Monoambiente a estrenar con balcón y diseño funcional Este moderno monoambiente a estrenar combina practicidad y estilo en un solo espacio. La cocina integrada cuenta con una barra desayunadora con dos banquetas, ideal para disfrutar tus comidas diarias o recibir invitados de forma informal. El ambiente principal se adapta perfectamente como dormitorio y comedor: incluye una cama doble, mesa de luz con lámpara, mueble multifunción tipo escritorio con silla, estantes de guardado y barral tipo placard. Además, se completa con una mesa ratona, un cómodo sillón de cuero y lámpara de pie, generando una zona de estar acogedora y funcional. Baño completo con ducha y grifería moderna. Iluminación completa en todos los sectores. Equipado con sistema de calefacción y aire acondicionado central para tu confort en cualquier estación. El balcón aporta un espacio extra de disfrute al aire libre y cuenta con macetero decorativo. Ideal para quienes buscan un espacio nuevo, versátil y listo para mudarse.

Monoambiente a estrenar con balcón y diseño funcional Este moderno monoambiente a estrenar combina practicidad y estilo en un solo espacio. La cocina integrada cuenta con una barra desayunadora con dos banquetas, ideal para disfrutar tus comidas diarias o recibir invitados de forma informal. El ambiente principal se adapta perfectamente como dormitorio y comedor: incluye una cama doble, mesa de luz con lámpara, mueble multifunción tipo escritorio con silla, estantes de guardado y barral tipo placard. Además, se completa con una mesa ratona, un cómodo sillón de cuero y lámpara de pie, generando una zona de estar acogedora y funcional. Baño completo con ducha y grifería moderna. Iluminación completa en todos los sectores. Equipado con sistema de calefacción y aire acondicionado central para tu confort en cualquier estación. El balcón aporta un espacio extra de disfrute al aire libre y cuenta con macetero decorativo. Ideal para quienes buscan un espacio nuevo, versátil y listo para mudarse.

Monoambiente a estrenar con balcón y diseño funcional Este moderno monoambiente a estrenar combina practicidad y estilo en un solo espacio. La cocina integrada cuenta con una barra desayunadora con dos banquetas, ideal para disfrutar tus comidas diarias o recibir invitados de forma informal. El ambiente principal se adapta perfectamente como dormitorio y comedor: incluye una cama doble, mesa de luz con lámpara, mueble multifunción tipo escritorio con silla, estantes de guardado y barral tipo placard. Además, se completa con una mesa ratona, un cómodo sillón de cuero y lámpara de pie, generando una zona de estar acogedora y funcional. Baño completo con ducha y grifería moderna. Iluminación completa en todos los sectores. Equipado con sistema de calefacción y aire acondicionado central para tu confort en cualquier estación. El balcón aporta un espacio extra de disfrute al aire libre y cuenta con macetero decorativo. Ideal para quienes buscan un espacio nuevo, versátil y listo para mudarse.

