living se accede al balcón que cuenta con un gran ventanal que aporta luz y ventilación. Electricidad a nuevo 2 AA frio calor en living y dormitorio principal Baulera. Terraza de uso común. Dos departamentos por piso. Excelente zona de acceso A una cuadra de Av. Córdoba altura Facultad de Medicina- Acceso Línea D de subte A media cuadra del Palacio de Aguas Corrientes Aysa Listo para mudarte!!!!! Vení a conocerlo!!!! Si te falta hasta un 30 para acceder a esta propiedad consultá la página de Lendar httpswww.lendar.com.ar y simulá tu préstamo. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Patricio Tomasole - MLS ID 421181091-39 APTO CREDITO Excelente departamento 3 ambientes en la zona de la Universidad UADE ubicado sobre Chile al 1400 en una de las áreas con mayor demanda por estudiantes profesionales e inversores. La propiedad cuenta con 76 m cubiertos y 3 m de balcón al frente con ambientes amplios y muy luminosos. Fue totalmente refaccionada a nuevo incluyendo cañerías de gas electricidad y agua lo que garantiza seguridad confort y tranquilidad a largo plazo. Posee expensas bajas un diferencial clave para la zona. Dispone de doble vidrio hermético DVH en todas las aberturas lo que asegura excelente aislación térmica y acústica y dos baños completos brindando mayor comodidad y funcionalidad. Características principales Departamento 3 ambientes 76 m cubiertos 3 m de balcón al frente Totalmente refaccionado a nuevo Cañerías de Gas electricidad y agua renovadas DVH en todas las aberturas Dos baños completos Lavadero Independiente Expensas bajas Ubicación estratégica Zona UADE A metros de la Universidad Argentina de la Empresa UADE con excelente conectividad cercanía a medios de transporte comercios y servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión con alta demanda de alquiler. Te gustó esta propiedad? Completá tus datos y escribinos. ¡Un asesor de nuestro equipo se va a contactar con vos a la brevedad! ¿Necesitás vender para poder comprar? En REMAX te acompañamos en todo el proceso. No lo dudes más estamos para ayudarte. Esperamos tu consulta! Información legal importante Las medidas superficies y proporciones son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. La operación está sujeta al cumplimiento de la Resolución General N. 2371 de AFIP COTI por parte del propietario. Te falta hasta un 30 para comprar? Podés solicitar un préstamo a través de Lendar exclusivo para clientes REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto Aimee Iglesias Padron - MLS ID 422111010-9 QUANTUM BELLINI TORRE LIBERTADOR - PISO ALTO Quantum Bellini es un complejo residencial de alta gama ubicado sobre Av. del Libertador 7400 en el barrio de Núñez Ciudad Autónoma de Buenos Aires una zona de gran valorización con acceso cómodo espacios verdes cercanos clubes colegios y buena conectividad. Conjuga arquitectura de vanguardia terminaciones premium amplitud de unidades amenities de lujo y una ubicación privilegiada. Está conformado por dos torres residenciales de 37 y 42 pisos. El departamento esta ubicado en la torre principal sobre Av. del Libertador. LA UNIDAD Impresionante living comedor con vistas totalmente abiertas hacia Av. del Libertador. Gran ventanal de piso a techo luminosidad excepcional. Master suite con doble vestidor baño completo y balcón con vista al río. 3 dormitorios en suite uno de ellos con vestidor. Toilette de recepción Cocina amplia con comedor diario Lavadero independiente Dependencia con baño. Losa radiante individual Pre-instalacion para aire acondicionado central y domotica para cortinas Baulera 3 COCHERAS AMENITIES Y SERVICIOS Quantum Bellini está diseñado para ofrecer un estilo de vida con servicios similares a los de un hotel de lujo. Entre sus amenities se destacan Piscina cubierta climatizada y piscina descubierta con solárium. Gimnasio totalmente equipado spa sala de masajes sauna y salas de relax. Áreas sociales SUM salón de usos múltiples quincho parrillas barrestaurant espacios gourmet. Espacios para familias Kids Club guardería sala para niños plaza de juegos áreas para mascotas Servicios complementarios cocheras subterráneas bauleras laundry seguridad 24 hs con control de acceso y CCTV generador grupo electrógeno acceso de servicio estacionamiento de cortesía para visitas. La superficie publicada no contempla amenities. La superficie definitiva será la que surja de los planos de propiedad horizontal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Jorge Rivera - MLS ID 421591036-25 Venta Departamento 2 Ambientes con patiolavadero- Yatay 700 Almagro Se ofrece unidad funcional de dos ambientes ubicada en el séptimo piso disposición contrafrente. La propiedad destaca por su entrada de luz natural en todos los ambientes y un esquema de ventilación cruzada. Distribución y Características -Ambientes Living-comedor de medidas estándar con ventilación cruzada y bien iluminado. -Dormitorio independiente con placar incorporado ventilación cruzada e iluminación. -Luminosidad Planta alta con vista abierta al contrafrente lo que asegura iluminación constante. -Ventilación Ventanales en extremos opuestos que permiten la circulación de aire. -Cocina Sector independiente con mobiliario completo. -Baño Baño completo funcional. -Exterior Patio tipo terraza de uso privado acondicionado para funcionar como lavadero cuenta