Edificio a estrenar. Situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo.Contiene un Museo de Sitio, con hallazgos arqueológicos hallados durante la excavación, entre los que destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia). El edificio tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa. Cuenta con cocheras, locales, oficinas y/o viviendas, con todos los servicios y estará orientado al turismo, viviendas y oficinas. La planta baja tendrá, además del Museo de Sitio, espacios de eventos culturales, sociales y corporativos. Piso 7° Unidad 2: U$S 103.000.- Monoambiente Divisible de 27m2 más baño completo. Balcón 4m2. Superficie total 31m2. Ver Plano 7° Piso: Sector 2 Piso 7° Unidad 1 : U$S 110.000.- Monoambiente Divisible de 30m2 más baño completo. Balcón 4m2.Superficie Total: 34m2. Ver plano 7° Piso Sector 1 Consultar por disponibilidad de cochera (opcional) AMENITIES Deck Solárium Piscina Duchas Sum Cowork Rooftop Vistas Panorámicas Grupo Electrógeno ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. ASCENSORES Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y de Maniobra selectiva (2) de ellos de Alta Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente. FACHADA La fachada principal tendrá un revestimiento de marmeta de Travertino natural. REVOQUES Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. PISOS Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes. CIELORRASOS Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas. CARPINTERIAS Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Puerta principal con cerradura electrónica, y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja. Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los ingresos. BARANDAS Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3. PINTURA Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. COCINA Se proveerá anafe eléctrico marca SAMSUNG de 2 hornallas. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea VENETO de FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA con mampara de vidrio batiente, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y barral. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres). GRUPO ELECTRÓGENO Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos, pasillos del edificio, ascensores N° 1 y 4, y equipos de bombeo sanitario y de incendio. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con normas del GCBA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FRANCÉS DE CATEGORÍA EN RECOLETA Características generales: 4 ambientes + dependencia de servicio (con baño) + dos baños y toilette de recepción. Amplio living comedor con vistas a la Av. Pueyrredón. Gran cocina con comedor diario. Lavadero independiente Calefacción por radiadores, cuenta con dos aires acondicionados instalados. Piso completo en 5° piso Descripción: La propiedad es un piso completo con palier privado, lo que garantiza mayor privacidad y comodidad. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, además de un amplio living comedor con toilette. La cocina, con comedor diario, es amplia y funcional, y la distribución del departamento ofrece doble circulación, lo que mejora la circulación interna. Incluye un ambiente adicional que puede utilizarse como playroom u oficina, según las necesidades. También dispone de un cuarto y baño de dependencia, lo que suma funcionalidad al conjunto. La información descripta en el siguiente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de información contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajustes. Corredor responsable IGNACIO CURAT CUCICBA 9299

Hermoso Monoambiente en primer piso al frente a estrenar en Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con muebles de cocina, baño completo y preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con Laundry , baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22.000 Semicubiertas u$s 20.000  CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Hermoso Monoambiente en el quinto piso al frente a estrenar en Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con muebles de cocina, baño completo y preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con Laundry , baulera y cocheras opcionales cubiertas y semicubiertas. No dejes de visitar esta hermosa propiedad en uno de los barrios con mejores accesos. Precio de las cocheras. Cubiertas u$s 22.000 Semicubiertas u$s 20.000 CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Edificio de categoría, a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. LISTO PARA HABITAR. Piso 2°: U$D 292.900.- Piso 6°: U$D 328.000.- Tres Ambientes Amplios y Luminosos. Frente. Balcón Aterrazado.  Superficie total: 87,50 m2 Superficie cubierta 76,50 m2 Superficie semicubierto: 11 m2 Estar-comedor (8,35m2 x 3m2 x 4,45m2) con salida al balcón aterrazado (10M2) 1° Dormitorio en suite (3,20m2x 2,90m2) [Vestidor con interiores( cajones, barrales, estantes) 1,80m2 x 1,90m2 y Baño completo]  2° Dormitorio (4m2 x 2,41m2) con placard incluido cajones, estantes , barrales.  Baño completo. Cocina integrada (4,62m2 x 1,80m2). Lavadero incorporado. Salida a un pequeño balcón . Cochera cubierta y fija (12,50 m2) desde U$D 39.000.- (Opcional). Consultá por disponibilidad, No  incluída en el precio publicado. El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos con viviendas. En el Piso 14° Amenities son: - Sum - Parrillas - Deck Solárium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parquin - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes - AACC. Frío. Calor El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso. Portero Visor. - Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los desagües de condensación. - Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. - El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. - La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas - La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE. - La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN COCHERA OPCIONAL Tu próximo hogar en un entorno tranquilo y bien conectado. Este proyecto combina espacios funcionales y una propuesta completa de amenities, pensada para quienes buscan comodidad y buena ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. Terrazas de Núñez ofrece unidades prácticas y bien resueltas, ideales tanto para vivienda como para uso profesional. Terrazas de Núñez cuenta con una propuesta de amenities que suma valor real a la vida diaria: • Piscina con solárium y deck, ideal para los días de verano. • Gimnasio, para entrenar sin salir de casa. • Jardín con sectores verdes y parrillas, un espacio pensado para disfrutar encuentros sociales. • SUM / cowork, que permite adaptar el uso a distintas necesidades. Además, el edificio ofrece cocheras, estacionamiento para bicicletas y cámaras de seguridad. Cuentan con carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y equipamiento estándar de buena calidad. La calefacción es por radiadores con caldera central, y cada unidad posee aire acondicionado frío-calor. Anafe de cuatro hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable con conducto de ventilación a los 4 vientos. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCON, CON ENTREGA EN 1 MES. Estratégicamente ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, destacándose por la cercanía al Parque Las Heras, el shopping Alto Palermo y a uno de los principales centros gastronómicos de la ciudad. Además, su ubicación y fácil acceso lo hacen ideal para los estudiantes que buscan comodidad y conveniencia en su estilo de vida. Características principales: • Superficie total: 84,76 m² • Cubierta: 57,96 m² • Balcón 26,8² al contra frente con parrilla individual. • Ambientes: 2.  Distribución • Amplio living-comedor con cocina integrada, anafe y horno eléctrico.  • Dormitorio con amplio vestidor y baño en suite. • 1 Baño completo en suite y 1 toilette.  • Unidad en piso doce. •Aire acondicionado frio/calor instalado. CONSULTAR POR POSIBLIDAD DE FINANCIACION. Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

HERMOSO DEPARTAMENTO DUPLEX de 2 ambientes al frente  Primera Planta : - Hall de Acceso - Living Comedor muy amplio y luminoso. Ventanal de piso a techo. Pisos de madera en impecables condiciones . Estufa de tiro balanceado - Balcon curvo con reja de protección . - Cocina Americana integrada, con alacena y bajo mesada. Artefacto de Cocina a gas. Mueble que oficial de divisor/ barra desayunador con lugar de guardado. - Escalera con baranda. Planta Alta: - Gran dormitorio con piso de madera con muy buena luminosidad por los amplios ventanales . Vista al verde de los árboles. Aire Acondicionado y estufa de tiro balanceado - Placar de guardado en el pasillo - Baño completo con bañera. Botiquín . Mueble colgante de guardado El edificio tiene 9 plantas en las cuales se ubican un total de 13 unidades funcionales dúplex y cocheras.  El departamento tiene muy buena ubicación : a metros de arterias muy importantes como Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, a 3 cuadras de la línea D de subte y de muchas opciones de líneas de colectivos : 10, 12, 15, 29, 36, 39, 55, 57, 64, 68,110, 111, 141, 152, 160, 188. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos son aproximados y meramente orientativos 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) Se recomienda y sugiere al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud

Tu próxima inversión en Belgrano! Excelente 2 ambientes a estrenar con vistas panorámicas. Este luminoso departamento cuenta con amplios ventanales que permiten disfrutar de la luz natural durante todo el día. Su diseño moderno, con detalles en hormigón visto y terminaciones de primera calidad, lo convierten en una opción única en el mercado. Ubicación estratégica: Situado en una zona de gran crecimiento y valorización, este departamento ofrece una excelente oportunidad de inversión. Su cercanía a River Plate y diversas clínicas lo hacen ideal para renta temporaria, garantizando una alta rentabilidad. Comodidades y accesibilidad: El edificio cuenta con un sistema de seguridad inteligente y un visor para mayor tranquilidad. Además, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a transporte público, subtes y avenidas principales, conectándote con cualquier punto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir este departamento en una de las zonas más cotizadas de Belgrano. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita! GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, LEY 5.859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Recoleta: Ubicación Privilegiada Este encantador departamento de 3 ambientes se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Recoleta. A media cuadra de la Av. Corrientes (Metrobus, Subte), disfrutarás de una conexión conveniente con el transporte público y una variedad de servicios cercanos. Características del Departamento: • Piso 3 - Contra frente. • Superficie total de 73 m²: El espacio perfecto para una vida cómoda. • Ambiente principal con techos de doble altura: Luminosidad y amplitud. • Cocina individual con amplio espacio de guardado: Prepara tus comidas favoritas y comparte momentos en familia. • Baño completo con bañera: Un espacio relajante para tus momentos de cuidado personal. • Toilette: Comodidad adicional para tus visitas. • Ambientes amplio con techos de doble altura: Perfectos para dormitorios, escritorios, vestidor o bliblioteca. • Calefacción individual tiro balanceado: Mantén la temperatura ideal durante todo el año. Gastos y Opciones Adicionales: • Expensas: $2150.000.- (Consulta los detalles con el administrador del edificio). • Posibilidad de alquiler de cochera mensual: $80.000.