con pileta de lavado y conexión para lavarropas. -Ubicación y Conectividad Ubicado en la calle Yatay 749 entre la Av. Corrientes y la calle Sarmiento en el barrio de Almagro. -Salud A 300 metros del Hospital Italiano. -Espacios Verdes Proximidad con el Parque Centenario 5 cuadras. Transporte y Arterias A una cuadra de Av. Corrientes Subte Línea B estación Ángel Gallardo y a dos cuadras de Av. Díaz Vélez. Zona con alta densidad de líneas de colectivos y servicios comerciales. Colectivos15 19 24 26 36 65 71 90 92 99 105 109 119 124 127 141 146 160 168 Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu inmueble con REMAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Carolina Cadabon - MLS ID 420491221-15 Exclusivo departamento de 4 ambientes con COCHERA balcon y patio! ubicado en una cuadra súper tranquila pero a pasos de absolutamente todo. OPCION A UNA COCHERA MAS US 20.000 Ubicado en la calle Paraguay y Ravignani Palermo CABA Características destacadas 3 dormitorios con amplios placards Aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes 2 baños reciclados a nuevo modernos y funcionales Gran cocina comedor reciclada a nuevo con excelente capacidad de guardado y salida directa a un Amplio patio lo que aporta luz natural y ventilación. Además dispone de Balcón al frente muy luminoso. con COCHERA! y opcin a 1 mas! Ambas techadas! un verdadero valor diferencial en la zona Ambientes amplios excelente distribución y luz natural durante todo el día. Ubicación estratégica en pleno Palermo Rápido acceso a Avenida Santa Fe Avenida Juan B. Justo y Avenida Córdoba. Cercanía a Subte Línea D Ferrocarril San Martín y múltiples líneas de colectivo. Zona rodeada de restaurantes cafés bares locales comerciales centros gastronómicos y espacios verdes. Vivís rodeado de todo lo que necesitás! La combinación perfecta entre tranquilidad comodidad y vida urbana. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Jonathan Montiel - MLS ID 420141257-160 DOCUMENTACION PERFECTA PARA CREDITO HIPOTECARIO DE CUALQUIER BANCO Ingreso al edificio Acceso cómodo apenas unos 8 escalones te llevan al palier donde se encuentra el ascensor. - Hall de recepción Apenas entrás al departamento un hall prolijo distribuye hacia la cocina o hacia el living-comedor. - Living-Comedor con salida al balcón al frente Pisos de parquet en excelente estado Ventilador de techo Aire acondicionado y Gran ventanal doble lo que brinda un ambiente amplio cálido y súper luminoso. - Balcón corrido de 7 metros. - Cocina con comedor diario sorprendentemente amplio Muebles de guardado generosos alacenas bajo mesada y mueble adicional Cocina a gas calefón a gas Espacio para heladera grande y Dos ventanas al patio lo que aporta ventilación y luz natural. En la cocina tenemos acceso al toilette - Toilette con vanitory flotante e inodoro. - Segundo hall distribuidor conecta el living-comedor con el dormitorio principal baño completo dormitorio secundario y conexión hacia la cocina. - Dormitorio principal Al frente con salida al balcón Pisos de parquet Ventilador de techo y Placard empotrado de pared a pared con 4 puertas. - Baño completo Renovado en griferías y detalles Artefactos sanitarios en perfecto estado Vanitory con espejo Extractor y Bañadera con mampara corrediza. - Dormitorio secundario muy amplio Pisos de parquet Gran ventanal doble al patio - Patio con lavadero Techado con policarbonato Dando un gran ingreso de luz Ventanales pivotantes dobles al pulmón del edificio Dando mas luminosidad y ventilación Conexión para lavarropas Piletita de lavado y Acceso al tercer dormitorio. - Tercer dormitorio Pisos de parquet Ventanal doble al patio. _______________________________________________________ DATOS DE LA ZONA - Colectivos 34 166 99 109 110 172 Etc. - Educación Colegio Regina Virginum Adoratrices Scholem Aleijem Escuela de Comercio N 16 - Gabriela Mistral Instituto Educativo Alas Colegio Divino Rostro Universidad Siglo 21 - CAU Villa Crespo Etc. - Salud Hospital Oftalmológico P. Lagleyze Centro Médico Barrial CMB N 27 Hospital General de Agudos Carlos G. Durand Policlínica Bancaria Etc. - Espacios Verdes Plaza Irlanda Plaza Benito Nazar Parque Centenario Parque Los Andes Etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Marisa Ruberto - MLS ID 420491231-2 Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en un 2 piso al frente sobre la calle Riobamba con palier privado y doble entrada por living y cocina. Ideal para quienes valoran el confort la privacidad y una ubicación estratégica en la ciudad. 3 ambientes amplios y bien distribuidos Cocina-comedor independiente reciclada a nuevo es funcional y evita que los olores y ruidos no lleguen a la zonas de descanso ni al living ni a los dormitorios. Lavadero independiente Toilette adicional que aporta comodidad a la rutina diaria Dos dormitorios al frente luminosos y con amplios placares Con orientación noreste el departamento recibe una excelente entrada de luz natural y disfruta de un asoleamiento equilibrado durante buena parte del día. Ambientes silenciosos con excelente ventilación cruzada. Techos altos que suman amplitud y estilo Balcón para disfrutar de la vista y el sol sobre calle Riobamba. Ubicación privilegiada sobre Riobamba con cercanía a Av. Córdoba universidades transporte público comercios y centros culturales. Una propiedad lista para mudarse muy buen estado de mantenimiento. y una distribución muy funcional. Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgen del título de propiedad. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Contactanos para más información o para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Sofia Barrera Borla - MLS ID 420491264-8 4 Ambientes de pura luz natural al contrafrente y con palier privado Av. Cabildo al 200 - 9 piso Luz sol y silencio en un sólo lugar este departamento de 73m destaca por su orientación NORESTE que garantiza ambientes radiantes y una vista despejada que asegura máxima tranquilidad en pleno CABA. Características principales Living-Comedor Espacioso con balcón francés y grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural. Cuenta con aire acondicionado instalado y pisos de parquet en excelente estado. Cocina independiente Totalmente renovada con estilo moderno. Incluye barra desayunadora amplio espacio de guardado y sector de lavadero separado. Ventilación natural al pulmón del edificio. Dormitorios Tres habitaciones luminosas todas con placares completos y excelente distribución. Baños Un baño principal completo recientemente reformado y con ventilación natural más un toilette de recepción también renovado. Extras Calefacción por losa radiante central palier privado baulera propia en subsuelo y servicios completos gas natural agua y electricidad. El Edificio Sólida construcción de 50 años muy bien mantenida. Edificio de dos cuerpos con dos ascensores. Seguridad y confort en una de las zonas más buscadas. Ubicación y Conectividad Situado en un punto estratégico de la ciudad con acceso inmediato al metrobus con múltiples líneas de colectivo subte línea D estación Ministro Carranza y Tren Mitre. Zona residencial y comercial con amplia oferta gastronómica educativa y espacios verdes. No dejes de ver el video tour virtual y plano para conocer cada detalle de esta hermosa propiedad. Contactame para agendar tu visita. ¡Este departamento te está esperando! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Sebastián Peña - MLS ID 420251260-165 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO SAN NICOLAS CAPITAL FEDERAL Departamento de época ubicado en el corazón histórico de San Nicolás a dos cuadras del Obelisco con una ubicación estratégica y distribución arquitectónica de valor patrimonial. Emplazado en el tercer piso de un edificio emblemático construido en 1957 el inmueble ofrece 98 m de superficie total con características originales preservadas. El inmueble presenta una distribución funcional y luminosa con detalles arquitectónicos de alto valor histórico. El ingreso conduce a un amplio estar comedor con dos balcones franceses equipados con aberturas de madera originales que permiten un óptimo ingreso de luz natural y ventilación cruzada. La distribución interior contempla un hall de distribución que comunica los diferentes espacios. El dormitorio principal presenta dimensiones generosas con ventana hacia el interior del edificio. El segundo dormitorio cuenta con placard incorporado. La cocina de amplias proporciones permite integrar un sector de comedor diario. Características técnicas principales - Superficie cubierta 98 m - Ambientes 3 -Vestíbulo 3.3 x 3.85 -Living comedor medidas 7 x 3.3 - Dormitorios Habitación principal 3.30x 3.85 segunda habitación 2.3 x 2.8 - Baño completo con bañadera medida 1.5 x 2 - Cocina comedor amplia medida 4.84 x 2.75 - Lavadero independiente - Pisos de roble de Eslavonia - Aire acondicionado Split - Balcón al frente - Estado general excelente recientemente refaccionado Ubicación privilegiada sobre calle Talcahuano con conexión inmediata a principales arterias y servicios urbanos. Zona céntrica altamente comunicada y transitada. Expensas económicas y edificio de época con mantenimiento impecable. Propuesta ideal para profesionales y inversores que valoran inmuebles con identidad histórica ubicación céntrica y potencial de valorización patrimonial. 3-ROOM APARTMENT FOR SALE SEMI-FLOOR SAN NICOLAS BUENOS AIRES This period apartment is located in the historic heart of San Nicolás two blocks from the Obelisk with a strategic location and architectural layout of heritage value. Situated on the third floor of an emblematic building constructed in 1957 the property offers 98 m of total area with preserved original features. The apartment boasts a functional and bright layout with architectural details of high historical value. The entrance leads to a spacious living-dining room with two Juliet balconies equipped with original wooden windows that allow for optimal natural light and cross ventilation. The interior layout includes a hallway that connects the different spaces. The master bedroom is generously sized with a window overlooking the interior of the building. The second bedroom has a built-in wardrobe. The spacious kitchen allows for an integrated breakfast nook. Main technical features - Covered area 98 m - Rooms 3 - Entrance hall 3.3 x 3.85 m - Livingdining room 7 x 3.3 m - Bedrooms Master bedroom 3.30 x 3.85 m second bedroom 2.3 x 2.8 m - Full bathroom with bathtub 1.5 x 2 m - Spacious eat-in kitchen 4.84 x 2.75 m - Separate laundry room - Slavonian oak floors - Split air conditioning - Balcony facing the street - General condition Excellent recently