- adicionales. (Adyacente al edificio) Este departamento es una oportunidad única para vivir en una zona privilegiada de Recoleta. ¡No dudes en contactarnos para más información o para programar una visita! METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VILLA ORTUZAR. ¡Gran oportunidad en Villa Ortúzar! Te presentamos este monoambiente divisible, ubicado en Av. Triunvirato 3500. Con un diseño funcional y una excelente luminosidad, este espacio es ideal para quienes buscan comodidad y versatilidad. Características del Monoambiente: Superficie Total: 48 m², con 6 m² de balcon. Luminosidad: Amplias ventanas y un gran balcón que permiten una excelente entrada de luz natural. Distribución: Espacio divisible que se adapta a diferentes necesidades. Cocina: Equipado con cocina y termotanque. Baños: 1 baño completo y 1 toilette. Expensas: $150,000 mensuales. Apto Profesional: Ideal para utilizar como oficina o para actividades profesionales. Ascensor: El edificio cuenta con 1 ascensor para mayor comodidad. Detalles Adicionales: Este monoambiente destaca por su luminosidad, su gran balcón y su ubicación en una zona estratégica de Villa Ortúzar. La flexibilidad del espacio lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para usos profesionales. La cercanía a servicios y opciones de transporte público facilita el acceso y la movilidad. Ubicación: Está situado en Av. Triunvirato 3000, en el barrio de Villa Ortúzar, CABA. La zona ofrece una amplia gama de servicios y conexiones de transporte, incluyendo diversas líneas de colectivos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en un espacio luminoso y versátil en una excelente ubicación! Nota Legal: Las expensas mencionadas son aproximadas y pueden estar sujetas a cambios. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I hola@grupopriorirty.com.ar I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp: 11-5665-6020

Monoambiente Premium - Calderas idependientes con piso radiante-A.Acond. en cada amb.- Cochera c/conecc. auto eléctrico-Balcón c/parrilla. PALACIO BUKTA ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2024 Ubicado en una zona incipiente, NUEVO PALERMO VILLAGE, en pleno crecimiento y a muy poca distancia de Palermo Hollywood. Sobre la calle Castillo entre Dr. Emilio Ravignani y Ángel Carranza. Con muy buenas vías de conexión por Av. Córdoba y por Av. Dorrego. Palacio Bukta es un edificio “Eco-Friendly”. Contará con sistema de energía solar para luces comunes. El proyecto prevé un hermoso Hall de acceso con exclusivos detalles constructivos y decorativos. Acompañados por alta calidad en las terminaciones. Con el foco puesto en el confort, las necesidades actuales de espacio funcionales y el buen gusto, BUKTA cuida todos los detalles aprovechando al máximo los espacios. Caraterísticas Principales: Edificio "eco-friendly" • Paneles solares (generación eléctrica secundaria y colaborativa a la conexión de red). • Instalación para la conexión del equipo de carga de autos eléctricos • Estructura independiente de hormigón armado. • Fachada realizada en concreto con armoniosa decoración en madera o similar. • Ascensor hidráulico, automático, con puertas y cabina con revestimiento interior de acero inoxidable con espejos y pantalla de 7' pulgadas. • Sistema de rescate automático en el ascensor (ante un corte de luz el ascensor sube/baja hasta el piso más cercano y se abre). • Balcones exteriores con vidrios laminados (irrompibles). • Cocheras (opcionales). • Bauleras individuales (opcionales). • Sum (salón de usos múltiples) * con parrilla, cocina, heladera, mesas y sillas. • Piscina y solárium. Departamentos 1 ambiente. • Aire acondicionado frío/calor. • Piso radiante por caldera individual (dual). * Mosquiteros instalados en las aberturas. • Portero eléctrico con reconocimiento facial. • Cocina integrada, con cocina eléctrica, espacio para heladera y conexión lavarropas. • Purificador de aire de cocina • Muebles de cocina Touch con mesada con mármol y alacena. • Agua caliente por caldera individual (dual). • Placard con puertas enchapadas en madera (no incluye revestimiento interior). • Baño con equipamiento Ferrum, Roca o similar con griferías FV. • Pisos completos con revestimientos de porcelanatos/cerámica. • Carpinterías exteriores A30 ALUAR Modena 2 anodizado natural vidrio 3+3. • Puertas y contramarcos de primera calidad. El valor publicado corresponde al departamento de 2 amb con toilette, dormitorio en suite y balcón con parrilla 1°"A" Entrega estimada DICIEMBRE 2024 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

2 amb -Dormitorio en Suite- Toilette- Calderas idependientes con piso radiante-A.Acond. en cada amb.- Cochera c/conecc. auto eléctrico-Balcón c/parrilla. PALACIO BUKTA ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2024 Ubicado en una zona incipiente, NUEVO PALERMO VILLAGE, en pleno crecimiento y a muy poca distancia de Palermo Hollywood. Sobre la calle Castillo entre Dr. Emilio Ravignani y Ángel Carranza. Con muy buenas vías de conexión por Av. Córdoba y por Av. Dorrego. Palacio Bukta es un edificio “Eco-Friendly”. Contará con sistema de energía solar para luces comunes. El proyecto prevé un hermoso Hall de acceso con exclusivos detalles constructivos y decorativos. Acompañados por alta calidad en las terminaciones. Con el foco puesto en el confort, las necesidades actuales de espacio funcionales y el buen gusto, BUKTA cuida todos los detalles aprovechando al máximo los espacios. Caraterísticas Principales: Edificio "eco-friendly" • Paneles solares (generación eléctrica secundaria y colaborativa a la conexión de red). • Instalación para la conexión del equipo de carga de autos eléctricos • Estructura independiente de hormigón armado. • Fachada realizada en concreto con armoniosa decoración en madera o similar. • Ascensor hidráulico, automático, con puertas y cabina con revestimiento interior de acero inoxidable con espejos y pantalla de 7' pulgadas. • Sistema de rescate automático en el ascensor (ante un corte de luz el ascensor sube/baja hasta el piso más cercano y se abre). • Balcones exteriores con vidrios laminados (irrompibles). • Cocheras (opcionales). • Bauleras individuales (opcionales). • Sum (salón de usos múltiples) * con parrilla, cocina, heladera, mesas y sillas. • Piscina y solárium. Departamentos 1 ambiente. • Aire acondicionado frío/calor. • Piso radiante por caldera individual (dual). * Mosquiteros instalados en las aberturas. • Portero eléctrico con reconocimiento facial. • Cocina integrada, con cocina eléctrica, espacio para heladera y conexión lavarropas. • Purificador de aire de cocina • Muebles de cocina Touch con mesada con mármol y alacena. • Agua caliente por caldera individual (dual). • Placard con puertas enchapadas en madera (no incluye revestimiento interior). • Baño con equipamiento Ferrum, Roca o similar con griferías FV. • Pisos completos con revestimientos de porcelanatos/cerámica. • Carpinterías exteriores A30 ALUAR Modena 2 anodizado natural vidrio 3+3. • Puertas y contramarcos de primera calidad. El valor publicado corresponde al departamento de 2 amb con toilette, dormitorio en suite y balcón con parrilla 1°"A" Entrega estimada DICIEMBRE 2024 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