renovated Prime location on Talcahuano Street with immediate access to main thoroughfares and urban services. Centrally located in a well-connected and busy area. Low maintenance fees and a period building with impeccable RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Juan Manuel Santillan - MLS ID 422361022-95 MONSERRAT VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Se vende departamento muy bien ubicado a una cuadra y media de Av Entre Rios y cuatro cuadras de Av Rivadavia. Cerca se encuentra la UADE y la Facultad de Ciensas Sociales UBA Cuenta con una gran variedad de transporte publico Colectivos2 5 6 7 8 12 23 37 39 50 56 57 60 64 84 86 90 96 98 102 103 105 150 151 168 Subte linea A Estacion Saenz Peña El Departamento es muy silencioso listo para mudarse la habitación cuenta con espacio de guardado. La cocina cuenta con espacio y confección para el lavarropas El baño con bañera. Tanto el baño y la cocina se refaccionaron a nuevo Todos los ambientes ventilan al exterior Expensas 92.953 32026 NO DUDES EN AGENDAR TU VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-29 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AMUEBLADO 2 TVs lavarropas automático microondas cortinado a estrenar aire acondicionado. ZONA HOSPITAL ITALIANO. IDEAL INVERSIÓN. REFORMADO A NUEVO. Exclusivo departamento de 2 ambientes en el corazón de Almagro a pasos del prestigioso Hospital Italiano una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Buenos Aires. Este funcional y luminoso departamento ideal para profesionales estudiantes o familias pequeñas combina comodidad estilo y una ubicación estratégica que lo convierte en una inversión segura y de alto potencial. CARACTERÍSTICAS Departamento de 2 ambientes con un diseño práctico y moderno. LINVING CON BALCÓN FRANCÉS COCINA de generosas dimensiones está completamente equipada con electrodomésticos de primera línea mesada espaciosa y suficiente espacio de guardado DORMITORIO muy luminoso balcón francés. BAÑO COMPLETO destaca por su diseño funcional con acabados modernos y todos los accesorios necesarios. Totalmente equipado con aire acondicionado calefacción y detalles de calidad este departamento está listo para habitar o rentar desde el primer día. LA ZONA Almagro vibrante y estratégica Situado en la zona del Hospital Italiano este departamento se encuentra en un área de alta demanda reconocida por su cercanía a uno de los hospitales más importantes y prestigiosos del país. Almagro combina la energía de un barrio porteño tradicional con una ubicación privilegiada a minutos de Palermo Caballito y el centro de la ciudad. LA CONECTIVIDAD es inmejorable múltiples líneas de colectivos la estación Medrano del Subte B y fácil acceso a avenidas principales como Corrientes y Córdoba. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica con bares restaurantes y cafés además de centros culturales parques como el Centenario y comercios de todo tipo. La presencia del Hospital Italiano atrae a profesionales de la salud estudiantes de medicina y familias lo que garantiza una demanda constante de alquileres. POTENCIAL DE INVERSIÓN Este departamento es una oportunidad única para inversores. La alta demanda de alquileres en la zona impulsada por la proximidad al Hospital Italiano y la vida dinámica de Almagro asegura una inversión segura y rentable. Es ideal para alquileres temporarios o plataformas como Airbnb ya que atrae a visitantes médicos turistas y profesionales que buscan estadías cortas en una ubicación céntrica. La funcionalidad y el equipamiento completo del departamento lo hacen perfecto para maximizar ingresos con mínima inversión inicial en acondicionamiento. Además Almagro mantiene una valorización constante lo que protege el capital a largo plazo y ofrece potencial de reventa. POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? Ubicación premium A pasos del Hospital Italiano en una zona de alta demanda. Listo para usar o alquilar Full equipado luminoso y funcional. Inversión segura Ideal para alquileres temporarios o tradicionales con alta ocupación. Conectividad y servicios Cerca de subte colectivos comercios y espacios culturales. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya en Almagro un barrio que combina tradición modernidad y un potencial de inversión inigualable. ¡Contactanos para coordinar una visita! Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ----------------------------------- ENGLISH FURNISHED 2-ROOM APARTMENT FOR SALE 2 TVs Samsung washing machine microwave brand new curtains air conditioning. NEAR THE ITALIAN HOSPITAL. INVESTMENT OPPORTUNITY. FINANCING AVAILABLE. Exclusive 2-room apartment in the heart of Almagro steps from the prestigious Italian Hospital one of the most sought-after areas of Buenos Aires. This functional and bright apartment ideal for professionals students or small families combines comfort style and a strategic location making it a safe and high-potential investment. FEATURES 2-room apartment with a practical and modern design. LIVING ROOM WITH FRENCH BALCONY GENEROUSLY sized KITCHEN fully equipped with top-of-the-line appliances a spacious countertop and ample storage space. Bright BEDROOM with a French balcony. The FULL BATHROOM stands out for its functional design with modern finishes and all necessary accessories. Fully equipped