EXCELENTE PISO AL FRENTE - INMEJORABLE UBICACIÓN – VISTA ABIERTA - COCHERA FIJA - BAULERA - ORIENTACIÓN: NOROESTE – SUP. TOTAL: 159 m2 - SUP. CUBIERTA: 150 m2 – SUP. SEMICUBIERTA: 9 m2 – DISTRIBUCIÓN : PALIER PRIVADO – HALL DE ACCESO – PLACARD DE RECEPCIÓN - AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCÓN CORRIDO – AIRE ACOND. SPLIT - ESCRITORIO CON BIBLIOTECA – TOILETTE - 3 DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES – AIRE ACONDICIONADO EN 2 DORMITORIOS - 2 BAÑOS COMPLETOS – COCINA COMPLETA MUY AMPLIA CON COMEDOR DIARIO – LAVADERO – HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO – ACCESO DE SERVICIO – DOBLE CIRCULACIÓN – DETALLES : CORTINAS TIPO BARRIO EN LIVING COMEDOR – PISOS DE PARQUET PULIDOS Y PLASTIFICADOS – PUERTAS LUSTRADAS - AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE – CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR TIRO BALANCEADO – COCHERA FIJA EN EL 1 ER. SUBSUELO – BAULERA – UBICACIÓN: ZONA RESIDENCIAL POR EXCELENCIA – A 1 CUADRA DE AV. CALLAO - A 2 CUADRAS DE LA PLAZA VICENTE LÓPEZ – A 2 CUADRAS DE AV. LAS HERAS - A 5 CUADRAS DE AV. SANTA FÉ - GASTOS: EXPENSAS $ 760.000.-  ABL $ 140.000.- AYSA $ 80.000.- El precio publicado es de referencia. Puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso, y no significa ningún compromiso de oferta por el propietario y/o por la inmobiliaria. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

DEPARTAMENTO de 3 ambientes en edificio de INNOVADOR diseño con AMENITIES, infraestructura de RECICLAJE, HUERTA comunitaria y PANELES SOLARES. El edificio se encuentra junto al PARQUE Patricios y cerca de numerosos medios de transporte publico, ademas de estar a minutos de diversas universidades y empresas del rubro TECONOLÓGICO. El departamento se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, acceso a un amplio BALCÓN y un Toilette, además de un cuarto principal en SUITE con placard y baño, y un cuarto secundario con placard. El edificio cuenta con GIMNASIO, SUM, SOLARIUM, PISCINA, BAULERA y BICICLETERO, además de una infraestructura para reducir el IMPACTO ambiental de la vivienda, como espacios de RECICLAJE, una HUERTA orgánica en invernadero, composteras en terraza y paneles solares. El departamento está equipado con CALEFACCIÓN por losa radiante eléctrica individual y pre-instalación de AIRE acondicionado. El balcón posee un espacio semicubierto con pre-instalación de LAVARROPAS. Los departamentos se entregan en OCTUBRE  y son apto PROFESIONAL. * Posibilidad de financiación, anticipo + cuotas * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

DEPARTAMENTO de 3 ambientes en edificio de INNOVADOR diseño con AMENITIES, infraestructura de RECICLAJE, HUERTA comunitaria y PANELES SOLARES. El edificio se encuentra junto al PARQUE Patricios y cerca de numerosos medios de transporte publico, ademas de estar a minutos de diversas universidades y empresas del rubro TECONOLÓGICO. El departamento se compone de un amplio living-comedor con cocina integrada, acceso a un amplio BALCÓN y un Toilette, además de un cuarto principal en SUITE con placard y baño, y un cuarto secundario con placard. El edificio cuenta con GIMNASIO, SUM, SOLARIUM, PISCINA, BAULERA y BICICLETERO, además de una infraestructura para reducir el IMPACTO ambiental de la vivienda, como espacios de RECICLAJE, una HUERTA orgánica en invernadero, composteras en terraza y paneles solares. El departamento está equipado con CALEFACCIÓN por losa radiante eléctrica individual y pre-instalación de AIRE acondicionado. El balcón posee un espacio semicubierto con pre-instalación de LAVARROPAS. Los departamentos se entregan en OCTUBRE  y son apto PROFESIONAL. * Posibilidad de financiación, anticipo + cuotas * La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Renée García CMYCP DJM-GR 314.- CUCICBA 8698

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes en Piso Alto – Vista Abierta al Verde Ubicado en el noveno piso de un edificio de categoría sobre la Av. Luis María Campos, este exclusivo departamento de 4 ambientes ofrece una combinación perfecta de amplitud, luminosidad y vistas abiertas al verde de Las Cañitas. Características principales: Superficie total: 105 m² (100 m² cubiertos). Palier privado: Acceso exclusivo al departamento. Living-comedor: Espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido que ofrece vistas abiertas. Cocina independiente: Con comedor diario, funcional y bien equipada. Dormitorios: Tres habitaciones con placard, todas externas y con excelente luz natural. Baños: Dos baños completos (uno con bañera) y un toilette con ducha. Pisos: De madera, aportando calidez y elegancia. Climatización: Calefacción central por aire caliente y agua caliente por calefón; aire acondicionado en todos los ambientes. Baulera: Tipo cuarto en el primer subsuelo. Doble entrada: Principal y de servicio. Detalles del edificio: Seguridad mediante tótem de vigilancia. Encargado sin vivienda en el edificio. Rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Dos ascensores. Terraza transitable. Gastos aproximados. Expensas: $430.000 (Noviembre 2025). ABL: $12.500. Aysa: $14.000. Con excelente conectividad, a metros de múltiples líneas de colectivos y de la estación Dr. Lisandro de la Torre (Tren Mitre), este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación privilegiada en Las Cañitas. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Venta Departamento de 2 ambientes Saavedra con Financiación en construcción Cochera opcional Se trata de un departamento de 2 ambientes y está compuesto por 1 dormitorio con Placard y baño completo . Tiene una cocina americana integrada al living comedor, pero a su vez separada por una barra desayunadora que tiene doble utilidad: separar y usar de desayunador, lo que le da más lugar al Living comedor. La unidad contiene un amplio balcón de 12,54 m2.  La cochera es opcional y tiene un valor de USD 22000 El edificio se ubica sobre la calle Machain, frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi en una de las zonas más lindas de la Ciudad a pocas cuadras de las avenidas Balbín y Triunvirato y de las estaciones de FFCC de Coglhan y Drago. La cercanía del emprendimiento con la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana permiten disfrutar de una gran conectividad. El privilegio de estar frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi permite disfrutar plenamente de los beneficios de este gran espacio verde de casi dos hectáreas de superficie. Ubicado estratégicamente en el barrio de Saavedra complementa el carácter verde y residencial de la zona con la cercanía de una diversa oferta de actividades de recreación, servicios educativos y entretenimiento, dentro los que se destacan los Parques Saavedra y Sarmiento, el corredor gastronómico Donado Holmberg y el Dot Baires Shopping. Espacios comunes pensados para distraerse y relajarse, planta baja amplia y transparente, hall de acceso permeable y espacio para bicicletas. La terraza mirador en el séptimo piso es un lugar para disfrutar que cuenta con parrilla, solárium y espacios verdes con diseño integral Unidades que se adaptan a tu vida desde la funcionalidad y el diseño. Departamentos de dos y tres ambientes con amplios balcones y terrazas, caracterizados por su luminosidad, grandes visuales y flexibilidad. Saavedra es un barrio residencial ubicado en el norte de la ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Núñez al este, Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con el partido de Vicente López al norte. DETALLES • Fachada de frente y contrarreste en hormigón a la vista• Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito.• Cocheras y biscicleteros en planta baja• Carpinterías exteriores de aluminio o PVC• Instalación de portero eléctrico visor. • Agua caliente y calefacción por piso radiante por caldera individual.• Preinstalación de cañerías aire acondicionado.• Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.Agua corriente/ Electricidad/ Gas natural/ Cloaca FORMA DE PAGO: 45% al boleto y 10 cuotas en pesos + CAC o USD © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. .