with air conditioning heating and quality details this apartment is ready to move in or rent out from day one. THE AREA Almagro vibrant and strategic Located in the area of the Hospital Italiano this apartment is in a highly sought-after area renowned for its proximity to one of the most important and prestigious hospitals in the country. Almagro combines the energy of a traditional Buenos Aires neighborhood with a privileged location just minutes from Palermo Caballito and the city center. CONNECTIVITY is unbeatable multiple bus lines the Medrano station on Subte B subway line B and easy access to main avenues such as Corrientes and Córdoba. The area offers a wide range of dining options with bars restaurants and cafes as well as cultural centers parks like Parque Centenario and shops of all kinds. The presence of the Hospital Italiano attracts healthcare professionals medical students and families guaranteeing a steady demand for rentals. INVESTMENT POTENTIAL This apartment presents a unique opportunity for investors. The high rental demand in the area driven by its proximity to the Hospital Italiano and the vibrant life of Almagro ensures a secure and profitable investment. It is ideal for short-term rentals or platforms like Airbnb as it attracts medical visitors tourists and professionals seeking short stays in a central location. The apartments functionality and complete furnishings make it perfect for maximizing income with minimal initial investment in renovations. Furthermore Almagro maintains consistent property appreciation protecting your capital in the long term and offering resale potential. WHY CHOOSE THIS APARTMENT? Premium Location Steps from the Hospital Italiano in a high-demand area. Ready to Use or Rent Fully equipped bright and functional. Secure Investment Ideal for short-term or long-term rentals with high occupancy rates. Connectivity and services Close to subway buses shops and cultural venues. Dont miss the opportunity to acquire this gem in Almagro a neighborhood that combines tradition modernity and unparalleled investment potential. Contact us to schedule a visit! The measurements surface areas and maintenance fees listed herein are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. 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Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Jennifer Riga - MLS ID 420041491-149 SE VENDE DEPARTAMENTO TIPO PH EN PRIMER PISO AL FRENTE POR ESCALERA 3 AMBIENTES CON 1 BAÑO Y TOILLETE ESPACIO GUARDACOCHE APARTE DEL VALOR CONSULTAR POR CUBIERTA O DESCUBIERTA POSIBLE FINANCIACION DEL 50 A CONVENIR Sup. cubierta 64 m2 mas dos balcones 10mts Totales 74 EDIFICIO CON GAS TANTO EN COCINA COMO CALEFACCION Cada unidad cuenta Cocina con horno marca CLEVER y anafe 4 hornallas Alacenas y bajo mesada pudiendo definir a gusto si colocar una Isla Barra integrarla o separarla del living comedor. Mucha luz natural y mucha tranquilidad. Es una obra Media con una superficie cubierta total de 529.95 m2 sobre un terreno de 231 m2. La misma está proyectada en Planta Baja y 2 pisos En Planta baja hay 2 departamentos con patio y en 1 piso son 4 departamentos en dúplex con terrazas accesibles. Cada departamento tiene entre 65 y 90m2 con cocina integrada al living-comedor habitaciones y baños completos. Todos los departamentos tienen espacios semi cubiertos balcones y espacios descubiertos como patios en Planta baja y terrazas en planta alta. Las terminaciones son con pintura texturada en fachada en el interior con pintura látex y cerramiento de herrería en balcones. Los acabados en pisos serán de porcelanato y cerámico en baños. Las aberturas serán línea modena con vidrio simple. Este complejo de 6 unidades en el corazon de villa urquiza esta diseñado con el mix justo de la privacidad de una casa en lote propio y con la seguridad y comodidad de estar en un complejo para poder disfrutar en paz con tu familia Esta obra está ubicada en la calle GALVAN 3000 entre las calles Quesada y Av. Congreso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con un rapido acceso a General Paz y centros comerciales. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución. La flexibilidad financiera es clave aquí con un 30 de anticipo y 24 cuotas ajustadas en pesos por CAC o en dólares a monto fijo. Consulte por su financiacion a medida. Constructor que se desarrolla en la zona el cual puede ver obras terminadas y comprobar la trayectoria ENTREGA JUNIO 2026 ¡Tu hogar y tu inversión ideal te esperan a solo un click! CONTACTANOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Anyelén Martínez - MLS ID 42101028-99 VENTA departamento 3 ambientes en esquina con cochera y balcón luz todo el día en Flores- A RECICLAR Ubicado en el corazón de Flores sobre Ramón Falcón al 2000 emplazado en un 8vo piso este departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio sólido que cuenta con tótem de seguridad en el ingreso GRUPO ELECTROGENO importante para los dias que el edificio se queda sin suministro de energia acceso mediante sistema electrónico y tres ascensores brindando comodidad y seguridad. La unidad se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su disposición al frente y ubicación en esquina lo que permite una gran entrada de luz en todos los ambientes. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de madera que aportan calidez y salida a un balcón con orientación oeste ideal para disfrutar de hermosos atardeceres. La propiedad cuenta con Cocina independiente Lavadero separado Dos dormitorios uno al frente y el segundo con vista lateral abierta muy luminoso Baño completo Cochera un valor agregado clave en la zona Se trata de un departamento a reciclar ideal para quienes buscan renovar a su gusto o invertir en una propiedad con gran proyección aprovechando su distribución luz y ubicación. Excelente ubicación cercano a avenidas principales medios de transporte líneas 1 2 5 8 25 36 44 49 53 55 76 85 86 88 92 96 104 113 126 132 133 134 136 141 163 180. a dos cuadras del SUBTE LINEA A estación CARABOBO- Si necesitas vender para comprar podemos asesorarte y coordinar una operación simultánea. ACLARACIONES Las medidas aquí descriptas son aproximadas las reales surgen de la Escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Carolina Farenga - MLS ID 420971256-1 . ¿Buscás una propiedad para ponerle tu sello y ganar metros en la zona más cotizada de Buenos Aires? Este departamento de 2 ambientes es la oportunidad perfecta para quienes saben ver más allá de lo evidente. Ubicado en un edificio sólido de 1955 esta unidad de 32 m es una joya a refaccionar. Su disposición de contrafrente te garantiza algo difícil de encontrar en esta zona paz absoluta y silencio total lejos del ruido de los colectivos de Callao. Potencial de diseño Los techos altos te permiten jugar con la iluminación y el espacio para compensar la luz natural creando un ambiente moderno y sofisticado. Proyecto Cocina La cocina separada espera una reforma total. Es el momento de diseñar ese concepto abierto que siempre quisiste. Ubicación Premium A 100 metros del Subte D. Ideal para estudiantes de medicinaodontología o como oficina profesional ¡es Apto Profesional!. Inversión inteligente Comprás a valor de estado original en una zona donde el metro cuadrado reciclado se defiende solo. Apto Crédito. Se está a la espera de la actualización de la declaratoria de herederos ya pronta a expedirse RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto Andrea Arenales - MLS ID 420791113-7 LOFT DE 2 AMBIENTES EN PUERTO MADERO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano donde la historia y la modernidad se entrelazan este loft excepcional en Puerto Madero redefine el concepto de vivir con estilo. Emplazado sobre la emblemática Avenida Alicia Moreau de Justo el inmueble conserva su fascinante fachada inglesa original restaurada con maestría para ofrecer un espacio contemporáneo de 110 m. La propiedad despliega una distribución inteligente de 98 m cubiertos y 12 m semicubiertos donde cada rincón cuenta una historia. El dormitorio principal invita al descanso mientras que el amplio ambiente integrado fusiona cocina comedor y living en un espacio diáfano que respira libertad y diseño. El balcón verdadero protagonista regala una postal única con vistas al río permitiendo contemplar el icónico Puente de la Mujer y la histórica Fragata Sarmiento. Un lienzo urbano que transforma cada atardecer en una experiencia irrepetible. Ubicado estratégicamente en el Dock 7 el loft ofrece una conexión perfecta con lo mejor de Puerto Madero turismo de primer nivel propuestas gastronómicas de autor espacios verdes y una dinámica empresarial de vanguardia. Construido en 1994 y recientemente refaccionado el inmueble se presenta en estado impecable ideal para profesionales y inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización y un estilo de vida único. APTO CRÉDITO- EN LAS EXPENSAS ESTÁ INCLUIDO EL IMPUESTO INMOBILIARIO ABL EDESUR Y AYSA. Características destacadas - Superficie total 110 m - 2 ambientes - Balcón con vista al río - Pileta - Cocina integrada - Lavadero - Excelente estado de conservación - Apto crédito y profesional Un espacio que trasciende lo inmobiliario para convertirse en tu nuevo horizonte urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE DPTO 4 AMB AL FRENTE C/2 BALCONES EN BALVANERA!!! El inmueble se encuentra en un 5to piso y cuenta con: -Al ingresar dispone de un gran Living - Comedor luminoso, desde el cual se accede a uno de los balcones. -Cocina independiente con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. -Toilette de Recepcion. -Dormitorio principal con placard empotrado. -2do dormitorio con placard empotrado, y salida al 2do balcon al frente.  -3er dormitorio con placard empotrado. -Baño completo con bañera. Ubicado sobre Hipólito Yrigoyen, en el corazón de Balvanera, este departamento se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, ideal tanto para vivienda como para inversión. La ubicación se destaca por su excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de colectivo que circulan por avenidas principales como Rivadavia, Entre Ríos y Callao. A pocos metros se encuentran estaciones de subte como Línea A del Subte de Buenos Aires (estación Congreso) y Línea B del Subte de Buenos Aires, facilitando el rápido traslado hacia distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, centros educativos y servicios de salud, lo que brinda practicidad en el día a día. Además, se encuentra próxima a puntos emblemáticos como el Congreso de la Nación Argentina y a espacios culturales y universitarios, generando un entorno dinámico y en constante