Venta Departamento de 2 ambientes Saavedra c/ Cochera opcional La unidad cuenta con 43 mts cubiertos y se encuentra en el 5to piso. Al ingresar, se encuentra el living comedor con cocina integrada, pero separata estratégicamente con una hermosa barra desayunadora. El living tiene acceso a un cómodo y amplio balcón de 8.20 mts. Un dormitorio con vestidor que da al balcón. Baño completo.  Actualmente en construcción con fecha de entrega para Julio 2025.  La cochera es opcional y tiene un valor de USD 17.500 El edificio se ubica sobre la calle Machain, frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi en una de las zonas más lindas de la Ciudad a pocas cuadras de las avenidas Balbín y Triunvirato y de las estaciones de FFCC de Coglhan y Drago. La cercanía del emprendimiento con la Avenida General Paz y la Autopista Panamericana permiten disfrutar de una gran conectividad. El privilegio de estar frente a la Plaza Juan Bautista Alberdi permite disfrutar plenamente de los beneficios de este gran espacio verde de casi dos hectáreas de superficie. Ubicado estratégicamente en el barrio de Saavedra complementa el carácter verde y residencial de la zona con la cercanía de una diversa oferta de actividades de recreación, servicios educativos y entretenimiento, dentro los que se destacan los Parques Saavedra y Sarmiento, el corredor gastronómico Donado Holmberg y el Dot Baires Shopping. Espacios comunes pensados para distraerse y relajarse, planta baja amplia y transparente, hall de acceso permeable y espacio para bicicletas. La terraza mirador en el séptimo piso es un lugar para disfrutar que cuenta con parrilla, solárium y espacios verdes con diseño integral Unidades que se adaptan a tu vida desde la funcionalidad y el diseño. Departamentos de dos y tres ambientes con amplios balcones y terrazas, caracterizados por su luminosidad, grandes visuales y flexibilidad. Saavedra es un barrio residencial ubicado en el norte de la ciudad de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Núñez al este, Coghlan y Villa Urquiza al sur, y con el partido de Vicente López al norte. DETALLES • Fachada de frente y contrarreste en hormigón a la vista• Ascensores automáticos de acero inoxidable con piso de granito.• Cocheras y biscicleteros en planta baja• Carpinterías exteriores de aluminio o PVC• Instalación de portero eléctrico visor. • Agua caliente y calefacción por piso radiante por caldera individual.• Preinstalación de cañerías aire acondicionado.• Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.Agua corriente/ Electricidad/ Gas natural/ Cloaca © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. .

MONOAMBIENTE EN VENTA EN EL RECIENTE " THE MARK PALERMO " en pleno Palermo Hollywood ... sobre Humboldt entre Charcas y Paraguay ... IMPERDIBLE  ** MONOAMBIENTE CHICO EN PISO 6 LATERAL CON VENTANA (SIN BALCON) ** THE MARK tiene Hall de acceso de gran categorÍa.- Vigilancia 24 hs.- Circuito cerrado de TV con grabación digital.- Control de acceso.- Ascensores automáticos de última generación.- Grupo electrógeno.- Solarium en terraza con piscina climatizada.- Parrilla en último piso.- Gimnasio equipado con máquinas de primer nivel - Pisos otantes en estar, circulación y dormitorios - Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) - Equipos de aire acondicionado frio /calor en estar y dormitorios - Mesadas de cocina y baños en Silestone - Baños y cocina revestidos con porcellanatos - Acceso mediante cerradura biométrica (huella digital) CONTACTANOS PARA VISITARLO

Imponente departamento de categoría ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo Chico, sobre la emblemática Avenida del Libertador, con vista franca y excelente luminosidad merced a su disposición al frente y orientación estratégica.  Al ingresar, se accede a un palier privado que conduce a un amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de vistas abiertas y del entorno urbano. La distribución funcional del inmueble combina elegancia y confort con espacios bien definidos.  Este piso de gran superficie cuenta con: • 3 dormitorios, con posibilidad de 4, incluyendo una suite principal con baño privado y balcón propio. • 3 baños completos y toilette de recepción. • Gran cocina con comedor diario, área de servicio con dependencia y baño, además de un práctico lavadero. • Hall de recepción y espacio adicional ideal como escritorio o playroom.  El departamento presenta pisos de parquet, amplios placares y grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural. Además, cuenta con baulera y cochera, servicios que aportan comodidad y valor agregado a la propiedad.  El edificio se encuentra en un sector privilegiado del barrio, cercano a espacios verdes, clubes, museos, embajadas y con excelentes accesos a los principales puntos de la ciudad.