movimiento. Su cercanía a avenidas clave y su entorno urbano consolidado hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan conectividad, servicios y accesibilidad, tanto para vivir como para obtener una renta atractiva. Colectivos Cercano: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Vanesa Mondrik - MLS ID 420751148-72 VENTA Departamento 4 Ambientes con Balcón Aterrazado en Av. Rivadavia al 5500 Primera Junta Ubicado en Av. Rivadavia 5568 en el piso 13 último piso al frente te presentamos este único y luminoso departamento de 4 ambientes ideal para quienes buscan amplitud aire libre y excelente ubicación en el corazón de Caballito. La propiedad se destaca por su balcón aterrazado exclusivo el único en el edificio con estas dimensiones. Un verdadero espacio al aire libre donde se puede colocar una parrilla mesa sillas y disfrutar de momentos al sol o reuniones con familia y amigos. Al estar al frente del edificio ofrece una vista abierta y despejada. El departamento cuenta con 3 habitaciones todas con ventanas de doble hoja lo que garantiza ventilación natural y buena iluminación. Living comedor amplio con un gran ventanal que brinda excelente luz natural durante todo el día. Cocina independiente completa y funcional. Baño completo. Pisos de parquet en excelente estado que aportan calidez y elegancia a los ambientes. El edificio tiene estructura sólida y muchos años de antigedad reflejando una construcción tradicional resistente y bien mantenida. Ubicación privilegiada a solo una cuadra de la estación de subte Primera Junta Línea A con múltiples líneas de colectivos comercios colegios y todos los servicios al alcance. Una oportunidad única para vivir en altura con espacios amplios aire libre y una conectividad inmejorable. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Jimena Rey Silva - MLS ID 421131125-13 Departamento de 4 ambientes en Belgrano con escritorio y dos balcones en Belgrano Te presentamos este cómodo departamento de 4 ambientes y escritorio o dependencia al frente con todas las comodidades en una de las zonas más buscadas del barrio de Belgrano. Excelente ubicación y conectividad. A metros de la Avenida Crámer con variedad de medios de transporte zona de colegios y comercios. La unidad cuenta con Living comedor amplio y luminoso con la salida al balcón Cocina con lavadero separado Baño completo Toilette 3 habitaciones con cómodos placards y luz natural 4ta habitación que puede ser escritorio o dependencia 2 balcones al frente Pisos de parquet en muy buen estado Calefacción por estufa tiro balanceado NO TE PIERDAS CONOCERLO! NO DUDES EN CONSULTARNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Bárbara Uitz - MLS ID 421451096-39 INCREIBLE DPTO AL FRENTE 5TO PISO EN EL BARRIO DE SAAVEDRA- Venta departamento 2 ambientes al frente con gran balcón Saavedra Ubicado en una de las zonas más buscadas de Saavedra sobre Núñez al 3800 este excelente departamento de 2 ambientes en quinto piso al frente combina luz amplitud y una conectividad inmejorable. La propiedad cuenta con un living-comedor cómodo y funcional el dormitorio cuenta con salida a un importante balcón al frente ideal para disfrutar del aire libre o generar un rincón de relax. Gracias a su altura y orientación la unidad se destaca por ser súper luminosa durante todo el día. El dormitorio es amplio con placard y muy buena entrada de luz natural. Cocina con ventilación y espacio de guardado. Baño completo y todo en muy buen estado recién pintado. Ubicación estratégica A metros de avenidas principales y con excelente acceso a transporte Múltiples líneas de colectivo cercanas 29 67 71 76 130 Cercanía a la estación Estación Saavedra Línea Mitre Próximo a Puente Saavedra uno de los principales nodos de conexión de la ciudad Acceso a Subte Línea D estación Congreso de Tucumán Además se encuentra a pocas cuadras del pulmón verde del barrio el Parque Saavedra con una gran oferta gastronómica comercial y espacios recreativos. CARACTERISTICAS 2 ambientes 5 piso al frente Gran balcón Muy luminoso Excelente conectividad Ideal vivienda APTO CREDITO APTO PROFESIONAL Alguna de las fotos fueron creadas con AI para dar idea de los espacios amoblados. Una oportunidad para vivir con luz aire y acceso a toda la ciudad en uno de los barrios con mayor crecimiento de Buenos Aires. PODES ACEDER TAMBIEN A CREDITO LENDAR SA es mas rápido menos requisitos y apto MONOTRIBUTISTAS REMAX LA VIE Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión vos solo tenes que dar el primer paso. Agenda tu visita con nosotros y conoce esta increíble casa personalmente. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-493 EXCLUSIVO 4 AMBIENTES A ESTRENAR PISO COMPLETO PALIER PRIVADO 7 PISO ORIENTACIÓN NORESTE SOL TODO EL DÍA LISTO PARA HABITAR COCHERA OPCIONAL Viví en un departamento único donde la luz la privacidad y el diseño se combinan para ofrecer una verdadera experiencia de confort. Características principales Living-comedor con salida a balcón corrido con excelente conexión hacia el exterior Cocina independiente con amplio espacio de guardado alacena y bajo mesada Lavadero independiente con ventilación natural Distribución Dormitorio principal en suite con vestidor y luz natural Segundo dormitorio Tercer dormitorio con salida a balcón terraza Detalles que marcan la diferencia Todos los ambientes con ventilación natural Orientación noreste sol durante todo el día con la mejor luz de mañana Placares de piso a techo en todos los dormitorios Aberturas de piso a techo maximizando la luz natural Segundo baño completo con luz natural Toilette de recepción Techos de hormigón visto estilo moderno e industrial Pisos de porcelanato en cocina y baños Pisos SPC vinílico en living comedor y dormitorios Amenities para tu estilo de vida Pileta Rooftop con vista abierta a la ciudad Solárium con espacios verdes Parrilla con sector equipado mesas y mobiliario exterior Cocheras opcionales Ubicado sobre Nicaragua al 4300 en una zona en constante crecimiento y revalorización con cercanía a polos gastronómicos comercios y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan calidad diseño y luz en todos sus ambientes o una inversión con alto potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-270 Departamento 2 Ambientes con Cochera en Villa Urquiza Balcón con Parrilla Excelente departamento de 2 ambientes con cochera ubicado en el corazón de Villa Urquiza sobre Colodrero 3342 en una zona con muy buena conectividad y cercanía a líneas de colectivo tren y subte. La unidad se encuentra en primer piso dentro de un edificio moderno construido en 2020 con expensas muy bajas. Superficie 4472 m cubiertos 775 m semicubiertos Total aprox. 5247 m Distribución El departamento cuenta con una excelente distribución y muy buena luminosidad. Living comedor con salida a balcón con cerramiento de Blindex hecho a medida Parrilla propia en el balcón Cocina independiente Dormitorio en suite con placard empotrado y salida a segundo balcón Baño completo en suite Toilette de recepción Dos balcones uno en living y otro en dormitorio Equipamiento Caldera dual Aire acondicionado fríocalor Persianas Electricas Puerta blindada Pentágono Portero Eléctrico Visor Guardacoches descubierto en planta baja Portón automático Circuito de cámaras de seguridad con sistema cerrado Bicicletero Ubicación Ubicado en Villa Urquiza un barrio residencial muy buscado por su tranquilidad y conectividad. A pocos minutos de estaciones de tren subte y múltiples líneas de colectivo con cercanía a comercios gastronomía y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan confort seguridad y espacios exteriores en una ubicación estratégica. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Bedroom Apartment with Parking in Villa Urquiza Balcony with BBQ Excellent 1-bedroom apartment with parking located in the heart of Villa Urquiza at Colodrero 3342 in an area with great connectivity and close proximity to bus lines train and subway. The unit is on the first floor of a modern building built in 2020 with very low maintenance fees. Surface Area 44.72 m covered 7.75 m semi-covered Total approx. 52.47 m Layout The apartment features an excellent layout and great natural light. Living-dining room with access to a balcony enclosed with custom-made tempered glass Blindex Private BBQ on the balcony Separate kitchen En-suite bedroom with built-in closet and access to a second balcony Full en-suite bathroom Guest toilet Two balconies one in the living room and one in the bedroom Features Dual boiler Hotcold air conditioning Automated blinds Reinforced security door Pentágono Intercom system Uncovered parking space on the ground floor Automatic gate Closed-circuit security system Bike storage Location Located in Villa Urquiza a highly sought-after residential neighborhood known for its tranquility and connectivity. Just minutes from train and subway stations as well as multiple bus lines with easy access to shops restaurants and services. An ideal property for those seeking comfort security and outdoor space in a strategic location. The measurements surface areas and maintenance fees provided are approximate and for guidance purposes only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Mariela Consiglio - MLS ID 420561080-312 Luminoso departamento ubicado en el piso 15 de un sólido edificio en pleno barrio de Almagro uno de los barrios más conectados y con mejor calidad de vida de Buenos Aires. Su altura garantiza una excelente entrada de luz natural. El departamento Al ingresar un amplio living recibe con piso de parquet aire acondicionado y estufa garantizando confort en todas las estaciones del año. El dormitorio también cuenta con piso de parquet y placard empotrado. El baño y la cocina conservan el estilo original del edificio con aproximadamente 40 años de construcción y la solidez y las proporciones generosas de esa época. Al ubicarse en el piso 15 la unidad recibe muy buena iluminación y ventilación natural. Servicios del edificio Encargado permanente y vigilancia las 24 horas. Expensas de 120.000 mensuales un valor muy accesible para las prestaciones que ofrece. Ubicación estratégica El departamento se encuentra en Almagro muy bien comunicado con el resto de la ciudad. A pocos metros se accede a la Línea A de subte con las estaciones Castro Barros y Loria. La zona también cuenta con múltiples líneas de colectivo que circulan por las avenidas cercanas entre ellas la Avenida Independencia y la propia Avenida Boedo que queda a metros de la propiedad con toda su oferta comercial cafés librerías restaurantes bancos y locales de todo tipo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar